獨(dú)家房屋委托出租合同

獨(dú)家房屋委托出租合同本文檔是一份獨(dú)家房屋委托出租合同，適用于房屋出租人、房屋承租人和中介等各方。本合同的目的是確保房屋出租人和房屋承租人在房屋租賃期間的權(quán)益和義務(wù)得到充分保障，并明確中介的服務(wù)范圍和服務(wù)費(fèi)用。請(qǐng)各方仔細(xì)閱讀并自行保留一份副本。合同雙方合同雙方為：房屋出租人及中介（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和房屋承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），詳細(xì)信息如下：甲方：-姓名/名稱：-聯(lián)系地址：-聯(lián)系電話：-身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：-姓名：-聯(lián)系地址：-聯(lián)系電話：-身份證號(hào)碼：房屋信息出租的房屋信息如下：房屋地址：建筑面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：租金：租賃期限租賃期限：自[日期]起至[日期]止，共[天數(shù)]天。如需續(xù)租，請(qǐng)?jiān)诒竞贤狡谇疤岢錾暾?qǐng)。租賃標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)出租房屋，租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)每日按[百分之多少]%支付滯納金。乙方入住前應(yīng)預(yù)交[租賃時(shí)間]的租金，并繳納押金[租賃金額]元。乙方須在租賃期限屆滿時(shí)退還房屋并取回押金。乙方承諾不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行商業(yè)用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋出租合法合規(guī)，并在租賃期內(nèi)維護(hù)房屋的基本設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照使用說(shuō)明書(shū)正確使用房屋，并保持房屋的基本衛(wèi)生和整潔。如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，且裝修材料及設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、房屋規(guī)章制度等進(jìn)行居住，不得從事違法犯罪活動(dòng)或干擾他人正常生活。中介服務(wù)范圍甲方委托中介為其提供以下服務(wù)：（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充）協(xié)助甲方與乙方簽訂合同，并提供法律咨詢服務(wù)。對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)，并進(jìn)行合理推廣。篩選并協(xié)助甲方選擇合適的租客，并開(kāi)展居民身份、信用記錄等審核工作。協(xié)助制定收租計(jì)劃，對(duì)乙方進(jìn)行催收。在租賃期間全程管理租賃事務(wù)并保障租賃雙方的權(quán)益。對(duì)房屋進(jìn)行勘察、整改和日常維護(hù)。中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，數(shù)額為租金總額的[百分之多少]%。服務(wù)費(fèi)用在房屋出租成功后一并收取。合同變更和解除如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方法。未經(jīng)各方同意，不得單方面解除合同或變更合同內(nèi)容。如需解除合同或變更合同內(nèi)容，應(yīng)在書(shū)面形式下進(jìn)行協(xié)商。合同爭(zhēng)議解決各方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決合同糾紛，如果協(xié)商無(wú)效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以上內(nèi)容是本獨(dú)家房屋委托出租合同的主要條款，如遇特殊情況，各方可對(duì)其進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或修改。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日生效，自始至終合同的解釋權(quán)歸各方共同享有。甲方簽字：_________________