房地產(chǎn)公司設(shè)計管理寶典

1房地產(chǎn)公司設(shè)計管理寶典目錄第1章房地產(chǎn)公司設(shè)計管理部的工作內(nèi)容與要點第2章房地產(chǎn)公司工程籌劃階段的設(shè)計管理第3章房地產(chǎn)公司設(shè)計招標管理第4章房地產(chǎn)公司概念設(shè)計管理第5章房地產(chǎn)公司方案設(shè)計管理第6章房地產(chǎn)公司初步設(shè)計管理第7章房地產(chǎn)公司施工圖設(shè)計管理薦房輝地產(chǎn)柿公司揪景觀左設(shè)計邁管理貓房地米產(chǎn)公獵司室潮內(nèi)裝卵修設(shè)胳計管拼理他房地團產(chǎn)公耗司設(shè)變計變飾更管創(chuàng)理蝕設(shè)計閱工作殊是房漁地產(chǎn)而開發(fā)邊的核桐心步侍驟是危將房僅地產(chǎn)恒工程馬初期緩開發(fā)過構(gòu)思鑒、投接資目棒標進粥行可容預(yù)濾見、肺可量昂化的色分析正和實劫現(xiàn)的填技術(shù)雷討棍拜-設(shè)強計管泛理工高作擬縫將設(shè)泛計活汁動和剝設(shè)計牛相關(guān)夢的資雷源作斥為過檔程進民行管短理，糊通過塊合理方籌劃風(fēng)和控惜制設(shè)跌計過孤程，致以期節(jié)到達團提高慮效率市，并樣以最纏大限線度服熊務(wù)和取滿足減開發(fā)批過程坑為目株的。愧房地此產(chǎn)公劍司負捕責(zé)設(shè)帶計管惠理的型職能帆部門米是設(shè)混計管進理部脹〔有囑的公倉司也明稱設(shè)庭計部阿、技娃術(shù)部萄、研雁發(fā)部歸等〕景，對瓦于一攻些集票團公獵司，必一般現(xiàn)會有喉集團郵設(shè)計制管理處中心士與其遺設(shè)計傍管理粗部進分行設(shè)獻計管長理工償作對峽接。等設(shè)計瓶管理督的工負作需采要公挺司各占個部宮門的易配合妄與參惠與，譽其管酬理內(nèi)大容包唇括前毛期準癥備、夫設(shè)計卷委托傲、概虎念設(shè)妹計、搜方案誠設(shè)計載、初蓋步設(shè)誕計、卡施工始圖設(shè)法計等劃各階破段設(shè)鞋計管味理。眼1.億1設(shè)榜計管貢理部糧的部醉門職章能與柄崗位臘職責(zé)忠1.驢1.投1起設(shè)痛計管架理部欲的部鄙門職欲能北①宇負責(zé)分公司搜產(chǎn)品蠶研究們開發(fā)煙與投插資成慢本的秤把關(guān)今工作哪，參殖與項逝目定燈位、滿籌劃從的前右期工駐作。蠢②截編制槐設(shè)計肯招標架書、堵設(shè)計紹任務(wù)桂書，切制訂劃設(shè)計臘合同澆。棉③伏組織棋各項軋設(shè)計竭的招甘標工阻作，眾負責(zé)潑與相偽關(guān)設(shè)價計單免位的鍬聯(lián)絡(luò)國，做淋好相釀關(guān)專扔業(yè)的柳技術(shù)收協(xié)調(diào)斧工作辜。而④俯負責(zé)掛公司習(xí)內(nèi)部律設(shè)計面任務(wù)厘書、什設(shè)計良方案洋的會辜審工光作。饒⑤脫負責(zé)慰設(shè)計潑各階牧段圖慕紙的榨復(fù)審老工作學(xué)及質(zhì)臘量和雜本錢真控制紡的把清關(guān)工秧作。岡⑥雅參加欲工程尖公司越組織樹的圖醬紙會常審、艙交底灑等工絹作，火并落債實會西審的歸有關(guān)論修改攪變更罷問題儉。園⑦濾負責(zé)艘解決聰工程紡施工拘過程掃中出治現(xiàn)的嚴有關(guān)面設(shè)計悟問題稈，并杯落實特有關(guān)種修改臭變更拌問題菌。祝⑧風(fēng)參與槳相關(guān)基技術(shù)耀方案才討論憲工作噸。竭⑨倍參與剖材料援、設(shè)歲備的容復(fù)選帝工作扛。淚⑩近負責(zé)猾平面那么及戶哄型修累改調(diào)塘整，伙把控民整體路設(shè)計忙效果水。脊11夢為前互期部吵與相思關(guān)政煤府部碰門溝復(fù)通提騾供技兔術(shù)支改持。武12爆完成隙各類抄圖紙刊歸檔括工作穗。周1.申1.確2生設(shè)續(xù)計管飲理部服各崗俊位職喜責(zé)說柄明競設(shè)計稈管理樓部經(jīng)謙理的爛崗位渣職責(zé)物①憤主持界設(shè)計獻管理涼部的包全面課工作微，嚴晝格執(zhí)棗行公粱司各使項規(guī)仿章制盟度，閑貫徹全落實挨公司豬領(lǐng)導(dǎo)曠的指蜓示，倒調(diào)動摟各專騙業(yè)人侵員積寶極性仗、創(chuàng)傅造性歸，完油成職問責(zé)范發(fā)圍內(nèi)境的工譽作任重務(wù)。竿②巾主持勾公司薯產(chǎn)品梁研究糖開發(fā)吉與投階資成壇本的瘦把關(guān)貼工作協(xié)，參鉗與項真目定屯位、童籌劃鄰的前賤期工焦作，引并提纖供給嬸領(lǐng)導(dǎo)夜作為秘決策范參考望依據(jù)歇。燒③套主持喬各項冶設(shè)計碎招投腸標工惹作，牲組織閘專家踏評審石團。書④淹參加畝規(guī)劃褲、建薦筑、拾景觀棗、裝渡修設(shè)蝶計方違案的薪評選決并指限導(dǎo)方擱案的鼠修改惠及審銷定。僚⑤駝負責(zé)趙公司叫內(nèi)部名設(shè)計活任務(wù)養(yǎng)書、蠻設(shè)計甘方案暖的會齡審工罰作。館⑥抖保持噸與設(shè)屋計單刷位以駝及公殿司各膛部門螺之間唱的聯(lián)媽系，炊做好征組織破協(xié)調(diào)戚工作釘。荷⑦悠對各燦種技喇術(shù)問鑄題進迷行審儉核，煩具體橫包括狠：緊審核賢設(shè)計傭招標雕書；晨b．冶審核津設(shè)計望任務(wù)事書；站c．分審核打設(shè)計悼合同列；瘡d．巷審核玻公司蓮樓盤句的交敢樓標匪準；寬e．忍審核滾新產(chǎn)甚品、閘新技辣術(shù)、掌新工匠藝、窄新材幅料的忌選用荷；簽f。梅審核泰內(nèi)、垂外裝戀飾材揮料的護定板釋；絮g．折審核躍各設(shè)插計階裹段的口設(shè)計慎圖紙擠及有燃關(guān)的兄設(shè)計突變更谷。告⑧鑼負責(zé)喚制訂縮部門馳月、精年度費工作墨方案廢，工勸作總妥結(jié)。抓⑨手負責(zé)嗚指導(dǎo)艷、監(jiān)剪督、尸協(xié)調(diào)猜部門托員工扛的工話作并塊檢查法其工挺作成更果。豬⑩斷負責(zé)呼本部剩門費匙用報討銷審羽核工磨作。煩11程.負哥責(zé)審理定部片門員恒工考緩勤及沒假期腫安排冶。1驚2負忠責(zé)審組定部史門員卸工考魯勤及續(xù)假期狗安排柱。1教3完斷成上胳級領(lǐng)才導(dǎo)交逼辦的杜其他貢工作循。急建筑吧設(shè)計晃主管乓的崗嘴位職您責(zé)慚①概協(xié)調(diào)忘經(jīng)理臂負責(zé)潤設(shè)計詞部的氣全面膠技術(shù)轎管理磚工作門和質(zhì)戴量控晝制。燃②許參與奸工程孩的策多劃、閑管理物。折③太參與姥工程即前期斯可行匠性研域究、烈概念貧設(shè)計崖工作尚，參梁與編砍制項槽目設(shè)掘計開虜發(fā)質(zhì)響量計繩劃。注④蝶參與錄概念襖、方拼案、版初步犧、施撒工圖建設(shè)計圣任務(wù)祝書及域合同特的編產(chǎn)寫工翻作。夠⑤甘負責(zé)蹄建筑豬設(shè)計晌單位劑的考肚察工根作，教負責(zé)鋸起草臣建筑獄設(shè)計拉單位貍的考功察報驚告工肝作。僵⑥似負責(zé)嫌編制側(cè)設(shè)計塌招標與書、希設(shè)計醫(yī)任務(wù)精書及申制訂佳合同凡深度巡的補枝充條吃款。建⑦葛負責(zé)胞跟蹤系并監(jiān)逃督建丑筑設(shè)享計各壓階段談圖紙滿的設(shè)凈計進慣度，四監(jiān)督郊合同做的執(zhí)陳行情高況。攻了解街、掌袋握主言管項令目的鍛進度診方案槐、現(xiàn)眼狀情虛況及嗽各項杠技術(shù)云指標賴和相狂關(guān)尺衰寸。礦⑧胸負責(zé)掙各階鋤段報慌建圖橫紙的概相關(guān)其協(xié)調(diào)繩工作忍。泡⑨相負責(zé)橡建筑撇設(shè)計殘各階掏段圖虎紙的矩復(fù)審踢工作懂及質(zhì)陵量和吊本錢確控制根的把防關(guān)工旁作。前參加鳥工程旺公司摩組織暖的圖鋸紙會跨審、趨交底守等工本作，扮并落雁實會挖審的庭有關(guān)悅修改瞧變更掙問題甜。饒⑩守負責(zé)啞解決視工程傲施工況過程啊中出洞現(xiàn)的珍有關(guān)踏設(shè)計駱問題勒，并奉落實靈有關(guān)鍛修改逮變更練問題喉。應(yīng)⑩旋負責(zé)柴與相煌關(guān)設(shè)藥計單蜂位、練相關(guān)浩專業(yè)逗的技掛術(shù)協(xié)引調(diào)工做作及造與公跳司各眨部門堆的協(xié)荒調(diào)工授作。壘11叔參與煉相關(guān)咽技術(shù)切方案浙討論拿工作剝。駁12溫負責(zé)姜安排序確定浴材料玩樣板森的總和體計先劃，嬸確保浩原設(shè)廳計的帆總體腦效果象。參禾與材故料、岡設(shè)備舊的復(fù)恒選工鄉(xiāng)作。剛13良負責(zé)粘平面哲及戶芹型修蕉改調(diào)揭整，翁并把民結(jié)果穩(wěn)報部念門經(jīng)返理批爐準后么下發(fā)憤執(zhí)。循14狗為相袖關(guān)政益府部跨門溝拾通提懶供技裳術(shù)支炭持。婦15欣完成松各類謝圖紙遲歸檔咐工作參。陶裝修送設(shè)計問主管困的崗獎位職寸責(zé)占①彼負責(zé)土裝修借設(shè)計仰的管古理工堤作。扎②溉負責(zé)檔編制候裝修創(chuàng)招標案任務(wù)蝴書、甲設(shè)計君任務(wù)毫?xí)傲w制訂腦合同北深度怕的補燈充條陜款。敲③代負責(zé)群跟蹤丸并監(jiān)桃督裝怠修設(shè)蠟計各溜階段瓶圖紙盆的設(shè)拒計進聲度，趣監(jiān)督園合同店的執(zhí)青行情沙況。畜了解體、掌棄握主境管項網(wǎng)目的稍進度般方案尼、現(xiàn)選狀情丑況及扭各項悼技術(shù)忽指標宏和相坐關(guān)尺艙寸。襲④跑負責(zé)膚裝修莫設(shè)計刃各階上段圖膛紙的顆復(fù)審共工作羽及質(zhì)坡量和繁本錢嶄控制到的把濃關(guān)工介作。墳⑤停負責(zé)您與相冬關(guān)的嫌設(shè)計信單位尾相關(guān)嫂專業(yè)液的技棵術(shù)協(xié)憶調(diào)工閘作及歸與公破司各興部門妙的協(xié)稠調(diào)工叉作。幼⑥諷參與穗相關(guān)譯技術(shù)膏方案靜討論渠工作碌。僚⑦評負責(zé)達工程摩、售或樓處滾、樣曉板房亞、家珠私、勤燈飾擴、飾將物等擊裝修卸效果壽的把體握工扎作?；稷鄦∝撠?zé)瓣編制攏交樓核標準叨，收暫集最斗新產(chǎn)亮品資忠料，詞參與弟裝修碎材料之及家航具的滾復(fù)選蟻工作時。罩⑨儲負責(zé)扛解決薯工程刺施工競過程沖中出英現(xiàn)的描有關(guān)補設(shè)計嫂問題師。宋⑩胖完成計各類萬圖紙稱歸檔鉗案工溜作。魔規(guī)劃懸園林軍設(shè)計弊主管狗的崗勺位職適責(zé)悉①同參與給工程逢定位拼、策顫劃的誓前期礙工作障，并忘編制宣籌劃蟻設(shè)計扒任務(wù)世書。匯②管負責(zé)悼制訂爪總體燃規(guī)劃晨及園銳林環(huán)剃境設(shè)申計招壯標書挖、設(shè)笑計任思務(wù)書蝦和合似同深意度補陵充條壁款。觀③啞負責(zé)凡跟蹤廢并監(jiān)腥督規(guī)臭劃園爸林設(shè)芽計各鏟階段謎圖紙倆的設(shè)板計進胖度，素了解巖、掌重握主版管項會目的租進度辮方案之、現(xiàn)誓狀情慌況及線各項楚技術(shù)逝指標禮和相莖關(guān)尺贈寸?？盛艿撠?zé)面組織素園林披施工面圖紙剩的會泊審工倚作及筑設(shè)計校質(zhì)量煉和園瘋林成園本把碌關(guān)工愁作?？尝菹曝撠?zé)峽施工槽現(xiàn)場惜技術(shù)兔問題朵的協(xié)財調(diào)工啄作及盼施工成質(zhì)量擠的評內(nèi)價把距關(guān)工川作。主⑥撤負責(zé)退組織纏安排謙各種烘材料垂樣板吉的初權(quán)選、患復(fù)選幟工作詢。澤⑦末負責(zé)犬協(xié)調(diào)器規(guī)劃黃、景錦觀設(shè)廈計與謎其他騎專業(yè)同之間姑的溝比通工類作。斜⑧在完成禁相關(guān)溉圖紙成的歸轉(zhuǎn)檔案翼工作任。杯，資搖料員德的崗介位職歐責(zé)決①佳負責(zé)宅文件塑檔案芒的歸槐類及呼查閱輕管理逃。救②盡負責(zé)蹈文件里來往淹的收坊發(fā)。貨③靠負責(zé)第對設(shè)拳計師柜行文指格式攪的審喘核。產(chǎn)④迫協(xié)箏助建控立基丙礎(chǔ)資啦料系尾統(tǒng)。絮⑤蠻負責(zé)帝對完拖工項員目文降件的完歸檔厚與校瞧審。被⑥編負責(zé)痰本部啊門質(zhì)揭量計辨劃的片實施歇工作再。扶⑦憶負責(zé)傳對本辦部門們的I神SO傾質(zhì)量扶體系翁的建曉立和捏日程顆管理奏。趣⑧繪完成醉部門這領(lǐng)導(dǎo)求交辦于的其攀他工偵作。辨1.能2設(shè)揪計管紀理部桌的人撐員管應(yīng)理規(guī)的定藥1。所2.鄉(xiāng)1人抖員入筐職和梳培訓(xùn)賄管理腐①睛設(shè)計例管理可部必于須向脂行政肚人事燦部提黑交每言個專集業(yè)不同少于助10寄0睬道題墊目的隙專業(yè)狗考卷恰題庫警。設(shè)字計管湖理人廁員嶺入職哪時必素須通譜過專項業(yè)考居試方土可試艦用，剖試用巴期滿售必須沈再參賽加部拘門和染公司磨的管分理制信度考愿試，敞合格誼前方歪可錄克取為堂正式鋒員工甲，轉(zhuǎn)滑入公脹司編鈴制。欲②劇設(shè)計腥管理源部必盼須建臂立員怖工長班期培紐訓(xùn)及兆考核成方案階，每轉(zhuǎn)月組腔織不截少于界一次濟的全扔體設(shè)遣計管據(jù)理人索員集勝中培盆訓(xùn)及貓考核靠，考拌核結(jié)外果在淘公司灰內(nèi)通感報，涼連續(xù)澤三次念不合避格者筑應(yīng)予頂辭退即。寫1.鼠2。杠2止獎磚懲規(guī)泊定偶根本鬧規(guī)定割①以本規(guī)塌定分禮獎勵范和處起罰兩險局部盼，獎卵勵分江通報衰表揚辮和物泳質(zhì)獎艇勵，郊處分賭分警復(fù)告、受記小性過記扣大過綢、降姻級、謙辭退蔬。擱②竟一年傭內(nèi)受世到兩鬼次警調(diào)告者段做記匹小過肉一次論處理法，一桂年內(nèi)尚受到郊兩次漢記小獨過者佳做記煩大過溉一次謠-處報理，齊依此植類推灣。述③鼻主管笨級以棵下員句工的秤降級去處分濟按降茅低一婚級工婚資處系理。州④乘對出忌現(xiàn)工視作失詠職但正拒不菌接受湖本處辰罰規(guī)稠定的漠，經(jīng)巷公司情查實顏后予濤以辭伍退處求理。菊⑤扔造成挺公司染經(jīng)濟摸、信帖譽嚴倒重損宿失或虛有其屢他嚴睛重損歌害公填司利虹益的碗行為振，除局按制秒度辭趙退外灣，公環(huán)司保舊留追叼究其聰經(jīng)濟泄或法從律責(zé)捐任的喜權(quán)利壘。糾獎勵醒規(guī)定嘉①于通報堪表揚蜻嚴格廁遵守魚設(shè)計選管理預(yù)制度袋，設(shè)事計質(zhì)膚量、衛(wèi)進度劍、成督本控設(shè)制按壇目標那么完成鋪，在咬管理搭中提練出合皇理化膽建議逗的；臘b．位在設(shè)歉計管忽理中棟，為筆公司紹節(jié)約躲本錢班或創(chuàng)遠造價闊值在災(zāi)五千旺元以慧下的報。芽②渡物京質(zhì)獎或勵a泛．在萬設(shè)計質(zhì)管理厭中，宰居住煤區(qū)及蓄小區(qū)荷規(guī)劃轉(zhuǎn)、小紡區(qū)景輕觀、異商業(yè)漲建筑恩住宅陷單體廟等經(jīng)鞭總公隨司評蠅審，巨設(shè)計喬效果捏為徹“臨優(yōu)秀釀〞控的，縱對第千一責(zé)四任人霉增發(fā)真當(dāng)月指及當(dāng)斥年獎光金1哪00糟%獎紀勵。勉B．期在設(shè)慈計管明理中剖，單姓位〔擊單項孝〕工肌程的衣造價仇在設(shè)作計限詠額以逮內(nèi)，短并比序限額鐘下降咳一定煮比例瓣，為檔公司剖節(jié)約掛本錢量或創(chuàng)抓造價護值在散五千迫元以培上的垂，按憤如下羞給予辣獎勵彈：i梁．五素千至纖三萬度元的疲，對碼第一伯責(zé)任六人增繪發(fā)當(dāng)揚月獎討金5卻09納?獎猛勵；鎮(zhèn)卜三協(xié)萬至樹五萬糕元的權(quán)，對蜘第一篇責(zé)任每人增棗發(fā)當(dāng)立月獎?wù)战?辛00援%獎拌勵；免叭五減萬至妖十萬因元的貼，對剝第一骨責(zé)任超人增潑發(fā)當(dāng)撞月及面當(dāng)年溪年度釀獎金祖10濾0?朝6獎慈勵；瓜iv盾.十墾萬至常五十蝶萬元務(wù)的，尖對第賞一責(zé)該任人姑增發(fā)楊當(dāng)月林及當(dāng)筍年年耍度獎匯金1呆00次%獎曬勵，咸并晉群升工寸資一坦級，等每五應(yīng)十萬容元晉付升工繞資一圾級?，F(xiàn)處分毯規(guī)定跡凡因飛工作嘴失職招發(fā)生貼如下塘情形遺之一慚者，崗根據(jù)香情節(jié)餡輕重別給予卵處分喘。異①踢有以蒜下情修況的填給予河警告勒，并撈扣除稱第一閱責(zé)任蜘人當(dāng)洗月獎叢金1牲0%貿(mào):設(shè)做計把凳關(guān)不伙嚴影睛響工肅程施考工進宅度，潔延誤失在五席天以箏下的判；b作．因白設(shè)計惑把關(guān)云不嚴怖造成吃失誤食使公賊司損肝失在衡五千煎元以鈔下的錫。熱②直有以林下情境況的浪給予除記小距過，梢并扣潮除第而一責(zé)證任人代當(dāng)月善獎金看50具%:叮a防·慮因設(shè)扁計把炮關(guān)不郊嚴影噴響工錯程施汪工進乓度，牛延誤褲五至刷十天釀的；融b．以因設(shè)界計把夢關(guān)不娃嚴造抹成失具誤使警公司都損失克在五夾千至篇三萬跟元的趕；c閣．因雜設(shè)計爬管理卸把關(guān)稱不嚴怖，經(jīng)發(fā)?階隨段設(shè)作計文醉件確抵認表億?確廉認后據(jù)，要擇求設(shè)鐘計單毀位變萌更一誼次并埋造成惱公司涌損失牽在五點千至揀三萬漢元的趁。澆③濃有以怒下情甩況的端給予籃記大本過，品并扣刪除第薪一責(zé)朝任人條當(dāng)月宋獎金云10貓0?悼?及直年度錄獎金濃的5元0%墨:a卵．因抄設(shè)計那影響怎工程淚施工雷進度迫，延偶誤十販至二簽十天怪的；郊b．古因設(shè)溪計失嫩誤造孝成公誘司損櫻失在呆三萬金至五完萬元笛的；塊c．下因設(shè)算計管并理把唉關(guān)不鴿嚴，裝經(jīng)?三階段誓設(shè)計僑文件留確認逐表?駐確認螞后，揉要求部設(shè)計毀單位坊變更繭二次揪并造贏成公導(dǎo)司損棍失在婦三萬星至五脆萬元藥的。炸④啄有以昂下情蘋況的赴給予川降級毯，并貫扣除聯(lián)第一盜責(zé)任轟人當(dāng)禮月及衰當(dāng)年不獎金黎io束o%閥：腹a。忍因設(shè)殲計影白響工摔程施戀工進圾度，葡延誤跪二十壞至三點十天址的；競b．副因設(shè)店計失挽誤造廈成公春司損獸失在絹五萬疼至十夜萬元盼的；蘋c．傘因設(shè)升計管陳理把謙關(guān)不什嚴，雷經(jīng)?竊階段加設(shè)計招文件遼確認漸表?流確認攔后，嘆要求錫設(shè)計泄單位肝變更圈三次嗎并造曾成公篇司損燕失在愉五萬餃至十沒萬元受的；作d．槽經(jīng)公案司評灶審小身組評逗審，闊設(shè)計饞效果哀為存“再不合趕格糧〞聾的。撫⑤括有以賣下情握況的丟給予冶辭退聽，并能扣除蘿第一嘆責(zé)任虎人當(dāng)孩月及餃當(dāng)年正獎金倦10轎0%代:咽a撲·倆因設(shè)作計影凱響工猶程施劃工進貞度，財延誤壓三十貍天以蛛上的蛙；磨b．傾因設(shè)養(yǎng)計失辰誤造志成公墊司損董失在閑十萬華元以請上的蠻；爆c．齡因設(shè)扛計管核理把登關(guān)不扶嚴，鄉(xiāng)經(jīng)?攜階段牢設(shè)計回文件晴確認咱表?蕩確認溉后，朽要求坦設(shè)計想單位峽變更六三次吐以上賤并造勾成公巖司損魂失在錯十萬新元以級上的積；蜓d．棗在設(shè)姑計管顆理中及徇私進舞弊士，與詳設(shè)計體單位郵勾結(jié)氏，損瘡害公涉司利妄益的飯，經(jīng)融調(diào)查墳屬實慈的；硬e．缺在本袍人所域管專運業(yè)的葉材料賺、設(shè)速備選戶用中怎，推餡薦隊啟伍、從廠家攀或指套定材圾料、幸設(shè)備偵的廠括家、粒品牌蹦，經(jīng)蜜調(diào)查竹屬實褲的。域獎懲棒程序滾責(zé)任某人為賠公司刺人員腰的，吧不管微其職批位高留低，儀均由哈公司耗監(jiān)事市會做唉出處尚理決裕定，血由散公司京人事藍部進紙行獎哥懲。腫“體第一棋責(zé)任詢?nèi)嘶报暶冈O(shè)良計管脾理部遇門負院責(zé)設(shè)蓋計管歲理的盜該專更業(yè)主藥任工容程師褲；細“串第二秤責(zé)任能人柿〞箱是指式設(shè)計滔管理傘部門饑負責(zé)袖人、側(cè)該項貫?zāi)炕虬鼘I(yè)建設(shè)計裹管理癥工程推師、何工程大建筑癢師；掉“成第三然責(zé)任純?nèi)藭儴曁羰侵付压臼款I(lǐng)導(dǎo)揉、工胡程管胖理部恰門負技責(zé)人重。應(yīng)“吳第一報責(zé)任節(jié)人度〞惑獎懲朱時，祖第二沖責(zé)任刑人比厭第一頃責(zé)任嚷人降居低一那么個檔獨次，著依此僻類推戲。公斗司總算經(jīng)理總助理攜以上溜的領(lǐng)炮導(dǎo)本螞人違福反本為方法笛的，凍第一棕、二食、三植責(zé)任外人均謠為其史本人吸，做版并罰志處理馳。品1.勁3設(shè)書計管例理部晝的工病作內(nèi)誤容租1.修3.巧1午設(shè)昏計管遲理部失的工右作內(nèi)常容框板圖覽設(shè)計稱管理軌部作隔為公莊司設(shè)炮計管培理的漂職能南部門城與核炮心部敵門，嶼其負目責(zé)的軍工作懸內(nèi)容節(jié)具體爭如圖月1-西1所鑼示。扯1.侮3.誓2語設(shè)刃計管蔥理部芬的工俯作內(nèi)診容詳宏述軍工程裙前期腔規(guī)劃券①頁協(xié)助吵決策數(shù)部門槽進行梅土地摘吸納窮階段固的初豪步建貴筑規(guī)敘劃及毫密度喜分析頑。翅②塵參與辭工程僚市場字定位擾分析搜。煙③會負責(zé)粉組織探工程快概念撞性規(guī)姐劃設(shè)渴計。模④委參與伴工程桌可行眼性研廢究。劇設(shè)計喇管理苗①諒負責(zé)蚊組織征工程莊概念我設(shè)計壽工作和。塑②云負責(zé)汽擬制此規(guī)劃劣設(shè)計矮任務(wù)洪書。呀③診負責(zé)位組織揚規(guī)劃鏟、設(shè)園計、江勘察柔招標附及設(shè)精計合籃同的氏管理鎮(zhèn)。飼④走負責(zé)脊對方鋒案、偵初設(shè)羅、施支工圖俊、立賠面、婚環(huán)境笑及其隱他專村項設(shè)技計的膝設(shè)計脆進度停、質(zhì)街量進覺行跟器蹤檢賤查并琴催促鞠落實靈。妹責(zé)對譜各階神段的匙設(shè)計款圖紙史進行假設(shè)內(nèi)部色審核纖，組液織項行目部燙進行刑施工祖圖的切內(nèi)部屆會審阻，參孕與管鳳理部憲組織稼的施羊工圖皮設(shè)計選交底辨。插⑥賓負責(zé)型在施蠅工過濫程中冬的設(shè)違計配撓合。杯⑦魄負責(zé)句對設(shè)摘計單嘆位考婚察、準設(shè)計限單位哈表現(xiàn)敘評估委。言⑧頌負責(zé)協(xié)裝飾忍、裝逢修材眾料樣借板、蓬設(shè)備粥的選授型、批定樣檔。藏⑨舍負責(zé)走對設(shè)醉計變直更進姿行審敢核或朵備案撕。爺⑩里負責(zé)定根據(jù)匪市場坦反應(yīng)堆調(diào)整剛設(shè)計情或提期出變佳更。羅11屠負責(zé)扯審核固支付壇設(shè)計期費用冤。亂12津參與蘆根底清、主疲體、具單位鏈工程窯及綜間合驗殲收。誤售樓鑼部、稻樣板密房的還設(shè)計罪管理蚊①詞負責(zé)冰設(shè)計夢單位旗的考型察及壞招標非。違②拜負責(zé)慶售樓據(jù)部設(shè)示計單蟲位及嗽其方小案的奪選擇子評審次，監(jiān)爹控售裹樓部甜、樣額板房綠，尤憲其是筐空間廊方案皇的實墨施工稿程和玉效果貢。脫③椒負責(zé)驗設(shè)計宏方案翅、施那么工圖藏的審雙核審調(diào)查，循組織欺圖紙同會審蒸及設(shè)蒼計交廚底。導(dǎo)④爺負責(zé)愿施工蕉過程噸中材棍料及星施工構(gòu)樣板擋的審帽批。查⑤鴿負責(zé)翅施工星過程趣中整酒體效遲果的嫩把握搭及監(jiān)襪控，愚指導(dǎo)刪監(jiān)督朵施工慘單位捆，確手保設(shè)蔽計風(fēng)極格及屯效果裁得以膊實現(xiàn)改。非景觀倦工程雨的設(shè)尋計管殼理冒①櫻負責(zé)蘿設(shè)計雞單位憤的考篇察及懸招標堂。濁②捎負責(zé)散景觀膀設(shè)計南方案敵，施籮工圖悠的設(shè)眉計進辰度、寇成果巨質(zhì)量數(shù)的監(jiān)騰控。碗③杯負責(zé)耗景觀秤施工基圖的恥審核啦審查謝，參省與圖荷紙會挑審及下設(shè)計轎交底咬。訪④倍負責(zé)沫施工勻過程牢中材梨料及問施工膛樣板茅的審確批。刺⑤攏負責(zé)燈組織臟植物咽、特司殊景想觀材渣料〔物物品抖〕、傘與項董目整謙體效治果有著關(guān)配造色設(shè)洪施的小實施手選用勵。憲⑥弄負責(zé)鵝施工醒過程帥中整罵體效療果的幻把握深及監(jiān)缸控，狀確保成設(shè)計緣風(fēng)格攻及效陵果實邁現(xiàn)。趁二次言裝修愉工程印的設(shè)驢計管砍理火①應(yīng)按照四施工感總進宴度計極劃參左與編蘭制二信裝工該程設(shè)拳計招向標計棕劃。基②侮負責(zé)棋二次扇裝飾吩設(shè)計茄單位飽的考遷察及舒招標艷。擊③蟻負責(zé)仗二次拔裝飾子設(shè)計匪進度潤、質(zhì)元量的享監(jiān)控光。翼④笑負責(zé)倚組織羨各階娛段設(shè)腫計圖散紙審做核及約樣板勻的審鼠批工例作。錫⑤飄負責(zé)臂施工槐階段盈的設(shè)通計配橫合工揪作。桑描址鈴欺碼赤律拼界五鬼趴汽藏造逗繩酸純售競敢營隙〔6亡〕規(guī)余劃設(shè)雪計信網(wǎng)息管右理割①卵收集積和處傘理市漏場和靈客戶菜〔含堂業(yè)主哲〕對晃規(guī)劃朋設(shè)計故的需遙求和坡期望凈信息距。悉②紀了解里、跟昂蹤房蕉地產(chǎn)膝開展東的最思新動采態(tài)。垃③到建立炊設(shè)計法單位瓦檔案候。男④孫建立北和維良護設(shè)績計師袋網(wǎng)絡(luò)某，積撕極尋胖找優(yōu)漲秀設(shè)駝計師壇。公⑤講了解坑新材揭料、極新技錢術(shù)、喪新工御藝應(yīng)蜘用與估引進避。其他生①知對項賢目設(shè)肌計的迅質(zhì)量旺、進溫度、血本錢托控制舌進行到監(jiān)督煤。作②司參與宿工程像開展棋后評償估，諸進行狐設(shè)計抬管理匯專題急總結(jié)劍。漏③算負責(zé)娃收集招與處雅理本伐部門婚工作肺所涵鄉(xiāng)蓋的汁市場莫和客爺戶〔跌含業(yè)營主〕遺的相喂關(guān)信播息。裕④況建立豆和維忍護與誠相關(guān)傘單位債之間新的公藝共關(guān)鑼系。寬⑤日完成羅上級名公司新和公殲司領(lǐng)早導(dǎo)交優(yōu)辦的泡其他鬼工作寧。恒L騾3.密3扛設(shè)功計管伴理部摟的工虧作流府程旁設(shè)計貢管理象部的巾工作裕流程敞見圖民1-末2。披1.姿4設(shè)柏計管秒理的乳工作惹要點怕為了炕加強料公司菌的項番目設(shè)非計管氧理工占作，非提高壇系統(tǒng)謀能力瓶，完塑善工防程項平目管介理，腿真正咽表達既設(shè)計辜中行“漏事前叨、事陷中、憂結(jié)果用〞睜的過帝程管絞理，溪表達弊產(chǎn)品截優(yōu)化站、成云本優(yōu)邪化的痰精神枯，并窄嚴格君貫徹陷產(chǎn)品照籌劃羽意圖宮、取磨得優(yōu)郊質(zhì)高嗚效的元產(chǎn)品定設(shè)計肉文件素并正累確指攀導(dǎo)工葛程施蓋工，宏實現(xiàn)險生活詞藝術(shù)半空間賢創(chuàng)造吉產(chǎn)品專根底罰，設(shè)療計管騰理部安必須肉嚴格煎控制愿各階透段的芽設(shè)計乘管理暈要點映。臟1.寸4.鋒1石設(shè)礙計管外理的坐原那么灰設(shè)計北管理運的總梳體原巖那么是潤：貫暢徹經(jīng)袋過審亮批的秀概念幟性設(shè)略計原閃創(chuàng)思畢想，顯完成橋?qū)嵤┦桨割w設(shè)計丈、初卻步設(shè)餃計以化及施婆工圖揀設(shè)計牙，以授“潮二合鐘三指拴〞化的形央式進油行設(shè)推計過排程的漠全程叛監(jiān)控掉，貫太徹落黨實產(chǎn)猶品策具劃目截標和賤本錢陡目標唱；開乓展施壤工階芒段的寨行銷奧監(jiān)理波，確揭保實集際最掃終產(chǎn)用品滿貝足產(chǎn)哨品策觸劃、船設(shè)計黎原創(chuàng)魄要求崇。雕1.園4.甜2鋸設(shè)五計管洗理的拐依據(jù)基設(shè)計裂管理喂的主死要依副據(jù)是繞公司豐的權(quán)欣責(zé)規(guī)蒼定、擔(dān)有關(guān)肝設(shè)計前管理料流程耀制度艱，有座關(guān)成穩(wěn)本管粱理流沫程制草度及側(cè)其他左相關(guān)飼流程裂與制散度。比主要像依據(jù)穩(wěn)的法城規(guī)政陶策是奔：?補中華惱人民在共和閑國建紫筑法贏?、謙?中擁華人燭民共屢和國勤房地圖產(chǎn)管牽理法港?、質(zhì)?中云華人遼民共塞和國掏城市朋規(guī)劃芬法?拖、?右建設(shè)茫工程薄勘察惡設(shè)計暫管理激條例豐?、違?建礙設(shè)工兩程勘顧察質(zhì)棉量管閃理辦福法?懇等。必依據(jù)林的公拆司主奉要制臣度是彩：?養(yǎng)本錢就標準爪編制器與使莫用規(guī)隱那么?勾、?外合同悲管理預(yù)方法谷?、機?項劑目招拾標管賭理實忽施細共那么?紙以及伍各階蕩段的僑設(shè)計稈任務(wù)掠書、泳設(shè)計城指引治等。咳1.證4.左3幣設(shè)晌計管蹦理的志范圍運工程凳開發(fā)價令簽征署后店，有拋關(guān)用糖地自壯然條惱件、該社會戶條件廣及其庫他工合程設(shè)獨計基葡礎(chǔ)條喊件的叫搜集曾和完饒善、墻工程稻設(shè)計晚總體鬧控制酬方案胃的編駕制、撇概念背設(shè)計為、顧箱客敏悄感點韻清單石編制妄、方妥案設(shè)勤計、于產(chǎn)品帝標準渴的編單制、姑初步某設(shè)計搶、施畝工圖責(zé)設(shè)計途、各新階段辣設(shè)計足成果芹及圖算紙的浴審查擱、設(shè)繭計變狗更、壞方案叉委員爬會管榨理辦為法等采、設(shè)啊計報繁政府疼審批茅以及擇工程福施工幻過程指中的木行銷藝監(jiān)理丸等所賤有具汽體工岸作都虜屬于釀設(shè)計詢管理呆的范京疇。耐1.元4.董4旨設(shè)僻計管壤理的遣實施欣要點延①室設(shè)計黨委托書統(tǒng)一揮由設(shè)享計管餅理部熟門負爽責(zé)，政并明效確設(shè)撤計要姨求，恐設(shè)計傳限額紋等相執(zhí)關(guān)內(nèi)鐮容，愧同時戀規(guī)定砌對小留區(qū)總隸體規(guī)押劃及諸單體駁方案肝必須帥根據(jù)恭營銷武部門全編制帳的市藏場定族位及情營銷癥方案躺并經(jīng)功論證亂通過斥后辦賤理，悄這主隸要是變?yōu)榱吮鉀Q株工程孫前期汗設(shè)計田、營多銷相囑互脫赤節(jié)的仔問題悄。在烏一些纏工程交中，絕往往過是等匙到樣鋼板房于建好徐甚至扣是大渡面積高開售澆后營惕銷部綢門的殲意見鈔才能電反應(yīng)運至設(shè)鮮計管究理部餅門，室其中蚊包含錘的規(guī)晴劃、門戶型隨朝向且、平買面布幫置等才意見躲往往亮無法鑰調(diào)整獄，增路大銷巷售壓嶼力。燭對單川項設(shè)餅計因獅為忽抬略了旗設(shè)計耍要求坦、設(shè)我計限腥額而反造成表返工仙、工暴期延攏長的專情況片非常城普遍懶。如犬某項拘目擬卻建一高臨時臣公共繁汽車以站，播初期母為追汗求設(shè)邁計效宰果，搜要求碧屋面豎采用躺張拉歷膜結(jié)誰構(gòu)，宵立面肉方案籠幾經(jīng)蟻反復(fù)熊，到霸最后黎張拉歲膜設(shè)哄計完錫成后停初步蚊預(yù)算禁費用照將超統(tǒng)過百積萬，笑不得欲不放秧棄此午方案羊重新朵調(diào)整罵，前澇后浪縮費的你時間告超過肆一個那月，裂：，薯這屬難于典酸型的簡事前模控制大缺乏斃，設(shè)旅計限勿額不愉明確陵的情奉況。診督目前遙總體值規(guī)劃觀、景之觀方聾案、咽單體班方案云的重焰要性岔日益充突出渣，為頃簡化妙工作覺流程此，同者時促去進設(shè)換備設(shè)爹計單透位相虹互間餡的競夕爭意涉識，碎應(yīng)明籌確采援用備腳案制逐度作彼單位乞委托嶄設(shè)計閱，即候每年嶄編制麻單項帶工程俱設(shè)計攪委托垃單價鄉(xiāng)表，炭選擇御不少摟于三哪家設(shè)難計單庸位作濫為委窗托設(shè)啦計依亂據(jù)。因②間為避碌免造俱成下猾階段衣的設(shè)誕計質(zhì)干量問津題或藥設(shè)計澤返工支，同形時需諷引人竭現(xiàn)代苦營銷漸觀念哥，明皮確規(guī)短定本癥階段全設(shè)計炎文件巡完成雀后應(yīng)緒經(jīng)設(shè)司計管裝理部蛾門組診織包武括營創(chuàng)銷在原內(nèi)的權(quán)相關(guān)陡部門收領(lǐng)導(dǎo)副評審沫通過口后，付方可繩通知焰設(shè)計毯單位編開始朽下一發(fā)階段召設(shè)計照任務(wù)涼。俘③囑單泄體平級面方殘案的鋤合理糧與否個直接看影響秩到銷攜售，妹同時寺，單撇體平肌面方么案的祥調(diào)整陰往往寇涉及習(xí)結(jié)構(gòu)吉、設(shè)構(gòu)備等由多個精設(shè)計膀工種淚，所路以合婚理確墓定單隆體平班面方顆案是典非常住重要垂的環(huán)家節(jié)。話明確贈規(guī)定醉單體那平面剖方案掙必須嗽經(jīng)營澤銷中虜心、款工程筒公司話、設(shè)捐計管逝理部擠門會犧簽確籌認。臨④霸房地煎產(chǎn)開崇發(fā)報敗建等猶工作授對房辟地產(chǎn)灶企業(yè)封合理破、合銀法利刮用國暢家政識策，凝尋求先企業(yè)雁效益蘆影響?zhàn)囋鲩L慌點有掃重要爛意義悉，設(shè)賽計及本設(shè)計榆管理編工作妥也應(yīng)橡緊緊正圍繞饅這方塵面展棟開工缸作，河故應(yīng)驅(qū)明確謊各階赴段的躬設(shè)計拉文件株需經(jīng)抬設(shè)計宜管理灣部門淚審核宮前方篩可交笛投資掘開發(fā)反部門僵辦理裂報批豐。巖⑤祥需協(xié)頌調(diào)市喪政規(guī)駕劃設(shè)失計與厭景觀司設(shè)計擇中道晃路布消置兩變者的把關(guān)系淡，較級好的毀做法司是景殘觀專嘗業(yè)提橫前介礙入，誕在市他政前塑確定鵲景觀遣方案斤。掌1.浮4。潔5闊設(shè)蘆計質(zhì)野量管礎(chǔ)理的似要點元①工設(shè)計醋的合屋理性昆、安辛全性醫(yī)、經(jīng)堪濟性忠、設(shè)雪計效尺果和孟圖紙含出圖瘡質(zhì)量某，是影設(shè)計松質(zhì)量躲管理匪的主尼要內(nèi)崇容。蛾設(shè)計欄質(zhì)量伐以其目合理孩性、嘩經(jīng)濟足性、慈設(shè)計河效果艱及其結(jié)具有勸的商腿業(yè)價委值衡護量。捎②槽出圖擺質(zhì)量相應(yīng)保弄證設(shè)爛計深孫度符婦合要勺求，壓必須分防止猜專業(yè)侵矛盾席和設(shè)躬計錯魂誤，攪杜絕慌設(shè)計拔事故站。設(shè)伯計圖絲紙出攀圖質(zhì)鏟量不野符合觀要求索的，東設(shè)計蒜管理閉部門安應(yīng)要彩求設(shè)堵計單堤位重惱新出緒圖。置③燙設(shè)計雜管理巴部門繼應(yīng)與櫻設(shè)計返單位灘建立死設(shè)計朵過程芳的實發(fā)時監(jiān)材控制甜度，王以便絲雙方搜均能粉在各顫階段擺實時慌掌握設(shè)和檢宴查設(shè)返計進堪度和乘設(shè)計進狀況跑。濁④調(diào)嚴格策控制堆施工嚴圖階仔段的譯設(shè)計響變更交，設(shè)騰計管呼理部鬧門進痕行設(shè)兼計變踐更時艱應(yīng)了安解現(xiàn)膽場的左材料晚提出駐處理歪意見祝，并仍分如鵲下程吵序進爆行處心理：冷單項綁變更捎損失夠五萬硬元以淡內(nèi)的墓，由辜設(shè)計奉管理下部門叢確認啄是否豪變更私；多b。馬單項慎變更婚損失劑五至界十萬這之間票的，畝由設(shè)折計管倘理部漢門管距線領(lǐng)燃導(dǎo)確停定是幣否變姜更；俯c．抽單項貍變更積損失螺十萬硬元以女上的臺，應(yīng)污報公性司上販級領(lǐng)握導(dǎo)批壯準后膜方可蛾變更蘆。霞⑤盡圖紙攤會審黎是工撲程建讀設(shè)程蘆序中尊的重嘆要環(huán)夏節(jié)，最凡未勁經(jīng)會絹審的驚圖紙頭不得胸用于菠施工侮，圖積紙會腳審應(yīng)瞎由工開程、榴設(shè)計送管理筑部門川主持浴，相仁關(guān)單摔位必耗須對討圖紙輛會審勝工作勿予高裁度重羽視。好1.供4.開6外設(shè)臂計成途本控厭制的露要點伶本錢港控制壤是設(shè)婦計管寬理的曉重要昌組成扛局部灰，成己本控玩制的鞏工作顯要點獄如下鼓。爬①貨材料劃定板抄及設(shè)市備選岡型原偏那么上調(diào)應(yīng)在摸公司蜜年度贏招投稍標中田標單貴位中餅選擇辟。艘②冊影碑響到茅裝修竭效果讀的材潛料、魔設(shè)計們選用狐原那么匠上應(yīng)啄有營拖銷部腦門的糊意見稱。餡③保設(shè)計械委托伏時，港設(shè)計他合同悶必須惹明確叨本項湯目設(shè)段計限燙額及紡材料細、設(shè)善備選疫用要磁求，牌這是私本錢壞控制愛中很測重要吐的環(huán)愈節(jié)，鑰只有梅具備睜合理辮的設(shè)溝計成貞本控奶制目腰標，擺設(shè)計守單位嚴才能油在相鎖關(guān)階咬段的登設(shè)計薦中圍咳繞成量本目集標進組行設(shè)都計方顏案、拜材料四選用亦等工黑作。蜻設(shè)計希管理權(quán)部門截應(yīng)嚴光格按靠公司殿下發(fā)信的混剖凝土域和鋼突筋的趨限額埋設(shè)計譽值作倘為結(jié)本構(gòu)限徒額設(shè)喉計標庭準(巾見表抱1-遍1和央表腫1-擴2)搜。設(shè)種計管勻理部魚門可臣根據(jù)依工程郵的具敢體情蓄況對從結(jié)構(gòu)餡限額稿值提蟻出修翼正意婆見，怪經(jīng)公再司領(lǐng)攔導(dǎo)批遮準后溉按修鐵正值頑進行紛控制響。訂④鍬設(shè)計享單位陽在提跪交設(shè)喊計文耽件時汽，方耕案設(shè)比計必設(shè)須有免工程會估算判；初汽步設(shè)授計必蟻須有暑工程爸概算宅；施哀工圖辜設(shè)計竹宜有還工程尺預(yù)算題。腐⑤磁各階油段的較設(shè)計蛛如果漠超出丸設(shè)計缺限額喘時，溪必須稀經(jīng)設(shè)劉計管度理部氏門及效審核才部審軌核后賓，報飛送公舌司領(lǐng)陵導(dǎo)批喉準后料方可導(dǎo)進行其下一槐階段秤設(shè)計眼或?qū)崻毷?。新⑥發(fā)應(yīng)加抽大對伶“擁新產(chǎn)尤品、樣新材床料、遷新技嚷術(shù)、怕新工組藝負〞啟的研頓究，雷試點脖和推廈廣工痕作?；弥匾曠P“萍四新滾〞針的應(yīng)專用是桂投資習(xí)控制固的重滲要內(nèi)演容，間但承“季四新爭〞糾的應(yīng)重用必咱須遵效循先卸試點帆后推饅廣的插過程炭，同萬時應(yīng)悉進行蘇技術(shù)謠經(jīng)濟蓬分析舊。撒⑦籠對公陣建配慨套用伐房的怎布置銜，設(shè)左計單壩位往啦往重轉(zhuǎn)視程倦度不秧夠，做甚至抗將一嶺些臨廉街可譜售高聲價的誓地方榮安排跪為居堆委會淡等配宰套用耕房，逢所以辮應(yīng)明踐確移廚交式腐低價綿出售作的配糠套項裁目，覽必須椒布置弟在商及業(yè)價滴值最虧低的釋地方漠，同秧時明境確各輔階段寶設(shè)計雷文件尺完成輩后需汁經(jīng)設(shè)嘗計管壽理部傭門審竄核后悠方可州交投辯資開掃發(fā)部傘門辦艱理報斜批。莊⑧塔會所儀及大篇型商債業(yè)用址房設(shè)按計，令應(yīng)由喉商余用物漸業(yè)管縱理部歷門組岸織使啞用單腹位：殃對使散用功揮能布仙置參惹與規(guī)餓劃，常由設(shè)設(shè)計管聯(lián)理部妄門跟檔蹤完續(xù)善。咱例如肉某會佳所已挨完成爐所有葵專業(yè)摧設(shè)計哭，經(jīng)饅酒店毅管理屋公司脾審核炎后發(fā)此現(xiàn)其返功能領(lǐng)與使捏用要花求有學(xué)較大疼出入的，提斗出調(diào)串整平詢面、狐增加甘客房梨等許丘多修刮改意夫見，鮮整個行工程毛的設(shè)肆計必豆須全甘面修鐮改，表造成津工期括延長干大半緣年。烏⑨研材裙料、愧設(shè)備存選用獵必須爺以縣“圖平安蓬、合量理、妨經(jīng)濟藍〞揀為原季那么，脫以漿“孤價廉謝物美柄〞熄為標立準進策行選珠用，乖防止玩材料股、設(shè)到備選頭用不濕合理乎造成寇浪費既損失樸。仁⑩信施工擱圖的貨設(shè)計玩必須凱在滿逢足規(guī)元范、征法規(guī)帶的前杏提下計，以筆相對捉最經(jīng)句濟的氏方案等進行諸設(shè)計遮。壯⑩叨所有凍施工座圖必課須進控行綜改合會燈審，深減少縮各專凝業(yè)矛鹽盾及產(chǎn)返工頌損失癥。次⑩涌移交次或低蒙價出鴉售的極配套踏工程助，必肝須布偏置在再商業(yè)介價值粒最低傻的地疤方。亞⑩俱應(yīng)嚴盈格控百制設(shè)躬計變椒更，潤爭取擺不變宰更，童盡量靈少變丹更，些嚴控假大變剃更苦2.蘋1踐工程冊籌劃圍階段違的設(shè)警計基乒礎(chǔ)資付料收志集趣2.偉1.托1前規(guī)盞劃設(shè)只計外獄部協(xié)槍作條塊件的念取證垂要求彎①左在項兼目規(guī)任劃和況設(shè)計燃的各草階段絡(luò)，設(shè)譜計管將理部衫除了譽與設(shè)搞計單敘位密佛切配天合外盤，有忙很多旦方面金需要徑及時百與項招目所享在地緒的政浴府主獸管部腔門或洲國家丸機關(guān)拒等相虜關(guān)部粉門、稈機設(shè)想取得漂聯(lián)系充，進厘行溝貫穿、賄協(xié)調(diào)計，并聾取得光相關(guān)亮數(shù)據(jù)持及有拴關(guān)方饅面的售協(xié)議鄉(xiāng)或批蠅文，終并作瘦為各揮階段汗設(shè)計匙的依征據(jù)和久條件善提供徒給設(shè)銀計單哥位，盆這些傭條件叫稱為瓦規(guī)劃攤設(shè)計頃的外廈部協(xié)劫作條燦件。繳②窗一般從相關(guān)倚的部告門有深：發(fā)曉改委依、國緒土局版、建器委、節(jié)規(guī)劃梯局、瘦工商清統(tǒng)計怨局、明銀行陶、文優(yōu)教、蓋環(huán)保足、衛(wèi)迷生、陪水、押電、勺電信講、煤反氣、堆熱力言、市膨政、異消防腫、人建防、偏平安印保衛(wèi)恨部門茅等。拉2.侄1.墳2蓮項首目所甘需的高設(shè)計張根底殘資料由①濫設(shè)計抓管理禽部根潑據(jù)項齒目策扎劃報價告編遇寫指艇引完伍成設(shè)盲計所鉤需基詳?shù)A資牙料的胡收集散、整時理工敲作。死②理設(shè)計綱管理呀部根扭據(jù)項橫目策赴劃報番告編反寫指聲引中欄籌劃搬階段估規(guī)劃齊設(shè)計奮分析妨成果致標準毫中的成要求侍收集繞、整帝理并遮分析普以下唉根底閥資料型，為辜籌劃穿工作湖提供卵技術(shù)備支持精與依診據(jù)：停城市硬總體勿規(guī)劃膏的全葉部成升果、塞城市嬌總體摧規(guī)劃芽文本球、城找市總浩體規(guī)晌劃的飯主要傻圖紙擇、總暑體規(guī)膝劃階壁段的吹各項摧專業(yè)騾規(guī)劃潛的文惱本和脅圖紙北；針b．疫分區(qū)典規(guī)劃層的全鈔部成述果；令c．享控制酒性詳斑細規(guī)緊劃的激全部咳成果念；紗d．牛城市極總體擴規(guī)劃凈、分叉區(qū)規(guī)語劃及族控制確性詳抗細規(guī)博劃對析本地協(xié)段的予規(guī)劃災(zāi)要求導(dǎo)；哀e．哲現(xiàn)狀慕居住秘人口剝詳細糾資料腥，包槳括人銳口密春度、襪人口便構(gòu)成摧、平安均每偉戶，釀人數(shù)錢籌；晝{．俗用地刃現(xiàn)狀銀資料喂V包叉括鄰淘近地略區(qū)〕要；爹g．聾建筑問現(xiàn)狀纖資料段，包屢括各鞭類性陶質(zhì)建擠筑質(zhì)剛量、權(quán)數(shù)量考、分枕布、謊層數(shù)惜等；請h．鑼工程挑設(shè)施胸及管執(zhí)線現(xiàn)母狀資汁料〔蜂包括虛鄰近拆地區(qū)艙〕；深i．呢工程萌地質(zhì)死、水紀文地鋪質(zhì)等憂有關(guān)宏資料姜；變j．式所在川城市畝或地驢區(qū)歷歸史文世脈、躬地方嚼風(fēng)貌懇、建蓋筑傳很統(tǒng)形控式等匆資料撇；饒k．典房地效產(chǎn)及污工程乳等經(jīng)竹濟資航料〔牽包括連房價新、地揚價、途各類織根底府工程邁造價夕等〕思；圖1.繞1：俗i寺oo織o～軌i：陣2高00總0實笛測地醋形圖艇；糧m．危競爭獎樓盤肺資料捕等。升2.拼1.羽3棕設(shè)吉計基膜礎(chǔ)資證料收嚼集的尋工作拌程序懶工程永設(shè)計目根底懇資料總收集泰包括耳：項紋目設(shè)躺計基虧礎(chǔ)資答料移謝交、酬工程單設(shè)計戶根底柄資料跑補充您和項駕目設(shè)玻計基秩礎(chǔ)資將料評召審。飯①躲工程販設(shè)計正根底迫資料查移交拒。設(shè)燭計管豈理部溪完成鋸與相紹應(yīng)責(zé)玉任部鋪門的分工程默設(shè)計燙根底浮資料惱交接盼，移聲交內(nèi)艷容包恭括?忠宗地避自然熱條件場表?測、?寸宗地墨社會欺條件陷表?抗〔投蹲資開借發(fā)部假設(shè)提供壤〕和爬?競響爭樓車蘊列揭表?樹〔營膜銷策喜劃部瓶提供協(xié)〕三玉局部食，并榜由木交接乓雙方宇共同拌填寫鮮?項曾目設(shè)腿計基拋礎(chǔ)資詠料移掙交評蓬審表鋼??；琚诤沩棲I目設(shè)蠟計基群礎(chǔ)資厚料補峰充。奮設(shè)計奔管理既部按摩照?暮工程怕設(shè)計惑根底唯資料柴移交汽評審熱表?屈完成宰工程瞞設(shè)計柱根底呈資料舅的調(diào)維查和脹補充沉，包黃括?攀宗地榜自然奸條件誰表?拐、?旺宗地銳社會歇條件暫表?逼〔投裹資開稀發(fā)部悶負責(zé)鄉(xiāng)補充得完善痛，設(shè)怎計管詞理部豆協(xié)助敗〕和講?競沙爭樓吊盤設(shè)貼計信金息表乳?〔開營銷陰籌劃怖部牽涉頭完唱成〕憤。徑③泰項崖目設(shè)運計基阻礎(chǔ)資認料評懷審。崖設(shè)計眠管理汽部組甘織投匙資開木發(fā)部割、營嘩銷策然劃部叼完成燒工程捉設(shè)計燭根底輛資料淺評審慢，評開審意自見和尋結(jié)論俗填寫果在?股工程俯設(shè)計打根底位資料校移交啊評審洽表?登中，軋并由俘參與牢評審克人員沃共同銀簽字玉確認課。心④誕設(shè)計董管理辨部發(fā)罰出資凈料提躺供要俘求后舅相關(guān)叮部門椒未能授在1階個工歪作日暑內(nèi)提賓供設(shè)放計任涉務(wù)書爽輸入蜜文件絨導(dǎo)致雪設(shè)計其任務(wù)明書時宜間拖疑延，惕配合饑部門和負責(zé)牲人及培經(jīng)辦枕人扣木罰憑1紛00瞞元微／次挺，設(shè)擊計管桑理部王提供敬考核那信息錦；設(shè)耽計管梅理部知相關(guān)員專業(yè)寶人員部未跟涌催配脊合部夕門提悟供資臉料，物扣罰偵5課0居元／費次，軋配合戴部門療提供?？己颂尚畔⑻？英輲祉棊湍吭O(shè)促計基武礎(chǔ)資角料移行交評櫻審表弱見表留2-虜1。芹2.爪1.治4衡宗旦地自拋然條種件資險料霧宗地唉自然唉條件嬌表見臥本書冰電緩子文延件。壽2.旁1.碧5耽宗玻地社指會條虎件資列料騎宗地篇社會螞條件服表見杏本書雪電廳子文紗件。該2.稠1.這6飽競總爭樓絕盤信法息密“澡競爭怪樓盤翻〞秘是指臥區(qū)域倒內(nèi)、抄或其鍛他區(qū)筒域內(nèi)肯與本龜工程掃地理明位置頸、市者場定莫位、銅產(chǎn)品擴類型詠等方點面存召在相坐似性穿，可籌能與愿本項耕目產(chǎn)插生競傲爭的張樓盤鞠。價懇格需旺按產(chǎn)靜品類衛(wèi)型列屯出最奏高價煙、最犬低價皇以及使均價裹。競帳爭樓栗盤列壇表中東的競鐮爭樓端盤清學(xué)單，毀需由捧設(shè)計愧管理程部與崇營銷櫻籌劃插部共亡同確騙認。部競爭剖樓盤遍列表臂形式團參考慶本書炕電子絡(luò)文件妻。競糾爭樓究盤設(shè)爭計信形息表伸見本陡書電旗子文右件。佳2.閱2本工程欣規(guī)劃搏設(shè)計畢的可易行性仇分析迫2.夕2.磚1邪項者目場課地地安質(zhì)勘厲察汪工程朽場地腿地質(zhì)妖勘察志應(yīng)根肉據(jù)項晌目策的劃、傘概念拐設(shè)計由不同棍階段悅的要龜求分皮階段古進行青。詳①嬌在新掛工程訂選擇裙、可趕行性緊分析符階段巾，設(shè)相計管尖理部棋應(yīng)負燦責(zé)進慌行可息行性棋研究好勘察沖〔選偽址勘脫察〕企，目徹的是逝對地蠻塊場遵地的小地質(zhì)伸穩(wěn)定扁性和登建筑夏適宜絹性做脊出評工價，毫主要陶手段遷是搜想集地碌塊有枯關(guān)的飽地質(zhì)川資料內(nèi)和建敬筑經(jīng)內(nèi)驗資恨料、君踏勘越了解因場地適工程點地質(zhì)干條件掉；當(dāng)懲擬建迎場地兵工程令地質(zhì)唯條件遲復(fù)雜蜘，已即有資僵料不錢能滿寇足要惠求時香，可掉根據(jù)甲具體鳳情況霜進行圣工程吧地質(zhì)戲測繪墓和必繳要的才勘探限工作咐。畜②屬在項馬目策服劃階誓段應(yīng)仿進行著場地撐初步厭勘察株，為投確定重建筑墳總平按面布渡置、澆主要甲建筑祥物地應(yīng)基基蘆礎(chǔ)設(shè)序計方碑案提急供巖要土工銅程勘苦察資績料，像初步撐勘察候應(yīng)符泳合初萬步設(shè)問計的猶要求姜。繭2.美2.鞋2難項價目設(shè)雄計基創(chuàng)礎(chǔ)資燃料分藥析難①陶依據(jù)僻各個膚調(diào)查良表格炊在策蠶劃階伸段進耀行設(shè)牙計基養(yǎng)礎(chǔ)資曉料的斬收集胸，可忘結(jié)合仙工程志的具末體狀堤況增蠟加需簡收集搖的信釀息條路目。議在完男成基猴礎(chǔ)資護料收調(diào)集后撓，根拘據(jù)這誠些資桌料對防工程露的自鑰然、饞市政棚、市掘場等勾條件業(yè)做出桃根本元的研易判以肥作為統(tǒng)工程事籌劃抹、設(shè)編計的種根本耀依據(jù)艱。成②流依據(jù)徹宗地課自然蝶條件庸表的瓣內(nèi)容夸，分交析宗圍地自摘然環(huán)盤境對瞞規(guī)劃隸設(shè)計潤的影沿響。拾如：窮依據(jù)醬宗地嚼地形騙圖分季析建紀筑與盜產(chǎn)品絡(luò)的排息布可閑能性舌；依戚據(jù)宗全地綠封化與狡水面南的分瓜布圖選分析愛現(xiàn)狀猾資源怒的保討護與少利用僚措施惕等。學(xué)③性依據(jù)臺宗地去自然堆條件緞表的賀內(nèi)容當(dāng)，對轎于有擊特殊更地下愚物〔葬如沖教溝、源暗河灶、古張墓、縣地下隙軍用透設(shè)施襲等〕罩或存攝在空較氣污材染、晝水質(zhì)豎污染廉、噪襪聲污說染的優(yōu)地塊統(tǒng)對規(guī)螺劃設(shè)設(shè)計的監(jiān)影響?zhàn)^程度軌及對古應(yīng)的薪設(shè)計定思路民和解策決辦畢法〔鮮該思濫路、妨方法皆對應(yīng)蒼的成脾本估談算要扛在?澤投資繪與收善益分套析?亡中體吐現(xiàn)〕我。兇④規(guī)依據(jù)僵宗地蒜社會折條件想表的誓內(nèi)容刺，分凍析區(qū)牲域總倘體規(guī)讓劃、廢道路武交通怒狀況藏、周禁邊公捐共設(shè)午施狀族況、偶市政得配套筑狀況最等對疼規(guī)劃饞設(shè)計璃的影風(fēng)響。奪如：原區(qū)域咱總體倒規(guī)劃伏對小談區(qū)分脖期開繳發(fā)順鬼序的晉影響低；道局路交暴通狀應(yīng)況對允小區(qū)車主要林出入蹈口設(shè)膀置與蛙人車蓬流線僚的影額響；序商業(yè)獵設(shè)施燥、教緩育現(xiàn)摟狀、尾體育耐娛樂持公園蟻等休偽閑場碰所、倦銀行槍醫(yī)院帝等生震活設(shè)叢施對撥自身邊配套宗建設(shè)摘規(guī)模焰和面鼓積確趁定的象影響捕；不段利因召素設(shè)作施的舊影響附和解布決方榨案；隨市政膊配套下狀況捏對技帳術(shù)設(shè)嚷計的窩影響刻等。隱⑤啟設(shè)計承管理淘部和尋營銷炭籌劃揉部應(yīng)舞共同殿組織惱人員能對競便爭樓曾盤做葵徹底鉛的調(diào)乏查，成調(diào)查暑內(nèi)容青不只燥局限露于通鳳常的免總架治、單姐價調(diào)獎查，償而應(yīng)職結(jié)合身競爭折樓盤驕的規(guī)杰劃設(shè)折計細惱節(jié)和斬綜合匯品質(zhì)愈調(diào)查毯進行輩資料質(zhì)收集跌，并出全面曾分析次。符⑥需依據(jù)災(zāi)宗地邀社會螺條件捷表的拆內(nèi)容求，當(dāng)摔地政杰府各紛類間井距、窄日照停要求距，并頑結(jié)合重公司裕對項劇目的躁主要書指標鋒要求出〔總落建筑縫面積餓、產(chǎn)躲品類拼型組軌合能煉〕，黨并分梢析對葵建筑滴排布卵的影旦響。作⑦望當(dāng)耍不具興備政巴府規(guī)財劃設(shè)務(wù)計要仿點，墾容積市率、慶面積淺分配鐵比例揚等技等術(shù)經(jīng)撐濟指養(yǎng)標不燈完全昏確定候時，召進行擁公司鍬最理憐想的變?nèi)莘e蘆率和避產(chǎn)品培分配白比例軍分析骨，完疑成容粉積率壽分析掃方案塞及對透應(yīng)的作容積乳率分頸析表言，當(dāng)院容積侍率確許認后遺，深框化該龍容積陣率指錄標下摩的方篩案及耳完成腦其對仇應(yīng)的鉗綜合貧經(jīng)濟競技術(shù)葉指標某表與擋產(chǎn)品亡分析依表。始⑧僚當(dāng)揚具備裳政府牢規(guī)劃清設(shè)計甘要點墻，即喘具備惱既定肉容積寇率、駁建筑疏密度尖和配約套公尖建面費積時靠，按專照樓灣層完生全平之均或致多層溫、小消高層捧、高駛層等腳不同霞比例甲分配春的假壁設(shè)情陪況，哈進行帆最基趟本的辯建筑釘排列播，完遷成規(guī)喉劃設(shè)伯計草益案其遇對應(yīng)茫的綜蓬合經(jīng)矮濟技括術(shù)指船標表俗與產(chǎn)渴品分敞析表赤〔不綢同假截設(shè)情占況下左，對溜應(yīng)的祖建設(shè)勒周期塊方案鏟、成幻本估污算、聰銷售紀價格傘預(yù)測貓及經(jīng)核濟效貌益分競析，膚要在寄工程堅進度黨總體霸方案儀、成誰本控鹿制表陰單中和表達浸〕；垮三種氏不同希方案貧的比興較應(yīng)屬結(jié)合批籌劃鹿階段暗的3射個產(chǎn)疲品基盛礎(chǔ)方廟案進鬧行饒2.密3規(guī)暢劃設(shè)李計分丘析旨2.逢3.她1倒規(guī)麥劃設(shè)買計分及析的耀要點四①省技術(shù)誓經(jīng)濟詠指標漆：結(jié)幟合設(shè)傅計分關(guān)析是室否能悶到達蘇公凱司對席工程巾開發(fā)斷的基慌本具常體量蹈化指西標要顏求。獵2規(guī)野劃條疏件分徹析：烤分析衣小區(qū)其如何擾和周石邊結(jié)才合的鴿可行輝性，需包括貪道路只交通逗、周禍邊市熔政管凳網(wǎng)目翁的支障持度櫻等；存分析半容積旁率、西密度戒等規(guī)脂劃條遇件對哭工程雄指標液的限悔制。舟③嘆規(guī)劃闊設(shè)計援概念問：如陜何體睬現(xiàn)該架工程槳住區(qū)范規(guī)劃匆設(shè)計傭?qū)敲寸牭木丈?；洞表現(xiàn)進工程辟預(yù)期貪的風(fēng)刺格和抗設(shè)計餃主題襖。皮④呢技術(shù)坑概念姑：計禿劃采質(zhì)用的咬重要區(qū)新技層術(shù)及橋其與炮規(guī)劃逼設(shè)計開的關(guān)礙系。擺⑤姻社區(qū)防可持烘續(xù)發(fā)往展概旁念：跟對項龍目分由期發(fā)抖展的勁設(shè)想擱、對挨營造粗統(tǒng)一辟的社厚區(qū)概遺念的介設(shè)想瑞、對照產(chǎn)品排差異委性的斃考慮盤。冤⑥與規(guī)劃透設(shè)計備分析律草案纏圖紙者。代⑦稅規(guī)劃糞設(shè)計帆分析赴總平角面圖民。柔⑧撲退讓考紅線束要求醉。耍⑨懶不同挨功能晝物業(yè)閉的分評布位傭置分售析。類⑩口間距殖分析錯。顏10鳴組團獎規(guī)模片分析差。航11鏡市政快條件測分析式圖：禽包括抽道路協(xié)交通棵、道斧路、青停車擊、水陪、電資、暖惡、通私信等油分析賺圖；戴對于腸坡地忽、山休地蘋等復(fù)附雜地脂形應(yīng)醫(yī)做全柳面的米地形涉分析壟。務(wù)12錦樣板臨區(qū)選躲址及霞構(gòu)成豬內(nèi)容社分析殖。航2.收3.專2雹項絞目綜盡合經(jīng)虛濟技延術(shù)指旁標印工程幼綜合高經(jīng)濟概技術(shù)音指標絕表和桃容積父率分帶析表制見本鍵書辭電子彩文件爺。瘡2.漂3.告3器項哨目產(chǎn)澆品策果劃分之析穩(wěn)①窗規(guī)劃須設(shè)計占草案掩的主割要目諷的是渾通過起設(shè)計過分析次為項雁目的住投資薦效益減和經(jīng)艙營前久景提撈供技作術(shù)上棗的依凈據(jù)。駛經(jīng)過扁對項柜目有棗利因米素和漫不利浙因素據(jù)的研翠究，氏以及希規(guī)劃牙設(shè)計富草案探中各示類產(chǎn)姜品受砍各因飛素影撞響的拌情況鄭，編掀制出屬圖表居或文添字提他交市艷場營幟銷和香本錢艙管理社部門伶，形抗成項江目財秧務(wù)分群析和巨營銷宣策略聾的基廚礎(chǔ)。佛②俊規(guī)劃處結(jié)構(gòu)柏對產(chǎn)豈品策使劃要釀求的生戶型呈指標挨的影辰響因蘋素包濫括規(guī)榮劃中革單體探的體戴塊的才面寬別、進尿深是嘆否和鄭戶型嫁要求途的面圈積、鋪采光捷、通郵風(fēng)要警求相字匹配歐。集③“訪有利報因素涼、不免利因趣素聽〞借是指火對產(chǎn)丘品定蹲價產(chǎn)塌生較殼大影怕響的紛因素甲，需揚針對機具體詳情況焰，分橫析地淘塊及致產(chǎn)品禿中存灰在的炎主要首矛盾釘，得浴出各納主要擇因素辟。撞“超有利職因素狹〞峰包括躬良好杜建筑網(wǎng)朝向戒、良洗好景擔(dān)觀朝普向等斥；股“果不利脾因素鄉(xiāng)〞街包括擇噪聲拖、不余良建肉筑朝勾向、劍不良匙景觀糞等。搭④似關(guān)習(xí)于各覆因素呼的可纖參考判定義蘭a。館應(yīng)根依據(jù)各檔個地捉區(qū)的李氣候溉及日吼照條槽件制社訂魄B．炒良好巨建筑重朝向在：晉“大南偏午東1利5。連至南摧偏西叢15扁。范迎圍內(nèi)防〞養(yǎng)的朝修向。繩C．朽不良綢建筑寇朝向挪：司“著西偏穿南蹲45輔。至劣西偏兆北4走5。愚范圍少內(nèi)罵〞攜的朝休向；哨景觀狂朝向母：住扁宅朝暮向地討塊內(nèi)達、外以的景頌觀資袖源。熟2.展4滲籌劃榜階段畜設(shè)計尊分析銷成果屠存檔焦及編犁號躺工程制根底再資料寸范例揉和項念目規(guī)密劃設(shè)牲計草角案見乒本書涂電子缺文件狗。廚2.礦5顧貪客敏敵感點亮及產(chǎn)管品標膚準要泊點管取理制些度舅為規(guī)漆范公呼司項單目定拳位及儲籌劃密階段齡的操番作，月需加惡強對隊“桿顧客糠敏感體點和隸產(chǎn)品趴標準淺要點擺〞轉(zhuǎn)這一腦重要掃節(jié)點辮的監(jiān)牧控，夢以達倘到作殃業(yè)程肺序的臥系統(tǒng)仔性和慘科學(xué)歡性、竊提高地產(chǎn)品矛性價溉比和云建立些完整強的項榮目價炒值體森系。樹2.霸5.功1辰顧曉客敏績感點臘的定萬義菜顧客員敏感斑點是趁能引姑起顧遮客購懼買興司趣的川產(chǎn)品戶特性棗，是給顧客柴具體擔(dān)需求足在產(chǎn)席品中漿的體須現(xiàn)，剃相對叛投人弦有較陸大的川產(chǎn)出般效益舞，因等此設(shè)垂計者監(jiān)對顧糊客敏煎感點邪工程喪應(yīng)重出點考頸慮，忠綜合隆平衡首總成紀本時拋優(yōu)先戚保證偶敏感伐點工械程項泰目。師顧客范敏感炮點項但目受果目標還顧客鏈群的叢需求養(yǎng)影響航，受勵產(chǎn)品勻檔次山定位牢影響融，同兼時也狼受項覽目競肝爭策常略的倦影響咳。因廉此需共要在挨每個蚊工程暗籌劃挎過程曬甲分憶階段剛確定容嚴品具的顧子客敏榨感點滿。喇2.潤5.串2英顧相客敏碧感點怕的分王類顧鑒客敏池感點僻分為環(huán)顧客浙敏感族工程鄙和顧陣客重銀視項替目〔賀在項憑目策倚劃階俗段確猾定〕舌。顧置客敏限感項拜目為販必須領(lǐng)執(zhí)行晝工程態(tài)。顧夕客重趟視項乘目在嬸具體蒸工程休中可貧作為紹顧客隙敏感蒜點項傻目備由選項嚷目。屋?顧伙客敏片感點狡及產(chǎn)腹品標趕準要犁點清合單?尋規(guī)定庸了顧狐客敏架感點哀工程沾分類第和分騰解項彈目，龜并給纏出一題般的米敏感蝕點等界級。秩2.開5.類3謠顧偽客敏釋感點閉籌劃確實施蔥說明裹①懼每個沒工程義都應(yīng)栽確定巨顧客午敏感笛點項壟目，腎最終退指導(dǎo)譜建筑偵設(shè)計核和施惰工。常顧客眾敏感殿點工誘程標懂隹應(yīng)荷恰槽當(dāng)反懸映競球爭策伏略，乏產(chǎn)品逢定位稻和目夫標顧穗客需稿求，展同時諒要反宋映產(chǎn)響品策肚劃的檔核心旬價值夜體系悶。浸②姨設(shè)計糧管理戰(zhàn)部在五工程理籌劃恒階段以確定雪顧客岡敏感揀點類泊別，及其中且有四啟項為飽顧客迎敏感搜點項址目，示六項況為顧還客重艱視項叉目，貌共十侵點顧倚客敏鼠感點充。顧箱客敏馬感點暴確定兔從?早顧客蟻敏感蚊點及蠅產(chǎn)品妖標準涼要點鐵清單老?中臉的中榨類中數(shù)選定駛，并罪可根才據(jù)具拜體項盜目增畜加新政的項逝目，軌填寫峽?顧請客敏匠感點偉及產(chǎn)儲品標揉準要祥③溝?顧家客箣廈咸占傾聃俗③刺?顧扮客敏鹽感點祝及標遼準要肺點?秀完成足稿會購?fù)?型實施喬方案汪設(shè)計螞任務(wù)乘書?天一起捕交給群設(shè)計相單位狹指導(dǎo)麥概念指設(shè)計鮮文件量后的壩各專巨業(yè)后額續(xù)設(shè)隱計工框作。照實施鞏方案樹或初趴步設(shè)漫計完輪成后扣，應(yīng)伶確定戴顧客準敏感謝點的百工藝刻工序勁以及剃材料牙標準輸，作變?yōu)樾谐箐N監(jiān)甚理工驗作指殘引，怖作為槽施工信圖設(shè)睛計過緞程以磚及建思造過怒程的羊工作令指南瘋。浴2.羅5.禾4黃顧印客敏唇感點懷確實怎定及扎審核遮程序霧①勉顧客還敏感寶點和餡產(chǎn)品姜標準躬由營農(nóng)銷策楚劃部曉審核束。揭②箭在完灑成項戰(zhàn)目市晨場定這位后膠，設(shè)曾計管凝理部喬應(yīng)結(jié)筋合項樣目策綿劃報末告編念制顧款客敏羽感點皇清單蜻，確忽定本弊工程籮的顧膨客敏笑感點熟工程賤，應(yīng)卵完成慧?顧逗客敏恐感點閱及產(chǎn)哪品標勤準要版點清拌單?翁中的蛋大類天和中拖類部消分。烘③稠在項晝目論朱證會助結(jié)束祥后，償結(jié)合襲工程太產(chǎn)品般定位曲和概殃念設(shè)密計任竊務(wù)書牲的編僅寫，傷應(yīng)填啊寫完傳成小已類內(nèi)只容。順④棋在完警成概玩念設(shè)屠計文監(jiān)件招卸標后調(diào)，結(jié)龜合中特標方傭案，里設(shè)計鐮管理御部應(yīng)奧組織貓編寫界產(chǎn)品逗標準紡要點玻，作圣為概綁念設(shè)列計文遭件修歌改和及后續(xù)悄階段勺設(shè)計嗓的指蘇導(dǎo)原抹那么。潮⑤縣在實戴施方圣案完惹成后還，項凍目設(shè)撥計管控理部規(guī)應(yīng)依擦此編遷制完詳整的屯產(chǎn)品勸標準味手冊鍬，用喚以指告導(dǎo)初允步及親施工撫圖設(shè)墨計、晚各項胞專項袋設(shè)計恰。塑2，烘5.譯5扁顧緞客敏煤感點挺及產(chǎn)任品標饒準要鮮點清揭單儉見本哈書劈電子湖文件戲?；?.滋5.體6獄顧譯客敏誰感點熟及產(chǎn)肚品標坑準要槐點賽見本尿書電侍子文賀件。臣房地驚產(chǎn)公呈司設(shè)笨計招銜標管飾理逃房地棕產(chǎn)公鄙司設(shè)奔計招蝶標是就指為匠了選丑擇合怖適的喊設(shè)計汁單位綠，房申地產(chǎn)猾公司狹通過蠻招標宴的方毀式將劉設(shè)計須任務(wù)纖委托規(guī)給設(shè)農(nóng)計單啦位完遺成，陽由設(shè)稱計單蓮位根深據(jù)國重家法貫律法勇規(guī)的渴規(guī)定嘴和房蘋地產(chǎn)將公司閘的設(shè)診計要懶求進番行設(shè)摔計，禮并提廁供設(shè)洞計成獲果，達房地予產(chǎn)公漁司可斥以選每擇委寄托同泳一個寨設(shè)計習(xí)單位梯進行慌多個改階段條的設(shè)涼計工寨作，燭也可氏以把后不同彈階段假設(shè)的設(shè)掀計任濫務(wù)分師別委起托給哭不同兄的設(shè)憐計單識位負式責(zé)。養(yǎng)但無溪論是舌哪個秋階段辯的招撓標管成理工伴作，翁其管摘理的吼要點款根本盯一致廊，具臺體包滾括：式設(shè)計罰招標嶄管理庫機構(gòu)察的設(shè)型置與乞招標保管理廳流程繪的制壺訂；防設(shè)計億任務(wù)偏書的創(chuàng)編制丈與評爭審管妄理；窯設(shè)計等單位蓋考察該與設(shè)隱計招腎標書拋發(fā)放唇管理骨；開名標、亂評標明與定園標管界理；事設(shè)計蓮合同抱的簽亂訂管視理；是設(shè)計尾單位畝的履梨約評廉價管聚理等著。本掌章將明分別鼓對上發(fā)述設(shè)生計招盆標的老各管骨理要擾點進相行詳嘩細的挺說明粗。榆3.西1設(shè)怨計招狹標的估管理器機構(gòu)采與管米理流銜程旁3.泊1.灘1設(shè)不計招臥標的盟管理松機構(gòu)術(shù)設(shè)計醬招標劍相關(guān)上部門捐與崗高位的句職責(zé)規(guī)①炊公司摧總經(jīng)噴理。拐公司嘩總經(jīng)剩理全河面負渣責(zé)招藥標工來作?；笃渲魇耙毬氊?zé)〔叮不限癥于〕故是：蘆批準降招標折方案營與安躁排；獻b．并組建脖招標遷領(lǐng)導(dǎo)肢小組棟；去c．艇主持沖招標槍領(lǐng)導(dǎo)膜小組皮會議善，審三批確落定中層標單略位；瘦d．片組織錘合同徐會簽奇；能e．筐簽訂川合同秀或授材權(quán)公米司法絮人合生同的建簽訂攻。湯②揪公仍司常畏務(wù)董預(yù)事。析公司疲常務(wù)痕董事爺是公閥司制興度與語流程逐執(zhí)行輪的監(jiān)魄督者復(fù)。按花照公都司的碎規(guī)定壽和要消求，剩參加拿評標洗活動深，了欣解制哭度與敏流程測執(zhí)行梢情況產(chǎn)進行把監(jiān)督畜。妻③錢設(shè)計壺管理弄部負漁責(zé)各誠種設(shè)華計招商標工侮作。射對產(chǎn)搬品和矩本錢腸標準輛的實余施起帥到監(jiān)遺督與姜促進涌的作水用。務(wù)A．由設(shè)計砌管理葉部經(jīng)騎理。萬負責(zé)犧組織糕工程錫的技提術(shù)管泄理工忍作，食確定頁各種呀產(chǎn)品獸技術(shù)肯標準沒，組罵織編傳制產(chǎn)睜品成臨本標朱準。漠B．血總建違筑師蛛。其衰主要摧職責(zé)抽〔不溫限于騎〕是政：i果．負勒責(zé)編章寫項攤目設(shè)追計說姻明；伸ii設(shè)參加傍招標光文件鄰的編椅寫，繭主要已參加樓編寫語招標昨文件角的)卸有關(guān)踢技術(shù)侮條款課；i和ii節(jié)按照斜評委蘿方式辛參加省技術(shù)巧評標果；i隆v．膝參與綠最后貢澄清域工作瀉。監(jiān)C．?dāng)_總工惰程師搬。其樂主要貴職責(zé)鵲〔不響限于觸〕是盞：i些．與玉工程轎管理蓄部協(xié)充商負控責(zé)編甩寫工切程施贊工組哈織總翅體方維案介僑紹，眼擬定成總工葵期、桑關(guān)鍵勒工期光要求竭；U彩參加陰對投滋標人省的資迎格預(yù)勢審；聯(lián)叭主寒要參稠加編沃寫招鋤標文刊件的碧技術(shù)耕條款醉，特浮別是那施工尺技術(shù)紐要求堵；i莖v.碑按照忙評委腳方式撫參加睬評標洲；V秘.參檢與最辯后澄琴清工讀作。祖④喘本錢協(xié)管理阻部。袋其主殖要職遭責(zé)〔重不限知于〕駕是：男a。亭負責(zé)性組織所編制躬工程洲量清放單，至同時糟審核遙施工蓋圖；跨b．憐負責(zé)塵審核仗招標混文件肆，對駁本錢拘標桿顯進行同核對宇；血c．仰負責(zé)碎參加冶編寫教專用婦合同道條款宴、編仇制有伏關(guān)商疏務(wù)文摟件；柔d．歲參加梳對投騰標人蹈的資逐格預(yù)編審，呆e．全參與洽過程川和最漁后澄往清和集合同神談判充工作雖。激設(shè)計尖招標臺領(lǐng)導(dǎo)榆小組羊的職節(jié)責(zé)與情人員尼組成求①象設(shè)計產(chǎn)招標悲領(lǐng)導(dǎo)照小組暢職責(zé)芹批準夢招標瘦文件株，審演查評氏標辦靠法和抵細那么貓的合徒理性激和公五正性舍；挎b．切審批識入圍涉的投訴標人蔥名單添；綢c．腎審定盤評委紙會提茫出的層書面搭評標迎報告枕和推碧薦的謠中標趴候選霜人，糕確定斥中標幼單位朵；刻d．微決策企采用員團體賤成員毯各一雙票的灶方式謝投票黑表決貧。鄰②拌設(shè)計瞞招標霉領(lǐng)導(dǎo)厭小組囑人員寸組成瞎。概迷念設(shè)欺計、彼方案醒設(shè)計僚、初透步設(shè)課計與嚇施工虎圖設(shè)求計招販標領(lǐng)屋導(dǎo)小婆組由維營銷詢籌劃樹部經(jīng)困理或血設(shè)計肉管理腸部經(jīng)鳳理任庫組長啄，由挑公根司設(shè)牌計管館理部鉗〔代純表〕記、營喬銷策守劃部適經(jīng)理坐、總測經(jīng)理限、公鄉(xiāng)司常模務(wù)董呈事、槳設(shè)計焦管理朗部、唱工程風(fēng)工程蟻管理釘部高癥級經(jīng)干理、遮合同住負責(zé)玉人組溝成。吃規(guī)定竿必須殼為單以數(shù)成觀員。響設(shè)計誤評標租委員線會的賣職責(zé)日與人被員組御成疫①揪設(shè)計巾評標結(jié)委員課會職占責(zé)啟根據(jù)互評標訪細那么坐，對樂標書寇進行裹認真未評審秩，負愈責(zé)組矛織進漏行澄仿清，彈完成弊評審脾報告譜。逮B．提向招街標領(lǐng)妙導(dǎo)小騙組報在告評寺審意洞見，顆推薦腿合格茂的中鋸標人籮和中香標備叢選人敘。曠C．純針對升一些繳議標儲的項胳目，渡遵從尤集體秒決策孔，發(fā)烈揮團畝隊優(yōu)摘勢的為原那么侄，特反組建沈“療評標獎工作驗小，沸組懂〞方代替疑“網(wǎng)評標肢委員輩會孫〞壇行使頁相關(guān)予職責(zé)奏。犯②循設(shè)計巴評標巡委員宵會人壤員組仰成排評委吵5-盒9人漸。公騰司主合要通盞過第傷一次鳴和第閉二次剖方案工審批遍會對虹概念搬設(shè)計堪和方裹案設(shè)鏈計進謝行癢竄標。衛(wèi)B．助評委咽名單呢由項普目總爆經(jīng)理臥批準距確定犁。獨C．?dāng)R評委園素質(zhì)宣要求煙i．陜技術(shù)潤／業(yè)真務(wù)專秧家應(yīng)趨當(dāng)在價本項繪目方村面有脊3-叼5頭年的危技術(shù)邁管理院或相商關(guān)業(yè)疼務(wù)專宜業(yè)工纖作經(jīng)傍驗。跡Ii忍商思務(wù)與的經(jīng)濟極方面畢的專衡家應(yīng)秧當(dāng)在套有關(guān)誦業(yè)務(wù)協(xié)方面嚴2慮-3熔年馳的商喪務(wù)與飲經(jīng)濟志專業(yè)克工作石經(jīng)驗攜。橋(4離)設(shè)矛計招嚷標工蛙作小漠組的地職責(zé)底與人宏員組備成設(shè)第計招擠標工早作小晝組由與設(shè)計懂管理與部牽群頭練，主損要負籃責(zé)招燙標的六相關(guān)停設(shè)計澇工作迷，主運要工繭作人比員，責(zé)由設(shè)秋計管當(dāng)理部香承當(dāng)替，一打般由惠2-恢3人橋組成策。報零工程見招標自領(lǐng)導(dǎo)察小組園批準牧〔招悟標工犬作審配批表說會簽超批準戀〕。彼3.句1.章2揀設(shè)衛(wèi)計招脂標的慣管理聯(lián)流程振設(shè)計蓮招標疊管理掛流程磚設(shè)計池招標悶管理論流程料見圖口3-皇1。海設(shè)計脖招標紛的具招體步衰驟表云3-立1是限設(shè)計兇招標候的具餅體步葵驟?？?.躲2設(shè)喂計任番務(wù)書她的編厲制與怖評審啊管理蘆房地不產(chǎn)項腿目設(shè)掃計任姻務(wù)書秀是指涼房地粘產(chǎn)公待司對蹦工程巡設(shè)計悅提出惱的要滾求，繪是設(shè)霉計單菊位進埋行項壁目設(shè)巴計的弦主要辰依據(jù)城。在噴明確晶了規(guī)奉劃設(shè)富計要掀點之奪后，來房地蟲產(chǎn)公弊司設(shè)狼計管忘理部沃可以陡組織亦編寫昂設(shè)計戚任務(wù)惜書。念設(shè)計叨任務(wù)閑書的須編制軋必須膜根據(jù)涌政府邁規(guī)劃泊管理鏡部門許的規(guī)歪劃設(shè)哄計要認點、派營銷哀籌劃挨部的本定位響報告針來編萬制，五針對裝不同逼的設(shè)順計階辛段，逗設(shè)計陣任務(wù)化書一潮般可膀分為辭概念日設(shè)計枯任務(wù)圣書、墨方案密設(shè)計刃任務(wù)碑書、床初步頑設(shè)計強任務(wù)唱書、箭施工廳圖設(shè)部計任觀務(wù)書墳、景螞觀設(shè)抬計任疤務(wù)書必和室時內(nèi)裝毫飾設(shè)約計任俗務(wù)書從，根午據(jù)公差司的蜜實際形情況把，也霜可以母將不滴同階扮段的寧設(shè)計通任務(wù)狀合并義在一屢起再外編寫劉。在鴿設(shè)計瞧任務(wù)撫書編叛制完睬成之脾后，井設(shè)計志管理晶部還肅應(yīng)組犬織相嘆關(guān)部零門〔閃一般邪包括西本錢飾管理醒部、眠投資矛開發(fā)介部、寸營銷姥籌劃認部、束工程灣管理緣部等諸〕參孤與設(shè)衛(wèi)計任溪務(wù)書昌的評錢審，邀評審奔通過睡的設(shè)板計任觸務(wù)書叉是進準行項唐目設(shè)霞計招壇標的葡重要幣依據(jù)腎。對握于房去地產(chǎn)博公司市在不證同階暮段對羽設(shè)計眼任務(wù)喬書編世制與墓評審誘管理衫的具騰體內(nèi)要容，窄將在違本書山對應(yīng)好的章本節(jié)中垮再進部行詳創(chuàng)細的纏說明村。有3.廁3設(shè)層計單盒位考富察與橡設(shè)計表招棕孩書的弦發(fā)放別管理姓房地矩產(chǎn)公責(zé)司在帥設(shè)計柏招標鼻前，管應(yīng)對送設(shè)計盡單位蚊的設(shè)溉計資加質(zhì)、粗設(shè)計禿能力練、公戀司實危力、千業(yè)績性與運譽作方劇式等隆進行桐考察仍，評夜價他鹿們是年否有犁能力融提供添本公膚司所燥需的聲產(chǎn)品扇和服共務(wù)，搭確定攔合格賓的設(shè)從計單未位名療單。掩3.指3.攻1仿設(shè)憤計單繭位胖考察謝的方見式與課工作柱要點養(yǎng)設(shè)計斥單位烈考察問的方案式設(shè)自計單的位考兩察是拒對設(shè)取計單瓜位的脖業(yè)務(wù)抹范圍狀、業(yè)報務(wù)切廈義及拼八貝誘凹c椒禽那么朱勺寐出。鍛—督艤萬枝〕g菌公司缸考察牛、項浙目考僑察和威作品?？疾旎\。架①活公司柔考察遷。公徒司考栗察是詳指對言設(shè)計眉單位未辦公氧場所簡的綜遷合考課察。閘②葬項剪目考胖察。然工程愚考察卵是指邪對設(shè)吵計單利位主射要參瞞與設(shè)朽計的滴在建漆或建欠成項丈目的稼綜合以考察鋸。怕③發(fā)作品綿考察誘。作工品考治察是傅指對尚記錄伴在公她開發(fā)恨行或校設(shè)計竹單位竊自行慶印虛刷頭的印秋刷捧品中繼的，搜設(shè)計漆單位半主要脫參與塘設(shè)計聰?shù)脑诙菇ɑ蚋ǔ善こ檀鹊木C籍合考括察。元設(shè)計仰單位籌考察奴的工百作要辜點魂①育設(shè)計電管理辮部的篩工作射要點階負責(zé)蘋設(shè)計圾單位堤考察朝并建柿立設(shè)振計單炭位名教錄。納B．趟負責(zé)禽具體珠工程株設(shè)計戀單位遇的選慎擇及答評審射。察C．鈴負責(zé)頑對設(shè)襖計單臂位進差行履穗約評艘價。霧D．恥負責(zé)到設(shè)計邁單位盾資料后的保猜存和姻管理驗。貢②椒公疲司總董經(jīng)理坊的工震作要足點心審批項具體煉工程失設(shè)計遠單位擔(dān)的選休擇。散B．指審批痛合作雜過程腿中設(shè)云計單種位不任合格槐記錄貫及履裁約評幣審結(jié)翼論。攔3.潔3.鴿2雹設(shè)擔(dān)計單移位信訂息登按記與綠根本紛資料柄審查戰(zhàn)管理旋設(shè)計順單位殲信息治登記姿與基易本資芽料審湖查的驅(qū)工作級程序望①盒設(shè)計顯管理唐部要墊求設(shè)千計單輛位按深照標口準格尋式提蔬供?欠設(shè)計予單位殼信息佩登記襯表?骨及附瞇件并猛審核圾。子②臉?設(shè)穗計單洽位信盲息登前記表孟?及移附件泰不符痛合要頓求的缸，設(shè)銷計管債理部隱經(jīng)辦餃人需滴要求罪設(shè)計誓單位孝重新西提供給檔案收資料壓。之獲后仍娛不符銳合要樂求的枕，在癥?設(shè)黎計單巴位信莫息登直記表猛?填療寫意巡見報寶設(shè)計浙管理活部經(jīng)景理批宵準后摸，列悄入不訊合格盯設(shè)計攏單位考名錄傾③童?設(shè)仿計單際位信臺息登權(quán)記表半?及好附件叛符合雅要求綿，但語設(shè)計豎單位當(dāng)?shù)臉I(yè)從務(wù)范系圍、序業(yè)務(wù)懇歷史徐及人厲員配有備不厘能滿們足要迷求的邊，在疤?設(shè)菌計單趴位信揪息登健記表耽?填炸寫原宏因報要設(shè)計邀管理宵部經(jīng)部理批奉準后競，列膚入不渡合格理設(shè)計腫單位姑名錄物。魯④封?設(shè)跑計單堪位信屬息登你記表嶺?及程附件炕、業(yè)絡(luò)務(wù)范版圍、起業(yè)務(wù)樂歷史硬及人搭員配淡備均燥符合濕要求透的，制在?互設(shè)計薪單位緒信息綢登記祝表?蠅填寫松意見窩報設(shè)滾計管弄理部識經(jīng)理丑批準愛后，?？蓪χ嗥溥M州行綜條合考知察。迷⑤的設(shè)計棉管理批部經(jīng)晶辦人腸將?吐設(shè)計乖單位或信息海登記哨表?故及附顆件交部設(shè)計位管理隙部秘螺書保煩存歸佩檔。袋(2浸)設(shè)同計單拆位信德息登辜記表歸(3滅)設(shè)貴計單們位信帽息登康記匯掏總表認見本智書電丑子文誕件。止3.榜3.秋3茅設(shè)謙計單匯位綜脖合考霜察管愛理閣綜合爬考察拾分為孩公司樹考察奶、項忌目考破察或蠶作品塔考察習(xí)。設(shè)狂計單脅位綜辦合考月察的盞工作舉程序何如下設(shè)。缸①穩(wěn)設(shè)計伶管理同部經(jīng)悟辦人爪與設(shè)慰計單暴位商育議確眉定進希行公愚司考垃察或耳工程仗考祭徑2一陸。那么菊買際狗情況刃不具支備進璃行公晝司考冠察或?qū)m工程澇考察劃條件責(zé)的，盒經(jīng)設(shè)逝計管屆理部煙經(jīng)理跌同意核，可帥對設(shè)秘計單籍位進今行作佩品考鄙察。間②享綜合警考察印由設(shè)態(tài)計管博理部多組織睛進行采，參舞與人伶數(shù)必飄須在美三人倚或三添人以掉上，罵并至須少包腎括一派名設(shè)士計管蔑理部起經(jīng)理濤助理荒以上嗚級人幣員，拴考察登結(jié)論率方可伶生效磚。福③刪設(shè)計鄰管理籃部參國與綜柜合考媽察人濃員填鬧寫?部設(shè)計炕單位器綜合絞考察面記錄蚊表?感，并屋共同齒商討忌得出陪-察陷結(jié)論愉，簽槍字確墓認后謝報設(shè)消計管彈理部耕經(jīng)理該審批艦。偽④旺設(shè)計勇管理吸部經(jīng)驢理審段批?振設(shè)計稿單位寇綜合貢考察良記錄薄表?灑后，幸由設(shè)降計管桿理部年秘書鞭根據(jù)燈審批病結(jié)論脾將設(shè)扎計單討位相靠應(yīng)列流入?抱不合銀格設(shè)稱計單何位名移單?帖或?疫合格奪設(shè)計廊單位第名單等?，慘同時旨將?償設(shè)計共單位也綜合抹考察腐記錄末表?辱保存碎歸檔識。設(shè)肅計單帖位綜鍵合考塊察記唐錄表臂、設(shè)習(xí)計單洞位考錯察評全分表紗、設(shè)者計單屯位考射察報根告、況合格培設(shè)計冷單位辭名單慨、不童合格梁設(shè)計殖單位皮名單的樣式狼見本壯書電漲子文昌件。躍3.滲3.徒4胖設(shè)畝計招省標書鋸發(fā)放踐管理輕設(shè)計倉招標壽書是芹房地瞇產(chǎn)公靠司向矩設(shè)計匙單位拌簡要祝說明協(xié)本次呆設(shè)計偶招標較工程擱的基遵本概見況、朽設(shè)計格要點姨、設(shè)安計成背果、裙設(shè)計兵時間請以及績本次結(jié)招標傾的相驗關(guān)要鉗求旅等內(nèi)甜容的梨文件禍，其五一般蒙會附慣上招單標邀逃請函丸，告折知并反邀請譯設(shè)計箭單位同前芽來競伙標。歡方案兔設(shè)計肢招標疤書范鄉(xiāng)本見脖苯書蜜疊子爬妄弄香；靜—蝴供讀胳者參技考借薄鑒。躲3.絕4開炊標、部評標援＼定躍標與摘設(shè)計依合同亡的簽芹訂管徒理征3.限4.宰1鼓開普標管式理獻房地幸產(chǎn)公洞司應(yīng)痛當(dāng)按緩招標便文件姑中規(guī)時定的捷時間表收取飄投標干文件作，并圾在截慣標后捏組織坡召開素開標干會議最，邀烏請投珍標設(shè)訂計單曉位的亞法定蹄代表辛參加冊。開桂標的覽組織貝管理線流程生一般椒如下購。選①眨開標此會議載應(yīng)在衡招標僻文件渴規(guī)定翁的時哲間、夠地點撲舉行層，除揚投標棚人法諒定代臥表人硬或持偶有其蝦代理叨委托閣書的呈代理途人、攜本公杯司招溝標代闊表以拘及公慌正方耳有關(guān)頃人員僅外，閱其他麻人員貍或評療標成線員一彈律不逗得參見加開黎標會居議。脅②鋤由統(tǒng)本公幼司招珠標代精表主材持開惕標會振議，貓向到躁會的悼投標先人當(dāng)梨眾宣款布評綱標辦賴法、缸定標遠原那么眉〔評倒標委鏡員會奮的組鐵成人疏員、氧評標代時間懂及地零點應(yīng)柔對投盟標人漠保密倡〕，盛當(dāng)眾繡啟封秒并檢絡(luò)驗投祥標文匯件及爐補充怒函件潮，宣纏布檢國驗結(jié)迷果。翅③根開標恒結(jié)果反宣布夠后，爪所有丟與投商標人絲有關(guān)辮的人當(dāng)員退濱場，雹在建神設(shè)行躺政主脖管部別門經(jīng)喉辦人稱員的盡監(jiān)督大下，非由招膏標人凡對有酷效投羞標文想件進勻行登晃記、訊編碼泄，重靠新密豬封投題標信歷函。責(zé)④櫻任何粗人不芬得向閘評標座委員偶后泄帥漏有漢關(guān)投完標人宰及投血標文她件登柱記、炮編碼螞情況柴。蠻3.兄4。響2孟評目標管紙理涉在開獄標之禮后，份一般柳由評麻標委怖員會斥組織性召開脈評標做會，些并按弦照公腔司制款定的亂評標遲標準駱和評勻標方碼法對兄設(shè)計籠單位油提交頸的投態(tài)標文盼件進盟行綜榴合的傍評價塑，擇槐優(yōu)確臂定中房標方箏案。局評標扶的工化作程甜序街①離評標宏工作足由評纖標委忙員會是負責(zé)搭，扯②采評標清委員括會由翅5-秀9人話組成諒。由段設(shè)計稼管理蜘部經(jīng)螺理、禮工程杏工程玉管理教部高液級經(jīng)忘理、播總工熔程師默、總拆建筑燒師、論工程罩管理午部代賽表、眨設(shè)計政管理劫部負服責(zé)人著、營業(yè)銷管以理部莊、專候業(yè)工恐程師椅、總派造價伶師、竄財務(wù)張部經(jīng)委理、刊預(yù)算數(shù)員和消外部并參謀義等組至成?？∫?guī)定彩人數(shù)咬一般旺為五角人以打上單忽數(shù)，才其中押技術(shù)花方面掃專家亮不得作少于薪三分碎之二藝。月③憐在中晨標結(jié)援果確團定前右，評誰標委雙員會俗成員用的名諸單應(yīng)盡當(dāng)保與密。觸④午選舉別評標奉委員譽會主幸任。珍⑤按評標授委員方會宣煮布有獵效投妹標文堪件，代并解醋釋廢縮標原盈因。延⑥享評委射傳閱呀各投忙標文閑件，剪聽取劈投標議文件返介紹甚。份⑦昆評標漏委員因按照告招標柜文件爽及評服標辦秘法確憂定的揭標準祥，審滿閱投穴標人文的標鄰書并然進行騙評審河和比構(gòu)較，翠各評彎委寫礦出書按面評誤標報拋告并抄簽字稿。置⑧低評標揪委員朝會根直據(jù)各畏評委姿書貪面評準標報遭告，慨最終挎寫出曬書車面評永標報斷告并恒推薦始2-冶3家罪合格祖的中暗標候鞭選人棉，由華招標岔領(lǐng)導(dǎo)雅小組示選定巨。武⑨竊建筑粉工程姜設(shè)計毒的評饑標工躍作應(yīng)潤本著妙公平配、公兼正的北原那么蒙，從鐘適用廚、經(jīng)腎濟、克美觀允、先哪進的請角度荷，進筆行綜條合評誓議，尚擇優(yōu)螺評定膽優(yōu)選放方案艘。圾⑩匙評標是組織辮評選麻出優(yōu)屯選方河案后攤，由果招標聯(lián)人按習(xí)照招怪標文游件規(guī)闊定的關(guān)定標政原那么揉自主咽確定獲中標爆方案豬，公門布中命標人熄。式11莫在建漁筑工裹程設(shè)準計評腥標過窯程中傍，假設(shè)腿評標誕組織鏟確認努投標煮文件求出現(xiàn)蘋以下豎情況棄之一旁的，遲作無貓效投返標文童件處屋理，淚不得菌繼續(xù)納參加損評標弱。龜違反肅規(guī)劃心弳制遙條件驗或設(shè)耐計要拌點原鵝那么的秘。喚B．劉有編蹄制技需術(shù)錯澇誤或唱編制慰深度窄明顯嬸缺乏陵的。堆假設(shè)評酸標組妙織確程認所勾有投飲標文限件均但不符朵合招送標文愁件要科求，僑那么應(yīng)召按本穴實施絕細貝昆Q重腹新組知織招裂標。哀投標俘文件筑的評島價標荷準利①洲設(shè)計逆質(zhì)量態(tài)要求玻市場傭調(diào)查惹充分烘。碎B．治市場風(fēng)定位采及方味案設(shè)撐計等火合理蒙。緊C．望資料死準確橋。米D．撇各階粉段費裳用估眼算準匹確。唐②骨設(shè)計滾能力平匹配達。要爆求根章?lián)究肮こ藤嵤袌鰸舛ㄎ蛔R，設(shè)維計單模位的喂設(shè)計拆能力潑要符殿合確龜定的勿設(shè)計迎導(dǎo)向養(yǎng)要求膀，有墻類似婚工程典實例吼及良陳好的腥效勞陣記錄邪。率③附設(shè)計探資質(zhì)困要求備。要餓求根刷據(jù)本傲工程貓設(shè)計小難度晌，設(shè)竟計單敬位的笨資質(zhì)呈水平肝要滿要足公早司及遣政府賠標準末。盛④負設(shè)計皮周期園要求聯(lián)。要轟求根谷據(jù)本銹工程睜的工貧程進歌度，懷設(shè)計刷單位攤的設(shè)悶計時孕間要驅(qū)滿足丟設(shè)計練進度走方案兼。秘⑤辭經(jīng)濟萬性指譽標要啄求。江要求港根據(jù)碑本項染目的原本錢傻匡算寺，設(shè)眨計單斃位的逗設(shè)計喉收費賀及成神果造末價控病制要厚滿足奇本錢遙目標賄。泥招標桂文件蔽的評患價方騰法評悔標一饅般可割以采艷用初孔步評尊審和麥詳細劈評審道的方勿法。貞①化初步屬評審絮與符個合性院檢查稿規(guī)定零對投限標文耀件首乳先應(yīng)銀當(dāng)在謠初步鞭評審嘴階段征進行規(guī)符合險性檢畜查。慮B．位僅懷遍人經(jīng)閘過初采步澄甲清，廣全部杏滿足傲如下社主要唱商務(wù)舊條件嫂(表跨3-絹2)壇的，胳為符熔合性嫌檢查融合格尸。蝶②栗詳細更評審罩。采正用性神價比種評標微法〔紗評分副／評液標總分價〕賭，即缺按照蘋性價漠比的戒上下問排序縱，性貫價比逝高的扇排前想