新版?zhèn)€人商鋪出租合同

新版?zhèn)€人商鋪出租合同本合同由以下各方于合同簽訂日期簽訂：甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：電話：乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：電話：為保證甲乙雙方權(quán)益，請(qǐng)認(rèn)真閱讀本合同全部?jī)?nèi)容，并確保與甲方協(xié)商達(dá)成一致后再簽訂。第一條出租物甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的地址及產(chǎn)權(quán)歸屬詳見(jiàn)補(bǔ)充條款。第二條租金及支付方式1.租金：乙方在租用甲方商鋪期間，同意按照每月￥（人民幣大寫(xiě)：）____元的價(jià)格支付租金給甲方。2.支付方式：乙方同意將租金支付至甲方提供的以下賬戶：收款人：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.租金繳納時(shí)間：乙方同意在每月___日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第三條租期及違約賠償1.租期：租期自年月日開(kāi)始至年月日止，共___個(gè)月。2.續(xù)租：在租期屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)租，須提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商租金等相關(guān)事宜。3.違約賠償：若乙方未按約定時(shí)間將租金支付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方按日支付租金5‰作為違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押等行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。第四條提前終止與解除1.提前終止：若乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即交還商鋪：(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金，或應(yīng)付款項(xiàng)；(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押、拆改或改變建筑用途；(3)乙方擅自損壞或毀壞商鋪；(4)其他違反本合同約定。2.解除：甲乙雙方協(xié)商一致并以書(shū)面方式確認(rèn)的，可解除本合同，但應(yīng)提前15天書(shū)面通知對(duì)方。第五條商鋪交付和退還1.商鋪交付:商鋪交付時(shí)間為_(kāi)__年___月___日，乙方須驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪交付無(wú)誤及后續(xù)使用事項(xiàng)，并于當(dāng)日交付首月租金。2.商鋪退還：租期屆滿或提前解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)于約定時(shí)間將商鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備原樣歸還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條條件變更和協(xié)議修改除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商同意，本協(xié)議禁止變更。第七條稅費(fèi)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第八條保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方不得將涉及甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等涉及甲方利益的信息外泄。2.如乙方違法侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議涉及的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂地為：________。第十條其他1.本合同文本經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，即成為本合同的有效部分。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：商鋪地址：產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為該商鋪合法產(chǎn)權(quán)人，乙方不能向其他任何個(gè)人或組織透露商鋪地址、使用信息等相關(guān)內(nèi)容。附言：此合同經(jīng)甲乙雙方閱讀、確認(rèn)、簽署后生效，甲方已告