本商鋪租賃合同

本商鋪租賃合同甲方：[商鋪出租方名稱]乙方：[商鋪承租方名稱]經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就租賃商鋪事宜達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪使用用途]商鋪租金：[商鋪租金]元/月二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年/月/日至[租賃期限]年/月/日，共計[租賃期限]年/月/日。注：如雙方有續(xù)租意向，應在租賃期限屆滿前協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、支付方式商鋪租金按[支付方式]支付，具體如下：[具體支付方式]四、租賃押金租金押金：甲方確認收到乙方的租金押金[租金押金金額]元，作為保證商鋪租賃期內(nèi)租金支付的信用憑證。租期屆滿后，乙方無未履行租賃合同義務，租金押金應于[租金押金退還時間]將全額返還給乙方。如有剩余租金未支付，甲方有權在租金押金中扣除。水電押金：乙方應在租賃期開始前一次性支付[水電押金]元作為商鋪用水、用電等費用的押金。租期屆滿后，經(jīng)核實后如無欠繳，將退還全部押金。五、商鋪使用及管理商鋪的使用：商鋪租賃期限內(nèi)，乙方承諾按本租賃合同規(guī)定使用商鋪，不得超范圍使用，不得將商鋪用于非本合同約定的經(jīng)營范圍。同時，不得改變商鋪原有的設計和結構，不得擅自拆改墻體、設備或固定裝置。商鋪管理：甲方有權對商鋪事項進行管理，如對乙方營業(yè)時間、營業(yè)人員裝飾設施等進行約束和規(guī)范，確保商鋪租賃的公共利益。六、商鋪裝修商鋪裝修：乙方在租賃期限內(nèi)，可以根據(jù)自身需要對商鋪進行適度裝修，但必須遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。商鋪裝修時，應當與甲方協(xié)商并征得甲方同意，提供相應的規(guī)劃設計方案，并在裝修結束后按照規(guī)定程序進行驗收。商鋪裝修標準：商鋪裝修標準以甲方為主，具體如下：[商鋪裝修標準]七、商鋪維修及其他費用商鋪維修：商鋪租賃期內(nèi)，商鋪內(nèi)發(fā)生由甲方責任的損壞或故障，由甲方負責修繕。商鋪因乙方原因造成損壞時，乙方應承擔修繕費用。物業(yè)費及其他費用：商鋪租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費由甲方承擔。但發(fā)生非《租賃合同》約定的維修等特殊費用時由乙方承擔。八、商鋪交付與驗收商鋪的交付：商鋪交付由甲方負責，交付前應當進行商鋪的驗收。乙方應在商鋪交付后3日內(nèi)進行驗收，如乙方未提出異議視為乙方已經(jīng)同意商鋪的交付。九、違約責任及解除合同合同違約：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。按照不同違約情況，甲乙雙方的責任由雙方協(xié)商決定。合同解除：（1）如乙方提前解除本合同，則乙方已支付的租金和押金均不予退還。（2）如甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方商業(yè)經(jīng)營，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。如果協(xié)商無法達成一致，將提交有管轄權的人民法院解決。十一、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期截至[租賃期限]年/月/日。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在協(xié)商一致的情況下，可以對本合同進行修改和補充，合同修改和補充的效力與本合同相同。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________________