標準農村土地轉讓合同

標準農村土地轉讓合同甲方：（出讓方）（出讓方名稱）：____________________________（法定代表人）：____________________________(地址）：__________________________________（聯(lián)系電話）：____________________________乙方：（承受方）（承受方名稱）：____________________________（法定代表人）：____________________________(地址）：__________________________________（聯(lián)系電話）：____________________________根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本土地轉讓合同，共同遵守下列條款：第一條土地基本情況土地位置：（填寫詳細地址，可以配合文字說明或地圖）土地面積：（填寫平方米數(shù)，以中國大陸正式測繪單位計算）第二條土地權屬狀況該土地系（國家、集體或個人）所有；甲方在該土地上具有法定的所有和出讓的權利；甲方作為出讓方，已具有將土地出讓的權利并已進行相關審批手續(xù)的合法及有效的主體資格；乙方在購買土地前已經了解該土地相關情況，知曉土地權利狀況和使用限制，并自愿承擔相應的法律責任。第三條土地轉讓價款該土地轉讓價款為（阿拉伯數(shù)字）_____元，具體金額以甲方最終出具的發(fā)票為準；付款方式為（如一次性支付或分期支付等，由雙方約定）;乙方應按照付款方式在規(guī)定時間內向甲方支付完土地轉讓價款。逾期未付的，應按照已付款項計收合同約定的違約金（約定的違約金比例由雙方協(xié)商確定），違約金最高不超過土地轉讓價款。第四條土地使用權及改造土地使用權及收益自買方付款并領到土地證后轉移；土地的改造費用由乙方負責和承擔。改造費用總價款為（阿拉伯數(shù)字）_____元，改造費用已包含在土地總價款中。改造費用支付方式按（付款方式1或付款方式2等）進行支付；改造費用支付后，甲方應在（天數(shù)）內按照約定進行相應的土地改造。第五條土地使用期限和權屬變更該土地使用期限為（年數(shù)）年，自（土地使用時點）起計算；土地權屬變更須經乙方提出申請，經有關主管部門審核批準后進行并由相關部門辦理相關手續(xù)。第六條合同生效條件合同雙方簽字蓋章；乙方支付完合同約定款項并領得土地證后，合同即生效。第七條合同的解除本合同任何一方在履約過程中出現(xiàn)重大違約行為的，守約方有權解除合同；本合同經雙方協(xié)商一致解除或終止。第八條合同的爭議解決合同的履行及爭議發(fā)生時，甲乙雙方應本著友好協(xié)商、誠實信用的原則，通過協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向基層人民法院提起訴訟。第九條其他條款雙方在履行過程中產生的其他費用由各自承擔，除非經甲乙雙方協(xié)商一致或合同中規(guī)定由一方承擔；合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同等效力。合同簽署人信息甲方（出讓方）簽署人信息：簽署人姓名：__________________________簽署人職務：__________________________簽署日期：___________________________乙方（承受方）簽署人信息：簽署人姓名：____________________