深圳二手房買賣合同參考

深圳二手房買賣合同參考一、合同簽訂1.1合同各方本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）雙方在自愿、平等、公正的原則下簽訂，具有法律效力。1.2購(gòu)房資格及證件買方確認(rèn)具有符合國(guó)家法律法規(guī)要求的個(gè)人或單位實(shí)際購(gòu)房資格，并提供有效證件或文件。賣方確認(rèn)在本合同中所提供的房屋權(quán)屬資料、物業(yè)資料、法律與財(cái)務(wù)等方面均真實(shí)、合法、有效。對(duì)于賣方隱瞞或提供虛假資料導(dǎo)致本合同無法履行的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3合同內(nèi)容本合同包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的基本情況，包括房屋地址、建筑面積、使用年限等；房屋所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)證號(hào)；交易價(jià)格及付款方式；交易過程中要求辦理的手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用；其他雙方協(xié)商的事項(xiàng)。二、房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址為：深圳市xx區(qū)xx街道xxx。2.2建筑面積房屋建筑面積約為100平方米。具體面積以《商品房買賣合同》和《房屋買賣合同》的建筑面積為準(zhǔn)。2.3使用年限房屋使用年限為70年。2.4房屋的所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)證號(hào)房屋所有權(quán)歸屬于賣方，房產(chǎn)證號(hào)為xxxxxx。三、交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格本次房屋的交易價(jià)格為人民幣xxx萬(wàn)元，具體價(jià)格以當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案的交易價(jià)格為準(zhǔn)。3.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起7天內(nèi)向賣方支付首期款，金額為xx萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)將在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給賣方。四、要求辦理的手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)本交易由賣方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2房屋交易過戶房屋交易的過戶手續(xù)由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定執(zhí)行。五、其他雙方協(xié)商的事項(xiàng)5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在交易合同簽署之后2個(gè)月內(nèi)將房屋空產(chǎn)交付給買方。5.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任房屋的質(zhì)量保證責(zé)任由賣方承擔(dān)。在交付房屋之日起12個(gè)月內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常居住的，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1買方違約如果買方未按照約定的時(shí)間和方式向賣方支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付金額的百分之（XX%）向賣方支付逾期利息。6.2賣方違約如果賣方無正當(dāng)理由未能交付空房或者交付的房屋與合同約定的物品不符，應(yīng)該返還買方交納的全部貨款，保證金及已產(chǎn)生的實(shí)際損失賠償。七、爭(zhēng)議解決方式如果本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本合同正本一式兩份，雙