合作建房權(quán)屬協(xié)議書

合作建房權(quán)屬協(xié)議書一、背景介紹甲方為擁有土地所有權(quán)的單位，乙方為開發(fā)商公司，雙方為了更好地利用土地資源，達(dá)成了此次合作項(xiàng)目。二、項(xiàng)目概述甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃、建設(shè)開發(fā)商小區(qū)，并將部分房源分配給甲方。甲方和乙方將按照一定比例共同享有小區(qū)公共設(shè)施、綠化帶、道路等配套設(shè)施，并共同承擔(dān)運(yùn)營、維護(hù)、修繕等費(fèi)用。三、權(quán)屬的劃分甲方負(fù)責(zé)向乙方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，同時(shí)將部分房源權(quán)屬劃分為甲方所有，具體比例為總房源數(shù)的20%。乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃、建設(shè)小區(qū)，同時(shí)將部分房源權(quán)屬劃分為乙方所有，具體比例為總房源數(shù)的80%。配套設(shè)施的所有權(quán)按照比例分配，其中公共設(shè)施、綠化帶、道路等所有物業(yè)的所有權(quán)均按照總使用面積的比例分配。四、權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)當(dāng)簽署此協(xié)議書，并嚴(yán)格按照協(xié)議書的約定執(zhí)行此次合作項(xiàng)目。甲方負(fù)責(zé)授予乙方土地使用權(quán)，并要求乙方嚴(yán)格按照國家和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃、建設(shè)小區(qū)，并按照劃分比例分配權(quán)屬。雙方應(yīng)當(dāng)共同合作將小區(qū)設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)和修繕。在合作項(xiàng)目中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商和調(diào)解等方式解決。五、協(xié)議的生效和變更此合作協(xié)議自簽署之日起生效，至小區(qū)所有權(quán)移交后終止。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。若發(fā)生不可抗力因素或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法執(zhí)行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商并制定變更方案，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，修改本協(xié)議并簽署后生效。六、協(xié)議的簽署本合作協(xié)議共6份，每份具有同等效力。其中甲、乙雙方各持有3份，保留一份備案。甲方（單位名稱）簽字蓋