出租合同房屋出租合同

出租合同本出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，詳細(xì)約定如下：一、出租房屋情況甲方同意向乙方出租房屋，具體情況如下：地址：__________房屋類型：__________面積：__________租金：__________元/月押金：__________元付款方式：__________其他特殊要求：__________二、租賃期限1.本合同所規(guī)定的租賃期限為：__________年/月/日（起）至__________年/月/日（止）。2.租賃期滿，若甲方無特殊要求需要收回房屋，則乙方應(yīng)按時(shí)遷離。3.續(xù)租申請(qǐng)：租賃期屆滿前2個(gè)月，乙方應(yīng)在書面形式上并經(jīng)甲方同意后提出申請(qǐng)。三、房屋的使用及維護(hù)1.乙方承租房屋僅用于居住之目的，不得用于其他任何非法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)入該住房?jī)?nèi)從事破壞性的投機(jī)活動(dòng)。3.乙方需要負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)的清潔和日常的衛(wèi)生維護(hù)，保證房?jī)?nèi)物品和房屋的安全。四、租金、押金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。若超過7日未支付，則需要同時(shí)支付滯納金以及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.在租賃關(guān)系履行完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議返還已收押金。3.若乙方需要停租，則需要提前一個(gè)月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商妥當(dāng)手續(xù)。停租期間仍需支付租金。4.在租房期間因乙方不當(dāng)操作而損壞房屋內(nèi)部設(shè)施的，乙方需要在48小時(shí)內(nèi)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、工程及維修1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告房屋內(nèi)的維修需求。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理維修工作，并承擔(dān)其中發(fā)生的費(fèi)用。3.維修款項(xiàng)包括以下幾種費(fèi)用：人工、材料、采購設(shè)備、建筑材料、房屋保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。六、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.在租賃過程中，若乙方因過錯(cuò)造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的安全性，并且在租期內(nèi)不得出現(xiàn)重大安全事故。七、合同解除1.本合同自起至止，不能隨便解除。除非下列條件之一發(fā)生，否則本合同不能提前終止：（1）兩個(gè)月前乙方通知甲方提前解除合同，并無任何違約行為；（2）因雙方協(xié)商一致需要解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.因乙方的違約行為損害甲方的利益，甲方有權(quán)在通知乙方的情況下，解除本合同，并有權(quán)收回房屋并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)在解除合同時(shí)按照約定清空房?jī)?nèi)物品，并保持室內(nèi)設(shè)施的完好無損。八、協(xié)議生效本協(xié)議自簽署之日起生效，并持續(xù)有效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（