城市私人房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

城市私人房屋租賃合同協(xié)議書(shū)為了保證租房雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方（出租人）與乙方（承租人）在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就租賃甲方所擁有的位于城市的私人房屋達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋的基本情況租賃房屋地址：房屋用途：居住房屋面積：【填寫(xiě)具體面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【填寫(xiě)具體結(jié)構(gòu)，如四合院、公寓等】租賃期限：【填寫(xiě)具體起止時(shí)間】租金：【填寫(xiě)具體金額】元/月第二條租賃期限和租賃方式租賃期限：【填寫(xiě)具體起止時(shí)間】租賃方式：整租第三條租金和押金租金：【填寫(xiě)具體金額】元/月，房租每月【填寫(xiě)具體日期】日前支付，逾期支付的，每日按應(yīng)付金額的【填寫(xiě)具體逾期罰息的數(shù)額或百分比】計(jì)算違約金。押金：【填寫(xiě)具體金額】元，承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租人，承租人應(yīng)在租賃期滿后將租賃期間所產(chǎn)生的全部水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，房屋歸還并無(wú)任何損壞返還押金。承租人按規(guī)定返還房屋時(shí)未支付各項(xiàng)費(fèi)用的，出租人有權(quán)先行從押金中扣除。否則，押金全部歸出租人所有。第四條房屋設(shè)施和維修本房屋為【填寫(xiě)具體情況，如家具配套齊全、無(wú)家具】，承租人如需安裝家具或其他設(shè)施，應(yīng)當(dāng)事先與出租人協(xié)商，并確保所安裝家具或設(shè)施的品質(zhì)符合出租人的要求。房屋內(nèi)的自來(lái)水、燃?xì)獾仍O(shè)施在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)故障，由出租人負(fù)責(zé)修理。房屋屋頂、基礎(chǔ)、門(mén)窗、墻壁等屬于大修范圍的設(shè)施如出現(xiàn)損壞，由出租人負(fù)責(zé)修繕。房屋內(nèi)的管道、水電設(shè)施等日常維護(hù)和小型修理，由承租人負(fù)責(zé)，如需出租人配合修繕，出租人有權(quán)收取適當(dāng)費(fèi)用。第五條合同有關(guān)條款的變更除本合同外，甲乙雙方就租賃房屋的其他約定，如需被修改或解除，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽署后生效。第六條合同條款的終止合同期滿自動(dòng)終止；如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限結(jié)束前30日通知出租人，并且承租人在合同期滿日前支付下一個(gè)租賃期的押金。出現(xiàn)以下任何一種情況，本合同應(yīng)當(dāng)終止：本合同期限屆滿；經(jīng)承租人請(qǐng)求，出租人同意提前終止合同；出租人提前收回房屋；因不可抗力因素致使合同無(wú)法履行。第七條合同爭(zhēng)議的解決因本合同或與本合同有關(guān)的其他事宜所引起的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴解決。第八條附則甲乙雙方批準(zhǔn)和簽字之后即具有法律效力；雙方還應(yīng)記錄和備案所有對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，并使其與本合同具有同等效力。簽