居住用房租賃合同

居住用房租賃合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條租賃物信息1.1房屋名稱/門牌號碼：1.2出租方：1.3承租方：1.4房屋用途：居住用房1.5房屋面積：_________平方米1.6租賃期：自________年____月____日至______年____月____日止，共計________個月。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣________元整，合計租金人民幣________元。租金不含物業(yè)費。甲方應在租賃期開始前向乙方收取一個月租金作為履行保證金，乙方將在租賃期履行完畢后無欠款項的情況下退還。2.2支付方式：乙方應在每個自然月的_______號前將當月租金匯入甲方指定賬戶。如乙方未按期支付租金，甲方有權追究其違約責任。第三條押金3.1押金：租賃期內，乙方應向甲方支付人民幣________元的押金，甲方應當在租賃期履行完畢且房屋及物品保持原狀的情況下將押金返還給乙方。3.2押金用途：如乙方在租賃期內未按照約定支付租金或因其違反本合同條款而需要支付的違約金、賠償款項等，甲方有權在押金中扣除相應款項。第四條房屋交付4.1甲方應當在租賃期開始前，將房屋及附屬設施交付給乙方，保證房屋及設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應當在房屋交付時對房屋及設施等情況進行檢查，如發(fā)現房屋及設施等存在質量問題，應及時向甲方提出，并要求甲方整修或更換，甲方在收到乙方書面通知后應當限期進行處理。第五條使用及維修5.1乙方應當按照約定使用房屋，不得將房屋轉租、轉借、擅自改變用途或者設施等，嚴禁從事違法犯罪活動。5.2房屋及設施出現質量問題或損壞，由甲方負責修繕，歸還至正常使用狀態(tài)，修繕過程中如需拆除、更換配件等，應當經過乙方同意，若修繕過程造成乙方居住不便，應當盡快處理。第六條違約及解除合同6.1任一方違反本合同條款，應當承擔相應的違約責任。6.2本合同終止時，乙方應當將房屋及物品按照原狀返還給甲方，并同時清空原住房間內的所有物品及垃圾，若發(fā)現損壞、丟失物品等，應當進行相應賠償。第七條未盡事宜7.1本合同中未盡事宜及爭議，雙方應根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)協(xié)商處理，并另行簽訂書面協(xié)議。第八條合同生效8.1本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等的法律效力。8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期履行完畢之日終止。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽約日期：______年____月____日