租賃承包經(jīng)營(yíng)合同篇

租賃承包經(jīng)營(yíng)合同篇一、前言租賃承包經(jīng)營(yíng)合同是指村民委員會(huì)或農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)管理部門將農(nóng)村(集體)土地承包給自愿從事農(nóng)村經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民或農(nóng)村集體企業(yè)等單位的合同。租賃承包經(jīng)營(yíng)合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度的重要組成部分，也是促進(jìn)我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段之一。本文將闡述租賃承包經(jīng)營(yíng)合同的基本內(nèi)容和注意事項(xiàng)，以便于農(nóng)民和農(nóng)村集體企業(yè)等單位尋求信息和作出決策。二、基本內(nèi)容1.合同主體租賃承包經(jīng)營(yíng)合同的主體分為兩方：承包方和出租方。出租方是委托經(jīng)營(yíng)者，承包方則是自愿承租的農(nóng)民或農(nóng)村集體企業(yè)等單位。出租方必須是符合國(guó)家規(guī)定條件的村民委員會(huì)或農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)管理部門。2.租賃內(nèi)容租賃承包經(jīng)營(yíng)合同的租賃內(nèi)容分為兩種：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和資產(chǎn)。前者是指承包方所獲得的土地使用權(quán)；后者則是指農(nóng)業(yè)設(shè)施、農(nóng)機(jī)具和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等農(nóng)業(yè)資產(chǎn)。雙方需明確租賃內(nèi)容，類型和數(shù)量，并簽訂明確的租賃協(xié)議。3.合同期限租賃承包經(jīng)營(yíng)合同的合同期限一般為十年，也可按實(shí)際需要協(xié)商確定。合同到期后，雙方可以繼續(xù)續(xù)簽，也可以協(xié)商中止合同。不得將土地租賃承包給未經(jīng)批準(zhǔn)的第三方。在合同履行期間，承包方有權(quán)將其合法獲取的土地租賃權(quán)和長(zhǎng)期承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民或企業(yè)。4.租金和費(fèi)用租賃承包經(jīng)營(yíng)合同的租金和費(fèi)用是承包方必須支付給出租方的費(fèi)用。租金由出租方根據(jù)農(nóng)民和企業(yè)經(jīng)營(yíng)條件確定并合理調(diào)整。費(fèi)用包括土地承包費(fèi)、管理費(fèi)、技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)等。5.合同的效力租賃承包經(jīng)營(yíng)合同經(jīng)出租方核定、出租方代表簽字并加蓋單位印章后方可發(fā)生效力。可以在簽訂合同時(shí)，同時(shí)交付土地承包費(fèi)，或者延遲交付土地承包費(fèi)，但須在約定的時(shí)間內(nèi)付清。三、注意事項(xiàng)1.依法承包租賃承包經(jīng)營(yíng)合同必須遵循國(guó)家法律法規(guī)，依法進(jìn)行土地承包。雙方在合同簽訂前必須查閱當(dāng)?shù)赝恋乩霉芾硐嚓P(guān)的法律法規(guī)，明確權(quán)利和義務(wù)。2.明確權(quán)利雙方在合同簽訂時(shí)必須明確土地使用權(quán)和土地所有權(quán)問題，并依法進(jìn)行相應(yīng)的登記手續(xù)。3.分配收益租賃承包經(jīng)營(yíng)合同的一方要向另一方支付相應(yīng)的租金和費(fèi)用，但對(duì)經(jīng)營(yíng)所得的分配問題，應(yīng)當(dāng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況按照約定進(jìn)行分配。4.務(wù)實(shí)管理承包方需根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展的實(shí)際需求，制定務(wù)實(shí)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，從生產(chǎn)、銷售、技術(shù)創(chuàng)新、市場(chǎng)開發(fā)等各個(gè)方面提高經(jīng)營(yíng)效益。四、結(jié)論租賃承包經(jīng)營(yíng)合同的簽訂和執(zhí)行，有助于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在租賃承包經(jīng)營(yíng)合同的簽訂和執(zhí)行