農(nóng)村承包土地建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村承包土地建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同一、合同背景為有效推進(jìn)農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同由出讓方（轉(zhuǎn)讓方）與受讓方（承購(gòu)方）自愿協(xié)商簽署。二、轉(zhuǎn)讓方基本情況出讓方名稱：XXX公司法定代表人：XXX地址：XXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：XXX聯(lián)系電話：XXX開戶銀行：XXX賬號(hào)：XXX三、受讓方基本情況受讓方名稱：XXX公司法定代表人：XXX地址：XXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：XXX聯(lián)系電話：XXX開戶銀行：XXX賬號(hào)：XXX四、轉(zhuǎn)讓土地基本情況土地坐落地：XXX（詳細(xì)地址）土地性質(zhì)：農(nóng)村承包土地土地面積：XXX畝土地用途：建設(shè)用地土地權(quán)屬：XXX（農(nóng)村集體所有、個(gè)人所有或國(guó)家所有）五、轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣XXX元/畝，總計(jì)人民幣XXX元。用途限制：該土地限定為建設(shè)用地，不得變更用途。確定雙方權(quán)利和義務(wù)：本合同一經(jīng)簽署，即視為出讓方按照約定向受讓方無條件交付土地，受讓方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)土地使用權(quán)的管理、維護(hù)和風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已經(jīng)取得審批，并取得相應(yīng)的批準(zhǔn)文件，轉(zhuǎn)讓方憑借該批準(zhǔn)文件進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。六、交易流程受讓方提供相關(guān)資料，如公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)文件及附屬文件，證明資質(zhì)合法，且有必要取得土地建設(shè)用地。雙方就土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)行協(xié)商，約定土地用途和價(jià)格。雙方簽訂合同，約定交付和支付的時(shí)間、方式、地點(diǎn)。受讓方按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并領(lǐng)取相關(guān)土地手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方交付所有土地權(quán)屬資料和相關(guān)土地權(quán)屬證書。七、其他約定本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期XXX年，期滿之日土地使用權(quán)自動(dòng)終止。受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)終止前XXX個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)續(xù)約，否則視為自動(dòng)放棄續(xù)簽。由于不可抗力原因（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）造成本合同無法履約的，雙方解除本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方簽訂的其他約定執(zhí)行。八、合同爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。凡因履行本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)向XXX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、合同生效和文件份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同即生效。每方執(zhí)一份，均應(yīng)具有相應(yīng)的法律效力。出讓方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）_____________日期：___________