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文檔簡介

住宅租房合同錦集一、租賃房屋基本信息租賃房屋的地址、租金、租賃期限、房屋狀況等基本信息應當在租賃合同中明確規(guī)定，以防發(fā)生租賃糾紛。租賃房屋的地址應當準確無誤，避免出現(xiàn)誤導和誤解。租金的交付方式、時間、確認方式等也需要規(guī)定。租賃期限方面，需要確定具體的起止日期，租賃期限不能超過合同訂立日起的三年。房屋狀況方面，需要詳細列出房屋的交付狀況，租賃期間房屋的維護、修繕等保養(yǎng)責任應當由雙方協(xié)商一致。二、租房押金和房租支付在租賃合同中，需要明確租賃人應當支付的租金、租金支付方式及租金繳納日期。另外，押金是租賃合同的一個重要內容，需要明確租賃人需支付的押金數(shù)額、如何支付以及退還方式和時限，同時也要注明哪些情況不退押金。在租賃期結束時，如租賃人沒有違反合同條款，房東應當將押金全部退還給租賃人。三、維修與保養(yǎng)房屋維修與保養(yǎng)是租賃合同的一個重要條款，租賃人需要在租約期內妥善保管房屋及其設備，保證不會過度使用和損壞房屋、設備等。租賃人在使用房屋期間，須承擔房屋的日常修繕和維護負責，只有在房屋出現(xiàn)因自然災害或重大缺陷導致破壞的情況下，房東才需要負責維修。四、租賃期限的終止租賃期限終止的條件應當在租賃合同中規(guī)定明確。除非另有約定，否則租賃期滿后，合同自行終止。如果其中一方提前終止租賃合同，須提前告知對方，并支付違約金或者扣除一個月租金。五、租賃合同的變更和轉讓如雙方需要更改租賃合同的內容，應當經(jīng)過協(xié)商后達成共識，變更協(xié)議應當經(jīng)過雙方簽字或者蓋章生效。另外，租賃合同一般不允許轉讓或者出租給第三方，除非事先得到房東同意并辦理相關手續(xù)。六、法律適用和爭議解決租賃合同中應當注明法律適用的范圍和爭議解決的方式。如果出現(xiàn)爭議，雙方應當首先協(xié)商解決，如果不能解決，應當向法院提起訴訟。七、總結租賃合同是租賃行業(yè)運作的基礎，關系到雙方的權益和責任。因此，租賃

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