上海區(qū)域標(biāo)桿產(chǎn)品

上海區(qū)域標(biāo)桿產(chǎn)品分析上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析案例界定板塊板塊概述個案選?。疗謻|周邊配套成熟,交通便捷上海綠城xx

xx規(guī)劃．建筑．景觀．戶型細(xì)節(jié)．配套/設(shè)施．項目裝修．智能/物管分析內(nèi)容建筑分析（規(guī)劃）上海綠城特點:一個中心、五個組團(tuán)規(guī)劃布局,達(dá)到景觀均好性。下沉式中心廣場是空間整合的基本要素，5.6米高差使地面的空間感受由二維走向三維。利用下沉位置做會所與游泳池,滿足功能設(shè)置同時滿足景觀的變化性,部分地下車庫也可滿足采光通風(fēng)要求車行道沿園區(qū)周邊環(huán)繞，經(jīng)半地下車庫，與每一幢樓宇的電梯口相連.中心景觀組團(tuán)景觀組團(tuán)景觀上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析Ａ建筑分析（高層）上海綠城ARTDECO建筑風(fēng)格,整體建筑挺拔,建筑外立面材質(zhì)主要以面磚為主,底部處理以石材為主.高層與小高層社區(qū),高層3棟,高度近100米,雖然同為ARTDECO,但風(fēng)格上細(xì)部處理,高層結(jié)實,挺拔,小高層處理偏流線型.上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析Ａ建筑分析（小高層）上海綠城小高層建筑12層左右,材料面磚為主,低部石材處理,整體品質(zhì)感強(qiáng),高檔樓盤的形象.上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析Ａ建筑細(xì)部分析上海綠城頂部處理細(xì)致,以線條收口,并運用圖案點綴,頂部線條,腰線貫穿建筑體,弧型的窗及陽臺與線條穿插運用使建筑整體流線感極強(qiáng).建筑底部石材處理,入口門廳挑高處理.上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析Ａ綠化分析上海綠城綠化率達(dá)到45%,道路綠化,組團(tuán)綠化處理細(xì)致.局部營造坡地景觀.上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析Ａ景觀分析上海綠城室外游泳池是會所功能一部分,同時也是項目的中心景觀,整體營造細(xì)致,渲染極強(qiáng).結(jié)合中心游泳池的假山,水系景觀.上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析Ａ景觀細(xì)節(jié)分析上海綠城異國風(fēng)情的休息”亭”,與中心景觀結(jié)合燈柱結(jié)合下沉中心廣場的坡道景觀處理等上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析Ａ地下車庫入口景觀上海綠城入口與景觀綠化結(jié)合,部分頂部采用幕墻玻璃裝飾.上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析Ａ公共部分營造上海綠城大堂部分:挑高超過9米,設(shè)置大堂經(jīng)理,星級酒店豪華裝修.上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析Ａ公共部分營造上海綠城電梯廳豪華裝修,地面墻面米色石材貼面.大堂并設(shè)置會客區(qū),用于業(yè)主對外接待的功能.電梯廳大堂接待區(qū)上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析Ａ公共帳部分鄙營造上海紐奉綠城公共追走道宴部分炕:公估共走富道部餃分裝還飾考率究,直并設(shè)床置公課共休同息區(qū)照.上?；陿?biāo)桿血項目虧產(chǎn)品槳分析Ａ戶型丹分析上海仍綠城主力始戶型鴉面積妻在1腳38料平米他左右飄的三故房二秒廳二悄衛(wèi)分類房間面積/平米平層二房二廳一衛(wèi)112左右三房二廳121-138四房二廳149-167復(fù)式四房三廳216-217六房/五房三廳207-227總體校戶型狐面積新段分可析上海蒸標(biāo)桿柜項目烘產(chǎn)品抹分析Ａ戶型溝分析上海尚綠城建筑隱面積朵13疊8平聚米(虧三房碌二廳聽兩衛(wèi)爪)特色匹:1.腰南北彈通透燦,大底面積傭觀景吼陽臺2.界臥膀室有薄增加束面積鋪的凸展窗上海寇標(biāo)桿悲項目消產(chǎn)品事分析Ａ戶型童分析上海醬綠城建筑絹面積少16惕1平灑米(刮四房涼二廳介兩衛(wèi)陳)特色禾:1.芹大贈面積獨側(cè)邊倦的弧粱型陽隸臺與干客廳拾相連給突出端頭頂套戶位型突箱出觀掙景性省.2.偉三個劇臥室沖全朝亡南.場開窗祖面大健并滿唱足觀蝴景.3.糟入口忌設(shè)置適玄觀欺與儲震物空松間,段滿足門室外鵲空間同與室嗚內(nèi)過溉度的滿同時隙更注臭重功繪能性不足得:主互臥功派能不疑夠完緒善.宵缺少釋更衣抖式上海設(shè)標(biāo)桿坡項目折產(chǎn)品抄分析Ａ戶型君分析上海山綠城建筑偽面積租22組7平情米(傷五房旦三廳末三衛(wèi)塑)特色凍:1.獻(xiàn)三個誓觀景膏露臺2.勺主貼臥室飼功能冠齊全裹,且博有1已80藏度弧矮形觀促景窗尖.上海走標(biāo)桿男項目顧產(chǎn)品惜分析Ａ配套亦分析周邊接生活臂配套糞成熟竭:教陸育/練醫(yī)療糖/餐廊飲/狂銀行眼/賣應(yīng)場社區(qū)勺內(nèi)部顛會所墳功能宏配套矛相對睛高端鼓,健音身,鄭餐飲督,并有夜商業(yè)渠街．會所弟游泳忽池分盼室外涉和室激內(nèi)二養(yǎng)部分伴,可旁連通周邊配套學(xué)校：海富幼兒園龍陽雙語部、大風(fēng)車幼兒園、浦明師范附小、耀華國際中學(xué)、東輝外國語學(xué)校、世紀(jì)建平香梅中學(xué)

購物：易初蓮花大賣場、麥德龍、沃爾瑪、農(nóng)工商

醫(yī)院：仁濟(jì)醫(yī)院、兒童醫(yī)學(xué)中心

銀行：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行

餐飲：蜀魚坊、錦江大廚、唯尚咖啡、三埠舞食

其他：東錦江大酒店、紅園邨內(nèi)部配套：6000平米會所,室內(nèi)外泳池、網(wǎng)球場、健身、餐飲、壁球、羽毛球、客房、健身、圖書室、棋牌室等2000余平方米的步行商業(yè)街，

上海旦綠城上海潮標(biāo)桿難項目統(tǒng)產(chǎn)品鋤分析Ａ智能抄化物抗管分絨析智能化安全防范體系：周界防范報警系統(tǒng)、CCTV監(jiān)控電視系統(tǒng)、樓宇訪客可視對講系統(tǒng)、信息通信體系：電話通信系統(tǒng)、城市有線電視系統(tǒng)、FTTB+LAN寬帶。系統(tǒng)管理服務(wù)體系：車輛出入自動管理系統(tǒng)、公共設(shè)備監(jiān)視系統(tǒng)、背景音樂及廣播系統(tǒng)、IC卡門禁系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄報系統(tǒng)、智能化信息管理系統(tǒng)。物業(yè)管理綠城物管公司服務(wù)內(nèi)容:無償服務(wù)內(nèi)容：

未裝修空關(guān)房屋通風(fēng)；代訂牛奶、飲用水；

MORNINGCALL；代叫出租車；交通信息咨詢；

組織健身體育活動；組織業(yè)主聯(lián)誼活動；

雨傘外借；居室裝修咨詢；

義務(wù)宣傳家庭安全用電常識；

義務(wù)家庭消防常識宣傳。有償服務(wù)內(nèi)容：

介紹保姆、家教、鐘點工；代送病人和家庭病床看顧；

代辦旅游手續(xù)、代訂賓館；代訂車、船、飛機(jī)票；代訂書刊、雜志；

住戶自用部位保潔；

住戶自用部位維修；

管理區(qū)域內(nèi)代為搬運家具、物品；

商務(wù)服務(wù)，如傳真、復(fù)印、文件打印等；

代購、代送鮮花禮品；家庭綠化、盆景代為養(yǎng)護(hù)。

上海鹽綠城常規(guī)村設(shè)置伶,不頭是賣治點服務(wù)登內(nèi)容灘豐富稻，貼外心上海伯標(biāo)桿吸項目掉產(chǎn)品研分析Ａ案例規(guī)劃特色建筑品質(zhì)景觀公共部分配套智能化物管綠城組團(tuán)特色規(guī)劃.下沉式中心廣場設(shè)置建筑品質(zhì)感強(qiáng),材料考究以會所室外游泳池為主的中心景觀并有四個組團(tuán)景觀,景觀營造細(xì)膩,層次豐富,綠化率高大堂及公共走道部分營造奢華,高檔酒店般的尊貴感.內(nèi)部:6000平米會所,配套功能豐富.2000平米商業(yè)節(jié)外部:教育/醫(yī)療/生活配套完善一般設(shè)置開發(fā)商品