瑞達廣場項目節(jié)能評估報告

設(shè)計編號SZKY2012-139節(jié)能評估報告中鐵九局集團沈陽房屋開發(fā)有限公司沈陽國際工程咨詢中心2012.9項目摘要表項目概況項目名稱中鐵瑞達廣場項目項目建設(shè)單位中鐵九局集團沈陽房屋開發(fā)有限公司聯(lián)系人電能評估單位沈陽際工程咨詢中心聯(lián)系人電目建設(shè)地點沈陽市和平區(qū)勝利南街56號所屬行業(yè)房地產(chǎn)項目性質(zhì)√新建□改建□擴建項目總投資95000萬元投資管理類別審批√核準□備案建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容為中鐵瑞達廣場項目。項目建設(shè)內(nèi)容包括辦公樓一棟及公寓樓一棟，由南至北依次排列。項目總用地面積12984.3m2，總建筑面積139923.08m2，其中地上建筑面積116831.94m2，地下建筑面積230911.14項目年綜合能源消費量主要能源種類計量單位年需要實物量計算用折標系數(shù)折標煤量（tce）電萬kwh/a1412.80.1229kgce/kW?h1736.33（當量）0.3340kgce/kW?h4718.75（等價）熱力GJ680730.03412kgce/MJ2322.65天然氣萬m37.761.2143kgce/MJ94.23水萬t/a19.140.0857kgce/t16.40項目年綜合能源消費總量（tce）4169.61（當量7152.04（等價）項目能效指標比較項目指標名稱項目指標值新建準入值國內(nèi)先進水平國際先進水平對比結(jié)果單位產(chǎn)品能耗工序能耗單位面積能耗29.80單位運輸量能耗對所在地能源消費影響對所在地能源消費增量的影響經(jīng)計算，本項目于2013年建成完工。項目建成后年綜合能耗為7152.04tce標煤，沈陽市市2014年能源消費增量預(yù)測限額462.4萬噸標準煤的0.15%，占沈陽市“十二五”期間能源消費增量2000萬噸標煤的0.035%，.因此本項目新增能耗會對沈陽市能源消費增量產(chǎn)生較小影響。對所在地完成節(jié)能目標的影響本項目對所在地完成節(jié)能目標的影響較小?？裳袌蟾嫣岢龅闹饕?jié)能措施及節(jié)能效果：項目初設(shè)說明在節(jié)能方面存在的主要問題：節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：建議推廣可再生能源應(yīng)用，以綠色建筑標準綜合考慮節(jié)能措施，以達到公共建筑節(jié)能65%的目標；提倡項目全生命周期減少碳排放，控制能耗。目錄前言 10.1評估的目的和意義 10.2評估過程 11評估依據(jù) 21.1評估范圍和內(nèi)容 21.2評估依據(jù) 22項目概況 82.1項目建設(shè)單位概況 82.2項目建設(shè)方案 92.3項目用能情況 152.4項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況 153項目建設(shè)方案節(jié)能評估 183.1項目選址、總平面布置節(jié)能評估 183.2建筑與圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計節(jié)能評估 193.3主要用能工藝和工序節(jié)能評估 233.4主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 353.5本章小結(jié) 364節(jié)能措施評估 374.1節(jié)能的技術(shù)措施 374.2節(jié)能措施效果評估 414.3本章小結(jié) 435.項目能源利用狀況核算 445.1項目的能源利用情況核算 445.2能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估 495.3能源消費總量及消費結(jié)構(gòu) 515.4本章評估小結(jié) 516項目的能源消費及能效水平評估 526.1項目所在地能源消費增量的影響評估 526.2項目的能源供應(yīng)條件及落實情況 536.3項目能效水平評估 536.4本章評估小結(jié) 557結(jié)論 56附件1、總平面布置圖2、節(jié)能計算表3、指標表4、設(shè)備表5、供暖合合同中鐵瑞達廣場項目節(jié)能評估報告沈陽國際工程咨詢中心PAGE59前言0.1評估的目的和意義中鐵瑞達廣場項目是一個新建房地產(chǎn)項目。為確保項目符合國家、地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策及有關(guān)節(jié)能降耗減排規(guī)定，確保固定資產(chǎn)投資合理應(yīng)用，促進國民經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（2010年第6號令）、《貫徹執(zhí)行國家發(fā)改委《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（第6號令）》的實施細則》，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和節(jié)能標準以及行業(yè)規(guī)范，對該項目進行節(jié)能評估。開展節(jié)能評估工作，有利于促進科學(xué)合理利用能源，從源頭上杜絕能源浪費，提高能源利用效率，有利于確保固定資產(chǎn)投資合理利用，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。0.2評估過程受建設(shè)單位的委托，沈陽國際工程咨詢中心承擔本項目節(jié)能評估報告的編制工作，項目組為保障建設(shè)單位的正常進行，圍繞節(jié)能目標，對該項目進行了考察分析，且在同類建筑調(diào)研及相關(guān)材料分析的基礎(chǔ)上，編制了節(jié)能報告。1評估依據(jù)1.1評估范圍和內(nèi)容（1）評估對象和內(nèi)容本報告的評估對象是中鐵瑞達廣場項目，建設(shè)地點于沈陽市和平區(qū)勝利南街56號。項目性質(zhì)為新建建筑項目，項目總用地面積12984.3m2，總建筑面積139923.08m2，其中地上建筑面積116831.94m2，地下建筑面積230911.14m2。其中，辦公樓地上22層，地下2層，地下為停車場和設(shè)備用房?？偼顿Y為95000萬元，建設(shè)周期為24個月。根據(jù)國家、地方以及行業(yè)有關(guān)節(jié)能法律法規(guī)等，對（2）評估方法節(jié)能評估以標準對照法為主，即通過對照相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)、政策、技術(shù)標準和規(guī)范，對項目的能源利用是否科學(xué)合理進行分析評估。其中居住建筑要滿足遼寧省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(DB21/T1476-2011)；公共建筑要滿足遼寧省《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(DB21/T1899-2011)1.2評估依據(jù)1.2.1國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、產(chǎn)業(yè)政策、準入條件《中華人民共和國節(jié)約能源法》，2008.4.1；《中華人民共和國可再生能源法》，2006.1.1；《中華人民共和國電力法》，1996.4.1；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》，2003.1.1；《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》，國家發(fā)改委2010年第6號令；《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》，國發(fā)[2006]28號；《國家發(fā)改委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》，發(fā)改投資[2006]2787號；《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，國務(wù)院令第279號，2000.1.30；《中華人民共和國消防條例》，1984.10.1；《建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)定》，建設(shè)部令第109號，2011.11.29《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》，2007年；《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》，發(fā)改環(huán)資[2004]2505號；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2010年本）》，《民用建筑節(jié)能條例》，國務(wù)院令第530號，2008.8.1；《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》，國發(fā)[2007]15號；《節(jié)約用電管理辦法》，國經(jīng)貿(mào)資源［2000］1256號，2000.12.29；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，主席令第72號，2007.8.30；1.2.2沈陽市有關(guān)規(guī)定關(guān)于印發(fā)《貫徹執(zhí)行國家發(fā)改委<固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法>（第6號令）的實施細則》的通知沈陽市節(jié)約能源條例1.2.3管理及設(shè)計國家標準和規(guī)范(1)《用能單位能源計量器具配備和管理通則》，GB/T17167-2006；（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》，GB50052-2009。1.2.4合理用能國家標準《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》，GB/T3485-1998；《評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》，GB/T3486-93；《評價企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則》，GB/T7119-2006；《綜合能耗計算通則》，GB/T2589-2008；《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》，GB/T13471-92。1.2.5建筑類相關(guān)標準和規(guī)定《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(DB21/T1476-2011)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(DB21/T1899-2011)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005（2005年版）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ64-89《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-2006《外保溫夾心墻技術(shù)規(guī)程》DB21/T13661-2005《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》，GB50217-2007；《建筑照明設(shè)計標準》，GB50034-2004；《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》，GB50015-2003（2009版）；《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》，GB50176-93；《建筑氣候區(qū)劃標準》，GB50178-93；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》，GB50345-2004；全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施—節(jié)能專篇(2007)；《建筑采光設(shè)計標準》，GB/T50033-2001；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》，GB50019-2003；《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》，GJJ34-2010；《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》，GB50045-95-2005；《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》，JGJ26-2010；《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》，JCJ142-2004；《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》，JGJ144-2004；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93；《室外給水設(shè)計規(guī)范》，GB50013-2006；《室外排水設(shè)計規(guī)范》，GB50014-2006；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，GB50016-2006；《電梯安裝驗收規(guī)范》，GB10060-93；《火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范》GB50116-2008；《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50054-95；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008；《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94；《用能單位能源計量器具配備和管理通則》，GB17167-2006；《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》，國辦發(fā)[2005]33號；關(guān)于印發(fā)《建設(shè)部節(jié)能省地型建筑推廣應(yīng)用技術(shù)目錄》的通知，建科[2006]38號；《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于城鎮(zhèn)供熱體制改革試點工作的指導(dǎo)意見>的通知》，建城[2003]148號；《關(guān)于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知》，建科[2004]174號；《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》，公通字[2009]46號。1.2.6其它評估依據(jù)中鐵九局集團沈陽房屋開發(fā)有限公司《中鐵瑞達廣場項目申請報告》；中鐵九局集團沈陽房屋開發(fā)有限公司關(guān)于中鐵瑞達廣場項目節(jié)能評估報告委托書；中鐵九局集團沈陽房屋開發(fā)有限公司提供的其他基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)；2項目概況2.1項目建設(shè)單位概況建設(shè)單位名稱：中鐵九局集團沈陽房屋開發(fā)有限公司法定地址：沈陽市沈河區(qū)敬賓街3-1號法定代表人：邵明聯(lián)系人：楊艷聯(lián)系電話設(shè)單位簡介：中鐵九局集團沈陽房屋開發(fā)有限公司成立于2000年6月9日，是中鐵九局集團有限公司的子公司，公司原注冊地點為錦州市，2006年為了適應(yīng)中鐵九局集團有限公司的總體發(fā)展戰(zhàn)略，公司由錦州市遷移到沈陽市，并于2006年5月30日在沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會取得房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)。公司注冊資本為人民幣捌佰萬元，2007年4月5日變更為中鐵九局集團有限公司出資的法人獨資有限責(zé)任公司。公司注冊地點為沈陽市沈河區(qū)敬賓街3-1號，法定代表人邵明。公司有在冊員工26人，其中具有專業(yè)技術(shù)職稱的14人，其中具有工程類、財經(jīng)類高級職稱的4人，具有工程類、財經(jīng)類中級職稱的7人，具有工程類、財經(jīng)類初級職稱的3人。公司在沈陽取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)以后，一直積極尋找開發(fā)項目。主要是配合和平區(qū)勝利大街改造5號地項目，規(guī)劃了3棟低碳環(huán)保的綠色建筑。目前A座正在進行室內(nèi)裝修及外立面施工，預(yù)計2012年底中鐵九局總部入駐A座。B、C座公寓及底商正在進行銷售及招租準備工作，公寓部分計劃2012年10月中旬開始銷售。2.2項目建設(shè)方案（1）建設(shè)地點建設(shè)項目位于于沈陽市和平區(qū)勝利南街56號。（2）建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容包括辦公樓一棟及公寓樓一棟，由南至北依次排列。項目總用地面積12984.3m2，總建筑面積139923.08m2，其中地上建筑面積（3）總平面布置本項目著力把握總體控制，強調(diào)各功能分區(qū)的合理性及聯(lián)系的統(tǒng)一性。住宅群體組合首先從功能上要滿足日照、通風(fēng)、安靜、舒適、方便、安全和交往方面的要求，其次要符合經(jīng)濟和美觀的需要。充分利用綠化用地，提高大環(huán)境的質(zhì)量，營造了現(xiàn)代化城市氣息。城市住宅日照在按照國家日照標準要求，即大寒日不低于1小時的前提下盡量增大房屋間距，減少視覺干擾。項目日照間距滿足國家標準及沈陽區(qū)域性要求控制，日照條件良好。（4）建筑方案a）屋面為水泥砂漿保護層，防水層，水泥砂漿找平層，干爐渣找坡，鋪設(shè)硬質(zhì)巖面保溫層，鋼筋混凝土，白灰砂漿。b）外墻:水泥砂漿面層，防潮巖棉板保溫層，水泥砂漿找平層，鋼筋混凝土墻，白灰砂漿；c）外窗為斷熱鋁合金中空充Low-E玻璃窗，外門為成品三防門，；外門窗的氣密性能應(yīng)滿足《建筑外門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法》(GB/T7106-2008)中相關(guān)要求，其中氣密性能不應(yīng)低于《建筑外門窗氣密性能分級表》中規(guī)定的6級水平；透明幕墻的氣性能不應(yīng)低于《建筑幕墻》（GB/T21068）的規(guī)定，建筑幕墻開啟部分和整體氣密性能不應(yīng)低于3級水平。d）地下室側(cè)墻為鋼筋混凝土剪力墻，（5）結(jié)構(gòu)方案本工程設(shè)計使用年限為50年。建筑物的建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級?？拐鹪O(shè)防類別為丙類。（6）給水排水1）給水：本工程由市政給水管網(wǎng)供給，由市政引入一根DN150供水管接至地下室生活給水泵房。生活給水系統(tǒng)豎向分為一個市政壓力直供區(qū)和四個加壓給水區(qū)。地下層由市政供水管網(wǎng)直接供給，為J0區(qū)；一至四層為J1區(qū)（商場）；五至十層為J2區(qū)；十一至十六層為J3區(qū)；十七至頂層為J4區(qū)。分別由各區(qū)（恒壓變流量）微機變頻供水設(shè)備和室內(nèi)管網(wǎng)向各區(qū)供水，控制各分區(qū)系統(tǒng)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓不超過0.45MPa,靜水壓大于0.35MPa的入戶管設(shè)減壓或調(diào)壓設(shè)施。衛(wèi)生器具配水點處的最小壓力：商場部分0.10MPa，公寓0.15MPa，辦公0.15MPa。2）生活熱水本項目公寓設(shè)集中熱水供應(yīng)，采用全循環(huán)方式，由屋頂層太陽能加熱板供熱，輔助熱源為設(shè)于熱水箱內(nèi)電加熱器，經(jīng)壓力式儲水罐及熱水循環(huán)泵供水，系統(tǒng)分高、低二個區(qū)，控制給水壓力不超過0.45MPa，超壓部分設(shè)減壓閥。辦公及商業(yè)部分根據(jù)各自需求，采用局部電熱水器。3）循環(huán)冷卻水系統(tǒng)：本系統(tǒng)采用干管制循環(huán)方式。在地下層的冷水機房內(nèi)分設(shè)兩組三臺循環(huán)冷卻水泵（均為兩用一備，工作泵、冷水機組、冷卻塔相互對應(yīng)運行）；在C座公寓屋面設(shè)四臺（公寓兩臺，商場兩臺）低噪音型冷卻塔。為滿足冷水機組對冷卻水水溫要求，冷卻塔風(fēng)機采用微機變頻運行方式，其轉(zhuǎn)數(shù)由設(shè)在冷卻塔出總水管上的電接點溫度計控制。本系統(tǒng)的補水水源為本工程相應(yīng)分區(qū)的中水給水系統(tǒng)提供。4）中水給水系統(tǒng)：項目以化糞池的出水作為中水原水，其擬經(jīng)設(shè)于化糞池附近的溢流分流井、隔柵、調(diào)節(jié)池預(yù)處理和儲存，由污水提升（潛污）泵及原水管道輸送至地下層中水處理機房，中水處理工藝采用接觸氧化法，采用成套中水處理設(shè)備（包括消毒設(shè)備）,設(shè)備自動運行。設(shè)計中水原水水質(zhì)指標為：BOD5=300;CODcr=600;SS=260。經(jīng)過處理后的設(shè)備出水水質(zhì)指標應(yīng)滿足《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920-2002）中的有關(guān)要求。中水源水經(jīng)處理達標后，流入消防水池，設(shè)四套中水給水加壓設(shè)備，為（恒壓變流量）微機變頻供水方式，水泵為兩用一備。工作泵和備用泵可定時輪換運行。按使用功能情況設(shè)一塊總水表。中水給水管道上不得裝設(shè)取水龍頭。當裝設(shè)取水接口時，必須采取嚴格的防止誤飲、誤用的措施。5）生活污水：本設(shè)計采用雨污分流、污廢分流的排水體制。生活糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后，中水處理站處理利用后，其廢水排入市政管網(wǎng)。地上部分排水采用重力流排水方式，底層污水單獨排出，視本系統(tǒng)管路設(shè)置情況采用單立管伸頂通氣方式、專用通氣管方式或環(huán)形通氣管方式；地下室污、廢水由設(shè)于集水池內(nèi)設(shè)的潛污泵提升排出，水泵為一用一備，交替運行，其由設(shè)于水池內(nèi)的液位器控制，自動啟閉。6）雨水：本工程屋面雨水為內(nèi)排方式，裙房屋面、塔樓屋面采用重力流排水方式，車道等雨水收集至地下室雨水集水池后經(jīng)泵提升排出，室外雨水經(jīng)雨水口收集后排入市政雨水管網(wǎng)。雨水重現(xiàn)期：裙房屋面、塔樓屋面P=50年（相應(yīng)降雨強度為q5=6.8升/秒*100平方米），汽車坡道雨排水P=10年（相應(yīng)降雨強度為q5=5.18升/秒*100平方米）。在本工程地下室設(shè)有雨水回收處理系統(tǒng)，作為中水原水的補充，雨水回收處理量為200立方米。（7）供暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)1）冷、熱源本項目熱源為市政供熱管網(wǎng)，熱媒為95/70℃熱水，經(jīng)地下室動力站換熱機組換熱為60/50本項目選用螺桿式變頻冷水機組作為冷源,為夏季空調(diào)系統(tǒng)提供7/12℃冷水。2）系統(tǒng)形式本項目辦公、公寓冬季采用低溫地板輻射采暖，夏季采用新風(fēng)加風(fēng)機盤管的空調(diào)進行制冷；裙房商業(yè)公共區(qū)域和餐廳采用定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)夏季供冷，冬季供熱；在過渡季期間，加大新風(fēng)比例用室外新風(fēng)免費制冷，減少冷機的能耗。地下車庫、地下室設(shè)備用房均采用熱風(fēng)采暖。3）水系統(tǒng)：采暖水系統(tǒng)豎向分為高低兩個區(qū)，5~13層為低區(qū)，14~22層為高區(qū)。采暖入口處設(shè)置熱力入口裝置,包括平衡閥,過濾器和熱計量裝置?？照{(diào)系統(tǒng)分為高、中、低三個區(qū)，1~4層為低區(qū)，5~13層為中區(qū)，14~22層為高區(qū)。4）通風(fēng)系統(tǒng)地下車庫及設(shè)備用房設(shè)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量為6次/h。設(shè)送風(fēng)兼補風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量為5次/h。冬季室外新風(fēng)需加熱后送入，加熱熱源為60/50℃衛(wèi)生間及內(nèi)區(qū)無外窗房間設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，公寓單元衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)排風(fēng)管道將衛(wèi)生間廢氣排到豎井，再集中通過設(shè)置在屋面和4層空調(diào)機房的全熱轉(zhuǎn)輪熱回收新風(fēng)機組進行新風(fēng)、排風(fēng)熱交換后排至室外。裙房商業(yè)衛(wèi)生間排風(fēng)就近集中排至室外。餐廳設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)：廚房設(shè)計排油煙系統(tǒng)，由豎井排至塔樓屋頂。為便于運行維護管理，各廚房排油煙管道及排風(fēng)機單獨設(shè)置。廚房單獨設(shè)補風(fēng)用新風(fēng)機組，補風(fēng)量為排風(fēng)量85%。排油煙風(fēng)機設(shè)于塔樓屋頂，補風(fēng)用新風(fēng)機組設(shè)于餐廳當層空調(diào)機房內(nèi)。地下一層車庫出入口及一層大門處設(shè)電熱風(fēng)幕.（8）電氣及弱電本工程由市政電網(wǎng)引來兩路獨立的10K電源，電源進線采用電力電纜直埋方式敷設(shè)至本工程新建的10KV開關(guān)站。備用電源選用EPS應(yīng)急電源。項目電源選擇合理，能夠保障項目的用電安全。（9）主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號指標單位數(shù)量備注1占地面積㎡12984.32總建筑面積㎡139923.083地上建筑面積㎡116831.944地下建筑面積㎡230911.1454總投資萬元95000（10）項目進度計劃2011年1月至2013年12月（11）項目投資項目總投資95000萬元自籌2.3項目用能情況本項目能源消耗種類主要為熱力、電力、燃氣和自來水。熱力主要用于冬季采暖。電力主要用于夏季制冷、照明和其他動力設(shè)備。燃氣主要用于日常生活用氣。自來水主要用于項目生活用水。經(jīng)評估，該項目的主要能耗指標見下表：名稱單位數(shù)量電力實物量萬kWh1412.80折標量（當量）tce1736.33折標量（等價）tce4718.75熱力實物量t68073.00折標量tce2322.65天然氣實物量萬m37.76折標量tce94.23水實物量萬m319.14折標量tce16.40總能耗（當量）tce4169.61總能耗(等價）tce7152.04單位面積能耗kgce/m229.802.4項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況2.4.1沈陽地區(qū)的氣候特征沈陽位于中國東北地區(qū)南部，遼寧省中部，以平原為主，山地、丘陵集中在東南部，遼河、渾河、秀水河等途經(jīng)境內(nèi)。屬于溫帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫6.2-9.7℃，自1951年有完整的記錄以來，沈陽極端最高氣溫為38.3℃(1952年7月18日)，極端最低氣溫為-32.9℃（2001年1月15日）；之前沈陽還觀測到39.3℃（1920年）的高溫，和-33.1℃（1950年）的低溫。全年降水量600-800毫米，1951年至2010年市區(qū)年平均降水量716.2mm,

全年無霜期155-180天。受季風(fēng)影響，降水集中在夏季，溫差較大，四季分明。

冬寒時間較長，近六個月，降雪較少，最大降雪為2007年3月4日2.4.2項目建設(shè)用地周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，通信、電力、有線網(wǎng)絡(luò)、給水、排水、供熱等市政設(shè)施較為齊全，可以滿足項目建設(shè)的需要。1、熱力本項目熱源采用集中供熱，由沈陽站集中供熱熱源廠供暖，夏季制冷由空調(diào)提供。不新建鍋爐房。2、電力沈陽地區(qū)66KV電網(wǎng)中總計有66/10KV變電所203座，其中局屬59座，主變121臺，容量為3428.5MVA，農(nóng)電82座，主變128臺，容量為1327.88MVA.2010年，沈陽市全社會用電量達到227億千瓦時，最大負荷398萬千瓦，年均增長分別為8.0%和8.9%。電網(wǎng)遍及全縣，有63KV變電所8座，主變?nèi)萘?1臺、55、200KVA，送路1446.2公里，由國家投資億元的一次變電一期工程已經(jīng)完工。沈陽市區(qū)內(nèi)變電站均設(shè)兩臺主變壓器，符合“N-1”準則(即其中一臺設(shè)備停電仍能保證正常供電)，10千伏及以下中低壓配電網(wǎng)采用環(huán)網(wǎng)供電，摘除了“四合一"供電方式；沈陽電網(wǎng)出現(xiàn)的最大用電量為215萬千瓦時，而系統(tǒng)最大供電限度為270萬千瓦時。3、供水沈陽水務(wù)集團供水能力155萬立方米/日，供水面積210平方公里，供水管網(wǎng)總長度2721.5公里，在裝水表134.9萬塊，供水人口412.6萬人，用水戶150.4萬戶。我市是全國大城市中唯一由供水企業(yè)全部接管二次加壓供水設(shè)施的城市，居民生活用水普遍采用二次加壓，目前實際運行泵站1347處，全市基本實現(xiàn)了全天24小時供水。4、燃氣目前，沈陽燃氣已經(jīng)實現(xiàn)了市場化經(jīng)營，現(xiàn)全市民用燃氣用戶已發(fā)展到155萬戶，工業(yè)、采暖、餐飲等團體用戶3萬余戶，擁有地下燃氣管線3200公里，其規(guī)模居?xùn)|北首位，全國前列。本項目燃氣采用市政中壓燃氣。3項目建設(shè)方案節(jié)能評估3.1項目選址、總平面布置節(jié)能評估3.1.1項目選址建設(shè)項目位于沈陽市和平區(qū)勝利南街56號，東至勝利南街，西側(cè)為沈大、沈山鐵路線，南至南五馬路，北側(cè)為沈陽供電公司實驗所。區(qū)域內(nèi)交通方便，地塊環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越。3.1.2項目概況目總用地面積12984.3m2，總建筑面積139923.08m2，其中地上建筑面積116831.94m2，地下建筑面積建設(shè)地點周圍交通便利，附近有數(shù)條公交線路，例如134路、257路、135路、149路、239路、261路、264路、297路等，出入通行十分方便。3.1.3總圖項目在總平面布置上，結(jié)合場地的條件，因地制宜，布置緊湊合理，充分考慮當?shù)氐臍夂驐l件，地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護等要求，按照使用功能和項目的建設(shè)內(nèi)容，合理布置建筑物、構(gòu)筑物，滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)安全、經(jīng)濟合理性、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等要求。為使整個項目達到維護生態(tài)及綠色環(huán)保的要求，建筑造型設(shè)計將充分考慮沈陽極端氣候的影響。因此，在立面造型設(shè)計中將使用更大比例的實體外墻系統(tǒng)而不是一般的大面積玻璃幕墻系統(tǒng)。不僅能增加外墻的保溫節(jié)能，更能在增加其作為地標性塔樓的獨特和穩(wěn)重。本項目外立面設(shè)計原則，堅持貫徹與一期建筑同一設(shè)的計理念，在充分考慮室內(nèi)功能的同時，盡量保持整個城市景觀靈動的韻律，使三棟均質(zhì)的塔樓形成一個建筑群的形象，使之在和平區(qū)與鐵西區(qū)交匯處的敏感位置，能夠體現(xiàn)出熱情的城市形象。通過細膩的陰影關(guān)系產(chǎn)生凹凸感的外立面設(shè)計與極具雕塑感的三維形體的塔樓相結(jié)合，在整個城市空間中，區(qū)別于其他高層的建筑外觀，形成沈陽市新地標建筑所具備的獨特魅力。商業(yè)裙房部分充分考慮到城市和人群之間的尺度關(guān)系，采用相對較大的豎向韻律的玻璃幕墻，不但可以增加商業(yè)氛圍，而且可以減少純粹大面積玻璃幕墻建筑對行人造成的壓迫感。同時裙房部分的商業(yè)設(shè)施與上部的塔樓外觀整體統(tǒng)一，并且延續(xù)一期項目的元素作為設(shè)計基調(diào)，在接近行人高度的位置運用列柱空間形成商鋪店面，使其與周圍環(huán)境相融合，并創(chuàng)造出熱鬧繁華的商業(yè)氣氛。3.2建筑與圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計節(jié)能評估3.2.1居住建筑部分1.根據(jù)相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準，本項目位于嚴寒Ⅰ（C）區(qū)。各部分構(gòu)造如下：a）屋面為30厚水泥砂漿保護層，7個厚防水層，20厚水泥砂漿找平層，30厚干爐渣找坡，鋪設(shè)150硬質(zhì)巖面保溫層，120厚鋼筋混凝土，20厚白灰砂漿，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.31[W/(m2*k)]≤0.40[W/(m2*k)；b）外墻:5個厚水泥砂漿面層，150厚防潮巖棉板保溫層，20厚水泥砂漿找平層，200鋼筋混凝土墻，20厚白灰砂漿，外墻主斷面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.28[W/(m2*k)]，，外墻平均傳熱系數(shù)K=0.31W/(m2*k)]≤0.40[W/(m2*k)；c）外窗為斷熱鋁合金中空充氬氣雙銀鋼化玻璃，K≤1.8[W/(m2*k)]；戶門為金屬保溫門，K≤1.5[W/(m2*k)]；單元門為金屬保溫門，K≤1.5[W/(m2*k)]；外門窗的氣密性能應(yīng)滿足《建筑外門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法》(GB/T7106-2008)中相關(guān)要求，其中氣密性能不應(yīng)低于《建筑外門窗氣密性能分級表》中規(guī)定的6級水平。經(jīng)判定表判定，所有住宅建筑滿足節(jié)能要求，相關(guān)計算內(nèi)容及判定表見附圖。3.2.2公共建筑部分1.根據(jù)相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準，本項目位于嚴寒Ⅰ（C）區(qū)，甲類公共建筑。各部分構(gòu)造如下：a）屋面為30厚水泥砂漿保護層，7個厚防水層，20厚水泥砂漿找平層，30厚干爐渣找坡，鋪設(shè)150硬質(zhì)巖面保溫層，120厚鋼筋混凝土，20厚白灰砂漿，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.31[W/(m2*k)]≤0.38[W/(m2*k)；b）外墻:5個厚水泥砂漿面層，150厚防潮巖棉板保溫層，20厚水泥砂漿找平層，200鋼筋混凝土墻，20厚白灰砂漿，外墻主斷面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.28[W/(m2*k)]，，外墻平均傳熱系數(shù)K=0.33W/(m2*k)]≤0.45[W/(m2*k)；c）外窗為斷熱鋁合金中空充Low-E玻璃窗，K≤2.2[W/(m2*k)]；外門為成品三防門，K≤1.5[W/(m2*k)]；外門窗的氣密性能應(yīng)滿足《建筑外門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法》(GB/T7106-2008)中相關(guān)要求，其中氣密性能不應(yīng)低于《建筑外門窗氣密性能分級表》中規(guī)定的6級水平；透明幕墻的氣性能不應(yīng)低于《建筑幕墻》（GB/T21068）的規(guī)定，建筑幕墻開啟部分和整體氣密性能不應(yīng)低于3級水平。d）地下室側(cè)墻為400厚鋼筋混凝土剪力墻，40厚水泥砂漿找平層，7個厚防水層，60厚擠塑板保溫層，熱阻值為R=1.98(m2·K)/W≥1.8[W/(m2*k)；經(jīng)權(quán)衡計算，公共建筑滿足節(jié)能要求，相關(guān)計算內(nèi)容及判定表見附圖。3.2.3保溫材料各項技術(shù)指標要求巖棉導(dǎo)熱系數(shù)為λ≤0.04[W/(m*K)],計算值λ=0.054[W/(m*K)]；擠塑板容重不小于30Kg/M3，導(dǎo)熱系數(shù)為λ≤0.03[W/(m*K)],計算值λ=0.036[W/(m*K)]水泥砂漿導(dǎo)熱系數(shù)計算值λ=0.930[W/(m*K)]；防水卷材導(dǎo)熱系數(shù)計算值λ=0.170[W/(m*K)]；干爐渣導(dǎo)熱系數(shù)計算值λ=0.350[W/(m*K)]；鋼筋混凝土導(dǎo)熱系數(shù)計算值λ=1.740[W/(m*K)]；白灰砂漿導(dǎo)熱系數(shù)計算值λ=0.810[W/(m*K)]；3.2.3建筑節(jié)能構(gòu)造1）外墻出挑構(gòu)件及附墻部件等部位均采取防止結(jié)露的保溫措施，保溫層采用30厚度硬質(zhì)巖面板，按照《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（（GB50176-93）的相關(guān)規(guī)定進行計算，使熱橋部位的傳熱阻不小于最小傳熱阻；2）外門窗框外側(cè)四周墻面均采30厚巖棉保溫，以防止框內(nèi)側(cè)結(jié)露；3）外門窗框與墻之間的縫隙均采用發(fā)泡聚氨脂填堵，并采用防水膠密封；3.2.4本項目建筑日照間距系數(shù)滿足規(guī)劃控制指標。日照間距和日照時數(shù)按沈陽市建筑日照間距規(guī)定執(zhí)行。建筑物的平面設(shè)計充分考慮了有利于冬季日照和避風(fēng)、夏季和其他季節(jié)減少得熱和充分利用自然通風(fēng)。房間主要為南北朝向，具有良好的通風(fēng)和照明條件，房間避開了冬季最多頻率風(fēng)向，有利于節(jié)能，符合遼寧省《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》要求的4.1.2和4.1.3條規(guī)定。3.3主要用能工藝和工序節(jié)能評估3.3.1（1）室外氣象參數(shù)冬季空調(diào)計算干球溫度-22冬季空調(diào)計算相對濕度65%夏季空調(diào)計算干球溫度31.4夏季空調(diào)計算濕球溫度24.8℃冬季采暖計算溫度-19℃夏季空調(diào)計算平均溫度27.7℃夏季通風(fēng)計算干球溫度29℃夏季通風(fēng)計算相對濕度64%冬季通風(fēng)計算干球溫度-12℃日平均溫度≦5℃日平均溫度≦5℃期間平均溫度室外平均風(fēng)速冬季3.1m/s夏季2.9m/s室外大氣壓力冬季102.08kPa夏季100.07.55kPa（2）室內(nèi)設(shè)計參數(shù)見下表室內(nèi)設(shè)計參數(shù)、換氣次數(shù)一覽表公共衛(wèi)生間（3）冷、熱源：1）商場部分冷源選用兩螺桿式變頻冷水機組,為商業(yè)夏季空調(diào)系統(tǒng)提供7/12℃冷水，選用3臺冷熱水循環(huán)泵(兩用一備,變頻控制)，空調(diào)水經(jīng)分集水器后分別供給商場外區(qū)風(fēng)機盤管、商場新風(fēng)機組及空調(diào)機組。熱源選用選用2臺水水換熱機組(兩臺換熱器各負擔75%換熱量),為商業(yè)提供空調(diào)60/50℃熱水.機組自帶循環(huán)水泵及補水定壓裝置.一次熱源為市政熱網(wǎng)提供的95/70℃熱水.空調(diào)水經(jīng)分集水器后分別供給商場外區(qū)風(fēng)機盤管、商場新風(fēng)機組及空調(diào)機組.2）公寓及辦公部分冷源選用兩螺桿式變頻冷水機組,分別為公寓及辦公區(qū)夏季空調(diào)系統(tǒng)的高、低區(qū)提供7/12℃冷水,各分區(qū)選用2臺冷水循環(huán)泵(一用一備,變頻控制)，空調(diào)冷水經(jīng)分集水器后分別供給公寓及辦公區(qū)新風(fēng)機組.熱源選用選用4臺水水換熱機組，每兩臺為一個分區(qū)供熱(兩臺換熱器各負擔75%換熱量),分別為公寓及辦公區(qū)采暖系統(tǒng)提供60/50℃熱水，機組自帶循環(huán)水泵及補水定壓裝置。一次熱源為市政熱網(wǎng)提供的95/70℃熱水。采暖熱水經(jīng)分集水器后分別供給公寓及辦公區(qū)的高、低采暖區(qū)系統(tǒng)（2）采暖系統(tǒng)項目辦公、公寓冬季采用低溫地板輻射采暖，系統(tǒng)豎向分為高低兩個區(qū)，5~13層為低區(qū)，14~22層為高區(qū)。采暖入口處設(shè)置熱力入口裝置,包括平衡閥,過濾器和熱計量裝置。采暖主立管采用焊接鋼管及無縫鋼管，分、集水器以后的盤管管材均采用PE-RT塑料管(要求耐高溫90℃，承壓1.0MPa)。管材規(guī)格為外徑20毫米，壁厚2.8毫米；分、集水器上的閥門均采用銅質(zhì)閥門；保溫層采用30毫米厚聚苯乙烯，容重大于等于20Kg/m3，盤管管間距均為300mm采暖管道閥門公稱直徑小于或等于50mm者采用截止閥；公稱直徑大于50mm者采用蝶閥。所有閥門的位置應(yīng)設(shè)置在便于操作與維修的部位。安裝在不采暖房間和管井內(nèi)的管道均做保溫處理，保溫材料采用超細玻璃棉管殼，保溫層厚度當管道公稱直徑DN≤70毫米者δ=30毫米，DN>70毫米者為δ=40毫米。（3）空調(diào)系統(tǒng)①空調(diào)系統(tǒng)形式a.裙房商業(yè)外區(qū)設(shè)兩管制風(fēng)機盤管，負擔冬夏的外圍護結(jié)構(gòu)負荷。裙房商業(yè)公共區(qū)域和餐廳采用定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)夏季供冷，冬季供熱；在過渡季期間，加大新風(fēng)比例用室外新風(fēng)免費制冷，減少冷機的能耗。b.四層局部餐廳和五層公寓業(yè)主會所采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，夏季供冷，冬季供熱。c.塔樓公寓及辦公區(qū)夏季采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)供冷，冬季采用地板輻射采暖加新風(fēng)系統(tǒng)供熱，新風(fēng)機組帶轉(zhuǎn)輪熱回收裝置。d.地下車庫內(nèi)設(shè)熱風(fēng)采暖，屋頂水箱間采用風(fēng)機盤管采暖。②空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)：本項目在裙房商業(yè)公共區(qū)域和餐廳采用定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)，其工藝原理見下圖回風(fēng)新風(fēng)→初效過濾→預(yù)加熱--→表冷→風(fēng)機→二次加熱→加濕→方形散流器送風(fēng)口→舒適空調(diào)區(qū)新風(fēng)﹢風(fēng)機盤管系統(tǒng)：本項目除裙房商業(yè)公共區(qū)域和餐廳外均采用新風(fēng)﹢風(fēng)機盤管系統(tǒng)，其工藝原理見下圖新風(fēng)→初效過濾→預(yù)加熱--→表冷→風(fēng)機→二次加熱→加濕→方形散流器送風(fēng)口→舒適空調(diào)區(qū)回風(fēng)→風(fēng)機盤管→舒適空調(diào)區(qū)③空調(diào)水系統(tǒng)a.裙房商業(yè)設(shè)計為一次泵變流量系統(tǒng)，一次泵配設(shè)有變頻驅(qū)動器，冷凍水供回水溫度為7℃/12℃，經(jīng)分水器后分別供往：1）裙房外區(qū)的風(fēng)機盤管2）裙房的新風(fēng)機組和空調(diào)機組，整個水系統(tǒng)的承壓≤1.0Mpb.塔樓公寓及辦公設(shè)計為一次泵變流量系統(tǒng)，一次泵配設(shè)有變頻驅(qū)動器，冷凍水供回水溫度為7℃/12℃，經(jīng)分水器后分別供往：1）塔樓風(fēng)機盤管2）塔樓新風(fēng)機組，整個水系統(tǒng)的承壓≤1.6Mc.空調(diào)冷凍水系統(tǒng)補水采用軟化水，采用補水定壓機組定壓補水d.空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制，冬夏兼用。e.空調(diào)水系統(tǒng)采用同程式布置。（4）通風(fēng)系統(tǒng)①衛(wèi)生間設(shè)通風(fēng)器進行全面通風(fēng)，排風(fēng)豎井采用防倒灌形式，排風(fēng)量大于10次換氣。②地下室設(shè)備用房及房間設(shè)機械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)，用于地下室設(shè)備用房及房間的通風(fēng)換氣及火災(zāi)期間的消防排煙。排風(fēng)換氣次數(shù)為4~6次/小時，排煙時，排煙風(fēng)機的選擇為擔負一個防煙分區(qū)排煙時，應(yīng)按每平方米面積不小于60m3/h計算（單臺排煙風(fēng)機最小排煙量不應(yīng)小于7200m3/h）；擔負兩個或兩個以上防煙分區(qū)排煙時，應(yīng)按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計算，通過低噪聲排煙機組平時排出房間及設(shè)備用房內(nèi)的濁氣，火災(zāi)時由消防控制中心控制或現(xiàn)場開啟排煙機組，將防煙分區(qū)內(nèi)的煙氣排出，當排煙風(fēng)機前的煙氣溫度達到280℃③地下汽車庫設(shè)機械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)，用于地下車庫的通風(fēng)換氣及火災(zāi)期間的消防排煙。地下車庫排風(fēng)換氣及排煙次數(shù)均為6次/小時，通過低噪聲排煙風(fēng)機平時排出汽車尾氣及室內(nèi)濁氣，火災(zāi)時排煙，補風(fēng)方式為機械補風(fēng)，機械補風(fēng)及平時送風(fēng)的換氣次數(shù)均為5次/小時。④四層餐廳廚房分別設(shè)獨立的排風(fēng)系統(tǒng)，系統(tǒng)進風(fēng)量按4次/小時確定，排風(fēng)量按5次/小時確定。3.3.2給水、排水（1）水源及泵房本工程由市政給水管網(wǎng)供給，由市政引入一根DN150供水管接至地下層生活給水泵房，生活給水系統(tǒng)豎向分為一個市政壓力直供區(qū)和四個加壓給水區(qū)。地下層由市政供水管網(wǎng)直接供給，為J0區(qū)；一至四層為J1區(qū)（商場）；五至十層為J2區(qū)；十一至十六層為J3區(qū)；十七至頂層為J4區(qū)。分別由各區(qū)（恒壓變流量）微機變頻供水設(shè)備和室內(nèi)管網(wǎng)向各區(qū)供水，控制各分區(qū)系統(tǒng)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓不超過0.45MPa,靜水壓大于0.35MPa的入戶管設(shè)減壓或調(diào)壓設(shè)施。衛(wèi)生器具配水點處的最小壓力：商場部分0.10MPa，公寓0.15MPa，辦公0.15MPa。（2）生活水給水系統(tǒng)生活給水采用下行上給，給水接入口設(shè)計量表。室內(nèi)衛(wèi)生器具采用節(jié)水型，大便器采用腳踏式?jīng)_洗閥，洗手龍頭及小便器采用紅外感應(yīng)開關(guān)。2）生活熱水本項目公寓設(shè)集中熱水供應(yīng)，采用全循環(huán)方式，由屋頂層太陽能加熱板供熱，輔助熱源為設(shè)于熱水箱內(nèi)電加熱器，經(jīng)壓力式儲水罐及熱水循環(huán)泵供水，系統(tǒng)分高、低二個區(qū)，控制給水壓力不超過0.45MPa，超壓部分設(shè)減壓閥。辦公及商業(yè)部分根據(jù)各自需求，采用局部電熱水器。3）循環(huán)冷卻水系統(tǒng)：本系統(tǒng)采用干管制循環(huán)方式。在地下層的冷水機房內(nèi)分設(shè)兩組三臺循環(huán)冷卻水泵（均為兩用一備，工作泵、冷水機組、冷卻塔相互對應(yīng)運行）；在C座公寓屋面設(shè)四臺（公寓兩臺，商場兩臺）低噪音型冷卻塔。為滿足冷水機組對冷卻水水溫要求，冷卻塔風(fēng)機采用微機變頻運行方式，其轉(zhuǎn)數(shù)由設(shè)在冷卻塔出總水管上的電接點溫度計控制。本系統(tǒng)的補水水源為本工程相應(yīng)分區(qū)的中水給水系統(tǒng)提供。4）中水給水系統(tǒng)：項目以化糞池的出水作為中水原水，其擬經(jīng)設(shè)于化糞池附近的溢流分流井、隔柵、調(diào)節(jié)池預(yù)處理和儲存，由污水提升（潛污）泵及原水管道輸送至地下層中水處理機房，中水處理工藝采用接觸氧化法，采用成套中水處理設(shè)備（包括消毒設(shè)備）,設(shè)備自動運行。設(shè)計中水原水水質(zhì)指標為：BOD5=300;CODcr=600;SS=260。經(jīng)過處理后的設(shè)備出水水質(zhì)指標應(yīng)滿足《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920-2002）中的有關(guān)要求。中水源水經(jīng)處理達標后，流入消防水池，設(shè)四套中水給水加壓設(shè)備，為（恒壓變流量）微機變頻供水方式，水泵為兩用一備。工作泵和備用泵可定時輪換運行。按使用功能情況設(shè)一塊總水表。中水給水管道上不得裝設(shè)取水龍頭。當裝設(shè)取水接口時，必須采取嚴格的防止誤飲、誤用的措施。3.3.3.3.3（1）電源：本項目供電線路由市政電網(wǎng)引來兩路獨立電源，電源電壓10KV，電源選擇合理，能夠保障本項目的用電要求。（2）用電負荷項目用電負荷包括居住建筑、公建建筑和配套基礎(chǔ)設(shè)施用電。根據(jù)省發(fā)改委《關(guān)于制定新建住宅小區(qū)供電配套設(shè)施工程費標準及有關(guān)問題的通知》、《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇-電氣（2007）》和本項目的建設(shè)情況。各建筑物用電指標如下表序號名稱用電指標建筑面積（m2）用電負荷備注1公寓建筑46161.151~61m25kW/戶282戶14101.261~100m26kW/戶301戶18061.3121~160m28kW/戶140戶11201.4大于160m210kW/戶28戶2802電梯5702.1電梯27部10~15Kw/部4802.2自動扶梯6部15Kw/部903辦公及公共建筑17903.1商業(yè)門市照明插座30W/m2186485593.2辦公照明插座30W/m23751611253.3地下車庫4W/m218306733.4地下設(shè)備用房7W/m24785334配套基礎(chǔ)設(shè)施1974.34.1道路照明路燈0.6W/m2521934.2環(huán)境景觀綠化0.2W/m2257914.3給水泵房195.54.4換熱站71.34.5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)372.54.6制冷機房10964.7油煙凈化系統(tǒng)854.8電熱風(fēng)幕150項目用電負荷計算表序號用電單位名稱設(shè)備總?cè)萘?kw)需用系數(shù)（Kc）功率因數(shù)COSφ計算負荷有功功率P30(kw)無功功率Q30(kvar)視在功率S(kVA)1公寓建筑46160.260.83352.42514.32電梯570189141.72.1電梯4800.30.81441082.2自動扶梯900.50.84533.73公共建13.1商業(yè)門市照明插座55910.9559268.33.2辦公照明插座112510.911255403.3地下車庫7310.973353.4地下設(shè)備用房3310.93315.84配套基礎(chǔ)設(shè)施1974.31435.31055.54.1道路照明路燈310.931.444.2環(huán)境景觀綠化110.810.754.3給水泵房195.50.750.8146.61104.4換熱站71.30.70.849.937.44.5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)372.50.60.8223.5167.64.6制冷機房10960.80.8876.8657.64.7油煙凈化系統(tǒng)850.70.859.544.64.8電熱風(fēng)幕1500.50.975365小計8950.36766.74570.66乘同時使用系數(shù)Kεp=0.9Kεq=0.95609043427電容補償-22008低壓側(cè)共計0.946090214264559變壓器損耗△Pb=0.01S30△Qb=0.05S36432210合計0.9361542464662911變壓器選擇臺（套）數(shù)選用局維變壓器800KVA5臺；自維變壓器1250KVA2臺；800KVA2臺.即可滿足本項目的用電需求,變壓器負載率為76%。綜上計算本工程設(shè)備總安裝容量8950.3kW，計算有功功率6154kW；無功功率2464kW；視在功率6629KVA。變壓器負載率76%。在負荷中心設(shè)供電局開閉所一座，自維變電所2座，局維變電所3座，共設(shè)9臺變壓器為本項目供電，由開閉所至各變壓器10KV配電線路采用環(huán)網(wǎng)供電，以提高供電可靠性。（3）負荷等級本工程為一類高層建筑，其消防設(shè)備、安防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)機房、客梯、排污泵、生活泵及應(yīng)急照明為一級負荷；客梯等重要負荷為二級負荷，其余的用電設(shè)備均為三級用電負荷。（4）無功功率補償采用在變電所低壓側(cè)集中自動補償方式，補償后10KV側(cè)功率因數(shù)可達0.93。3.3.3本項目的電氣設(shè)備主要是日常照明燈具的使用，因此建筑物照明用具的選擇在滿足功能使用要求前提下，按《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034-2004)的規(guī)定進行相關(guān)設(shè)計。（1）照明功率密度值根據(jù)《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2004的規(guī)定，項目中照明功率密度值不應(yīng)大于下表的限值：房間或場所照明功率密度（W/m2）對應(yīng)照度值（lx）現(xiàn)行值目標值普通辦公室119300一般商店營業(yè)廳1210300一般超市營業(yè)廳1311300泵房54100配電室87200起居室、廚房、衛(wèi)生間76100臥室75餐廳150（2）照明光源居住建筑室內(nèi)照明宜采用T5管細管徑直管形熒光燈或緊湊型熒光燈,其光效高，壽命長，顯色性較好，節(jié)約電能。公共建筑中的辦公室、會議室、走廊、洗手間等宜采用T5管細管徑直管形熒光燈或緊湊型熒光燈，商店營業(yè)廳宜采用細管徑直管形熒光燈、緊湊型熒光燈或小功率的金屬鹵化物燈。園區(qū)內(nèi)道路及庭院照明選用小功率金屬鹵化燈，金屬鹵化燈光效高，壽命長，顯色指數(shù)高，節(jié)約電能。項目所用照明燈具均為符合國家節(jié)能標準的Ⅰ類燈具。（3）燈具選擇在滿足眩光限制和配光要求條件下，優(yōu)先選用開敞式或直接型照明燈具，燈具效率不應(yīng)低于下表的規(guī)定：燈具出光口形式開敞式保護罩（玻璃或塑料）格柵透明磨砂、掕鏡熒光燈燈具選擇75%65%55%60%高強度氣體放電燈燈具效率75%60%（格柵或透光罩）直管形熒光燈應(yīng)配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，可以提高能效。（4）照明控制不同區(qū)域和不同使用功能，應(yīng)能對照明分別控制。商店營業(yè)廳應(yīng)采用分區(qū)、分組集中控制，有利于節(jié)能。公共走道、走廊、樓梯間應(yīng)設(shè)人工照明，除火災(zāi)應(yīng)急照明外，均應(yīng)安裝節(jié)能型自熄開關(guān)或設(shè)帶指示燈（或自發(fā)光裝置）的雙控延時開園區(qū)內(nèi)道路及庭院照明宜采用光控、時控、程控的控制方式，并應(yīng)能實現(xiàn)深夜減燈控制，這樣可以節(jié)約電能并方便管理。3.3.3本項目變電所接近負荷中心，并靠近電源側(cè)，采用放射式供電方式。配電變壓器的長期工作負載率不大于76%。計量方式：在低壓側(cè)計量，公共部分在進線配電箱處及用電設(shè)備處計量，公寓采用集中電表箱計量、網(wǎng)點單獨設(shè)置計量箱計量、超市用電變電所單獨計量。3.4主要耗能設(shè)備節(jié)能評估3.4.1給排水設(shè)備按照用水定額以及生活給水系統(tǒng)分區(qū)，依據(jù)標準規(guī)范，初步選擇給排水系統(tǒng)設(shè)備。具體設(shè)備見附表3.4.2換熱站、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備項目熱源由集中供熱換熱站供給。其設(shè)備見附表3.4.高壓開關(guān)柜選用KYN28A-12型交流金屬鎧裝移開式開關(guān)柜，內(nèi)裝真空斷路器。變壓器選用SCB10型干式變壓器，變壓器電壓比為10±5%/0.4kV，接線組別為D,yn11。低壓配電柜選用GCS-20A型全封閉抽屜式開關(guān)柜，配框架及插拔式智能型斷路器和塑殼斷路器。無功功率自動補償裝置采用GCS-20C型。動力配電箱及檢修電源箱采用XL-21型配電箱，照明配電箱采用XRM-8型照明箱。低壓電力設(shè)備及線路采用低壓斷路器及熱繼電器做短路和過負荷保護。主要電氣設(shè)備表序號設(shè)備及材料名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量1電力變壓器SCB10-800/10800KVA10/0.4/0.23KV臺72電力變壓器SCB10-1250/101250KVA10/0.4/0.23KV臺23信號屏JX3002臺14高壓開關(guān)柜KYN28A-12臺95低壓配電屏GCS-20A臺406無功功率自動補償屏GCS-20C臺113.5本章小結(jié)本項目的建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能符合國家、省市對建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能要求的相關(guān)標準。選用的主要設(shè)備，規(guī)模匹配，技術(shù)先進，性能優(yōu)越，節(jié)能效果好，功率恰當，耗能合理，符合既滿足使用功能同時又能降低能耗的技術(shù)要求。4節(jié)能措施評估4.1節(jié)能的技術(shù)措施4.1.1建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)的節(jié)能措施（1）根據(jù)沈陽夏熱冬冷地區(qū)的氣候特征，本氣候區(qū)應(yīng)該充分利用自然通風(fēng)，本項目設(shè)計有良好的朝向與自然通風(fēng)效果。（2）外墻出挑構(gòu)件及附墻部件等部位均采取防止結(jié)露的保溫措施，保溫層采用30厚度硬質(zhì)巖面板，按照《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（（GB50176-93）的相關(guān)規(guī)定進行計算，使熱橋部位的傳熱阻不小于最小傳熱阻；（3）外門窗框外側(cè)四周墻面均采30厚巖棉保溫，以防止框內(nèi)側(cè)結(jié)露；（4）外門窗框與墻之間的縫隙均采用發(fā)泡聚氨脂填堵，并采用防水膠密封；（3）綜合提高建筑外窗的保溫、隔熱、氣密性能，降低建筑采暖、空調(diào)、除濕能耗，達到節(jié)約能源的目的。（5）盡量采用本土生產(chǎn)的建筑材料，并盡量使用再生材料。采用本地的建筑材料可減少運輸帶來的能源消耗。4.1.2（1）變電所盡量布置在負荷中心，減少管線長度能源損失。（2）變電所變壓器低壓側(cè)設(shè)置集中無功功率自動補償裝置。補償后變壓器高壓側(cè)功率因數(shù)達到0.9以上。（3）充分利用自然光照明，盡量減少人工照明，降低照明耗電量。嚴格按照國家規(guī)范確定建筑物照明的功率密度，合理布置照明燈具數(shù)量及位置。充分利用自然光可以提高照明的舒適度，減少電光源的耗電量，尤其對于地下設(shè)施，例如地下車庫，上面是綠地，有條件設(shè)計合理的采光方式，引入自然光照明。（4）商場照明控制采取集中控制與分區(qū)手動控制相結(jié)合的方式，增加照明分支回路控制的靈活性，使不需要的地方不亮燈。有利節(jié)電。道路照明、景觀照明、節(jié)日照明采用分類、分區(qū)控制方式，并采用光控程序控制、時間控制等智能技術(shù)進行實時控制。道路照明燈具主干道采用節(jié)能型燈具或選用高壓鈉燈，其他非主干道，如草坪燈、庭園燈等選用節(jié)能燈，在有條件的情況下采用太陽能光伏LED燈具。（5）合理選擇電纜、導(dǎo)線、母線等導(dǎo)體材料的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)形式和截面，降低電能損耗，降低資源消耗量。合理選用配電形式，減少配電環(huán)節(jié)。設(shè)計選擇的各類設(shè)備材料均要具有合理的利用效率、物盡其用。4.1.3（1）空調(diào)水管及風(fēng)管均做保溫，保溫材料采用柔性泡沫橡塑材料，保溫厚度根據(jù)管道截面選取，符合節(jié)能設(shè)計標準，導(dǎo)熱系數(shù)＜0.05W/m2?K。（2）空氣處理機組及新風(fēng)機組設(shè)一次回風(fēng)段，并在送風(fēng)總管與排風(fēng)總管之間設(shè)全熱交換器，充分回收排風(fēng)的余熱。（3）空調(diào)水系統(tǒng)采用雙管制，末端設(shè)備進水管設(shè)流量控制閥，可根據(jù)室內(nèi)溫濕度進行流量調(diào)節(jié)（4）充分利用自然（新風(fēng)）冷源，全空氣空調(diào)系統(tǒng)可實現(xiàn)可調(diào)新風(fēng)比及過度季加大新風(fēng)量或采用全新風(fēng)的運行模式。4.1.4(1)采用變頻技術(shù)，使水泵始終處于高效工作區(qū)。(2)適當將雨水集中，用于綠化、噴灑道路用水。雨水充分利用，投資少，效果明屢，應(yīng)適時選擇方案和充分利用。(3)采用適當管理措施，強化節(jié)承型衛(wèi)生潔具的使用，采用節(jié)水型生活用水器具。(4)強化設(shè)計、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失棗小于困家攬定的標準。（5）充分利用市政供水管網(wǎng)剩余壓力，以利節(jié)能。

4.1.5綠化：對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計，綠化將對氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣候，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減少城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善居住區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。4.1.6針對本項目建設(shè)的特點，項目的使用單位應(yīng)采取以下節(jié)能管理措施：1.建立有利于節(jié)約能源、降低消耗、提高經(jīng)濟效益的節(jié)能工作責(zé)任制。主要耗能設(shè)備如水泵、換熱站的操作人員未經(jīng)節(jié)能培訓(xùn)不得上崗。明確節(jié)能工作崗位的任務(wù)和責(zé)任，通過崗位責(zé)任制和能耗定額管理等形式將能源使用管理制度化、落實到人，納入經(jīng)濟責(zé)任制。完善各種規(guī)章制度，按期對各類設(shè)備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少不必要的浪費。2.項目開展節(jié)能宣傳工作，積極倡導(dǎo)節(jié)能生活方式，帶動全民節(jié)能。3.項目按照國家有關(guān)規(guī)定，配備滿足管理需要的能源計量器具，項目的使用單位需制定和實施有關(guān)文件，對計量器具的購置、安裝、維護和定期檢定實行管理，保證其準確可靠。根據(jù)《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB/17167-2006）的規(guī)定及項目用能情況，項目的能源計量為二級計量，所耗用的各種能源器具配備率必須達到100%。4公共建筑的使用單位應(yīng)建立有效的節(jié)能管理制度和措施，配備相應(yīng)的機構(gòu)和人員，做好能源監(jiān)測和計量工作。4.2節(jié)能措施效果評估4.2.1本項目根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體初步設(shè)計中，科學(xué)合理地確定了建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高，初步設(shè)計將選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性，最大限度減少建筑物能耗量。與遼寧省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB21/T1476-2011、遼寧省《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB21/T1899-2011相比較，本項目建筑物的維護結(jié)構(gòu)的各項指標均滿足要求。根據(jù)初步測算，外圍護結(jié)構(gòu)采取節(jié)能措施后，能夠滿足節(jié)能要求。4.2.2評估認為：本項目電氣節(jié)能措施符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求：變配電系統(tǒng)盡量使運行時的三相負荷平衡，減少了變壓器及線路的零序損耗；確定合適的電纜敷設(shè)路徑，盡量避免電源出現(xiàn)返送電而加大配電電纜的長度，減小了線路的損耗；盡量選用低噪聲、低損耗、免維護或少維護的設(shè)備，減少了設(shè)備本身的能源消耗，提高系統(tǒng)整體效率；選用環(huán)氧樹脂澆鑄型干式電力變壓器，如SC(B)10及后續(xù)型號的節(jié)能型低損耗高效率干式電力變壓器等，節(jié)約了設(shè)備能耗；采用低壓側(cè)集中補償方式，提高了功率因數(shù)和供電質(zhì)量；有效治理諧波，使配電系統(tǒng)中的諧波分量控制在規(guī)定的范圍之內(nèi)，降低了無功損耗,確保電子信息系統(tǒng)正常運行；有效控制電梯系統(tǒng)，減少不必要的能耗；選擇高光效節(jié)能環(huán)保型照明產(chǎn)品，并對其進行合理的照明控制，大大節(jié)約了電能；能源電力監(jiān)控管理系統(tǒng)，為管理提供了各種參數(shù)分析依據(jù)，充分保證電力系統(tǒng)運行的可靠及節(jié)能；加強用電計量，為電力計量工作提供有效依據(jù)。綜上所述，電氣節(jié)能措施節(jié)能效果顯著。評估結(jié)果：本項目電氣節(jié)能措施符合電氣專業(yè)的相關(guān)設(shè)計規(guī)范依據(jù)，節(jié)能效果顯著。4.2.3(1)采用變頻技術(shù)，是水泵始終處于高效工作區(qū)。(2)適當將雨水集中，用于綠化、噴灑道路用水。雨水充分利用，投資少，效果明屢，應(yīng)適時選擇方案和充分剝用。(3)采用適當管理措施，強化節(jié)承型衛(wèi)生沽具的使用，采用節(jié)水型生活用水器具。(4)強化設(shè)計、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失棗小于困家攬定的標準。（5）充分利用市政供水管網(wǎng)剩余壓力，以利節(jié)能。4.2.4采暖系統(tǒng)節(jié)能措施及節(jié)能效果評估(1)當采用分體式房間空調(diào)器進行空調(diào)和采暖時，選擇符合國家標準《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》（GB12021.3－2010）中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品，且其能效等級不宜低于2級。(2)送排風(fēng)機的風(fēng)機壓頭和機組余壓通過計算確定，選擇高效風(fēng)機。風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率限值符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005）5.3.26（普通機械通風(fēng)系統(tǒng)Ws：0.32）。4.3本章小結(jié)本項目通過建筑、給水排水、空調(diào)、通風(fēng)、電氣等各專業(yè)的節(jié)能設(shè)計，各單體建筑和整個小區(qū)的電、水、氣等能源消耗完全符合國家和沈陽市關(guān)于居住建筑及公共建筑節(jié)能的法律規(guī)定和標準要求。5.項目能源利用狀況核算5.1項目的能源利用情況核算5.1.1本項目電力用能系統(tǒng)主要包括室內(nèi)照明用電能耗、亮化照明用電能耗、插座回路用電能耗、電梯設(shè)備用電能耗、弱電設(shè)備用電能耗、泵房設(shè)備用電能耗、空調(diào)系統(tǒng)用電能耗、通風(fēng)系統(tǒng)用電能耗等。1）公寓建筑耗能計算如下序號功能用電指標（kW/戶）戶數(shù)計算有功功率有功負荷系數(shù)用電時間（h）年用電量（萬kW·h）折標準煤（tce）公寓建筑589.7724.71.151~61m25kW/戶282戶14100.71825180.11.261~100m26kW/戶301戶18060.71825230.71.3121~160m28kW/戶140戶11200.71825143.11.4大于160m210kW/戶28戶2800.7182535.82）公共建筑及配套基礎(chǔ)設(shè)施耗能計算如下序號功能用電指標（W/m2）建筑面積（m2）計算有功功率有功負荷系數(shù)用電時間（h）年用電量（萬kW·h）折標準煤（tce）1公共建筑348.6428.41.1商業(yè)門市照明插座30W/m2186485590.74380171.41.2辦公照明插座30W/m23751611250.72008158.11.3地下車庫4W/m218306730.7292014.91.4地下設(shè)備用房7W/m24785330.718254.22配套基礎(chǔ)設(shè)施324.9399.32.1道路照明路燈0.6W/m2521930.743800.92.2環(huán)境景觀綠化0.2W/m2257910.714600.12.3給水泵房146.60.7876089.92.4換熱站49.90.7360012.62.5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)223.50.7584091.32.6制冷設(shè)備（商業(yè)）357.880.7108027.12.7制冷設(shè)備（公寓）518.880.7216078.52.8油煙凈化系統(tǒng)59.50.7438018.22.9電熱風(fēng)幕750.712006.33電梯102.1125.43.1電梯1440.7876088.33.2自動扶梯450.7438013.8合計775.6953.13）項目用電量匯總表序號耗能種類用量（萬kW·h）折標煤系數(shù)標準煤（tce）備注1公寓建筑589.70.1229kgce/kW·h724.12公共建筑耗能348.60.1229kgce/kW·h428.43配套基礎(chǔ)設(shè)施324.90.1229kgce/kW·h399.34電梯102.10.1229kgce/kW·h125.45合計1365.31677.86變壓器損耗20.5取總耗電量的1.5%7線路損耗27取總耗電量的2%共計1412.80.1229kgce/kW·h1736.3附注：1、居住每日工作5小時，年工作365天，全年利用小時數(shù)1825小時。2、電梯設(shè)備每日工作24小時，年工作365天，全年利用小時數(shù)8760小時。商業(yè)用每日工作12小時，年工作365天，全年利用小時數(shù)4380小時。3、商業(yè)照明插座每日工作12小時，年工作365天，全年利用小時數(shù)4380小時。4、地下車庫每日工作24小時，年工作365天，全年利用小時數(shù)8760小時5、辦工照明插座每日工作8小時，年工作251天，全年利用小時數(shù)2008小時。6、道路照明路燈每日工作12小時，年工作365天，全年利用小時數(shù)4380小時.7、環(huán)境景觀綠化每日工作4小時，年工作365天，全年利用小時數(shù)1460小時.8、給水泵房24小時，年工作365天，全年利用小時數(shù)8760小時.9、換熱站24小時，年工作150天，全年利用小時數(shù)3600小時.10、通風(fēng)設(shè)備每日工作16小時，年工作365天，全年利用小時數(shù)5840小時.13、制冷設(shè)備（商業(yè)）每日工作12小時，每年供冷90天，全年利用小時數(shù)為1080小時。（公寓）每日工作24小時，全年利用小時數(shù)為2160小時。14、油煙凈化系統(tǒng)每日工作4小時，年工作365天，全年利用小時數(shù)1460小時.綜上所述本項目用電設(shè)備年有功電能損耗為1412.8萬kWh，折標系數(shù)為0.1229kgce/kWh（當量值），折合標煤1736.3tce（當量值）；折標系數(shù)為0.334kgce/kWh（等價值），折合標煤4718.7tce（等價值）。熱力用能系統(tǒng)（1）熱能消耗采暖年耗熱量計算過程如下①供熱設(shè)計熱負荷計算Qn=q·A式中：Qn-計算熱負荷，kwq-單位面積熱指標，W/m，A-建筑物的建筑面積，㎡。本項目Qn=∑q·A②平均熱負荷Qnp=Qn(tn-tp)/(tn-twn)式中：Qnp-平均熱負荷，KW；Qn-采暖設(shè)計熱負荷，kw;tn-室內(nèi)設(shè)計溫度，℃；tp-采暖期室外平均溫度，℃；-19twn-采暖室外計算溫度，℃。-4.5③采暖全年耗熱量Qnn=0.036QnpN式中：Qnn-采暖全年耗熱量，GJN-供熱期小時數(shù)。（本項目供熱期取152天，24h連續(xù)供熱），全年冬季熱能消耗計算結(jié)果見下表：冬季供熱年能耗計算結(jié)果見下表序號名稱供熱面積（m2）熱指標（W/m2）熱負荷（kW）室內(nèi)計算溫度（℃）年耗熱量（GJ）1公寓62096.4056.0340020276812辦公37516.7456.0210020170973商業(yè)17218.0880.4150018118214地下車庫18306.0132.8600530785地下設(shè)備用房4785.1341.82001615186合計=SUM(ABOVE)139923.09=SUM(ABOVE)7800=SUM(ABOVE)611957二次熱網(wǎng)損耗總供熱量的3%18368換熱損耗換熱器效率為92%50429總計68073項目年熱量供入量為68073GJ，折合標準煤2322.7tce燃氣系統(tǒng)天然氣消耗量生活用氣量由市政燃氣管引入，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》的相關(guān)要求，小區(qū)住宅生活用氣量計算如下：Qh=∑KNQn其中：Qh-天然氣用量（m3/h）K-燃具同時工作系數(shù)N-燃具數(shù)量Qn-燃具的額定流量（2.4m3Qh=∑KNQn=0.131*751*2.4=23年天然氣消耗量計算：236.1*1*0.9*365=7.76萬m3因此，本項目耗氣量為7.76萬m3（2）工質(zhì)水1）生活用水量生活用水量標準及年用水量見下表用水量指標及用水量一覽表序號主要建設(shè)內(nèi)容用水定額使用量使用時間（d）最大日用水量(m3/d）年耗水量(m3/a）自來水1公寓2003000人3656001368752辦公302000人25260100803食堂餐廳用水303000人次36090270004未予見10%36575173965合計=SUM(ABOVE)825=SUM(ABOVE)191351注：項目綠化、車庫清掃及設(shè)備補水均采用中水，因中水站為自建，其能耗體現(xiàn)在電力消耗中。本項目年新水用量191351m3，折合標煤為16.4tce標煤2）生活熱水項目生活熱水為太陽能熱水器，用水量標準及年用水量見下表用水量指標及用水量一覽表序號主要建設(shè)內(nèi)容用水定額使用量使用時間（d）最大日用水量(m3/d）年耗水量(m3/a）1公寓用水603000人365180410632食堂用水153000人次36045162003未預(yù)見水量10%2357264合計=SUM(ABOVE)248=SUM(ABOVE)62989考慮將水由15度（初步估算）加熱到60度，所需熱量為62989*4200*1000（60-15）=11905GJ，由于采用太陽能作為熱源，其節(jié)約熱量折合標煤為406.2tce標煤。綜合能耗依據(jù)《綜合能耗計算通則》（GB/T2589-2008），經(jīng)測算，評估后項目年綜合能耗4169.61tce，詳見下表。序號耗能種類單位數(shù)量折標煤（tce）1電力萬kW·h1412.81736.332熱力GJ680732322.653燃氣萬m37.7694.234水萬m319.1416.405合計4169.615.2能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估項目能源名稱購入貯存加工轉(zhuǎn)換輸送分配最終使用備注說明實物量等價值當量值換熱站其他小計居住建筑公共建筑配套設(shè)施合計1234567891011供入能源電力1412.8萬kW·h4718.751736.3325.191711.14熱力68073GJ2322.65185.82136.8燃氣7.76萬m394.2394.2394.23小計4153.21有效能源電力1711.14724.1428.4525.71677.8熱力2136.82088燃氣94.2394.23小計3860.03回收利用損失能量合計能源利用率%