共同購(gòu)買房產(chǎn)權(quán)屬協(xié)議

共同購(gòu)買房產(chǎn)權(quán)屬協(xié)議一、協(xié)議目的為了明確共同購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)益歸屬，保障各方的合法權(quán)益，依法妥善處理共同房產(chǎn)的買賣、出租、維護(hù)等相關(guān)事宜，特制定本協(xié)議。二、購(gòu)買方信息本次合作的購(gòu)買方包括以下人員：購(gòu)買方甲：購(gòu)買方乙：以上購(gòu)買方各自提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證等證明身份、婚姻狀況和個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況的證明文件。三、購(gòu)房信息購(gòu)房地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)證號(hào)碼：（詳見(jiàn)房產(chǎn)證）房屋類型：（詳見(jiàn)房屋測(cè)量說(shuō)明圖或購(gòu)房合同）購(gòu)房款項(xiàng)：買方甲應(yīng)支付的款項(xiàng)總計(jì)為：（貨幣單位），其中：（1）定金：（貨幣單位），已支付；（2）首付款：（貨幣單位），已支付；（3）貸款：（貨幣單位），已批準(zhǔn)。買方乙應(yīng)支付款項(xiàng)總計(jì)為：（貨幣單位），其中：（1）雜費(fèi)：（貨幣單位），已支付；（2）部分首付款：（貨幣單位），已支付。四、購(gòu)房權(quán)益分配雙方在購(gòu)房款項(xiàng)、維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等方面的出資比例為構(gòu)成其合法權(quán)益歸屬的依據(jù)；購(gòu)房款項(xiàng)由雙方按照出資比例共同承擔(dān)，由買方甲承辦負(fù)責(zé)。維修費(fèi)用由買方甲對(duì)外支付，并由買方乙全額對(duì)買方甲所透支的維修費(fèi)用進(jìn)行償付；物業(yè)費(fèi)用按出資比例分別支付。五、房產(chǎn)買賣本協(xié)議有效期：購(gòu)房合同簽訂并網(wǎng)簽后，本協(xié)議自動(dòng)失效。雙方協(xié)議，買方甲有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但是當(dāng)雙方第三人出價(jià)高于等于750萬(wàn)，又愿意按照同等條件，本協(xié)議自動(dòng)失效。決定出售套房的條件：在房產(chǎn)共有人之間，雙方都有權(quán)決定出售套房的條件。規(guī)定銷售過(guò)程及出售交易的條款。六、租賃規(guī)定合法權(quán)益分配：買方甲享有優(yōu)先選擇權(quán)利租售本房產(chǎn)的權(quán)利，買方乙在購(gòu)房款項(xiàng)之后享有優(yōu)先選擇權(quán)利；方案披露：當(dāng)共有人之間沒(méi)有取得統(tǒng)一意見(jiàn)時(shí)，甲或乙征詢專業(yè)評(píng)估人員，商定租金等事宜作為方案披露。七、完整性本協(xié)議經(jīng)各方簽字并公證后生效，此協(xié)議的條款應(yīng)視作相互支配的，并不會(huì)因單個(gè)條款無(wú)效而影響其它條款的效力。此協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于主題的