房屋及院落租賃合同

房屋及院落租賃合同本合同是由甲方與乙方就房屋及院落的租賃事宜所簽訂的協(xié)議，雙方在自愿、平等、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商依法訂立如下合同：第一條租賃房屋的基本情況房屋地址：房屋所有權(quán)人：房屋建筑面積：房屋出租面積：房屋租金：租賃期限：第二條租賃費(fèi)用的支付方式租金、物業(yè)管理費(fèi)，由乙方在每月的**號(hào)前交付甲方。押金，由乙方在簽訂合同時(shí)一次性交付甲方，金額為人民幣**元整。水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行與物業(yè)公司或相關(guān)方面進(jìn)行結(jié)算，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條押金及租金的扣除租賃期屆滿時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)將租賃房屋和院落交還給甲方，乙方所交房屋及院落應(yīng)當(dāng)符合甲方所出租的標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)繼續(xù)扣留押金（或者部分押金）。租賃期間內(nèi)如因乙方原因造成房屋及院落損壞或者物品丟失，甲方有權(quán)在租賃期滿后扣除押金以支付相關(guān)費(fèi)用。如押金不足以支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交。第四條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期間內(nèi)，對(duì)于因房屋及院落損壞或者人員意外所造成的危害和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并對(duì)因此發(fā)生的一切后果承擔(dān)全部法律責(zé)任。如果因房屋及院落質(zhì)量問題而引起人身、財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條其他事項(xiàng)甲方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入租賃房屋及院落，對(duì)租賃情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予配合。如因房屋及院落的質(zhì)量問題或設(shè)計(jì)問題造成使用上的困難或者影響生活質(zhì)量，在協(xié)商一致的情況下，乙方可以解除租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)退回押金。租賃期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)如期交還租賃房屋及院落，如發(fā)生逾期，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金或其他費(fèi)用。第六條合同效力及變更、解除本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至租賃期屆滿或者提前解除之日止。凡有關(guān)本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。本合同的變更和解除必須由甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，在合法程序下執(zhí)行。合同變更或者解除后，變更或者解除前已產(chǎn)生的費(fèi)用、金額等問題，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。以上條款經(jīng)甲乙雙方再次確認(rèn)無誤后，簽署本合同，作為本次合作的唯一法律文件。甲方（簽字）：______________乙方