天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書工業(yè)建設(shè)類

天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書工業(yè)建設(shè)類合同編號：xxxxxx出讓方：天津市xxxx有限公司受讓方：xxxxx有限公司第一條合同背景1.1合同背景依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法規(guī)、規(guī)章，天津市xxxx有限公司擁有位于天津市xxxx區(qū)的xxxx國有建設(shè)用地的使用權(quán)，現(xiàn)擬向xxxxx有限公司出讓該建設(shè)用地的使用權(quán)，共同簽訂本合同。1.2出讓用地基本情況該地塊土地面積為xxxx平方米，土地位置為xxxxxx，用途為xxxx，容積率為xxxx，建筑密度為xxxx，綠化率為xxxx，規(guī)劃建筑面積為xxxx平方米。第二條雙方的責(zé)任和義務(wù)2.1出讓方的責(zé)任和義務(wù)出讓方有責(zé)任按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理出讓手續(xù)，并向受讓方交付土地使用權(quán)證書和其它相關(guān)證書等土地使用權(quán)證明文件。在土地出讓流程中，出讓方須遵從出讓公告，并按照合同規(guī)定及時向受讓方交付有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)手續(xù)辦理文件。2.2受讓方的責(zé)任和義務(wù)受讓方須向出讓方支付土地出讓金，并按《土地使用權(quán)出讓合同》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行其他義務(wù)。在土地收取后，受讓方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的用途、期限、容積率等要求，按照法定程序進行開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理等工作，同時保證土地使用及建筑設(shè)計時符合國家和地方土地管理法規(guī)。第三條出讓土地的價格和付款方式3.1土地出讓價格受讓方將出資人民幣萬元作為土地出讓金，出讓方對此表示認(rèn)可。土地出讓金應(yīng)根據(jù)《土地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定在合同簽訂后30日內(nèi)一次性支付。3.2土地出讓金的支付方式土地出讓金的支付方式為現(xiàn)金支付。支付應(yīng)在簽訂合同時，由受讓方向出讓方支付。第四條風(fēng)險責(zé)任除因出讓方故意或嚴(yán)重過失造成的損失外，由于受讓方原因造成的錯誤或疏忽所造成的任何損失，應(yīng)由受讓方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1受讓方違約責(zé)任除根據(jù)本合同的約定主動向退讓方履行其違約責(zé)任外，如受讓方不按本合同規(guī)定的時間支付土地出讓金，將按照規(guī)定計算違約金。5.2出讓方違約責(zé)任出讓方如未按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行出讓土地的程序和義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更、解除和終止6.1合同變更合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。6.2合同解除和終止終止本合同因出讓方原因不能繼續(xù)履行而終止，出讓方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定退還受讓方支付的土地出讓金。解除除第5條所列情況外，本合同任何一方不得單方取消、解除本合同。第七條其他事項7.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國土地管理法及其其他相關(guān)法律法規(guī)，以及天津市xxxx區(qū)土地出讓、招拍掛相關(guān)規(guī)定。發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成時，應(yīng)由當(dāng)?shù)胤ㄔ汗茌牎?.2本合同生效和效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方各執(zhí)一份，合同附件為合