杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書賣方：（姓名、身份證號碼）購方：（姓名、身份證號碼）鑒于：買方自愿購買賣方擁有的杭州市****區(qū)****小區(qū)號樓*室等全部房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)）；賣方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣標(biāo)的該房產(chǎn)的地址詳見前言。二、交易價(jià)格該房產(chǎn)的出售價(jià)為人民幣（￥）____萬元整（注意大寫），價(jià)格包括該房產(chǎn)全部權(quán)益和附屬設(shè)施、配套設(shè)備等。三、付款方式買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五日內(nèi)，一次性向賣方支付該房產(chǎn)出售價(jià)，以人民幣計(jì)算折合_______元，同時(shí)簽訂相關(guān)的轉(zhuǎn)移證明和其他補(bǔ)充協(xié)議。四、過戶及稅費(fèi)買方與賣方應(yīng)協(xié)商處理好稅款繳納和過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。入住該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用、水電氣等費(fèi)用的結(jié)算和轉(zhuǎn)移應(yīng)由雙方另行約定。五、陳述和保證賣方系該房產(chǎn)的法定所有權(quán)人，并有權(quán)處置該房產(chǎn)。賣方已就該房產(chǎn)的合法性向買方提供充分證明材料，證明該房產(chǎn)不存在任何爭議或糾紛。賣方確認(rèn)該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、限制、征收等情況，且已清償相關(guān)稅費(fèi)和應(yīng)繳納的管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任若賣方因故不能按本協(xié)議的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)總價(jià)款20%的違約金。若買方不能按本協(xié)議的約定及時(shí)支付房款，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)總價(jià)款5%的違約金。七、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門或仲裁/法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)議經(jīng)雙方簽字、按名印章后生效。本協(xié)議自簽字之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：___________日期：____年____月____日購方（簽名/蓋章）：___________日期：____年____月____日總結(jié)該私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書為本著誠信、公正、合法、自愿的原則，明確買賣雙方的權(quán)利和責(zé)任，規(guī)范交易流程，以此來保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。在簽署本協(xié)議之前，雙方應(yīng)認(rèn)真查看并完全理解本協(xié)議，確保簽訂本協(xié)議符合雙方