swf物業(yè)管理服務(wù)三方協(xié)議書全

SWF物業(yè)管理服務(wù)三方協(xié)議書全文前言此為SWF物業(yè)管理服務(wù)三方協(xié)議書全文，協(xié)議的簽訂是為了確保物業(yè)管理服務(wù)的高質(zhì)量和長期穩(wěn)定性，保障業(yè)主的利益，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。一、簽約方1.1業(yè)主（甲方）甲方是共有產(chǎn)權(quán)住房的業(yè)主，擁有對共有產(chǎn)權(quán)住房及其相關(guān)管理事宜的合法權(quán)益。1.2開發(fā)商（乙方）乙方是共有產(chǎn)權(quán)住房的開發(fā)商，擁有對共有產(chǎn)權(quán)住房及其相關(guān)管理事宜的法律控制權(quán)。1.3物業(yè)服務(wù)商（丙方）丙方是一家從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，在法律上享有獨(dú)立人格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容丙方根據(jù)物業(yè)管理需要，向乙方提供以下相關(guān)服務(wù)：共有產(chǎn)權(quán)住房的日常保潔和維修。綠化帶的及時養(yǎng)護(hù)和維護(hù)。住戶投訴處理，以及住戶之間的糾紛調(diào)解。技術(shù)維修支持。安保管理。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)需滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：共有產(chǎn)權(quán)住戶的設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境必須時刻保持良好的狀態(tài)。綠化帶的形式與場所要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，保持綠化帶的完好和美觀。住戶投訴需在24小時之內(nèi)做出響應(yīng)，并做出處理措施，確保住戶的合法權(quán)益。患者和受傷人員需得到及時的搶救和處理。安全保衛(wèi)措施完善，保障住戶人身財產(chǎn)安全。三、服務(wù)價款及支付3.1服務(wù)價款根據(jù)雙方的約定，丙方每年向業(yè)主收取的服務(wù)費(fèi)用如下：共有產(chǎn)權(quán)住房每平方米每月5元。環(huán)境衛(wèi)生保潔，每平方米每月3元。住戶投訴處理、物業(yè)安保管理和其他服務(wù)，按實際發(fā)生的費(fèi)用向甲方收取。3.2服務(wù)價款支付業(yè)主需按以下支付方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用：最晚在每月15日前支付上個月的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)收費(fèi)以現(xiàn)金、支票和電子轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。四、協(xié)議的期限和終止4.1協(xié)議的期限協(xié)議的期限為3年，自協(xié)議簽訂之日起生效。4.2協(xié)議的終止協(xié)議在以下情況下可以提前終止：雙方協(xié)議一致解除。業(yè)主要求提前解除合同，并與丙方協(xié)商解決。五、協(xié)議的生效和變更5.1協(xié)議的生效協(xié)議雙方在合法有效合同的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商一致后生效。5.2協(xié)議的變更本協(xié)議除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致，否則不在任何一方的要求下進(jìn)行任何變更。六、爭議解決和其他事宜6.1爭議解決雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若協(xié)商無效，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2其他事宜本協(xié)議未盡事項，由協(xié)議雙方協(xié)商解決。終期本協(xié)議正本一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。該協(xié)議的生效、變更、履行、終止均須經(jīng)過書面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章認(rèn)證。該協(xié)議在上海市浦東新區(qū)強(qiáng)制執(zhí)行。甲方（簽字）：_____________________________乙方（簽字）：_________