瑞達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告

設(shè)計(jì)編號(hào)SZKY2012-139節(jié)能評(píng)估報(bào)告中鐵九局集團(tuán)沈陽(yáng)房屋開發(fā)有限公司沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心2012.9項(xiàng)目摘要表項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱中鐵瑞達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位中鐵九局集團(tuán)沈陽(yáng)房屋開發(fā)有限公司聯(lián)系人電能評(píng)估單位沈陽(yáng)際工程咨詢中心聯(lián)系人電目建設(shè)地點(diǎn)沈陽(yáng)市和平區(qū)勝利南街56號(hào)所屬行業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)√新建□改建□擴(kuò)建項(xiàng)目總投資95000萬(wàn)元投資管理類別審批√核準(zhǔn)□備案建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為中鐵瑞達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括辦公樓一棟及公寓樓一棟，由南至北依次排列。項(xiàng)目總用地面積12984.3m2，總建筑面積139923.08m2，其中地上建筑面積116831.94m2，地下建筑面積230911.14項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量主要能源種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量計(jì)算用折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量（tce）電萬(wàn)kwh/a1412.80.1229kgce/kW?h1736.33（當(dāng)量）0.3340kgce/kW?h4718.75（等價(jià)）熱力GJ680730.03412kgce/MJ2322.65天然氣萬(wàn)m37.761.2143kgce/MJ94.23水萬(wàn)t/a19.140.0857kgce/t16.40項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)總量（tce）4169.61（當(dāng)量7152.04（等價(jià)）項(xiàng)目能效指標(biāo)比較項(xiàng)目指標(biāo)名稱項(xiàng)目指標(biāo)值新建準(zhǔn)入值國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平國(guó)際先進(jìn)水平對(duì)比結(jié)果單位產(chǎn)品能耗工序能耗單位面積能耗29.80單位運(yùn)輸量能耗對(duì)所在地能源消費(fèi)影響對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目于2013年建成完工。項(xiàng)目建成后年綜合能耗為7152.04tce標(biāo)煤，沈陽(yáng)市市2014年能源消費(fèi)增量預(yù)測(cè)限額462.4萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤的0.15%，占沈陽(yáng)市“十二五”期間能源消費(fèi)增量2000萬(wàn)噸標(biāo)煤的0.035%，.因此本項(xiàng)目新增能耗會(huì)對(duì)沈陽(yáng)市能源消費(fèi)增量產(chǎn)生較小影響。對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響本項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響較小?？裳袌?bào)告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：項(xiàng)目初設(shè)說明在節(jié)能方面存在的主要問題：節(jié)能評(píng)估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：建議推廣可再生能源應(yīng)用，以綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮節(jié)能措施，以達(dá)到公共建筑節(jié)能65%的目標(biāo)；提倡項(xiàng)目全生命周期減少碳排放，控制能耗。目錄前言 10.1評(píng)估的目的和意義 10.2評(píng)估過程 11評(píng)估依據(jù) 21.1評(píng)估范圍和內(nèi)容 21.2評(píng)估依據(jù) 22項(xiàng)目概況 82.1項(xiàng)目建設(shè)單位概況 82.2項(xiàng)目建設(shè)方案 92.3項(xiàng)目用能情況 152.4項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況 153項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 183.1項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估 183.2建筑與圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)節(jié)能評(píng)估 193.3主要用能工藝和工序節(jié)能評(píng)估 233.4主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估 353.5本章小結(jié) 364節(jié)能措施評(píng)估 374.1節(jié)能的技術(shù)措施 374.2節(jié)能措施效果評(píng)估 414.3本章小結(jié) 435.項(xiàng)目能源利用狀況核算 445.1項(xiàng)目的能源利用情況核算 445.2能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評(píng)估 495.3能源消費(fèi)總量及消費(fèi)結(jié)構(gòu) 515.4本章評(píng)估小結(jié) 516項(xiàng)目的能源消費(fèi)及能效水平評(píng)估 526.1項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)增量的影響評(píng)估 526.2項(xiàng)目的能源供應(yīng)條件及落實(shí)情況 536.3項(xiàng)目能效水平評(píng)估 536.4本章評(píng)估小結(jié) 557結(jié)論 56附件1、總平面布置圖2、節(jié)能計(jì)算表3、指標(biāo)表4、設(shè)備表5、供暖合合同中鐵瑞達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心PAGE59前言0.1評(píng)估的目的和意義中鐵瑞達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目是一個(gè)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目符合國(guó)家、地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策及有關(guān)節(jié)能降耗減排規(guī)定，確保固定資產(chǎn)投資合理應(yīng)用，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（2010年第6號(hào)令）、《貫徹執(zhí)行國(guó)家發(fā)改委《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（第6號(hào)令）》的實(shí)施細(xì)則》，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。開展節(jié)能評(píng)估工作，有利于促進(jìn)科學(xué)合理利用能源，從源頭上杜絕能源浪費(fèi)，提高能源利用效率，有利于確保固定資產(chǎn)投資合理利用，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。0.2評(píng)估過程受建設(shè)單位的委托，沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心承擔(dān)本項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告的編制工作，項(xiàng)目組為保障建設(shè)單位的正常進(jìn)行，圍繞節(jié)能目標(biāo)，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了考察分析，且在同類建筑調(diào)研及相關(guān)材料分析的基礎(chǔ)上，編制了節(jié)能報(bào)告。1評(píng)估依據(jù)1.1評(píng)估范圍和內(nèi)容（1）評(píng)估對(duì)象和內(nèi)容本報(bào)告的評(píng)估對(duì)象是中鐵瑞達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)于沈陽(yáng)市和平區(qū)勝利南街56號(hào)。項(xiàng)目性質(zhì)為新建建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目總用地面積12984.3m2，總建筑面積139923.08m2，其中地上建筑面積116831.94m2，地下建筑面積230911.14m2。其中，辦公樓地上22層，地下2層，地下為停車場(chǎng)和設(shè)備用房。總投資為95000萬(wàn)元，建設(shè)周期為24個(gè)月。根據(jù)國(guó)家、地方以及行業(yè)有關(guān)節(jié)能法律法規(guī)等，對(duì)（2）評(píng)估方法節(jié)能評(píng)估以標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照法為主，即通過對(duì)照相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目的能源利用是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評(píng)估。其中居住建筑要滿足遼寧省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB21/T1476-2011)；公共建筑要滿足遼寧省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB21/T1899-2011)1.2評(píng)估依據(jù)1.2.1國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、產(chǎn)業(yè)政策、準(zhǔn)入條件《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》，2008.4.1；《中華人民共和國(guó)可再生能源法》，2006.1.1；《中華人民共和國(guó)電力法》，1996.4.1；《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》，2003.1.1；《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》，國(guó)家發(fā)改委2010年第6號(hào)令；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》，國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)；《國(guó)家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》，發(fā)改投資[2006]2787號(hào)；《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，國(guó)務(wù)院令第279號(hào)，2000.1.30；《中華人民共和國(guó)消防條例》，1984.10.1；《建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)定》，建設(shè)部令第109號(hào)，2011.11.29《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》，2007年；《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》，發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2010年本）》，《民用建筑節(jié)能條例》，國(guó)務(wù)院令第530號(hào)，2008.8.1；《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》，國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)；《節(jié)約用電管理辦法》，國(guó)經(jīng)貿(mào)資源［2000］1256號(hào)，2000.12.29；《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，主席令第72號(hào)，2007.8.30；1.2.2沈陽(yáng)市有關(guān)規(guī)定關(guān)于印發(fā)《貫徹執(zhí)行國(guó)家發(fā)改委<固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法>（第6號(hào)令）的實(shí)施細(xì)則》的通知沈陽(yáng)市節(jié)約能源條例1.2.3管理及設(shè)計(jì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范(1)《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》，GB/T17167-2006；（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB50052-2009。1.2.4合理用能國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》，GB/T3485-1998；《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》，GB/T3486-93；《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則》，GB/T7119-2006；《綜合能耗計(jì)算通則》，GB/T2589-2008；《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》，GB/T13471-92。1.2.5建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB21/T1476-2011)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB21/T1899-2011)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005（2005年版）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006《外保溫夾心墻技術(shù)規(guī)程》DB21/T13661-2005《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB50217-2007；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，GB50034-2004；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB50015-2003（2009版）；《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB50176-93；《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》，GB50178-93；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》，GB50345-2004；全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施—節(jié)能專篇(2007)；《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，GB/T50033-2001；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB50019-2003；《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》，GJJ34-2010；《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB50045-95-2005；《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，JGJ26-2010；《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》，JCJ142-2004；《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》，JGJ144-2004；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB50013-2006；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》，GB50014-2006；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，GB50016-2006；《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》，GB10060-93；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2008；《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008；《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94；《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》，GB17167-2006；《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》，國(guó)辦發(fā)[2005]33號(hào)；關(guān)于印發(fā)《建設(shè)部節(jié)能省地型建筑推廣應(yīng)用技術(shù)目錄》的通知，建科[2006]38號(hào)；《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于城鎮(zhèn)供熱體制改革試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見>的通知》，建城[2003]148號(hào)；《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知》，建科[2004]174號(hào)；《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》，公通字[2009]46號(hào)。1.2.6其它評(píng)估依據(jù)中鐵九局集團(tuán)沈陽(yáng)房屋開發(fā)有限公司《中鐵瑞達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》；中鐵九局集團(tuán)沈陽(yáng)房屋開發(fā)有限公司關(guān)于中鐵瑞達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告委托書；中鐵九局集團(tuán)沈陽(yáng)房屋開發(fā)有限公司提供的其他基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)；2項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目建設(shè)單位概況建設(shè)單位名稱：中鐵九局集團(tuán)沈陽(yáng)房屋開發(fā)有限公司法定地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)敬賓街3-1號(hào)法定代表人：邵明聯(lián)系人：楊艷聯(lián)系電話設(shè)單位簡(jiǎn)介：中鐵九局集團(tuán)沈陽(yáng)房屋開發(fā)有限公司成立于2000年6月9日，是中鐵九局集團(tuán)有限公司的子公司，公司原注冊(cè)地點(diǎn)為錦州市，2006年為了適應(yīng)中鐵九局集團(tuán)有限公司的總體發(fā)展戰(zhàn)略，公司由錦州市遷移到沈陽(yáng)市，并于2006年5月30日在沈陽(yáng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)取得房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)。公司注冊(cè)資本為人民幣捌佰萬(wàn)元，2007年4月5日變更為中鐵九局集團(tuán)有限公司出資的法人獨(dú)資有限責(zé)任公司。公司注冊(cè)地點(diǎn)為沈陽(yáng)市沈河區(qū)敬賓街3-1號(hào)，法定代表人邵明。公司有在冊(cè)員工26人，其中具有專業(yè)技術(shù)職稱的14人，其中具有工程類、財(cái)經(jīng)類高級(jí)職稱的4人，具有工程類、財(cái)經(jīng)類中級(jí)職稱的7人，具有工程類、財(cái)經(jīng)類初級(jí)職稱的3人。公司在沈陽(yáng)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)以后，一直積極尋找開發(fā)項(xiàng)目。主要是配合和平區(qū)勝利大街改造5號(hào)地項(xiàng)目，規(guī)劃了3棟低碳環(huán)保的綠色建筑。目前A座正在進(jìn)行室內(nèi)裝修及外立面施工，預(yù)計(jì)2012年底中鐵九局總部入駐A座。B、C座公寓及底商正在進(jìn)行銷售及招租準(zhǔn)備工作，公寓部分計(jì)劃2012年10月中旬開始銷售。2.2項(xiàng)目建設(shè)方案（1）建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目位于于沈陽(yáng)市和平區(qū)勝利南街56號(hào)。（2）建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括辦公樓一棟及公寓樓一棟，由南至北依次排列。項(xiàng)目總用地面積12984.3m2，總建筑面積139923.08m2，其中地上建筑面積（3）總平面布置本項(xiàng)目著力把握總體控制，強(qiáng)調(diào)各功能分區(qū)的合理性及聯(lián)系的統(tǒng)一性。住宅群體組合首先從功能上要滿足日照、通風(fēng)、安靜、舒適、方便、安全和交往方面的要求，其次要符合經(jīng)濟(jì)和美觀的需要。充分利用綠化用地，提高大環(huán)境的質(zhì)量，營(yíng)造了現(xiàn)代化城市氣息。城市住宅日照在按照國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)要求，即大寒日不低于1小時(shí)的前提下盡量增大房屋間距，減少視覺干擾。項(xiàng)目日照間距滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及沈陽(yáng)區(qū)域性要求控制，日照條件良好。（4）建筑方案a）屋面為水泥砂漿保護(hù)層，防水層，水泥砂漿找平層，干爐渣找坡，鋪設(shè)硬質(zhì)巖面保溫層，鋼筋混凝土，白灰砂漿。b）外墻:水泥砂漿面層，防潮巖棉板保溫層，水泥砂漿找平層，鋼筋混凝土墻，白灰砂漿；c）外窗為斷熱鋁合金中空充Low-E玻璃窗，外門為成品三防門，；外門窗的氣密性能應(yīng)滿足《建筑外門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》(GB/T7106-2008)中相關(guān)要求，其中氣密性能不應(yīng)低于《建筑外門窗氣密性能分級(jí)表》中規(guī)定的6級(jí)水平；透明幕墻的氣性能不應(yīng)低于《建筑幕墻》（GB/T21068）的規(guī)定，建筑幕墻開啟部分和整體氣密性能不應(yīng)低于3級(jí)水平。d）地下室側(cè)墻為鋼筋混凝土剪力墻，（5）結(jié)構(gòu)方案本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。建筑物的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)?？拐鹪O(shè)防類別為丙類。（6）給水排水1）給水：本工程由市政給水管網(wǎng)供給，由市政引入一根DN150供水管接至地下室生活給水泵房。生活給水系統(tǒng)豎向分為一個(gè)市政壓力直供區(qū)和四個(gè)加壓給水區(qū)。地下層由市政供水管網(wǎng)直接供給，為J0區(qū)；一至四層為J1區(qū)（商場(chǎng)）；五至十層為J2區(qū)；十一至十六層為J3區(qū)；十七至頂層為J4區(qū)。分別由各區(qū)（恒壓變流量）微機(jī)變頻供水設(shè)備和室內(nèi)管網(wǎng)向各區(qū)供水，控制各分區(qū)系統(tǒng)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓不超過0.45MPa,靜水壓大于0.35MPa的入戶管設(shè)減壓或調(diào)壓設(shè)施。衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的最小壓力：商場(chǎng)部分0.10MPa，公寓0.15MPa，辦公0.15MPa。2）生活熱水本項(xiàng)目公寓設(shè)集中熱水供應(yīng)，采用全循環(huán)方式，由屋頂層太陽(yáng)能加熱板供熱，輔助熱源為設(shè)于熱水箱內(nèi)電加熱器，經(jīng)壓力式儲(chǔ)水罐及熱水循環(huán)泵供水，系統(tǒng)分高、低二個(gè)區(qū)，控制給水壓力不超過0.45MPa，超壓部分設(shè)減壓閥。辦公及商業(yè)部分根據(jù)各自需求，采用局部電熱水器。3）循環(huán)冷卻水系統(tǒng)：本系統(tǒng)采用干管制循環(huán)方式。在地下層的冷水機(jī)房?jī)?nèi)分設(shè)兩組三臺(tái)循環(huán)冷卻水泵（均為兩用一備，工作泵、冷水機(jī)組、冷卻塔相互對(duì)應(yīng)運(yùn)行）；在C座公寓屋面設(shè)四臺(tái)（公寓兩臺(tái)，商場(chǎng)兩臺(tái)）低噪音型冷卻塔。為滿足冷水機(jī)組對(duì)冷卻水水溫要求，冷卻塔風(fēng)機(jī)采用微機(jī)變頻運(yùn)行方式，其轉(zhuǎn)數(shù)由設(shè)在冷卻塔出總水管上的電接點(diǎn)溫度計(jì)控制。本系統(tǒng)的補(bǔ)水水源為本工程相應(yīng)分區(qū)的中水給水系統(tǒng)提供。4）中水給水系統(tǒng)：項(xiàng)目以化糞池的出水作為中水原水，其擬經(jīng)設(shè)于化糞池附近的溢流分流井、隔柵、調(diào)節(jié)池預(yù)處理和儲(chǔ)存，由污水提升（潛污）泵及原水管道輸送至地下層中水處理機(jī)房，中水處理工藝采用接觸氧化法，采用成套中水處理設(shè)備（包括消毒設(shè)備）,設(shè)備自動(dòng)運(yùn)行。設(shè)計(jì)中水原水水質(zhì)指標(biāo)為：BOD5=300;CODcr=600;SS=260。經(jīng)過處理后的設(shè)備出水水質(zhì)指標(biāo)應(yīng)滿足《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920-2002）中的有關(guān)要求。中水源水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后，流入消防水池，設(shè)四套中水給水加壓設(shè)備，為（恒壓變流量）微機(jī)變頻供水方式，水泵為兩用一備。工作泵和備用泵可定時(shí)輪換運(yùn)行。按使用功能情況設(shè)一塊總水表。中水給水管道上不得裝設(shè)取水龍頭。當(dāng)裝設(shè)取水接口時(shí)，必須采取嚴(yán)格的防止誤飲、誤用的措施。5）生活污水：本設(shè)計(jì)采用雨污分流、污廢分流的排水體制。生活糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后，中水處理站處理利用后，其廢水排入市政管網(wǎng)。地上部分排水采用重力流排水方式，底層污水單獨(dú)排出，視本系統(tǒng)管路設(shè)置情況采用單立管伸頂通氣方式、專用通氣管方式或環(huán)形通氣管方式；地下室污、廢水由設(shè)于集水池內(nèi)設(shè)的潛污泵提升排出，水泵為一用一備，交替運(yùn)行，其由設(shè)于水池內(nèi)的液位器控制，自動(dòng)啟閉。6）雨水：本工程屋面雨水為內(nèi)排方式，裙房屋面、塔樓屋面采用重力流排水方式，車道等雨水收集至地下室雨水集水池后經(jīng)泵提升排出，室外雨水經(jīng)雨水口收集后排入市政雨水管網(wǎng)。雨水重現(xiàn)期：裙房屋面、塔樓屋面P=50年（相應(yīng)降雨強(qiáng)度為q5=6.8升/秒*100平方米），汽車坡道雨排水P=10年（相應(yīng)降雨強(qiáng)度為q5=5.18升/秒*100平方米）。在本工程地下室設(shè)有雨水回收處理系統(tǒng)，作為中水原水的補(bǔ)充，雨水回收處理量為200立方米。（7）供暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)1）冷、熱源本項(xiàng)目熱源為市政供熱管網(wǎng)，熱媒為95/70℃熱水，經(jīng)地下室動(dòng)力站換熱機(jī)組換熱為60/50本項(xiàng)目選用螺桿式變頻冷水機(jī)組作為冷源,為夏季空調(diào)系統(tǒng)提供7/12℃冷水。2）系統(tǒng)形式本項(xiàng)目辦公、公寓冬季采用低溫地板輻射采暖，夏季采用新風(fēng)加風(fēng)機(jī)盤管的空調(diào)進(jìn)行制冷；裙房商業(yè)公共區(qū)域和餐廳采用定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)夏季供冷，冬季供熱；在過渡季期間，加大新風(fēng)比例用室外新風(fēng)免費(fèi)制冷，減少冷機(jī)的能耗。地下車庫(kù)、地下室設(shè)備用房均采用熱風(fēng)采暖。3）水系統(tǒng)：采暖水系統(tǒng)豎向分為高低兩個(gè)區(qū)，5~13層為低區(qū)，14~22層為高區(qū)。采暖入口處設(shè)置熱力入口裝置,包括平衡閥,過濾器和熱計(jì)量裝置?？照{(diào)系統(tǒng)分為高、中、低三個(gè)區(qū)，1~4層為低區(qū)，5~13層為中區(qū)，14~22層為高區(qū)。4）通風(fēng)系統(tǒng)地下車庫(kù)及設(shè)備用房設(shè)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量為6次/h。設(shè)送風(fēng)兼補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量為5次/h。冬季室外新風(fēng)需加熱后送入，加熱熱源為60/50℃衛(wèi)生間及內(nèi)區(qū)無(wú)外窗房間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，公寓單元衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)排風(fēng)管道將衛(wèi)生間廢氣排到豎井，再集中通過設(shè)置在屋面和4層空調(diào)機(jī)房的全熱轉(zhuǎn)輪熱回收新風(fēng)機(jī)組進(jìn)行新風(fēng)、排風(fēng)熱交換后排至室外。裙房商業(yè)衛(wèi)生間排風(fēng)就近集中排至室外。餐廳設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)：廚房設(shè)計(jì)排油煙系統(tǒng)，由豎井排至塔樓屋頂。為便于運(yùn)行維護(hù)管理，各廚房排油煙管道及排風(fēng)機(jī)單獨(dú)設(shè)置。廚房單獨(dú)設(shè)補(bǔ)風(fēng)用新風(fēng)機(jī)組，補(bǔ)風(fēng)量為排風(fēng)量85%。排油煙風(fēng)機(jī)設(shè)于塔樓屋頂，補(bǔ)風(fēng)用新風(fēng)機(jī)組設(shè)于餐廳當(dāng)層空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)。地下一層車庫(kù)出入口及一層大門處設(shè)電熱風(fēng)幕.（8）電氣及弱電本工程由市政電網(wǎng)引來(lái)兩路獨(dú)立的10K電源，電源進(jìn)線采用電力電纜直埋方式敷設(shè)至本工程新建的10KV開關(guān)站。備用電源選用EPS應(yīng)急電源。項(xiàng)目電源選擇合理，能夠保障項(xiàng)目的用電安全。（9）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1占地面積㎡12984.32總建筑面積㎡139923.083地上建筑面積㎡116831.944地下建筑面積㎡230911.1454總投資萬(wàn)元95000（10）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2011年1月至2013年12月（11）項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資95000萬(wàn)元自籌2.3項(xiàng)目用能情況本項(xiàng)目能源消耗種類主要為熱力、電力、燃?xì)夂妥詠?lái)水。熱力主要用于冬季采暖。電力主要用于夏季制冷、照明和其他動(dòng)力設(shè)備。燃?xì)庵饕糜谌粘Ｉ钣脷狻Ｗ詠?lái)水主要用于項(xiàng)目生活用水。經(jīng)評(píng)估，該項(xiàng)目的主要能耗指標(biāo)見下表：名稱單位數(shù)量電力實(shí)物量萬(wàn)kWh1412.80折標(biāo)量（當(dāng)量）tce1736.33折標(biāo)量（等價(jià)）tce4718.75熱力實(shí)物量t68073.00折標(biāo)量tce2322.65天然氣實(shí)物量萬(wàn)m37.76折標(biāo)量tce94.23水實(shí)物量萬(wàn)m319.14折標(biāo)量tce16.40總能耗（當(dāng)量）tce4169.61總能耗(等價(jià)）tce7152.04單位面積能耗kgce/m229.802.4項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況2.4.1沈陽(yáng)地區(qū)的氣候特征沈陽(yáng)位于中國(guó)東北地區(qū)南部，遼寧省中部，以平原為主，山地、丘陵集中在東南部，遼河、渾河、秀水河等途經(jīng)境內(nèi)。屬于溫帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫6.2-9.7℃，自1951年有完整的記錄以來(lái)，沈陽(yáng)極端最高氣溫為38.3℃(1952年7月18日)，極端最低氣溫為-32.9℃（2001年1月15日）；之前沈陽(yáng)還觀測(cè)到39.3℃（1920年）的高溫，和-33.1℃（1950年）的低溫。全年降水量600-800毫米，1951年至2010年市區(qū)年平均降水量716.2mm,

全年無(wú)霜期155-180天。受季風(fēng)影響，降水集中在夏季，溫差較大，四季分明。

冬寒時(shí)間較長(zhǎng)，近六個(gè)月，降雪較少，最大降雪為2007年3月4日2.4.2項(xiàng)目建設(shè)用地周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，通信、電力、有線網(wǎng)絡(luò)、給水、排水、供熱等市政設(shè)施較為齊全，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。1、熱力本項(xiàng)目熱源采用集中供熱，由沈陽(yáng)站集中供熱熱源廠供暖，夏季制冷由空調(diào)提供。不新建鍋爐房。2、電力沈陽(yáng)地區(qū)66KV電網(wǎng)中總計(jì)有66/10KV變電所203座，其中局屬59座，主變121臺(tái)，容量為3428.5MVA，農(nóng)電82座，主變128臺(tái)，容量為1327.88MVA.2010年，沈陽(yáng)市全社會(huì)用電量達(dá)到227億千瓦時(shí)，最大負(fù)荷398萬(wàn)千瓦，年均增長(zhǎng)分別為8.0%和8.9%。電網(wǎng)遍及全縣，有63KV變電所8座，主變?nèi)萘?1臺(tái)、55、200KVA，送路1446.2公里，由國(guó)家投資億元的一次變電一期工程已經(jīng)完工。沈陽(yáng)市區(qū)內(nèi)變電站均設(shè)兩臺(tái)主變壓器，符合“N-1”準(zhǔn)則(即其中一臺(tái)設(shè)備停電仍能保證正常供電)，10千伏及以下中低壓配電網(wǎng)采用環(huán)網(wǎng)供電，摘除了“四合一"供電方式；沈陽(yáng)電網(wǎng)出現(xiàn)的最大用電量為215萬(wàn)千瓦時(shí)，而系統(tǒng)最大供電限度為270萬(wàn)千瓦時(shí)。3、供水沈陽(yáng)水務(wù)集團(tuán)供水能力155萬(wàn)立方米/日，供水面積210平方公里，供水管網(wǎng)總長(zhǎng)度2721.5公里，在裝水表134.9萬(wàn)塊，供水人口412.6萬(wàn)人，用水戶150.4萬(wàn)戶。我市是全國(guó)大城市中唯一由供水企業(yè)全部接管二次加壓供水設(shè)施的城市，居民生活用水普遍采用二次加壓，目前實(shí)際運(yùn)行泵站1347處，全市基本實(shí)現(xiàn)了全天24小時(shí)供水。4、燃?xì)饽壳埃蜿?yáng)燃?xì)庖呀?jīng)實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)全市民用燃?xì)庥脩粢寻l(fā)展到155萬(wàn)戶，工業(yè)、采暖、餐飲等團(tuán)體用戶3萬(wàn)余戶，擁有地下燃?xì)夤芫€3200公里，其規(guī)模居?xùn)|北首位，全國(guó)前列。本項(xiàng)目燃?xì)獠捎檬姓袎喝細(xì)狻?項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估3.1項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估3.1.1項(xiàng)目選址建設(shè)項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市和平區(qū)勝利南街56號(hào)，東至勝利南街，西側(cè)為沈大、沈山鐵路線，南至南五馬路，北側(cè)為沈陽(yáng)供電公司實(shí)驗(yàn)所。區(qū)域內(nèi)交通方便，地塊環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越。3.1.2項(xiàng)目概況目總用地面積12984.3m2，總建筑面積139923.08m2，其中地上建筑面積116831.94m2，地下建筑面積建設(shè)地點(diǎn)周圍交通便利，附近有數(shù)條公交線路，例如134路、257路、135路、149路、239路、261路、264路、297路等，出入通行十分方便。3.1.3總圖項(xiàng)目在總平面布置上，結(jié)合場(chǎng)地的條件，因地制宜，布置緊湊合理，充分考慮當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護(hù)等要求，按照使用功能和項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，合理布置建筑物、構(gòu)筑物，滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)安全、經(jīng)濟(jì)合理性、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等要求。為使整個(gè)項(xiàng)目達(dá)到維護(hù)生態(tài)及綠色環(huán)保的要求，建筑造型設(shè)計(jì)將充分考慮沈陽(yáng)極端氣候的影響。因此，在立面造型設(shè)計(jì)中將使用更大比例的實(shí)體外墻系統(tǒng)而不是一般的大面積玻璃幕墻系統(tǒng)。不僅能增加外墻的保溫節(jié)能，更能在增加其作為地標(biāo)性塔樓的獨(dú)特和穩(wěn)重。本項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)原則，堅(jiān)持貫徹與一期建筑同一設(shè)的計(jì)理念，在充分考慮室內(nèi)功能的同時(shí)，盡量保持整個(gè)城市景觀靈動(dòng)的韻律，使三棟均質(zhì)的塔樓形成一個(gè)建筑群的形象，使之在和平區(qū)與鐵西區(qū)交匯處的敏感位置，能夠體現(xiàn)出熱情的城市形象。通過細(xì)膩的陰影關(guān)系產(chǎn)生凹凸感的外立面設(shè)計(jì)與極具雕塑感的三維形體的塔樓相結(jié)合，在整個(gè)城市空間中，區(qū)別于其他高層的建筑外觀，形成沈陽(yáng)市新地標(biāo)建筑所具備的獨(dú)特魅力。商業(yè)裙房部分充分考慮到城市和人群之間的尺度關(guān)系，采用相對(duì)較大的豎向韻律的玻璃幕墻，不但可以增加商業(yè)氛圍，而且可以減少純粹大面積玻璃幕墻建筑對(duì)行人造成的壓迫感。同時(shí)裙房部分的商業(yè)設(shè)施與上部的塔樓外觀整體統(tǒng)一，并且延續(xù)一期項(xiàng)目的元素作為設(shè)計(jì)基調(diào)，在接近行人高度的位置運(yùn)用列柱空間形成商鋪店面，使其與周圍環(huán)境相融合，并創(chuàng)造出熱鬧繁華的商業(yè)氣氛。3.2建筑與圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)節(jié)能評(píng)估3.2.1居住建筑部分1.根據(jù)相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目位于嚴(yán)寒Ⅰ（C）區(qū)。各部分構(gòu)造如下：a）屋面為30厚水泥砂漿保護(hù)層，7個(gè)厚防水層，20厚水泥砂漿找平層，30厚干爐渣找坡，鋪設(shè)150硬質(zhì)巖面保溫層，120厚鋼筋混凝土，20厚白灰砂漿，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.31[W/(m2*k)]≤0.40[W/(m2*k)；b）外墻:5個(gè)厚水泥砂漿面層，150厚防潮巖棉板保溫層，20厚水泥砂漿找平層，200鋼筋混凝土墻，20厚白灰砂漿，外墻主斷面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.28[W/(m2*k)]，，外墻平均傳熱系數(shù)K=0.31W/(m2*k)]≤0.40[W/(m2*k)；c）外窗為斷熱鋁合金中空充氬氣雙銀鋼化玻璃，K≤1.8[W/(m2*k)]；戶門為金屬保溫門，K≤1.5[W/(m2*k)]；單元門為金屬保溫門，K≤1.5[W/(m2*k)]；外門窗的氣密性能應(yīng)滿足《建筑外門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》(GB/T7106-2008)中相關(guān)要求，其中氣密性能不應(yīng)低于《建筑外門窗氣密性能分級(jí)表》中規(guī)定的6級(jí)水平。經(jīng)判定表判定，所有住宅建筑滿足節(jié)能要求，相關(guān)計(jì)算內(nèi)容及判定表見附圖。3.2.2公共建筑部分1.根據(jù)相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目位于嚴(yán)寒Ⅰ（C）區(qū)，甲類公共建筑。各部分構(gòu)造如下：a）屋面為30厚水泥砂漿保護(hù)層，7個(gè)厚防水層，20厚水泥砂漿找平層，30厚干爐渣找坡，鋪設(shè)150硬質(zhì)巖面保溫層，120厚鋼筋混凝土，20厚白灰砂漿，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.31[W/(m2*k)]≤0.38[W/(m2*k)；b）外墻:5個(gè)厚水泥砂漿面層，150厚防潮巖棉板保溫層，20厚水泥砂漿找平層，200鋼筋混凝土墻，20厚白灰砂漿，外墻主斷面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.28[W/(m2*k)]，，外墻平均傳熱系數(shù)K=0.33W/(m2*k)]≤0.45[W/(m2*k)；c）外窗為斷熱鋁合金中空充Low-E玻璃窗，K≤2.2[W/(m2*k)]；外門為成品三防門，K≤1.5[W/(m2*k)]；外門窗的氣密性能應(yīng)滿足《建筑外門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》(GB/T7106-2008)中相關(guān)要求，其中氣密性能不應(yīng)低于《建筑外門窗氣密性能分級(jí)表》中規(guī)定的6級(jí)水平；透明幕墻的氣性能不應(yīng)低于《建筑幕墻》（GB/T21068）的規(guī)定，建筑幕墻開啟部分和整體氣密性能不應(yīng)低于3級(jí)水平。d）地下室側(cè)墻為400厚鋼筋混凝土剪力墻，40厚水泥砂漿找平層，7個(gè)厚防水層，60厚擠塑板保溫層，熱阻值為R=1.98(m2·K)/W≥1.8[W/(m2*k)；經(jīng)權(quán)衡計(jì)算，公共建筑滿足節(jié)能要求，相關(guān)計(jì)算內(nèi)容及判定表見附圖。3.2.3保溫材料各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)要求巖棉導(dǎo)熱系數(shù)為λ≤0.04[W/(m*K)],計(jì)算值λ=0.054[W/(m*K)]；擠塑板容重不小于30Kg/M3，導(dǎo)熱系數(shù)為λ≤0.03[W/(m*K)],計(jì)算值λ=0.036[W/(m*K)]水泥砂漿導(dǎo)熱系數(shù)計(jì)算值λ=0.930[W/(m*K)]；防水卷材導(dǎo)熱系數(shù)計(jì)算值λ=0.170[W/(m*K)]；干爐渣導(dǎo)熱系數(shù)計(jì)算值λ=0.350[W/(m*K)]；鋼筋混凝土導(dǎo)熱系數(shù)計(jì)算值λ=1.740[W/(m*K)]；白灰砂漿導(dǎo)熱系數(shù)計(jì)算值λ=0.810[W/(m*K)]；3.2.3建筑節(jié)能構(gòu)造1）外墻出挑構(gòu)件及附墻部件等部位均采取防止結(jié)露的保溫措施，保溫層采用30厚度硬質(zhì)巖面板，按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（（GB50176-93）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，使熱橋部位的傳熱阻不小于最小傳熱阻；2）外門窗框外側(cè)四周墻面均采30厚巖棉保溫，以防止框內(nèi)側(cè)結(jié)露；3）外門窗框與墻之間的縫隙均采用發(fā)泡聚氨脂填堵，并采用防水膠密封；3.2.4本項(xiàng)目建筑日照間距系數(shù)滿足規(guī)劃控制指標(biāo)。日照間距和日照時(shí)數(shù)按沈陽(yáng)市建筑日照間距規(guī)定執(zhí)行。建筑物的平面設(shè)計(jì)充分考慮了有利于冬季日照和避風(fēng)、夏季和其他季節(jié)減少得熱和充分利用自然通風(fēng)。房間主要為南北朝向，具有良好的通風(fēng)和照明條件，房間避開了冬季最多頻率風(fēng)向，有利于節(jié)能，符合遼寧省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求的4.1.2和4.1.3條規(guī)定。3.3主要用能工藝和工序節(jié)能評(píng)估3.3.1（1）室外氣象參數(shù)冬季空調(diào)計(jì)算干球溫度-22冬季空調(diào)計(jì)算相對(duì)濕度65%夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度31.4夏季空調(diào)計(jì)算濕球溫度24.8℃冬季采暖計(jì)算溫度-19℃夏季空調(diào)計(jì)算平均溫度27.7℃夏季通風(fēng)計(jì)算干球溫度29℃夏季通風(fēng)計(jì)算相對(duì)濕度64%冬季通風(fēng)計(jì)算干球溫度-12℃日平均溫度≦5℃日平均溫度≦5℃期間平均溫度室外平均風(fēng)速冬季3.1m/s夏季2.9m/s室外大氣壓力冬季102.08kPa夏季100.07.55kPa（2）室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)見下表室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)、換氣次數(shù)一覽表公共衛(wèi)生間（3）冷、熱源：1）商場(chǎng)部分冷源選用兩螺桿式變頻冷水機(jī)組,為商業(yè)夏季空調(diào)系統(tǒng)提供7/12℃冷水，選用3臺(tái)冷熱水循環(huán)泵(兩用一備,變頻控制)，空調(diào)水經(jīng)分集水器后分別供給商場(chǎng)外區(qū)風(fēng)機(jī)盤管、商場(chǎng)新風(fēng)機(jī)組及空調(diào)機(jī)組。熱源選用選用2臺(tái)水水換熱機(jī)組(兩臺(tái)換熱器各負(fù)擔(dān)75%換熱量),為商業(yè)提供空調(diào)60/50℃熱水.機(jī)組自帶循環(huán)水泵及補(bǔ)水定壓裝置.一次熱源為市政熱網(wǎng)提供的95/70℃熱水.空調(diào)水經(jīng)分集水器后分別供給商場(chǎng)外區(qū)風(fēng)機(jī)盤管、商場(chǎng)新風(fēng)機(jī)組及空調(diào)機(jī)組.2）公寓及辦公部分冷源選用兩螺桿式變頻冷水機(jī)組,分別為公寓及辦公區(qū)夏季空調(diào)系統(tǒng)的高、低區(qū)提供7/12℃冷水,各分區(qū)選用2臺(tái)冷水循環(huán)泵(一用一備,變頻控制)，空調(diào)冷水經(jīng)分集水器后分別供給公寓及辦公區(qū)新風(fēng)機(jī)組.熱源選用選用4臺(tái)水水換熱機(jī)組，每?jī)膳_(tái)為一個(gè)分區(qū)供熱(兩臺(tái)換熱器各負(fù)擔(dān)75%換熱量),分別為公寓及辦公區(qū)采暖系統(tǒng)提供60/50℃熱水，機(jī)組自帶循環(huán)水泵及補(bǔ)水定壓裝置。一次熱源為市政熱網(wǎng)提供的95/70℃熱水。采暖熱水經(jīng)分集水器后分別供給公寓及辦公區(qū)的高、低采暖區(qū)系統(tǒng)（2）采暖系統(tǒng)項(xiàng)目辦公、公寓冬季采用低溫地板輻射采暖，系統(tǒng)豎向分為高低兩個(gè)區(qū)，5~13層為低區(qū)，14~22層為高區(qū)。采暖入口處設(shè)置熱力入口裝置,包括平衡閥,過濾器和熱計(jì)量裝置。采暖主立管采用焊接鋼管及無(wú)縫鋼管，分、集水器以后的盤管管材均采用PE-RT塑料管(要求耐高溫90℃，承壓1.0MPa)。管材規(guī)格為外徑20毫米，壁厚2.8毫米；分、集水器上的閥門均采用銅質(zhì)閥門；保溫層采用30毫米厚聚苯乙烯，容重大于等于20Kg/m3，盤管管間距均為300mm采暖管道閥門公稱直徑小于或等于50mm者采用截止閥；公稱直徑大于50mm者采用蝶閥。所有閥門的位置應(yīng)設(shè)置在便于操作與維修的部位。安裝在不采暖房間和管井內(nèi)的管道均做保溫處理，保溫材料采用超細(xì)玻璃棉管殼，保溫層厚度當(dāng)管道公稱直徑DN≤70毫米者δ=30毫米，DN>70毫米者為δ=40毫米。（3）空調(diào)系統(tǒng)①空調(diào)系統(tǒng)形式a.裙房商業(yè)外區(qū)設(shè)兩管制風(fēng)機(jī)盤管，負(fù)擔(dān)冬夏的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)負(fù)荷。裙房商業(yè)公共區(qū)域和餐廳采用定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)夏季供冷，冬季供熱；在過渡季期間，加大新風(fēng)比例用室外新風(fēng)免費(fèi)制冷，減少冷機(jī)的能耗。b.四層局部餐廳和五層公寓業(yè)主會(huì)所采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，夏季供冷，冬季供熱。c.塔樓公寓及辦公區(qū)夏季采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)供冷，冬季采用地板輻射采暖加新風(fēng)系統(tǒng)供熱，新風(fēng)機(jī)組帶轉(zhuǎn)輪熱回收裝置。d.地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)熱風(fēng)采暖，屋頂水箱間采用風(fēng)機(jī)盤管采暖。②空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)：本項(xiàng)目在裙房商業(yè)公共區(qū)域和餐廳采用定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)，其工藝原理見下圖回風(fēng)新風(fēng)→初效過濾→預(yù)加熱--→表冷→風(fēng)機(jī)→二次加熱→加濕→方形散流器送風(fēng)口→舒適空調(diào)區(qū)新風(fēng)﹢風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)：本項(xiàng)目除裙房商業(yè)公共區(qū)域和餐廳外均采用新風(fēng)﹢風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，其工藝原理見下圖新風(fēng)→初效過濾→預(yù)加熱--→表冷→風(fēng)機(jī)→二次加熱→加濕→方形散流器送風(fēng)口→舒適空調(diào)區(qū)回風(fēng)→風(fēng)機(jī)盤管→舒適空調(diào)區(qū)③空調(diào)水系統(tǒng)a.裙房商業(yè)設(shè)計(jì)為一次泵變流量系統(tǒng)，一次泵配設(shè)有變頻驅(qū)動(dòng)器，冷凍水供回水溫度為7℃/12℃，經(jīng)分水器后分別供往：1）裙房外區(qū)的風(fēng)機(jī)盤管2）裙房的新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組，整個(gè)水系統(tǒng)的承壓≤1.0Mpb.塔樓公寓及辦公設(shè)計(jì)為一次泵變流量系統(tǒng)，一次泵配設(shè)有變頻驅(qū)動(dòng)器，冷凍水供回水溫度為7℃/12℃，經(jīng)分水器后分別供往：1）塔樓風(fēng)機(jī)盤管2）塔樓新風(fēng)機(jī)組，整個(gè)水系統(tǒng)的承壓≤1.6Mc.空調(diào)冷凍水系統(tǒng)補(bǔ)水采用軟化水，采用補(bǔ)水定壓機(jī)組定壓補(bǔ)水d.空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制，冬夏兼用。e.空調(diào)水系統(tǒng)采用同程式布置。（4）通風(fēng)系統(tǒng)①衛(wèi)生間設(shè)通風(fēng)器進(jìn)行全面通風(fēng)，排風(fēng)豎井采用防倒灌形式，排風(fēng)量大于10次換氣。②地下室設(shè)備用房及房間設(shè)機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)，用于地下室設(shè)備用房及房間的通風(fēng)換氣及火災(zāi)期間的消防排煙。排風(fēng)換氣次數(shù)為4~6次/小時(shí)，排煙時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)的選擇為擔(dān)負(fù)一個(gè)防煙分區(qū)排煙時(shí)，應(yīng)按每平方米面積不小于60m3/h計(jì)算（單臺(tái)排煙風(fēng)機(jī)最小排煙量不應(yīng)小于7200m3/h）；擔(dān)負(fù)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)排煙時(shí)，應(yīng)按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計(jì)算，通過低噪聲排煙機(jī)組平時(shí)排出房間及設(shè)備用房?jī)?nèi)的濁氣，火災(zāi)時(shí)由消防控制中心控制或現(xiàn)場(chǎng)開啟排煙機(jī)組，將防煙分區(qū)內(nèi)的煙氣排出，當(dāng)排煙風(fēng)機(jī)前的煙氣溫度達(dá)到280℃③地下汽車庫(kù)設(shè)機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)，用于地下車庫(kù)的通風(fēng)換氣及火災(zāi)期間的消防排煙。地下車庫(kù)排風(fēng)換氣及排煙次數(shù)均為6次/小時(shí)，通過低噪聲排煙風(fēng)機(jī)平時(shí)排出汽車尾氣及室內(nèi)濁氣，火災(zāi)時(shí)排煙，補(bǔ)風(fēng)方式為機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)及平時(shí)送風(fēng)的換氣次數(shù)均為5次/小時(shí)。④四層餐廳廚房分別設(shè)獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)，系統(tǒng)進(jìn)風(fēng)量按4次/小時(shí)確定，排風(fēng)量按5次/小時(shí)確定。3.3.2給水、排水（1）水源及泵房本工程由市政給水管網(wǎng)供給，由市政引入一根DN150供水管接至地下層生活給水泵房，生活給水系統(tǒng)豎向分為一個(gè)市政壓力直供區(qū)和四個(gè)加壓給水區(qū)。地下層由市政供水管網(wǎng)直接供給，為J0區(qū)；一至四層為J1區(qū)（商場(chǎng)）；五至十層為J2區(qū)；十一至十六層為J3區(qū)；十七至頂層為J4區(qū)。分別由各區(qū)（恒壓變流量）微機(jī)變頻供水設(shè)備和室內(nèi)管網(wǎng)向各區(qū)供水，控制各分區(qū)系統(tǒng)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓不超過0.45MPa,靜水壓大于0.35MPa的入戶管設(shè)減壓或調(diào)壓設(shè)施。衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的最小壓力：商場(chǎng)部分0.10MPa，公寓0.15MPa，辦公0.15MPa。（2）生活水給水系統(tǒng)生活給水采用下行上給，給水接入口設(shè)計(jì)量表。室內(nèi)衛(wèi)生器具采用節(jié)水型，大便器采用腳踏式?jīng)_洗閥，洗手龍頭及小便器采用紅外感應(yīng)開關(guān)。2）生活熱水本項(xiàng)目公寓設(shè)集中熱水供應(yīng)，采用全循環(huán)方式，由屋頂層太陽(yáng)能加熱板供熱，輔助熱源為設(shè)于熱水箱內(nèi)電加熱器，經(jīng)壓力式儲(chǔ)水罐及熱水循環(huán)泵供水，系統(tǒng)分高、低二個(gè)區(qū)，控制給水壓力不超過0.45MPa，超壓部分設(shè)減壓閥。辦公及商業(yè)部分根據(jù)各自需求，采用局部電熱水器。3）循環(huán)冷卻水系統(tǒng)：本系統(tǒng)采用干管制循環(huán)方式。在地下層的冷水機(jī)房?jī)?nèi)分設(shè)兩組三臺(tái)循環(huán)冷卻水泵（均為兩用一備，工作泵、冷水機(jī)組、冷卻塔相互對(duì)應(yīng)運(yùn)行）；在C座公寓屋面設(shè)四臺(tái)（公寓兩臺(tái)，商場(chǎng)兩臺(tái)）低噪音型冷卻塔。為滿足冷水機(jī)組對(duì)冷卻水水溫要求，冷卻塔風(fēng)機(jī)采用微機(jī)變頻運(yùn)行方式，其轉(zhuǎn)數(shù)由設(shè)在冷卻塔出總水管上的電接點(diǎn)溫度計(jì)控制。本系統(tǒng)的補(bǔ)水水源為本工程相應(yīng)分區(qū)的中水給水系統(tǒng)提供。4）中水給水系統(tǒng)：項(xiàng)目以化糞池的出水作為中水原水，其擬經(jīng)設(shè)于化糞池附近的溢流分流井、隔柵、調(diào)節(jié)池預(yù)處理和儲(chǔ)存，由污水提升（潛污）泵及原水管道輸送至地下層中水處理機(jī)房，中水處理工藝采用接觸氧化法，采用成套中水處理設(shè)備（包括消毒設(shè)備）,設(shè)備自動(dòng)運(yùn)行。設(shè)計(jì)中水原水水質(zhì)指標(biāo)為：BOD5=300;CODcr=600;SS=260。經(jīng)過處理后的設(shè)備出水水質(zhì)指標(biāo)應(yīng)滿足《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920-2002）中的有關(guān)要求。中水源水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后，流入消防水池，設(shè)四套中水給水加壓設(shè)備，為（恒壓變流量）微機(jī)變頻供水方式，水泵為兩用一備。工作泵和備用泵可定時(shí)輪換運(yùn)行。按使用功能情況設(shè)一塊總水表。中水給水管道上不得裝設(shè)取水龍頭。當(dāng)裝設(shè)取水接口時(shí)，必須采取嚴(yán)格的防止誤飲、誤用的措施。3.3.3.3.3（1）電源：本項(xiàng)目供電線路由市政電網(wǎng)引來(lái)兩路獨(dú)立電源，電源電壓10KV，電源選擇合理，能夠保障本項(xiàng)目的用電要求。（2）用電負(fù)荷項(xiàng)目用電負(fù)荷包括居住建筑、公建建筑和配套基礎(chǔ)設(shè)施用電。根據(jù)省發(fā)改委《關(guān)于制定新建住宅小區(qū)供電配套設(shè)施工程費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題的通知》、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇-電氣（2007）》和本項(xiàng)目的建設(shè)情況。各建筑物用電指標(biāo)如下表序號(hào)名稱用電指標(biāo)建筑面積（m2）用電負(fù)荷備注1公寓建筑46161.151~61m25kW/戶282戶14101.261~100m26kW/戶301戶18061.3121~160m28kW/戶140戶11201.4大于160m210kW/戶28戶2802電梯5702.1電梯27部10~15Kw/部4802.2自動(dòng)扶梯6部15Kw/部903辦公及公共建筑17903.1商業(yè)門市照明插座30W/m2186485593.2辦公照明插座30W/m23751611253.3地下車庫(kù)4W/m218306733.4地下設(shè)備用房7W/m24785334配套基礎(chǔ)設(shè)施1974.34.1道路照明路燈0.6W/m2521934.2環(huán)境景觀綠化0.2W/m2257914.3給水泵房195.54.4換熱站71.34.5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)372.54.6制冷機(jī)房10964.7油煙凈化系統(tǒng)854.8電熱風(fēng)幕150項(xiàng)目用電負(fù)荷計(jì)算表序號(hào)用電單位名稱設(shè)備總?cè)萘?kw)需用系數(shù)（Kc）功率因數(shù)COSφ計(jì)算負(fù)荷有功功率P30(kw)無(wú)功功率Q30(kvar)視在功率S(kVA)1公寓建筑46160.260.83352.42514.32電梯570189141.72.1電梯4800.30.81441082.2自動(dòng)扶梯900.50.84533.73公共建13.1商業(yè)門市照明插座55910.9559268.33.2辦公照明插座112510.911255403.3地下車庫(kù)7310.973353.4地下設(shè)備用房3310.93315.84配套基礎(chǔ)設(shè)施1974.31435.31055.54.1道路照明路燈310.931.444.2環(huán)境景觀綠化110.810.754.3給水泵房195.50.750.8146.61104.4換熱站71.30.70.849.937.44.5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)372.50.60.8223.5167.64.6制冷機(jī)房10960.80.8876.8657.64.7油煙凈化系統(tǒng)850.70.859.544.64.8電熱風(fēng)幕1500.50.975365小計(jì)8950.36766.74570.66乘同時(shí)使用系數(shù)Kεp=0.9Kεq=0.95609043427電容補(bǔ)償-22008低壓側(cè)共計(jì)0.946090214264559變壓器損耗△Pb=0.01S30△Qb=0.05S36432210合計(jì)0.9361542464662911變壓器選擇臺(tái)（套）數(shù)選用局維變壓器800KVA5臺(tái)；自維變壓器1250KVA2臺(tái)；800KVA2臺(tái).即可滿足本項(xiàng)目的用電需求,變壓器負(fù)載率為76%。綜上計(jì)算本工程設(shè)備總安裝容量8950.3kW，計(jì)算有功功率6154kW；無(wú)功功率2464kW；視在功率6629KVA。變壓器負(fù)載率76%。在負(fù)荷中心設(shè)供電局開閉所一座，自維變電所2座，局維變電所3座，共設(shè)9臺(tái)變壓器為本項(xiàng)目供電，由開閉所至各變壓器10KV配電線路采用環(huán)網(wǎng)供電，以提高供電可靠性。（3）負(fù)荷等級(jí)本工程為一類高層建筑，其消防設(shè)備、安防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)機(jī)房、客梯、排污泵、生活泵及應(yīng)急照明為一級(jí)負(fù)荷；客梯等重要負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，其余的用電設(shè)備均為三級(jí)用電負(fù)荷。（4）無(wú)功功率補(bǔ)償采用在變電所低壓側(cè)集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，補(bǔ)償后10KV側(cè)功率因數(shù)可達(dá)0.93。3.3.3本項(xiàng)目的電氣設(shè)備主要是日常照明燈具的使用，因此建筑物照明用具的選擇在滿足功能使用要求前提下，按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2004)的規(guī)定進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)。（1）照明功率密度值根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004的規(guī)定，項(xiàng)目中照明功率密度值不應(yīng)大于下表的限值：房間或場(chǎng)所照明功率密度（W/m2）對(duì)應(yīng)照度值（lx）現(xiàn)行值目標(biāo)值普通辦公室119300一般商店?duì)I業(yè)廳1210300一般超市營(yíng)業(yè)廳1311300泵房54100配電室87200起居室、廚房、衛(wèi)生間76100臥室75餐廳150（2）照明光源居住建筑室內(nèi)照明宜采用T5管細(xì)管徑直管形熒光燈或緊湊型熒光燈,其光效高，壽命長(zhǎng)，顯色性較好，節(jié)約電能。公共建筑中的辦公室、會(huì)議室、走廊、洗手間等宜采用T5管細(xì)管徑直管形熒光燈或緊湊型熒光燈，商店?duì)I業(yè)廳宜采用細(xì)管徑直管形熒光燈、緊湊型熒光燈或小功率的金屬鹵化物燈。園區(qū)內(nèi)道路及庭院照明選用小功率金屬鹵化燈，金屬鹵化燈光效高，壽命長(zhǎng)，顯色指數(shù)高，節(jié)約電能。項(xiàng)目所用照明燈具均為符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的Ⅰ類燈具。（3）燈具選擇在滿足眩光限制和配光要求條件下，優(yōu)先選用開敞式或直接型照明燈具，燈具效率不應(yīng)低于下表的規(guī)定：燈具出光口形式開敞式保護(hù)罩（玻璃或塑料）格柵透明磨砂、掕鏡熒光燈燈具選擇75%65%55%60%高強(qiáng)度氣體放電燈燈具效率75%60%（格柵或透光罩）直管形熒光燈應(yīng)配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，可以提高能效。（4）照明控制不同區(qū)域和不同使用功能，應(yīng)能對(duì)照明分別控制。商店?duì)I業(yè)廳應(yīng)采用分區(qū)、分組集中控制，有利于節(jié)能。公共走道、走廊、樓梯間應(yīng)設(shè)人工照明，除火災(zāi)應(yīng)急照明外，均應(yīng)安裝節(jié)能型自熄開關(guān)或設(shè)帶指示燈（或自發(fā)光裝置）的雙控延時(shí)開園區(qū)內(nèi)道路及庭院照明宜采用光控、時(shí)控、程控的控制方式，并應(yīng)能實(shí)現(xiàn)深夜減燈控制，這樣可以節(jié)約電能并方便管理。3.3.3本項(xiàng)目變電所接近負(fù)荷中心，并靠近電源側(cè)，采用放射式供電方式。配電變壓器的長(zhǎng)期工作負(fù)載率不大于76%。計(jì)量方式：在低壓側(cè)計(jì)量，公共部分在進(jìn)線配電箱處及用電設(shè)備處計(jì)量，公寓采用集中電表箱計(jì)量、網(wǎng)點(diǎn)單獨(dú)設(shè)置計(jì)量箱計(jì)量、超市用電變電所單獨(dú)計(jì)量。3.4主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估3.4.1給排水設(shè)備按照用水定額以及生活給水系統(tǒng)分區(qū)，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，初步選擇給排水系統(tǒng)設(shè)備。具體設(shè)備見附表3.4.2換熱站、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備項(xiàng)目熱源由集中供熱換熱站供給。其設(shè)備見附表3.4.高壓開關(guān)柜選用KYN28A-12型交流金屬鎧裝移開式開關(guān)柜，內(nèi)裝真空斷路器。變壓器選用SCB10型干式變壓器，變壓器電壓比為10±5%/0.4kV，接線組別為D,yn11。低壓配電柜選用GCS-20A型全封閉抽屜式開關(guān)柜，配框架及插拔式智能型斷路器和塑殼斷路器。無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置采用GCS-20C型。動(dòng)力配電箱及檢修電源箱采用XL-21型配電箱，照明配電箱采用XRM-8型照明箱。低壓電力設(shè)備及線路采用低壓斷路器及熱繼電器做短路和過負(fù)荷保護(hù)。主要電氣設(shè)備表序號(hào)設(shè)備及材料名稱型號(hào)及規(guī)格單位數(shù)量1電力變壓器SCB10-800/10800KVA10/0.4/0.23KV臺(tái)72電力變壓器SCB10-1250/101250KVA10/0.4/0.23KV臺(tái)23信號(hào)屏JX3002臺(tái)14高壓開關(guān)柜KYN28A-12臺(tái)95低壓配電屏GCS-20A臺(tái)406無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償屏GCS-20C臺(tái)113.5本章小結(jié)本項(xiàng)目的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能符合國(guó)家、省市對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能要求的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。選用的主要設(shè)備，規(guī)模匹配，技術(shù)先進(jìn)，性能優(yōu)越，節(jié)能效果好，功率恰當(dāng)，耗能合理，符合既滿足使用功能同時(shí)又能降低能耗的技術(shù)要求。4節(jié)能措施評(píng)估4.1節(jié)能的技術(shù)措施4.1.1建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)的節(jié)能措施（1）根據(jù)沈陽(yáng)夏熱冬冷地區(qū)的氣候特征，本氣候區(qū)應(yīng)該充分利用自然通風(fēng)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)有良好的朝向與自然通風(fēng)效果。（2）外墻出挑構(gòu)件及附墻部件等部位均采取防止結(jié)露的保溫措施，保溫層采用30厚度硬質(zhì)巖面板，按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（（GB50176-93）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，使熱橋部位的傳熱阻不小于最小傳熱阻；（3）外門窗框外側(cè)四周墻面均采30厚巖棉保溫，以防止框內(nèi)側(cè)結(jié)露；（4）外門窗框與墻之間的縫隙均采用發(fā)泡聚氨脂填堵，并采用防水膠密封；（3）綜合提高建筑外窗的保溫、隔熱、氣密性能，降低建筑采暖、空調(diào)、除濕能耗，達(dá)到節(jié)約能源的目的。（5）盡量采用本土生產(chǎn)的建筑材料，并盡量使用再生材料。采用本地的建筑材料可減少運(yùn)輸帶來(lái)的能源消耗。4.1.2（1）變電所盡量布置在負(fù)荷中心，減少管線長(zhǎng)度能源損失。（2）變電所變壓器低壓側(cè)設(shè)置集中無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。補(bǔ)償后變壓器高壓側(cè)功率因數(shù)達(dá)到0.9以上。（3）充分利用自然光照明，盡量減少人工照明，降低照明耗電量。嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范確定建筑物照明的功率密度，合理布置照明燈具數(shù)量及位置。充分利用自然光可以提高照明的舒適度，減少電光源的耗電量，尤其對(duì)于地下設(shè)施，例如地下車庫(kù)，上面是綠地，有條件設(shè)計(jì)合理的采光方式，引入自然光照明。（4）商場(chǎng)照明控制采取集中控制與分區(qū)手動(dòng)控制相結(jié)合的方式，增加照明分支回路控制的靈活性，使不需要的地方不亮燈。有利節(jié)電。道路照明、景觀照明、節(jié)日照明采用分類、分區(qū)控制方式，并采用光控程序控制、時(shí)間控制等智能技術(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)控制。道路照明燈具主干道采用節(jié)能型燈具或選用高壓鈉燈，其他非主干道，如草坪燈、庭園燈等選用節(jié)能燈，在有條件的情況下采用太陽(yáng)能光伏LED燈具。（5）合理選擇電纜、導(dǎo)線、母線等導(dǎo)體材料的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)形式和截面，降低電能損耗，降低資源消耗量。合理選用配電形式，減少配電環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)選擇的各類設(shè)備材料均要具有合理的利用效率、物盡其用。4.1.3（1）空調(diào)水管及風(fēng)管均做保溫，保溫材料采用柔性泡沫橡塑材料，保溫厚度根據(jù)管道截面選取，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)熱系數(shù)＜0.05W/m2?K。（2）空氣處理機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組設(shè)一次回風(fēng)段，并在送風(fēng)總管與排風(fēng)總管之間設(shè)全熱交換器，充分回收排風(fēng)的余熱。（3）空調(diào)水系統(tǒng)采用雙管制，末端設(shè)備進(jìn)水管設(shè)流量控制閥，可根據(jù)室內(nèi)溫濕度進(jìn)行流量調(diào)節(jié)（4）充分利用自然（新風(fēng)）冷源，全空氣空調(diào)系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)可調(diào)新風(fēng)比及過度季加大新風(fēng)量或采用全新風(fēng)的運(yùn)行模式。4.1.4(1)采用變頻技術(shù)，使水泵始終處于高效工作區(qū)。(2)適當(dāng)將雨水集中，用于綠化、噴灑道路用水。雨水充分利用，投資少，效果明屢，應(yīng)適時(shí)選擇方案和充分利用。(3)采用適當(dāng)管理措施，強(qiáng)化節(jié)承型衛(wèi)生潔具的使用，采用節(jié)水型生活用水器具。(4)強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失棗小于困家攬定的標(biāo)準(zhǔn)。（5）充分利用市政供水管網(wǎng)剩余壓力，以利節(jié)能。

4.1.5綠化：對(duì)建筑周圍環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，綠化將對(duì)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣候，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減少城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽(yáng)隔熱，是改善居住區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。4.1.6針對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)，項(xiàng)目的使用單位應(yīng)采取以下節(jié)能管理措施：1.建立有利于節(jié)約能源、降低消耗、提高經(jīng)濟(jì)效益的節(jié)能工作責(zé)任制。主要耗能設(shè)備如水泵、換熱站的操作人員未經(jīng)節(jié)能培訓(xùn)不得上崗。明確節(jié)能工作崗位的任務(wù)和責(zé)任，通過崗位責(zé)任制和能耗定額管理等形式將能源使用管理制度化、落實(shí)到人，納入經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少不必要的浪費(fèi)。2.項(xiàng)目開展節(jié)能宣傳工作，積極倡導(dǎo)節(jié)能生活方式，帶動(dòng)全民節(jié)能。3.項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，配備滿足管理需要的能源計(jì)量器具，項(xiàng)目的使用單位需制定和實(shí)施有關(guān)文件，對(duì)計(jì)量器具的購(gòu)置、安裝、維護(hù)和定期檢定實(shí)行管理，保證其準(zhǔn)確可靠。根據(jù)《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB/17167-2006）的規(guī)定及項(xiàng)目用能情況，項(xiàng)目的能源計(jì)量為二級(jí)計(jì)量，所耗用的各種能源器具配備率必須達(dá)到100%。4公共建筑的使用單位應(yīng)建立有效的節(jié)能管理制度和措施，配備相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和人員，做好能源監(jiān)測(cè)和計(jì)量工作。4.2節(jié)能措施效果評(píng)估4.2.1本項(xiàng)目根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體初步設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理地確定了建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高，初步設(shè)計(jì)將選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性，最大限度減少建筑物能耗量。與遼寧省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T1476-2011、遼寧省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T1899-2011相比較，本項(xiàng)目建筑物的維護(hù)結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)指標(biāo)均滿足要求。根據(jù)初步測(cè)算，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取節(jié)能措施后，能夠滿足節(jié)能要求。4.2.2評(píng)估認(rèn)為：本項(xiàng)目電氣節(jié)能措施符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求：變配電系統(tǒng)盡量使運(yùn)行時(shí)的三相負(fù)荷平衡，減少了變壓器及線路的零序損耗；確定合適的電纜敷設(shè)路徑，盡量避免電源出現(xiàn)返送電而加大配電電纜的長(zhǎng)度，減小了線路的損耗；盡量選用低噪聲、低損耗、免維護(hù)或少維護(hù)的設(shè)備，減少了設(shè)備本身的能源消耗，提高系統(tǒng)整體效率；選用環(huán)氧樹脂澆鑄型干式電力變壓器，如SC(B)10及后續(xù)型號(hào)的節(jié)能型低損耗高效率干式電力變壓器等，節(jié)約了設(shè)備能耗；采用低壓側(cè)集中補(bǔ)償方式，提高了功率因數(shù)和供電質(zhì)量；有效治理諧波，使配電系統(tǒng)中的諧波分量控制在規(guī)定的范圍之內(nèi)，降低了無(wú)功損耗,確保電子信息系統(tǒng)正常運(yùn)行；有效控制電梯系統(tǒng)，減少不必要的能耗；選擇高光效節(jié)能環(huán)保型照明產(chǎn)品，并對(duì)其進(jìn)行合理的照明控制，大大節(jié)約了電能；能源電力監(jiān)控管理系統(tǒng)，為管理提供了各種參數(shù)分析依據(jù)，充分保證電力系統(tǒng)運(yùn)行的可靠及節(jié)能；加強(qiáng)用電計(jì)量，為電力計(jì)量工作提供有效依據(jù)。綜上所述，電氣節(jié)能措施節(jié)能效果顯著。評(píng)估結(jié)果：本項(xiàng)目電氣節(jié)能措施符合電氣專業(yè)的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范依據(jù)，節(jié)能效果顯著。4.2.3(1)采用變頻技術(shù)，是水泵始終處于高效工作區(qū)。(2)適當(dāng)將雨水集中，用于綠化、噴灑道路用水。雨水充分利用，投資少，效果明屢，應(yīng)適時(shí)選擇方案和充分剝用。(3)采用適當(dāng)管理措施，強(qiáng)化節(jié)承型衛(wèi)生沽具的使用，采用節(jié)水型生活用水器具。(4)強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失棗小于困家攬定的標(biāo)準(zhǔn)。（5）充分利用市政供水管網(wǎng)剩余壓力，以利節(jié)能。4.2.4采暖系統(tǒng)節(jié)能措施及節(jié)能效果評(píng)估(1)當(dāng)采用分體式房間空調(diào)器進(jìn)行空調(diào)和采暖時(shí)，選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》（GB12021.3－2010）中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品，且其能效等級(jí)不宜低于2級(jí)。(2)送排風(fēng)機(jī)的風(fēng)機(jī)壓頭和機(jī)組余壓通過計(jì)算確定，選擇高效風(fēng)機(jī)。風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率限值符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）5.3.26（普通機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)Ws：0.32）。4.3本章小結(jié)本項(xiàng)目通過建筑、給水排水、空調(diào)、通風(fēng)、電氣等各專業(yè)的節(jié)能設(shè)計(jì)，各單體建筑和整個(gè)小區(qū)的電、水、氣等能源消耗完全符合國(guó)家和沈陽(yáng)市關(guān)于居住建筑及公共建筑節(jié)能的法律規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求。5.項(xiàng)目能源利用狀況核算5.1項(xiàng)目的能源利用情況核算5.1.1本項(xiàng)目電力用能系統(tǒng)主要包括室內(nèi)照明用電能耗、亮化照明用電能耗、插座回路用電能耗、電梯設(shè)備用電能耗、弱電設(shè)備用電能耗、泵房設(shè)備用電能耗、空調(diào)系統(tǒng)用電能耗、通風(fēng)系統(tǒng)用電能耗等。1）公寓建筑耗能計(jì)算如下序號(hào)功能用電指標(biāo)（kW/戶）戶數(shù)計(jì)算有功功率有功負(fù)荷系數(shù)用電時(shí)間（h）年用電量（萬(wàn)kW·h）折標(biāo)準(zhǔn)煤（tce）公寓建筑589.7724.71.151~61m25kW/戶282戶14100.71825180.11.261~100m26kW/戶301戶18060.71825230.71.3121~160m28kW/戶140戶11200.71825143.11.4大于160m210kW/戶28戶2800.7182535.82）公共建筑及配套基礎(chǔ)設(shè)施耗能計(jì)算如下序號(hào)功能用電指標(biāo)（W/m2）建筑面積（m2）計(jì)算有功功率有功負(fù)荷系數(shù)用電時(shí)間（h）年用電量（萬(wàn)kW·h）折標(biāo)準(zhǔn)煤（tce）1公共建筑348.6428.41.1商業(yè)門市照明插座30W/m2186485590.74380171.41.2辦公照明插座30W/m23751611250.72008158.11.3地下車庫(kù)4W/m218306730.7292014.91.4地下設(shè)備用房7W/m24785330.718254.22配套基礎(chǔ)設(shè)施324.9399.32.1道路照明路燈0.6W/m2521930.743800.92.2環(huán)境景觀綠化0.2W/m2257910.714600.12.3給水泵房146.60.7876089.92.4換熱站49.90.7360012.62.5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)223.50.7584091.32.6制冷設(shè)備（商業(yè)）357.880.7108027.12.7制冷設(shè)備（公寓）518.880.7216078.52.8油煙凈化系統(tǒng)59.50.7438018.22.9電熱風(fēng)幕750.712006.33電梯102.1125.43.1電梯1440.7876088.33.2自動(dòng)扶梯450.7438013.8合計(jì)775.6953.13）項(xiàng)目用電量匯總表序號(hào)耗能種類用量（萬(wàn)kW·h）折標(biāo)煤系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)煤（tce）備注1公寓建筑589.70.1229kgce/kW·h724.12公共建筑耗能348.60.1229kgce/kW·h428.43配套基礎(chǔ)設(shè)施324.90.1229kgce/kW·h399.34電梯102.10.1229kgce/kW·h125.45合計(jì)1365.31677.86變壓器損耗20.5取總耗電量的1.5%7線路損耗27取總耗電量的2%共計(jì)1412.80.1229kgce/kW·h1736.3附注：1、居住每日工作5小時(shí)，年工作365天，全年利用小時(shí)數(shù)1825小時(shí)。2、電梯設(shè)備每日工作24小時(shí)，年工作365天，全年利用小時(shí)數(shù)8760小時(shí)。商業(yè)用每日工作12小時(shí)，年工作365天，全年利用小時(shí)數(shù)4380小時(shí)。3、商業(yè)照明插座每日工作12小時(shí)，年工作365天，全年利用小時(shí)數(shù)4380小時(shí)。4、地下車庫(kù)每日工作24小時(shí)，年工作365天，全年利用小時(shí)數(shù)8760小時(shí)5、辦工照明插座每日工作8小時(shí)，年工作251天，全年利用小時(shí)數(shù)2008小時(shí)。6、道路照明路燈每日工作12小時(shí)，年工作365天，全年利用小時(shí)數(shù)4380小時(shí).7、環(huán)境景觀綠化每日工作4小時(shí)，年工作365天，全年利用小時(shí)數(shù)1460小時(shí).8、給水泵房24小時(shí)，年工作365天，全年利用小時(shí)數(shù)8760小時(shí).9、換熱站24小時(shí)，年工作150天，全年利用小時(shí)數(shù)3600小時(shí).10、通風(fēng)設(shè)備每日工作16小時(shí)，年工作365天，全年利用小時(shí)數(shù)5840小時(shí).13、制冷設(shè)備（商業(yè)）每日工作12小時(shí)，每年供冷90天，全年利用小時(shí)數(shù)為1080小時(shí)。（公寓）每日工作24小時(shí)，全年利用小時(shí)數(shù)為2160小時(shí)。14、油煙凈化系統(tǒng)每日工作4小時(shí)，年工作365天，全年利用小時(shí)數(shù)1460小時(shí).綜上所述本項(xiàng)目用電設(shè)備年有功電能損耗為1412.8萬(wàn)kWh，折標(biāo)系數(shù)為0.1229kgce/kWh（當(dāng)量值），折合標(biāo)煤1736.3tce（當(dāng)量值）；折標(biāo)系數(shù)為0.334kgce/kWh（等價(jià)值），折合標(biāo)煤4718.7tce（等價(jià)值）。熱力用能系統(tǒng)（1）熱能消耗采暖年耗熱量計(jì)算過程如下①供熱設(shè)計(jì)熱負(fù)荷計(jì)算Qn=q·A式中：Qn-計(jì)算熱負(fù)荷，kwq-單位面積熱指標(biāo)，W/m，A-建筑物的建筑面積，㎡。本項(xiàng)目Qn=∑q·A②平均熱負(fù)荷Qnp=Qn(tn-tp)/(tn-twn)式中：Qnp-平均熱負(fù)荷，KW；Qn-采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷，kw;tn-室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，℃；tp-采暖期室外平均溫度，℃；-19twn-采暖室外計(jì)算溫度，℃。-4.5③采暖全年耗熱量Qnn=0.036QnpN式中：Qnn-采暖全年耗熱量，GJN-供熱期小時(shí)數(shù)。（本項(xiàng)目供熱期取152天，24h連續(xù)供熱），全年冬季熱能消耗計(jì)算結(jié)果見下表：冬季供熱年能耗計(jì)算結(jié)果見下表序號(hào)名稱供熱面積（m2）熱指標(biāo)（W/m2）熱負(fù)荷（kW）室內(nèi)計(jì)算溫度（℃）年耗熱量（GJ）1公寓62096.4056.0340020276812辦公37516.7456.0210020170973商業(yè)17218.0880.4150018118214地下車庫(kù)18306.0132.8600530785地下設(shè)備用房4785.1341.82001615186合計(jì)=SUM(ABOVE)139923.09=SUM(ABOVE)7800=SUM(ABOVE)611957二次熱網(wǎng)損耗總供熱量的3%18368換熱損耗換熱器效率為92%50429總計(jì)68073項(xiàng)目年熱量供入量為68073GJ，折合標(biāo)準(zhǔn)煤2322.7tce燃?xì)庀到y(tǒng)天然氣消耗量生活用氣量由市政燃?xì)夤芤?，根?jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)要求，小區(qū)住宅生活用氣量計(jì)算如下：Qh=∑KNQn其中：Qh-天然氣用量（m3/h）K-燃具同時(shí)工作系數(shù)N-燃具數(shù)量Qn-燃具的額定流量（2.4m3Qh=∑KNQn=0.131*751*2.4=23年天然氣消耗量計(jì)算：236.1*1*0.9*365=7.76萬(wàn)m3因此，本項(xiàng)目耗氣量為7.76萬(wàn)m3（2）工質(zhì)水1）生活用水量生活用水量標(biāo)準(zhǔn)及年用水量見下表用水量指標(biāo)及用水量一覽表序號(hào)主要建設(shè)內(nèi)容用水定額使用量使用時(shí)間（d）最大日用水量(m3/d）年耗水量(m3/a）自來(lái)水1公寓2003000人3656001368752辦公302000人25260100803食堂餐廳用水303000人次36090270004未予見10%36575173965合計(jì)=SUM(ABOVE)825=SUM(ABOVE)191351注：項(xiàng)目綠化、車庫(kù)清掃及設(shè)備補(bǔ)水均采用中水，因中水站為自建，其能耗體現(xiàn)在電力消耗中。本項(xiàng)目年新水用量191351m3，折合標(biāo)煤為16.4tce標(biāo)煤2）生活熱水項(xiàng)目生活熱水為太陽(yáng)能熱水器，用水量標(biāo)準(zhǔn)及年用水量見下表用水量指標(biāo)及用水量一覽表序號(hào)主要建設(shè)內(nèi)容用水定額使用量使用時(shí)間（d）最大日用水量(m3/d）年耗水量(m3/a）1公寓用水603000人365180410632食堂用水153000人次36045162003未預(yù)見水量10%2357264合計(jì)=SUM(ABOVE)248=SUM(ABOVE)62989考慮將水由15度（初步估算）加熱到60度，所需熱量為62989*4200*1000（60-15）=11905GJ，由于采用太陽(yáng)能作為熱源，其節(jié)約熱量折合標(biāo)煤為406.2tce標(biāo)煤。綜合能耗依據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008），經(jīng)測(cè)算，評(píng)估后項(xiàng)目年綜合能耗4169.61tce，詳見下表。序號(hào)耗能種類單位數(shù)量折標(biāo)煤（tce）1電力萬(wàn)kW·h1412.81736.332熱力GJ680732322.653燃?xì)馊f(wàn)m37.7694.234水萬(wàn)m319.1416.405合計(jì)4169.615.2能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評(píng)估項(xiàng)目能源名稱購(gòu)入貯存加工轉(zhuǎn)換輸送分配最終使用備注說明實(shí)物量等價(jià)值當(dāng)量值換熱站其他小計(jì)居住建筑公共建筑配套設(shè)施合計(jì)1234567891011供入能源電力1412.8萬(wàn)kW·h4718.751736.3325.191711.14熱力68073GJ2322.65185.82136.8燃?xì)?.76萬(wàn)m394.2394.2394.23小計(jì)4153.21有效能源電力1711.14724.1428.4525.71677.8熱力2136.82088燃?xì)?4.2394.23小計(jì)3860.03回收利用損失能量合計(jì)能源利用率%