水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編號JD-002頁數(shù)共頁第頁水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程一、目的為規(guī)范水泵維護(hù)保養(yǎng)程序，確定水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。二、適用范圍適用于本公司管轄范圍內(nèi)大廈水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、噴淋泵及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。三、崗位職責(zé)（一）大廈內(nèi)維修技工負(fù)責(zé)水泵的維護(hù)保養(yǎng)（二）大廈內(nèi)值班保安領(lǐng)班，晚間或特殊情況協(xié)助維修技工對水泵房設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況巡查（三）公司工程部負(fù)責(zé)制訂，組織實(shí)施水泵及相關(guān)設(shè)備水泵及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃并適時(shí)組織檢查。四、操作程序（一）各水泵房內(nèi)制訂“設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況登記表”（二）日常巡查1、維修技工每日每班上午或下午對各設(shè)施各水泵房巡查四次，并在水泵房“水泵機(jī)房日常巡查簽到表”上予以記錄并簽名。（三）巡查內(nèi)容及方法水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編號JD-002頁數(shù)共頁第頁1、檢查生活水池或水箱和消防水池，集水井水位是否正常，生活水泵市政水壓是否正常。消防水池自動(dòng)注水裝置是否在正常狀態(tài)。檢查方法：實(shí)地觀察2、檢查各閥門的開關(guān)位置是否正常，閥門是否處在正常位置。檢查方法：看與標(biāo)識是否相符，如不相符則應(yīng)調(diào)整到正常位置。3、檢查各閥門管路有無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常，觀察高低區(qū)壓力表與設(shè)定壓力應(yīng)在規(guī)定范圍上下。4、檢查水泵有無異常振動(dòng)及異常聲音。檢查方法：觀察，手摸有無強(qiáng)烈振動(dòng)或強(qiáng)烈摩擦聲。5、檢查機(jī)械密封是否漏水，排除不正常的漏水現(xiàn)象。檢查方法：軸封漏水不超過20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面。6、檢查電氣控制柜和變頻器的工作情況。檢查方法：觀察指示燈壓力表，電流、電壓表與實(shí)際運(yùn)行情況相符。7、根據(jù)用戶用水實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)節(jié)生活水泵壓力，滿足用戶正常供水。8、每周在生活水泵、消防泵、排水泵、噴淋泵與備用泵之間做一次輪換。9、檢查水泵房的清潔衛(wèi)生情況，每周清掃水泵房一次。（四）各水泵設(shè)備每月進(jìn)行一次一級保養(yǎng)電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編號JD-001頁數(shù)共頁第頁（7）消防水泵每年度進(jìn)行一次一級保養(yǎng)并做試運(yùn)行，保養(yǎng)內(nèi)容與生活水泵相同。以上保養(yǎng)工作均在水泵保養(yǎng)項(xiàng)目表中予以記錄6、集水井潛水泵每年3、4月份進(jìn)行保養(yǎng)，操作程序如下：進(jìn)行自動(dòng)/或手動(dòng)模式的切換，操作方法：將自動(dòng)模式切換到手動(dòng)模式啟動(dòng)潛水泵10—30秒后，再回復(fù)到自動(dòng)模式，在啟動(dòng)潛水泵時(shí)順帶檢查壓力表是否正常，指針在啟動(dòng)后是否轉(zhuǎn)動(dòng)；清理控制柜具體要求參見配電箱、配電柜的保養(yǎng)要求；打開集水井蓋板，檢查泵葉是否有泥沙堵塞，泵殼及機(jī)座腐蝕情況嚴(yán)重的則予以更換；檢查控制浮頭是否正常，檢查方法：觀察其是否漂浮在水面，手搖浮頭，倒、順能否轉(zhuǎn)動(dòng)，超過臨界點(diǎn)在自動(dòng)模式下潛水泵能否啟動(dòng)。廣州