長期商鋪租賃合同書

長期商鋪租賃合同書一、合同基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：租賃物（商鋪）基本情況：位置：面積：物業(yè)管理費：租金：租賃期限：二、租賃期限租賃起始日：_____________________租賃期限：從租賃起始日起，至____________，共計____年/月/日。若乙方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)聲明續(xù)約，甲方同意將優(yōu)先為乙方提供續(xù)租的機會。三、用途租賃物僅用于乙方經(jīng)營、銷售自己的商品，不得出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出借、銷售或任何其他形式處分。乙方應(yīng)當(dāng)依法及時辦理有關(guān)行政手續(xù)和相關(guān)環(huán)保手續(xù)。除非事先經(jīng)甲方書面同意，否則乙方不能改變租賃用途或進行結(jié)構(gòu)改造。四、租金及物業(yè)管理費乙方應(yīng)在每月的__號前支付該月租金和物業(yè)管理費。若未按時支付，每天須支付違約金（總欠款金額的千分之五）。乙方每季度應(yīng)提交經(jīng)營報表和盈虧表，作為調(diào)整租金的依據(jù)。如政府或行業(yè)協(xié)會公布新的最低工資標準或行業(yè)標準時，甲方有權(quán)將租金相應(yīng)地調(diào)整。物業(yè)管理費由甲方墊付，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的比例進行支付。五、維修及保養(yǎng)租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負責(zé)。因乙方過錯或過失造成的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。如因不可抗力或其他原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)租賃，本合同自動終止。乙方已付的租金和物業(yè)管理費將不會返還。六、保險乙方應(yīng)當(dāng)為租賃物投保合適的保險，保障租賃物的安全和損失。七、違約責(zé)任乙方未按期履行支付租金和物業(yè)管理費義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。若嚴重違約，甲方可以解除合同。乙方擅自拆除或改變租賃物結(jié)構(gòu)等行為的，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀。因乙方行為造成甲方或他人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。本合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)立即將租賃物返還給甲方，并清除租賃物內(nèi)的物品。八、其他條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同僅適用于合同中所述的租賃物，不得變更或復(fù)制。本合同所辦