上海市租房合同版

上海市租房合同版簡介本文檔是上海市租房合同的一個標(biāo)準(zhǔn)版本，用于作為租房合同的范本。依據(jù)上海市的相關(guān)法律法規(guī)，本文檔旨在保障房東和房客雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為。合同內(nèi)容甲方：出租方（房東）姓名：(甲方姓名)聯(lián)系電話：(甲方聯(lián)系電話)身份證號：(甲方身份證號)地址：(甲方地址)乙方：承租方（房客）姓名：(乙方姓名)聯(lián)系電話：(乙方聯(lián)系電話)身份證號：(乙方身份證號)地址：(乙方地址)租賃物租賃物名稱：(房屋地址、房間號、平米數(shù))租賃物用途：住宅租期與租金租金：每月人民幣(金額大寫)房租支付期限：每月的10號前支付下個月的房租租期：從(起始日期)起至(終止日期)止，共(幾個月)個月房屋使用情況房屋維護和裝修：出租方承擔(dān)租賃期間，出租方應(yīng)該保證租賃物的完好，并且出租方應(yīng)該在租賃開始之前對租賃物進行必要的修繕和清理。如果在租賃期間需要維修和維護，出租方應(yīng)該在接到甲方的通知后及時處理，給予甲方及時的反饋。租賃期間，承租方應(yīng)該妥善使用租賃物，保持房屋內(nèi)設(shè)施和物品的完好，不得隨意更改裝修，不得擅自改變房屋的用途。違約與退租出租方遵循上海市的相關(guān)法律法規(guī)，在租賃期間，如甲方有以下情況，將被視為違約：-短期內(nèi)惡意反悔，拒絕履行合同-擅自搬離、退租或期限屆滿前離開而未清空物品或涂抹墻面-房屋內(nèi)非法經(jīng)營違法行為，黑絲、藏毒、蓄意破壞公共設(shè)施等-不遵守租賃年限，甲方有權(quán)收回房屋承租方違約后出租方有權(quán)要求承租方解除租賃合同，出租方應(yīng)該退還履約保證金（如有）。出租方有權(quán)在扣除相關(guān)違約金后，要求承租方按照以下規(guī)定支付違約金：-甲方通知乙方提前解除合同的，乙方支付按照租賃合同未到期月數(shù)1個月的房租作為違約金-乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除同類房屋月租金中當(dāng)時租金的30%作為違約金合同變更租賃合同一經(jīng)雙方簽署，即為生效。如果在租賃期間需要對合同內(nèi)容進行變更，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在書面合同上簽字確認(rèn)，變更合同同樣有效。合同解除當(dāng)租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同時，雙方應(yīng)如實履行以下合同義務(wù)：-按約定通知對方，并協(xié)商退還履約保證金等費用-將租賃物交還給出租方，并做好房屋的交接手續(xù)-對因雙方原因造成的房屋損壞和財產(chǎn)損失等，雙方應(yīng)按其過失程度負(fù)相應(yīng)責(zé)任法律適用本合同適用上海市的法律法規(guī)，對于本合同未提及的有關(guān)細節(jié)，應(yīng)依照有關(guān)的國家和地方政策法規(guī)執(zhí)行。后記本合同內(nèi)容適用與在上海市范圍內(nèi)的住宅租賃活動，是一份標(biāo)準(zhǔn)的租房模板。在簽署合同前，雙方應(yīng)仔細審閱合同