物業(yè)公司安全檢查表

物業(yè)公司安全檢查表

物業(yè)公司安全檢查表檢查項(xiàng)目：室內(nèi)狀況檢查內(nèi)容：檢查吊頂、墻面是否存在破損、變形大于10cm×10cm或裂縫長(zhǎng)度大于20cm；地面是否存在單塊瓷磚破損、缺失大于1/3。檢查標(biāo)準(zhǔn)：吊頂、墻面不存在破損、變形大于10cm×10cm或裂縫長(zhǎng)度大于20cm；地面不存在單塊瓷磚破損、缺失大于1/3。檢查項(xiàng)目：室內(nèi)外狀況檢查內(nèi)容：檢查外立面是否存在衛(wèi)生、破損、缺失問題；外廣場(chǎng)地面是否存在破損大于50cm×50cm。檢查標(biāo)準(zhǔn)：外立面不存在衛(wèi)生、破損、缺失問題；外廣場(chǎng)地面不存在破損大于50cm×50cm。檢查項(xiàng)目：店招、廣告、燈箱及管井檢查內(nèi)容：檢查店招、廣告、燈箱光源及外觀是否存在破損、銹蝕嚴(yán)重問題；各管井是否缺失井蓋。檢查標(biāo)準(zhǔn)：店招、廣告、燈箱光源及外觀不存在破損、銹蝕嚴(yán)重問題；各管井不存在缺失井蓋。檢查項(xiàng)目：機(jī)房安全檢查內(nèi)容：檢查機(jī)房門是否為防火門、外開、貼有警示標(biāo)語；機(jī)房設(shè)備的安全警告標(biāo)識(shí)、盤車說明、救援說明是否粘貼齊全；機(jī)房需保持窗戶對(duì)通；硬件不具備條件的需有降溫措施；機(jī)房溫度10-30度，電機(jī)運(yùn)行溫度不大于80度；機(jī)房有固定照明，切斷電源時(shí)能夠看清相關(guān)設(shè)備編號(hào)。檢查標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)房門為防火門、外開、貼有警示標(biāo)語；機(jī)房設(shè)備的安全警告標(biāo)識(shí)、盤車說明、救援說明粘貼齊全；機(jī)房保持窗戶對(duì)通；硬件不具備條件的有降溫措施；機(jī)房溫度10-30度，電機(jī)運(yùn)行溫度不大于80度；機(jī)房有固定照明，切斷電源時(shí)能夠看清相關(guān)設(shè)備編號(hào)。檢查項(xiàng)目：電梯機(jī)房檢查內(nèi)容：定期對(duì)電梯機(jī)房、主機(jī)、控制柜進(jìn)行維護(hù)清掃，機(jī)房?jī)?nèi)除空調(diào)、風(fēng)扇、干粉滅火器滅火器外不能有其他無關(guān)物品（水管）；通訊系統(tǒng)（中控室、電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底坑）五方對(duì)講暢通，至少滿足轎廂、機(jī)房、中控室三方對(duì)講；電梯機(jī)房曳引機(jī)是否存在腐蝕、異響、震動(dòng)、漏油現(xiàn)象；曳引輪輪槽完好，無破損；防護(hù)罩是否缺失；制動(dòng)器制動(dòng)時(shí)不能有過大聲響；鋼絲繩有無磨損、拉絲、斷絲情況；卡扣是否牢固。檢查標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)電梯機(jī)房、主機(jī)、控制柜進(jìn)行維護(hù)清掃，機(jī)房?jī)?nèi)除空調(diào)、風(fēng)扇、干粉滅火器滅火器外沒有其他無關(guān)物品（水管）；通訊系統(tǒng)（中控室、電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底坑）五方對(duì)講暢通，至少滿足轎廂、機(jī)房、中控室三方對(duì)講；電梯機(jī)房曳引機(jī)不存在腐蝕、異響、震動(dòng)、漏油現(xiàn)象；曳引輪輪槽完好，無破損；防護(hù)罩不缺失；制動(dòng)器制動(dòng)時(shí)沒有過大聲響；鋼絲繩沒有磨損、拉絲、斷絲情況；卡扣牢固。檢查項(xiàng)目：電梯控制柜檢查內(nèi)容：控制柜安裝要求：配線規(guī)范、內(nèi)部整潔、無雜物，樓層指示清晰可見，與控制柜顯示樓層相符。檢查標(biāo)準(zhǔn)：控制柜安裝要求：配線規(guī)范、內(nèi)部整潔、無雜物，樓層指示清晰可見，與控制柜顯示樓層相符。檢查項(xiàng)目：盤車工具檢查內(nèi)容：盤車工具（盤車手輪、手動(dòng)松閘）懸掛在不得影響人員走動(dòng)的過道處；應(yīng)貼有實(shí)際盤車方向；懸掛高度在0.9m-1m。檢查標(biāo)準(zhǔn)：盤車工具（盤車手輪、手動(dòng)松閘）懸掛在不影響人員走動(dòng)的過道處；貼有實(shí)際盤車方向；懸掛高度在0.9m-1m。檢查項(xiàng)目：底坑檢查內(nèi)容：底坑無雜物、無積水。檢查標(biāo)準(zhǔn)：底坑無雜物、無積水。檢查項(xiàng)目：電梯系統(tǒng)檢查內(nèi)容：通訊系統(tǒng)通訊正常；對(duì)電梯控制和聯(lián)動(dòng)時(shí)，信號(hào)能反饋至中控室；警鈴能夠發(fā)出求救信號(hào)；確認(rèn)火災(zāi)后，可手動(dòng)、自動(dòng)全部迫降至首層；轎廂門運(yùn)行順暢、無異常聲響；門關(guān)閉后：門扇之間與立柱、門楣或地坎之間的間隙盡可能的小，間隙不超過6mm；運(yùn)行中無異常晃動(dòng)、抖動(dòng)及異常聲響；安全觸板光電感應(yīng)可靠、靈敏；不允許運(yùn)貨。檢查標(biāo)準(zhǔn)：通訊系統(tǒng)通訊正常；對(duì)電梯控制和聯(lián)動(dòng)時(shí)，信號(hào)能反饋至中控室；警鈴能夠發(fā)出求救信號(hào)；確認(rèn)火災(zāi)后，可手動(dòng)、自動(dòng)全部迫降至首層；轎廂門運(yùn)行順暢、無異常聲響；門關(guān)閉后：門扇之間與立柱、門楣或地坎之間的間隙盡可能的小，間隙不超過6mm；運(yùn)行中無異?；蝿?dòng)、抖動(dòng)及異常聲響；安全觸板光電感應(yīng)可靠、靈敏；不允許運(yùn)貨。要求：1.刪除文章中的明顯格式錯(cuò)誤和問題段落。2.對(duì)每段話進(jìn)行小幅度改寫，使其更加通順易懂。修改后的文章：當(dāng)扶梯與墻相鄰超過12.5cm時(shí)，必須在扶梯上、下端安裝防攀爬裝置，并在扶梯與樓板交叉處以及各交叉位置安裝高度不小于30cm的防碰撞裝置。扶手帶進(jìn)出口上下部?jī)啥硕紤?yīng)裝有扶手帶出入口限位開關(guān)，當(dāng)扶手帶出入口處有異物夾住時(shí)開關(guān)斷開，切斷安全回路，扶梯停止運(yùn)行。緊急停梯按鈕正常，能正常動(dòng)作。裙板防夾毛刷應(yīng)固定牢固，兩端堵頭無缺失，毛刷無缺損。梳齒板無缺損或異物夾入。安全保護(hù)設(shè)施包括：1、緊急報(bào)警裝置；2、梳齒板急停功能；3、出入口限位開關(guān)；4、蓋板保護(hù)器；5、防碰撞裝置；6、防攀爬裝置；7、裙板放夾毛刷。以上設(shè)施均可正常工作。電梯資料包括年檢報(bào)告、電梯合格證、電梯應(yīng)急預(yù)案、維保記錄以及維保人員證件備案：T1（電梯機(jī)械安裝維修）和T2（電梯電氣安裝維修）。電梯特種作業(yè)證雙證齊全。人員持證上崗，制度、證件上墻（電工證、進(jìn)網(wǎng)電工許可證）。門窗及通風(fēng)孔等應(yīng)設(shè)置防止小動(dòng)物進(jìn)入的金屬擋板、紗網(wǎng)等防護(hù)措施。室內(nèi)有無降溫措施，需注意溫度。配電系統(tǒng)包括總配電室、各樓層配電、公共區(qū)域照明及配電、商戶照明及配電、促銷、施工等臨時(shí)用電。漏電監(jiān)控、公共區(qū)域滅火器、消防標(biāo)識(shí)、消防系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和防火門等設(shè)施均應(yīng)完備。配電室內(nèi)、配電裝置、盤柜表面保持清潔，不得存放與變配電無關(guān)的物品。嚴(yán)禁與配電室無關(guān)的人員進(jìn)入配電室。值班人員要堅(jiān)守崗位按操作規(guī)程操作，無特殊原因不得擅自離崗。配備足夠的二氧化碳滅火器及干粉滅火器。低壓配電柜前地面（雙面維護(hù)的柜前后地面）應(yīng)鋪設(shè)寬度1米等長(zhǎng)的橡膠絕緣墊。盤面開關(guān)手柄或按鈕、指示燈、儀表下方應(yīng)標(biāo)簽或文字標(biāo)注名稱、用途。嚴(yán)禁使用大功率電器（熱水器、電熱棒、電熱油汀等），也嚴(yán)禁違規(guī)充電（電動(dòng)車電池等）。配電箱應(yīng)無積塵、無銹蝕，開關(guān)正常工作，嚴(yán)禁私拉亂接?？刂乒駪?yīng)檢查所控設(shè)備是否正常動(dòng)作，線路溫度無異常，無灰塵，標(biāo)識(shí)清楚。主線、母排應(yīng)無銹蝕、灰塵，檢測(cè)線路溫度是否異于其他線路。應(yīng)配備絕緣靴、絕緣拉桿、絕緣手套、臨時(shí)接地線等物品，并做到定期校驗(yàn)。嚴(yán)禁使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、碘鎢燈等危險(xiǎn)大功率電器，也嚴(yán)禁違規(guī)充電（電動(dòng)車電瓶等）。乙方應(yīng)自行配備臨時(shí)用電箱，箱中總開關(guān)應(yīng)帶有漏電保護(hù)裝置。臨時(shí)用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配套齊全。電動(dòng)工具必須是雙重絕緣（基本絕緣、附加絕緣）。在施工前，施工人員需要填寫《臨時(shí)用電申請(qǐng)表》并報(bào)備物業(yè)保衛(wèi)部，以便進(jìn)行施工。在施工過程中，嚴(yán)禁私拉亂接和進(jìn)行非正常用電行為。為了確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，應(yīng)該配備滅火器。同時(shí)，商戶和公共照明也需要配備漏電監(jiān)控設(shè)備，并定期進(jìn)行自檢，以確保設(shè)備正常運(yùn)行。滅火器也需要定期檢驗(yàn)，確保無缺失、銹蝕和失壓等問題。此外，疏散指示和樓層指示也需要無缺失和遮擋，并指向正確的方向。針對(duì)火災(zāi)的預(yù)警系統(tǒng)也需要進(jìn)行檢查。溫感和煙感設(shè)備需要安裝在合適的位置，并及時(shí)報(bào)警并反饋信號(hào)至消防中控室。手報(bào)按鈕和聲光電報(bào)警也需要牢固、平衡、不斜、不松動(dòng)，并能及時(shí)報(bào)警并反饋信號(hào)至消防中控室?；馂?zāi)事故廣播也需要進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)切換為火災(zāi)廣播。消防通訊也需要進(jìn)行檢查，確保控制室與設(shè)備間的通話功能正常，語音清楚。此外，消防中控室還應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)叵啦块T直接報(bào)警的外線電話，并確保設(shè)備無破損、縫隙、銹蝕、掉漆等問題。門禁系統(tǒng)也需要進(jìn)行檢查，確保用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門具有自行關(guān)閉和按順序關(guān)閉的功能，并且啟閉性能及嚴(yán)密性合格。安裝有門禁系統(tǒng)的防火門也需要安裝牢固、無傾斜、銹蝕和灰塵，并確保執(zhí)行機(jī)構(gòu)機(jī)械部位靈活，能夠遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)一次打開，并在打開后反饋信號(hào)至消防中控室。防火卷簾門也需要進(jìn)行檢查，確保設(shè)備下無阻擋、雜物，并在卷簾的兩側(cè)設(shè)置啟閉裝置。同時(shí)，還需要具有遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)和手動(dòng)控制的功能，并確保手動(dòng)操作工作靈活。防火卷簾門在聯(lián)動(dòng)時(shí)應(yīng)分兩步下降或一降到底，并在關(guān)閉后無變形、扭曲和縫隙等問題，并反饋信號(hào)至消防中控室，發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)。最后，排煙口和排煙閥、送風(fēng)口和送風(fēng)閥都需要安裝牢固，無遮擋、傾斜、銹蝕和灰塵。執(zhí)行機(jī)構(gòu)機(jī)械部位也需要靈活，并且手動(dòng)和遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)停止風(fēng)機(jī)正常。運(yùn)行狀態(tài)信號(hào)也需要反饋至消防中控室，并確保功能選擇開關(guān)標(biāo)示正確、清楚，并打至自動(dòng)位置。噴頭也需要完好無損，無異物遮擋。濕式報(bào)警閥組應(yīng)按以下步驟操作：1.外觀檢查：確保外觀無滲漏，配件功能完好，無銹蝕。2.排水設(shè)施：直排至水溝或管道引至地漏，泵坑。3.泄水閥打開后：a.延遲器無出水，b.報(bào)警閥啟動(dòng)，5-90秒內(nèi)警鈴開始連續(xù)報(bào)警，壓力開關(guān)在消控中心報(bào)警，信號(hào)顯示，若主機(jī)為泵自動(dòng)噴淋系統(tǒng)狀態(tài)，噴淋泵啟動(dòng)。c.報(bào)警閥復(fù)位后警鈴?fù)?，壓力開關(guān)復(fù)位，延遲器自動(dòng)排水。4.供水總控制閥應(yīng)開、關(guān)靈活可靠，標(biāo)志明顯。5.壓力表閥前后壓力指示應(yīng)一致。末端試水閥應(yīng)按以下步驟操作：1.設(shè)置于每層或區(qū)邊角位置。2.組件有試水閥及測(cè)壓儀表。3.排水設(shè)置直排至水溝或管道引至地溝。4.壓力表不小于0.05MPa。5.打開試驗(yàn)閥防水，濕式報(bào)警閥動(dòng)作，報(bào)警，噴淋泵啟動(dòng)。消火栓系統(tǒng)應(yīng)按以下步驟操作：1.外部檢查：無銹蝕及明顯機(jī)械損傷，封條密封。標(biāo)志、文字清晰，無灰塵。2.內(nèi)部配置：槍頭、水帶、接頭齊全，擺放整齊，無灰塵、漏水及雜物。3.消防栓手報(bào)應(yīng)安裝牢固，無傾斜。按下后，消防泵啟動(dòng)并有反饋信號(hào)。4.樓高100米以下，樓頂消防栓壓力應(yīng)大于0.07MPa，樓高100米以上，大于0.15MPa。消防水池應(yīng)按以下步驟操作：水位正常，浮球閥完好，可用，水位報(bào)警器的報(bào)警功能正常。無滲漏，水位控制系統(tǒng)正常。要求滿水位，最低二分之一水位。為提高消防能力，應(yīng)加強(qiáng)以下四個(gè)方面的能力：1.提高檢查消除火災(zāi)隱患的能力；2.提高織撲救初起火災(zāi)的能力；3.提高組織人員疏散逃生的能力；4.提高消防教育培訓(xùn)宣傳教育培訓(xùn)的能力。手報(bào)一般應(yīng)安裝在明顯、便于操作的位置。任何一個(gè)位置到最近的手動(dòng)報(bào)警按鈕的距離不大于30米，以及消火栓內(nèi)。安防系統(tǒng)應(yīng)使用滅火器等消防器材，定期舉行應(yīng)急演練。消防培訓(xùn)檔案應(yīng)包括：1.培訓(xùn)照片；2.培訓(xùn)簽到表（具體時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容說明）；3.培訓(xùn)考核情況及考核通知書。應(yīng)制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，包括：1.消防安全事故應(yīng)急預(yù)案；2.突發(fā)停電應(yīng)急預(yù)案；3.突發(fā)治安事件應(yīng)急預(yù)案；4.惡劣氣候應(yīng)急預(yù)案；5.消防資料燃?xì)庑孤?yīng)急預(yù)案；6.大型促銷活動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；7.防盜搶應(yīng)急預(yù)案。商戶裝修圖紙應(yīng)包括：裝修平面圖、吊頂圖、電路圖、電路系統(tǒng)圖。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修損壞燈具及光源，地面保持整潔，無積水，排水溝蓋板平整，齊全，墻壁無灰塵，蛛網(wǎng)。穩(wěn)壓泵應(yīng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。閥門開關(guān)應(yīng)靈活，單向閥是否正常，開、關(guān)標(biāo)志明顯，無銹蝕。穩(wěn)壓泵壓力表應(yīng)正常，數(shù)值符合要求，電接點(diǎn)壓力表上下限定值之差不小于0.05MPa。禁止使用麻花線、平行線、音箱線、電話線、護(hù)套線等非電源線。所有電線路需架空處安全記錄?？照{(diào)機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙并設(shè)明顯標(biāo)志牌，禁止貯存易燃易爆物品，保證整潔無雜物。機(jī)房?jī)?nèi)的滅火器材、消防設(shè)施必須保證完好有效，不得擅自使用。空調(diào)系統(tǒng)所用儀表、閥門和安全裝置必須定期校驗(yàn)和保養(yǎng)，確保處于靈敏、準(zhǔn)確狀態(tài)。制冷/暖泵以及循環(huán)泵需檢查是否有漏水、漏油、異響及防護(hù)罩缺失現(xiàn)象。電機(jī)電流、電壓是否偏離額定電流、電壓?？刂乒窬€路溫度無異常，無灰塵、標(biāo)識(shí)清楚。需安裝燃?xì)鈭?bào)警裝置（針對(duì)直燃機(jī)）。風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)需設(shè)明顯標(biāo)志牌，禁止吸煙。風(fēng)葉連接是否完好，葉片是否完好，有無異響。補(bǔ)水裝置閥門（浮球閥）是否漏水，可正常開閉，有無滴漏。風(fēng)扇電機(jī)：有無異響，是否有漏水現(xiàn)象。皮帶：有無磨損、松緊適宜。控制柜線路溫度無異常，無灰塵、標(biāo)識(shí)清楚。吊桿、緊固螺栓與樓板連接是否緊固。冷卻塔需定期完成巡視、檢查、維修、保養(yǎng)、運(yùn)行、事故、過濾網(wǎng)清洗、消毒記錄。做好預(yù)防空氣傳播性應(yīng)急預(yù)案。保存施工圖紙、系統(tǒng)圖。商場(chǎng)內(nèi)的隔斷要求用輕鋼龍骨從地面到屋頂做隔斷主體。用3CM-4CM角鐵加固，間距為2米焊接固定。中間用防火巖棉填充后用石膏板封面。商場(chǎng)現(xiàn)有隔斷不能承重，如有特殊要求須另立承重墻。隱蔽工程驗(yàn)收：所有頂內(nèi)線路必須經(jīng)過商場(chǎng)消防電工驗(yàn)收合格后方可封頂。在水泥沙漿層內(nèi)埋設(shè)管線時(shí)，需要向物業(yè)