武裝部綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告

PAGE目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項目摘要 11.1項目名稱 11.2建設(shè)性質(zhì) 11.3主管單位 11.4承擔(dān)單位 11.5建設(shè)地點(diǎn) 11.6建設(shè)年限 11.7建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 11.8產(chǎn)品方案 21.9投資估算 21.10資金籌措 31.11效益分析 31.12可行性研究的依據(jù) 5第二章項目建設(shè)的必要性及可行性 62.1項目背景 62.2必要性 92.3可行性 11第三章市場供求分析及預(yù)測 143.1牛奶市場分析 143.2生物有機(jī)肥市場分析 16第四章建設(shè)單位的基本情況 214.1單位概況 214.2單位現(xiàn)狀 214.3專業(yè)技術(shù)水平和管理體制 22第五章項目地點(diǎn)選擇分析 245.1場址地點(diǎn)與地理位置 245.2地點(diǎn)選擇 245.3場址建設(shè)條件 25第六章生產(chǎn)工藝技術(shù)方案 276.1技術(shù)來源 276.2奶牛飼養(yǎng)管理技術(shù) 276.3沼氣生產(chǎn)工藝技術(shù) 366.4生物有機(jī)肥生產(chǎn)工藝技術(shù)方案 39第七章項目建設(shè)目標(biāo) 44第八章項目建設(shè)內(nèi)容 458.1規(guī)劃布局 458.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 468.3土建工程 48第九章投資估算和資金籌措 509.1項目建設(shè)投資估算 509.2資金籌措方案 53第十章建設(shè)期限及實施進(jìn)度安排 5610.1項目建設(shè)期限 5610.2計劃進(jìn)度 56第十一章土地規(guī)劃和環(huán)保 5711.1土地和規(guī)劃 5711.2環(huán)保評價 5711.3環(huán)境保護(hù)及綜合利用措施 57第十二章組織管理與運(yùn)行 6012.1項目實施組織管理 6012.2項目建成后的運(yùn)行管理 61第十三章效益分析與風(fēng)險評價 6413.1財務(wù)價格 6413.2財務(wù)估算原則 6613.3銷售收入與成本估算 6713.4財務(wù)分析 6713.5社會效益 6913.6生態(tài)效益 7013.7風(fēng)險評價 70第十四章工程招標(biāo)方案 7214.1招標(biāo)范圍 7214.2項目招標(biāo)的組織形式 7214.3項目采用的招標(biāo)方式 73第十五章結(jié)論和建議 7414.1結(jié)論 7414.2建議 75一、總論1、項目名稱：赤峰市紅山區(qū)民兵訓(xùn)練基地綜合樓2、項目建設(shè)地址：紅山區(qū)橋北老哈河大街南，赤錫路西3、項目建設(shè)單位：赤峰市紅山區(qū)人民武裝部4、項目負(fù)責(zé)人：唐根朝(紅山區(qū)人民武裝部部長)5、項目建設(shè)期限：2011年5月一一2012年5月6．項目主要建設(shè)內(nèi)容（1）民兵訓(xùn)練基地綜合樓，包括：培訓(xùn)教室、職工宿舍、食堂和餐廳、各種庫室等，以及供電、供熱、給排水、場地硬化、綠化、美化等，總建筑面積4163平方米。（2）購置給水設(shè)備、供電設(shè)備、培訓(xùn)中心多媒體教學(xué)設(shè)備和職工食堂設(shè)施等5臺（套）。7．投資估算及資金來源（1）投資估算項目總投資900.0萬元。其中：建筑工程費(fèi)807.3萬元，設(shè)備購置費(fèi)44.0萬元，安裝工程3.3萬元，其它費(fèi)用45.4萬元。（2）資金籌措總投資900.0萬元，建設(shè)單位自籌700.0萬元（用現(xiàn)有的2002.65㎡辦公樓置換）；申請財政資金200.0萬元。（見主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1總投資萬元900.01.1固定資產(chǎn)投資萬元900.01.2流動資金萬元02資金籌措900.02.1申請財政資金萬元200.0全部用于固定資產(chǎn)投資2.2單位自籌萬元700.0用現(xiàn)有辦公樓置換3占地面積平方米85794有效規(guī)劃用地面積平方米5878二、項目建設(shè)單位概況赤峰市紅山區(qū)人民武裝部（以下簡稱“人武部”）成立于1950年10月，前身是昭烏達(dá)盟赤峰市人民武裝部。1986年3月，改歸地方建制，稱紅山區(qū)人民武裝部。1996年4月，重新收歸軍隊建制。2005年實行新的編制體制后，人武部在編干部7名、士官1名、職工12名。紅山區(qū)人武部是紅山區(qū)委的軍事部，區(qū)政府的兵役征集機(jī)關(guān)，擔(dān)負(fù)著民兵后備力量建設(shè)、國防動員、國防教育、兵役征集、學(xué)生軍訓(xùn)、雙擁共建等任務(wù)。多年來，在上級軍事機(jī)關(guān)和紅山區(qū)委、區(qū)政府的關(guān)心支持下，人武部建設(shè)得到全面加強(qiáng)和發(fā)展。三、可研報告研究范圍、編制內(nèi)容、編制原則及依據(jù)1、研究范圍本可行性報告研究的對象為內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市紅山區(qū)民兵訓(xùn)練基地綜合樓項目，總建筑面積4163m2。2、編制內(nèi)容主要編制內(nèi)容包括項目建設(shè)背景、需求分析與建設(shè)規(guī)模、場址選擇、建筑工程及配套工程方案、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目實施進(jìn)度、招標(biāo)方案、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置及項目管理、投資估算、資金籌措等內(nèi)容。3、編制原則(1)本著實事求事的原則，分析論證內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市紅山區(qū)民兵訓(xùn)練基地綜合樓項目的實施條件、經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)方案的可行性；(2)優(yōu)化赤峰市紅山區(qū)民兵訓(xùn)練基地綜合樓項目工程方案，為項目實現(xiàn)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平管理和節(jié)約工程費(fèi)用提供條件，使工程方案具有可操作性，不僅能滿足目前的需求，還要預(yù)留今后的發(fā)展空間；(3)堅持客觀、公正、科學(xué)的工作態(tài)度，本項目力求做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、重點(diǎn)突出、結(jié)論科學(xué)。在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照客觀實際進(jìn)行評價分析，以保證項目可行性研究報告的客觀性、公正性和科學(xué)性。4、編制依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年)；《城市規(guī)劃編制辦法》(2006年)；《赤峰市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；《紅山區(qū)區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；《投資項目可行性研究指南》(中國電力出版社)；建設(shè)單位提供的相關(guān)資料；建設(shè)單位委托編制可行性研究報告合同；《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(計投資[1999]2250號)；《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352—2005)：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016—2006)：《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95)（2005年修訂版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50I40—2005)：《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB50222—95，2001年修訂版)；《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ67—2006)：《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ64—89)：《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189—2005)：《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26—95)；《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50176—93)：《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》(JGJ50—2001)：《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》(GJJ27—89)；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—1993)；《屋面工程技術(shù)規(guī)程》(GB50207—94)：《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108—2001)：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBS0009～2001)：《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223—95)；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB5001卜2001)：《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB5001卜2002)；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003—2001)：《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007—2002)：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068—2001)：《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(2008年版)；《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB50014—2006)：《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GBS0013—2006)：《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015-2003)：《給水排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50332—2002)：《室外給水排水和煤氣熱力工程抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50032—91)：《設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則》(GB4272—92)：《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50084—2001)：《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50116—98)：《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB50019—2003)：《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》(暖通空調(diào)·動力)；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052～95)：《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50054—95)：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJl6—2008)：《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057—2000)：《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》(GB50343—2004)：《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》(GBJ一83)：《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034—2004)：《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》(GB50217—2007)：《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》(GB50053—94)：《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》(GB50311—2007)。四、項目建設(shè)的必要性紅山區(qū)人武部現(xiàn)在使用的辦公樓始建于上世紀(jì)七十年代，面積為2002.65平方米，是紅山區(qū)最早的樓房之一。由于時間較長，建筑材料基本達(dá)到了使用年限，樓房已經(jīng)十分破舊。特別是人武部不是獨(dú)立營院，存在民兵訓(xùn)練無場地、國防教育無場所、功能設(shè)施不齊全等問題，這些都嚴(yán)重制約著人武部全面建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展，與新時期人武部正規(guī)化建設(shè)“七有”要求相差甚遠(yuǎn)。每逢民兵訓(xùn)練、國防教育、兵員征集、學(xué)生軍訓(xùn)、國防動員等大項工作任務(wù)時，都要租借其它單位的場所，而這些場所也不具備“吃住訓(xùn)教”一體化條件，直接影響了訓(xùn)練、教育及其它任務(wù)的落實質(zhì)量。紅山區(qū)委、政府對此高度重視，經(jīng)研究決定按照黨中央、國務(wù)院和中央軍委關(guān)于新時期加強(qiáng)國防后備力量建設(shè)一系列指示精神，為人武部新建一座民兵訓(xùn)練基地綜合樓。新建營院占地8.82畝，建筑面積4163平方米。民兵訓(xùn)練基地綜合樓建成后，可以徹底解決人武部民兵教育訓(xùn)練、學(xué)生軍訓(xùn)、兵役征集等無固定場所、無食宿條件、無標(biāo)準(zhǔn)訓(xùn)練場地的問題，還可以利用基地的國防教育展廳、多功能電教室等開展全民國防教育，不斷強(qiáng)化全民國防觀念，這些勢必推動人武部正規(guī)化和全區(qū)國防后備力量建設(shè)又好又快的發(fā)展。（一）紅山區(qū)委、區(qū)政府對民兵訓(xùn)練基地的建設(shè)予以高度重視。區(qū)政府召開專題會議，協(xié)調(diào)有關(guān)部門，安排部署相關(guān)工作任務(wù)，并成立了項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌規(guī)劃立項、資產(chǎn)變現(xiàn)及具體建設(shè)事宜。加快了民兵訓(xùn)練基地建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，為民兵訓(xùn)練基地的建設(shè)打下了良好基礎(chǔ)。（二）交通便利，公路、鐵路四通八達(dá)。新建民兵訓(xùn)練基地距赤峰市政府8公里，距紅山區(qū)政府5公里，距火車站5.5公里，距赤峰民航機(jī)場15公里。（三）通訊條件優(yōu)越。赤峰市可隨時接通國內(nèi)國際電話，并可與國際互聯(lián)網(wǎng)接通。（四）建材工業(yè)發(fā)達(dá)。赤峰市已實行混凝土集中供應(yīng)，隨時滿足施工過程混凝土需求，砂石料就近取材，其他建材市場健全，可保證供應(yīng)。六、項目建設(shè)地址自然狀況（一）項目建設(shè)地點(diǎn)赤峰市紅山區(qū)民兵訓(xùn)練基地綜合樓建于紅山區(qū)橋北老哈河大街南赤峰市紅山區(qū)橋北組團(tuán)棚戶區(qū)（危舊房區(qū)）中心生活區(qū)的行政辦公中心，具體地點(diǎn)位于貢格爾大街以北、橋北大街以南、北大橋路以東、赤錫路以東區(qū)域。占地面積8579平方米，其中；有效規(guī)劃用地面積約5878平方米(8.82畝)，道路綠地用地面積約2701平方米。距赤峰飛機(jī)場15公里，距赤峰火車站5.5公里，交通運(yùn)輸方便（二）項目區(qū)概況赤峰市是我國北部邊疆的重要城市，是連接?xùn)|北和華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要交通樞紐，地處遼寧省、河北省交界，南靠北京、承德；東臨沈陽、錦州；北與內(nèi)蒙古自治區(qū)中東部的科爾沁大草原和錫林郭勒大草原上的廣大農(nóng)村牧區(qū)接壤；距北京公路距離480公里。該區(qū)地理位置優(yōu)越，交通、通訊基礎(chǔ)設(shè)施完善。鐵路直達(dá)北京、呼和浩特、沈陽、大連、通遼、海拉爾、烏蘭浩特、葉柏壽和錦州等地，每天有15對旅客列車在該區(qū)始發(fā)或通過。赤峰市內(nèi)設(shè)有民用飛機(jī)場，客運(yùn)航班直通北京、呼和浩特、天津、上海、大連。紅山區(qū)是公路運(yùn)輸?shù)臉屑~，國道111線、306線、省道赤朝公路、赤承公路、赤烏公路、平雙公路縱橫交織構(gòu)成了紅山區(qū)公路的骨架，公路運(yùn)輸四通八達(dá)。通信、通訊設(shè)施先進(jìn)，程控電話、移動電話和互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)普及。內(nèi)蒙古自治區(qū)電信公司赤峰分公司和中國聯(lián)通公司赤峰分公司就設(shè)立在該區(qū)。近幾年的飛速發(fā)展，赤峰電信現(xiàn)已建成了一個大容量、高速率、四通八達(dá)、覆蓋全市、連接國內(nèi)外的通信網(wǎng)絡(luò)，其中擁有通達(dá)全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上的4000多公里的光纜通信線路，2100多條長途業(yè)務(wù)電路，擁有與國際電信接軌的分組交換網(wǎng)、數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)、智能網(wǎng)、多媒體通信網(wǎng)及國際互聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)的電信網(wǎng)絡(luò)和支撐網(wǎng)絡(luò)。紅山區(qū)是赤峰市的中心城區(qū)，是全市經(jīng)濟(jì)和文化中心。總面積506平方公里，轄2鎮(zhèn)、11個街道辦事處。有蒙、漢、回、滿、朝鮮等22個民族，總?cè)丝?2.8萬人。建區(qū)26年來，隨著改革開放的不斷深入，紅山區(qū)各項事業(yè)有了長足發(fā)展。2010年地區(qū)生產(chǎn)總值118.36億元，城鎮(zhèn)居民可支配12592元，農(nóng)民人均純收入7105元。橋北地區(qū)位于赤峰市中心城區(qū)紅山區(qū)西北部，地處北緯42017’，東經(jīng)118056’，并近臨市中心。它東部與紅廟子鎮(zhèn)隔英金河相望，西南隔陰河與松山區(qū)穆家營子鎮(zhèn)相鄰，西北鄰松山區(qū)當(dāng)鋪地鄉(xiāng)，北隔昭蘇河鄰?fù)跫业赅l(xiāng)，南鄰市區(qū)，是通往赤峰北部旗縣的必由之路。橋北地區(qū)三面環(huán)水，境內(nèi)由昭蘇河、英金河、陰河三條河流包圍的丘陵地帶組成，形成東西長約9公里，南北寬約7公里，呈不規(guī)則三角形的區(qū)域，總面積28.67平方公里。本項目所處地勢平坦，基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，周邊交通便利，地理位置優(yōu)越，具備建設(shè)和發(fā)展的良好條件。（三）場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項目土地以劃拔方式，劃拔給本項目作為建設(shè)用地使用，建設(shè)用地已列入赤峰市紅山區(qū)土地利用總體規(guī)劃和赤峰市紅山區(qū)橋北棚戶區(qū)(危舊房區(qū))核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，無其他權(quán)屬紛爭情況。（四）自然條件1、地形地貌赤峰市總面積90021平方公里。赤峰市地處內(nèi)蒙古高原向松遼平原過渡地帶，燕山東西向構(gòu)造和大興安嶺新華夏系構(gòu)造在赤峰交匯，地理環(huán)境復(fù)雜多樣，地貌類型包括：山地15972平方公里，占總面積17.74％；高平原4740平方公里，占5.27％；熔巖臺地2886平方公里，占3.21％；低山丘陵17500平方公里，占19.44％；黃土丘陵20619平方公里，占22．90％；河谷平原7358平方公里，占8.17%；沙地20946平方公里，占23.27％?？傆^地貌屬山地丘陵區(qū)，中低山和丘陵約占土地總面積的73.3％。市境地勢西高東低，北、西、南三面環(huán)山，西部地勢最高海拔2067米，而東部最低海拔不足300米。2、工程地質(zhì)條件本項目地點(diǎn)位于赤峰市紅山區(qū)橋北組團(tuán)棚戶區(qū)(危舊房區(qū))中心生活區(qū)的行政辦公中心，具體地點(diǎn)位于貢格爾大街以北、橋北大街以南、北大橋路以東、赤錫路以東區(qū)域。橋北地區(qū)內(nèi)有斷裂帶自西南向東北橫穿橋北地區(qū)。本項目建設(shè)用地范圍內(nèi)場地平坦，在地貌上場地屬于丘陵地貌單元，場地地層自上而下依次為第四系全新統(tǒng)填土(Q4ml)、全新統(tǒng)風(fēng)積粉土、細(xì)砂(Q4eol)、全新統(tǒng)坡積粉質(zhì)粘土(Q4dl)。本項目工程地質(zhì)情況良好，粉土、粉質(zhì)粘土不具有濕陷性，無不良地質(zhì)現(xiàn)象情況。赤峰市紅山區(qū)橋北危舊房區(qū)地震設(shè)防列度為七度，設(shè)計基本地震加速度值為0.159，設(shè)計特征周期0.35s，設(shè)計地震分組為第一組。從場地土的性質(zhì)判定，粉土、細(xì)砂、粉質(zhì)粘土為中軟土，場地類別為II類，場地內(nèi)未見歷史震害遺跡，屬建抗震有利地段。3、氣候條件按中國氣候區(qū)劃分類，赤峰地處中緯度，屬中溫帶、半干旱、大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。冬季漫長而寒冷，春季干旱多大風(fēng)，夏季短促炎熱、雨水集中，秋季短促、氣溫下降快、霜凍降臨早。氣溫：年平均溫度6.9℃。7月氣溫最高，平均23.8℃，1月氣溫最低，平均-11.9℃。極端最高氣溫42.5℃，極端最低氣溫-31.4℃。生長期：年平均日照時數(shù)為2901.3小時，無霜期140天。降水量：年平均降水量為359.4毫米。降水量較同緯度鄰區(qū)偏低，極端降水量最多是564毫米，最少是205．9毫米，年振幅為358.1毫米。年蒸發(fā)量為1530～2360毫米，是年降水量的6—8倍。赤峰市大部地區(qū)年日照時數(shù)為2700～3100小時，每當(dāng)5～9月天空無云時，日照時數(shù)可長達(dá)12～14小時，日照百分率多數(shù)地區(qū)為65～70％。橋北危舊房區(qū)位于紅山區(qū)西北部，由南向北成30度角緩坡，流經(jīng)橋北地區(qū)的英金河、陰河、昭蘇河為境內(nèi)水資源的重要組成部分，河川徑流量394萬立方米。平均徑流26．7毫米，河川徑流年內(nèi)變化受降水量影響，枯季有斷流現(xiàn)象；橋北地區(qū)屬溫帶半干旱性季風(fēng)氣候區(qū)，冬季長，寒冷，降雪量偏少，春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱，降雨量集中，雨季主要集中在7—9月份，秋季短促，氣溫下降快，霜凍早，年平均溫度6.9℃，7月氣溫最高平均23.8℃，1月氣溫最低，平均一11.9℃。年平均降水量359.4毫米。年平均地溫8℃，無霜期140天。年日照在2894.7小時。最大凍土深度為1.8米。4、水文及地質(zhì)赤峰市境內(nèi)主要水系有烏爾吉沐淪河水系，包括烏蘭白旗河、查干白旗河、十三敖包河、沙力河、歐木倫河、黑木倫河，總流域面積為27917平方公里；西拉木倫河水系，包括大克頭河、碧掩河、查干沐淪河、少朗河、巴爾太河、木希嘎河等十三條河流，總流域面積為2896l平方公里；教來河水系，包括白塔于河、李家窩鋪河，干溝于河、高力板河、騰克力河、孟克河，總流域面積為12397平方公里；老哈河水系，包括黑里河、英金河干流、飲馬河、汐子河、錫伯河、西路嘎河等19條河流，總流域面積為28463平方公里；內(nèi)陸河水系，包括貫格爾河、鎬林郭勒河、伊和吉林郭勒河、巴嘎吉林郭勒河。貢格爾河流入達(dá)里諾爾，其余3條流入錫林郭勒盟。地上水年干均徑流量為32．67億立方米。5、資源情況赤峰市地域遼闊，資源豐富。全市現(xiàn)有耕地面積1760萬畝，除大宗農(nóng)作物外，還盛產(chǎn)雜豆、油葵、甜菜、煙葉、中藥材等高價值經(jīng)濟(jì)作物。草原面積8976萬畝，有林地面積2922萬畝，森林覆蓋率21.7％。水資源總量為42.7億立方米，西遼河的兩條主要支流西拉沐淪河、老哈河均在赤峰境內(nèi)。（1）礦產(chǎn)資源赤峰市地處中緯度中溫帶半干旱地區(qū)，年日照時數(shù)在2900小時至3100小時，太陽輻射量為630至670千焦耳／平方厘米年，光熱資源豐富，對太陽能的開發(fā)利用前景廣闊。赤峰市地下礦產(chǎn)資源富集，已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn)70余種，礦產(chǎn)地千余處，金屬礦主要有鐵、鉻、錳、銅、鉛、鋅、鈷、鎢、錫、鉬、金、鈮等；其中鐵、鉻有探明儲量的工業(yè)礦礦床，鐵礦產(chǎn)地168處，礦石儲量1.191億噸，主要分布在克旗、敖漢旗、寧城縣、松山區(qū)和巴林左旗。克旗黃崗梁鐵礦石儲量1.08億噸，占全市探明儲量的90％以上。全市有銅礦l70處，儲量20萬噸，以林西縣大井子銅礦為主。鎢礦主要分布在敖漢旗、克旗，位于敖漢旗的哈力海吐鎢礦是自治區(qū)目前唯一的鎢礦床。貴重金屬礦主要包括金礦、銀礦和鉑、鈀礦。赤峰市是內(nèi)蒙古自治區(qū)主要黃金產(chǎn)地，累計探明儲量占全自治區(qū)原生金礦儲量的80％以上。非金屬礦主要有螢石、水晶石、冰洲石、硫、沸石、石灰石、大理石、硅石、玄武巖、珍珠巖、膨潤土、雞血石。赤峰市非金屬礦主要包括燃料礦和其他非金屬礦。已發(fā)現(xiàn)的燃料礦有煤、泥炭和油頁巖，煤炭分布較廣泛，主要集中在平莊、元寶山煤田，儲量占全市總儲量的79％。赤峰市是國家重要的黃金產(chǎn)地和能源及有色金屬基地，巴林奇石作為藝術(shù)瑰寶蜚聲海內(nèi)外。（2）動植物資源赤峰市動植物資源種類多、品種全。全市野生植物共有1863種、545屬，其中草木1513種、喬木96種、灌木2328種、藤木22種。白蘑、厥菜、金針，名冠“赤峰三寶”。赤峰市在動物區(qū)劃上，跨越東北區(qū)、華北區(qū)和蒙新區(qū)3個動物區(qū)劃一級區(qū)，有野生動物23目、11科、146屬、551種。國家一類保護(hù)的動物有梅花鹿、丹頂鶴、白鶴、黑鸛、白鸛等；二類保護(hù)的有豹、盤羊、猞猁、馬鹿、大天鵝、鴛鴦、白頭鵝、百靈鳥等；三類保護(hù)的有青羊、水獺、紫貂等。（3）旅游資源以達(dá)里湖為中心的草原風(fēng)光名勝區(qū)、以遼上京為中心的遼代文物古跡名勝區(qū)、以龍泉寺為中心的宗教寺廟名勝區(qū)、以其甘為中心的大漠風(fēng)光名勝區(qū)、以遼中京為中心的歷史文化名勝區(qū)，是觀賞草原、湖泊、文物古跡、沙漠、森林等不同風(fēng)光，體察蒙古族風(fēng)情，進(jìn)行考古或溫泉療養(yǎng)的理想勝地。6、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境紅山區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、赤峰市南部，是全市經(jīng)濟(jì)、文化中心。歷史悠久，是舉世聞名的“紅山文化”發(fā)祥地，其代表性出土文物“玉龍”被譽(yù)為“華夏第一龍”。紅山區(qū)地處東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部。臨近全國著名的能源基地元寶山發(fā)電廠、平莊煤礦，電力煤炭供應(yīng)充足。相鄰的各旗縣區(qū)還有石油、有色金屬等豐富的地下資源。城區(qū)內(nèi)集中了上百家中直、自治區(qū)直、市直大中型企業(yè)和一些科研單位、大中專院校，具有廣泛的科技和信息資源，在區(qū)內(nèi)并形成了細(xì)密的通訊網(wǎng)絡(luò)，有移動、聯(lián)通赤峰分公司，可提IDD(國際長途)、DDD(國內(nèi)長途)、ISDN(窄帶)、ADSL(寬帶)、Internet(互連網(wǎng))、DDN(數(shù)據(jù)傳輸)專線。7、交通運(yùn)輸條件赤峰市交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。赤峰是連接華北、東北和內(nèi)蒙古東西部的交通樞紐，北京市區(qū)至赤峰地界僅315公里，被稱為“北京后花園”。赤峰距天津、北京、沈陽等大城市均在500公里范圍內(nèi)，距錦州、葫蘆島、秦皇島等出?？诓蛔?00公里。境內(nèi)有8條國省公路干線連接四方；南部由京通、葉赤兩條鐵路交匯成網(wǎng)，與東北、華北緊密相連，北部有集通、赤大白鐵路橫貫腹地；有直通北京、哈爾濱、沈陽、大連、山海關(guān)等城市的旅客列車，民航班機(jī)直飛北京、呼和浩特等城市。8、基礎(chǔ)設(shè)施建條件（1）供電本項目供電由項目東南側(cè)變電所供電，項目所在地四周道路均有規(guī)劃10KV電纜線。（2）供熱本項目供熱熱源為紅廟子熱電廠熱力中繼泵站，集中供熱由本項目南側(cè)規(guī)劃的供熱換熱站供給。（3）供水本項目供水水源為項目西側(cè)規(guī)劃的給水加壓泵站，供水由本項目北側(cè)橋北大街市政給水管供水，橋北大街市政給水管管徑為DN400，市政給水管道布置成環(huán)狀系統(tǒng)，以提高用水可靠性，在給水管道上每隔120米布置消火栓1個。（4）排水本項目污水排入南側(cè)貢格爾大街市政污水管網(wǎng)，市政污水管網(wǎng)管徑為DN500。（5）通訊本項目通訊由項目西側(cè)規(guī)劃電信支局供給，項目所在地四周道路均有規(guī)劃電信管道。（6）施工條件本項目在自治區(qū)赤峰市紅山區(qū)內(nèi)進(jìn)行，給水、排水、道路、電力設(shè)施，能夠滿足施工需要。場址地質(zhì)條件良好，無各種不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地施工條件較好，可滿足施工要求。七、工程方案（一）建筑工程1、建設(shè)內(nèi)容總建筑面積4163平方米，其中：教室1500平方米、宿舍1200平方米、食堂和餐廳963平方米、各種庫室500平方米，以及供熱、給排水、訓(xùn)練場地硬化、場地道路、綠化、美化等。（見主要建筑工程一覽表）主要建筑工程一覽表序號建筑物名稱建筑結(jié)構(gòu)單位造價（元）建筑面積（m2）金額（萬元）備注一綜合樓1教室磚混1800.001500270.02宿舍磚混1800.001200216.03食堂和餐廳磚混1800.00963173.34庫房磚混1800.0040072.05汽車庫磚混1800.0010018.0合計0.004163749.3二公用工程1給排水13.02表2表211.03綠化和美化工程16.04場地道路7.05大門6.06圍欄鐵藝5.0合計58.0三總計4163807.3（二）建筑方案設(shè)計遵循原則1、依據(jù)赤峰市紅山區(qū)民兵訓(xùn)練基地綜合樓項目的規(guī)劃要求，將本項目建設(shè)成為一個具有鮮明民族和時代地區(qū)特色的功能分區(qū)明確、布置合理、聯(lián)系方便、互不干擾，并留有發(fā)展余地的辦公樓，提升整體建設(shè)水平。2、提高和加強(qiáng)本項目建設(shè)的科學(xué)性，改善赤峰市紅山區(qū)民兵訓(xùn)練基地辦公條件，以適應(yīng)新時期發(fā)展的需要。3、本項目充分考慮該地域自然、地理條件、區(qū)位特點(diǎn)和景觀特征，體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公特色和地域文化特色。4、組織便捷的交通體系，解決綜合樓內(nèi)外的分區(qū)與交通聯(lián)系問題，使用地與外界、用地內(nèi)部保持良好的交通聯(lián)系。出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，人車盡量分流互不干擾，各運(yùn)動流線保持順暢和便捷。5、完善公共服務(wù)和現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的空間景觀。本項目建筑布置應(yīng)考慮總體景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。并做好綠化及景觀的布局，使建筑與生態(tài)環(huán)境結(jié)合，并利用地形創(chuàng)造特色。6、充分考慮基地長期可持續(xù)發(fā)展的需求，且單體建筑物體現(xiàn)簡潔大方和現(xiàn)代化氣息的建筑理念。（三）結(jié)構(gòu)方案1、設(shè)計原則本項目結(jié)構(gòu)設(shè)計貫徹執(zhí)行國家的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，在滿足管理特點(diǎn)及建筑面局的前提下，力求做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量。2、設(shè)計依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068—2001)：（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2001)：（3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(6850010—2002)：（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(6850007—2002)：（5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011—2008修訂版)；（6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003—2001)：（7）《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002年版；（8）《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》(JGJ6—99)：（9）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3—2002)：（10）國家現(xiàn)行其他技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。(四)工程地質(zhì)條件本項目參照西側(cè)《赤峰市紅山區(qū)檢察院技偵綜合樓巖土工程勘察報告》的工程地質(zhì)勘察情況，具體地質(zhì)條件如下：1、場地工程地質(zhì)條件綜述(1)地形場地平坦，在地貌上場地屬于丘陵地貌單元。(2)地層在鉆控所達(dá)深度范圍內(nèi)，場地地層自上而下依次為第四系全新統(tǒng)填土(Q4ml)、全新統(tǒng)風(fēng)積粉土、細(xì)砂(Q4eol)、全新統(tǒng)坡積粉質(zhì)粘土(Q4d1)。其巖性自上而下依次為：①人工填土：時代成因Q4ml，呈雜色、稍顯、松散、不均勻、包含碎磚，主要以建筑垃圾等組成，層厚0.800-3.000米。②粉土：時代成因Q4eol呈黃褐色、稍密—中密、稍濕—濕、均勻，層狀結(jié)構(gòu)；包含砂粒，搖振反應(yīng)中等、無光澤反應(yīng)、干強(qiáng)度低、韌性低，風(fēng)積形成，層厚0.800—2.600米。③細(xì)砂：時代成因Q4eol，呈黃褐色、不均勻、稍密、飽和、包含砂粒，主要礦物成份為長石及石英，風(fēng)積形成，層厚0．200—1．500米。④粉質(zhì)粘土：時代成因Q4dl，呈褐黃色、硬塑一可塑、均勻、層狀結(jié)構(gòu)、包含白色鈣質(zhì)結(jié)核、鐵錳結(jié)核，含有砂粒，無搖振反應(yīng)、有光澤、干強(qiáng)度中等、韌性中等，層厚3.700—11.000米。(2)場地地下水勘察深度范圍內(nèi)在2.500米見地下水，地下水主要補(bǔ)給來源為上游河谷地下水徑流補(bǔ)給，大氣降水、丘陵孔隙水及低山丘陵裂隙水的側(cè)向補(bǔ)給。年地下水位變化幅度1—2.000Y。PH值7.5—7.7。屬上層滯水，根據(jù)以往水文地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察對地下水及土的分析結(jié)果可知，水化學(xué)類型為HCO3—Ca型水，礦化度0.5克／升左右，水、土的侵蝕性指標(biāo)低于有關(guān)規(guī)定的界限值，對鋼筋混凝土不具侵蝕性?？刹豢紤]地下水對工程建設(shè)的影響。2、巖土工程分析評價(1)地基土承載力評價根據(jù)場地地基條件、土工試驗成果、物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)及現(xiàn)場原位測試成果，依據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》(GB50021—2001)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(屯50007—2002)、《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ03-23-2006)有關(guān)條款及赤峰市地區(qū)的建筑經(jīng)驗，場地內(nèi)地基土的承載力綜合評價如下。地基土承載力特征值建議為：粉土：fak=120Kpa(地層編號②)細(xì)砂：fak=120Kpa(地層編號③)粉質(zhì)粘土：fak一150Kpa(地層編號④)(2)濕陷性浮價場地內(nèi)地基土依據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》(GB50021—2001)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(屯50007—2002)、《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ03—23—2006)、《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》(GB50025—2004)，根據(jù)室內(nèi)土工試驗成果及土的主要物理力學(xué)指標(biāo)統(tǒng)計成果，對場地內(nèi)地基土濕陷性評價如下：勘察深度范圍內(nèi)，場地內(nèi)粉土、粉質(zhì)粘土不具有濕陷性。(3)土的壓縮性評價勘察深度范圍內(nèi)，場地內(nèi)地基土《巖土工程勘察規(guī)范》(GB50021—2001)，土根據(jù)室內(nèi)土工試驗成果及土的主要物理力統(tǒng)計成果，對場地內(nèi)地基土壓縮性評價如下：通過計算物理力學(xué)指標(biāo)統(tǒng)計成果，粉土、粉質(zhì)粘土的壓縮系統(tǒng)(a1-2)，0.1Mpa-1≤a1-2<0.5Mpa-1，判定該場地粉土、粉質(zhì)粘土為中壓縮性土。(4)場地的穩(wěn)定性和適宜性場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜進(jìn)行工程的建設(shè)。(5)場地地震效應(yīng)根椐國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011--2001)的規(guī)定和《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ03—23—2006)，該區(qū)域的抗震設(shè)防烈度為7.0度，設(shè)計基本地震加速度值0.159，設(shè)計特征周期0.35s，設(shè)計地震分組為第一組。從場地土的性質(zhì)判定，粉土、細(xì)砂、粉質(zhì)粘土為中軟土，場地類別為工I類，場地內(nèi)未見歷史震害遺跡，屬建筑抗震有利地段。（五）基礎(chǔ)方案評價和結(jié)論1、地基方案根據(jù)場地土及周圍環(huán)境條件，采用筏板或獨(dú)立基礎(chǔ)，以粉質(zhì)粘土為持力層。基礎(chǔ)埋置深度建設(shè)大工1.800米2、結(jié)論與建議（1）該場地適宜工程建設(shè)。（2）基槽開挖時，盡量保持土的原始狀態(tài)，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行釬探，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)待妥善處理后方可繼續(xù)施工。（3）建議基坑開挖后對地下水控制，建議采用井(坑)或點(diǎn)井降水方法。（4）風(fēng)荷載550pa、雪荷載300pa、標(biāo)準(zhǔn)凍深1.800米。（六）設(shè)計基本參數(shù)1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級和使用年限耐久年限≥50年結(jié)構(gòu)安全等級二級抗震設(shè)防類別乙類耐火等級≥二級2、抗震設(shè)防參數(shù)抗震設(shè)防烈度7度設(shè)計基本地震加速度值0.15g3、風(fēng)雪荷載和自然條件基本風(fēng)壓W0=0.55KN／m2基本雪壓S0=0.3KN／m2場地標(biāo)準(zhǔn)凍深1.80m(七)結(jié)構(gòu)體系選擇本項目場地類別暫按II類考慮，抗震構(gòu)造措施按7度設(shè)計。1、結(jié)構(gòu)：根據(jù)本項目建筑物形式和工程特點(diǎn)情況，主樓擬采用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙樓擬采用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。2、基礎(chǔ)：本項目主樓基礎(chǔ)形式擬采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，裙樓基礎(chǔ)形式擬采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。本項目根據(jù)《建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范》（建標(biāo)【1998】198號），需進(jìn)行降水工程的準(zhǔn)備、工程勘察、降水工程設(shè)計、降水工程施工、降水工程監(jiān)測與維護(hù)、技術(shù)成果等六個基本程序，以保證本項目的正常和安全施工。具體設(shè)計時按地質(zhì)詳細(xì)勘探報告確定。（八)抗震設(shè)防本項目建筑抗震設(shè)防類別為乙類，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.159，剪力墻抗震等級為一級，框架抗震等級為一級。(九)材料選擇1、鋼筋：采用∮—HPB235fy=210KN／mm2，∮—HRB335fy=300KN／mm2，∮—HRB400fy=360KN／mm2。2、鋼材：Q235B鋼材。3、焊條：I級采用E43，II級采用E50。4、砌體：地上框架結(jié)構(gòu)外墻填充墻選用M5.0混合砂漿砌300厚陶粒砼空心砌塊，內(nèi)隔墻根據(jù)使用功能的要求分別采用M5．0混合砂漿砌200厚陶粒砼空心砌塊。（十）本項目總體規(guī)劃方案1、規(guī)劃目標(biāo)與指導(dǎo)思想（1）規(guī)劃目標(biāo)按照現(xiàn)代設(shè)計理念，赤峰市紅山區(qū)民兵訓(xùn)練基地綜合樓建設(shè)成為一個布局結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施功能完整、項目構(gòu)成科學(xué)的現(xiàn)代化訓(xùn)練與辦公場所，優(yōu)化整體環(huán)境，提升整體建設(shè)水平。（2）規(guī)劃指導(dǎo)思想1)本項目建設(shè)必須遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章，必須符合現(xiàn)代化辦公的需要，滿足辦公管理的要求，并從當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況出發(fā)與經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展相適應(yīng)，達(dá)到安全、堅固、適用、經(jīng)濟(jì)、莊重。2)本項目建設(shè)用地應(yīng)堅持科學(xué)、合理、節(jié)約用地的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。3)本項目建筑物的距離應(yīng)符合國家現(xiàn)行的安全、消防、日照、通風(fēng)、防噪音、衛(wèi)生防護(hù)和環(huán)境保護(hù)等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，充分考慮環(huán)境保護(hù)、綜合治理，做到近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合。4）本項目按功能要求合理確定各種功能用房，符合功能完整、分區(qū)明確、避免相互干擾的要求。5)本項目外觀簡潔、明快，主次道路區(qū)別明顯并實施硬化，環(huán)境實施綠化，綠化率不低于30％。2、設(shè)計目標(biāo)(1)充分尊重和利用紅山區(qū)自然環(huán)境，充分保護(hù)和利用現(xiàn)有環(huán)境。建筑群體形態(tài)適度，處理好集中與分散、體形與周圍環(huán)境之間的開合關(guān)系，保持建筑與環(huán)境之間的生態(tài)滲透。(2)注重建筑細(xì)節(jié)的“以人為本"設(shè)計原則。空間設(shè)施的設(shè)計注重營造多層次使用空間，確保空間環(huán)境的開放式和舒適安全。(3)注重“可持續(xù)發(fā)展’’的設(shè)計原則。基于節(jié)地、節(jié)能、節(jié)儉的可持續(xù)發(fā)展設(shè)計理念，為將來的發(fā)展預(yù)留一定的空間。(4)注重適應(yīng)性設(shè)計原則。功能區(qū)內(nèi)的建筑空間采用標(biāo)準(zhǔn)化建筑設(shè)計方法，滿足赤峰市紅山區(qū)民兵訓(xùn)練基地綜合樓功能的靈活性和互換性。3、總體規(guī)劃設(shè)計方案根據(jù)以上規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析的特點(diǎn)，遵照以上設(shè)計原則，結(jié)合地塊特征進(jìn)行總平面布局，本項目南北兩側(cè)以道路劃分為南北兩個景觀綠化廣場，創(chuàng)造密度適宜，尺度親切而開闊的建筑空間。通過總體規(guī)劃的合理布局，形成相列獨(dú)立高效運(yùn)作的現(xiàn)代辦公體系，從而形成了建筑形態(tài)為主、園林綠化充分的總體布局，實現(xiàn)建筑與環(huán)境最大程度的融合。（十一）綠化和景觀設(shè)計綠化和景觀是用地內(nèi)的一個重要組成部分，本項目通過建筑物外圍綠化景觀和景觀廣場，將建筑與綠化聯(lián)為一體，創(chuàng)造獨(dú)特的綠化開敞空間和優(yōu)美的現(xiàn)代化環(huán)境。并力求通過建筑的語言創(chuàng)造豐富的景觀環(huán)境，注重對整體景觀環(huán)境的塑造。從而形成建筑分布在綠化之間的總體布局，形成多層次的綠化和景觀空間。八、給、排水水工程方案(一)設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015—2003)：《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GB50013—2006)：《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GBJ68—84)：《室外給水排水和煤氣熱力工程抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50032—91)：《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB50222—95)(2001年修訂版)；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016—2006)：《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140—2005)：《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50084—2001)：《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116—98）(二)設(shè)計范圍本項目設(shè)計范圍為新建項目室內(nèi)外給水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。(三)給水工程1、用水定額及小時變化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)：餐廳：25L／人·日時變化系數(shù)1.5辦公室：40L／人·日時變化系數(shù)1.5；3、用水量本項目最高日用水量為12.5m3／d，最大時用水量為6.88m3／h；管網(wǎng)漏損水量和未預(yù)計水量按15％考慮，管網(wǎng)漏損水量和未預(yù)計水量為1.88m3／h，最大時用水量為1.03m3／h；本項目最高日用水量為14.38m3／d，最大時用水量為7.91m3／h，全年新鮮水總用量約4750噸。3、給水水源本項目給水水源由北側(cè)橋北大街市政給水管供水，橋北大街市政給水管管徑為DN400，經(jīng)水表計量后供給，能夠充分滿足本項目新增用水量。4、生活給水系統(tǒng)(1)供水分區(qū)室內(nèi)給水供水分為低區(qū)和高區(qū)二個等級，七層及以下為低區(qū)，七層以上為高區(qū)。(2)供水系統(tǒng)本項目室外給水采用生活和消防獨(dú)立給水系統(tǒng)，生活用水供水由橋北大街引來給水管，進(jìn)入一層設(shè)備用房的給水泵房，供水由泵房內(nèi)設(shè)1套變頻恒壓生活供水設(shè)備及20噸生活專用水箱供給。高區(qū)供水由1套ZWL12／10一0.8L一2Q型變頻恒壓供水設(shè)備供給，供水壓力為1.00mpa。低區(qū)供水由城市自來水管網(wǎng)直接供給，市政接管點(diǎn)能提供供水壓力為0.50Mpa，壓力能夠滿足低區(qū)供水壓力要求。(3)管材及管徑室外給水管采用給水HDPE管，管徑為DN150，埋地敷設(shè)，給水管長度約100米，埋深為地面下2.1米，給水引入管上裝止回閥、減壓裝置、計量裝置等。建筑物室內(nèi)給水管網(wǎng)枝狀布置，管材采用PPR管，熱熔連接。5、飲水供應(yīng)本項目內(nèi)飲水定額2L／人．D，時變化系數(shù)1.5，供水24小時，飲水溫度1000C。開水需用量按Qh=Nq．k／T計算，選用CSB一4型電熱水器集中供應(yīng)，主樓每層設(shè)置1臺，裙樓每層設(shè)置1臺，共設(shè)置些5臺，功率4Kw，單臺產(chǎn)水量10L／h。6、消防給水系統(tǒng)本項目按一類建筑進(jìn)行消防設(shè)計，耐火等級為二級，同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次，建筑物內(nèi)需設(shè)置消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，并按防火分區(qū)合理配置滅火器。(1)消防用水量本項目根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，同時根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》，消防用水量如下：室內(nèi)消火栓用水量30L／S，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時。自動噴水滅火用水量為30L／S，火災(zāi)延續(xù)時間為1小時。本項目一次消防用水量為324m3，消防給水的消火栓給水管及噴淋給水管由本項目區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的消防專用水池供給。(2)消防給水系統(tǒng)本項目市政給水管道已布置成環(huán)狀系統(tǒng)，以提高用水可靠性，本項目設(shè)置室內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本項目采用臨時高壓滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)由區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一折消防儲水池、樓內(nèi)消火栓給水設(shè)備、消防水箱及室內(nèi)消火栓組成。室內(nèi)消防給水供水分為低區(qū)和高區(qū)二個區(qū)，七層及以下為低區(qū)，七層以上為高區(qū)。在地下室一層消防泵房內(nèi)設(shè)1套XQB-P-30-1.2和1套XQB-P-30-0.6消火栓給水設(shè)備，并設(shè)氣壓罐和穩(wěn)壓泵等消防專用增壓穩(wěn)壓設(shè)備。在本項目頂層水箱間設(shè)高位消防水箱，消防水箱儲水量按一類公共建筑不小于18m3，本項目高位消防水箱為36m3，可滿足初期火災(zāi)10分鐘用水。本項目各層均設(shè)消火栓，室內(nèi)消防根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016—2006)要求合理選擇管道布置形式，按規(guī)范合理選擇消火栓，室內(nèi)設(shè)DC65室內(nèi)消火栓，水龍帶長25米，充實水柱10米，保護(hù)半徑大于30米，每個消火栓處設(shè)直接啟動專用消防泵的控制按鈕，消防按鈕可直接啟動消防泵，并在消防值班室內(nèi)指示火災(zāi)位置。消火栓消防給水系統(tǒng)給水采用從室外區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的消防水池給水管接入消防管，入口設(shè)置防倒流閥。管材采用無縫鍍鋅鋼管，管徑為DNl50，埋地敷設(shè)，給水管長度約150米，埋深為地面下2.1米，焊接連接。消防控制室設(shè)置在一層南側(cè)。2)自動噴水滅火系統(tǒng)本項目自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險等級二級設(shè)計，自動噴淋水滅火系統(tǒng)由消防貯水池、自動噴水泵、濕式報警閥、高位水箱、水流指示器及閉式噴頭組成。自動噴水滅火系統(tǒng)給水由室外消防水池和室內(nèi)自動噴水給水設(shè)備供給，在一層消防設(shè)備間內(nèi)設(shè)2套XQB-P-20-1.2自動噴水給水設(shè)備，并設(shè)氣壓罐和穩(wěn)壓泵等消防專用增壓穩(wěn)壓設(shè)備。本項目在樓內(nèi)設(shè)置消防自動噴水閉式噴頭，噴淋管網(wǎng)與消防水箱連接，噴頭根據(jù)功能采用吊頂型噴頭、直立和下垂型噴頭，并設(shè)置濕式報警閥?；馂?zāi)時由濕式報警閥處的壓力開關(guān)啟動自動噴水泵，水流指示器向消防值班室報警并顯示失火區(qū)域。自動噴水滅火系統(tǒng)的閉式噴頭采用動作溫度為680C的玻璃球噴頭。自動噴水滅火系統(tǒng)管材采用無縫鍍鋅鋼管，管徑為DNl50，埋地敷設(shè)，給水管長度約150米，埋深為地面下2.1米，焊接連接。變配電室、消防控制室、計算機(jī)中心等設(shè)置氣體滅火裝置。4)移動滅火器系統(tǒng)本項目根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140—2005)的要求，建筑單體合理劃分火災(zāi)單元后，合理配置一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。（四）排水工程方案1、設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015—2003)：《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB50014—2006)：《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GBJ68—84)：《室外給水排水和煤氣熱力工程抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50032—91)。2、設(shè)計范圍本項目設(shè)計范圍為新建項目室內(nèi)外排水系統(tǒng)。3、排水工程（1）排水量本項目排水量可以按照給水量的90％估算，最高日排水量為12.94m3／d，最大時排水量7.12m3／h。（2）室內(nèi)污水排水系統(tǒng)本項目排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制。本項目建筑排水立管設(shè)在管道井內(nèi)，管道井內(nèi)排水立管及其他排水立管至一層排出室外。四層以下單設(shè)排水立管，排水設(shè)輔助通氣管，高層設(shè)專用通氣管系統(tǒng)。一層各機(jī)房集水坑、消防電梯井底及底板防滲水集水池排水等也皆由集水坑內(nèi)的潛污泵提升排出，集水池內(nèi)的水位自動控制。室內(nèi)排水管采用隔音PVC排水管，出屋面部分用鑄鐵管。（3）室外污水排放系統(tǒng)本項目污水排入東側(cè)北大橋路市政污水管網(wǎng)，市政污水管網(wǎng)管徑為DN200。本項目室外排水系統(tǒng)管材采用HDPE高密度聚乙烯排水管，埋地敷設(shè)，承插式接口，橡膠密封圈密封。排水主管管徑DN300埋地敷設(shè)，排水管總長度約為300米。管道基礎(chǔ)采用中細(xì)砂墊層，管徑DN300以下墊層厚度為100mm?；A(chǔ)墊層應(yīng)夯實致密，表面平整，管道基礎(chǔ)的接口部位，應(yīng)預(yù)留凹槽以便接口操作，凹槽寬為0.4—0.6m，槽深為0.05—0.1m，槽長為管道直徑的1.1倍，凹槽在接口完成后，用砂填實。排水檢查井采用∮700mm檢查井，檢查井井基采用C15號混凝土，井基厚度為l00mm。4、雨水排水系統(tǒng)本項目屋面雨水由雨水斗收集，由雨水管排至室外地面。室外雨水采用自由排水，排向南側(cè)自然排出。根據(jù)《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB50014—2006)，暴雨強(qiáng)度公式和雨水量計算公式采用赤峰市公式。6000(1+1.35lgP)q=(t+l0)0.8Q=qF‘式中：q一設(shè)計暴雨強(qiáng)度[L／(S·hm2)]；一綜合徑流系數(shù)；P一設(shè)計重現(xiàn)期(年)，取0.5—1.0：t一設(shè)計降雨歷時(min)，t=t1+mt2：t1一地面集水時間t1=l0(分鐘)；t2一管內(nèi)流行時間(分鐘)；m一折減系數(shù)暗管m=2根據(jù)紅山區(qū)橋北組團(tuán)的基本情況，確定紅山區(qū)橋北組團(tuán)綜合徑流系數(shù)為0.5。本項目雨水經(jīng)南側(cè)道路下市政雨水管道收集后進(jìn)入雨水提升泵站，最后排入陰河及英金河。九、采暖通風(fēng)工程方案(一)設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019—2003）：《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26—95)：《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50l76—93)：《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352—2005)：《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189—2005)：《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》(暖通空調(diào)·動力)；《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程》(CJJ／T81—98)。（二）采暖工程1、供暖熱負(fù)荷（1）供暖熱負(fù)荷指標(biāo)供暖熱負(fù)荷指標(biāo)根據(jù)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》（CJJ34—2002），詳見表4-10，本項目均為節(jié)能建筑，供暖熱指標(biāo)取表中推薦值。本項目辦公樓采暖面積指標(biāo)按50W/m2。（2）供暖熱負(fù)荷本項目總采暖熱負(fù)荷為1649KW，其中低區(qū)采暖熱負(fù)荷為1018KW，高區(qū)采暖熱負(fù)荷為631KW。2、熱源及熱媒本項目由供熱換熱加壓站供暖，采暖供回水溫度為700C——450C，可以滿足本項目供暖需要。3、室內(nèi)供暖系統(tǒng)本項目地上七層及以下為低區(qū)系統(tǒng)，七層以上為高區(qū)，由供熱換熱加壓站分高低區(qū)直接供給。采暖系統(tǒng)根據(jù)建筑物的特點(diǎn)和各房間的功能，在建筑物的空間內(nèi)采用上供下回同程式垂直單管散熱器采暖系統(tǒng)，并考慮建筑物的分環(huán)采暖，每個房間內(nèi)均設(shè)分控器，實現(xiàn)分室控制室溫的要求。4、室外供暖系統(tǒng)本項目室外供暖管道采用焊接鋼管，為直埋敷設(shè)，室外管道采用波紋管補(bǔ)償器進(jìn)行熱補(bǔ)償，波紋補(bǔ)償器為軸向內(nèi)壓式，建筑入口處供、回水管上均設(shè)關(guān)斷閥門、溫度計和壓力表，在供、回水閥門前設(shè)旁通管，在供水管上設(shè)除污器或過濾器，在與熱網(wǎng)連接的回水管上設(shè)熱量計，在入口處還需設(shè)自力式壓差調(diào)節(jié)平衡閥，具體參照DBJT03—22—2005N1執(zhí)行。采暖管管徑為DN125，室外管道為直埋敷設(shè)，室外管道總長度為200米。5、材料選擇本項目散熱器選用鋼制散熱器，采用直徑16的圓鋼托鉤壁掛安裝；采暖管道高區(qū)采用無縫鋼管，低區(qū)建筑采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接；采暖系統(tǒng)閥門DN≥50采用Z41H一16型閘閥，DN<50采用J11W一16型截止閥；地溝內(nèi)的采暖管道刷防銹漆兩道，做50ram厚巖棉管殼保溫，外包兩層玻璃布；室外直埋的采暖管道刷防銹漆兩道，做50mm厚聚胺脂發(fā)泡保溫，外包0.5mm厚玻璃鋼保護(hù)層。(三)通風(fēng)工程本項目通風(fēng)包括：衛(wèi)生間通風(fēng)、設(shè)備用房通風(fēng)。通風(fēng)系統(tǒng)及豎井內(nèi)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作。1、衛(wèi)生間通風(fēng)衛(wèi)生間每層設(shè)排風(fēng)扇，風(fēng)道采用變壓式通風(fēng)道，屋頂設(shè)備層設(shè)排風(fēng)機(jī)。衛(wèi)生間的排風(fēng)量按照換氣次數(shù)10次／小時計算。2、設(shè)備房通風(fēng)為滿足工作人員所需要的新鮮空氣量，保持設(shè)備正常運(yùn)行所需要的溫度和濕度環(huán)境，設(shè)備用房做全面通風(fēng)設(shè)計。(四)防煙排煙系統(tǒng)1、防煙排煙系統(tǒng)設(shè)置防煙樓梯間及其前室或合用前室均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施。防煙樓梯間送風(fēng)系統(tǒng)的余壓值為50Pa，合用前室送風(fēng)系統(tǒng)的余壓值為25Pa。防煙樓梯間及其前室或合用前室的排風(fēng)應(yīng)設(shè)置余壓閥。送風(fēng)量及送風(fēng)管道按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045—95(2005年版)設(shè)計。(1)無外窗且長度超過20米的內(nèi)走道或雖有外窗但長度超過60米的內(nèi)走道均設(shè)置機(jī)械排煙，排煙量按120m3／m2．h。地上無外窗且面積超過100m2的房間設(shè)計機(jī)械排煙。(2)在需排煙的內(nèi)走道設(shè)常閉排煙口，在屋面設(shè)排煙風(fēng)機(jī)，火災(zāi)時可就地或由消防中心控制打開著火區(qū)的排煙口，進(jìn)行排煙，排煙風(fēng)機(jī)吸入口設(shè)280℃關(guān)閉的排煙防火閥，各排煙口280℃自動關(guān)閉。(3)防煙樓梯間及其合用前室，設(shè)計機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，消防電梯間及其合用前室也設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，樓梯間每層設(shè)一上加壓風(fēng)口，前室每層設(shè)加壓送風(fēng)口。火災(zāi)時打開著火層及相鄰上下兩層的正壓送風(fēng)口。(4)各機(jī)械排煙系統(tǒng)均單獨(dú)設(shè)置，排煙風(fēng)機(jī)采用風(fēng)機(jī)箱或離心通風(fēng)機(jī)。通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管在穿出機(jī)房及穿過防火分區(qū)安裝防火閥。排風(fēng)管穿入豎井時采取防止回流措施。2、防排煙系統(tǒng)的控制(1)火災(zāi)時，由消防控制中心開啟著火區(qū)域內(nèi)的排煙口，同時開啟排煙風(fēng)機(jī)；當(dāng)排煙口280℃熔斷時輸出信號至消控中心；風(fēng)機(jī)入口設(shè)280℃排煙防火閥，達(dá)到280℃熔斷時，輸出電信號，同時連鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)。(2)防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室的防煙設(shè)施控制前室每層設(shè)常閉電動送風(fēng)口，著火時現(xiàn)場手動或在消防控制室遙控開啟著火層及相鄰層加壓風(fēng)口送風(fēng)，并聯(lián)鎖開啟加壓送風(fēng)機(jī)；為防止超壓，在每層前室問設(shè)。余壓閥，來維持前室的壓力。樓梯間設(shè)自垂百葉風(fēng)口，發(fā)生火災(zāi)時，由消防控制室手動打開相關(guān)樓梯梯間正壓送風(fēng)機(jī)。為防止超壓，在樓梯問每個加壓送風(fēng)系統(tǒng)1／3處設(shè)余壓閥，來維持樓梯間的壓力。(3)內(nèi)走廊排煙設(shè)施控制發(fā)生火災(zāi)并被確認(rèn)后，消防中心手動或自動打開著火點(diǎn)所屬防煙分區(qū)的排歸口(排煙閥)，并聯(lián)鎖打開內(nèi)走廊排煙風(fēng)機(jī)。排煙防火閥在煙氣溫度超2800C時自動熔斷，并聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)。十、電氣方案(一)強(qiáng)電部分l、設(shè)計依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052—95)：《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50054—95)：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJl6—2008)：《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057—2000)：《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》(GB50343—2004)：《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》(aBJ一83)：《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034—2004)：《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》(GB50217—2007)：《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》(GB50053—94)：《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189—2005)：《公共建筑節(jié)能評審標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ01—100—2005)。2、設(shè)計范圍本項目的供電、配電、照明及動力系統(tǒng)設(shè)計，防雷和接地裝置設(shè)計。3、用電負(fù)荷及負(fù)荷等級(1)用電負(fù)荷本項目新增用電負(fù)荷采用單位指標(biāo)法確定，均布負(fù)荷采用負(fù)荷密度法進(jìn)行估算，消防專用負(fù)荷與非消防負(fù)荷相比，消防負(fù)荷小且火災(zāi)時非消防負(fù)荷卸載，經(jīng)計算新建項目建設(shè)總用電負(fù)荷為740KW，需新增150KVA電力變壓器可滿足本項目用電負(fù)荷。(2)負(fù)荷等級本項目一級負(fù)荷為消防動力設(shè)備，包括消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、消防電梯、防火卷簾門、弱電機(jī)房(消防中心)供電。其它為三級負(fù)荷。4、電源情況(1)外部引入電源本項目設(shè)置變配電室，引入總變配電站電源電壓為10KV，由項目北側(cè)引入1條10KV獨(dú)立電源供電，需滿足項目總負(fù)荷要求。（2)電源及變配電方案本項目在一層設(shè)備用房設(shè)總變配電塞，電源進(jìn)線采用電纜敷至總變配電室?？傋兣潆娛倚略鲎儔浩?臺，總裝機(jī)容量為150KVA，功率因數(shù)補(bǔ)償電容集中設(shè)在配電室內(nèi)，采用低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動補(bǔ)償和自動循環(huán)投切方式，補(bǔ)償后功率因數(shù)≥0.93。(3)應(yīng)急電源本項目一級用電負(fù)荷容量約為100KW，備用電源采用1臺PFC50康明斯柴油發(fā)電機(jī)組，備用功率100KW，當(dāng)外部引入10KV電源均斷電時，柴油發(fā)電機(jī)組控制系統(tǒng)自動切除外部引入電源回路，并在15s內(nèi)接通柴油發(fā)電機(jī)組投入供電，保證信息系統(tǒng)、消防設(shè)備、應(yīng)急照明的用電。柴油發(fā)電機(jī)組與正常電源之間在任何情況下都不能并網(wǎng)運(yùn)行。5、配電系統(tǒng)本項目10KV電源外線引入電纜選用YJV22—10KV電力電纜直埋敷設(shè)，或具體引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T確定。室外電力電纜長度約100米，埋深為地面下不小于0.8米，所有電纜在穿越建筑物、道路、硬化地面及管溝時須采用保護(hù)鋼管敷設(shè)。本項目供電的電壓等級為380／220V，建筑物低壓配電方式采用放射式供電，建筑物進(jìn)戶處穿鋼管保護(hù)，伸出建筑物l米，電源進(jìn)戶處做重復(fù)接地，接地型式采用TN—C—S系統(tǒng)。本項目高壓開關(guān)柜選用KYN28-12型高壓開關(guān)柜，低壓側(cè)采用MLS一600型低壓開關(guān)柜，動力配電箱選用XK-51型動力配電箱，照明配電箱選用XRM一102型，動力配電箱和照明配電箱安裝方式為暗裝。6、室內(nèi)照明系統(tǒng)本項目照明系統(tǒng)分為一般照明、功能性照明、應(yīng)急照明、標(biāo)志照明和誘導(dǎo)照明等。(1)照度標(biāo)準(zhǔn)值本項目根據(jù)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）要求，照明電壓為230／380V，主要場所具體要求如下：辦公及會議室300lx餐廳200lx走道、門廳100lx樓梯間75lx衛(wèi)生間100lx其它公共場所150lx(2)照明光源及燈具選擇本項目照明光源及燈具的選擇原則是高效、節(jié)能，并注意各部分對顯色性的要求，凡是熒光燈具采用三基色熒光燈，并選配電子鎮(zhèn)流器，氣體放電燈電容補(bǔ)償功率因數(shù)0.9以上。辦公用房等處以熒光燈為主，熒光燈在有吊頂處采用格柵熒光燈嵌裝，無吊頂處采用控照式熒光燈鏈吊安裝；樓梯間、衛(wèi)生問等處照明采用緊湊型節(jié)能燈。(3)應(yīng)急照明、標(biāo)志照明和疏散指示照明在電梯問及前室、樓道、疏散樓梯間、走廊及其他人員密集的公共場所和主要設(shè)備機(jī)房等處設(shè)置應(yīng)急照明、標(biāo)志照明和疏散指示照明等，以上功能性照明電源引自EPS應(yīng)急電源箱，每層應(yīng)急照明箱內(nèi)均設(shè)EPS，正常電源斷電后，其連續(xù)供電時間不少于60分鐘，電源轉(zhuǎn)換時間<0.5s。(4)照明系統(tǒng)線路本項目所有照明線路均選用BV一500型聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線，所有照明管線均穿PC管沿墻及樓板暗敷。7、防雷與接地保護(hù)本項目《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057—2000)要求，按二類防雷建筑物設(shè)防。利用建筑物的金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土中的鋼筋作為防雷接地裝置，在屋頂女兒墻裝設(shè)∮12熱鍍鋅圓鋼避雷帶，并在屋頂裝設(shè)∮12熱鍍鋅圓鋼避雷網(wǎng)保護(hù)，利用建筑物外側(cè)結(jié)構(gòu)柱內(nèi)2根主鋼筋作為引下線，避雷網(wǎng)和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)底板鋼筋焊接為一整體。屋頂上所有電氣設(shè)備的金屬外殼及其他金屬構(gòu)件均應(yīng)與防雷裝置可靠焊接。為防止側(cè)向雷擊，從45米以上開始，每三層設(shè)均壓環(huán)。均壓環(huán)均與該層外墻上的所有金屬窗、構(gòu)件、引下線、玻璃幕墻或外掛石材的預(yù)埋件及龍骨的上下端均應(yīng)與防雷引下線焊接。均壓環(huán)利用圈梁內(nèi)兩根16以上主筋通長(焊接、綁扎)形成。本工程低壓配電系統(tǒng)接地采用采用TN—S接地保護(hù)系統(tǒng)，防雷接地、保護(hù)接地及強(qiáng)弱電工作接地采用公共接地裝置，接地電阻小于0.5歐姆，線路保護(hù)鋼管、金屬橋架、金屬線槽等作為輔助保護(hù)線也應(yīng)該保證其連續(xù)性。在配電室內(nèi)安裝一總等電位聯(lián)結(jié)端子箱，在各個機(jī)房和帶淋浴室的衛(wèi)生間內(nèi)需安裝局部等電位端子箱，該端子箱均通過50×5鍍鋅扁鋼或Bv-2×16絕緣導(dǎo)線穿PVC管與配電豎井內(nèi)接地干線聯(lián)結(jié)，上述房間內(nèi)各種金屬管道、設(shè)備外殼等均與局部等電位端子箱相連，做好局部等電位聯(lián)結(jié)。防雷電波侵入需在入戶端將電纜的金屬外皮、各種金屬管道與進(jìn)戶的重復(fù)接地裝置連接，重復(fù)接地電阻不大于0.5歐姆。防雷電感應(yīng)各建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、構(gòu)架等主要金屬物應(yīng)就近與接地裝置或電氣設(shè)備的保護(hù)接地裝置聯(lián)接。防雷擊電磁脈沖，在相應(yīng)的配電柜、配電箱內(nèi)均設(shè)置SPD浪涌保護(hù)器，其前端由設(shè)備廠家配套熔斷器保護(hù)。8、防電磁干擾及消除諧波為防止或減少電氣設(shè)備受電磁干擾，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，如在敏感電氣設(shè)備的電源回路中設(shè)置濾波器和電涌保護(hù)器，金屬外護(hù)物的等電位聯(lián)結(jié)和屏蔽等。本項目的非線性電子電氣設(shè)備會在電源中產(chǎn)生大量諧波電流，影響供電質(zhì)量，設(shè)計在電容補(bǔ)償回路中串入適當(dāng)?shù)碾娍蛊?，抑制諧波電流對低壓系統(tǒng)的影響，以凈化電源。9、消防電氣本項目樓梯間和走廊等處應(yīng)急照明在火災(zāi)時可由消防控制室點(diǎn)亮，走廊及主要出入口的疏散指示燈及安全出口燈為常明燈，照度滿足消防規(guī)范要求。安全疏散指示燈和安全出口標(biāo)志等應(yīng)由非燃燒材料材料制作。疏散指示燈、安全出口燈、主要設(shè)備機(jī)房備用照明燈的蓄電池應(yīng)急時間不少于60分鐘，并根據(jù)消防安全疏散設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，在消防疏散通道上裝設(shè)自發(fā)光疏散標(biāo)志。本項目各建筑物消防負(fù)荷均采用雙電源末端切換供電方式，各建筑物消防負(fù)荷干線采用礦物絕緣電纜，支干線采用耐火電纜或耐火絕緣導(dǎo)線穿焊接鋼管保護(hù)，明敷保護(hù)鋼管或電纜需涂防火涂料。發(fā)生火災(zāi)時可由消防控制室按防火分區(qū)切斷正常照明及一般動力等非消防電源。排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)和消防水泵等的啟?？刂?，除就地控制外，也可由消防控制室遠(yuǎn)程控制。10、室外道路照明本項目道路照明按照《城市道路照明規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ一91)要求，道路照明除應(yīng)滿足照明功能外，還應(yīng)具有舒適性、提高引導(dǎo)性等功能。(1)照度標(biāo)準(zhǔn)值主干道17—20lx次干道12lx支路101x(2)道路照明系統(tǒng)本項目內(nèi)路燈采用室外照明控制裝置分區(qū)域控制，電源引接至配電所室。道路照明采用金鹵燈路燈，光源功率為250w，燈桿以表面噴涂處理的金屬燈桿為主，根據(jù)不同的道路寬度和道路形式選用不同高度的燈桿，力求簡潔明快，路燈燈桿距路邊0.5米。路燈配線選用YJV22—1.0Kv型電力電纜，距路邊1.5米直埋敷設(shè)，所有電纜在過道路、硬化地面及管溝時須加穿保護(hù)鋼管。本項目金鹵燈路燈共約200盞。11、電氣節(jié)能措施節(jié)能是一項全面工作，本項目在各個建筑物都考慮節(jié)約用電，提高用電效率，電氣節(jié)能采取的主要措施包括：(1)變壓器選用高性能的節(jié)能型S9系列，以減少變壓器自身的損耗，并采用低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動補(bǔ)償和自動循環(huán)投切方式，補(bǔ)償后功率因數(shù)≥0.93，減少系統(tǒng)的無功損耗。(2)本項目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率，各類設(shè)備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的高效節(jié)能設(shè)備和器材。(3)照明選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的燈具、配線器材及調(diào)光控制設(shè)備及光控器件，照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如選用緊湊型節(jié)能燈、細(xì)徑直管熒光燈和配置節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器等，做到提高照度、改善照明質(zhì)量、創(chuàng)造綠色照明環(huán)境的同時節(jié)省電能和保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。(4)本項目照明系統(tǒng)做到提高照度、改善照明質(zhì)量、創(chuàng)造綠色照明環(huán)境的同時節(jié)省電能和保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，日光色熒光燈均勻照明近似單位容量值辦公場所為11W／m2，衛(wèi)生間為7W／m2，樓梯間為5w／m2。(5)。供電配套工程采用合理的工藝流程以降低途中耗能。(二)弱電部分l、編制依據(jù)《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200—94：《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB5031—2000：《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50314—2000：《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343—2004：《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116—98《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》GA／T70—94《安全防范工程程序與要求》GA／T75—94《系統(tǒng)接地的形式及安全技術(shù)要求》GBl4050—93《防盜報警中心控制臺》GB／T16527—1996《報警系統(tǒng)環(huán)境測試》GBl521卜1994《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB5031卜20072、有