個(gè)人買房分期付款合同

個(gè)人買房分期付款合同合同當(dāng)事人甲方：（買方）_____________身份證號(hào)碼_______________地址：______________________________________________________電話：______________________________________________________乙方：（賣方）_____________身份證號(hào)碼_______________地址：______________________________________________________電話：______________________________________________________基本條款乙方向甲方出售房屋，詳見編號(hào)______的房屋買賣合同。甲方已按房屋買賣合同的規(guī)定支付了首付款______元（大寫：______元）。乙方同意將剩余房款（不包含社區(qū)物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)）按如下方案分期付款。分期付款方案剩余房款：______元（大寫：______元）分期次數(shù)：______期期數(shù)付款時(shí)間付款金額（元）應(yīng)交本息（元）120xx年xx月xx日____________220xx年xx月xx日____________…………n20xx年xx月xx日____________說明：-付款時(shí)間應(yīng)在房屋買賣合同規(guī)定的交付時(shí)間之前，否則應(yīng)按逾期處理。-應(yīng)交本息是指每期分期付款的本金加上相應(yīng)的利息，利息計(jì)算方式詳見下面的《利息計(jì)算方式》。利息計(jì)算方式從第一期還款之日開始，乙方向甲方所出借的未還本金須按月計(jì)算利息，月利率為______%（大寫：______%）。計(jì)算公式為：本息=當(dāng)期應(yīng)還本金+當(dāng)期應(yīng)還利息當(dāng)期應(yīng)還本金=（剩余本金/剩余期數(shù)）向上取整當(dāng)期應(yīng)還利息=（剩余本金×月利率）向上取整當(dāng)期的剩余本金為上一期剩余本金減去當(dāng)期應(yīng)還本金。違約金條款甲方逾期未按時(shí)付款且未經(jīng)乙方書面同意的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金的______%（大寫：______%）每天支付乙方違約金。如果甲方逾期時(shí)間超過30天，乙方有權(quán)解除本合同。乙方逾期未按時(shí)交房且未經(jīng)甲方書面同意延期的，應(yīng)當(dāng)按照每天房?jī)r(jià)的______%（大寫：______%）支付甲方違約金。如果乙方逾期交房時(shí)間超過30天，甲方有權(quán)解除本合同并要求退回已支付的房款及首付款。爭(zhēng)議解決條款本合同履行過程中，雙方若因本合同申明和解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件：房屋買賣合同______份。甲方（簽名）：____