大連市前期物業(yè)管理委托合同書(shū)

大連市前期物業(yè)管理委托合同書(shū)甲方（管理委托人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_________________________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________________________電話：_________________________________________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_________________________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________________________電話：_________________________________________________________為明確甲方與乙方在前期物業(yè)管理服務(wù)中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：第一條合同目的為建立物業(yè)管理服務(wù)機(jī)制，確立甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，明確物業(yè)服務(wù)、收費(fèi)、責(zé)任等內(nèi)容，規(guī)范前期物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容議事協(xié)調(diào)：履行管理委員會(huì)秘書(shū)處的職能，組織中、黨委會(huì)議，并制定議事程序，起草議案、決議等相關(guān)文件和記錄；社區(qū)工作：組織業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)等活動(dòng)，協(xié)助開(kāi)展各類公益活動(dòng)，加強(qiáng)社區(qū)宣傳；設(shè)備管理：對(duì)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢查、保養(yǎng)、維修；日常維護(hù)：對(duì)物業(yè)建筑、室內(nèi)外公共設(shè)施、綠地花壇進(jìn)行日常的清潔、消毒、檢查和維護(hù)；安全管理：對(duì)物業(yè)內(nèi)及周邊安全狀況的監(jiān)督、巡邏和防范；流程管理：對(duì)物業(yè)管理日常流程的監(jiān)督和執(zhí)行，制定相關(guān)規(guī)章制度；報(bào)表管理：對(duì)物業(yè)管理各項(xiàng)工作的報(bào)表進(jìn)行定期匯總和遞交。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年。服務(wù)期滿后，經(jīng)申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)要求乙方在承擔(dān)本合同服務(wù)之前，需獲得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)及有關(guān)證件，并能夠獨(dú)立運(yùn)作，具有與合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容相符合的人員和能力。第五條服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付服務(wù)費(fèi)用。如需改變費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受害方所遭受的損失。如因甲方原因未按期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求延遲提供服務(wù)并拒絕提供服務(wù)，直至甲方補(bǔ)足全部支付。如因乙方原因未按期履行合同義務(wù)或無(wú)法履行合同義務(wù)導(dǎo)致受害方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同變更、終止和解除雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更，但其變更必須經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的書(shū)面同意。合同期滿，可能繼續(xù)合作需雙方協(xié)商續(xù)簽合同。如一方發(fā)生違約情況，如果經(jīng)協(xié)商未能解除，對(duì)方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行單方面解除，并要求追究違約方的損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)效，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法規(guī)途徑解決。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（蓋章）：