沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可研報(bào)告

PAGE78沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告沙洋金沙投資有限公司二〇一一年三月目錄TOC\o"1-2"\h\u5130第一章總論 687891.1項(xiàng)目名稱 6123331.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況 6308911.3資金申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù) 7134591.4項(xiàng)目概況 8159701.5資金申請(qǐng)報(bào)告結(jié)論 11121171.6申請(qǐng)國家補(bǔ)助資金的主要理由和政策依據(jù) 117304第二章項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù) 1349222.1項(xiàng)目的背景和意義 13145822.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 167223第三章項(xiàng)目可行性分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展關(guān)聯(lián)度 18243913.1可行性分析 18207533.2產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 201649第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 2221254第五章場(chǎng)址選擇 24164725.1場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 24295965.2場(chǎng)址建設(shè)條件 2519158第六章建設(shè)方案 2825686.1總體規(guī)劃 28302106.2主體及輔助建筑工程 2932856.3檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)、氣調(diào)庫制冷設(shè)備系統(tǒng)和商品化處理系統(tǒng) 30291246.4設(shè)備方案 31229586.5工程方案 3325848第七章節(jié)能 3593317.1項(xiàng)目能耗分析 356817.2節(jié)能、節(jié)水分析 3541017.3節(jié)能措施 37138707.4節(jié)水措施 3818028第八章環(huán)境保護(hù) 3813308.1場(chǎng)址環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 38213258.2項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響 40324908.3環(huán)境保護(hù)措施 45232258.4環(huán)境保護(hù)結(jié)論 4825668.5地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估 5022502第九章項(xiàng)目組織管理與定員 52120629.1組織機(jī)構(gòu) 52108419.2人員素質(zhì) 5411187第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 541163610.1建設(shè)工期 541483710.2項(xiàng)目前期工作 541372010.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 547144第十一章項(xiàng)目招標(biāo) 552642711.1編制依據(jù) 551143611.2招標(biāo)投標(biāo)的基本原則 551627311.3招標(biāo)內(nèi)容 56432611.4招標(biāo)方案 569163第十二章投資估算及資金籌 611014712.1投資估算依據(jù)及說明 611304212.2建設(shè)投資估算 631003312.3項(xiàng)目總投資估算 671430612.4資金籌措方案 672808412.5資金落實(shí)情況 6717407第十三章經(jīng)濟(jì)效益分析 67295513.1經(jīng)營收入及成本估算 6814213.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 7032195第十四章社會(huì)綜合效益分析 702965814.1項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響分析 7029014.2項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 728338第十五章項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施 752728615.1項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn) 752278515.2風(fēng)險(xiǎn)程度分析 77615315.3防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 7811531第十六章結(jié)論與建議 79第一章總論1.1項(xiàng)目名稱沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)(一期)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告1.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況名稱:沙洋金沙投資有限公司項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介:該公司成立于2010年8月，注冊(cè)資本500萬元人民幣，公司現(xiàn)有員工30多人，是一家從事林業(yè)、農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)、礦業(yè)、房地產(chǎn)、水電開發(fā)、酒店投資及資產(chǎn)管理、停車場(chǎng)等服務(wù)的綜合性現(xiàn)代投資企業(yè)。公司以人為本，注重誠信以及人均效率。無論對(duì)合作伙伴還是對(duì)內(nèi)部員工，均將誠信放在首位，并以此在外部匯集了一批長(zhǎng)期、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的合作伙伴；在公司內(nèi)部凝聚了一批穩(wěn)定、精簡(jiǎn)、高效的優(yōu)秀人才，尤其是在研發(fā)方面，我們以技術(shù)的不斷創(chuàng)新作為企業(yè)生存和發(fā)展的源泉，力求把產(chǎn)品做到“經(jīng)典、精致、精彩”。不僅如此，公司以客戶為中心，緊跟市場(chǎng)和技術(shù)的潮流，依托良好的社會(huì)及市場(chǎng)環(huán)境，不斷推出更具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，力爭(zhēng)在國內(nèi)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的同時(shí)進(jìn)入國際市場(chǎng)，為服務(wù)全社會(huì)做更大的貢獻(xiàn)。1.3資金申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù)（1）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》1998年11月29日國務(wù)院令；（2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（87）國環(huán)字第002號(hào)；（3）《關(guān)于做好2010年中央投資計(jì)劃草案編報(bào)和中央投資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作的通知》（發(fā)改投資【2009】1425號(hào)）；（4）《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中央預(yù)算內(nèi)投資與專項(xiàng)資金（國債）項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施意見》（發(fā)改經(jīng)貿(mào){2004}927號(hào)）；（5）《沙洋發(fā)展和改革局關(guān)于同意沙洋城西山國涂商服用地前期開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》沙發(fā)改【2010】基字237號(hào)；（6）關(guān)于研究沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問題的會(huì)議紀(jì)要【2010】9號(hào)；（7）中華人民共和國建設(shè)項(xiàng)目選址意見書選字第350427201000184；（8）沙洋沉頭村林地征收協(xié)議書；（9）《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知》及附件（中國國際工程咨詢公司；咨經(jīng)【1998】11號(hào)）；（10）《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與管理指南》農(nóng)市發(fā)[2004]10號(hào)；（11）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002版（12）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-88（13）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2004（14）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94（15）《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005(16）國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（17）國家計(jì)委發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（18）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、資料1.4項(xiàng)目概況1.4項(xiàng)目建設(shè)地址位于沙洋城西山國涂，沙洋環(huán)城公路直通項(xiàng)目地，項(xiàng)目選址符合沙洋城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，沙洋城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)局頒發(fā)了《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，同意項(xiàng)目選址。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)總建設(shè)擬用地面積103畝，其中一期農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)擬用地面積30畝。該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)交通便利，水、電供給條件良好。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）附錄A，該場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g。設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑場(chǎng)地類別為II類，場(chǎng)地特征周期為0.35s。能夠保障建筑安全。1.4.2沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃用地面積20000平方米，規(guī)劃建筑占地面積5900平方米，規(guī)劃建筑面積20000平方米，建筑密度59%，容積率1.0，綠地率10%，總投資5650萬元，其中建設(shè)投資5314萬元，建設(shè)期利息336萬元，主要包括以下建設(shè)內(nèi)容：主體工程：市場(chǎng)交易中心、檢驗(yàn)化驗(yàn)中心、食宿賓館、汽車物流配送中心。輔助工程：道路、停車場(chǎng)、綠化、蓄水池、路燈、管網(wǎng)等工程。1.4.3各項(xiàng)建設(shè)條件落實(shí)情況沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目場(chǎng)址是沙洋城西山國涂，位于沙洋沉頭村內(nèi)，該宗土地目前已辦理有中華人民共和國建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。2、該項(xiàng)目已通過縣發(fā)改委的核準(zhǔn)立項(xiàng)，并取得環(huán)評(píng)批復(fù)。3、項(xiàng)目建設(shè)資金總投資5650萬元，企業(yè)自籌1650萬元，貸款資金4000萬元，已獲銀行同意并與銀行簽訂了貸款意向書，資金來源有保障。4、本項(xiàng)目是縣委、縣政府招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目之一，享受沙洋招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策，得到沙洋政府相關(guān)部門的大力支持。1.4.4項(xiàng)目投入總資金及效益情況項(xiàng)目總投資5650萬元，其中建設(shè)投資5314萬元，建設(shè)期貸款利息336萬元。資金來源于單位自籌1650萬元，申請(qǐng)銀行貸款4000萬元，擬申請(qǐng)項(xiàng)目補(bǔ)助資金500萬元。項(xiàng)目建成后經(jīng)營期預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1846.3萬元以上，項(xiàng)目投資回收期為4.08年，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為1384.7萬元。1.4.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注一產(chǎn)品1凈利潤萬元1384.7達(dá)產(chǎn)年二項(xiàng)目建設(shè)投資1項(xiàng)目總投資萬元56502建設(shè)投資萬元53143建設(shè)期利息萬元336三財(cái)務(wù)指標(biāo)6投資回收期(不含建設(shè)期)年4.088利潤總額萬元/年1846.39所得稅萬元461.610稅后利潤萬元1384.71.5資金申請(qǐng)報(bào)告結(jié)論為完善沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)，提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散能力，故規(guī)劃建設(shè)沙洋農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)。本項(xiàng)目建成后，沙洋將整合農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，把沙洋分散的農(nóng)產(chǎn)品交易集中起來，并吸引周邊農(nóng)產(chǎn)品到沙洋市場(chǎng)集散，擴(kuò)大交易量，形成集農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的上規(guī)模經(jīng)營，配備現(xiàn)代化的市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，提高管理水平，促進(jìn)沙洋農(nóng)產(chǎn)品流通，加快沙洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及地方的發(fā)展需要，建設(shè)及經(jīng)營條件成熟，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益顯著；開發(fā)公司管理規(guī)范，資金實(shí)力雄厚，能夠保證該項(xiàng)目順利實(shí)施。所以，本項(xiàng)目建設(shè)條件成熟，經(jīng)濟(jì)上合理，項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的。1.6申請(qǐng)國家補(bǔ)助資金的主要理由和政策依據(jù)本項(xiàng)目依托沙洋良好的自然和資源條件，項(xiàng)目完成后，將建成一個(gè)集農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的批發(fā)市場(chǎng)。沙洋位于福建省中部，地處北緯26。06’～26。41’、東經(jīng)117。32’～118。06’之間。地處沙洋中心的鳳崗，依山傍水，氣候溫和。年平均氣溫19℃；1月平均氣溫9.4℃，7月平均氣溫27.2℃；最高氣溫40.1℃，最低氣溫－7.1℃；≥10℃積溫6135℃；年降水量1583毫米。適宜發(fā)展各種種植、養(yǎng)殖業(yè)，基本形成城郊型農(nóng)業(yè)之專業(yè)化、規(guī)模化、工廠化的生產(chǎn)格局，是閩中、閩西北各市縣較大的生豬、瓜果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基地和縣內(nèi)板鴨生產(chǎn)的原料供應(yīng)基地。有筍干、香菇、茶葉柑桔、花萘、板鴨、竹涼席、陶器等名優(yōu)土特產(chǎn)品。近年來，中央實(shí)施海西經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，給沙洋帶來良好的發(fā)展機(jī)遇，也極大地激發(fā)了沙洋人民發(fā)展經(jīng)濟(jì)的熱情，但是嚴(yán)重的現(xiàn)實(shí)問題，即農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)服務(wù)滯后，設(shè)施條件和管理模式已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足農(nóng)產(chǎn)品資源不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，盡快擴(kuò)建市場(chǎng)規(guī)模，建設(shè)現(xiàn)代大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，已勢(shì)在必行。只有這樣才能充分利用沙洋豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源繁榮沙洋經(jīng)濟(jì)，滿足域內(nèi)外人們的消費(fèi)需求。項(xiàng)目建設(shè)是一項(xiàng)實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與搞活流通的戰(zhàn)略雙贏工程。項(xiàng)目的實(shí)施將為沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易提供更大的交易平臺(tái)，對(duì)促進(jìn)沙洋農(nóng)產(chǎn)品乃至閩北地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散起到重要作用。項(xiàng)目符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)和提高沙洋地區(qū)蔬菜、水果、家禽、小商品等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；有利于降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強(qiáng)沙洋農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；有利于帶動(dòng)更多農(nóng)戶進(jìn)行綠色環(huán)保農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，把分散的小生產(chǎn)同國內(nèi)大市場(chǎng)直接聯(lián)系起來，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)整和振興具有明顯的帶動(dòng)作用。項(xiàng)目符合《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出的發(fā)展方向和目標(biāo)，是國家重點(diǎn)鼓勵(lì)和發(fā)展的項(xiàng)目。項(xiàng)目同時(shí)符合《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》支持的方向和流通領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)資金重點(diǎn)支持的范圍，目前項(xiàng)目意見有沙洋土地收儲(chǔ)中心立項(xiàng)并開工建設(shè)，現(xiàn)已進(jìn)入基礎(chǔ)土建工程階段，由于前期投資較大和目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻，企業(yè)希望在后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營資金方面得到扶持。依據(jù)《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng)資金（國債）項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施意見》的通知和《關(guān)于做好2010年流通領(lǐng)域中央投資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作的通知》以及《中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和貼息項(xiàng)目管理暫行辦法》（國家發(fā)改委第31號(hào)令）中的相關(guān)要求，本項(xiàng)目申請(qǐng)給予農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)投資補(bǔ)助資金的扶持，以盡快完成建設(shè)和投入經(jīng)營，滿足沙洋農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的迫切需求。項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)2.1項(xiàng)目的背景和意義2.1.1項(xiàng)目背景沙洋位于福建省中部偏西北，閩江支流沙溪下游，東鄰南平，西近三河，南連尤溪、大田，西北與明溪、將樂交界，北接順昌。沙洋全境總面積1815平方公里，轄6鎮(zhèn)4鄉(xiāng)2街道和1個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)、1個(gè)市級(jí)開發(fā)區(qū)，180個(gè)村（居）委會(huì)，總?cè)丝?4.2萬人。沙洋屬華南丘陵山地，亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫19.2℃，年平均日照時(shí)數(shù)1877.7小時(shí)，全年無霜期245～278天，年平均降水量1661.99毫米；氣候宜人，四季分明，春秋平分，冬長(zhǎng)夏短，干濕明顯。沙洋全縣總面積1815平方公里，現(xiàn)城區(qū)建成面積15.9平方公里，城區(qū)人口近10萬人，遠(yuǎn)期城市規(guī)劃控制區(qū)近150平方公里，核心區(qū)70平方公里，城區(qū)規(guī)劃人口50萬人。城區(qū)從北至南，初步形成了高新產(chǎn)業(yè)區(qū)、商貿(mào)行政居住區(qū)、臨空（臨鐵、臨港）經(jīng)濟(jì)區(qū)等三大片區(qū)的發(fā)展格局。沙洋城區(qū)周圍多為丘陵，海拔高度多為130－160米之間，便于城市的規(guī)劃、建設(shè)和拓展，適宜人居，是福建中部不可多得的興業(yè)和居家旅游寶地。沙洋是三河市的農(nóng)業(yè)大縣，2010年全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)27.41億元。至今以來，農(nóng)產(chǎn)品一直保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。但是相對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展形勢(shì)，沙洋的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)服務(wù)的市場(chǎng)尚未有。沙洋現(xiàn)有市場(chǎng)設(shè)施落后，交通不暢，嚴(yán)重阻礙了農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展。沙洋農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀及存在問題如下：沙洋適宜發(fā)展各種種植、養(yǎng)殖業(yè)，基本形成城郊型農(nóng)業(yè)之專業(yè)化、規(guī)?；⒐S化的生產(chǎn)格局，是閩中、閩西北各市縣較大的生豬、瓜果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基地和縣內(nèi)板鴨生產(chǎn)的原料供應(yīng)基地。有筍干、香菇、茶葉柑桔、花萘、板鴨、竹涼席、陶器等名優(yōu)土特產(chǎn)品。近年來，中央實(shí)施海西經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，給沙洋帶來良好的發(fā)展機(jī)遇，也極大地激發(fā)了沙洋人民發(fā)展經(jīng)濟(jì)的熱情，但是嚴(yán)重的現(xiàn)實(shí)問題，即農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)服務(wù)滯后，設(shè)施條件和管理模式已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足農(nóng)產(chǎn)品資源不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，盡快擴(kuò)建市場(chǎng)規(guī)模，建設(shè)現(xiàn)代大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，已勢(shì)在必行。只有這樣才能充分利用沙洋豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源繁榮沙洋經(jīng)濟(jì)，滿足域內(nèi)外人們的消費(fèi)需求。2.1.2項(xiàng)目意義1、項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)有利于促進(jìn)和提高沙洋地區(qū)蔬菜、水果、茶葉、家禽等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。沙洋的生豬、瓜果、蔬菜等產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模，但產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平還不高，由于市場(chǎng)體系滯后，對(duì)外信息不通，以及交易市場(chǎng)缺乏等現(xiàn)狀嚴(yán)重制約了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平的提高，本項(xiàng)目的建成，將提供一個(gè)科學(xué)、完善的交易平臺(tái)，極大地推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的進(jìn)程，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)效益。2、項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)有利于降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強(qiáng)沙洋農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。沙洋涉及農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售各環(huán)節(jié)設(shè)施不完善，交易場(chǎng)所分散，進(jìn)場(chǎng)耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。本項(xiàng)目的建成，將有效降低我縣農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)或農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本，有利于增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。3、項(xiàng)目的建成還將帶動(dòng)更多企業(yè)、農(nóng)戶進(jìn)行綠色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，走產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營道路，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。本項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)，將直接可以創(chuàng)造約1000多個(gè)工作崗位，同時(shí)促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為當(dāng)?shù)厝罕娞峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì)，增加群眾的收入，有利于社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展。以及更有利于促進(jìn)沙洋形成閩西北地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散基地，發(fā)揮交通樞紐的作用。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。中央《十一五全國農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的建設(shè)規(guī)劃》、《關(guān)于做好2010年流通領(lǐng)域中央投資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作的通知》中，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)被列為重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域。沙洋是三河市農(nóng)產(chǎn)品的重要產(chǎn)區(qū)之一，大力發(fā)展無公害、綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，是三河市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)。完善農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。本項(xiàng)目屬2010年流通領(lǐng)域中央投資儲(chǔ)備項(xiàng)目中的“農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)”。項(xiàng)目的建成實(shí)施將為沙洋農(nóng)產(chǎn)品流通建設(shè)做出積極的貢獻(xiàn)。2、項(xiàng)目建設(shè)是充分利用區(qū)域豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源的需要沙洋氣候條件良好，適宜發(fā)展各種種植、養(yǎng)殖業(yè)，基本形成城郊型農(nóng)業(yè)之專業(yè)化、規(guī)?；⒐S化的生產(chǎn)格局，是閩中、閩西北各市縣較大的生豬、瓜果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基地和縣內(nèi)板鴨生產(chǎn)的原料供應(yīng)基地。有筍干、香菇、茶葉柑桔、花萘、板鴨、竹涼席、陶器等名優(yōu)土特產(chǎn)品。近年來，中央實(shí)施海西經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，給沙洋帶來良好的發(fā)展機(jī)遇，也極大地激發(fā)了沙洋人民發(fā)展經(jīng)濟(jì)的熱情，但是嚴(yán)重的現(xiàn)實(shí)問題，即農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)服務(wù)滯后，設(shè)施條件和管理模式已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足農(nóng)產(chǎn)品資源不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，盡快擴(kuò)建市場(chǎng)規(guī)模，建設(shè)現(xiàn)代大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，已勢(shì)在必行。只有這樣才能充分利用沙洋豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源繁榮沙洋經(jīng)濟(jì)，滿足域內(nèi)外人們的消費(fèi)需求。項(xiàng)目建設(shè)是一項(xiàng)實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與搞活流通的戰(zhàn)略雙贏工程。3、項(xiàng)目建設(shè)是國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整和商貿(mào)改革的需要黨的十五大以來，中央提出要不斷調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的具體途徑與實(shí)現(xiàn)方式。經(jīng)過多年發(fā)展，區(qū)域農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品量的增長(zhǎng)已非本區(qū)域市場(chǎng)需求所能容納，必須建立與之相配套的市場(chǎng)中心來實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品資源的合理流通，以滿足人民物質(zhì)生活的需要。國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)期“菜籃子”工作的意見和國家發(fā)改委《關(guān)于編報(bào)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)展規(guī)劃的通知》精神，正是此類項(xiàng)目發(fā)展的政策依據(jù)。項(xiàng)目建設(shè)從實(shí)際出發(fā)與國家扶持發(fā)展方向相統(tǒng)一，不但能夠引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，也極大地豐富了菜籃子建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)非常必要。4、項(xiàng)目建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的必然要求經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)更多地依靠服務(wù)業(yè)帶動(dòng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段后的客觀規(guī)律。西方發(fā)達(dá)國家早在上世紀(jì)六、七十年代就實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要靠服務(wù)業(yè)帶動(dòng)的轉(zhuǎn)變，日本、韓國及我國臺(tái)灣、香港地區(qū)，服務(wù)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率已經(jīng)達(dá)到了70%-80%。我國工業(yè)化的任務(wù)還沒有完成，但隨著物質(zhì)產(chǎn)品短缺時(shí)代的結(jié)束，賣方市場(chǎng)進(jìn)入到買方市場(chǎng)后，服務(wù)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率也呈現(xiàn)逐步加大的態(tài)勢(shì)，通過對(duì)沿海及山東等發(fā)達(dá)地區(qū)的考察發(fā)現(xiàn)，服務(wù)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率已經(jīng)達(dá)到50%左右。農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)作為服務(wù)業(yè)的范疇，對(duì)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)也被山東壽山光等市場(chǎng)的發(fā)展勢(shì)頭所證明，因此，要使沙洋農(nóng)業(yè)有一個(gè)持續(xù)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，建設(shè)現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)已勢(shì)在必然，項(xiàng)目建設(shè)不但可促使區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，而且將帶動(dòng)周邊縣市農(nóng)產(chǎn)品種植業(yè)的發(fā)展，形成“市場(chǎng)牽龍頭，龍頭帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶”的新格局，不斷推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐。第三章項(xiàng)目可行性分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展關(guān)聯(lián)度3.1可行性分析農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)成熟度分析農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是我國農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的重要組成部分，是農(nóng)產(chǎn)品流通的主要渠道和中心環(huán)節(jié)。加快農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)，是推進(jìn)我國農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及扎實(shí)新農(nóng)村建設(shè)的重要舉措。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品批量交易的場(chǎng)所，可以大量吸引和匯集各地的農(nóng)產(chǎn)品商品，并在較短時(shí)間內(nèi)完成交易，再把農(nóng)產(chǎn)品商品發(fā)散到各地。目前，全國有4300多個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，年經(jīng)營額近3000億元，覆蓋了所有的大中小城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，承擔(dān)著70%-80%的農(nóng)產(chǎn)品流通任務(wù)，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導(dǎo)力量。同時(shí)，由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易地點(diǎn)集中、交易量大、交易成員多，來自全國的農(nóng)產(chǎn)品同場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，同一種農(nóng)產(chǎn)品就可以通過比較按質(zhì)論價(jià)，便于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的形成。我國農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格主要由市場(chǎng)供求決定，批發(fā)市場(chǎng)成為農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn)的唯一場(chǎng)所。沙洋是三河市的農(nóng)業(yè)大縣，在三河市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)中占有重要地位。近年來沙洋緊緊圍繞“調(diào)優(yōu)農(nóng)業(yè)”這一工作思路，以推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)為抓手，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，全縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)取得長(zhǎng)足發(fā)展。2010年，全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)27.41億元，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均純收入7840元。2010年，沙洋通過實(shí)施“農(nóng)田改造”“沃土工程”、“測(cè)土配方”、“新型農(nóng)民培訓(xùn)工程”等項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到提高。沙洋全年糧食總產(chǎn)和單產(chǎn)水平均平穩(wěn)增長(zhǎng)，完成糧食播種面積26萬畝，糧食產(chǎn)量達(dá)10萬噸。經(jīng)濟(jì)作物也實(shí)現(xiàn)豐收，收成茶葉4500噸、水果11.1萬噸。同時(shí)，沙洋還堅(jiān)持以深化土地流轉(zhuǎn)機(jī)制創(chuàng)新為抓手，著力推進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)逐步向規(guī)模農(nóng)業(yè)、機(jī)械農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)和園區(qū)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。截止2010年，全縣流轉(zhuǎn)土地達(dá)11.56萬畝，流轉(zhuǎn)率達(dá)61.1%，共落地農(nóng)業(yè)項(xiàng)目106個(gè)。此外，為有效促進(jìn)農(nóng)民增收，沙洋一方面積極發(fā)展沙洋小吃業(yè)，另一方面，鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展種、養(yǎng)、加和第三產(chǎn)業(yè)，建成一批茶果、蔬菜、花卉苗木、淡水養(yǎng)殖等各類基地，培育了一批山上種植千畝以上、農(nóng)田種植500畝以上、發(fā)展養(yǎng)殖10萬只以上的種養(yǎng)大戶，農(nóng)民收入渠道呈現(xiàn)多元化。2010年，全縣竹業(yè)、鴨業(yè)、茶果業(yè)和沙洋小吃業(yè)等四大農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值14億元。隨著沙洋農(nóng)產(chǎn)品的快速發(fā)展，建立一個(gè)現(xiàn)代化、上規(guī)模的批發(fā)市場(chǎng)迫在眉睫。3.2產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析3.2.1對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的作用沙洋農(nóng)產(chǎn)品交易主要集中在縣城，縣城現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)4家，面積從幾百平方米到二千多平方米，沒有形成大規(guī)模專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)?，F(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面積偏小，配套設(shè)施落后，規(guī)劃不盡合理，己經(jīng)不能滿足本縣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施將直接改變沙洋農(nóng)產(chǎn)品缺乏集散地、交易場(chǎng)所的局面，促進(jìn)我縣農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，對(duì)農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。3.2.2對(duì)“菜籃子工程”發(fā)展的作用項(xiàng)目的建設(shè)可以為農(nóng)產(chǎn)品交易提供更好的服務(wù)與監(jiān)管，有利于吸引更多的農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶，增加“菜籃子工程”的農(nóng)產(chǎn)品;同時(shí)項(xiàng)目配套設(shè)施的完善，可以加強(qiáng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)信息收集與質(zhì)量安全監(jiān)督，保證“菜籃子工程”的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。建成后將有利于農(nóng)產(chǎn)品的集散和價(jià)格形成，調(diào)節(jié)農(nóng)產(chǎn)品的供求，推動(dòng)“菜籃子工程”發(fā)展。3.2.3對(duì)農(nóng)民創(chuàng)收的作用項(xiàng)目的建成可以給生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)戶提供一個(gè)更好的交易平臺(tái)，規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營管理，提高質(zhì)量安全，增加附加值，增加農(nóng)民收入;同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)與經(jīng)營可以直接創(chuàng)造1000多個(gè)工作崗位，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)，增加收入;項(xiàng)目的發(fā)展會(huì)促進(jìn)沙洋農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和合優(yōu)化實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，帶動(dòng)農(nóng)戶創(chuàng)收。3.2.4對(duì)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用首先，本項(xiàng)目可以為企業(yè)提供一個(gè)很好的交易平臺(tái)，有利于農(nóng)產(chǎn)品的流通，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品流通范圍，增加銷路;其次，項(xiàng)目可以給企業(yè)帶來更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，推動(dòng)企業(yè)進(jìn)行改革創(chuàng)新，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力;再者，有利于企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，節(jié)省成本。3.2.5對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用沙洋是山區(qū)縣域，又是三河市農(nóng)業(yè)大縣，項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用如下:1、促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)2、推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)走產(chǎn)業(yè)化路線，不斷創(chuàng)新，提高競(jìng)爭(zhēng)水平3、將沙洋零散的農(nóng)產(chǎn)品交易集中起來，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，統(tǒng)一監(jiān)管4、帶動(dòng)農(nóng)戶創(chuàng)收，扎實(shí)新農(nóng)村建設(shè)5、促進(jìn)就業(yè)，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本項(xiàng)目用地面積20000平方米，建筑占地面積5900平方米，規(guī)劃建筑面積20000平方米，將建成一個(gè)集儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。項(xiàng)目包括農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主體工程和輔助工程的建設(shè)以及建設(shè)一套面向國內(nèi)外市場(chǎng)的檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)和氣調(diào)庫制冷設(shè)備系統(tǒng)以及商品化處理系統(tǒng)。4.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主體工程總建筑面積20000平方米，主要包括以下建設(shè)內(nèi)容:1、市場(chǎng)交易中心：一層PVC屋頂輕質(zhì)鋼架結(jié)構(gòu)2、檢測(cè)中心：8層磚混結(jié)構(gòu)，層3.3米。主要為檢測(cè)業(yè)務(wù)用房，設(shè)液相色譜室、氣相色譜室、原子吸收室、原子熒光室、農(nóng)藥及農(nóng)藥殘留分析室、土壤、肥料及硝酸鹽、重金屬、微量元素分析室、農(nóng)藥殘毒速測(cè)室、天平室、火焰光度室、分光光度室、消化室、藥品室、樣品室、樣品制備室、資料室等30多個(gè)工作室3、食宿賓館，12層磚混結(jié)構(gòu)，層高3.3米，功能為餐飲服務(wù)4、汽車物流配送中心用于貨物配送，位于地下室。4.2輔助工程主要包括以下建設(shè)內(nèi)容:1、道路、停車場(chǎng)按項(xiàng)目特點(diǎn)，道路、停車場(chǎng)占地相對(duì)較大，水泥路面。2、綠化包括藝術(shù)塑雕、草坪、花壇和道路綠化。總綠化率按10％計(jì)。3、蓄水池消防、生活用水設(shè)地下鋼筋混凝土蓄水池，容積500立方米，氣調(diào)庫配套設(shè)60立方米鋼筋混凝土蓄水池。4、路燈工程在廣場(chǎng)及主干路邊按桿距50米，架設(shè)路燈，相關(guān)部位配置照明設(shè)施。5、管網(wǎng)工程主要包括場(chǎng)地內(nèi)上下水、暖通管線、照明及用電線路、通訊線路等設(shè)施。4.3主要工藝設(shè)備系統(tǒng)的建設(shè)主要包括以下內(nèi)容：1、檢測(cè)、檢驗(yàn)系統(tǒng)該系統(tǒng)主要進(jìn)行以蔬菜、畜禽產(chǎn)品為主的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)，開展無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定；對(duì)農(nóng)藥、肥料、種子等各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料進(jìn)行檢測(cè)，防止出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品；實(shí)行土壤化驗(yàn)，為配方施肥提供依據(jù)；對(duì)轄區(qū)主要農(nóng)產(chǎn)品基地的土壤、大氣、水質(zhì)等因素定期開展檢測(cè)，為改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境提供技術(shù)指導(dǎo)。該系統(tǒng)擬配置各類檢測(cè)、檢驗(yàn)設(shè)備82臺(tái)（套）可實(shí)施對(duì)化肥、農(nóng)藥、有機(jī)肥、土壤、水質(zhì)、畜禽產(chǎn)品、種子、其它等五大類156個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢測(cè)。2、氣調(diào)庫制冷設(shè)備系統(tǒng)該項(xiàng)目采用壓縮制冷機(jī)制冷，庫內(nèi)用冷風(fēng)機(jī)和均勻送風(fēng)道送風(fēng)冷卻，設(shè)有新鮮空氣置換裝置，采用減少、蒸發(fā)傳熱溫差方法以控制庫內(nèi)相對(duì)溫度，節(jié)省運(yùn)轉(zhuǎn)能耗，庫溫采用電腦自動(dòng)檢測(cè)。根據(jù)貯藏種類的不同，可分四個(gè)區(qū)，對(duì)瓜、果、蔬菜進(jìn)行分類儲(chǔ)藏。主要指標(biāo)：冷凝溫度36℃，庫內(nèi)控制溫度0士0.5℃，相對(duì)濕度90％。3、商品化處理系統(tǒng)該系統(tǒng)主要有蔬菜、瓜果的挑選、清洗消毒、貼標(biāo)、包裝等工序。擬建2萬噸商品化處理生產(chǎn)線，分選、清洗由人工進(jìn)行，包裝、貼標(biāo)采用機(jī)械作業(yè)，主要設(shè)備有自動(dòng)裝箱機(jī)、自動(dòng)裝袋機(jī)、托盤包裝機(jī)、旋轉(zhuǎn)包裝臺(tái)和自動(dòng)貼標(biāo)系統(tǒng)等。第五章場(chǎng)址選擇5.1場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀1、地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目地位于沙洋沉頭村內(nèi)，該片區(qū)周邊道路狀況較好，交通極為便利，沙洋環(huán)城公路直達(dá)，道路設(shè)施完善，臨路狀況良好。2、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及用地面積該項(xiàng)目場(chǎng)址位于處于沙洋沉頭村，為林地，山林權(quán)為沉頭村所有，已同沙洋鳳崗街道辦沉頭村委會(huì)簽訂征收協(xié)議書。用地面積20000平方米。項(xiàng)目將建成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，符合用地規(guī)劃性質(zhì)和沙洋新城開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃。該宗土地目前己辦理有沙洋城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。3、擬建場(chǎng)址現(xiàn)狀該項(xiàng)目場(chǎng)址位于處于沙洋沉頭村，為林地，山林權(quán)為沉頭村所有。項(xiàng)目區(qū)周圍1KM內(nèi)無水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)，且給水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通便利，適合項(xiàng)目的經(jīng)營運(yùn)作。本項(xiàng)目己取得《關(guān)于沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目的批復(fù)》，符合開發(fā)區(qū)用地規(guī)劃。本項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)己投入建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施良好。5.2場(chǎng)址建設(shè)條件1、地形、地貌條件擬建場(chǎng)地位于剝蝕殘丘山坡上，坡頂位于擬建場(chǎng)地正中央海拔標(biāo)高152.20m，最低處位于場(chǎng)地西南側(cè)坡腳處，海拔標(biāo)高110.30m，與場(chǎng)地內(nèi)的最大高差為51.90m。場(chǎng)地內(nèi)目前還未平整，海拔最高標(biāo)高為152.20m。場(chǎng)地外圍為山坡，坡度較緩，地形坡度一般20-30度，局部為斗坎，坡度60-80度。2、地質(zhì)概況根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，結(jié)合野外地質(zhì)調(diào)查和臨近場(chǎng)地的勘察資料，區(qū)內(nèi)未見區(qū)域性斷裂通過，未見活動(dòng)性斷裂構(gòu)造跡象，基巖為侏羅系砂巖，場(chǎng)地殘丘上覆土層以坡殘積土為主。3、巖土層特征根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料和本次地址調(diào)查，場(chǎng)地內(nèi)上覆坡殘積粘性土（Qel+di），下伏基巖為梨山組粉砂巖（J11）風(fēng)化層，現(xiàn)將征用范圍內(nèi)巖土層分述如下：①自上而下分述各巖土層特征如下：坡殘積砂質(zhì)粘性土（Qel+di）：褐紅、灰白等色，粉砂巖風(fēng)化而成，以粘性土為主，含少量風(fēng)化碎石，遇水?dāng)_動(dòng)容易軟化，無搖震反應(yīng)，稍有光澤，干強(qiáng)度中等，韌性中等，呈可~硬塑，濕~很濕狀態(tài)。厚度約7.00~9.00m。②強(qiáng)風(fēng)化粉砂巖（J11）：紫、褐黃色，原巖結(jié)構(gòu)已基本破壞節(jié)理、裂隙發(fā)育，散體結(jié)構(gòu)，巖芯呈土狀，局部夾碎塊狀，極破碎，浸水易軟化，為極軟巖，巖體基本質(zhì)量等級(jí)分類為V類，自上而下強(qiáng)度漸增，本層為發(fā)現(xiàn)洞穴、臨空面及軟弱夾層等不良地質(zhì)現(xiàn)象。約厚度為15.00~25.00m，巖芯采取率大于75%。③中風(fēng)化粉砂巖（J11）灰綠、青灰色，中厚層理結(jié)構(gòu)，裂隙呈閉合狀，裂隙密度4-6條/m，延伸較短，一般約0.8-1.0m，埋深大，場(chǎng)地內(nèi)及周邊未見出露。4、水文地質(zhì)條件地下水主要類型為孔隙水和裂隙水，孔隙水主要賦存于坡殘積粘性土中，富水性貧乏，滲透性差；裂隙水主要賦存于基巖裂隙中，富水性貧乏，滲透性差。場(chǎng)地水文地質(zhì)條件較簡(jiǎn)單。5、人類工程活動(dòng)本區(qū)主要人類工程活動(dòng)為住宅建設(shè)，人類工程活動(dòng)對(duì)地質(zhì)環(huán)境影響中等。6、抗震設(shè)防烈度根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）附錄A，改場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為6度，地震動(dòng)峰值加速度為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑場(chǎng)地類別為II類，場(chǎng)地特征周期為0.35s。7、氣候條件沙洋地處副熱帶南部，屬華南丘陵山地，為中亞熱帶季風(fēng)氣候，冬短夏長(zhǎng)，干濕明顯，春季及初夏多陰雨，秋冬多晴天。晝夜溫差較大，年平均氣溫19.2℃，最冷月(一月)平均氣溫9℃，最熱月(七月)平均氣溫28.5℃，極端最高氣溫40.1℃，極端最低氣溫-7.1℃，溫暖濕潤，氣候宜人，雨水充沛，光照充足，春秋平分，冬短夏長(zhǎng)，四季分明，立體氣候明顯，年平均日照時(shí)數(shù)1877.7小時(shí)。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)，夏季盛行東南風(fēng)，靜風(fēng)頻率為60%，年平均風(fēng)速1.2m/s，最大風(fēng)速12m/s。年降水日174天，年平均降雨量1656.2mm，年平均相對(duì)濕度82%，年平均霧日12.3天，無霜期270~300天。8、周邊建筑物與環(huán)境條件項(xiàng)目區(qū)周邊多為小山包，建筑物甚少，自然條件一般。9、交通條件擬建場(chǎng)址周邊道路狀況較好，沙洋環(huán)城公路直通項(xiàng)目地，交通極為便利。道路設(shè)施完善，臨路狀況良好，交通極為便利。10、公共設(shè)施條件本項(xiàng)目場(chǎng)址區(qū)域各項(xiàng)配套設(shè)施條件齊全，完全能滿足項(xiàng)目的要求。11、征地拆遷條件該項(xiàng)目不涉及征地拆遷問題。12、施工條件項(xiàng)目依托沙洋縣城，建筑材料齊全，施工隊(duì)伍經(jīng)驗(yàn)豐富，完全能滿足該項(xiàng)目的建設(shè)需求。第六章建設(shè)方案6.1總體規(guī)劃沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用地面積20000平方米，規(guī)劃建筑占地5900平方米，規(guī)劃建筑面積20000平方米，將建成一個(gè)集儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。項(xiàng)目總投資5650萬元，其中:市場(chǎng)主體工程投資3766萬元，檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)、氣調(diào)庫制冷設(shè)備系統(tǒng)等投資1100萬元，建設(shè)期貸款刊息336萬元。項(xiàng)目建設(shè)期為2年（2011年元月至2012年12月），完成市場(chǎng)主體建設(shè)及氣調(diào)庫制冷設(shè)備系統(tǒng)、檢驗(yàn)險(xiǎn)測(cè)系統(tǒng)等配套設(shè)施建設(shè)。6.2主體及輔助建筑工程6.2.1沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目主要工程包括：1、市場(chǎng)交易中心：一層PVC屋頂輕質(zhì)鋼架結(jié)構(gòu)2、檢測(cè)中心：8層磚混結(jié)構(gòu)，層3.3米。主要為檢測(cè)業(yè)務(wù)用房，設(shè)液相色譜室、氣相色譜室、原子吸收室、原子熒光室、農(nóng)藥及農(nóng)藥殘留分析室、土壤、肥料及硝酸鹽、重金屬、微量元素分析室、農(nóng)藥殘毒速測(cè)室、天平室、火焰光度室、分光光度室、消化室、藥品室、樣品室、樣品制備室、資料室等30多個(gè)工作室3、食宿賓館，12層磚混結(jié)構(gòu)，層高3.3米，功能為餐飲服務(wù)4、汽車物流配送中心用于貨物配送，位于地下室。6.2.2輔助工程主要包括以下建設(shè)內(nèi)容:1、道路、停車場(chǎng)按項(xiàng)目特點(diǎn)，道路、停車場(chǎng)占地相對(duì)較大，水泥路面。2、綠化包括藝術(shù)塑雕、草坪、花壇和道路綠化。總綠化率按10％計(jì)。3、蓄水池消防、生活用水設(shè)地下鋼筋混凝土蓄水池，容積500立方米，氣調(diào)庫配套設(shè)60立方米鋼筋混凝土蓄水池。4、路燈工程在廣場(chǎng)及主干路邊按桿距50米，架設(shè)路燈，相關(guān)部位配置照明設(shè)施。5、管網(wǎng)工程主要包括場(chǎng)地內(nèi)上下水、暖通管線、照明及用電線路、通訊線路等設(shè)施。6.3檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)、氣調(diào)庫制冷設(shè)備系統(tǒng)和商品化處理系統(tǒng)本項(xiàng)目為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，主要交易農(nóng)產(chǎn)品有蔬菜、肉類、干貨、水果、家禽等。為保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和實(shí)現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)的有效監(jiān)管，擬建設(shè)檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)、氣調(diào)庫制冷設(shè)備系統(tǒng)和商品化處理系統(tǒng)。1、檢測(cè)、檢驗(yàn)系統(tǒng)該系統(tǒng)主要進(jìn)行以蔬菜、畜禽產(chǎn)品為主的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)，開展無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定；對(duì)農(nóng)藥、肥料、種子等各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料進(jìn)行檢測(cè)，防止出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品；實(shí)行土壤化驗(yàn)，為配方施肥提供依據(jù)；對(duì)轄區(qū)主要農(nóng)產(chǎn)品基地的土壤、大氣、水質(zhì)等因素定期開展檢測(cè)，為改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境提供技術(shù)指導(dǎo)。該系統(tǒng)擬配置各類檢測(cè)、檢驗(yàn)設(shè)備82臺(tái)（套）可實(shí)施對(duì)化肥、農(nóng)藥、有機(jī)肥、土壤、水質(zhì)、畜禽產(chǎn)品、種子、其它等五大類156個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢測(cè)。本系統(tǒng)建成將完善沙洋食品質(zhì)量安全制度，在流通環(huán)節(jié)的源頭控制食品質(zhì)量，有利于減少因產(chǎn)品質(zhì)量安全問題造成的中毒及傷亡事故，保障消費(fèi)者健康。2、氣調(diào)庫制冷設(shè)備系統(tǒng)該項(xiàng)目采用壓縮制冷機(jī)制冷，庫內(nèi)用冷風(fēng)機(jī)和均勻送風(fēng)道送風(fēng)冷卻，設(shè)有新鮮空氣置換裝置，采用減少、蒸發(fā)傳熱溫差方法以控制庫內(nèi)相對(duì)溫度，節(jié)省運(yùn)轉(zhuǎn)能耗，庫溫采用電腦自動(dòng)檢測(cè)。根據(jù)貯藏種類的不同，可分四個(gè)區(qū)，對(duì)瓜、果、蔬菜進(jìn)行分類儲(chǔ)藏。主要指標(biāo)：冷凝溫度36℃，庫內(nèi)控制溫度0士0.5℃，相對(duì)濕度90％。3、商品化處理系統(tǒng)該系統(tǒng)主要有蔬菜、瓜果的挑選、清洗消毒、貼標(biāo)、包裝等工序。擬建2萬噸商品化處理生產(chǎn)線，分選、清洗由人工進(jìn)行，包裝、貼標(biāo)采用機(jī)械作業(yè)，主要設(shè)備有自動(dòng)裝箱機(jī)、自動(dòng)裝袋機(jī)、托盤包裝機(jī)、旋轉(zhuǎn)包裝臺(tái)和自動(dòng)貼標(biāo)系統(tǒng)等。6.4設(shè)備方案項(xiàng)目設(shè)備主要包括商品處理化系統(tǒng)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備、電視墻系統(tǒng)設(shè)備、檢測(cè)系統(tǒng)設(shè)備和氣調(diào)庫設(shè)備，具體設(shè)備購置見下表：表6-4設(shè)備購置一覽表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)技術(shù)指標(biāo)數(shù)量一商品化處理系統(tǒng)1自動(dòng)裝相機(jī)國產(chǎn)1套2自動(dòng)裝袋機(jī)國產(chǎn)1套3托盤包裝機(jī)國產(chǎn)1套4自動(dòng)貼標(biāo)機(jī)國產(chǎn)1套5進(jìn)料箱輸送系統(tǒng)國產(chǎn)1套6成品箱輸送系統(tǒng)國產(chǎn)1套7懸掛式空箱輸送系統(tǒng)國產(chǎn)1套二網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1HP服務(wù)器ML2570PIIIXEON700/2M/256M/36.4G/15″3臺(tái)2機(jī)柜1.2M23交換機(jī)DLINK24口124配線架AMP24口125網(wǎng)線AMP原裝506墻座、模塊AMP2507微機(jī)聯(lián)想30三電視墻系統(tǒng)1三槍投影機(jī)單元TOSHIBA日本92圖像處理器(含控制軟件)RBPT5X5進(jìn)口板卡13電視墻底座清華泰豪國產(chǎn)34電控系統(tǒng)清華泰豪國產(chǎn)15控制柜清華同方國產(chǎn)16視頻線May—75國產(chǎn)500米7電子滾動(dòng)屏國產(chǎn)1套四檢測(cè)設(shè)備1原子吸收分光光度計(jì)日本1臺(tái)2氣相色譜儀日本1臺(tái)3液相色譜儀日本1臺(tái)4定氮儀日本1臺(tái)5原子熒光分光光度計(jì)國產(chǎn)1臺(tái)6紫外分光光度計(jì)國產(chǎn)1臺(tái)7723分光光度計(jì)國產(chǎn)1臺(tái)8火焰光度計(jì)國產(chǎn)1臺(tái)9自動(dòng)電位滴定儀國產(chǎn)10臺(tái)10旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀國產(chǎn)2臺(tái)11電子天平國產(chǎn)10臺(tái)12超聲清洗器國產(chǎn)2臺(tái)13農(nóng)藥殘毒快速測(cè)定儀國產(chǎn)2臺(tái)14硝酸鹽快速測(cè)定儀國產(chǎn)2臺(tái)15其它儀器國產(chǎn)46臺(tái)五氣調(diào)庫設(shè)備1空氣壓縮機(jī)1組2制冷壓縮機(jī)2組3風(fēng)機(jī)2組4氮離子分離機(jī)1套5CO2清除機(jī)1套6自控柜4臺(tái)7配電盤8面8周轉(zhuǎn)箱1.8萬個(gè)①木箱1.2萬個(gè)②塑料箱0.6萬個(gè)6.5工程方案6.5.1方案設(shè)計(jì)6.5.1.1設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和原則6.5.1.1.1指導(dǎo)思想項(xiàng)目建設(shè)本著市場(chǎng)物流“以物流為中心”的宗旨，注重現(xiàn)代市場(chǎng)的物流配送以及電子商務(wù)的推廣和應(yīng)用，按照功能健全、設(shè)施完善、服務(wù)一流的市場(chǎng)體系要求，努力實(shí)現(xiàn)商貿(mào)流通業(yè)在提高國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量、擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品銷售、拉動(dòng)內(nèi)需、增加社會(huì)就業(yè)諸方面的重要作用。6.5.1.1.2設(shè)計(jì)原則1、符合城市發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的原則；2、總體設(shè)計(jì)及功能適當(dāng)超前的原則；3、建筑設(shè)計(jì)既體現(xiàn)現(xiàn)代城市的藝術(shù)風(fēng)格，又充分考慮行業(yè)特色和應(yīng)用。注重與城市環(huán)境的協(xié)調(diào)以及與功能內(nèi)涵一致的立面處理。6.5.2總平面布置方案6.5.2.1總平面布置原則總體布置根據(jù)場(chǎng)地地形特點(diǎn)，因地制宜、合理規(guī)劃，做到功能分區(qū)、系統(tǒng)分明、布置整齊；各功能區(qū)和系統(tǒng)之間的連接要方便整體運(yùn)營，達(dá)到人流、物流的暢通；土地利用要科學(xué)合理，按規(guī)范要求確定建筑物間距，保證項(xiàng)目營運(yùn)和消防安全。6.5.2.2總平面布置方案根據(jù)場(chǎng)地地形及功能設(shè)置出口，整體建筑按功能不同分區(qū)布置、相互協(xié)調(diào)，全工程的建筑分為市場(chǎng)交易中心、檢驗(yàn)化驗(yàn)中心、食宿賓館、汽車物流配送中心。第七章節(jié)能7.1項(xiàng)目能耗分析該項(xiàng)目在建設(shè)期的能耗主要是電能，在使用期的能耗除電能外，水的消耗較為突出，因而制定并實(shí)施節(jié)能措施是該項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵。7.2節(jié)能、節(jié)水分析7.2.1節(jié)能的原則和要求當(dāng)今能源建設(shè)已成為世界性的重大問題之一，各國對(duì)能源問題都給予了極大的關(guān)注。合理利用能源、降低能耗被列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大課題。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)”，是解決我國能源供應(yīng)緊張、保護(hù)能源資源、保護(hù)環(huán)境的有效途徑。根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》規(guī)定，本項(xiàng)目的建設(shè)方案要體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針，節(jié)能方案應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能要求。單位建筑面積能耗指標(biāo)、設(shè)備的合理用能、其他能源單耗指標(biāo)要以國內(nèi)先進(jìn)能耗水平或參照國際先進(jìn)水平作為設(shè)計(jì)依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑節(jié)能是城市環(huán)境保護(hù)、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)能型社會(huì)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基本要求。國際規(guī)定設(shè)計(jì)階段就開始能耗控制，在施工圖階段，設(shè)計(jì)必須進(jìn)行認(rèn)真的負(fù)荷計(jì)算，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。目前建筑節(jié)能的主要依據(jù)有《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（2005年7月1日實(shí)施）及其他措施、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。7.2.2節(jié)水的原則和要求全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國水法》、《城市供水條例》、《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目的建設(shè)方案設(shè)計(jì)必須采取有效的技術(shù)措施，提高水的重復(fù)利用率，降低水的消耗量?？偠灾?，節(jié)約能源，合理用水、節(jié)約用水，是本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)必須遵循的重要原則。7.2.3項(xiàng)目能耗、水耗分析（1）項(xiàng)目能耗主要來自于建筑的設(shè)施、設(shè)備等的耗損。（2）項(xiàng)目的水耗主要是市場(chǎng)營業(yè)用水、清潔用水和生活用水。7.2.4節(jié)能、節(jié)水措施（1）本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)采取節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不選用已公布淘汰的設(shè)備產(chǎn)品以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。（2）建筑物設(shè)計(jì)盡量滿足通訊、采光要求。（3）在建筑不利朝向考慮選擇雙層墻或中空玻璃，嚴(yán)格控制窗墻面積比。在圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中采用保溫隔熱效果好的材料，盡量避免使用玻璃幕墻。（4）合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，盡可能選用新型的節(jié)能型用電設(shè)備，力求做到供電、用電系統(tǒng)合理配置，降低電耗，節(jié)約用電。（5）盡可能使用高性能低耗產(chǎn)品，以降低能源消耗。（6）加強(qiáng)能耗管理，制定機(jī)械合理的送風(fēng)指標(biāo)。（7）本項(xiàng)目的建設(shè)采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，強(qiáng)制淘汰落后的衛(wèi)生潔具、設(shè)備和管道材料。同時(shí)供水系統(tǒng)采用防滲、防漏的措施，以降低水資源無效消耗。（8）在公共衛(wèi)生間內(nèi)采用感應(yīng)式洗手盆水龍頭及感應(yīng)式小便池沖洗設(shè)施。蹲便器均采用有節(jié)水功能的自閉式?jīng)_洗閥沖洗。（9）加強(qiáng)中水回收利用，節(jié)約水資源，減少排污。（10）熱水供應(yīng)系統(tǒng)采用電加熱開水器，充分利用現(xiàn)有的自然資源。（11）充分考慮建筑的朝向，采用有組織的自然通風(fēng)，改善建筑物內(nèi)的空氣質(zhì)量，以降低能耗，達(dá)到節(jié)能目的。7.3節(jié)能措施7.3.1無耗能源的利用最大限度的利用太陽能，合理布局、妥當(dāng)安排各類房屋的朝向，達(dá)到日照充分，降低能源消耗。合理布置房間及聯(lián)系通道，有效的組織房間穿堂風(fēng)。恰當(dāng)設(shè)置窗子，確保有效采光，減少人工光源耗能。7.3.2節(jié)能材料、設(shè)備的利用該項(xiàng)目實(shí)施中的建筑材料，全部采用環(huán)保節(jié)能型材料。該項(xiàng)目的設(shè)備，主要為水、暖、電設(shè)備，選用經(jīng)國家鑒定認(rèn)可的節(jié)能型產(chǎn)品，如使用高效熒光節(jié)能燈可大大減少電耗等。7.4節(jié)水措施7.4.1在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施和建成使用整個(gè)過程中，做好“節(jié)約用水”的宣傳教育，使人們對(duì)“自然界可用水資源在不斷減少”的狀況有較高的認(rèn)識(shí)，形成“為保護(hù)自我而節(jié)約用水、為人類生存而節(jié)約水資源”的良好意識(shí)。7.4.2完善各種節(jié)水管理制度，如裝表到室、限額用水、分價(jià)計(jì)量等等，促成人們逐漸形成“節(jié)約用水”的自覺行為。7.4.3項(xiàng)目實(shí)施中的用水設(shè)備，全部選用經(jīng)國家鑒定認(rèn)可的節(jié)水型的產(chǎn)品。環(huán)境保護(hù)8.1場(chǎng)址環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1、環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目所處區(qū)域?qū)儆谏逞蟪令^村內(nèi)，本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)閳?zhí)行GB1735-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目區(qū)域主要為林地，周圍沒有大的污染源，項(xiàng)目所在區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量可以達(dá)到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2、地表水質(zhì)量現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目的納污水體沙溪是閩江上游三大溪流之一，流經(jīng)縣城，縣城上游1000m處設(shè)有石橋水文站。沙溪沙洋段俗稱虬江，根據(jù)沙洋城市環(huán)境規(guī)劃，該河段為Ⅲ類水域。執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)))(GB3838-2002)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目區(qū)域主要為空地，周圍及項(xiàng)目本身沒有大的污染源，可以達(dá)到規(guī)定標(biāo)注。據(jù)石橋水文站的多年觀測(cè)資料，沙溪多年平均徑流量93.48億立方米，多年平均流量298m3/s，每年3至6月為豐水期，平均流量376m3/s，7~9月為平水期，平均流量211m3/s，10月至翌年2月為枯水期，平均流量126m3/s。廠址下游約4.4公里處建有高砂水電站，正常蓄水位103m，回水至縣城上游的渡頭。沙溪河干流主要水文參數(shù)及各月平均流量詳見表8-1、表8-2。表8-1沙溪干流主要水文參數(shù)站位興坪梅列石橋集水面積(km2)737794549922最大流量(m3/s)1050-49201425-56631510-5830最小流量(m3/s)6.90-35.819.0-71.921.7-80.0平均流量(m3/s)240308323年徑流量(億m2)75.897.2102.0年徑流深度(mm)1027.51028.11028.0河道坡降(萬分率)121110表8-2沙溪干流主要水文站月平均流量(m3/s)月份站位123456789101112全年興坪88.713227641552159122411713911810596.9240梅列114.7170349553655758291232179154133120308石橋120178365560685796306244188162139126323注：興坪、石橋兩站為十年月均流量，梅列站為推算值。3、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)域位于沙洋沉頭區(qū)內(nèi)，根據(jù)總體規(guī)劃，執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)芝(GB3096-93)4、生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地地貌類型為丘陵盆地，土壤類型以紅壤和水稻土為主，土壤肥力大多屬于中～高水平。植被為次生植被，由自然植被群落和栽培植物群落組成，由于長(zhǎng)期受人為活動(dòng)頻繁的影響，原生天然植被早已遭受嚴(yán)重破壞而殆盡。現(xiàn)存有林地森林植被是以營造和自然次的商品用材林和生態(tài)公益林等林為主，其次為竹林，再次為經(jīng)濟(jì)林。商品材林和生態(tài)公益林的林下草坡、灌叢大多茂密。商品用材林和生態(tài)公益林的材分質(zhì)量一般較高，植被覆蓋良好。經(jīng)濟(jì)林有柑桔、花萘、板栗、柿子、桃、李、梨、楊、梅等果樹林和茶葉飲料林等。8.2項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響8.2.1項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目施工期需進(jìn)行場(chǎng)地平整、地基開挖，標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)房、綜合樓及供排水設(shè)施建設(shè)等工程內(nèi)容，本項(xiàng)目進(jìn)行工程施工時(shí)將會(huì)產(chǎn)生噪聲、廢氣、廢水及固體廢棄物等污染物。本工程的施工期各類污染源產(chǎn)生、防治及排放情況分析如下:1、廢氣廢氣主要為施工揚(yáng)塵、施工和運(yùn)輸機(jī)械排放的尾氣及焊接工藝產(chǎn)生的煙塵。施工揚(yáng)塵主要產(chǎn)生于土建施工以及建筑材料的運(yùn)輸和堆放等過程中，揚(yáng)塵量與施工作業(yè)方式及氣象條件有密切關(guān)系，難以定量。一般來說，干燥及風(fēng)力大的條件下，揚(yáng)塵量較大，屬無組織排放。施工和運(yùn)輸機(jī)械運(yùn)行時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定量的尾氣，主要成分為CO,碳?xì)浠衔?、NOX等，屬無組織排放。項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑方式，在建設(shè)過程產(chǎn)生的煙塵和粉塵也是施工污染因素之一，焊接煙塵在各個(gè)作業(yè)點(diǎn)產(chǎn)生屬無組織排放，切割主要集中在地面?zhèn)淞宪囬g產(chǎn)生，切割粉塵粒徑、密度較大，很快會(huì)沉降在地面。2、廢水本項(xiàng)目建筑采用商品混凝土，施工場(chǎng)內(nèi)不設(shè)混凝土拌和，建筑主要采用框架結(jié)構(gòu)，施工廢水主要為地面混凝土養(yǎng)護(hù)廢水、工具清洗廢水等，廢水產(chǎn)生量大量減少。與大多數(shù)建筑工程一樣，該項(xiàng)目施工生產(chǎn)廢水不含有毒物質(zhì)，主要是泥沙懸浮物含量較大。根據(jù)國內(nèi)外同類工程施工廢水監(jiān)測(cè)資料:混凝土養(yǎng)護(hù)廢水懸浮物濃500mg/L-2000mg/L,pH位9-12，該項(xiàng)目施工廢水所含懸浮物濃度屬上述濃度變化范圍的中下水平。施工過程中設(shè)各、工具清洗及其它等產(chǎn)生的廢水量小，主要污染物為懸浮物和石油類。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置臨時(shí)混凝沉淀池，廢水收集沉淀后回用于施工過程或?yàn)⑺祲m。類比同類工程，本項(xiàng)目的施工期約為2年，在整個(gè)施工期內(nèi)，施工人員的生活將產(chǎn)生少量的生活污水，根據(jù)同規(guī)模項(xiàng)目所需的施工人員的數(shù)量計(jì)算，在施工期內(nèi)平均每月的施工人員數(shù)量為70人，在施工場(chǎng)地將不增設(shè)衛(wèi)生設(shè)施和食堂，施工人員不在施工場(chǎng)地內(nèi)食宿，僅有2-3名安防人員在施工場(chǎng)地內(nèi)值班。因此，施工期內(nèi)生活污水主要是施工人員清潔所產(chǎn)生的生活污水，這些廢水經(jīng)沉淀后全部用作施工場(chǎng)地灑水抑塵用水。3、固體廢物施工期固體廢物為施工活動(dòng)產(chǎn)生的各種建筑垃圾及施工人員的生活垃圾。本項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)高差為41.9米，填土及挖土主要靠場(chǎng)內(nèi)平衡，無棄土產(chǎn)生。建筑垃圾包括廢棄磚石、水泥凝結(jié)廢渣、廢棄鐵質(zhì)等，項(xiàng)目應(yīng)對(duì)其進(jìn)行分類集中堆存，能回收利用的部分，例如鐵制材料等。建設(shè)方應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)建筑垃圾通過分類集中堆存、回收利用，不能利用的委托有資質(zhì)的單位及時(shí)收集并統(tǒng)一清運(yùn)，禁止與生活垃圾混合處置，禁止隨意丟棄。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，70名施工人員，生活垃圾按0.3kg/d.人計(jì)算，則每天產(chǎn)生21kg生活垃圾，施工期共計(jì)3.78噸，集中收集委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。4,噪聲項(xiàng)目施工期間將使用挖掘機(jī)、升降機(jī)、電鋸、電鉆、車輛等施工機(jī)械和運(yùn)輸機(jī)械，施工機(jī)械和運(yùn)輸機(jī)械在運(yùn)行中會(huì)產(chǎn)生噪聲，其噪聲源強(qiáng)度約為85-90dB(A)，其特點(diǎn)是具有突發(fā)性和間歇性。5、水土流失施工期間，項(xiàng)目有一定量的土石方的填壓，及基礎(chǔ)開挖，從而加劇擾動(dòng)地表和土壤侵蝕，造成土質(zhì)疏松，在雨季受雨水沖刷會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)生水土流失。由于施工面相對(duì)較小，項(xiàng)目區(qū)相對(duì)較平，故水土流失量也較少。項(xiàng)目建設(shè)竣工后，區(qū)域均為建筑物、硬化道路所覆蓋，辦公生活區(qū)也適當(dāng)布置綠化，因此施工造成的水土流失將得到有效控制。6、生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響主要發(fā)生在項(xiàng)目的施工期，主要分為對(duì)土地利用的影響、對(duì)所在地原有植被的影響以及水土流失。本項(xiàng)目區(qū)所在地原本為林地，植被以商品用材林和生態(tài)公益林等林為主。綜上所述，施工期環(huán)境污染因素主要是:建筑揚(yáng)塵、施工機(jī)械尾氣、施工期噪聲、建筑垃圾，生活垃圾。這些污染存在于整個(gè)施工過程，但不同污染因子在不同施工階段污染強(qiáng)度不同，隨著施工期的結(jié)束，對(duì)環(huán)境的影響也隨之消失8.2.2項(xiàng)目營運(yùn)期間產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響1、污、廢水項(xiàng)目產(chǎn)生的污、廢水主要為商鋪污水、生活污水等，污水量約為9.65t/d。所有污、廢待污水處理廠及項(xiàng)目附近的配套污水管網(wǎng)建成后可匯入管網(wǎng)，進(jìn)入污水處理廠處理。項(xiàng)目堆場(chǎng)四周設(shè)置集水溝，雨水前期經(jīng)截水溝收集后直接排入附近的沙溪河;待項(xiàng)目片區(qū)雨污管網(wǎng)完善后，雨水可直接進(jìn)入雨水管網(wǎng)。2,固體廢棄物該批發(fā)市場(chǎng)建成后固體廢棄物主要來自于市場(chǎng)、辦公樓的生活垃圾以及產(chǎn)生的破損包裝袋和蔬菜廢棄的蔬菜則由環(huán)衛(wèi)部門定時(shí)清運(yùn)，其余固廢則由環(huán)衛(wèi)部門收集清理。3、廢氣該項(xiàng)目廢氣主要來源于運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的尾氣，主要污染物為NOx,CO和THC。市場(chǎng)日貨運(yùn)量約為20噸，運(yùn)輸車輛數(shù)量不定，根據(jù)同行業(yè)資料類比，當(dāng)車速為20km/h時(shí)，汽車尾氣中污染物排放量分別為:CO為58g/km,THC為12.8g/km,NOx為0.55g/km,量不多，為無組織間接性排放。項(xiàng)目區(qū)備用發(fā)電機(jī)使用輕質(zhì)柴油為燃料，柴油在燃燒過程中產(chǎn)生少量的NO2、SO2等污染物。發(fā)電機(jī)的使用時(shí)間較少，僅在停電時(shí)使用。項(xiàng)目區(qū)根據(jù)其建設(shè)情況擬建蓋兩間垃圾房，運(yùn)營期會(huì)產(chǎn)生少量的異味。4、噪聲本項(xiàng)目運(yùn)行期噪聲主要來源于運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲和市場(chǎng)參與人員較多而產(chǎn)生的噪聲。運(yùn)輸車輛噪聲包括車輛動(dòng)力系統(tǒng)的噪聲、車輛與路面的摩擦聲、制動(dòng)及鳴喇叭產(chǎn)生的噪聲等。本項(xiàng)目還備有一臺(tái)發(fā)電機(jī)供停電時(shí)所需，發(fā)電機(jī)放置在特定的房間里，噪聲源強(qiáng)約85-95dB(A)，使用時(shí)間較少，僅在停電時(shí)使用。8.3環(huán)境保護(hù)措施8.3.1施工期環(huán)境保護(hù)措施1,施工期廢氣污染控制措施:(1)施工期的料堆、土堆等應(yīng)加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢棄物應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，運(yùn)輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚(yáng)的措施;工地周圍用圍墻和防護(hù)板圍護(hù)，減少工地?fù)P塵對(duì)環(huán)境的影響;(2)保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動(dòng)引起的揚(yáng)塵。并盡量減緩行駛速度;(3)加強(qiáng)施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質(zhì)，提倡文明施工。2、施工期噪聲污染控制措施:(1)執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪音限值》(GB12523-90)對(duì)各施工階段噪聲限位的要求。合理安排作業(yè)時(shí)間，高噪聲施工盡可能安排在晝間時(shí)段，如需夜間施工，須提前向環(huán)境保護(hù)部門提出申請(qǐng)，或批準(zhǔn)后方可在指定日期內(nèi)進(jìn)行;(2)將施工現(xiàn)場(chǎng)的固定噪聲源，如攪拌機(jī)(車)、臨時(shí)加工車間、建筑料場(chǎng)等相對(duì)集中，并盡可能布置于遠(yuǎn)離周邊聲敏感點(diǎn)處;(3)工地周圍設(shè)立圍護(hù);(4)規(guī)定運(yùn)輸車輛出入線路，盡量避開居民區(qū)。3,施工廢水、建筑垃圾污染控制措施:(1)施工期工地廢棄物應(yīng)指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)組織清運(yùn)，以避免大雨時(shí)被地面徑流沖入下水道，流入水體;(2)施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格規(guī)定排水去向，或安排簡(jiǎn)易排水管道，嚴(yán)禁污水遍地橫流;(3)嚴(yán)禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導(dǎo)致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。4、施工期清潔生產(chǎn)與綜合污染防治對(duì)策:(1)采用先進(jìn)的施工技術(shù);(2)加強(qiáng)施工管理:(3)采用預(yù)制裝配施工方案;(4)采用先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備;(5)采用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保型的工程材料。在施工時(shí)，積極采用這5種對(duì)策，可將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。8.3.2運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施方案(1)關(guān)于廢水項(xiàng)目需建設(shè)雨污分流系統(tǒng)，市場(chǎng)相關(guān)人員營業(yè)、生活、工作產(chǎn)生廢水需分別建隔油池以及的化糞池進(jìn)行處理，化糞池的容量至少夠存1個(gè)月的生活廢水，經(jīng)化糞池處理后的廢水及廢渣委托沙洋環(huán)境衛(wèi)生管理站清掏、清運(yùn)至規(guī)定處理場(chǎng)所。后期排入污水處理廠處理。市場(chǎng)四周應(yīng)設(shè)置截水溝，用于收集雨水，之后直接排入義都河。同時(shí)，在后期，項(xiàng)目應(yīng)按照相應(yīng)規(guī)范合理、規(guī)范設(shè)置排污口。(2)關(guān)于廢氣根據(jù)預(yù)測(cè)，建設(shè)項(xiàng)目的地面停車場(chǎng)的汽車廢氣對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成太大的影響。但可能會(huì)出現(xiàn)局部影響，因此為了防止汽車廢氣對(duì)周圍環(huán)境的影響，要求加強(qiáng)對(duì)汽車的管理、檢修以及對(duì)道路的灑水抑塵。發(fā)電機(jī)不常使用，廢氣量較少，為防止廢氣對(duì)辦公區(qū)的影響，要求安裝專門的管道排氣。市場(chǎng)內(nèi)餐館的油煙廢氣，排放量較少，經(jīng)抽油煙機(jī)過濾后，無序排放。(3)關(guān)于噪聲項(xiàng)目營運(yùn)期噪聲主要是裝載、卸載貨物時(shí)候產(chǎn)生的瞬間噪聲和交通運(yùn)輸產(chǎn)生的噪聲。項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格管理操作規(guī)程，在裝載、卸載時(shí)盡量做到輕抬、輕放，設(shè)置隔音圍墻，通過建筑及距離衰減降低噪聲值，確保建筑噪聲達(dá)到相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)各應(yīng)選用低噪聲型號(hào)，設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)減振墊;應(yīng)設(shè)在隔聲間內(nèi)進(jìn)行消隔聲治理，以確保噪聲達(dá)標(biāo)排放。(4)關(guān)于“禁磷”、“禁白”、“禁煤”按照有關(guān)“禁磷”、“禁白”的要求，經(jīng)營單位應(yīng)積極宣傳，禁止使用含磷洗衣粉和含磷洗滌劑，應(yīng)禁止使用一次性不可降解餐飲器具和塑料袋。項(xiàng)目區(qū)域?yàn)榻簠^(qū)，因此，禁止使用燃煤設(shè)備。(5)關(guān)于綠化及場(chǎng)地衛(wèi)生監(jiān)督本項(xiàng)目綠地率10%，綠化面積約為2000m2,市場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(6)其他在項(xiàng)目經(jīng)營項(xiàng)目中，不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒有害等?；?，必須按照相關(guān)部門允許的類別經(jīng)營。8.4環(huán)境保護(hù)結(jié)論通過對(duì)該項(xiàng)目的工程分析和環(huán)境影響分析可得如下結(jié)論:(1)項(xiàng)目屬國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)類項(xiàng)目，符合現(xiàn)行國家產(chǎn)業(yè)政策。(2)項(xiàng)目選址合理，布局可行，符合相關(guān)規(guī)劃。(3)施工期環(huán)境影響結(jié)論在施工期間對(duì)環(huán)境影響主要是各種施工活動(dòng)產(chǎn)生的施工廢水、揚(yáng)塵、建筑垃圾;施工人員產(chǎn)生的生活污水、生活垃圾等污染物。采取在施工現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵的措施后，揚(yáng)塵對(duì)空氣環(huán)境影響輕微;生活污水和施工廢水，經(jīng)施工場(chǎng)沉淀池沉淀后回用于場(chǎng)地施工及降塵噴灑水，對(duì)周圍環(huán)境的影響小;建設(shè)工程中產(chǎn)生的建筑廢棄物由建設(shè)項(xiàng)目的建筑商清理。固體廢棄物合理處置后對(duì)環(huán)境影響小;施工機(jī)械產(chǎn)生噪聲能達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB12523-90)要求，對(duì)周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)影響較小。施工期產(chǎn)生的污染物不會(huì)改變區(qū)域環(huán)境功能，對(duì)周圍環(huán)境的影響可以接受，而且其影響是暫時(shí)的、局部的，隨施工的結(jié)束而消失。(4)運(yùn)營期期環(huán)境影響結(jié)論本項(xiàng)目實(shí)施后，建設(shè)雨污分流系統(tǒng)。項(xiàng)目產(chǎn)生廢水，前期經(jīng)隔油池、化糞池處理后，廢水及廢渣委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清掏、清運(yùn)至規(guī)定處理場(chǎng)所;后期進(jìn)入污水處理廠處理，對(duì)周圍環(huán)境影響很小;雨水前期經(jīng)截水溝收集后直接排入沙溪河，后期排入雨水管網(wǎng);項(xiàng)目廢氣主要是汽車尾氣，經(jīng)大氣擴(kuò)散后對(duì)周圍環(huán)境影響不大;汽車產(chǎn)生的揚(yáng)塵，經(jīng)灑水抑塵后，對(duì)周圍環(huán)境影響不大;項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲采取廠房和圍墻隔聲后廠界噪聲能夠達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對(duì)噪聲敏感點(diǎn)產(chǎn)生影響;項(xiàng)目產(chǎn)生的生活垃圾及蔬菜經(jīng)收集后由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門集中處理;餐館治水由附近村民運(yùn)走;隔油池廢油則請(qǐng)有資質(zhì)的單位處理;產(chǎn)生的破損包裝袋由提供商統(tǒng)一回收利用。綜上所述，項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)規(guī)劃，布局合理可行;項(xiàng)目無生產(chǎn)廢水產(chǎn)生，產(chǎn)生的生活廢水經(jīng)處理后前期由環(huán)衛(wèi)站清運(yùn)，后期排入污水處理廠;固廢處置率達(dá)到100%。項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物在采取有效措施治理后對(duì)環(huán)境影響較小，從環(huán)境保護(hù)角度看，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。8.5地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估8.5.1現(xiàn)狀評(píng)估擬建場(chǎng)地位于剝蝕殘丘山坡，坡頂位于擬建場(chǎng)地中央，海拔標(biāo)高152.20m，最低處位于場(chǎng)地西南側(cè)坡腳處，海拔標(biāo)高110.30m，與場(chǎng)地內(nèi)的最大高差為51.90m。山坡土層主要為坡殘積粘性土，呈可塑-硬塑狀態(tài)，粘聚力、抗剪切強(qiáng)度較差，地表水易下滲，厚2-5m；下部為強(qiáng)風(fēng)化粉砂巖，透水性較弱，不易排泄，因山坡原有建設(shè)開挖形成了土質(zhì)邊坡，山坡存在潛在的土體滑塌，對(duì)場(chǎng)地影響大，危害性大，應(yīng)采取有效的工程防護(hù)措施。8.5.2預(yù)測(cè)評(píng)估本場(chǎng)地作為農(nóng)場(chǎng)品批發(fā)市場(chǎng)及沉頭村新村建設(shè)用地，建筑物為3-5層，擬采用淺基礎(chǔ)，暫定整平標(biāo)高為132.50m。整平后，自然地形坡度一般20-30度，局部為人工開挖邊坡，坡度60-80度，頗高7-8m，邊坡上覆土層主要為填土、坡殘積粘性土，粘聚力、抗剪切強(qiáng)度較差，下伏為粉砂巖，人工開挖邊坡易產(chǎn)生滑坡、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害，且將加劇后山坡滑坡，建筑物距邊坡較近，危害性大，應(yīng)采取有效的工程防護(hù)措施，并保持一定安全距離。場(chǎng)地內(nèi)局部將填方，填土為素填土、坡、殘積土，局部地方回填土一般為2.5-7.0m；回填土較松散，在自重及建筑荷載作用下易誘發(fā)沉降和不均勻沉降，應(yīng)采取必要的措施進(jìn)行壓實(shí)或合理的基礎(chǔ)型式等防護(hù)措施。部分地段將形成填方邊坡，頗高15-25m，坡度35-40°，由于上部土層均為素填土、坡、殘積土，臨空面積大，易產(chǎn)生崩塌地質(zhì)災(zāi)害，有一定危害性；應(yīng)對(duì)填方邊坡采取工程防護(hù)措施，并保持一定的安全距離。此外，工程產(chǎn)生少量棄土，應(yīng)妥善堆放，避免產(chǎn)生滑坡、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害。8.5.3綜合評(píng)估場(chǎng)地外圍山坡局部地方存在潛在的滑坡、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害，有一定危害性。場(chǎng)地整平后，開挖邊坡、填方邊坡臨空面積大，易產(chǎn)生滑坡或崩塌地質(zhì)災(zāi)害，且加劇后山坡滑坡災(zāi)害，危害性大，應(yīng)采取有效的工程防護(hù)措施。場(chǎng)地填方區(qū)易產(chǎn)生沉降和不均勻沉降，應(yīng)采取必要的壓實(shí)好哦合理的基礎(chǔ)型式等防護(hù)措施。此外，棄土應(yīng)妥善堆放，避免產(chǎn)生滑坡、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害。8.5.4結(jié)論與建議1、該建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估等級(jí)為三級(jí)；2、場(chǎng)地外圍山坡局部地方存在潛在的滑坡、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害，有一定危害性。3、建設(shè)過程中及建成后，易產(chǎn)生的地質(zhì)災(zāi)害有：開挖邊坡、填方邊坡臨空面大，易產(chǎn)生滑坡或崩塌地質(zhì)災(zāi)害，且將加劇后山坡滑坡災(zāi)害，危害性大，應(yīng)采取有效的工程防護(hù)措施。場(chǎng)地填方區(qū)易產(chǎn)生沉降和不均勻沉降，應(yīng)采取必要的壓實(shí)或合理的基礎(chǔ)型式等防護(hù)措施。此外，棄土應(yīng)妥善堆放，避免產(chǎn)生滑坡、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害。該用地適宜作為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)及沉頭村新村建設(shè)用地第九章項(xiàng)目組織管理與定員9.1組織機(jī)構(gòu)沙洋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)根據(jù)企業(yè)特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、服務(wù)功能、經(jīng)營范圍與生產(chǎn)經(jīng)營需要，按照國家有關(guān)規(guī)定，參照同行業(yè)情況，既保證生產(chǎn)任務(wù)順利完成，又考慮不斷提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的發(fā)展趨勢(shì)，本著管理梯度不宜太多，精兵簡(jiǎn)政的原則，按照現(xiàn)代管理扁平化的模式設(shè)置組織機(jī)構(gòu)。本企業(yè)按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，采用現(xiàn)代化集中管理模式，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制中心本部下設(shè)五個(gè)部門，包括綜合部、財(cái)務(wù)部、質(zhì)量檢測(cè)部、市場(chǎng)部、客戶服務(wù)部。各部門的主要職責(zé):A、綜合管理辦公室:負(fù)責(zé)物流中心的綜合管理工作，員工培訓(xùn)，檔案管理，工資管理，勞動(dòng)人事管理，市場(chǎng)秩序管理。B、財(cái)務(wù)部:負(fù)責(zé)批發(fā)市場(chǎng)財(cái)務(wù)統(tǒng)一核算。C、質(zhì)量檢測(cè)部:負(fù)責(zé)建立完善的檢測(cè)系統(tǒng)，對(duì)批發(fā)市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并登記造冊(cè)，保障產(chǎn)品質(zhì)量安全;負(fù)責(zé)健全檢測(cè)制度，增強(qiáng)檢測(cè)手段，提高檢測(cè)水平。D、市場(chǎng)部:負(fù)責(zé)市場(chǎng)的招商工作，市場(chǎng)客戶關(guān)系管理。負(fù)責(zé)信息網(wǎng)絡(luò)的建立維護(hù)、數(shù)據(jù)傳輸、信息處理，保證網(wǎng)站、電子商務(wù)平臺(tái)的順暢，完善信息化建設(shè)，建立權(quán)威性的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息系統(tǒng)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向農(nóng)戶和企業(yè)提供價(jià)格信息、生產(chǎn)信息、庫存信息以及氣象氣候信息，提供中長(zhǎng)期市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析。E、客戶服務(wù)部:負(fù)責(zé)消費(fèi)者服務(wù)工作，解決消費(fèi)者與商戶的糾紛，是先行賠付制的執(zhí)行部門。公司組織管理機(jī)構(gòu)圖如下所示：總經(jīng)理總經(jīng)理行政副總經(jīng)營副總企管部公關(guān)部招商部保安部企化信息部財(cái)務(wù)科辦公室收費(fèi)處市場(chǎng)部質(zhì)檢中心配送中心計(jì)量中心9.2人員素質(zhì)本項(xiàng)目主要崗位操作人員應(yīng)具備大專以上文化程度，技術(shù)人員、管理人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)本科以上文化程度，特種崗位作業(yè)人員如電工、司爐工等必須具備相應(yīng)的技術(shù)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度10.1建設(shè)工期根據(jù)工期定額，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)施情況，擬定本項(xiàng)目建設(shè)工期為2年。2011年1月至2012年12月。10.2項(xiàng)目前期工作該項(xiàng)目從2011年1月至2012年3月進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目前期的廠址選擇、立項(xiàng)論證、籌資工作。10.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2011年1月~2011年3月：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；2011年3月~2011年8月：完成土地平整工作；2011年8月~2012年5月：完成土建工程及設(shè)備購置；2012年5月~2012年11月：完成設(shè)備安裝及建設(shè)附屬工程；2012年12月：竣工驗(yàn)收。第十一章項(xiàng)目招標(biāo)11.1編制依據(jù)(1)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》(2)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第3號(hào))。(3)發(fā)改辦法規(guī)[2005]824號(hào)，國家發(fā)展改革委辦公廳印發(fā)“關(guān)于我委辦理工程建設(shè)項(xiàng)目審批(核準(zhǔn))時(shí)核準(zhǔn)招標(biāo)內(nèi)容的意見的通知”。(4)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第9號(hào))。11.2招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)內(nèi)容見表12-1招標(biāo)基本情況表。11.3招標(biāo)方案12.3.1招標(biāo)采購委托(1)招標(biāo)人、采購人根據(jù)資金來源和項(xiàng)目性質(zhì)，委托相應(yīng)的代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)采購，并簽訂委托代理協(xié)議書。協(xié)議書中應(yīng)載明委托事項(xiàng)范圍、完成時(shí)限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。(2)招標(biāo)人、采購人根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)自行組織招標(biāo)的，需向主管部門送《自行組織招標(biāo)采購申請(qǐng)書》。申請(qǐng)書中應(yīng)載明自行招標(biāo)采購的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、數(shù)量、采購方式、招標(biāo)采購計(jì)劃書以及相應(yīng)的組織編標(biāo)評(píng)標(biāo)的能力的證明資料等內(nèi)容。主管部門在收到申請(qǐng)書之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)后，由招標(biāo)人、采購人自行組織招標(biāo)采購。12.3.2發(fā)布招標(biāo)信息招標(biāo)信息應(yīng)于正式發(fā)售招標(biāo)文件5日前，在報(bào)紙、招標(biāo)網(wǎng)站及市招標(biāo)采購交易中心電子屏上發(fā)布。在各種媒體上發(fā)布的招標(biāo)信息公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)規(guī)范統(tǒng)一。邀請(qǐng)招標(biāo)的，被邀請(qǐng)的投標(biāo)人一般從供應(yīng)商庫中隨機(jī)抽取產(chǎn)生，由招標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)招標(biāo)資格預(yù)審?fù)ㄖ?。因?xiàng)目特殊、無法采用隨機(jī)方式抽取產(chǎn)生，需要直接指定的，由招標(biāo)人、采購人提出建議名單，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)同意后發(fā)出邀請(qǐng)招標(biāo)資格預(yù)審?fù)ㄖ?2.3.3編制招標(biāo)文件招標(biāo)文件由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)部門提供的相應(yīng)類別的招標(biāo)文件范本編制。國家行業(yè)主管部門發(fā)布行業(yè)招標(biāo)規(guī)范文本的，