衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

×××××衛(wèi)生監(jiān)督所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE711.總論1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱×××××衛(wèi)生監(jiān)督所建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)地址×××××冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對(duì)面1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建1.1.4項(xiàng)目建設(shè)單位×××××衛(wèi)生監(jiān)督所1.2項(xiàng)目單位概況×××××衛(wèi)生監(jiān)督所為原×××××衛(wèi)生防疫站，于2006年12月分設(shè)成立。是副科級(jí)行政支持類事業(yè)單位,隸屬×××××衛(wèi)生局。下設(shè)辦公室、公共衛(wèi)生監(jiān)督股、衛(wèi)生監(jiān)督稽查股、醫(yī)療機(jī)構(gòu)與傳染病防治監(jiān)督股、職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督股和綜合衛(wèi)生監(jiān)督股等6個(gè)職能股室?，F(xiàn)有在編人員46名,其中：中級(jí)職稱13人、初級(jí)職稱30人、其他3人,碩士1人、本科8人、大專31、中專6人。目前租賃區(qū)疾病預(yù)防控制中心四、五樓17間辦公室辦公，建筑面積約880m2,現(xiàn)有公共場(chǎng)所快速檢測(cè)設(shè)備13套、電腦17臺(tái)、打字復(fù)印機(jī)6臺(tái)、執(zhí)法用汽車2輛、三輪摩托車3輛。服務(wù)×××××85萬(wàn)人(含流動(dòng)人口)。衛(wèi)生監(jiān)督所依法承擔(dān)食品安全協(xié)調(diào),監(jiān)督管理消毒產(chǎn)品、生活飲用水和涉及飲用水衛(wèi)生安全產(chǎn)品以及公共場(chǎng)所、職業(yè)放射、學(xué)校衛(wèi)生、傳染病防治、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和采供血機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)活動(dòng)等工作。主要職責(zé):⑴負(fù)責(zé)組織實(shí)施衛(wèi)生監(jiān)督計(jì)劃,依法進(jìn)行預(yù)防性和經(jīng)常性衛(wèi)生監(jiān)督;⑵受衛(wèi)生行政主管部門委托,承擔(dān)對(duì)公共衛(wèi)生、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、母嬰保健、職業(yè)病和傳染病防治、采供血機(jī)構(gòu)的監(jiān)督;⑶承辦衛(wèi)生許可證和執(zhí)業(yè)許可證的初審、上報(bào)工作和批準(zhǔn)后證書(shū)發(fā)放等具體工作;⑷負(fù)責(zé)審查健康相關(guān)產(chǎn)品廣告;⑸負(fù)責(zé)承擔(dān)對(duì)衛(wèi)生行政處罰案件的調(diào)查取證,并提出處理建議;⑹負(fù)責(zé)參與對(duì)危害公共衛(wèi)生中毒事故、醫(yī)療事故、重大疫情和突發(fā)事件違法行為調(diào)查處理工作;⑺擔(dān)區(qū)委、區(qū)政府和上級(jí)衛(wèi)生行政部門交辦的其他任務(wù)。1.3研究依據(jù)與工作概況1.3⑴《關(guān)于衛(wèi)生監(jiān)督體系建設(shè)的若干規(guī)定》（衛(wèi)生部令第39號(hào)）；⑵衛(wèi)生部關(guān)于印發(fā)《衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知

（衛(wèi)監(jiān)督發(fā)[2005]76號(hào)）；⑶《關(guān)于衛(wèi)生監(jiān)督體系建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》衛(wèi)監(jiān)督發(fā)[2006]223號(hào)；⑷國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資[2002]15號(hào)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；⑸《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第253號(hào)；⑹國(guó)家有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；⑺項(xiàng)目單位提供的其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。1.3根據(jù)委托，我公司組織專家對(duì)×××××衛(wèi)生監(jiān)督所建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行了深入調(diào)查，了解及分析了相關(guān)資料，根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制要求及項(xiàng)目擬建地的地理、水文、氣象、交通、工程材料、水電供應(yīng)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)選址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算等有關(guān)因素進(jìn)行了充分研究與論證，并在此基礎(chǔ)上完成了本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目擬在×××××冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對(duì)面新建衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓，項(xiàng)目總占地5.3畝，總建筑面積1800m2，計(jì)劃總投資502.4萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為×××××，項(xiàng)目實(shí)施期為2011年1月開(kāi)始前期工作，到2012年6月竣工驗(yàn)收。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1-1。表1-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1總用地面積畝5.3劃撥用地，已辦理好相關(guān)的建設(shè)用地手續(xù)2總建筑面積m21800在編人員46名，按縣級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)確定3建筑占地面積m24504建筑層數(shù)層45道路與場(chǎng)地硬化m215006綠化m212007總投資估算萬(wàn)元502.47.1主體工程萬(wàn)元338.87.2室外工程萬(wàn)元70.87.3工程建設(shè)其他費(fèi)萬(wàn)元68.97.4基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元23.98建設(shè)期月182011.1-2012.6，含前期工作1.5結(jié)論與建議×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓的現(xiàn)狀已經(jīng)不能適應(yīng)新時(shí)期衛(wèi)生監(jiān)督工作開(kāi)展的需要，對(duì)其進(jìn)行整體搬遷新建是更加有效地履行職責(zé)、開(kāi)展工作、服務(wù)大局、方便群眾的需要。本項(xiàng)目的建設(shè)將有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)維護(hù)×××××衛(wèi)生事業(yè)的良好秩序具有重要的社會(huì)意義?！痢痢痢痢列l(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所建設(shè)項(xiàng)目總占地5.3畝，建設(shè)地點(diǎn)為冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對(duì)面，總建筑面積1800m2，計(jì)劃總投資502.4萬(wàn)元，建設(shè)期為2011年1月到2012年6月。本項(xiàng)目符合×××××城市總體規(guī)劃要求，基本建設(shè)條件較好，×××××委、區(qū)政府支持力度大，項(xiàng)目建設(shè)具有較好的社會(huì)、政治、環(huán)境效益，項(xiàng)目是可行的，建議批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告，盡快組織實(shí)施。2.項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性2.1×××××概況×××××是××的中心城區(qū)，也是××的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，面積175平方公里，總?cè)丝?5萬(wàn)。這里區(qū)位優(yōu)越，資源豐富，市場(chǎng)繁榮，行政高效，環(huán)境宜局，是中國(guó)中部地區(qū)最具投資競(jìng)爭(zhēng)力與創(chuàng)新活力的城區(qū)之一?！痢痢痢痢廖挥诙赐ブ疄I，臨長(zhǎng)江、納四水、匯三湘，京廣復(fù)線、107國(guó)道貫穿南北，不僅是沿江開(kāi)放、開(kāi)發(fā)之腹地，南北交通之要道，而且是商賈薈萃，商貿(mào)物資集散之地。共有耕地面積2100公頃，山林4250公頃。現(xiàn)在水果、花卉面積1200公頃，有宜果荒山、殘林、旱地面積3萬(wàn)畝，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大，×××××圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)、發(fā)展生產(chǎn)、服務(wù)城市?！痢痢痢痢凛?3個(gè)街道、1個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)鄉(xiāng)，15個(gè)村、107個(gè)社區(qū),總面積175平方公里，總?cè)丝?5萬(wàn)人。2009年，全區(qū)共完成地區(qū)生產(chǎn)總值108.66億元，首次突破百億元大關(guān)，增長(zhǎng)15.3%，其中第一產(chǎn)業(yè)完成增加值3.15億元、同比增長(zhǎng)1.7%，第二產(chǎn)業(yè)完成增加值34.25億元、同比增長(zhǎng)22%，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值71.26億元，同比增長(zhǎng)13.5%。交通便捷，區(qū)位優(yōu)越。濱洞庭，匯三湘，納四水，臨長(zhǎng)江，承接?xùn)|西，貫通南北，素有“湘北門戶”之稱。京廣鐵路、107國(guó)道和京珠高速縱貫其間，長(zhǎng)江黃金水道通江達(dá)海，形成四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，具備各類成產(chǎn)要素大集大散和吸納大投、大產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)條件。資源豐富，要素匹配。區(qū)內(nèi)金融服務(wù)便利，土地儲(chǔ)備豐富，高素質(zhì)人才密集。境內(nèi)有2個(gè)5000噸級(jí)外貿(mào)碼頭，有湖南省最大的郵政、電信、移動(dòng)通訊樞紐中心，有中南地區(qū)最大的火力發(fā)電廠華能電廠，有日供水能力達(dá)260萬(wàn)噸的自來(lái)水廠。作為湖南唯一的臨江口岸，×××在《福布斯》最近公布的中國(guó)大陸最適宜發(fā)展物流的城市排行榜中名列第14位。產(chǎn)業(yè)興旺，商機(jī)無(wú)限。全區(qū)現(xiàn)有民營(yíng)企業(yè)2600多家，個(gè)體工商戶2.8萬(wàn)多戶，大型專業(yè)市場(chǎng)56個(gè)，市場(chǎng)年成交額50多億元。區(qū)內(nèi)有中央、省屬大中型企業(yè)30多家，上市公司2家。亞洲最大的苧麻紡織印染基地、全國(guó)最大的客車空調(diào)和抗菌素生產(chǎn)基地、中南地區(qū)最大的石化、造紙基地等都在此落戶，為全區(qū)工業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁的活力。風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境宜人。境內(nèi)名勝古跡眾多，文化底蘊(yùn)深厚，聲明遠(yuǎn)揚(yáng)的×××、氣象萬(wàn)千的洞庭湖……令中外游客心馳神往、留戀忘返。區(qū)內(nèi)城市布局開(kāi)闊合理，植被茂密，環(huán)境宜居，綠化覆蓋率37%，人均公共綠地面積7.5平方米，人均居住面積25.6平方米，垃圾無(wú)公害處理達(dá)100%。2.2項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性衛(wèi)生監(jiān)督是指國(guó)家授權(quán)衛(wèi)生部門對(duì)所轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位貫徹執(zhí)行國(guó)家的衛(wèi)生法令、條例和標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)違反衛(wèi)生法規(guī)并造成危害人體健康的條件，進(jìn)行嚴(yán)肅處理。各級(jí)政府根據(jù)實(shí)際需要設(shè)立衛(wèi)生監(jiān)督所等衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)，衛(wèi)生監(jiān)督工作關(guān)系著千家萬(wàn)戶的消費(fèi)安全，也關(guān)系著社會(huì)的和諧和穩(wěn)定。黨和國(guó)家十分關(guān)心衛(wèi)生執(zhí)法建設(shè)，早在五十年代，國(guó)家頒布了各項(xiàng)衛(wèi)生管理?xiàng)l例，近年來(lái)，各項(xiàng)衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)章及衛(wèi)生規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施應(yīng)用，體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)衛(wèi)生執(zhí)法領(lǐng)域要求不斷充實(shí)完善。特別是二非典型肺炎及甲流暴發(fā)流行后，國(guó)家對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生事件的高度重視，同時(shí)加快對(duì)衛(wèi)生執(zhí)法體系建設(shè)?！痢痢痢痢列l(wèi)生監(jiān)督所于2006年12月8日成立,是副科級(jí)衛(wèi)生事業(yè)單位,依法對(duì)全區(qū)食品衛(wèi)生、公共場(chǎng)所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、采供血機(jī)構(gòu)、學(xué)校衛(wèi)生、生活飲用水等,行使衛(wèi)生監(jiān)督職能,保護(hù)全區(qū)85萬(wàn)人口(含流動(dòng)人口)的身體建康。衛(wèi)生監(jiān)督所現(xiàn)有的辦公用房是暫時(shí)借用區(qū)疾病預(yù)防控制中心的四、五樓,面積約800平方米。現(xiàn)有職工46人,辦公場(chǎng)所擁擠狹窄?，F(xiàn)疾控中心用房均已緊張,已多次要求收回租賃合同,因辦公用地、用房條件制約,環(huán)境條件與轄區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督工作不能同步,嚴(yán)重制約我區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督工作的開(kāi)展。為了更好服務(wù)于轄區(qū)居民,落實(shí)政府下達(dá)的各項(xiàng)衛(wèi)生監(jiān)督任務(wù)及惠民政策,提高工作,服務(wù)質(zhì)量,迫切需要建設(shè)衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓。2011年××××ד以四化兩型為帶動(dòng)，以五市一極為引領(lǐng)，圍繞城市‘中提’戰(zhàn)略，強(qiáng)化服務(wù)理念，打造五個(gè)第一?！比ν七M(jìn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，奏響民本×××和諧崛起的第一強(qiáng)音；全力抓好“五創(chuàng)”提質(zhì)，讓文明秀美成為中心城區(qū)的第一畫(huà)卷；全力優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，讓宜居宜業(yè)成為×××的第一品牌；全力保障和改善民生，讓民生安康成為中心城區(qū)的第一標(biāo)桿；全力做好社會(huì)穩(wěn)定工作，讓平安祥和成為×××每天的第一縷陽(yáng)光。由于×××××轄區(qū)人口多，且隨著社會(huì)發(fā)展，衛(wèi)生監(jiān)督所面臨的情況越來(lái)越復(fù)雜，矛盾多，工作量大，衛(wèi)生監(jiān)督的職能日趨重要，現(xiàn)有的辦公環(huán)境和條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到《衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)規(guī)定的要求，這種現(xiàn)狀已經(jīng)嚴(yán)重影響到×××××衛(wèi)生監(jiān)督所工作的順利開(kāi)展。綜上所述，實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生監(jiān)督所項(xiàng)目建設(shè)是中共中央、國(guó)務(wù)院加強(qiáng)公共衛(wèi)生和執(zhí)政為民、為民辦實(shí)事的具體體現(xiàn)。作為政府一個(gè)重要職能部門的衛(wèi)生監(jiān)督所，它擔(dān)負(fù)著維持當(dāng)?shù)匦l(wèi)生秩序的重任，是地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步的重要保障，而目前這種狀況很難適應(yīng)社會(huì)形勢(shì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。因此，新建×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓是形勢(shì)發(fā)展的需要，是民心之所向，區(qū)情之所在，項(xiàng)目的建設(shè)十分必要，勢(shì)在必行。3.建設(shè)規(guī)模與功能分布3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定：⑴各級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的房屋建設(shè)，應(yīng)滿足日常衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法調(diào)查取證、辦理發(fā)證、投訴接待和突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處置等工作的需要。⑵各級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)開(kāi)展日常工作所需各類用房，人均建筑面積應(yīng)在40平方米以上。對(duì)于人員編制較少的機(jī)構(gòu)，省級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的建筑規(guī)模應(yīng)不少于4800平方米，設(shè)區(qū)的市級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的建筑規(guī)模應(yīng)不少于2400平方米，縣級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的建筑規(guī)模應(yīng)不少于1200平方米。⑶各級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)房屋建設(shè)包括辦公用房和輔助用房。辦公用房根據(jù)工作用途，包括個(gè)人辦公及辦公環(huán)境、會(huì)議室、辦理發(fā)證大廳、投訴接待室、詢問(wèn)調(diào)查聽(tīng)證室、陳述告知室、快速檢測(cè)分析室、計(jì)算機(jī)房、檔案室、文印室和應(yīng)急處置室等；輔助用房根據(jù)工作用途，包括值班室、罰沒(méi)物品暫存室、圖書(shū)資料室、庫(kù)房、司機(jī)值班室、更衣室、消毒室、車庫(kù)和衛(wèi)生間等。⑷房屋建設(shè)的公共配套設(shè)施，包括供暖設(shè)施、洗衣房、職工食堂等，不包括在衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)房屋面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門發(fā)布的工程造價(jià)，在保障建設(shè)需要的基礎(chǔ)上，參照目前同類項(xiàng)目土建綜合平均造價(jià)，提出科學(xué)合理的土建綜合平均造價(jià)，×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓按照2500元/m2控制。3.2建設(shè)規(guī)模3.2.1建筑規(guī)模本項(xiàng)目承辦單位核定人員編制46名，為縣級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)，建筑規(guī)模應(yīng)不少于1200平方米，亦不宜大于設(shè)區(qū)的市級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的最小建筑規(guī)模2400平方米，考慮×××××的實(shí)際情況，本項(xiàng)目總建筑面積取1800m2。3.2.2建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公用房、輔助用房等主體新建工程以及室外道路、綠化、消防、水電安裝等配套設(shè)施。⑴辦公用房主要為個(gè)人辦公及辦公環(huán)境、會(huì)議室、辦理發(fā)證大廳、投訴接待室、詢問(wèn)調(diào)查聽(tīng)證室、陳述告知室、快速檢測(cè)分析室、計(jì)算機(jī)房、檔案室、文印室和應(yīng)急處置室等。⑵輔助用房主要為值班室、罰沒(méi)物品暫存室、圖書(shū)資料室、庫(kù)房、司機(jī)值班室、更衣室、消毒室、車庫(kù)和衛(wèi)生間等。⑶其他配套工程主要為供配電、給排水、場(chǎng)地硬化、綠化與消防等工程。3.2.3樓層面積本項(xiàng)目總建筑面積1800m2，主體建筑物高4層，占地面積450m2。各樓層面積為：1～4層：每層建筑面積均為450m23.3功能分布本項(xiàng)目主體建筑物設(shè)計(jì)4層，總建筑面積1800m2，其功能分布為：一層：建筑面積450m2包括值班室、辦理發(fā)證大廳、罰沒(méi)物品暫存室、圖書(shū)資料室、庫(kù)房、司機(jī)值班室、更衣室、消毒室、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間。二層：建筑面積450m2包括個(gè)人辦公及辦公環(huán)境、投訴接待室、詢問(wèn)調(diào)查聽(tīng)證室、陳述告知室、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間。三層：建筑面積450m2包括個(gè)人辦公及辦公環(huán)境、快速檢測(cè)分析室、文印室和應(yīng)急處置室、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間。四層：建筑面積450m2包括會(huì)議室、計(jì)算機(jī)房、檔案室、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間。4.項(xiàng)目選址及建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址4.1.1選址原則⑴符合城市總體規(guī)劃要求，保持項(xiàng)目建設(shè)和城市發(fā)展在格調(diào)上的和諧一致。⑵注意節(jié)約用地，少占或不占耕地，因地制宜，充分提高土地利用率。⑶有利于保護(hù)自然環(huán)境和生態(tài)平衡，既要考慮建設(shè)項(xiàng)目與其相適應(yīng)的環(huán)境條件，又要求建設(shè)項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)不造成新的污染。⑷要考慮項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公用工程的配套情況，項(xiàng)目建設(shè)盡可能減少輔助設(shè)施的建設(shè)。4.1.2項(xiàng)目選址本項(xiàng)目為×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓建設(shè)工程，主要建設(shè)辦公及輔助用房和相應(yīng)的基礎(chǔ)配套設(shè)施，占地面積5.3畝，總建筑面積1800m2。建設(shè)地點(diǎn)位于冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對(duì)面，滿足×××××的城市總體規(guī)劃和用地規(guī)劃的要求。4.2建設(shè)條件4.2.1建設(shè)地自然條件項(xiàng)目所在地域?qū)俦眮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)性氣候，四季分明。其特點(diǎn)為：春濕多雨，夏季多旱，暑熱期長(zhǎng)，嚴(yán)寒期短，無(wú)霜期長(zhǎng)，光照充足，熱能充裕。其具體氣候、水文特征詳見(jiàn)表4-1。表4-1項(xiàng)目地氣候及水文特征表序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量（特征）1年平均氣溫16.92最冷月(1月)平均氣溫4.63最熱月(7月)平均氣溫29.24最冷月極端最低氣溫-11.85最熱月極端最高氣溫39.96年無(wú)霜期256-278天7年降雨量829-2336mm8歷年最大積雪深度20cm9年主導(dǎo)風(fēng)向NNE(夏季為S)10平均風(fēng)速3m/s11百年最高洪水位35.94m（吳淞高程98年）1233m以上洪水出現(xiàn)率5到6年一次13枯水季節(jié)最低水位17.06m4.2.2工程地質(zhì)條件根據(jù)區(qū)域地質(zhì)蒲圻幅1:20萬(wàn)地質(zhì)圖及區(qū)域內(nèi)調(diào)查資料可見(jiàn)，場(chǎng)址地區(qū)歷經(jīng)長(zhǎng)期、多次的構(gòu)造運(yùn)動(dòng)。場(chǎng)址地區(qū)周邊地質(zhì)構(gòu)造形跡表現(xiàn)為褶皺、斷層、層間剪切帶及裂隙等。其分布特征為：⑴褶皺場(chǎng)址區(qū)地處土馬坳扇形背斜的北東翼，該背斜是基底主體褶皺之一，由冷家溪群易家橋組及崔家坳組淺變質(zhì)巖層組成，背斜軸線為西北30°左右，核部巖層傾角較陡，反映了兩側(cè)幾乎相等的壓應(yīng)力作用。⑵斷裂根據(jù)1:20萬(wàn)區(qū)域地質(zhì)圖，區(qū)域性斷裂—沙湖—湘陰大斷裂從項(xiàng)目地外圍通過(guò)。⑶層間剪切帶。層間剪切帶系指層巖之間相對(duì)滑動(dòng)所產(chǎn)生的力偶作用形成的劈理帶，力學(xué)性質(zhì)上屬破劈理，其產(chǎn)狀與巖層產(chǎn)狀基本一致，剪切帶內(nèi)微裂隙較發(fā)育。依據(jù)項(xiàng)目地的工程地質(zhì)情況及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010，項(xiàng)目地地震基本烈度為7度，建議工程按照7度進(jìn)行抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)基本地震加速度0.10g，設(shè)計(jì)特征周期值0.35s。本項(xiàng)目詳細(xì)地質(zhì)情況需要專業(yè)勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件做進(jìn)一步的勘察，并將詳細(xì)的工程地質(zhì)勘察報(bào)告報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)氐卣疝k進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)。4.2.3場(chǎng)地區(qū)位及交通條件×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所建設(shè)項(xiàng)目選址于冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對(duì)面，交通便利，城市供水管網(wǎng)、供電線路已到冷水鋪路，水電供應(yīng)能得到保障，進(jìn)行“三通一平”后即可具備開(kāi)工建設(shè)條件。4.2.4征地拆遷、建材供應(yīng)和施工條件⑴征地拆遷本項(xiàng)目用地屬于行政劃撥土地，擬建項(xiàng)目用地已辦理好相關(guān)的建設(shè)用地手續(xù)。⑵建材供應(yīng)和施工條件項(xiàng)目建設(shè)所需主要建材如水泥、鋼材、木材、砂卵石及磚瓦等，本地市場(chǎng)均可解決，其質(zhì)量和數(shù)量均可滿足工程要求。根據(jù)工程建筑物結(jié)構(gòu)形式，本工程施工技術(shù)無(wú)特殊要求，用常規(guī)施工方法就可解決。建設(shè)場(chǎng)址基礎(chǔ)條件較好，有利于項(xiàng)目基礎(chǔ)工程實(shí)施，但工程施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)要加強(qiáng)管理，規(guī)范操作。4.2.5城區(qū)規(guī)劃及政策支持條件項(xiàng)目建設(shè)符合××××城市總體規(guī)劃和有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)政策要求。項(xiàng)目實(shí)施對(duì)促進(jìn)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和衛(wèi)生監(jiān)督事業(yè)發(fā)展具有十分重要的意義，是構(gòu)建“和諧社會(huì)”的具體舉措。本項(xiàng)目一經(jīng)提出，就受到了×××××委、區(qū)政府及有關(guān)部門的高度重視和大力支持，項(xiàng)目建設(shè)具有良好的外部環(huán)境和多方面的政策支持等條件。5.建設(shè)方案5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)及要求5.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》；⑵現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家政策、法律法規(guī)；⑶項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖。5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想⑴以城市總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅(jiān)持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則；⑵充分考慮項(xiàng)目區(qū)的自然環(huán)境，從營(yíng)造高效的辦公環(huán)境的高度出發(fā)，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計(jì)，力求環(huán)境優(yōu)美、個(gè)性鮮明、新穎求實(shí)的原則；⑶重視項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有的地形地貌，從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持管網(wǎng)就位，排水就近，標(biāo)高就勢(shì)的原則；⑷建筑造型上采用對(duì)稱式設(shè)計(jì)方案，整體建筑以簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的風(fēng)格為基調(diào)，體現(xiàn)莊嚴(yán)穩(wěn)重，充分突出其作為衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)所應(yīng)有的權(quán)威、端莊的鮮明特征；⑸結(jié)合項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)，堅(jiān)持全面考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施的原則。5.2總平面規(guī)劃布局5.2.1總平面布局總體布局根據(jù)用地的周圍環(huán)境及規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，在場(chǎng)地南面冷水鋪路一側(cè)布置一處主入口。主體建筑辦公樓坐北朝南，辦公樓主體建筑前面布置室外停車場(chǎng)，留9米寬環(huán)形道路與主入口相連，共同形成環(huán)形消防車道。窗口用房、值班室等放在正前方大門附近，方便、快捷的辦理業(yè)務(wù)。5.2.2建筑設(shè)計(jì)⑴平面設(shè)計(jì)設(shè)置一個(gè)主入口，一個(gè)消防疏散樓梯。2.1m寬內(nèi)走廊。⑵立面設(shè)計(jì)結(jié)合周圍環(huán)境及環(huán)保要求，主體大樓采用合理平面布局。主入口采用弧形轉(zhuǎn)角處理，使整棟建筑物形成有韻味和有文化底蘊(yùn)的現(xiàn)代建筑。簡(jiǎn)單大方但又莊嚴(yán)氣派，具有強(qiáng)烈的時(shí)代精神和獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格。⑶剖面設(shè)計(jì)①主體大樓一層高3.5米，二至四層均為3.3米。②主體大樓高度為13.4米(由室外地坪到主體屋頂結(jié)構(gòu)板面）。5.2.3建筑材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)⑴本工程外維護(hù)墻及除衛(wèi)生間以外的內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)墻板，外貼珍珠巖隔音板。⑵樓梯內(nèi)走廊及室內(nèi)地面采用地板磚，內(nèi)廊與室內(nèi)地面分色，衛(wèi)生間采用防滑地板磚，輕質(zhì)扣板吊頂，內(nèi)墻及頂棚內(nèi)墻漆、樓梯欄桿及扶手采用不銹鋼，各功能性用房均采用膠合板包門。⑶外墻線條及屋頂構(gòu)件采用白色外墻漆，空調(diào)板的擋板采用黑色鐵藝，外窗采用鈦金框鍍膜綠玻。5.2.4屋面排水內(nèi)天溝排水，屋面設(shè)計(jì)珍珠巖隔熱板，SPS防水層。5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006年版）GB50009-2001；⑵《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002；⑶《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010；⑷《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002；⑸《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008；⑹《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001。5.3.2結(jié)構(gòu)布置根據(jù)建筑方案布局及功能，并考慮發(fā)展需要，擬全部采用框架結(jié)構(gòu)。5.3.3地基基礎(chǔ)選型⑴基礎(chǔ)安全等級(jí)為丙級(jí)。⑵基礎(chǔ)選型：結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)形式及荷載特點(diǎn)，經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等各方面的比較，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式暫定為樁基。5.3.4抗震設(shè)防根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010，×××××設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，地震動(dòng)反應(yīng)譜特性周期為0.35s，對(duì)應(yīng)地震裂度為7度，場(chǎng)地屬Ⅰ類，本項(xiàng)目建筑物抗震考慮按規(guī)范設(shè)防。5.3.5荷載取值⑴活荷載標(biāo)準(zhǔn)值①各功能性用房：2.0KN/m2②衛(wèi)生間：2.5KN/m2③走廊：2.5KN/m2④屋面上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.7KN/m25.3.6結(jié)構(gòu)材料水泥：采用普通硅酸鹽水泥。砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C10；框架梁、柱、板C30。鋼筋：梁、柱受力筋采用HRB335級(jí)鋼筋，板筋、箍筋、構(gòu)造筋、分布筋采用HPB235級(jí)鋼筋。墻體材料：外墻采用240厚磚墻，內(nèi)隔墻采用240混凝土泡沫磚。5.4公用工程和輔助設(shè)施5.4.1給排水⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003(2009年版）；②《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006；③《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006；④《建筑排水硬聚氯乙烯管工程技術(shù)規(guī)程》GJJ/T29-98。⑵設(shè)計(jì)范圍①室內(nèi)、外給排水系統(tǒng)；②室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；③室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；④加壓設(shè)備；⑤管道材料。⑶給水方案給水水源：該工程設(shè)市政生活用水和消防給水兩根獨(dú)立的150鍍鋅給水管，各裝150水表，引至一層水泵房，兩根供水管及室外供水管連接成環(huán)網(wǎng)。⑷生活用水量設(shè)計(jì)用水量主要包括：綜合生活用水量、澆灑綠地用水量、未預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)漏失量。綜合生活用水量：本項(xiàng)目按照編制定員46人設(shè)計(jì)，取行政、事業(yè)機(jī)關(guān)日用水量定額40L/人.天，用水量為1.84m3/d，不可預(yù)見(jiàn)及其它用水按其10%考慮，即0.18m3/d，則最高日用水量為2.02m3。澆灑綠地用水量：本項(xiàng)目綠化面積約為1200m2，用水定額按2L/m2.d，每日一次計(jì)，則用水量為2.4m3/d。未預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)漏失量：未預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)漏失量按最高日用水量的10%計(jì)，為0.44m3/d。合計(jì)用水量：以上三項(xiàng)合計(jì)用水量為4.86m3/d。⑸排水①排水系統(tǒng)該工程區(qū)域內(nèi)排水體制采用雨水、污水分流制，分別設(shè)置污水和雨水排放系統(tǒng)。②污水排放系統(tǒng)★室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用單立管排水系統(tǒng)，室內(nèi)污水經(jīng)排水管道接至室外?！锸彝馀潘到y(tǒng)：本項(xiàng)目生活污水由管道收集后經(jīng)化糞池處理進(jìn)入排水管道，餐飲含油污水排至室外經(jīng)隔油池處理后進(jìn)入排水管道，統(tǒng)一排入城市排水管道。生活污水排水量：排水量取生活用水量的90%，則最高日污水量為4.37m3。③雨水排水系統(tǒng)★屋面雨水：由雨水斗收集屋面雨水經(jīng)雨水立管排至室外雨水井。★室外場(chǎng)地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔10m-30m設(shè)置一個(gè)，屋面雨水及室外場(chǎng)地雨水經(jīng)室外雨水井及雨水管道收集后排入城市雨水管道或附近水體。⑹加壓設(shè)備①生活泵一臺(tái)：型號(hào)ZHS-37-80-3，Q＝80m3/h，H＝85m，電機(jī)Y180M-4，N＝15KW。②消防栓泵二臺(tái)(一用一備）：型號(hào)XB3/25-100GB，Q＝20-35L/S，H＝106-92m，電機(jī)Y225M-4，N＝45KW。③自動(dòng)噴水滅火泵二臺(tái)(一用一備）：型號(hào)XBD3/25-125GB，Q＝20-40L/S，H＝65m，電機(jī)Y225S-4，N＝37KW。④穩(wěn)壓泵一臺(tái)：型號(hào)XBD2/3.4-50GB，Q＝2.5-4L/S，H＝90m，電機(jī)Y160S-2，N＝11KW。⑺管道材料①水管D≥40時(shí)采用熱鍍鋅管，絲扣連接或焊接；D≤40時(shí)采用不銹鋼塑復(fù)合PP-R管，熱熔連接。②室外采用埋地鋼筋混凝土管，承扦連接，并砌管道基礎(chǔ)。5.4.2電氣⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008；②《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004；③《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009；④《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94；⑤《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95；⑥《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94(2000年版)；⑦《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98。根據(jù)工程的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中盡量采用國(guó)內(nèi)外新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，以體現(xiàn)建筑電氣現(xiàn)代化的水平。⑵設(shè)計(jì)范圍包括變配電，各種動(dòng)力用電，照明、防雷接地、安防報(bào)警系統(tǒng)、電話(網(wǎng)絡(luò)）、有線電視等弱電系統(tǒng)，以及線路敷設(shè)等。⑶供電系統(tǒng)本工程大樓為四層，建筑面積為1800平方米，屬二類建筑，一、二類用電負(fù)荷要求供電部門提供二路獨(dú)立的10KV電源供電，一用一備。當(dāng)正常供電回路發(fā)生故障時(shí)，備用電源自動(dòng)投入，保證可靠供電。⑷負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇①給排水用電：設(shè)備裝允容量P1=73KW(不包括消防栓泵、噴淋泵用電）；②設(shè)備用房電照用電：裝允容量P3=22KW；③首層至四層用電：裝允容量P4=180KW；④其他用電：裝允容量P5=41KW；總設(shè)備容量P=316KW，同時(shí)使用系數(shù)按0.7計(jì)算，那么P0=221.2KW。按功率因素0.9計(jì)算，則變壓器容量為245.78KW，考慮到白天和晚上用電的互補(bǔ)作用，負(fù)荷調(diào)節(jié)及變壓器檢修的需要，故選用一臺(tái)容量為300KW的雙繞組無(wú)勵(lì)磁調(diào)壓變壓器供電。⑸變配電①在設(shè)備用房設(shè)置變配電房，包括變壓器室、高低壓配電室以及值班維修用房、變配房，水泵房鄰近，接近負(fù)荷中心。②變壓器室：高低壓變電室均裝有機(jī)械通風(fēng)裝置。③高壓10KV采用單母線接線方式，兩路電源一用一備，并設(shè)有電氣聯(lián)鎖和自動(dòng)裝置，采用220V蓄電池組，作為操作電源。④低壓0.4/0.23KV采用分段單母線運(yùn)行，兩段母線之間設(shè)置聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)。⑤電度計(jì)量★動(dòng)力與照明：大樓用電計(jì)量計(jì)費(fèi)?！镌?0KV高壓進(jìn)線側(cè)裝設(shè)專用計(jì)量柜，內(nèi)裝有功和無(wú)功電度表各一只作為大樓總的電度計(jì)量?！锏蛪?.4/0.23KV設(shè)有專用動(dòng)力用電屏，裝有功電度表作為動(dòng)力用電?！锔鲗泳O(shè)有獨(dú)立出線回路，獨(dú)立計(jì)算。⑥繼電保護(hù)★高壓進(jìn)線柜設(shè)定時(shí)限過(guò)電流、電流速斷和零序保護(hù)，并設(shè)有電氣聯(lián)鎖和自投裝置?！镒儔浩鞴裱b有定時(shí)限過(guò)電流、電流速保護(hù)、溫度保護(hù)以及調(diào)壓器抽頭保護(hù)短路保護(hù)?！锏蛪撼鼍€回路，采用各類型空氣開(kāi)關(guān)，作短路和過(guò)載保護(hù)。⑹主要設(shè)備及材料選擇①10KV高壓開(kāi)關(guān)柜，選用手車式開(kāi)關(guān)柜，配真空斷路器。②低壓開(kāi)關(guān)柜選用GGD型配電屏。③變壓器出線開(kāi)關(guān)、母聯(lián)開(kāi)關(guān)及主要回路的出線開(kāi)關(guān)，選用帶過(guò)載長(zhǎng)時(shí)、短路時(shí)瞬時(shí)及失壓延時(shí)的DW型空氣開(kāi)關(guān)；出線回路計(jì)算電流≥250A時(shí)選用DW型空氣開(kāi)關(guān)，一般出線選用DZ10或DZ20型空氣開(kāi)關(guān)。④補(bǔ)償電容采用干式電容器，集中在低壓室補(bǔ)償，并設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償裝置。⑤各動(dòng)力配電柜、箱選擇XL-21、XM-21型。每層均設(shè)置動(dòng)力電配機(jī)箱、電照配電箱和事故照明配電箱及切換裝置(雙電源切換箱）。⑺導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式所有導(dǎo)線均采用銅質(zhì)。①10KV高壓選用YJV29交聯(lián)塑電纜。②低壓配電分別選用全封閉插接式絕緣母線，阻燃電力電纜，阻燃型KVV控制電纜及阻燃銅芯塑料線。③弱電系統(tǒng)采用專用電纜、導(dǎo)線。④對(duì)消防水泵、消防噴淋、消防電纜等特殊需要的電纜選用防火電纜。⑻照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為220V。大樓每層設(shè)照明配電箱，采用樹(shù)干式配電，采用節(jié)能熒光燈照明。室內(nèi)供電線路均采用管穿線和阻烯PVC硬塑管穿墻敷設(shè)，供電采用短路和過(guò)載保護(hù)。樓梯間、走廊等公共通道其照明燈具選用定時(shí)開(kāi)關(guān)控制。⑼防雷接地①防雷本項(xiàng)目建筑物按三類防雷民用建筑考慮，在大樓屋頂設(shè)置避雷帶，并且利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)底板、樁鋼筋焊接為一整體作為接地裝置，并且在建筑物四周外墻適當(dāng)位置甩出熱鍍鋅扁鋼，以備將來(lái)增打接地極用。②接地本項(xiàng)目中利用建筑物的基礎(chǔ)作為共同接地系統(tǒng)，故要求實(shí)測(cè)總接地電阻R≤1歐姆。當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，可補(bǔ)打人工接地極。③安全接地保護(hù)采用TN-C-S制。建筑物內(nèi)采用等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間等部分場(chǎng)所設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。⑽電話通信系統(tǒng)本大樓電話通信全部為外線電話，通信干線采用大對(duì)數(shù)通訊電纜引入電話交接間，再用銅纜配至各棟總分線箱，除需二次裝修設(shè)計(jì)僅作電話干線預(yù)埋及分線箱設(shè)置外，其余部分均應(yīng)在每一層設(shè)置組線箱，由本層的組線箱經(jīng)暗管引至各層功能用房。中控室、中心變電所、水泵房、值班室各配市話一門。⑾有線電視系統(tǒng)大樓內(nèi)引入市有線電視網(wǎng)，設(shè)置有線電視前端箱，辦公部分僅預(yù)留回路。系統(tǒng)的放大器、分支器及無(wú)源設(shè)備均應(yīng)設(shè)在走廊或弱電間。⑿寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用千兆以太寬帶網(wǎng)光纖到棟，引至若干中間層，分別用非屏蔽超五類線上、下引線至弱電總箱，再由弱電總箱經(jīng)暗管配線至各房間出線點(diǎn)。⒀安防報(bào)警系統(tǒng)大樓設(shè)智能二總線制集中報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)一套，該系統(tǒng)主要設(shè)備設(shè)在消控室內(nèi)，集中報(bào)警控制器可以顯示其火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，并能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)或手動(dòng)啟停相關(guān)的消防設(shè)備，顯示出其工作狀態(tài)。①探測(cè)器的設(shè)置：根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范要求，在建筑物的樓梯間、大廳、庫(kù)房、走廊、公共活動(dòng)用房、電氣井等部位設(shè)置感煙探測(cè)器。此外，在樓梯口、走廊各處設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器，在消防栓內(nèi)設(shè)消防栓按鈕。②消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：系統(tǒng)對(duì)消火栓泵、噴淋泵等設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，由報(bào)警控制器確認(rèn)火災(zāi)；由聯(lián)動(dòng)控制自動(dòng)/手動(dòng)啟動(dòng)相關(guān)的消防設(shè)施，切斷非消防電源。所有水流指示器及壓力開(kāi)關(guān)信號(hào)均能在消防控制臺(tái)上顯示和發(fā)出音響報(bào)警。③消防通訊及消防廣播系統(tǒng)：各處設(shè)置的手動(dòng)報(bào)警按鈕附設(shè)有電話插座，經(jīng)總線接入消防控制室的消防通訊設(shè)備，為平時(shí)檢修及火災(zāi)時(shí)指揮滅火用，消防控制室另設(shè)119直通電話一門，供火災(zāi)時(shí)直接向消防部門報(bào)警用。5.4.3消防《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）★自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水由消防水池供給。用水量為20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按1小時(shí)計(jì)。根據(jù)以上計(jì)算，一次消防用水量約為360m3?！锸覂?nèi)消火栓布置以室內(nèi)二股水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位為原則，消火栓槍充實(shí)水柱按不應(yīng)小于10m考慮，也可直接啟動(dòng)消火栓系統(tǒng)水泵。★消火栓給水系統(tǒng)分區(qū)供水，火災(zāi)初期消防用水由大樓屋頂水箱消防貯水直接供水，十分鐘后消防用水由消火栓系統(tǒng)水泵抽取消防水池消防貯水供水，在建筑物周圍設(shè)置一定數(shù)量的消防水泵接合器并與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)連通，以供城市消防車加壓之用?！镒詣?dòng)噴水滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)(Ⅱ）級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度為8L/mm2，作用面積為160m2，在公共活動(dòng)場(chǎng)所均設(shè)置自動(dòng)噴水滅水系統(tǒng)。⑶消防裝置及措施本項(xiàng)目按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并由消防部門進(jìn)行檢查驗(yàn)收?？紤]以下消防裝置及措施：①總平面布置結(jié)合城市建設(shè)規(guī)劃，按國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，建筑物周邊留設(shè)環(huán)形道路，留出防火間距，消防通道，滿足消防操作和人員疏通。②建筑按土建、電氣、給排水等國(guó)家、省、市頒布的消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水池、消防泵房、疏散樓梯通用分流等。建筑物內(nèi)配備干粉、泡沫滅火器等。大樓設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括手動(dòng)和自動(dòng)兩種觸發(fā)裝置，設(shè)立消防控制中心，建立消防通信，采用感溫、感光探測(cè)器。室內(nèi)外設(shè)置消防栓，消防用水進(jìn)水管徑DN60mm常壓大于2.5Kg，能保證消防用水量需要，配電室采用鹵代烷消防。③消防用水：消火栓系統(tǒng)用水，室外為20L/s，室內(nèi)為20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水為20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按1小時(shí)計(jì)。5.4.4采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)⑴設(shè)計(jì)范圍主體建筑物的空調(diào)、采暖、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。⑵通風(fēng)①建筑物的功能用房、附屬用房等均采用自然通風(fēng)方式通風(fēng)。②衛(wèi)生間均設(shè)計(jì)換氣扇及防倒流通風(fēng)豎井，換氣扇支管安裝70℃防火調(diào)節(jié)閥。⑶消防、防排煙①本工程按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)計(jì)防火及排煙系統(tǒng)。②樓梯間及內(nèi)走廊均符合自然排煙條件，采用自然放排煙方式。③衛(wèi)生間換氣扇支管安裝70℃防火調(diào)節(jié)閥。④制冷機(jī)房設(shè)置選用防爆通風(fēng)機(jī)進(jìn)行排風(fēng)，通風(fēng)機(jī)設(shè)置靜電接地裝置，通風(fēng)機(jī)的通風(fēng)量正常按通風(fēng)機(jī)房換氣次數(shù)不少于6次/時(shí)，事故通風(fēng)按通風(fēng)機(jī)房換氣次數(shù)不少于12次/時(shí)確定。6.環(huán)境保護(hù)、節(jié)能及安全6.1環(huán)境保護(hù)6.1.1編制依據(jù)⑴《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；⑵《中華人民共和國(guó)污染防治法》；⑶《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-1996；⑷《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996；⑸《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996；⑹《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-1993一類標(biāo)準(zhǔn)；⑺《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB38-2002；⑻《建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ121-88；⑼《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB12523-90；⑽《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理方法》。6.1.2編制原則⑴符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；⑵堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求；⑶堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”原則，即污染防治設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用；⑷力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護(hù)治理措施時(shí)，應(yīng)從環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理；⑸注重資源綜合利用，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。6.1.3項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)地所處范圍內(nèi)沒(méi)有大的污染源，環(huán)境幽雅、空氣清新，適合本項(xiàng)目的建設(shè)。6.1.4項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目主要為土建工程，該項(xiàng)目的主要污染產(chǎn)生在建設(shè)過(guò)程中，運(yùn)營(yíng)階段的污染主要為生活垃圾。⑴項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響①大氣污染物。主要是場(chǎng)地開(kāi)挖、余土裝運(yùn)等施工過(guò)程中產(chǎn)生的建設(shè)揚(yáng)塵以及運(yùn)輸車輛排放的尾氣，污染物包括TSP、NO2、CO；②噪聲。主要是由推土機(jī)、裝載機(jī)、攪拌機(jī)、挖掘機(jī)等施工機(jī)械產(chǎn)生，特別是夜間施工對(duì)周圍環(huán)境造成較強(qiáng)烈的噪聲污染，噪聲級(jí)別一般為70～100dB(A）；③固體廢棄物。主要是來(lái)自施工過(guò)程中棄、余土，廢棄磚石，混凝土碎塊及其它建筑廢棄物，還包括一部分生活垃圾；④污水。主要是施工用水排放和施工機(jī)械產(chǎn)生的含油廢水，以及施工人員生活污水，污染物包括BOD5、CODcr、油類等。⑤生態(tài)環(huán)境的影響。本項(xiàng)目土石方工程量較小，場(chǎng)地內(nèi)植被將遭受一定程度的破壞，造成地表裸露，從而使局部生態(tài)結(jié)構(gòu)發(fā)生一定的變化。裸露的地面被雨水沖刷后將造成水土流失，進(jìn)而降低土壤的肥力，影響局部水文條件和陸生生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。⑵項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)的期間，不存在嚴(yán)重污染源排放的問(wèn)題，但項(xiàng)目建成后，相應(yīng)會(huì)增加工作人員和來(lái)訪人員產(chǎn)生的生活垃圾。①?gòu)U氣。主要是汽車排放的尾氣，主要污染物為NO2、CO、HC及懸浮顆粒等。②廢水。主要為生活污水以及辦公污水。③固體廢棄物。主要為生活垃圾，以及工作人員的辦公垃圾。④噪聲。本項(xiàng)目噪聲因素有集中空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機(jī)、水泵等動(dòng)力設(shè)備噪聲，停車場(chǎng)內(nèi)汽車啟動(dòng)時(shí)噪聲，施工噪聲等。其聲壓一般在60～90dB(A)之間。6.1.5環(huán)境保護(hù)措施⑴建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施施工中對(duì)環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵。土石方開(kāi)挖，必然破壞相應(yīng)的地表植被，為減少揚(yáng)塵污染，主要采取以下措施：①首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛(ài)護(hù)植被，及時(shí)修復(fù)因施工損壞的地表植被保護(hù)環(huán)境，②干燥時(shí)節(jié)應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目施工場(chǎng)地和材料運(yùn)輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚(yáng)；總體布置時(shí)盡量考慮施工過(guò)程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運(yùn)輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級(jí)除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方；對(duì)進(jìn)出場(chǎng)區(qū)車輛限速行駛，并及時(shí)清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。③施工場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油、沉淀后排放；④盡量使用低噪聲的施工設(shè)備，避免或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)避免噪聲大的工程在夜間施工；⑤盡量縮短施工工期，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)、車輛進(jìn)出以及強(qiáng)光照明等盡量避免在22：00點(diǎn)以后到6：00點(diǎn)以前進(jìn)行；⑥倡導(dǎo)文明施工，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中產(chǎn)生的對(duì)環(huán)境有危害的問(wèn)題。⑵運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)的措施①大氣環(huán)境保護(hù)措施對(duì)汽車尾氣排放嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。這包括機(jī)動(dòng)車和停車場(chǎng)所兩個(gè)方面。各種營(yíng)運(yùn)車尾氣污染物要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，禁止尾氣排放超標(biāo)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入×××。②水資源保護(hù)措施為防治水體的富營(yíng)養(yǎng)化。對(duì)于大樓的污水(一般為生活和辦公污水）采用地埋式無(wú)動(dòng)力生活污水凈化裝置或簡(jiǎn)易污水處理流程。③噪聲與振動(dòng)防治措施一是各專業(yè)設(shè)備選用低噪聲型，設(shè)備基礎(chǔ)采用隔振處理,管道與設(shè)備接口處采用柔性接口。根據(jù)需要安裝消聲設(shè)備，達(dá)到國(guó)家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；二是對(duì)產(chǎn)生較大噪聲的機(jī)房，內(nèi)墻面采用吸音效果較好的材料，并設(shè)吸聲吊頂，對(duì)外采用隔聲門；三是靠近噪聲源(如空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)機(jī)等屋面設(shè)備處）的外門窗采用中空玻璃窗；四是加強(qiáng)交通管理，禁止噪聲超標(biāo)車輛在城區(qū)行駛，進(jìn)入工作區(qū)的機(jī)動(dòng)車必須配置低音喇叭，并且要?jiǎng)澏ㄐ旭偮肪€，不得駛?cè)朐肼暶舾袇^(qū)域。④環(huán)境監(jiān)測(cè)利用已有的環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)加強(qiáng)對(duì)環(huán)境的監(jiān)測(cè)，積極配合環(huán)保局等部門對(duì)各監(jiān)測(cè)點(diǎn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，分析論證資源開(kāi)發(fā)和保護(hù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并制定相關(guān)措施，將開(kāi)發(fā)對(duì)環(huán)境的破壞減少到最低限度。6.1.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論與建議本項(xiàng)目的建成對(duì)構(gòu)建和諧××××有著重要而深遠(yuǎn)的意義。項(xiàng)目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，地表水、空氣及聲環(huán)境質(zhì)量都達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建成后,基本不產(chǎn)生空氣污染和噪聲污染。綜上所述，該建設(shè)項(xiàng)目只要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法和“三同時(shí)”制度，確保各項(xiàng)污染物達(dá)標(biāo)后排放，那么從環(huán)保角度來(lái)看是可行的。同時(shí)，建議項(xiàng)目建成后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)驗(yàn)收，保證處理設(shè)施與主體工程同時(shí)投入使用。6.2節(jié)能節(jié)水措施6.2.1節(jié)能措施本項(xiàng)目消耗的能源主要是電源，擬采用以下節(jié)能措施，以達(dá)到最大限度節(jié)約能源的目的。⑴項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建設(shè)中，根據(jù)建筑節(jié)能法規(guī)，采用節(jié)能型新技術(shù)、新材料，在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，充分考慮有利于建筑物采光、采熱的因素，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。⑵建筑物主樓朝向盡量采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽(yáng)光，提高室內(nèi)溫度。同時(shí)，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。⑶門為木質(zhì)夾層門，窗宜為雙層中空塑鋼窗，減少熱能的損失。⑷室內(nèi)外照明以節(jié)約型燈具為主，部分場(chǎng)所采用聲控裝置，以節(jié)約電能。⑸所選風(fēng)機(jī)、水泵等用電設(shè)備均為國(guó)家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備。⑹定期對(duì)各類設(shè)備、管道等進(jìn)行檢修。6.2.2節(jié)水措施⑴增強(qiáng)辦公人員的節(jié)水意識(shí)。通過(guò)各種經(jīng)濟(jì)和行政管理措施的實(shí)行，不斷的增強(qiáng)人員節(jié)水意識(shí)。⑵推廣節(jié)水型設(shè)備。包括：節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施和其他節(jié)水型設(shè)備。⑶采取必要措施，減少剩余水壓。按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003，采取豎向分區(qū)供水、安裝減壓閥、減壓孔板、安裝節(jié)流塞、節(jié)水閥芯等措施減少剩余水壓，起到節(jié)水作用。一般采用孔板或用壓力調(diào)節(jié)閥調(diào)壓，可是耗水量降低15%-20%。⑷提高管材、附件和施工質(zhì)量，杜絕控制跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，減少浪費(fèi)?？傊扇∫陨瞎?jié)水措施，其節(jié)水效果都將是顯著的。“堅(jiān)持開(kāi)發(fā)節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位”，不僅能取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益，還能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾，解決高峰期缺水問(wèn)題，還能減少污水排放量，保護(hù)環(huán)境，取得較好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。6.3勞動(dòng)安全措施6.3.1空調(diào)系統(tǒng)超過(guò)1kg壓力的容器向省壓力容器進(jìn)出口檢測(cè)站申報(bào)，并報(bào)市壓力容器檢測(cè)站批準(zhǔn)安裝、使用。6.3.2安全防護(hù)項(xiàng)目建成后，除電氣外，不存在其他危及人身安全的不安全源，電氣安全防護(hù)采用架空線路入戶及終端桿線加重復(fù)接地裝置，配電箱開(kāi)關(guān)均采用觸電保險(xiǎn)開(kāi)關(guān)，插座保護(hù)接地單獨(dú)走線與零線共用，所有動(dòng)力設(shè)備采用接零保護(hù)。7.項(xiàng)目管理7.1組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目的建設(shè)單位是×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所。工程建設(shè)按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分層管理、人員精簡(jiǎn)的原則設(shè)置。設(shè)立工程部，勞動(dòng)定員7人，其中：合約部2人，協(xié)助項(xiàng)目前期手續(xù)的報(bào)批以及工程建設(shè)招投標(biāo)、工程建設(shè)各方組織協(xié)調(diào)、合同管理等工作。財(cái)務(wù)部2人，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃、材料采購(gòu)管理等工作。工程預(yù)算部1人，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)結(jié)算、工期控制、成本控制等工作。工程技術(shù)部1人，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量控制、安全管理等工作。項(xiàng)目經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)職權(quán)內(nèi)本項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理工作。本項(xiàng)目建設(shè)管理組織機(jī)構(gòu)圖如下：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理工程技術(shù)部合約部工程預(yù)算部財(cái)務(wù)部7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)期預(yù)計(jì)為18個(gè)月（含前期工作），計(jì)劃2011年1月開(kāi)始前期工作，2012年6月竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目具體實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)表7-1。表7-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)日期內(nèi)容2011年2012年第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度1可研報(bào)告編制與審批2編制初步設(shè)計(jì)3施工圖設(shè)計(jì)與審批4施工準(zhǔn)備5主體施工6配套設(shè)施7竣工驗(yàn)收7.3項(xiàng)目招投標(biāo)管理本項(xiàng)目建設(shè)本著公開(kāi)、公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則，采取招標(biāo)的方式選擇有資質(zhì)、資信好、有實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等簽訂工程承包合同。嚴(yán)格履行合同，并加強(qiáng)合同管理，確保工程質(zhì)量，控制項(xiàng)目投資和工程實(shí)施進(jìn)度。⑴招標(biāo)范圍本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設(shè)備材料的采購(gòu)均為招標(biāo)的范圍。⑵招標(biāo)組織形式對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設(shè)備材料的采購(gòu)采取委托招標(biāo)的組織形式，選擇有資質(zhì)、信譽(yù)好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。⑶招標(biāo)方式根據(jù)不同的標(biāo)的物，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求分別采用公開(kāi)招標(biāo)方式或邀請(qǐng)招標(biāo)方式。⑷招標(biāo)公告發(fā)布根據(jù)國(guó)家招投標(biāo)法及湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》辦法，擬在省、市級(jí)媒體或其它公開(kāi)刊物上公開(kāi)招標(biāo)信息。7.4項(xiàng)目施工管理工程在施工建設(shè)時(shí)，必須采取整體規(guī)劃，分項(xiàng)施工的方針。在管理制度上制定籌建工作條例，實(shí)行崗位責(zé)任制，對(duì)工程質(zhì)量、實(shí)施進(jìn)度、合同、資金、施工現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行管理協(xié)調(diào)和成本控制。在工程的改造建設(shè)中要注意管理工作中的以下問(wèn)題：⑴質(zhì)量管理從建筑材料、施工質(zhì)量等方面加強(qiáng)質(zhì)量控制，堅(jiān)持質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，督促承包單位設(shè)專職質(zhì)量科及質(zhì)檢員，形成質(zhì)檢網(wǎng)絡(luò)。⑵進(jìn)度管理要求承包單位針對(duì)工程特點(diǎn)編制施工方案，合理安排工程進(jìn)度，采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)控制技術(shù)，按工程各工序間的先后邏輯順序組織施工，在嚴(yán)格遵守安全規(guī)范的情況下，組織平行流水，交叉作業(yè)，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工進(jìn)程，以確保工程總進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。⑶合同管理合同管理貫穿于合同談判簽定、履行、合同期滿直至歸檔全過(guò)程。本工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開(kāi)、公平競(jìng)爭(zhēng)和機(jī)會(huì)均等性。實(shí)行全過(guò)程合同管理，使得每個(gè)分項(xiàng)工程都處于有效的控制之下，以確保整個(gè)工程的順利完成。⑷資金管理本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中要加強(qiáng)工程款的預(yù)結(jié)算管理，嚴(yán)格控制工程量變更，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行分階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)帳管理，對(duì)不達(dá)進(jìn)度、不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程堅(jiān)決不予驗(yàn)收和撥付資金。⑸現(xiàn)場(chǎng)管理工程施工期間，要確保施工現(xiàn)場(chǎng)有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、可行為原則，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，組織科學(xué)文明施工。結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的具體情況，應(yīng)嚴(yán)格控制施工噪聲、施工灰塵對(duì)周邊居民生活的影響，對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準(zhǔn)則，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)人員的管理得到有效的控制。8.投資估算及資金籌措8.1投資估算8.1.1范圍及依據(jù)⑴編制范圍本項(xiàng)目投資估算限于新建工程投資，包括新建辦公樓等主體建筑，以及配套的道路及場(chǎng)地硬化、環(huán)境綠化、消防環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等。⑵編制依據(jù)①《湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》(2006版)；②《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》(2006版)；③參考本地類似工程的有關(guān)造價(jià)指標(biāo)；④建設(shè)項(xiàng)目所在地的主要材料市場(chǎng)價(jià)格；⑤工程建設(shè)其他費(fèi)用根據(jù)國(guó)家、省市有關(guān)費(fèi)率指標(biāo)選取。⑶編制說(shuō)明①建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部財(cái)建[2002]394號(hào)文估算；②前期工作費(fèi)包括編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估等，按《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文）計(jì)取；③環(huán)境影響咨詢費(fèi)按《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)?？偩株P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》(計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）計(jì)取；④工程監(jiān)理費(fèi)按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）的通知執(zhí)行；⑤勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》(計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文）計(jì)取。施工圖預(yù)算編制費(fèi)取基本設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)取，竣工圖編制費(fèi)按基本設(shè)計(jì)費(fèi)的8%計(jì)??；⑥施工圖審查費(fèi)根據(jù)《湖南省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程施工圖審查服務(wù)收費(fèi)的通知》(湘價(jià)服[2008]94號(hào)文）計(jì)取；⑦招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》(計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）計(jì)取。⑧報(bào)建費(fèi)按《××××城區(qū)建設(shè)工程報(bào)建收費(fèi)管理規(guī)定》的通知執(zhí)行；⑨工程保險(xiǎn)費(fèi)按建筑工程費(fèi)的3‰估算；⑩基本預(yù)備費(fèi)以第一部分“工程費(fèi)用”總值和第二部分“工程建設(shè)其他費(fèi)用”總值之和為基數(shù)，預(yù)備費(fèi)率考慮該階段的特點(diǎn)，按5%計(jì)取。8.1.2投資估算經(jīng)估算本項(xiàng)目總投資502.4萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用409.6萬(wàn)元（主體工程338.8萬(wàn)元，室外工程70.8萬(wàn)元），工程建設(shè)其他費(fèi)用68.9萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)23.9萬(wàn)元。項(xiàng)目投資估算見(jiàn)表8-1。表8-1項(xiàng)目投資估算表序號(hào)工程項(xiàng)目與費(fèi)用名稱規(guī)模（㎡）投資估算（萬(wàn)元）單位指標(biāo)（元/㎡）比例（%）建筑工程安裝工程設(shè)備及工器具購(gòu)置其他小計(jì)一工程費(fèi)用409.681.531主體工程1800=SUM(ABOVE)270=SUM(ABOVE)7.1=SUM(ABOVE)61.7=SUM(ABOVE)338.8=SUM(ABOVE)188267.441.1建筑結(jié)構(gòu)工程18001621629001.2裝飾工程18001081086001.3供配電工程1800216181001.4給排水1800189501.5消防工程18002.7911.7651.6弱電工程18001.489.4521.7通風(fēng)、空調(diào)180020.720.71152室外工程39.615.21670.814.092.1給排水972.2供配電工程752.3道路與場(chǎng)地硬化150030302002.4綠化12009.69.6802.5消防7.25.22.6安防設(shè)備85二工程建設(shè)其他費(fèi)用=SUM(ABOVE)68.9=SUM(ABOVE)68.913.711建設(shè)單位管理費(fèi)6.146.142前期工作咨詢費(fèi)223環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)114工程監(jiān)理費(fèi)13.5213.525工程勘察費(fèi)3.283.286基本設(shè)計(jì)費(fèi)17.3117.317施工圖預(yù)算編制費(fèi)1.731.738施工圖審查費(fèi)0.180.189竣工圖編制費(fèi)1.381.3810招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)3.133.1311報(bào)建費(fèi)181812保險(xiǎn)費(fèi)1.231.23三基本預(yù)備費(fèi)23.923.9132.784.76四合計(jì)502.4100注：該項(xiàng)目用地為行政劃撥用地，土地費(fèi)用不計(jì)入本投資估算。8.2資金籌措本項(xiàng)目總投資估算502.4萬(wàn)元。其資金籌措方案為由國(guó)家專項(xiàng)資金撥款和地方配套資金解決?！痢痢痢列l(wèi)生監(jiān)督所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE49.結(jié)論及建議9.1結(jié)論⑴新建×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓，將其建設(shè)成為設(shè)施配套、布局合理、功能齊全的院落，對(duì)于適應(yīng)改革開(kāi)放的新形勢(shì)，完善監(jiān)督機(jī)制，健全監(jiān)督職能，實(shí)行綜合執(zhí)法，全面推進(jìn)依法行政，加強(qiáng)衛(wèi)生監(jiān)督隊(duì)伍建設(shè)，改善衛(wèi)生執(zhí)法工作條件，依法監(jiān)督公共衛(wèi)生秩序和醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)，維護(hù)人民群眾健康權(quán)益，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)都具有十分重要的意義，是新時(shí)代堅(jiān)持以人為本，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。⑵本項(xiàng)目建設(shè)條件基本具備，外部交通、通訊、供水及供電條件較好。⑶本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對(duì)面，總占地5.3畝，計(jì)劃總投資502.4萬(wàn)元，建設(shè)期為2011年1月到2012年6月。⑷本項(xiàng)目符合×××××總體規(guī)劃要求，基本建設(shè)條件較好，項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的社會(huì)、政治、環(huán)境效益，建議盡快組織實(shí)施。9.2建議⑴項(xiàng)目單位應(yīng)根據(jù)擬建規(guī)模盡快組織落實(shí)資金，請(qǐng)求上級(jí)機(jī)關(guān)給予充分的支持。⑵項(xiàng)目單位應(yīng)抓緊時(shí)間進(jìn)行場(chǎng)地的“三通一平”工作，為項(xiàng)目的建設(shè)提供較好的建設(shè)條件。⑶本項(xiàng)目的建設(shè)必須高起點(diǎn)、高定位進(jìn)行建設(shè)和管理。⑷在項(xiàng)目建設(shè)中引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過(guò)招投標(biāo)形式擇優(yōu)選擇施工企業(yè)，監(jiān)理單位等，以保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度，使投資按預(yù)期計(jì)劃得到控制，并滿足可研報(bào)告中預(yù)期的目標(biāo)。⑸建議有關(guān)部門批準(zhǔn)可研報(bào)告，以便籌建單位順利開(kāi)展各項(xiàng)籌建工作，使本項(xiàng)目盡早實(shí)施。目錄目錄 1第一章 總論 4一、項(xiàng)目概況 4二、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn) 5三、編制主要依據(jù)、范圍及內(nèi)容 5四、項(xiàng)目提出的理由 7 9一、項(xiàng)目的沿起 9二、項(xiàng)目提出的背景 10三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 17第三章建設(shè)選址及建設(shè)條件 21一、項(xiàng)目選址 21二、建設(shè)條件 21第四章建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 21一、建設(shè)規(guī)模 21二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 22第五章建設(shè)方案 22一、指導(dǎo)思想 22二、基本原則 23三、總體目標(biāo) 23四、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 23五、建設(shè)方案 25第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 30一、主要環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 30二、項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 30三、施工期及營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境的影響及其防治措施 31四、營(yíng)運(yùn)期間環(huán)境污染防治對(duì)策 33五、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 33第七章環(huán)境保護(hù)、綠化及節(jié)能 33一、環(huán)境保護(hù) 33二、綠化 34三、節(jié)能 34第八章勞動(dòng)衛(wèi)生安全及消防 35一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 35二、危害因素和危害程度分析 35三、安全措施方案 35四、消防措施 37第九章項(xiàng)目實(shí)施及管理 PAGEREF_