工程承包協(xié)議書(大雙包)

PAGEPAGE4工程承包協(xié)議書甲方：綠城裝飾工程集團有限公司得力·頤園樣板房項目部乙方：杭州伯樂建筑勞務分包有限公司為保證得力·頤園5套樣板房精裝修工程順利實施，保障雙方的合法權益，明確雙方責任，確保工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)和文明施工達到目標要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同遵守。工程項目：得力·頤園5套樣板房精裝修工程工程地點：浙江寧波工作內(nèi)容：甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在得力·頤園5套樣板房精裝修工程進行施工作業(yè)，施工范圍包括施工圖紙及變更簽證范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾施工、材料供應及設備安裝。承包方式：包工包料，機具設備乙方自備工程工期：1、開工日期：本承包工程定于2017年1月開工，具體以甲方開工令為準；竣工日期：本承包工程定于2017年5月10日竣工；本協(xié)議工程工期需滿足甲方項目工期的需要，若根據(jù)實際情況需調(diào)整本承包工程的工期，由甲方向乙方發(fā)送書面文件，乙方若有異議應在收到后四十八小時內(nèi)書面提出，若未提出，視為已同意新的工期進度安排。工期要求：工程不能按合同工期竣工或超出發(fā)包方（視具體項目可能為業(yè)主、建設單位、土建總包或其他委托管理方，以下統(tǒng)稱為“發(fā)包方”）、甲方同意順延的工期竣工，乙方承擔下列違約責任：總工期逾期：若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天按合同總金額的萬分之五承擔逾期違約金，并承擔包括甲方因此遭受到發(fā)包方給予的處罰；節(jié)點工程逾期：若節(jié)點工期發(fā)生延誤，每逾期一天按該節(jié)點工期內(nèi)的工程量造價的萬分之五支付違約金，且甲方按各節(jié)點進行考核，可累計扣罰。若通過積極施工總工期最終能按期完成，對原節(jié)點的扣罰款項甲方可予以返還。施工質(zhì)量要求：工程質(zhì)量必須達到本合同所約定的工程質(zhì)量標準，質(zhì)量的評定標準按照甲方與發(fā)包方所簽訂的施工合同相應質(zhì)量條款履行。乙方必須嚴格按國家、施工地當?shù)卣块T及綠城集團有關標準、規(guī)范和設計要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方應立即無條件返修整改，一切返修費用由乙方承擔并賠償由此給甲方造成的損失。乙方在開工前，必須編制施工工藝、施工進度報甲方審查、批準。工程的檢查、交接驗收等程序條件必須滿足總包合同或甲方的質(zhì)量標準和質(zhì)量要求。乙方在提交甲方驗收之前必須自檢，并提供自檢依據(jù)，自檢后以書面形式通知甲方并允許及接受甲方進入現(xiàn)場進行工程交接驗收、檢查。已完工工程的成品保護：施工未經(jīng)驗收或未正式交付的工程，由乙方按甲方或發(fā)包方要求負責保護，如果出現(xiàn)損壞，必須無條件立即修復。價款及付款方式：承包價格：為甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同（以下簡稱“主合同”）價款中的85%，聯(lián)系單部分同比例，暫定總價86.7萬元（其中勞務款30萬元，材料款56.7萬元）。該總價包括但不限于乙方施工人員的工資、加班費、趕工費、管理費、交通費、機具費、住宿費、勞保用品、醫(yī)藥費、落手清、成品保護、材料費、材料搬運、垃圾清運費、現(xiàn)場水電、稅金、項目業(yè)務應酬費用等。工程款支付：1）預付款：項目正式開工后10日內(nèi)，甲方支付乙方承包總價8%預付款，預付款施工過程中不扣回，在支付乙方承包總價85%的完工進度款時一次性扣回。2）進度款：按當月已完工程量70%支付，項目完工后支付至承包總價的85%（含預付款）。進度款分別按下述方式支付給勞務公司和材料供應商，乙方需自行與勞務公司及材料供應商進行資金結付。勞務款支付方式：根據(jù)勞務分包合同約定并結合工程實際完成進度進行支付。材料款支付方式：主要的大宗材料付款，根據(jù)工程進度及材料合同具體約定由甲方進行代付，到的疑難問題。根據(jù)施工圖經(jīng)計算后核定的材料量，及時組織材料采購提前二天送達現(xiàn)場，交于乙方。甲方。甲方負責對乙方進行考核。十一、乙方職責乙方應嚴格按照國家裝飾工程施工規(guī)范及驗收標準的要求進行施工，并嚴格按照施工圖紙及施工員的技術交底進行施工。如達不到質(zhì)量要求，由項目部簽發(fā)整改單，在規(guī)定的時間內(nèi)乙方必須整改完畢，否則發(fā)生的一切費用由乙方承擔。若由乙方原因引起的整改，乙方另行承擔材料等一切損失的費用。乙方施工前應認真復核項目部確定的控制標高線、水平線、垂直線、尺寸，不得超過允許偏差范圍。否則引起的一切損失由乙方承擔。乙方必須對公司、項目部有關制度、規(guī)章認真學習并貫徹到每個員工，如發(fā)現(xiàn)違反制度、規(guī)定的，項目部均可追究乙方的責任。乙方每月須按實考勤并及時與項目部核對員工考勤，確保工資準確、及時地發(fā)到每個員工手上。否則由此引發(fā)的勞資糾紛由乙方自負，造成社會不良影響的，甲方有權追究乙方經(jīng)濟及法律責任。乙方必須每天在工地負責本班組管理工作，如遇特殊情況應經(jīng)項目負責人書面同意后，并指派一人臨時負責乙方班組的管理，按設計圖紙、施工規(guī)范、施工方案、質(zhì)量安全標準組織施工，指導屬下作業(yè)工人按技術、質(zhì)量、安全標準進行操作施工，糾正一切違章指揮、違章作業(yè)的行為，對分部分項工程施工質(zhì)量及安全負責，乙方在責任承包范圍內(nèi)的工作開始前，應對前項工作完成的情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準應向項目負責人提出書面的整改要求，否則乙方在施工時發(fā)生的由于前項工作質(zhì)量問題而引起的損失由乙方承擔。乙方必須服從項目部的管理及檢查、監(jiān)督和考核，甲方有權對乙方違規(guī)不改給予罰款或停工整改，直至清退的處罰決定。乙方在每天收工時，必須清理責任承包范圍內(nèi)的施工場地，做好“落手清”工作，確保場地干凈，并積極做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。若乙方達不到文明施工標準，甲方多次催促無效情況下，有權安排其他勞務人員整改，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方需承擔因自身原因造成的如下事故責任：質(zhì)量事故的責任，所施工工程拖延工期的責任，安全及人身事故的責任，由于管理不善而發(fā)生的重大治安災害事故的責任。乙方不得以任何理由擅自中止施工，不得以停工為由要挾甲方，調(diào)整工程單價或結算付款方式，不得中途擅自退場，否則所完成工程量甲方將不予結算，由此造成的損失由乙方承擔全部責任。乙方訂購的材料,必須符合國家相關檢測標準規(guī)定。乙方如有偷工減料、擅自更換材料品牌或使用假冒品牌材料行為的，甲方有權要求乙方及時返工直至修復合格或要求乙方及時更換符合要求的品牌材料，同時可做出前述所涉材料總額一倍以上的經(jīng)濟處罰，并承擔甲方因此遭受的所有損失。十二、工程期限施工進度必須嚴格按照項目部的施工進度計劃執(zhí)行，乙方必須保證在項目部指定的施工時間內(nèi)完成施工任務。乙方必須不折不扣的保質(zhì)保量，按進度計劃完成任務，若出現(xiàn)工期緩慢、人員不足的情況，必須隨時對下屬人員進行調(diào)整或加強，同時需將調(diào)整或加強的人員名單交項目部備案；乙方已進工地人員中途退場須書面報告項目部，經(jīng)項目部同意；如擅自退場，按500元/人給予處罰。乙方由于人員缺少而不能保證施工進度的（以延誤5天為限），除應承擔本協(xié)議第五款第二條約定違約金外，甲方根據(jù)實際情況有權派其他班組充實乙方的施工人員，所發(fā)生的一切費用及損失均由乙方承擔。如出現(xiàn)非乙方原因造成乙方無法施工，乙方應在24小時內(nèi)向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方認可后，可作為工期順延的依據(jù)。本工程工期若由于項目部或其他原因提前或整體滯后，如出現(xiàn)長期停工情況，乙方應按照甲方要求減少或撤退施工人員，待再次開工時，甲方根據(jù)實際情況提前3天通知乙方，乙方須及時安排工地所需施工人員進場。如乙方不能合理、及時、按需安排施工人員進場施工而使工期整體延誤，給工程項目造成的一切損失，甲方有權依據(jù)實際損失情況，在乙方已完成的工程量結算款中扣除。十三、安全文明施工乙方必須嚴格遵守國家安全生產(chǎn)有關法律、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度。乙方必須堅持“安全第一、預防為主”的方針，切實抓好安全生產(chǎn)，杜絕一切事故的發(fā)生；施工中因乙方原因造成的安全及人身事故，其責任均由乙方負責并處理，全部費用由乙方承擔；如有乙方下屬員工不遵守安全條款違章違紀被查的，按規(guī)定對乙方進行處罰。乙方必須認真遵守項目部有關規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行項目工地安全文明施工等規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)有危及安全的情況首先應及時按規(guī)程處置，如問題嚴重的馬上報告項目部；否則，因違反操作規(guī)程不計后果施工所造成的一切事故及損失均由乙方負責，造成甲方損失的，甲方有權向乙方索賠。乙方必須認真遵守項目工地安全文明施工等規(guī)章制度，嚴禁酒后上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即清退，并對違規(guī)人員及所在班組負責人各進行1000元罰款。嚴禁隨地大小便，否則給予違規(guī)人員200元/次罰款處罰。乙方人員應嚴格遵守國家法律、法規(guī)及治安管理條例，若發(fā)生打架、斗毆、聚眾賭博等違法行為，視情節(jié)輕重處以乙方100~1000元罰款，直至移送司法機關處理，同時因上述行為等引起的一切處理費用均由乙方承擔。對于違規(guī)情節(jié)嚴重的員工甲方有權予以清退。乙方班組施工人員進入工地，必須交納身份證復印件一份（原件經(jīng)甲方核對后退還），一寸免冠照片一張。施工人員在工地辦理的一切證件的費用由乙方承擔；乙方應按甲方要求佩帶胸卡、安全帽、統(tǒng)一穿著公司工作服，如有違反將予以警告、罰款處罰。乙方在使用機具設備時，必須嚴格遵守有關安全操作規(guī)程，如擅自拆卸的后果自負，同時對自己所使用的機具應采取定期檢查維修，確保安全使用，以防事故發(fā)生。食宿由乙方自行解決；如需要甲方解決，必須服從甲方的安排，各種費用（房租、水電、衛(wèi)生、電話等費）由乙方承擔。乙方應負責教育其員工愛護公物，嚴禁私拿工地任何物資，否則按偷竊處理，項目部有權對偷竊者處以原價的10倍罰款，情節(jié)嚴重的移交當?shù)毓矙C關，同時對班組長處以30005000元罰金。班組之間不得擅自拿用其他班組的材料、機具，如想借用，須經(jīng)物主同意，否則按偷竊處理。乙方應為雇傭的全部施工人員辦理意外傷害保險并支付保險費。乙方應及時向甲方提交已投保的保險憑證和保險單復印件。施工過程中如出現(xiàn)施工人員人身傷亡事故，如非甲方原因造成，由乙方承擔一切責任。十四、履約保證乙方應向甲方一次性繳納伍萬元整的履約保證金，繳納形式（三選一）：對公轉賬□；在預付款中扣減□；在結算款中扣減□。乙方繳納的履約保證金，甲方提供收據(jù)，納入勞務供方長期合作風險擔保，直至繳費上限。（詳細內(nèi)容參建《勞務供方管理辦法》）十五、違約及協(xié)議解除1、乙方有下列違約情況之一時，甲方可以解除協(xié)議，并扣除履約保證金：未經(jīng)甲方允許，乙方擅自與發(fā)包方或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系的（包括直接發(fā)函、直接接受發(fā)包方或監(jiān)理的指令等）。因乙方原因拖延施工進度或逾期竣工超過7日的；工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準并經(jīng)返工后仍不符合質(zhì)量要求的；因班組自身管理不善、技術裝備落后等原因，造成連續(xù)三個月所產(chǎn)生的效益不足以支付其工人工資的；乙方無合理理由拒不服從甲方現(xiàn)場管理；出現(xiàn)工人因工資問題鬧事的，影響惡劣的；乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況,經(jīng)甲方書面聯(lián)系后仍無改善的；乙方應就本協(xié)議的工程范圍向甲方承擔甲方在與發(fā)包方簽訂合同中所應承擔的一切義務。因乙方的原因?qū)е鹿こ贪l(fā)包方對甲方進行違約處罰，乙方需承擔由此給甲方造成的損失。乙方應承擔的賠償金額及違約金甲方可在應付乙方的款項中抵扣，不足部分另行追償。因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳匠袚贤瑑r款10%的違約金。因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳饺藛T及施工設備必須于接到甲方解除協(xié)議通知后3日內(nèi)無條件退場，并向甲方或甲方指定管理人移交工程，逾期未移交的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金5000元。乙方已完成的合格部分的工程量價款，參照本合同約定的價款方式予以結算。十六、保密義務乙方負有保密義務，在任何情況下均不得將該協(xié)議中的內(nèi)容透露給與甲乙雙方之外的第三人，乙方賠償由此給甲方造成的損失。十七、爭議及其解決方式雙方在履行合同時發(fā)生爭議后，可以和解或協(xié)商解決，但雙方應該繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工的連續(xù)性。發(fā)生爭議期間，乙方不得采取擅自停工或采取其他方式拖延施工、不施工，如因此造成的損失及不利后果則由乙方全部承擔。若雙方對爭議無法達成共識時，雙方同意提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。十八、協(xié)議有效期本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后即生效，甲乙雙方履行完協(xié)議書約定的全部義務后，本協(xié)議書即告終止。本協(xié)議壹式肆份，甲方叁份，乙方壹份。十九、補充條款乙方應就承包工程向甲方承擔甲方在與發(fā)包方所簽訂施工合同中所應承擔的一切義務。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。附件：得力·頤園樣板精裝修工程工程量清單甲方代表（項目負責人）：乙方（承包人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日PAGE10工程保修承諾書項目名稱：得力·頤園5套樣板房精裝修工程項目地址：浙江寧波甲方單位名稱：綠城裝飾工程集團有限公司得力·頤園5套樣板房項目部乙方單位名稱：杭州伯樂建筑勞務分包有限公司甲方負責人姓名：乙方負責人姓名：甲方負責人聯(lián)系電話：乙方負責人聯(lián)系電話：乙方負責人郵箱（必填）：為保證工程在施工完成后達到甲方及發(fā)包方對工程質(zhì)量、保修等方面的要求，最大限度的達到工程的建設目的，乙方就本合同保修承諾如下：1、保修范圍乙方負責施工的所有范圍。因由乙方施工質(zhì)量或提供的材料導致的質(zhì)量缺陷，乙方應無條件負責維修。2、保修期限根據(jù)雙方合同約定。3、工程保修及服務承諾乙方聽從甲方的維修安排。乙方應在保修前期派人駐場，如無人駐場甲方通知乙