商品房購(gòu)買合同解除協(xié)議

商品房購(gòu)買合同解除協(xié)議本協(xié)議由以下雙方共同簽署：甲方（買方）：身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________住址：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（賣方）：公司名稱：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________住址：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：甲方與乙方于___________年_________月_________日簽訂了一份關(guān)于在___________小區(qū)購(gòu)買____________房屋的商品房購(gòu)買合同（編號(hào)：____________），房屋面積為_(kāi)________平方米，總價(jià)為_(kāi)___________元。甲方已向乙方支付房屋總價(jià)的____________元，其余款項(xiàng)由甲方按照合同約定的方式及時(shí)支付。自簽署商品房購(gòu)買合同之日起至今，甲方并未全額支付合同約定的款項(xiàng)，款項(xiàng)尚欠____________元。鑒于甲方個(gè)人原因，甲方無(wú)法按照合同約定支付欠款，并且經(jīng)過(guò)甲方與乙方充分協(xié)商，雙方同意解除商品房購(gòu)買合同?，F(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，同意解除商品房購(gòu)買合同，并簽訂以下協(xié)議：一、解除商品房購(gòu)買合同甲方與乙方同意解除簽訂的商品房購(gòu)買合同，該合同自本協(xié)議簽訂之日起終止。甲方應(yīng)當(dāng)把已經(jīng)支付的房款減去已產(chǎn)生的利息、契稅、過(guò)戶費(fèi)以及乙方已經(jīng)發(fā)生的合理支出、損失后，支付乙方其他款項(xiàng)____________元。若甲方未能按照該條款的規(guī)定支付款項(xiàng)，則乙方有權(quán)在3日內(nèi)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期利息和乙方為本協(xié)議及其解除所支出的一切合理費(fèi)用。二、房屋交付甲、乙雙方同意在解除本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋交還給乙方，并要求乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因甲方個(gè)人原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并支付相關(guān)費(fèi)用，并在乙方指定的時(shí)間內(nèi)將原因解決并辦理過(guò)戶手續(xù)。三、不可抗力若因不可抗力因素發(fā)生不能履行本協(xié)議的行為，例如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等人力不可抗拒的因素，甲、乙雙方應(yīng)互相體諒、協(xié)商解決，并根據(jù)具體情況作出相應(yīng)的協(xié)議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，如因不可抗力因素導(dǎo)致商戶未能履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，乙方應(yīng)合理安排返還已支付的房款以及乙方已經(jīng)產(chǎn)生的合理支出、損失。四、保密條款甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)內(nèi)容，并不得向第三方泄露相關(guān)信息。五、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能達(dá)成一致，任一方可以向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各自持一份。甲方（買方）：______________乙方（賣方）