動(dòng)遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例

動(dòng)遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例一、基本情況合同編號(hào)：【填寫(xiě)編號(hào)】賣(mài)方：【填寫(xiě)賣(mài)方信息】買(mǎi)方：【填寫(xiě)買(mǎi)方信息】房屋地址：【填寫(xiě)房屋地址】房屋面積：【填寫(xiě)房屋面積】土地使用權(quán)：【填寫(xiě)土地使用權(quán)情況】房屋裝修：【填寫(xiě)房屋裝修情況】房屋權(quán)屬證明：【填寫(xiě)房屋權(quán)屬證明情況】二、房屋交易價(jià)格及付款方式房屋交易總價(jià)為【填寫(xiě)總價(jià)】元人民幣。本次交易的房屋首付款為【填寫(xiě)首付款金額】元人民幣，買(mǎi)方確認(rèn)已于【填寫(xiě)日期】交付賣(mài)方。買(mǎi)方須于【填寫(xiě)日期】之前將房屋尾款支付至賣(mài)方指定賬戶。如未能按時(shí)支付，買(mǎi)方需承擔(dān)逾期違約金【填寫(xiě)逾期違約金金額】元人民幣。三、房屋交付及驗(yàn)收房屋交付日期為【填寫(xiě)日期】。房屋的移交、驗(yàn)收以及相關(guān)手續(xù)的辦理，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋質(zhì)量和價(jià)值。因房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的后續(xù)糾紛及爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)議解決。本合同簽訂后，若出現(xiàn)特殊情況（如天災(zāi)、政府征收等），導(dǎo)致房屋交付時(shí)間無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新約定交付時(shí)間和方式。四、房屋權(quán)屬及稅費(fèi)賣(mài)方已經(jīng)取得該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買(mǎi)方確認(rèn)該房屋的所有權(quán)在交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后將歸買(mǎi)方所有。房屋轉(zhuǎn)讓前，賣(mài)方需清繳所有相關(guān)稅費(fèi)，并須提供完整且真實(shí)的繳費(fèi)證明。買(mǎi)方在房屋交付之時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)確認(rèn)該房屋是否存在未繳納稅費(fèi)的情況。房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房屋轉(zhuǎn)讓稅、契稅、維修基金等），由買(mǎi)方和賣(mài)方按照國(guó)家有關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定及各自應(yīng)承擔(dān)的比例分別承擔(dān)。五、違約責(zé)任及法律適用若賣(mài)方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致交易未能完成或者買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)時(shí)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)買(mǎi)方造成的損失進(jìn)行賠償。若買(mǎi)方違反合同規(guī)定，未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受交易物時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)賣(mài)方造成的損失進(jìn)行賠償。本合同一經(jīng)簽署，即生效。因合同糾紛等糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同的法律適用及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并由上海市徐匯區(qū)人民法院管轄。六、附則本合同一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，由雙方各執(zhí)【填寫(xiě)份數(shù)】份，具有同等法律效力。除本合同規(guī)定外，未盡事宜按照國(guó)家法律和有關(guān)規(guī)定辦理。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同所使用的術(shù)語(yǔ)及釋義應(yīng)依據(jù)《房地產(chǎn)交易術(shù)語(yǔ)和定義