商鋪安全租賃合同

商鋪安全租賃合同本《商鋪安全租賃合同》（以下簡稱“合同”）系留學(xué)生張某（以下簡稱“甲方”）與房東李某（以下簡稱“乙方”）就商鋪租賃事宜達成的協(xié)議。雙方本著合法、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：第一條租賃物及使用權(quán)1.1甲方進行租賃的商鋪為乙方所擁有的房屋中的一部分，位于廣東省廣州市海珠區(qū)某街道101號。1.2租賃期限為1年，自2021年8月1日至2022年7月31日，租賃費用為每月3000元，租金固定不變。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按合同約定的租金支付期限和方式按時足額交納租金。2.2甲方必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和乙方規(guī)章制度，不得從事任何非法活動，不得違法亂紀(jì)，不得惡意拖欠租金。2.3甲方有義務(wù)保管租賃物，若出現(xiàn)意外損壞、丟失等損失，甲方應(yīng)向乙方賠償，賠償金額按現(xiàn)價計算。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在租賃物交付甲方前對其進行維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)和適合使用狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物所屬建筑物的維修費用和其他公共維修費用，不得將該項費用轉(zhuǎn)嫁于甲方。3.3乙方應(yīng)保證甲方享有租賃物的合法使用權(quán)，如出現(xiàn)租賃物有權(quán)爭議情況，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第四條違約責(zé)任4.1凡是甲方違反第2.1條規(guī)定，逾期未支付租金，每逾期一天，甲方應(yīng)支付實際欠款的1%作為違約金。4.2凡是甲方違反第2.2條規(guī)定，在租賃期內(nèi)從事違法、違規(guī)活動或惡意拖欠租金，乙方可以解除本合同，并要求甲方立即遷離租賃物，并扣除甲方已付的押金。如甲方實現(xiàn)這些違約行為對租賃物造成損害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3凡是乙方違反第3.1、3.2、3.3條規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條其他5.1租賃期限屆滿，甲方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并且應(yīng)保證租賃物保持原狀，如有損壞或丟失需進行賠償。5.2本合同的效力、解釋、爭議解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和本合同約定進行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同文件與附件具有同等法律效力。合同履行期間，