合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書(shū)一、協(xié)議的目的本協(xié)議旨在規(guī)定投資方的權(quán)利和義務(wù)，明確投資額及投資方分成比例，約定房產(chǎn)的管理及維護(hù)等相關(guān)事宜。二、協(xié)議的各方本協(xié)議分別由以下各方簽訂:投資方：姓名：地址：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：合伙方：姓名：地址：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：三、合伙投資房產(chǎn)1.房產(chǎn)地址：2.投資額：合伙方與投資方各出資人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）____________元，合計(jì)____________元，作為購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。其中，合伙方出資占比為_(kāi)______%，投資方出資占比為_(kāi)______%。3.投資方分成比例：合伙方和投資方的分成比例遵循各出資額的比例，即合伙方分成比例為_(kāi)______%，投資方分成比例為_(kāi)______%。4.房產(chǎn)的管理及維護(hù)：房產(chǎn)的日常維護(hù)由合伙方負(fù)責(zé)，若需要維修及大修，則按各出資額的比例進(jìn)行分擔(dān)。5.投資期限：投資期為_(kāi)__________年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.投資的收益：每年投資的收益以房產(chǎn)出租所得為準(zhǔn)，按各出資額的比例進(jìn)行分配。如有出售房產(chǎn)獲利，按各出資額的比例進(jìn)行分配。7.投資方的權(quán)利：投資方有權(quán)利監(jiān)督合伙方對(duì)房產(chǎn)的管理及維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)合伙方作出的決定有損投資方利益，投資方有權(quán)利提出異議并要求重新協(xié)商。8.投資方的義務(wù)：投資方需按照協(xié)議約定的出資額和期限進(jìn)行投資。如出現(xiàn)逾期未繳及減少出資的情況，則按照各出資額比例計(jì)算，對(duì)未按期繳納的部分按照（銀行基準(zhǔn)利率+3%）/年計(jì)算利息，向其他方支付拖欠的利息。9.協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)所有合伙人簽字或蓋章后生效。10.協(xié)議的終止：在投資期限內(nèi)，如投資方需要退股或變更投資額，則需書(shū)面通知合伙方，由合伙方協(xié)商后進(jìn)行處理。在投資期限屆滿(mǎn)后，合伙方及投資方雙方均可協(xié)商決定終止投資，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售或按分成比例進(jìn)行收益分配。四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決本協(xié)議一經(jīng)簽訂，合伙方和投資方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁或訴訟解決。五、協(xié)議的其他事項(xiàng)本協(xié)議的未盡事宜，各方可在友好協(xié)商基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或補(bǔ)充協(xié)議。修改或補(bǔ)充