商品房預(yù)訂定金合同書

商品房預(yù)訂定金合同書前言商品房預(yù)訂定金合同是指開發(fā)商或代理機構(gòu)與購房者在購房前，雙方就預(yù)訂房屋產(chǎn)生的定金、退定及爭議解決等事項達成的協(xié)議文書。本文將對商品房預(yù)訂定金合同的基本內(nèi)容、注意事項以及爭議解決等進行詳細介紹。合同條款第一條合同當事人本合同當事人為（甲方）_________公司，另一方為（乙方）_________（購房者姓名）。第二條房屋情況開發(fā)商或代理機構(gòu)按合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后辦理房屋交付手續(xù)。本合同所述房屋為__________（房屋所在樓盤名稱、棟、單元、號、面積等詳細情況）。第三條規(guī)定定金乙方支付給甲方房屋總價款的_________%（_________萬元），作為預(yù)訂金（下稱“定金”）。若乙方需申請銀行貸款，若銀行因乙方個人原因?qū)е沦J款不成功，甲方無需退還定金。第四條定金處理本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，如有下列情形出現(xiàn)，甲方須無息退還乙方定金：開發(fā)商或代理機構(gòu)未能按時符合交付、交房和取得適用的房屋銷售許可證。開發(fā)商或代理機構(gòu)因違法違規(guī)等原因被政府有關(guān)部門責(zé)令暫停甚至撤銷房屋銷售許可證，致使房屋不能如期交付。除上述情形外，乙方要求解除本合同的，甲方可扣除部分定金后返還乙方，扣除部分定金的金額為：_________萬元。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)合同約定選擇以下方式解決爭議：提交_________仲裁委員會仲裁；提交_________人民法院訴訟。注意事項在簽署預(yù)訂定金合同前，購房者應(yīng)仔細閱讀銷售合同、預(yù)售許可證等相關(guān)文件，查明房屋性質(zhì)及交付時間等重要內(nèi)容，避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的糾紛。購房者支付定金時，應(yīng)向開發(fā)商或代理機構(gòu)索要收款人名稱、賬戶及開戶行等相關(guān)信息，并保持相關(guān)收據(jù)或證明。商品房合同中附帶的條款、細則等也應(yīng)仔細閱讀，如有未對應(yīng)說明的問題，可向銷售人員咨詢并明確確認，確保雙方意見一致。結(jié)語商品房預(yù)訂定金合同是購房者與開發(fā)商或代理機構(gòu)在購房前的重要協(xié)議，關(guān)系到購房者權(quán)益保護和房屋交付等重要問題。購房者在簽訂前應(yīng)認真閱讀合同內(nèi)容，明