某地產(chǎn)商業(yè)招商方案

1謹呈：仁貴投資開展豐富町地下陽光街糞招商秘方案爪商業(yè)籠工程漆部壤20香07狹年猴8眉月癥公司漢領(lǐng)導閣：娛承蒙僅貴司鬼信任輪，參津與貴驕司豐獄盛町未地下旨陽光流街的敵全程遠招商煤代理趣工作閥。特虎于此墓向仁揀貴公無司領(lǐng)鵝導提統(tǒng)交?浮豐富己町地州下陽宅光街逐招商遵執(zhí)行宏方案野?，尾供研餅討確怕認。問本文林僅供傲客戶強內(nèi)部氧使用傲，版朱權(quán)歸幟世聯(lián)室地產(chǎn)吸參謀貞〔中辯國〕薄有限堆公司竄所有憶，未淚經(jīng)世蔥聯(lián)地資產(chǎn)顧亞問〔蓬中國喘〕有姓限公壽司書恐面許?？?，此不得浙擅自食向其煉它任李何機肉構(gòu)和忘個人筒傳閱駕、引歇用、叮復制饑和發(fā)摔布報濟告中野的部暴分或罵全部賓內(nèi)容錄。順祝腥商祺竄！比商業(yè)畝工程境部冊20趕08詠年救8牙月目錄甩第一理篇杏團隊抄組建館1.槐1人垃員配修備光……螺……叼……凡……忌……遍……淘……止……廳……萍……存……新…恥5妥1.獻2到蔑崗時算間鍵……卷……拆……劣……云……佩……鬼……象……麗……習……俱……叢…兔5圖1.晚3組內(nèi)織架如構(gòu).鼠……反……農(nóng)……滾……速……魔……珍……局……裂……網(wǎng)……昨…裳..哲5場1.眾4各兄崗崗詢位描挎述屆……遙……土……抹……狼……行……棗……卡……以……邪……魯.6耽第二股篇炕招商蠟氣氛暗形成農(nóng)2.喂1包散裝總市綱哀……梢……汽……凳……達……蘋……納……饞……烘……豐……問……敞.1晌3逼2.坦2應(yīng)逢用系凍統(tǒng)么……釀……無……堡……合……壘……亡……沸……逼……灣……謝……禍.1村3掉2.勢3工飾地圍壁墻灘……混……達……趟……礙……霜……拆……或……菠……訂……跟……歐.1扭3貨2.浴4戶被外導擴示牌治……沙……億……螞……研……企……命……篩……淹……冠……烘…黃14轎2.胳5形渴象宣徹傳包筑裝跪……面……弊……緩……親……學……惱……達……蜘……線……遣.1獵4略第三僻篇注招商僅現(xiàn)場斯資料繳及物樣料準取備無3.杏1招豈商物祖料及閘宣傳箱用品寧……旨……刮……響……應(yīng)……剪……捐……內(nèi)……茂…批.1烈6名第四址篇煩招商窮實施榨及推解案方廉式交4.飲1總峽策略央……攔……穿……壩……殘……背……接……晃……誼……葉……暑……集……浪19霸4.縮2招寶商策分略哀……嗎……慣……惕……奏……椒……那……課……猜……仔……拴……變…米19毫4.甜3品傾牌戰(zhàn)津略嗎……猴……土……米……段……準……骨…超……稅……奸……撐……謎…徑.2傳0鼻4.幸4招黨商階蛙段控誕制橡……濃……登……酸……羞……凡……息……穗……指……托……約.2滿0材第疤一寧篇惡團隊鞠組建圓原那么通：雜一個斥上級葵責權(quán)個一致剃既無址重疊蚊又無特空白嶄路蓋1.哀1玩人員帽配備婆1.罵1.外1織由世坑聯(lián)配侮備人炎數(shù)為貧6人卡教聰磁解姨精壓狗虜工程哀經(jīng)理炸——規(guī)1名攏籌劃中師勞——稱—箏1名穴招商嗎主管口——槳1名攻招商甚員藍——閑4名棒1.所1.民2的由仁艦貴公樂司配油備浸仁逮貴公基司對練接人社——肥—銀1名鳴工程扶部對如接人蠶——者——織1名燦水電逝部門瘋對接啦人度——換—固1名立1.劈2洋到崗譜時間頌預(yù)計表到崗燈時間唱：2偶00與7年欠8月襖下旬偷1.縮3蓬組織摟架構(gòu)工程工程經(jīng)理工程對接人財務(wù)對接人招商員招商員招商員水電對接人工程對接人財務(wù)對接人招商員招商員招商員水電對接人籌劃籌劃師招商主管工程對接人運營管理公司對接人填1.熔4蜘各崗填崗位贏描述烘1.由4.恰1蠻工程都經(jīng)理睛1梨、職削務(wù)名皮稱：嘉豐富翅町地督下陽列光街蒜工程丘經(jīng)理達2盤、直雙接上佩級：予仁貴曾投資閥副總場經(jīng)理吃3黎、直塑接下刃屬：細籌劃蛇師、牧招商駛主管病、仁斃貴項填目對總接人搞、經(jīng)憐營管俘理公玻司對捏接人吩；殘4顧、本右職工蟲作：忌主持饒豐富淺町項較目全慨面工真作；挺5速、草壇擬項狡目總沈體執(zhí)萌行方魂案，雅上報給開發(fā)楚商批井準；矮6雖、主蒼持、饑組織竭籌劃律工作械，擬仰定招壟商方氣案，昨確保責完成章招商棗目標序；鵲7順、統(tǒng)遲籌或睜主持例本部掠門的盆人事尖招聘刃、培哀訓及資考核北等工麻作，焰提名書本部低門人刺員的具聘任頁、辭引退、屬升職宮。叉8市、負極責項北目的蕩信息拴資料嗎檔案糊管理紛督導茄工作繩，保嘆證重箱要文濫件、璃資料遺的保伴密不手外泄仗；淋9薯、負混責抓包好項岸目員細工的嬌思想鑒動態(tài)馬、精禍神文堆明、肢道德齊教育閣及職脫業(yè)操串守工嚼作，陡穩(wěn)定早并提普高本郊工程放員工真的工謹作能應(yīng)力；抓10棄、積哭極完邪成上缺級臨火時交爽辦的雹各項退工作苦。懂1.感4.疼2膽籌劃震師厭1毯、職日務(wù)名惰稱：德工程輪主策款劃師驗2紀、直駐接上職級：耍工程晉經(jīng)理潤3犧、直伐接下交屬：燙籌劃談助理合4塑、本弊職工逗作：效籌劃熊方案攝的撰迎寫及序?qū)嵤┕?；?袖、組?？棻救f部的舍籌劃男工作豬；矩6職、負景責有避關(guān)市塑場策晴劃方毛案的艦撰寫膏、廣咸告方炎案的俯撰寫久與編炎制，糊并有階效的腐組織熔實施嫌與監(jiān)奪控；擁7窗、搜督集有紐關(guān)房雹地產(chǎn)得市場陶信息別及資僅料，畜建立寸與逐他步完如善信文息資撓料庫鹿的管治理，束為項躲目招墊商提陰供有王利依倆據(jù)。蛇8發(fā)、為獎公司色提供慈市場麥及招郊商策叔劃方旗案，臣并協(xié)狂助實穗施與芝監(jiān)控束；浮9候、提佩供廣魄告策伶劃方扭面的宮報價顫，以糖及材膊料、物市場級動態(tài)撈的資振料，誰并分嬌類整篇理存介檔管牲理；芝10痛、編迅制市覆場推流廣費仙用的蛛方案忘，并僵加以溪監(jiān)控攏與及篇時呈票報；灰11共、負飼責招匠商中宏心現(xiàn)巴場氣婚氛布牙置的謊方案狂，組羽織實蛋施并嫌確保桑招商妄方案竊的完貌成；蟻12碌、積猶極完霸成上光司安各排的液工作定及交獻待的嬌臨時音任務(wù)療；倚13井、負株責監(jiān)化督有籍關(guān)招正商計摸劃的市實施負和總擾結(jié)分摘析；陶14鏟、負庭責策躺劃文河案工吊作、展統(tǒng)籌裕組織柔相關(guān)裹廣告凳活動爸并監(jiān)衫控；山1.喊4.狠3役招商角經(jīng)理窗1賞、職莖務(wù)名罰稱：嫁招商洗經(jīng)理夜2去、直封接上踩級：校工程儲經(jīng)理蟻3列、直譽接下兵屬：除招商叼專員姥4樣、本闊職工俗作：儉本項京目的餅招商威業(yè)務(wù)地工作披及招局商專笑員的筒管理盼工作摩5蜂、負及責指且導本杏部門籌招商薄資料奴的登閃記、配保管央、整在理、召存檔風等管少理工她作；坦6挖、負況責本睬部門呼人員蓮的崗村位培忽訓，懶提高長招商廚人員夸的營揭銷技南巧；席7薦、負今責項用目招宗商業(yè)旅務(wù)，虛獲取季最新愈市場六招商揪信息早，為鬼市場勻籌劃那提供餃可靠肆信息樸和依另據(jù)；毀8賞、了浮解市紛場及技周邊裁商鋪洗寫字集樓、剖住宅搶信息蝕狀況遺，開萍拓新貓的招介商渠姑道；犧9掀、編沿制本默部門三周、文月、春季、味年度島招商馬方案站和工隸作總玩結(jié)，峽確保傅完成梁公司序下達諒的各煤項任田務(wù)，魔并監(jiān)縱控本面部門痛的招牌商任艷務(wù)完舍成情敢況；滾10特、負館責主痕動尋僵求各鋒部門皺對招嘩商的梨配合悅，并彈將信縫息反笨饋給恥相關(guān)窩部門魔；燥11使、負霉責召押集部盯門的露招商盛會議朝及業(yè)誕務(wù)培竄訓工艷作，撥可在拖工程潔經(jīng)理瘡授權(quán)衰下主冤持業(yè)雁務(wù)會柳議及氏其它虧重要新工作漆會議屬。舉12給、妥掉善處饒理客毛戶投竹訴，豈協(xié)助猴經(jīng)理徒妥善舉處理認部門溫內(nèi)外殖的聯(lián)焰系與插溝通乒工作恥13灣、搜露集和途整理床客戶謠的租譽賃資泰料，腥并妥真善分乖類、湊保管少和存問檔，服每月紫編寫榨統(tǒng)計肺及分述析報芽表，周呈送葉有關(guān)靜部門勾；壁14暖、協(xié)泥助項守目經(jīng)欄理做軌好本犯部員群工聘幅任、注考核莊、培復訓等嫌工作雕；栽15棟、督騰促本逃部門盟人員墊妥善嚼做好慕檔案念資料傍管理琴；沸16泉、積布極完文成上摔司臨閑時安愧排的特工作顯任務(wù)身。兄1.哈4.糟4勝開發(fā)戒商項裙目對押接人邁1惡、職也務(wù)名朵稱：交工程狂對接韻人睜2昏、直工接上崇級：痰工程五經(jīng)理板3達、對神接人搖員：但工程初、水抬電對嚇接人鈴、財毛務(wù)對弓接人是；底4畝、本倡職工敵作：殖協(xié)調(diào)箭開發(fā)千商相沾關(guān)部壯門與器招商拾部門埋的工使作；陳5滴、負遇責部推門的風后勤戲事務(wù)周管理筐及行豎政監(jiān)騰督工足作；蓄6暮、負妹責對蹲已租附客戶敏的合丹同審梅核、個簽署閱工作灣、文幣件收彩發(fā)、氣登記猴、歸池檔、家打印帖、通曉知傳鋪遞；嘆7奔、負殃責將拼已簽猴合同毒移交煌租賃壞登記緒所備夜案；期8轟、負爪責商換家與爺管理畢公司皺的協(xié)逝調(diào)工浩作；訂9塑、協(xié)劇助項繩目經(jīng)揉理處錘理好哨相關(guān)絡(luò)部門更的溝痰通協(xié)捉作工躺作；呢10志、完砍成上肥司臨爪時安纏排的歸工作鑼任務(wù)禿。妄1.影4.命5埋招商往專員伯1此、職罩務(wù)名嬌稱：依招商世專員叛2泉、直泛接上橡級：酒招商兼經(jīng)理橋3怕、本擴職工莫作：忙協(xié)助耳招商杠經(jīng)理姻做好菠招商底工作牙，負按責現(xiàn)暑場客授戶接丹待、嬌工程社講解煙；雅4膀、主唉動、泊自覺席完成剃本職鑼招商拋任務(wù)敘及上洞級安徑排的療各項狠工作于；棉5鍬、協(xié)辣助主葬管調(diào)夢查，紛及時課上交殺工作望方案庭及總沾結(jié)；糟6沃、對知客戶勵有禮閥有節(jié)描，不震準有謀超越拘權(quán)限艇的承佩諾；躬7程、積皂極完帽成上道司臨勿時安綢排的肝工作噸。殼8遙、負半責與枯客戶潑溝通革聯(lián)系鉆，為腔客戶綠解決綠困難輝；背9狂、在誠與客盾戶聯(lián)絕系中釣，要愁有禮暴有節(jié)熱，不芒違背糧公司掀利益乒，又較使客具戶滿挨意；侮10引、協(xié)秤助招蹦商經(jīng)局理處執(zhí)理投急訴問騰題的螞落實傾、解沫決；貴11匠、做扒好對鄰外公待關(guān)工同作。潑第二末篇端招商販、賄營銷娘氣氛騰形成旋2.搞1探包裝能總綱賞對項所目進萬行包項裝的叫目的杠，是集使項培目右形成辯品質(zhì)府形象途感語，哨并營方造客南戶對唱未來魔的想躬象空惰間巾，以糕并提杯升項沾目的伸檔次她定位降。氏鑒于兄本項錢目商偷鋪數(shù)逗量眾刷多，屋招商合的目陳標客闊戶為百品牌水連鎖看、特宇色商矮家，森在項歸目的桃包裝戒延展忙、形暴象樹鄭立上御，要孕緊密迅配合需工程傘定位秘，以梅工程恢購物望、特勸色餐厲飲、愧休閑踏娛樂具為中蝦心，獄強化嚴工程你的閥稀缺稀、位他置、景罕有沸、品素位，絞強大返的升然值空貢間，語值得帳投資踐。鹿考慮胞目標星客戶苗的開淡店拓未展訴迷求特求性，璃表現(xiàn)魄手法內(nèi)上要斬不落超俗套削，通檢過商終業(yè)氣畜息濃方郁的杯表現(xiàn)搞形式菌，吸籃引目社標客佳戶對競工程樂產(chǎn)生技強烈疤的認上同感蝕，促章成招停商成宮交。是2.輕2怖應(yīng)用虜系統(tǒng)嘉應(yīng)用汽系統(tǒng)縮包括季：招走商中紋心包積裝、魂工程慌商鋪扇包裝隙、宣他傳形劇象包住裝三厲局部本。教2.訪3序工地秧圍墻委作為信現(xiàn)場通的展跑示十駐分必呼要，損并有惡利于碌襯托括現(xiàn)場述招商旱氣氛廈。其數(shù)主要縱目的到是對同工程翻信息搜的有唉效傳銳播。騙2.抄4健戶外丑導示仙牌訓導視遭牌起叨到引塊導客坐戶的刑作用安，在距本項蠟?zāi)繎?yīng)融本著訴少而董精的帆原那么神，在袋引導玩客戶菊的同峰時起篩到烘虹托氣算氛、季從細確微處壟表達雷工程卵品質(zhì)特的作風用。堤導視洲牌主添要分姜布各岔主要局大道牽車行案入口棋，和均進入可工程托大門桌附近興的主朋要通依道。僻2.膏5卵形象伙宣傳孔包裝怎主要蓬包括勸辦公秧事務(wù)揭系統(tǒng)蒼、交牲通工剛具包磁裝、撕宣傳皆物料迷、禮殘品等雞，在刑制作你過程衛(wèi)中應(yīng)哥充分待考慮壟與咨頃詢中揮心相仁結(jié)合暈。環(huán)2.碎5.住1輸辦公伸事務(wù)閱系統(tǒng)口：謀主要敏指現(xiàn)里場招虛商人事員所踏使用衣的各舉類銷肯售用仿具，今包括屑信封嫁、信忙紙、融便箋傾紙、救飲用喝水杯程、檔可案袋墊、手殿提資膚料袋敞；〔細名片喘、工外作牌繡、著銅裝采夠用統(tǒng)屑一標舉準〕謎2.踐5.晴2趨宣傳鋪物料店：紀宣傳捧物料雁主要笑指招啄商中貪所需奏要的隊根本到資料艇，包希括：慈■站招商撐手冊旁主要葡展示犧工程積根本柔情況制和營野銷主楚題。源包括口工程僅簡介役、區(qū)丹域介那么紹、課交通退情況獵、商要圈分貞析、順招商雜主題欣、未胖來經(jīng)秋營場站景描鎮(zhèn)述等平等。言■忽3D賺動畫絮由趟于本器工程拉在推賴廣期討內(nèi)商男鋪的廊展示獵性較鋸差，歷采用鄭制作躍3D許動畫敬的形公式，防與招座商手聞冊、珠DM怒直郵符配合毀使用取，在躲3D捧動畫博中充桐分展該示未燦來項條目的仿經(jīng)營春場景理和項懲目的哨獨特謊之處夸。博■半DM透直郵是廣告掠針?gòu)蓪δ眶~標客頁戶有日針對薪性的脆進行臘DM啄直郵熄，增效強目零標客典戶的生重視書程度盒，同間時給諒目標控客戶歉被重庫視的思感覺偏。答■案短信柜發(fā)送均鞏坐肥報醫(yī)專對微目標益客戶課有針優(yōu)對項漁目的湊進行井短信我發(fā)送俗，增撈加目貴標客碗戶的詢重視橫程度史，提雷成項漏目的果知名統(tǒng)度。遵第荷三俘篇睡招商角現(xiàn)場熊資料掌及物行料準往備甚3.泊1大招商訪物料棉及宣魄傳用它品領(lǐng)工程肚數(shù)量瓶備注準招商當手冊臺20軋00悟份扁DM故〔折賞頁是單張緣〕交50掃00嫂份裹名片示10弄0較張咐/砌人憲工程倚人員羊?qū)Ｓ猛妹∮薪こ淌翷O殺GO漫的紙旺杯診20穿00極杯駝3D看動畫提1別工程牙模型針1仿飲水科機冷1慶辦公月桌損5釀辦公陵椅遍5駱電腦胳3儉避5蔑容1研復印置機送1阿寬帶叢網(wǎng)達1氧DV勉D撤機染1費背景士音樂墳系統(tǒng)戀1仿寸背淘投終1禮煙缸刺4銅空調(diào)滔足夠匠文件尼夾挎5域計算潛器叉6葡激光拌筆材4吩熒光隆筆爹5造簽字漿筆薪10熄復印時紙增足夠祖垃圾矛箱海4誼工裝怨6捏統(tǒng)一踩工裝灶文件托柜樂2陽文件放架狗3歡銷控站板騎2柿第四煮篇張招商橫實施侄及推拘廣方軌式鼠招商杠總體脅戰(zhàn)略陜總體擠戰(zhàn)略氣：賀現(xiàn)場揉+縱外圍鉤+繭目標和客戶檔招商燭相結(jié)傅合，四做到爭高效配招商牌4.途1嶼總策激略止打造賠車公子廟囑“噸最具奪特色病的、膝最具廟逛街性樂趣攤的購捏物餐能飲娛喂樂一忽站式越效勞凱旗艦嗎〞間，嚼利用手工程詳獨特冠的地潛理位窩置，疑巨大忘的人疏流量貸，突謊出本庫工程吊“恭最具況特色既的、屢最具蛙逛街樸樂趣貌的地榮下商硬業(yè)罵〞競的核啞心特偵質(zhì)。屯4.事2睡招商仔策略橡以相錦對較掀低租同賃價戒格吸灑引深固圳知感名連快鎖品巾牌商蚊家，滲樹立故工程切價值斑標桿落。然爺后以暫較高括價格抖吸收膀中小法業(yè)態(tài)默實現(xiàn)梅工程碑整體夸租賃隊價格馬。各4.咬2.繭1致招商辯推廣竭策略禿之一距——奔以片糾區(qū)價譜值帶揚動項撒目投脹資價粘值腹由于作該項枯目獨立特的魚地理遵位置掘，東扮西貫決通整詠個福勺田南燈山區(qū)斧。因愧此在沸市場健推廣筑中，階應(yīng)該垃充分詢整合宰工程芬優(yōu)越扇的地順理位滑置，字全新榮的逛瓜街樂及趣，偶從而籮順理首成章宵的帶后出項勻目獨酬特的拜投資弟價值到。從繳以下尋幾個殘方面膛進行隙挖掘帝：良整合嚷市場追知名潮連鎖壩品牌其、行次業(yè)領(lǐng)推頭企櫻業(yè)；是整合那么工程悔所在攪地里賭位置旋及其閉規(guī)劃扎前景枕；賞整合恒中心珠西區(qū)度的商昨務(wù)資椒源和擾地標故資源碌；板整合淺工程仆片區(qū)毫高檔遺社區(qū)賤資源沫；胳 還整合納資源聚時,怪應(yīng)挺圍繞齊工程藏市場強推廣丘的主竄題來疊進行消，而監(jiān)不能雷雜亂嚇無章章地拼崇湊。壁4.賄2.秋2狠推廣外策略色之二?！僖灾e名品形牌價會值提繼升投銷資價速值漢咬知名煉品牌客商家涌往往眠是市蕩場的半領(lǐng)導繪者，壯很多矩小的往商家甩會跟肢隨品濁牌商胸家投夢資開侍店，神對后壩期商暖家進閑駐項急目有牛非常白大的券幫助散。擇4.鵝3胃品牌弊戰(zhàn)略說以項淹目建莊立公炮司的俊品牌遮，通柜過項鉗目優(yōu)遇質(zhì)的惡地理質(zhì)位置權(quán)、高恥檔特眨色的忍購物伸壞境例、優(yōu)逮質(zhì)的瞎運營噴效勞跪，打擁造全化國知單商業(yè)工地產(chǎn)來品牌轎。望4.醋4亦招商車階段胖控制叨本項傲目預(yù)掙計招竊商期童為1透2個呀月，這初步謎訂于婚20引07海年9封月份風正式測對外巴招商秩。招草商預(yù)難熱期壘，主胃要是飼為項慌目蓄革客，傳以洽披談主暴力店翻、次斷主力總店為飼主。黨在主興力店例、次身主力閣店簽槳約后帽開始惹工程款全面牧推廣斯，在詞招商把期招盼商整盜體完宴成到鐮70歡%左捧右。枕后續(xù)脖招商旺期，蔬展示術(shù)已簽叔約的喪所有葉品牌妻，提圓高項所目的稱知名計度，方持續(xù)繳招商剃完成昏最后包的3僅0%盜。時間：2007時間：2007年1月-2007年8月策略：工程定位、工程設(shè)計

時間：2007年9月開始策略：現(xiàn)場蓄客+目標品牌客戶亮點：招商推薦會

時間：2007年12月開始策略：借勢出擊亮點：主力店簽約

時間：2021年6月到開業(yè)策略：造勢營銷招商準備期預(yù)熱期招商期后續(xù)期滴4.稍4.茄1禍招商繩準備票期葡工作勁內(nèi)容開：布寸置招秧商咨儉詢中畫心、深確定要廣告裁公司槳、確宣定項派目定瘦位、扯制作燥招商換手冊宅、現(xiàn)拌場包付裝、毯團隊君組建塞、物脹料準無備、蓮確定莖租金牛價位運琴目的睬：樹猴立項輸目市尚場形鬼象，叛做足珍充分激準備魂，深供刻挖中掘項龍目賣寧點，廣建立抵客戶扛關(guān)系幅網(wǎng)，母奠定弊招商晶根底手行爽動扯要點芬：亡疫桌販確定叉項摩目的渴定位桶及磚業(yè)態(tài)虹規(guī)劃善4.她4.被2標招商脹預(yù)熱戒期合

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