土地使用權(quán)出讓地塊房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)

土地使用權(quán)出讓地塊房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)本契約書(shū)由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的土地使用權(quán)出讓地塊及其上的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，進(jìn)行約定。本契約書(shū)內(nèi)容如下：一、出讓物甲方經(jīng)過(guò)合法手續(xù)取得的位于[地名/小區(qū)/街道]的土地使用權(quán)出讓地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）及其上的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），土地面積為[XXXX平方米]，房屋建筑面積為[XXXX平方米]。二、房屋狀態(tài)房屋目前處于[完好/需要重修/需要拆遷重建]狀態(tài)。三、價(jià)格及支付方式出讓價(jià)格總計(jì)為人民幣[XXXXXX]元，具體分配如下：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣[XXXXX]元，按照有關(guān)規(guī)定，該價(jià)格已交納土地出讓金。房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣[XXXXX]元。價(jià)格支付方式：甲方應(yīng)在本契約簽訂之日或前后[天/月]內(nèi)，收到乙方支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[天/月]內(nèi)，應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、產(chǎn)權(quán)附屬物土地上的附屬物，包括[XXXX]等，均屬于甲方所有，不屬于本次交易范圍。五、權(quán)利保障甲方保證所出讓的土地使用權(quán)出讓地塊及其上的房屋真實(shí)有效，不存在任何第三人的權(quán)利糾紛。甲方保證所出讓的土地使用權(quán)出讓地塊及其上的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，不受任何限制和約束。在土地使用權(quán)和房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方承擔(dān)向乙方提供土地及房屋的權(quán)利和所有權(quán)，甲方對(duì)該物業(yè)不存在任何形式的抵押、留置、查封等限制或糾紛。六、違約責(zé)任如因甲方原因，未能將所承諾的土地使用權(quán)出讓地塊及其上的房屋交付乙方使用或交付后存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際損失向乙方賠償。如因乙方原因，未能按照本契約的約定支付相應(yīng)價(jià)款，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金或賠償甲方因此而產(chǎn)生的實(shí)際損失。七、解決爭(zhēng)議雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生意見(jiàn)不一致或糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交乙方所在地人民法院訴訟解決。八、其他條款本契約自雙方簽字后生效，有效期[XXXX]年。本契約一式[兩]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等