工程變更實施方案

工程變更及方案審批流程管理辦法（試行）咸陽億龍房地產開發(fā)有限公司二oo八年三月工程變更及方案審批流程管理辦法（試行）目的為了進一步加強工程成本控制，明確工程在施工過程中設計變更、技術核定（洽商）、收方簽證、施工方案、索賠（含工期及合同價款的索賠）的工作程序，需按下列規(guī)定執(zhí)行才能作為工程結算的依據(jù)?？倓t權利限制原則：建設單位對設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案管理實行嚴格的權限規(guī)定，不在權限范圍之內的簽字一律無效。時間限制原則：建設單位對設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案及對應的經濟簽證實行嚴格的時間限制，禁止事后補辦。一單一算原則：一個設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案應編制一份經濟簽證單，且對應一個工程合同。一月一清原則：承包單位每月10日前向建設單位經營發(fā)展部報送上月實施完成的設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案及以上資料對應的經濟簽證，經營發(fā)展部在每月25日前審核完成。完工確認原則：當設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案完工后，流程規(guī)定的承包單位、監(jiān)理單位、建設單位相關人員必須在完工后7日內簽字確認，如屬隱蔽工程，必須在其履蓋之前簽字確認。原件結算原則：設計變更及現(xiàn)場簽證的經濟簽證（即結算）必須要有齊備的、有效的原件作為結算依據(jù)。二次審核原則：設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案的造價經建設單位經營發(fā)展部審核后，辦理經濟簽證。若在工程竣工驗收后，辦理工程結算審核時發(fā)現(xiàn)經濟簽證有錯誤，以工程竣工結算的審核和審計為準。標準表格原則：所有的設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工方案都必須使用規(guī)定的標準表格。（見附件）復核原則：設計變更、技術規(guī)定、現(xiàn)場簽證、施工方案都必須事前確認，完工后，立即復核，以復核為結算依據(jù)，但必須保留確認和復核原件。3定義3.1設計變更：與工程設計有關，記錄設計變更的工程變更文件。即除正式施工圖以外的，由設計單位出具或由建設單位工程部出具的正式施工依據(jù)，主要體現(xiàn)在圖紙的變化上，其工程量和做法變化最終必須在竣工圖中體現(xiàn)。包括內容如下：3.1.1由于設計圖紙本身錯漏，包括由于設計施工圖不符合設計規(guī)范或施工規(guī)范而發(fā)生的，及由于設計誤差造成各專業(yè)之間矛盾而產生的進行糾正、補充、完善設計等，以及由此導致發(fā)生構造或做法變動、材料代換、數(shù)量增減、工程量改變等。3.1.2由于建設單位要求提出改變建設標準、結構和使用功能，包括由于專項驗收規(guī)范要求調整而發(fā)生的增減工程內容或重新劃分調整施工范圍，導致做法變動、材料代換、數(shù)量增減、工程量改變等。3.2技術核定（洽商）：與工程設計有關或記錄現(xiàn)場變化的工程洽商文件，由建設單位工程部或施工方或監(jiān)理方提出但需經建設單位認可，包括以上（3.1條）內容及以下內容：3.2.1由于施工條件、地下狀況（土質、地下水、構筑物及管線），導致發(fā)生增減工程量，材料代換等。3.2.2建設單位在施工合同之外，委托施工單位或發(fā)工程指令給施工單位的臨時用工、零星工作、三通一平、障礙清除等。3.3現(xiàn)場簽證：建設單位、監(jiān)理單位、承包單位三方共同到施工現(xiàn)場對現(xiàn)場具體尺寸、數(shù)量、形體等進行復核，根據(jù)需要繪制圖表并經三方簽字，對其真實性和可靠性進行確認。下列因素之一才需辦理現(xiàn)場簽證，否則辦理的現(xiàn)場簽證不能作為經濟簽證的依據(jù)：3.3.1因設計變更導致已施工部位需要拆除；3.3.2因設計圖紙明確需根據(jù)現(xiàn)場具體情況確定尺寸，對實際尺寸進行現(xiàn)場簽證，如挖孔樁深度為現(xiàn)場具體情況尺寸，直徑為定尺，則只對其深度進行現(xiàn)場簽證，直徑不進行現(xiàn)場簽證；3.3.3設計變更，技術核定（洽商）的工程量根據(jù)文字資料不能計算工程量。3.3.4合同規(guī)定需實測工程量的工作項目。3.3.5在特殊情況下，因現(xiàn)場施工條件或原技術措施發(fā)生變化導致原批準的施工組織設計或施工技術措施或方案發(fā)生變化，可根據(jù)施工組織設計（方案）費用申請審批表辦理現(xiàn)場簽證。3.4經濟簽證：凡工程施工過程中涉及到工程價款的增加或減少，均需辦理經濟簽證，未辦理經濟簽證的施工過程中涉及到工程價款的增加結算時視為工程價款不變更。經濟簽證的依據(jù)為設計變更、技術核定（洽商）、現(xiàn)場簽證、施工組織設計（方案）、實施核查表、施工圖及合同。4內容要求4.1設計變更，技術核定（洽商），現(xiàn)場簽證，施工組織設計必須采用本規(guī)定相關表格填寫及報批；4.2文字內容應明確具體、用詞應準確肯定，不能存在未盡事宜和不同理解的語句，內容不能有涂改；4.3設計變更、技術核定（洽商）采用圖示表示位置尺寸，圖示內容應標明軸線、尺寸、原圖做法或材質，變更后的做法或材質，達到工程計量要求；4.4現(xiàn)場簽證的具體內容：現(xiàn)場簽證首先采用圖示位置尺寸達到計量要求，不能采用圖示位置尺寸的必須寫明相對位置及具體數(shù)據(jù)；對工作事實的表達應清晰而簡明，能讓未參加現(xiàn)場簽證人員日后可以結合其他文字資料讀懂，并可以進行計費工作。4.5現(xiàn)場簽證必須由工程部主管工程師與經營發(fā)展部主管工程師、監(jiān)理工程師參加并共同完成工程量的復核工作，對具體做法、復核結果的簽字認可。5份數(shù)要求設計變更單和技術核定（洽商）單原件一式陸份；現(xiàn)場簽證單、經濟簽證、實施核查表原件一式肆份；上述資料除核查實施表外其余均需加蓋建設單位公章有效。6流程及權限6.1設計變更流程及權限按后附圖"設計變更流程及權限圖"執(zhí)行，使用表格采用后附表"設計變更、技術核定（洽商）審批表"；實施完成后采用附表"設計變更、技術核定（洽商）實施核查表"；篇二：工程變更設計方案表工程變更設計方案表承包單位：合同號：篇三：工程變更管理實施辦法(試行)糯扎渡水電站前期籌建工程變更立項管理實施細則(試行)確認變更的依據(jù)必須是書面文件，包括監(jiān)理人簽發(fā)的設計圖紙、設計通知單、監(jiān)理人的變更指令、對承包人變更申請報告的批復文件，以及現(xiàn)場工程簽證單五類。監(jiān)理人的現(xiàn)場工程簽證單主要用于1萬元以內的現(xiàn)場零星變更項目，以及非乙方的合同責任和風險的現(xiàn)場額外投入，現(xiàn)場簽證單的簽證必須從嚴控制。估算價格超過1萬元的現(xiàn)場簽證，必須由總監(jiān)理工程師簽字確認?，F(xiàn)場簽證單的格式由監(jiān)理負責制定。4.4變更處理程序4.4.1設計變更立項處理流程因前期工程存在現(xiàn)場設計需進一步明確設計方案、對設計進行修改、優(yōu)化或調整改等，為確保及時規(guī)范地提供施工依據(jù)，嚴格控制工程造價?，F(xiàn)場設計變更立項作如下規(guī)定：4.4.1.1設計變更類別設計變更根據(jù)金額及重要性分兩類：以施工圖紙為主，產生的設計變更；以設計通知單為主產生的設計變更。4.4.1.2施工圖紙類變更的立項由監(jiān)理人組織圖紙核審（會審），對照合同清單（招標圖紙）建立新增清單，由監(jiān)理人主持施工圖技術交底，編擬施工圖技術交底會議紀要，由工程技術部審核后發(fā)放。設計變更立項流程及表格見附件。篇四：工程變更現(xiàn)場實施方案處理意見基本建設工程造價評審報告財政評審字（2014）第號一、工程概況：1、工程名稱：工程變更現(xiàn)場實施方案處理意見。2、評審范圍：變更后院墻增加97.5米。3、基本情況：本工程原設計院為440延長米，后因征地面積增加，應甲方要求，增加至537.5延長米；原設計院內面積12000㎡，后增加院內面積6013㎡，原地面至水泥路面-1.28米，增加土方7696.6㎡。二、評審依據(jù)1、赤峰市民用建筑設計研究院設計的圖紙。2、2009年建筑預算定額及取費標準。3、人工費調整執(zhí)行內蒙古造價管理站內建工[2013]587號文件土建上調56%；4、材料價格采用赤建發(fā)[2014]37號文件調整，信息價以外的價格按當前市場價格計算。三、評審過程本著客觀、公正、實事求是的原則，評審小組依據(jù)該工程的相關資料對工程的有關資料、工程量核實、定額套用、材料價格計算及取費標準等逐項進行了核