不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押貸款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押貸款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.2抵押貸款概述第二條協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)讓方主體信息2.2受讓方主體信息2.3貸款方主體信息第三條不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置3.2不動產(chǎn)面積3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條抵押貸款條款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3還款方式5.4還款期限第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物登記6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3貸款方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的附件12.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明12.2貸款申請表12.3抵押物評估報(bào)告第十三條其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四條合同的簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.2受讓方簽署14.3貸款方簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.2抵押貸款概述乙方為了購買甲方名下的該不動產(chǎn)，向貸款方申請抵押貸款，貸款方同意向乙方提供貸款，用于支付該不動產(chǎn)的部分轉(zhuǎn)讓款。甲方同意將該不動產(chǎn)抵押給貸款方，作為乙方償還貸款的擔(dān)保。第二條協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1）姓名（名稱）：2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：3）地址：4）聯(lián)系方式：2.2受讓方主體信息1）姓名（名稱）：2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：3）地址：4）聯(lián)系方式：2.3貸款方主體信息1）名稱：2）地址：3）聯(lián)系方式：4）貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系人：第三條不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置該不動產(chǎn)位于_______（具體位置），宗地號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.2不動產(chǎn)面積該不動產(chǎn)的總面積為_______平方米（具體面積），土地用途為_______，房屋用途為_______。3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀該不動產(chǎn)目前處于_______（具體現(xiàn)狀）狀態(tài)，甲乙雙方均認(rèn)同該不動產(chǎn)的現(xiàn)狀。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______元整和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______元整。4.2支付方式1）一次性支付；2）分期支付；3）其他方式：4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及付款計(jì)劃，分階段將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。具體支付時(shí)間及金額見本協(xié)議附件。第五條抵押貸款條款5.1貸款額度貸款方同意向乙方提供不超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）的抵押貸款。5.2貸款利率貸款方的貸款利率為年利率_______%，具體利率以貸款方與乙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。5.3還款方式乙方應(yīng)按照貸款方與乙方簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。5.4還款期限乙方的還款期限為_______年，自貸款放款之日起計(jì)算。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物登記甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)，將該不動產(chǎn)抵押給貸款方。6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間為抵押物登記完成之日。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。7.2合同終止條件本協(xié)議在乙方還清貸款方全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后自動終止。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，致使乙方不能按期獲得貸款或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，致使甲方不能按期獲得轉(zhuǎn)讓款或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.3貸款方的違約責(zé)任貸款方違反本協(xié)議的約定，致使甲方或乙方損失的，貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。11.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十二條合同的附件12.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明本協(xié)議附件一為該不動產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證明。12.2貸款申請表本協(xié)議附件二為乙方向貸款方提交的貸款申請表。12.3抵押物評估報(bào)告本協(xié)議附件三為該不動產(chǎn)的抵押物評估報(bào)告。第十三條其他條款13.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同的簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽署甲方代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日14.2受讓方簽署乙方代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日14.3貸款方簽署貸款方代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該不動產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：貸款申請表詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括乙方提交的貸款申請表，詳細(xì)記錄乙方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件三：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括對該不動產(chǎn)的評估報(bào)告，詳細(xì)記錄不動產(chǎn)的價(jià)值、現(xiàn)狀等信息，以作為貸款方?jīng)Q定貸款額度和利率的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反協(xié)議約定，未能按時(shí)交付不動產(chǎn)或未能提供合法的不動產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法獲得貸款。2.乙方違反協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未能按時(shí)償還貸款。3.貸款方違反協(xié)議約定，未能按時(shí)發(fā)放貸款或未能按時(shí)提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.貸款方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，貸款方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的15%。示例說明：假設(shè)甲方未能按時(shí)交付不動產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法獲得貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%，即人民幣50,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買不動產(chǎn)并取得其所有權(quán)或使用權(quán)的一方。4.貸款方：