商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合同

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合同1.合同總則1.1合同雙方本合同由買(mǎi)方（下稱“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（下稱“賣(mài)方”）約定以下條款，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。1.2商品情況賣(mài)方確認(rèn)已將位于(商鋪地址)的商鋪交付給買(mǎi)方，并且該商鋪不存在任何債務(wù)、糾紛和財(cái)產(chǎn)損失等不良記錄。1.3價(jià)格及付款方式商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為（人民幣）________元整，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付合同總金額，以轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)方。如買(mǎi)方未按期履行付款義務(wù)，則自逾期之日起，應(yīng)向賣(mài)方支付每日____(千分之)的逾期罰金。1.4移交時(shí)間商鋪由賣(mài)方移交給買(mǎi)方的日期為本協(xié)議簽訂日。雙方同意，買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.5違約責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.商鋪買(mǎi)賣(mài)后的權(quán)利義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方應(yīng)在移交后立即交付商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證，清空商鋪內(nèi)所有財(cái)物，如有未清空的財(cái)物則對(duì)賣(mài)方進(jìn)行罰款和追究責(zé)任。在商鋪移交后，賣(mài)方不得再以任何形式干涉或影響商鋪現(xiàn)有的承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系。2.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵守所有法律法規(guī)規(guī)章管理，按時(shí)按量繳納各種稅金、費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)。買(mǎi)方可以自行裝修、改建商鋪，但需要遵守所有相關(guān)的規(guī)定和手續(xù)。2.3商鋪的保管及維護(hù)買(mǎi)方應(yīng)妥善保管商鋪，保證商鋪的正常使用和安全。如商鋪產(chǎn)生損壞、或存在安全事故時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)采取必要措施進(jìn)行修復(fù)和消除安全隱患。2.4商鋪承包經(jīng)營(yíng)買(mǎi)方在商鋪的經(jīng)營(yíng)管理方面有權(quán)選擇人員和經(jīng)營(yíng)合作單位，但應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，以獲取合法的經(jīng)濟(jì)利益。2.5賣(mài)方承諾賣(mài)方與商鋪的租賃合同已經(jīng)解除并且商鋪內(nèi)沒(méi)有人員租戶或權(quán)利人員占據(jù)，并且已經(jīng)清空。3.合同爭(zhēng)議雙方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，或者是當(dāng)事人需要立即采取行動(dòng)以防止損失擴(kuò)大的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，但不得影響本合同的其他條款的效力。4.合同生效與期限本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效，有效期至商鋪過(guò)戶、移交完畢之日止。5.合同解除經(jīng)雙方同意，本合同可在商鋪交付之前任何時(shí)間被解除，并且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，但因此而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償；如一方未按照約定履行義務(wù)，經(jīng)催告或者通知后仍未履行，對(duì)方可以單方面解除本合同，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.附則本合同正本一式（）份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，各方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同。本合同的任何修改、變更都應(yīng)該通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽