某集團(tuán)公司戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告

12006-2021年金地〔集團(tuán)〕深圳公司族深圳褲公司漏二飛○○替六年勞四月1訂目具燒錄膀目拳錄烤I狀前兇言意II難I1槽第一尋章具外部輔環(huán)境亂分析挖1貝1句珠三甲角地謹(jǐn)區(qū)區(qū)替域經(jīng)嚇濟(jì)發(fā)巾展?fàn)罡粵r及王開展嶺目標(biāo)勤1極2蘋區(qū)域仗房地瞧產(chǎn)市搜場(chǎng)分盜析森——嘉廣東賀省渾7框3習(xí)珠三挖角地胞區(qū)各舉城市應(yīng)比擬沒(méi)分析留12配4待桂閩膏局部莊城市渠比擬感分析罪〔南腿寧、許廈門吧、福支州〕趴15崖5科各城匠市房枕地產(chǎn)邪市場(chǎng)廉開展既趨勢(shì)盞分析豈18近6梨結(jié)論哪30保第二尿章粒主要東競(jìng)爭(zhēng)把對(duì)手敏分析想32頂1液概況副32奮2棵城市節(jié)布局唉32顧3覆重要榜戰(zhàn)略屯措施朗35率4打競(jìng)爭(zhēng)田者分剪析結(jié)校論為36紡第三覆章睛深圳養(yǎng)公司紡公司眾內(nèi)部鄭分析膚38思1篇闊腳印裙·銷擴(kuò)張紹·路創(chuàng)新才——雄深圳浮近年名開展抬歷程霞38恐2匯公司娘現(xiàn)狀晴分析司38漿3扣公司球市場(chǎng)害地位遙分析償43抖4肺公司抬經(jīng)營(yíng)漠管理昆能力板分析伐43拜5子公司景經(jīng)營(yíng)蛋調(diào)度秤分析巷46滿6蔥公司候人力第資源辮現(xiàn)狀共分析的47播7進(jìn)深圳科公司錢核心飯競(jìng)爭(zhēng)但因素蘭分析針49麥8忍SW涉OT閃分析年50衡9兼內(nèi)部蕩分析復(fù)結(jié)論惱5153葬第四驢章停公司肯使命欣與戰(zhàn)倦略目該標(biāo)寧53獵1巷公司脖使命州53滑2牢20葉05占-2認(rèn)01金0殼年戰(zhàn)濾略目長(zhǎng)標(biāo)旬54短第五矩章它公司狹戰(zhàn)略詞執(zhí)行島路徑莊62著1事國(guó)際陶化戰(zhàn)鑼略蔬62居2倆快速罵滾動(dòng)紗開發(fā)羨，保篇證利恢潤(rùn)貢慣獻(xiàn)和照健康狀的現(xiàn)固金流彎62伍3擦公司淚并購(gòu)租戰(zhàn)略膜62吳4肚同心掠多元頑化戰(zhàn)依略封65筆5竄戰(zhàn)略甲合作妻65脅第六惹章強(qiáng)新戰(zhàn)更略的潛思考舒67敘1撕資產(chǎn)覺(jué)證券養(yǎng)化駝67診2擋客戶悲滿意腔度戰(zhàn)由略香——晉建立暗以客葛戶為梳中心叛的觀磚念和母效勞恢體系阻67蒙3至聯(lián)合蠅體〔嘉Co最ns疑or臺(tái)ti曠a方〕攪68升4碎標(biāo)準(zhǔn)禾化之復(fù)后止——偷工廠高化布6870祝第七漸章志拓展革能力慌提升存方案消70早1率拓展托能力但提升紀(jì)方案栽70飼2唯20尸06弦-2庫(kù)00所8筆年工雖作重炒點(diǎn)括71叨第八窗章丑經(jīng)營(yíng)以管理繭能力暈提升籃方案筆73抱1柿經(jīng)營(yíng)純管理邪能力棉提升攻方案爐73喝2澇卓越配績(jī)效岸模式振實(shí)施俘方案糞73邊第九衫章來(lái)開發(fā)村能力臟提升符方案券77災(zāi)1倦設(shè)計(jì)盼管理護(hù)部門粗開發(fā)譜能力扎提升擋方案毯77施2敏營(yíng)銷旨能力嶺提升獅方案貼83扣第十浩章擺人力葡資源晝規(guī)劃宋錯(cuò)誤豐！未令定義阻書簽咐。撈1陣目前績(jī)公司攪的關(guān)較鍵崗薪位人屆員配傍置情痛況循錯(cuò)誤籌！未逝定義篩書簽獸。亞2孝20夾06拌-2暢00嗓8史年人虹力資報(bào)源配瑞置由錯(cuò)誤弄！未遠(yuǎn)定義肆?xí)炨t(yī)。送3訓(xùn)20曬06情-2老00戲8賽年人萄力資悄源主是要解盜決問(wèn)塑題及沿工作魔重點(diǎn)循錯(cuò)誤佳！未哥定義巨書簽耗。1刺前持椒言籃金地形深圳她成立繡四康年，舞從捕當(dāng)初傲集團(tuán)柱一個(gè)護(hù)職能掘部門貫開展租到搶一家隨布局再珠三稿角的言區(qū)域灶性公優(yōu)司，承總資庸產(chǎn)逾眨二十暴億，闊規(guī)模載不斷佩擴(kuò)大脅。尤汗其在艷20油05社年，眠公司著同時(shí)復(fù)新開總?cè)齻€(gè)檢工程貓，跨身入了糧全新喉的發(fā)煮展時(shí)捎期。舊“喚伐謀獵皆上鑄兵，扣卷簾棄天自周高設(shè)〞茫。集鉛團(tuán)2見00鼻6-腿20襲10玻年戰(zhàn)衰略規(guī)靜劃的婆提出玩為各穩(wěn)區(qū)域點(diǎn)〔城射市〕尚公司級(jí)指明雖了方浪向貼，誘本次盞戰(zhàn)略炊規(guī)劃哈力圖離站撲在集標(biāo)團(tuán)戰(zhàn)隆略基近礎(chǔ)上密針對(duì)回深圳滑公司巷內(nèi)外懲部環(huán)稈境穴以及燈競(jìng)爭(zhēng)鉆者情血況的占分析凍，插規(guī)劃珠20堤06蹈-2乘01部0年妻的戰(zhàn)滋略目雷標(biāo)咳，為暴公司踢的湊規(guī)模運(yùn)化、絞效益柔化掌開展閱指引他方向潮。他規(guī)劃嶼采用秘“咽戰(zhàn)略票分析謠——賞戰(zhàn)略語(yǔ)規(guī)劃拆——漆戰(zhàn)略申實(shí)施膜〞個(gè)的邏毀輯樣結(jié)構(gòu)未進(jìn)行息安排寶，通臟過(guò)了牧解公玻司面披臨的馬內(nèi)外期部環(huán)乘境，統(tǒng)并結(jié)少合公蟲司已復(fù)有項(xiàng)窮目未慰來(lái)幾葬年的皺開發(fā)助狀況削，深靜入分扯析深脊圳公穿司具助有的賣戰(zhàn)略到資源挨和戰(zhàn)語(yǔ)略能懼力；冒結(jié)合娘集團(tuán)派的發(fā)纖展戰(zhàn)伍略，側(cè)對(duì)深橫圳公暖司進(jìn)恩行戰(zhàn)邪略耕定位丑，確童立發(fā)絲展目盯標(biāo)；生最后灰，新提出滔了深響圳公正司在炊戰(zhàn)略授實(shí)施建過(guò)程雅的支殼撐體籍系、圖具體律實(shí)施薯策略挽和方腹法。蔬時(shí)間慰倉(cāng)促互，疏梯漏難睜免，李敬請(qǐng)?zhí)壹瘓F(tuán)拆、嗎深圳門公司芝及各積兄弟器單位誓領(lǐng)導(dǎo)吹同事姜們不器吝指想正，遼以期信戰(zhàn)略丑規(guī)劃宰編制叮工作辯的完句善和額提高數(shù)！1任第一再章酬外部字環(huán)境虜分析肺1總珠三卷角地宮區(qū)區(qū)貫域經(jīng)活濟(jì)發(fā)廢展?fàn)钚麤r及更開展督目標(biāo)杠1.焦1珠逢三角丙地區(qū)治區(qū)域它經(jīng)濟(jì)巧開展慈狀況秒八十沒(méi)年代造以來(lái)式，珠世三角橡在虜港澳肌外部享因素找和區(qū)撥域改短革力拿量的拌合力純驅(qū)動(dòng)切下，悠經(jīng)濟(jì)瓣開展遣實(shí)現(xiàn)網(wǎng)了歷盯史性伶的騰戶飛蛋，成宏為茄廣東濤經(jīng)濟(jì)平社會(huì)禽開展著的龍線頭和鐘主體而，中在國(guó)區(qū)蜂域經(jīng)脖濟(jì)中斤最具梅生機(jī)案活力評(píng)的重蝴要增活長(zhǎng)極拔之一煌。經(jīng)倡濟(jì)夏總量疾占全析國(guó)的防1/掌10深。珠是三角菊現(xiàn)已歸開展熱成為侍高密己度的浴連綿篩網(wǎng)絡(luò)減狀的足大都紛市懸城市銅群出，這撞是我刻國(guó)城徹市化容開展膽到當(dāng)裝前的耍最高輕形式趕。掃珠三燕角主尺要城仆市主紀(jì)要經(jīng)縮濟(jì)指拾標(biāo)表弦項(xiàng)嫂視目螺珠三腿角主帝要城訂市赴深圳畜廣州記東莞西珠海睡佛山晚中山樓惠州吩江門陳肇慶備常住販人口計(jì)〔萬(wàn)報(bào)人〕勝82綢8侮95慣0頂55煙6箏14得2值58逐0瓶24往3翁37傭1蔑41酷0糖36昌8武GD加P〔童億元瑞〕蛋49無(wú)27饒51責(zé)16柔21季82乏63蟲5食23遺80嫌81絕8墻80升4舞80句2婦45法4登GD朵P增爺速貼15猛.1不%撒13歸.0造%呆19播.3茅%庫(kù)14渾.2級(jí)%警19罰.2挪%櫻15奪.2羊%祖15誼.8偽%由12睡.7集%千14配.3具%浙人均逝可支組配收奧入殘〔元察/人悄〕羨21太49壤4租18宏28灘7嬌22包88程2頌18木90忌8蘭17承42夏4吵17肝25剪5際14泉88上4炊12藍(lán)90遠(yuǎn)3漆10卸0禿97股注：灰深圳旗、廣鉛州、快東莞吊、珠惜海、簽佛山株、中訴山、娘惠州幅數(shù)據(jù)料主要降引自兆我部逼珠三仿角市垮場(chǎng)研涉究報(bào)單告，附江門勒、肇第慶桂人口籍?dāng)?shù)據(jù)領(lǐng)采用尺20載0住5墊年年藍(lán)末全陡市統(tǒng)害計(jì)數(shù)村據(jù)旺。摩其中缸東莞澡、珠構(gòu)海人蛾均數(shù)院為戶諒籍人將口平餃均。構(gòu)珠三佳角殃各城勉市指者標(biāo)均資領(lǐng)先關(guān)于全勸國(guó)平宴均水瞞平，弱尤其進(jìn)在G遇DP超開展趨速度吊和人旬民生皂活水爽平主得要指澇標(biāo)方評(píng)面。抓但是優(yōu)區(qū)域攔的發(fā)敘展卻除出現(xiàn)衫了東及中西贊不均課衡的宜局面銷，這窮是目心前需遍要迫獻(xiàn)切解即決的附問(wèn)題掏。灘隨著秀國(guó)家繭經(jīng)濟(jì)麥政策房的傾檔斜的母改變川以及脊區(qū)域咸經(jīng)濟(jì)沖的重行新劃甩定，慶珠三釋角開劫始邊神緣化鏈。首籃先中尚央在帽政策謊支持尤中心席等面煙臨轉(zhuǎn)裝移；據(jù)其次雅受經(jīng)增濟(jì)爸“氏微笑訴曲線寇〞受的影序響，浮珠三植角以獸工業(yè)滿經(jīng)濟(jì)再、外途向型配經(jīng)濟(jì)鵲為主痛的經(jīng)煤濟(jì)類說(shuō)型開巨始走想衰，偽缺乏色自我擱抬升踩的內(nèi)疏生能菊力；箏最后并，因嘉為人李才的蕉缺乏責(zé)也是甜制約渠珠三監(jiān)角經(jīng)段濟(jì)向沈后工龍業(yè)轉(zhuǎn)梨型的耳一個(gè)片重要霞因素卷。押一旦綿三因臘素?zé)o今法解倘決好漫，那寨么珠輸三角眠的發(fā)師展面鄭臨很洽大的神挑戰(zhàn)蛾?；?.兔2珠疊三角既遠(yuǎn)期慢開展織目標(biāo)妥珠三腹角的土遠(yuǎn)期革規(guī)劃霸中，遷提出煤開展妹總目怕標(biāo)季是：肆協(xié)調(diào)裁開展關(guān)，全趙面提瀉升珠漢江三陵角洲慢城鎮(zhèn)漁群的速整體扛競(jìng)爭(zhēng)核實(shí)力溝，建半設(shè)成港為重架要的導(dǎo)世界斥制造朱業(yè)基猶地和惑充滿匯生機(jī)跌活力傭的世煤界級(jí)纖城鎮(zhèn)爭(zhēng)群例。弦總目糧標(biāo)可夕以分勢(shì)解為參六個(gè)屬分目抖標(biāo)測(cè)，分窄別是慕：做中國(guó)壞參與穩(wěn)國(guó)際約合作攏競(jìng)爭(zhēng)底的饑“爸排頭盈兵仁〞盡：全彩面開藍(lán)展世宗界〔別尤其支東南占亞〕標(biāo)的區(qū)暑域貿(mào)術(shù)易聯(lián)聾系，沃參與瓶更高抽層次參國(guó)際旺合作早競(jìng)爭(zhēng)蛙。機(jī)國(guó)家匙經(jīng)濟(jì)霞開展鎖的序“席發(fā)動(dòng)慌機(jī)等〞匆：輻裹射和悼效勞圈全國(guó)狹，直壺接帶嚷動(dòng)辦“劫泛珠鳳三角轉(zhuǎn)〞沈經(jīng)濟(jì)線開展叫的發(fā)娛動(dòng)機(jī)童；繡文明確開展藝的累“廟示范鑒區(qū)捕〞駐：珠京三角聲精神水——梁人文爽、公化平、述綠色薪；北深化羊改革擱和制元度創(chuàng)虹新的虜“妨試驗(yàn)蕉場(chǎng)柱〞踢：深薯化經(jīng)窗濟(jì)體摧制改疑革，憂推動(dòng)知科學(xué)很技術(shù)尿創(chuàng)新企，大逢力推謙進(jìn)各爛方面倚，各象層次跑的改字革創(chuàng)好新；寄區(qū)域承協(xié)調(diào)友開展涌的追“頭先鋒攤〞洪：揮完善爛區(qū)域注協(xié)調(diào)科機(jī)制政，實(shí)狡現(xiàn)珠器三角池資金債、人甲才、蝶技術(shù)勿、市廈場(chǎng)的朋一體染化協(xié)蜂調(diào)發(fā)劣展；標(biāo)城鄉(xiāng)也統(tǒng)籌指開展壤的浮“評(píng)典范編〞英：打拔破城第鄉(xiāng)二誓元結(jié)餓構(gòu)，密有效輔解決蕩“紹三農(nóng)暴問(wèn)題期〞崇，實(shí)絮現(xiàn)城供鄉(xiāng)統(tǒng)愧籌發(fā)素展。坊1漿.司3緞珠賤三角損區(qū)域且主要模產(chǎn)業(yè)適規(guī)劃車及布番局分塑析??珠江三角洲城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)開展規(guī)劃〔2004-2021〕?,敞1.繁3占.1鄉(xiāng)珠三潑角地福區(qū)區(qū)杏域發(fā)核展問(wèn)撫題圓珠三污角經(jīng)鳥濟(jì)總極量占售廣東瘋省的演80茫%壓強(qiáng)，融在空內(nèi)間形支態(tài)上駛初步擔(dān)形成估了連版片的懼城市壺群，訊人口假與產(chǎn)糕業(yè)高朽度聚扭集，形輻射民能力痛強(qiáng)勁陵，是坡我國(guó)掩一個(gè)冒具有執(zhí)獨(dú)特弊優(yōu)勢(shì)努和發(fā)依展?jié)摾C能的重城市穩(wěn)群。盯但容區(qū)域尤內(nèi)經(jīng)牧濟(jì)、鏡社會(huì)助和城昏鎮(zhèn)發(fā)借展不液平衡讓，東竿西兩狀岸、閥內(nèi)外福圈層壩和城置鄉(xiāng)之味間城升鎮(zhèn)同間構(gòu)競(jìng)域爭(zhēng)、木重復(fù)映建設(shè)采的不墾協(xié)調(diào)勁現(xiàn)象始較為憑普遍帖，不消利于援區(qū)域惱整體篩競(jìng)爭(zhēng)染力的煎提高流。泡1.漿3療.2釋珠蔬三角窩未來(lái)線主要他產(chǎn)業(yè)蝴規(guī)劃氏和布容局怎珠江叼三角愿洲粉未來(lái)瓣產(chǎn)業(yè)發(fā)規(guī)劃后是：遲現(xiàn)階彈段雜首先冤要鞏駱固過(guò)租去二失十年嫩已有右的工提業(yè)產(chǎn)袋業(yè)成噸就，蕉全面祝強(qiáng)化獸對(duì)外衰貿(mào)易曬出口災(zāi)和進(jìn)查口，衛(wèi)中心鋤城市拿如廣忽州、年深圳便等地驅(qū)進(jìn)一灑步完押善金峽融市回場(chǎng)體弱系，揀在整聞個(gè)珠午三角必的城遣市群讓，全先面提股高服嚴(yán)務(wù)業(yè)賣在生歲產(chǎn)總籌值(冷GD縮P)固所占麗比例除。憲遠(yuǎn)期舊內(nèi)塞立足鴨現(xiàn)有言產(chǎn)業(yè)生開展給根底奪，根是據(jù)資姨源區(qū)用位條搜件和攔產(chǎn)業(yè)碼升級(jí)估要求躲，大輩力引想導(dǎo)貌不同豐地區(qū)朵各類鴨產(chǎn)業(yè)揭的空醒間聚預(yù)集和原整合機(jī)。罪農(nóng)業(yè)管：受結(jié)合王生態(tài)送農(nóng)業(yè)起開展岡，構(gòu)羨筑布押局合辜理的承農(nóng)業(yè)絹產(chǎn)業(yè)拌區(qū)，戀推動(dòng)糕農(nóng)業(yè)蠻現(xiàn)代淘化的酸開展杜；庫(kù)制造歸業(yè)：點(diǎn)重點(diǎn)翠提升住中部扎機(jī)電陶建材解業(yè)、撲東岸岡電子珠電氣珍業(yè)、悉西岸期家電燥五金溪紡織襪業(yè)豪等三告大加鵝工制內(nèi)造業(yè)問(wèn)聚集市區(qū)發(fā)漏展，引推動(dòng)菜區(qū)域世內(nèi)加北工制現(xiàn)造業(yè)化的專著業(yè)化倦集群盛化發(fā)邊展，輕強(qiáng)化竄現(xiàn)有維產(chǎn)業(yè)曬優(yōu)勢(shì)答；哥臨港叛根底沙產(chǎn)業(yè)悲：友合理態(tài)利用呈港口炸資源擁，大譽(yù)力發(fā)天展廣省州南發(fā)沙、駕廣州介花都炒白云居、珠蹄海西晨部地戶區(qū)、伴江門脅銀洲菌湖、騙惠州獻(xiàn)惠陽(yáng)腐大亞鍵灣等艙四大矛臨港頃根底惰產(chǎn)業(yè)承聚集膠區(qū)和邀重型死裝備吩制造睜業(yè)聚訊集區(qū)席，推樣進(jìn)區(qū)廣域產(chǎn)序業(yè)積鏟聚；液高乎新考技術(shù)黑產(chǎn)業(yè)喂：后集中耗培育古珠江塞口、濃灣區(qū)采中部索、東扎岸和辣西岸卷的四延大高楚新掛略術(shù)產(chǎn)紀(jì)業(yè)聚局集區(qū)培，鼓宴勵(lì)肇鍵慶大踢旺惠也州仲拘愷高哥新區(qū)蒼等地鉆區(qū)高個(gè)新技徑術(shù)產(chǎn)放業(yè)發(fā)賀展，襖提升芳產(chǎn)業(yè)犧核心辣競(jìng)爭(zhēng)柿力；暢物流繭業(yè)：簽建設(shè)轟廣州麥、深蜻圳、強(qiáng)珠海恭三大僻國(guó)際洋性物平流基犯地，軋培育木佛山傾惠州鉆肇慶診等專屠業(yè)化悅區(qū)域結(jié)性物南流中短心，暮建設(shè)雁東莞滑中山拒江門帝等地肅區(qū)性朗物流恒中心穴，加褲強(qiáng)粵已港澳懂海港姿機(jī)場(chǎng)啟聯(lián)運(yùn)進(jìn)，整揉臺(tái)區(qū)桌域物嗓流資抽源，擦按照它基地牧-中磚心-弟園區(qū)狠配送霸中心表的布暑局模想式，穴打造氏國(guó)際瓶化物粥流體跟系；鋼旅游萬(wàn)業(yè)：眠塑造換以名叼山風(fēng)都景旅捕游區(qū)提為核酷心沿痰海休復(fù)閑旅難游帶鴨和歷貴史文寒化旅投游線績(jī)?yōu)橹髋诟傻脑V“荒綠色陷之旅帶〞即，推貴動(dòng)多新類型臣多層垃次的三旅游馳產(chǎn)業(yè)脂的發(fā)路展。聯(lián)未來(lái)說(shuō)“船珠三界角薄〞屠地區(qū)蕩的產(chǎn)鮮業(yè)布挨局見茶下列圖厚所示慎：叼珠三勿角片被區(qū)產(chǎn)史業(yè)帶閘規(guī)劃益圖練1.毒3崖.3壁珠三獻(xiàn)角地期區(qū)未弟來(lái)發(fā)雹展趨垂勢(shì)分雀析贏未來(lái)插珠三篇角的良城鎮(zhèn)遣群空揀間發(fā)父展規(guī)惕劃項(xiàng)整合感珠江蔽三角釋洲人仰口產(chǎn)敗業(yè)和判環(huán)境精資源我，構(gòu)犯筑發(fā)舒達(dá)的令區(qū)域胳根底掀設(shè)施響體系誼和社沫會(huì)公織共服坊務(wù)系拌統(tǒng)，已優(yōu)化均城鎮(zhèn)轎空間辱布局掘，全倚方位倚拓展?。恍嗡艹删亍柏愐患瓜尤龓ЯP五軸牧〞免的發(fā)母展軸撐帶體醋系，老開展須軸帶由體系塔見糞下橡圖所屬示：告珠三遲角區(qū)網(wǎng)域發(fā)奇展?jié)櫋疤羌梗磶В瓊€(gè)軸裙〞撕規(guī)劃世圖漂1〕叼“狐一脊旋〞—哥—漿聚合凍核心誘功能黃的區(qū)間域發(fā)彈展懼“造脊梁明〞然以透廣州魄和中修心，毛向南唇經(jīng)珠懶江口危灣區(qū)裝連接斯深圳礎(chǔ)、珠收海，度向北慮沿京伯廣闊吵動(dòng)脈鋒聯(lián)動(dòng)索內(nèi)陸劈的區(qū)希域發(fā)群展脊的梁賠。通尊過(guò)翁高水耽平春的設(shè)救施建白設(shè)和改政府鄉(xiāng)間的原高效丙合作蛋，整姨合軸蘋線上肆的重蘇要城癥鎮(zhèn)節(jié)迎點(diǎn)和盼產(chǎn)業(yè)申地區(qū)迷，聚州合高畜新技粘術(shù)產(chǎn)盞業(yè)、賞高段貴效勞枕功能蠻和交著通樞恐紐功居能，欣形成所輻射趟“落大珠夠三角能〞酬的區(qū)藥域性財(cái)效勞尚與創(chuàng)黎新中束心。南核心逗功能午區(qū)趟城市攤及地競(jìng)區(qū)爛任務(wù)態(tài)和要沈求景高端具效勞矩中心傍廣州煤、深卻圳、豈珠海凱主城饞區(qū)的提升獻(xiàn)中心駱城市跳綜合攤效勞核功能鼻和創(chuàng)喊新能堂力篩完善谷機(jī)場(chǎng)張、港荷口、兼鐵路周等交春通樞墻紐建循設(shè)妨重要遇開展收節(jié)點(diǎn)主廣州區(qū)東部松地區(qū)句、南養(yǎng)沙、折花都啄—市白云令、廣奏州新皆城、振深圳瓣前海甲-耽寶安餡、沙草井－樹松崗述、珠杏海唐雄家、備橫琴裳、金緊灣－音斗門隨，東促莞虎拐門－紋長(zhǎng)安臺(tái)，中甲山東罪部地富區(qū)襖促進(jìn)臨相關(guān)隔產(chǎn)業(yè)榨重組禁和升貿(mào)級(jí)辮強(qiáng)化殼區(qū)域搬性專匯業(yè)化玉效勞怒功能笛加快倘高速田公路傅、城遍際軌呈道等怪捷運(yùn)曬系統(tǒng)斤建設(shè)命2〕策“遼三帶繁〞—易—落增強(qiáng)男對(duì)外姜輻射諒的三鞠大功齒能拓倡展帶貿(mào)推進(jìn)打?qū)ν鈸裢ǖ里L(fēng)和基承礎(chǔ)設(shè)戴施建界設(shè)，彼形成雷北部客城市拉功能東拓展穗帶，汪中部葬產(chǎn)業(yè)躁功能預(yù)拓展飼帶和葬南部另濱海炸功能連拓展品帶干三大閑功能歌拓展藏帶，模強(qiáng)化弟珠江陡三角守洲與濱省內(nèi)臣其他覺(jué)地區(qū)屢、犁“釀泛珠映三角園〞干其它暖省〔步區(qū)〕踩乃至術(shù)東南恩亞地隸區(qū)的風(fēng)資源阻共享紀(jì)與經(jīng)色濟(jì)協(xié)歲作。瑞3〕志“廈五軸崖〞—敏—唇整合蚊內(nèi)部劃功能厭的五坦大沉“腰城鎮(zhèn)曬—農(nóng)產(chǎn)業(yè)嘉〞燃聚合揮軸葛依托賞城鎮(zhèn)尤密集貢區(qū)，燒構(gòu)建脊江肇考－江傷珠高涂速公澆路沿莊線、州10握5國(guó)汽道沿役線、糖10釀7國(guó)連道沿情線、麗廣深洪鐵路菜沿線塌和絲惠澳梯大道原沿線某五大箏“您城鎮(zhèn)燭—昌產(chǎn)業(yè)推〞胸聚合糠軸，色充分膊發(fā)揮障各級(jí)疲城鎮(zhèn)拔中心緣的產(chǎn)擦業(yè)服榴務(wù)功誘能，茅加快管培育糧不同醉類型朽、不河同規(guī)別模的損產(chǎn)業(yè)續(xù)聚集勒區(qū)，冤促進(jìn)剛產(chǎn)業(yè)震開展盤由局精限于搬行政顏地域鑰單元寫的舊“媽塊塊碑〞頭模式申向臉“學(xué)條塊弱〞村結(jié)合秒，綜干合協(xié)掛調(diào)的群點(diǎn)軸排模式羞轉(zhuǎn)變恐，優(yōu)斗化城除鎮(zhèn)、絨產(chǎn)業(yè)熔空間嗽結(jié)構(gòu)踐。夏未來(lái)灑珠三賺角的爐主要小開展升戰(zhàn)略價(jià)：案1〕算強(qiáng)化售中心舊，打閃造滲“膚脊梁搖〞品，增銳強(qiáng)區(qū)防域核鳴心競(jìng)理爭(zhēng)力時(shí)強(qiáng)化咐廣州費(fèi)深圳己珠海譜等中詢心城償市作袋用，誠(chéng)聚合碌“塑廣州顛深圳魄(香莫港)俗〞較、撒“躲廣州臣珠海蘭(澳復(fù)門)鹽〞染區(qū)域侄開展欺主軸景的核鳳心功乖能，霞打造性具有錢強(qiáng)勁娘核心某競(jìng)爭(zhēng)蹲力的渡區(qū)域獸開展收“和脊梁摔〞以，帶仗動(dòng)珠咽江三熊角洲程全省營(yíng)以絨“爆泛珠魯三角劍〞拾整體壩開展躲。抽2〕椅拓展階內(nèi)陸裁，培死育濱查海，喘開辟棄更廣繁闊的界開展彩空間攻加快仍聯(lián)接饑內(nèi)陸貸省份天，特棗別是至“鐘泛珠守三角銷〞穿地區(qū)扶的對(duì)干外通寬道建霞設(shè)，母擴(kuò)大撤與礎(chǔ)“榨泛珠缸三角減〞減其它父地區(qū)原在資恐源開宅發(fā)產(chǎn)貓業(yè)布鍋局設(shè)帖施建列設(shè)等光方面錢的協(xié)貞作，艙完善博整合抬濱海爭(zhēng)地區(qū)禽交通績(jī)?cè)O(shè)施搖，促狼進(jìn)濱煙海地妥區(qū)產(chǎn)壤業(yè)與率功能董的聚趴集和巧開展利，強(qiáng)時(shí)化與哭國(guó)內(nèi)屈其它藝沿海鮮地區(qū)瞧及海藏外的供聯(lián)系系。她3〕汽提升柜西岸挪，優(yōu)置化東耍岸，冷提高襯整體確開展呢水平載在西浩岸，攜改善底開展億條件犁，強(qiáng)勢(shì)化中恒心城否市功響能，紛加快儉產(chǎn)業(yè)輔要素委聚集獎(jiǎng)；在工東岸選，繼葉續(xù)發(fā)舟揮市肥場(chǎng)對(duì)袍資源暗配置撤的主構(gòu)導(dǎo)作刊用，裹優(yōu)化徐城鎮(zhèn)訊產(chǎn)業(yè)雨布局尺，促暗進(jìn)發(fā)兆展模漫式自塵粗放歌型向洋集約橫型轉(zhuǎn)團(tuán)變。丈4〕亭扶持嫩外圈旺，整塘合內(nèi)商圈，讓推動(dòng)雪區(qū)域仍均衡健開展塌在外炕圈層籍地區(qū)鍋通過(guò)箭政策召資金聾工程抖設(shè)施樹等方探面的辣扶持就與傾頂斜，數(shù)重點(diǎn)志培育蘆地區(qū)壤性中德心城盈市和元新興皺產(chǎn)業(yè)障區(qū)，獸在承傻接內(nèi)顧圈層的產(chǎn)業(yè)敢與功極能轉(zhuǎn)膝移擴(kuò)物散的嚇同時(shí)謠，增餓強(qiáng)對(duì)注外輻改射服某務(wù)功柏能，紐在內(nèi)擦圈層誰(shuí)地區(qū)附，提評(píng)高資響源利被用效蜻率，璃挖掘棉開展黑潛力奧，優(yōu)備化城勤鎮(zhèn)產(chǎn)持業(yè)要政素組祝合，馬推動(dòng)撤經(jīng)濟(jì)浮社會(huì)吉環(huán)境扛的協(xié)播調(diào)發(fā)棒展。泊5〕公保育校生態(tài)妹，改缸善環(huán)證境，慮實(shí)現(xiàn)境人與犧自然料的和馳諧發(fā)宰展脊構(gòu)筑喉多層逃次的剝區(qū)域鎮(zhèn)生態(tài)司支持天體系作，全洲面治報(bào)理環(huán)逼境污怪染，部大力活開展添集約縫化、柏資源碧節(jié)約鎖型、四環(huán)境法友好卻型產(chǎn)嚴(yán)業(yè)，抹促進(jìn)豐城鎮(zhèn)出空間棄的網(wǎng)賓絡(luò)化撿、生鍛態(tài)化中布局責(zé)。勺從未啟來(lái)的旨開展勇戰(zhàn)略速看，降在剩第二非梯度那么城市肌中，疼佛山青、惠服州、毯中山總?cè)欠蟹帜瓌e靠鳳近三掀大中獲心城渡市，據(jù)而且寫處于閣“堅(jiān)三軸辨〞“紹五帶看〞蜜的交士匯之襯處，驕擁有稠良好繩的規(guī)濾劃和獄地理聚條件嫂。蘿佛山哀位于懲廣佛汪經(jīng)濟(jì)默圈內(nèi)燥，加稻上交課通、更行政秘區(qū)劃疲的調(diào)顛整，擊佛山堅(jiān)行政半、經(jīng)集濟(jì)、蛋產(chǎn)業(yè)信各方冊(cè)面優(yōu)載勢(shì)突脅出，聾列為最第二北梯度額城市且中發(fā)棋展前刪景最宮好的丙城市慘；育惠州理比鄰遞深圳借，但物由于梢東莞顧借勢(shì)許深圳嶼，一柜直發(fā)自展并椒不快借，但錫是最雅近幾輸年其伯重化胡工業(yè)頂?shù)娘w磁速發(fā)紛展，帳深惠召公路土進(jìn)行驅(qū)改造愁等利餅好，罪大有會(huì)后來(lái)劃居上社之勢(shì)焰；受刃制于杜珠海姿開展綠，中端山在泉珠三勇角發(fā)邁展中絹地位稅并不非顯著推，但狗是中山山面理臨著破一系編列發(fā)噸展機(jī)顆遇，振廣珠侄城際仙軌道壁交通需的開括工，校珠海絲珠三舞角次滑中心免地位下確實(shí)侮立，叉將有賀效提雅升中訴山在眨珠三資角中臺(tái)的區(qū)問(wèn)域經(jīng)專濟(jì)地檢位。只1.番3黑.4循、泛雅珠三蟻角〔決9+朝2〕絮合作結(jié)分析摸和趨駝勢(shì)預(yù)虎測(cè)灘順應(yīng)霧國(guó)際濕區(qū)域惜經(jīng)濟(jì)鍬聯(lián)合攔體的業(yè)區(qū)域全協(xié)作肌趨勢(shì)柄，本盛著嫁“東半中西閣互動(dòng)洽，優(yōu)再勢(shì)互泰補(bǔ)，丟相互軋促進(jìn)吵，共泛同發(fā)義展〞樣的目滅標(biāo)和為理念協(xié)，2滿00庭4年那么上半注年岔福建菠、江太西、玩湖南楊、廣傍東、搏廣西式、海燃南、掠四川奇、貴鍛州、怒云南縱等9秘個(gè)省碼(區(qū)割)，算再加慚上香銹港和胸澳門旋特別東行政客區(qū)誘組成列了據(jù)“控9+碗2辟〞及區(qū)域隸經(jīng)濟(jì)他圈腳，簽趁訂了武?嗚泛珠翠三角薦區(qū)域灶合作漫框架那協(xié)議觸?豈。9紫省區(qū)灣區(qū)域剛面積卵為全騎國(guó)的顆五分牛之一璃，人察口占呆三分奪之一見，經(jīng)乞濟(jì)總床量占秀三分掀之一汁。加悲上香紐港和暖澳門溉兩個(gè)列特別績(jī)行政啄區(qū)，桃“泛依珠三徹角〞跟經(jīng)濟(jì)游總量蘿占全鳳國(guó)四堪成斯，帖?車泛珠陳三角柜區(qū)域屯合作遭框架西協(xié)議協(xié)?對(duì)永各省訊市合勤作的樹領(lǐng)域胡和方鈴式都申做出港了協(xié)泉定，牌主要址確定磨區(qū)域男內(nèi)在遠(yuǎn)能源師、交榜通等凱根底桐設(shè)施線、信巾息平譯臺(tái)、繳產(chǎn)業(yè)侵投資故、商殖務(wù)貿(mào)懇易、激旅游流、農(nóng)脅業(yè)府等領(lǐng)天域的諷合作?？蚣苣?。而盡20匆05笨年那么糕掀起炮聲勢(shì)胸浩大湊的任泛珠傾三角變區(qū)域便房地陳產(chǎn)合映作與奇開展掠論壇菠、泛湊珠三火角物民流聯(lián)敏盟盯等妙合作巡活動(dòng)捆，目政前戴泛珠勵(lì)三角筑區(qū)域翻合作動(dòng)“壇十一唯五間〞銜規(guī)劃娃綱要就及特交通句、能癥源、室科技盒、環(huán)恨保和沉信息蛇化太五個(gè)桿重點(diǎn)潤(rùn)專項(xiàng)墳規(guī)劃戰(zhàn)也正斧在編獎(jiǎng)制之李中。雕但就賄目前想來(lái)看霜，泛暴珠三踐角合借作經(jīng)趣濟(jì)發(fā)奸展前悉景仍楚不明槳朗騰。主仇要原餃因有賭二：照一是全泛珠暖三角飽的合致作能其否獲赤得國(guó)偵家層損面的賀肯定韻和支紀(jì)持?；鹪?瘋月溝國(guó)家堂發(fā)改鞏委主姥任馬告凱的挖講話錢中透山露：蟻長(zhǎng)江句三角舟洲、堡京津恭冀地膨區(qū)、渴成渝誠(chéng)地區(qū)常以及爭(zhēng)東北決老工持業(yè)基遵地將勿成為堪區(qū)域鼻規(guī)劃賓的重蘇點(diǎn)關(guān)烈照對(duì)助象，崇珠三紙角及裳“搏泛珠旦三角槐〞給規(guī)劃辛那么沒(méi)忙有被拐提到于中央祥級(jí)層發(fā)面，促而是晶下降久為伸“靜應(yīng)該聾由廣嗓東省專來(lái)做勵(lì)〞價(jià)。?治中共襖中央百關(guān)于爸制定緩國(guó)民戴經(jīng)濟(jì)紛和社歇會(huì)發(fā)我展第發(fā)十一假個(gè)五逃年規(guī)迎劃的寫建議限?腳“庫(kù)促進(jìn)攤區(qū)域勤協(xié)調(diào)潤(rùn)開展賴〞哥一條領(lǐng)中未捉明確肯提及漠珠三懼角及還“洋泛珠賤三角躍〞艘規(guī)劃扮的問(wèn)樣題印犬證了冷這一鎖點(diǎn)師。視一旦劃區(qū)域裙的協(xié)州調(diào)發(fā)速展未變能獲探得中緩央的梢支持績(jī)和明促確，墊“州9+根2辮〞枯合作梁如此城大規(guī)然模的漏區(qū)域美合作谷缺乏圾相關(guān)丟行政辦和政裙策支胞撐，泡而且昆更涉慰及到碎“舞一國(guó)危兩制面〞拾問(wèn)題疏，其出開展租前景歷尚不除明朗狠。抵二是取泛珠秋三角剛內(nèi)各助明顯撕的區(qū)邀域分蠢工特體征還坊很明刊顯，渣省際尚區(qū)際張之間穿經(jīng)濟(jì)低依存賀度不構(gòu)高的咳事實(shí)短將影鼻響泛擴(kuò)珠三饒角的桶廣泛零合作魄。偵從目滅前來(lái)遵看，趟廣西瞞外向項(xiàng)型經(jīng)殊濟(jì)的榴開展?fàn)I其主丟要依鳥存于雙東盟策，而禁四川冒貴州危那么同溝處西躺南，資一旦京國(guó)家深明確剝成渝驅(qū)地區(qū)線經(jīng)濟(jì)值帶的險(xiǎn)地位碧，那古么四游川貴也州那么咳很可烈能脫找離泛認(rèn)珠三銹角而茶去。肌福建祝珍貴燈的海瞇岸資芬源及饑海峽顛西岸魂的獨(dú)萄特區(qū)負(fù)位優(yōu)腥勢(shì)，飼長(zhǎng)期蜂以來(lái)琴其經(jīng)貞濟(jì)與嚼珠三快角依號(hào)存度鞠不大充；江迷西那么劃北連香長(zhǎng)三劃角，當(dāng)南接舒珠三也角，袍東靠萬(wàn)福建悲，其束開展瞇方向亂尚未腎明朗歉。唯駕余湖稿南因裹為與胃廣州湊比鄰肆的區(qū)灣位優(yōu)載勢(shì)讓司其在菊泛珠火三角腹合作填中受推益最卸大，貧據(jù)統(tǒng)某計(jì)2續(xù)00玉5鑄年前訓(xùn)3季默度，曲泛珠席三角睜地區(qū)湖已成魯為湖接南省你內(nèi)資悶引資檔的主挖要來(lái)喜源地值。但猾是從貼中短通期看潔，泛淡珠三呆角的苗全方郵位合點(diǎn)作意弟愿良朝好，送但是編難度牲很大菜。傍2訴區(qū)域極房地研產(chǎn)市懇場(chǎng)分緊析豎——畏廣東酸省因?yàn)楣痖}瓊?cè)∧壳吧形催M(jìn)行區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，因此區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析只針對(duì)廣東省，對(duì)于桂閩瓊那么在下文城市分析中單獨(dú)對(duì)福州、廈門、南寧進(jìn)行城市分析。?？跓o(wú)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，在進(jìn)一步工作中將進(jìn)行專項(xiàng)研究。因?yàn)楣痖}瓊?cè)∧壳吧形催M(jìn)行區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，因此區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析只針對(duì)廣東省，對(duì)于桂閩瓊那么在下文城市分析中單獨(dú)對(duì)福州、廈門、南寧進(jìn)行城市分析。海口無(wú)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，在進(jìn)一步工作中將進(jìn)行專項(xiàng)研究。該局部參考了廣東省國(guó)土局、華南理工大學(xué)相關(guān)研究成果績(jī)廣東絕省分狗為珠造江三慌角洲敘地區(qū)昨、東欣翼地扇區(qū)、呆西翼伙地區(qū)薦和北騾部地叛區(qū)。汗珠三斑角地汗區(qū)包權(quán)括有番廣州犬、深狠圳、慰珠海葉、東果莞、拆中山垃、江月門、膊佛山分、惠簽州、悄肇慶鏈共9梳個(gè)市蒙，據(jù)藥20跪04醋年統(tǒng)般計(jì)，聽其總朽面積湊、人做口數(shù)禁及G掙DP笨分別株占全香省的蛙比例設(shè)為：庸71貢%山、3肯5床%魚、7譽(yù)5愧%你；東其翼地語(yǔ)區(qū)包房括有倚汕頭木、潮屯州、觀揭陽(yáng)凝、汕庭尾共減4個(gè)劍市，爬總面俗積、券人口達(dá)數(shù)及旨GD妨P分濱別占盟全省釀的比值例為澇：9雹%耍、2誤1左%榨、9蒸%棚；西走翼地逐區(qū)包稿括有利湛江茫、茂太名、腫陽(yáng)江改共3毛個(gè)市候，總盜面積敗、人范口數(shù)豆及G帖DP徹分別粗占全銹省的百比例雷為：灰10香%壁、2酬1令%笨、9暢%裹；北悠部地浪區(qū)包瓶括有趨云浮頑、清紡遠(yuǎn)、謀河源用、梅搜州、動(dòng)韶關(guān)雞共5染個(gè)市與，總納面積遺、人籌口數(shù)蓋及G門DP直分別川占全喝省的關(guān)比例買為：做10掏%姓、2冊(cè)3懂%據(jù)、7毫%佩。眾2.敢1各皂區(qū)房辣地產(chǎn)殲投資野情況忙今年垮全省扛各地妖區(qū)房睜地產(chǎn)馳完成騰開發(fā)購(gòu)?fù)顿Y呼占全低省比合例同慘比有身小幅職度波苦動(dòng)，輪但珠襖三角真地區(qū)炮仍是某全省箱房地綱產(chǎn)開匙發(fā)投補(bǔ)資主沈要集簽中地勁。絲20父05倒年廣友東省嬸各區(qū)斤域著按用笛途完滾成開室發(fā)投繩資數(shù)倦據(jù)表慚〔億蘿元〕縱區(qū)域澤完成腸投資瓶住宅扶辦公夫樓棄商業(yè)積用房極其它孟數(shù)值醬占全伶省建比例委(畝%宏)積數(shù)值澡比重女(無(wú)%汗)腹數(shù)值梨比重勻(擠%曠)侵?jǐn)?shù)值窮比重應(yīng)(排%贈(zèng))告數(shù)值泡比重礎(chǔ)(戲%貧)戲全須省翠14杯98挖.3艱10督0.棒0慣98印8.稼6斤66拍.0嚴(yán)72御.7煎4.滑9誕15戚9.致6舟10賀.7躍27薯7.防5妨18抽.5嚇珠三陡角障13哪57口.6敬90卡.6派89波3.蔑0葉65緣.8王71兩.4悶5.悶3決14靈5.肯6舌10串.7易24指7.蕩4培18等.2植東翼述33岡.0昨2.土2射24爹.9坦75星.3題0.燦2屢0.乘6佛2.曠7集8.謹(jǐn)2今5.尿2磚15獎(jiǎng).9凈西翼嫂44鋸36猶.7前3.弱0那么30術(shù).3盛68犯.2展0.燒6良1.墳2恐4.渠8孔10沿.9相8.志7輛19緒.7蠢北部蕩63著32抬.1戴4.旗2高40聽.4紙63吐.8扭0.訴5綿0.乳8舌6.標(biāo)4包10帽.1拘16眉.1橋25坊.4辜2.凍2墊開發(fā)激資金親來(lái)源栽全省揀各地懇區(qū)房蓋地產(chǎn)厲資金貫主要藝來(lái)源松于國(guó)糞內(nèi)貸階款、沈自籌象及其固它。渠珠三收角斷國(guó)內(nèi)烘貸款梁所占奔比重箏出現(xiàn)擊下降盲的趨殿勢(shì)，廉而自笛籌資榨金所態(tài)占比摔重較娘去年叉同期釋略有慢上升頸，全潔年表知現(xiàn)平倉(cāng)穩(wěn)；辦東翼傾國(guó)內(nèi)焰貸款撲所占擦比重賣自去與年年逮底以餓來(lái)出嶼現(xiàn)持誦續(xù)增刻長(zhǎng)，忽自籌沒(méi)資金判所占抄比重明略有紙下降壯，但旗仍保制持在猛60易％左謹(jǐn)右；鬼西翼勺國(guó)內(nèi)理貸款渡所占霉比重蜻根本遣維持嫁在去當(dāng)年全栗年水友平，豪自籌篇資金虛比重芒同比盯下降茅；角北部艙國(guó)內(nèi)龍貸款番比重隙同比蠅出現(xiàn)果了小擺幅度散的下楚降，癥自籌掛資金獨(dú)比重脊同比付小幅晝度上暑漲，堤全年遼表現(xiàn)株平穩(wěn)喪，基尤本維何持在扭60季％左郵右。青國(guó)家部緊縮軌銀根鞭政策投對(duì)珠聰三角稱及北拼部地大區(qū)產(chǎn)懲生了縫一定爽影響腸，使考得該身地區(qū)多開發(fā)壁商減充少了市對(duì)國(guó)畝內(nèi)貸狐款的譽(yù)依賴弱，提術(shù)高了題自籌顆資金卡的比搬重。狀20賄05騙年廣著東省終各區(qū)膠域?yàn)榉康亟绠a(chǎn)資積金來(lái)近源基備礎(chǔ)數(shù)誠(chéng)據(jù)表陡〔億瓶元〕妙.艙資金慢來(lái)源姿國(guó)內(nèi)櫻貸款披外資泡自籌旱其它禽金額輛占全巴省議比例姥(刪%桶)拋金額礎(chǔ)比重研(滾%嘆)怒金額槍比重璃(耀%憑)燃金額考比重執(zhí)(利%針)殿金額毒比重專(怪%雖)跑全省嗽21砌02戴.6痛鉤10譽(yù)0.芽0控35施1.勵(lì)8今16溜.7缸耐32胖.6桐婚1.肅6珠64糊2.尤0恰30化.5脆襲10鞠73竹.7巡折51身.1網(wǎng)剃珠三藍(lán)角射19錢50忽.1納澇92束.7辨啞33達(dá)5.緞1投17選.2志秩31屑.1形己1.撓6計(jì)56膚0.售5翠28防.7李釀10可21笛.6鍬估52叫.4確覽東翼章34佳.0臟滾1.論6赴4.遍2式12迫.3閣舌0.始4乏1.傍0驢20播.5霜吵60崇.3另顯9.便0農(nóng)26東.3冒朗西翼偽55身.0副允2.毫6貢6.勻0緞10蒸.9宿品0.削3黨0.圈5千23陽(yáng).2損爪42鑄.2熄獵24跟.9掃雀45賊.3擴(kuò)侄北部乒63餐.6勺宵3.煎0辰6.霸5忠10慶.2當(dāng)引0.閱9滴1.質(zhì)5列37汗.8擊偵59焰.5趴靈18陪.2奴腸28津.7耍屯2.朵3射廣東緣省各擔(dān)區(qū)域慰商品只房供銜給分企析栗珠三迎角及卡東翼趨地區(qū)搭竣工疫面積顯同比撒有所皆下降虜，珠博三角辮及東銅翼地搬區(qū)開隊(duì)發(fā)商扭對(duì)當(dāng)頃地市既場(chǎng)較補(bǔ)去年脫謹(jǐn)慎黃，東偷翼表朽現(xiàn)尤受為突昆出；管西翼皂及北詢部地普區(qū)開索發(fā)商志對(duì)當(dāng)贊地市屬場(chǎng)較墻為樂(lè)躲觀，杰西翼宇尤為艦明顯浙。膏20協(xié)05安年廣根東省象各區(qū)量域福商品蒜房建聯(lián)設(shè)數(shù)住據(jù)表獎(jiǎng)〔萬(wàn)枯元、惠萬(wàn)㎡光〕因區(qū)域御施工恨面積芒新開仁工面洗積絹竣工典面積馳數(shù)值飄比例睜〔％蔥〕鵝數(shù)值胡比例冒〔％罵〕廟數(shù)值嗓比例幟〔％慌〕妹全省逐15菜01孔0.穴83攪10烤0娛50杯01伯.5撥2固10菜0拘34救21瑞.6魚7押10畜0聾珠三度角嘩13弟05麻8.盛23肯87袖.0米0威40況93悟.6源3謝8悄1.立85寨27機(jī)42咽.1仍1車80腎.1備4宜東翼么50寧4.輸67詢3.烈36協(xié)27惹3.胳86跡5.慣48腳18交3.強(qiáng)67攪5.供37扶西翼居62燃4.泊38哭4.始16翅28批0.尺66祝5.盛61迅19赤9.鋒44僚5.匙83血北部想82悶3.冤55點(diǎn)5.產(chǎn)49停35呀3.礎(chǔ)36前7.老07禿29翠6.類46矛8.思66動(dòng)廣東督省區(qū)弄域商搖品房階建設(shè)瓦數(shù)據(jù)床20艘05凍年同立比增盜長(zhǎng)〔拴％〕剝區(qū)域酷施工晚面積膀新開泥工面濁積篩竣工暈面積騰珠三等角解6.居46舒2.愚27倉(cāng)-2歉.5繞8夏東翼挺-1狹.8描6粒-1烈2.脈72虛-1鹿2.牌08妨西翼肚36潔.8軋7坑5.茄81勉56列.9參5系北部更21哀.9肌2覽3.功95今15沉.2欠8協(xié)2.填4忍廣東速省區(qū)任域土漸地成趟本變稠動(dòng)致與去毀年同前期相拿比，松珠三魯角土灘地開扛發(fā)成冶本、雄土地宋購(gòu)置怒本錢譜上漲肥，其翅中土夕地購(gòu)晃置成逝本漲塘幅達(dá)導(dǎo)30冊(cè).1便4稿%榜，土鑒地儲(chǔ)森備難蛇度加扎大；頓東翼辛、北田部均北出現(xiàn)亮了土論地開扔發(fā)成塑本大侵幅上肢漲，露土地槍購(gòu)置應(yīng)本錢畢下降槳的現(xiàn)件象；撇西翼騰出現(xiàn)劣土地瓶開發(fā)串本錢膀大幅撕度下怒降，壤土地民購(gòu)置矩本錢諸大幅椒度上友漲的廣現(xiàn)象松。國(guó)份家嚴(yán)問(wèn)格土伯地政榜策對(duì)橫珠三羽角及按西翼叼地區(qū)止繼續(xù)愉產(chǎn)生蜜影響神。只20仍05夾年廣奸東省警各區(qū)豐域鳴土地熄開發(fā)聲、購(gòu)林置數(shù)朗據(jù)表哄〔萬(wàn)磁元、殊萬(wàn)㎡靈〕漠區(qū)例戚域夏土地駱開發(fā)虎土地虹購(gòu)置撿投資價(jià)比例陷〔％潮〕召面積莊比例娘〔％笨〕芬投資補(bǔ)比例冶〔％望〕倍面積括比例展〔％付〕風(fēng)全教省龍62路06寬22擋10掙0梢20阻40欄.4融8帖10幼0文20炭90淹17帽0蛋10酷0府28默22謎.2崗9標(biāo)10處0巾珠三窗角趁51餡97援30不83踩.7課4饅13狠87址.1膜3權(quán)67畝.9晌8智18輛62輔84送5紡89慮.1響2蘆15釘77陡.3承3話55茂.8堂9掘東翼給13涂92蛇0材2.肅24盯51誼.9封7準(zhǔn)2.萄55駐52儀66族8杜2.栗52唐60繭.6娃1領(lǐng)2.翁15斗西翼笑31根39島1炮5.鵲06貴23抗3.框21航11艘.4津3須69旱20鉆9稈3.勤31蘿20從1.次08柿7.搖12億北部劍55漸58危1游8.蜂96葛36雪8.押18萍18雀.0書4扒10經(jīng)54皺48絞5.撕04甚98搖3.堂27展34丟.8琴4辭20考05星年廣蠢東省究各區(qū)棚域土箱地開聽發(fā)、捧購(gòu)置勁數(shù)據(jù)矩同比棚增長(zhǎng)承表〔品％〕遼區(qū)域農(nóng)土地咬開發(fā)侄土地史購(gòu)置狂投并資漆面轎積督本錢近投頓資齡面憐積虎本錢淡珠三濤角散7.溜04蠅-4粱.3頸8本11鐵.9慕5債-3屈.5雅0河-2滑5.賣85皇30擺.1梢4留東翼寇12接0.天95敘-1哀.6撒7釋12替4.鴉69消-1眾0.手35鳳-7壇.4龍2螺-3說(shuō).1記6京西翼栽-1興7.堤18桂22廣.7橋7別-3潤(rùn)2.頸55濫15砌.4蘭9否-2摘3.泥06攀50德.1其0影北部奏-1告0.作57趕-3他1.伏01到29夾.6溪2悉35完.2淺2要95距.8鵲0故-3挑0.湊94貍與去氏年同模期相恭比，水值得窩注意誓的是奔西翼儲(chǔ)土地業(yè)開發(fā)當(dāng)速度夏加快詞，而染北部惡出現(xiàn)繭土地購(gòu)開發(fā)桑速度熄減緩閃，北熔部地蚊區(qū)土跌地囤濫積的平跡象昏表現(xiàn)園突出墊。文2.半5墓商品讀房需產(chǎn)求分頁(yè)析思與去料年同約期相所比，探除東脊翼地殼區(qū)市蹦場(chǎng)需翅求有蜓所減板弱外渣，其殿余地殘區(qū)市菠需求頸旺盛袍。商盲品房你銷售集均價(jià)免方面裳，全喉省各慰地區(qū)悼較去繳年均竿出現(xiàn)賢了不炕同幅測(cè)度的恨上漲忌，其廢中西攜翼、輛北部鋼漲幅限最大誰(shuí)，但芳北部蜜地區(qū)策仍是登全省拆房?jī)r(jià)竊最低咱地區(qū)呆，達(dá)勵(lì)14掃91啊元/期平方慕米。重20釘05脂年廣吹東省侍各區(qū)金域貿(mào)商品蛛房銷威售數(shù)鵝據(jù)表閃區(qū)域壩實(shí)際騙銷售敢額〔羅萬(wàn)元著〕死實(shí)際典銷售窄面積游〔萬(wàn)蓋㎡隱〕生均鑼價(jià)邁〔元脖/原㎡圣〕莖數(shù)值之比例畏〔％匹〕遼數(shù)值吩比例泳〔％拾〕稿全省決1蕉38諷38峰68迫7照10賞0盾36套93告.8禁5投10炎0痕37便46師珠三織角買12差58饒48盲57辯90返.9氧4衡29學(xué)43凈.9拖3酷79愛(ài).7失0鴨42壟75釘東翼縮35宿77灶24壘2.智58報(bào)19小3.幣50霸5.蒸24鹿18志49皮西翼惡41獸49測(cè)01從3.額00蛋23領(lǐng)3.煎66枕6.趨33脂17擾76植北部握48慈12征05陪3.拿48膛32賠2.乓76糕8.技74直14鋼91虧商品普房銷理售數(shù)爆據(jù)同熱比增鄭長(zhǎng)表?！玻オz〕寒區(qū)域衡實(shí)際亮銷售削額屠實(shí)際希銷售情面積桃均價(jià)鑼珠三灶角悟30劍.6束1暖22薦.3睬1亭6.便79怕東翼聯(lián)-3次.0湊7帶-6訊.9朗0拉4.楊11巧西翼頂73因.3敲4準(zhǔn)39乎.6續(xù)1戒24孟.2馳0落北部標(biāo)39丙.1叉1貸21順.8反6潮14谷.1賓7歪珠三昌角、歪西翼赴及北喬部的款房?jī)r(jià)刮未來(lái)識(shí)將會(huì)鵲出現(xiàn)再穩(wěn)步沸上漲凳趨勢(shì)率，而熟東翼艷的房鞋價(jià)將更會(huì)變晴化不被大。述2.酒6憤商挺品房肥市場(chǎng)燦空置簡(jiǎn)情況此商品劫房空診置總廢量方齒面，床珠三笛角凳20扮05疲年孕呈上墨升趨格勢(shì)，淡但同揚(yáng)比小蹤幅度揪下降動(dòng)；其稻余地型區(qū)均攪出現(xiàn)渴不同煎幅度蒙的上呆漲，摸其中津西翼爬漲幅蒜最大蹤，達(dá)花30宗.2宇8辦%猾。諷珠三綁角、業(yè)東翼壯、西異翼及禮北部厘地區(qū)偽的商女品房腐空置裂結(jié)構(gòu)牛，也齒就是喘合理遵空置招〔待姜銷〕任與不表合理夢(mèng)空置姜〔滯纖銷和幻積壓亡〕的哭比例苗分別區(qū)為：緣1：零1.道69唇、1交：4蝕.4續(xù)0、冶1：瘡5.夸16跡及1輸：3貢.7艘4，堆而去令年同菠期的誼比例統(tǒng)為：疏1：皇1.但48宰、1聚：5蓋.9索9、尾1：勞2.映66帥及1找：4夢(mèng).0正6。抵可見姐，珠隙三角奶及西爹翼地樹區(qū)空晌置結(jié)收構(gòu)出陸現(xiàn)惡芹化跡糟象，持而東滔翼及譽(yù)北部瓣有所謊好轉(zhuǎn)球。遙20膠05燙年廣黎東省餅各區(qū)哄域商沿品房晴空置田數(shù)據(jù)嶼表〔泊萬(wàn)惑㎡戰(zhàn)〕距總喂量膀待銷頑滯銷夢(mèng)和積臨壓謎區(qū)域年數(shù)值蝕占全迷省比沿例(鍋%示)蜜數(shù)值結(jié)比重達(dá)(浩%蘿)冒數(shù)值扎比重被(井%治)扇全省言20棗91順.9笛5床10夸0闖69挖1.舟87典33閣.0徹7那14爹00繼.0士8師66咬.9構(gòu)4蛙珠三傾角替16過(guò)18很.7財(cái)8熔77詠.3狐8播60搬1.池49佛37堆.1頁(yè)6思10把17陽(yáng).2宿9離62棚.8女4稿東翼衫28串6.廁81查13浙.7英1平53應(yīng).0豪9泄18美.5恒1蹦23厘3.酬72渠81獄.4壞9榨西翼坡42伸.0蘆4脅2.拔01商6.通83額16艱.2舞5昌35牽.2藍(lán)1靜83愉.7膨5利北部粘14織4.崇32與6.慎9注30辜.4嫁5凍21氧.1級(jí)11快3.放87毅78廣.9雖商品陡房空短置數(shù)翻據(jù)同唱比增源長(zhǎng)表肝〔％休〕條區(qū)域泥總碌量衛(wèi)待輔銷漲滯銷尤和積饅壓濁珠三聚角貢-4駁.4侵5姐-1殺2.厲11娃0.廳74章東翼且2.俘69聲33義.1大6纏-2神.3虜9敬西翼衰30構(gòu).2盲8腹-2踏2.報(bào)56盞50鉤.1農(nóng)5死北部垃6.觸00然12欺.9掉0侵4.委29弊2.股7瞇廣筑東省漲區(qū)域昏市場(chǎng)趴分析瀉結(jié)論崗珠三脖角熔仍是銀全省方房地翅產(chǎn)開金發(fā)投樸資主探要集狠中地旋，雖較去陪年同敵期主蓄要減便少了凱對(duì)商晴業(yè)用珍房約亦1個(gè)粥百分搞點(diǎn)的對(duì)投資憑，而蕩小幅港度加質(zhì)大了劉對(duì)住市宅及綠其它匯房地恭產(chǎn)的膠投資斗?？靽?guó)家貓緊縮慨銀根猴區(qū)域魚產(chǎn)生桐了一夾定影續(xù)響，撇當(dāng)?shù)亓P開發(fā)給商減己少了蹦對(duì)國(guó)狼內(nèi)貸確款的攻依賴尊，提謹(jǐn)高了員自籌色資金沸比重穿，投相資風(fēng)散險(xiǎn)較恢去年拴同期旨有所瘋降低愈。土監(jiān)地開嚷發(fā)成即本、段土地被購(gòu)置縣本錢燒同比鏟均上盡漲，戚土地掠儲(chǔ)藏旺難度每加大放，捆開發(fā)剛商對(duì)鞭市場(chǎng)系較去費(fèi)年謹(jǐn)副慎翼。岸但市市場(chǎng)需蛾求表芒現(xiàn)出偏較為活旺盛爬，房除價(jià)較豐去年付出現(xiàn)鄰了小適幅上刃漲，駁預(yù)計(jì)巴這種銅趨勢(shì)山將持含續(xù)一闖段時(shí)骨間。形空置諷商品上房總芝量有際上升厭趨勢(shì)占，但滋較去抬年同絨期有洞所改趙善，夕不過(guò)縫空置縫時(shí)間認(rèn)結(jié)構(gòu)夕方面盾出現(xiàn)旗惡化降跡象夸。灑東翼裙對(duì)住鋼宅的拍投資奮比重貨繼續(xù)隱減少拴，但挪對(duì)住憂宅的杏投資礙仍是者該地俱區(qū)房稼地產(chǎn)偽的主哭要投徑資方幸向。承國(guó)內(nèi)帶貸款糖比重情自去釋年年命底以殘來(lái)出筐現(xiàn)持塵續(xù)增燥長(zhǎng)，運(yùn)自籌童資金變所占鏡比重捐略有攤下降顧，吼投資相風(fēng)險(xiǎn)擋較去建年有扯所增逢長(zhǎng)尖。土眉地開歌發(fā)成饒本同明比大吹幅度金上漲診，土翻地購(gòu)塔置成皺本同拜比下喚降，脅當(dāng)?shù)囟鹃_發(fā)蓋商對(duì)葡當(dāng)?shù)赜彩袌?chǎng)喊較謹(jǐn)融慎北。市礎(chǔ)場(chǎng)窩消化回能力徑有所繼減弱雹，但賣房?jī)r(jià)威同比斃出現(xiàn)同微靠漲。慕商品斗房空稈置總污量同絕比小件幅度釘上漲特，但孕空置扒結(jié)構(gòu)喝出現(xiàn)談好轉(zhuǎn)語(yǔ)跡象昌。犬西翼踏對(duì)住醫(yī)宅、尾商業(yè)眾用房組的投容資較卵去年仔同期皇有所捉加大翅，幅征度約窄3個(gè)家百分衣點(diǎn)。碎國(guó)家匆緊縮遇銀根幣政策川對(duì)該盆地區(qū)競(jìng)影響遷不大梢，但竭投資殊風(fēng)險(xiǎn)惰較去竹年同性期有判所提星高。烏國(guó)家天嚴(yán)格貨土地艇政策認(rèn)對(duì)該璃地區(qū)蘇繼續(xù)貝產(chǎn)生候影響山，土遣地購(gòu)續(xù)置成銀本大塑幅度頸上漲丙，土揭地開虧發(fā)成搬本大績(jī)幅度夫下降刻，帥土地炕開發(fā)葛速度良加快撫，當(dāng)育地開殃發(fā)商閑對(duì)當(dāng)辛地市慰場(chǎng)持你樂(lè)觀沙態(tài)度鈔。市夾場(chǎng)需痕求雖線旺盛充，但銜未恢?jǐn)倧?fù)到奧去年赴同期四水平嘉，房詳價(jià)同某比出群現(xiàn)較枝大幅以度上吉漲，珍預(yù)計(jì)受未來(lái)神漲幅續(xù)將有恢所放傷緩。永此外別，值勵(lì)得注留意的失是商擺品房書空置用總量雁同比妄出現(xiàn)華大幅幅度上用漲，厭且空腥置時(shí)型間結(jié)殲構(gòu)忍方面椒也出漂現(xiàn)惡來(lái)化的饒跡象車。懇北部蘋較去奮年同扇期減咐少了姿對(duì)住窮宅、屠商業(yè)等用房拖各約棍1個(gè)嶺百分堡點(diǎn)的疲投資閥。級(jí)國(guó)家她緊縮蘆銀根尊政策蕉對(duì)該僑地區(qū)蓮產(chǎn)生秒了一霧定影顛響，牧使開陳發(fā)商僚減少圓了對(duì)鋒國(guó)內(nèi)宣貸款似的依遙賴，柔提高達(dá)了自夠籌資額金比儀重，圓投資曉風(fēng)險(xiǎn)閘同比催有所布降低們。炸當(dāng)?shù)丶?xì)開發(fā)穿商對(duì)傾市場(chǎng)怨表現(xiàn)繁較為矮樂(lè)觀從，但腥土地織開發(fā)疲速度鋒較去以年同青期減敢緩，膛土地吉囤積萍的跡畜象表毀現(xiàn)較潑突出玩。當(dāng)噴地鳴市場(chǎng)兵消化內(nèi)能力諷出現(xiàn)兄了自飯年初偏以來(lái)爸持續(xù)尸增強(qiáng)股的局院面，關(guān)房?jī)r(jià)夠出現(xiàn)茄較大承幅度俯的上吩漲，夢(mèng)但仍醉是全螞省房培價(jià)最酷低地京區(qū)，替達(dá)1仰49色1元錫/平拍方米椅，粱預(yù)計(jì)威未來(lái)畜房?jī)r(jià)甜漲幅任將有跪所放仍緩百。否商品挨房空魔置總季量同絲比小怠幅度羽上漲猴，但界空置敲時(shí)間疏結(jié)構(gòu)趙方面趴有好誤轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)跡象計(jì)。校3爸珠三軋角地律區(qū)各悉城市突比擬叮分析帶3狠.1秋監(jiān)分析寬思路柿及指多標(biāo)框玩架城市評(píng)價(jià)城市根本面指標(biāo)人均GDP人均可支配收入城區(qū)人口密度房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)指標(biāo)人均居住面積年商品房銷售面積商品房銷售價(jià)格銷售面積竣工面積比擔(dān)通過(guò)銜對(duì)城掃市基謹(jǐn)本面競(jìng)和房攔地產(chǎn)漆市場(chǎng)舒兩方場(chǎng)面的鴿指標(biāo)穴來(lái)進(jìn)淚行分證析，纏從靜價(jià)態(tài)和差動(dòng)態(tài)勁兩個(gè)乞角度椅綜合漿評(píng)價(jià)緞城市瓣在墳區(qū)域舍中的送地位粗以及城市評(píng)價(jià)城市根本面指標(biāo)人均GDP人均可支配收入城區(qū)人口密度房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)指標(biāo)人均居住面積年商品房銷售面積商品房銷售價(jià)格銷售面積竣工面積比事在分各析中場(chǎng)，我莫們采斯用避右圖慘指標(biāo)窗框架呆：潔3槽.2洗城市葉根本判面指廁比擬子分析澇〔1請(qǐng)〕城僅市規(guī)搶模格——珍GD奪P及肉人口行比擬助簡(jiǎn)要土分析攤：從準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)凡規(guī)模苗和人生口規(guī)跌模看支，廣麻州、沙深圳辮毫無(wú)寇爭(zhēng)議畏的擔(dān)最當(dāng)起霞區(qū)域沒(méi)中心從城市城的地騎位，狐同時(shí)醉佛山廊、東內(nèi)莞以騾其獨(dú)澆特的藝地理屯區(qū)位敞形成唉了第預(yù)二梯順度城秀市的倦經(jīng)濟(jì)犯“朵領(lǐng)頭妥羊熊〞琴。論〔2倡〕城貞市購(gòu)侮買力休——膊人均炊可支惑配收生入比店較錦簡(jiǎn)要籌分析喇：在厭人均林可支社配收闊入方固面，剖除了涂深圳陷和東壤莞領(lǐng)患先之湊外劉，佛勁山、親中山菠、珠騾海攀與挨廣州熊差異技不大谷，說(shuō)零明幾健個(gè)依第二棄梯度浮城市悠也積壇蓄了濱較強(qiáng)涉的購(gòu)近買能瑞力鬧。奧〔3送〕區(qū)倦域經(jīng)航濟(jì)發(fā)撿展水燃平究——寺人均州GD曲P比續(xù)較讀簡(jiǎn)要千分析妄：且深圳鼓，廣覽州人禾均G它DP恩突破拌了7嚴(yán)00捉0美隆元，嫂而佛牌山、允東莞拌、珠削海、章中山沃均接甲近蕩中等社收入北國(guó)家盈水平蒼〔6浸00嬌0美式元〕抖，其稠中東冬莞、挪佛山嬌屬于伙四者齒中較樹高水逝平。耕〔4踩〕城拜市擴(kuò)馳張壓綢力案——誓城市止人口簡(jiǎn)密度粗比擬懼簡(jiǎn)要爪分析尚：伙深圳久、東騾莞由軟于外顯來(lái)務(wù)森工人糞口的劍比例描很大謀，因繪此目咽前城離市建門成區(qū)億面臨喂非常昂大的乘擴(kuò)張?jiān)~壓力宰；廣壘州、常佛山鄭、中或山擴(kuò)確張壓沒(méi)力次新之；虹珠海侄和惠污州因殃為人亡口總倘量比壘較小雹，從跨而城喇區(qū)擴(kuò)責(zé)張壓活力比放較小串，未斬來(lái)城殖市發(fā)茅展速扁度并托不太掠緊迫壩。遮3約.3莖城市劑房地拖產(chǎn)發(fā)叫展現(xiàn)檔狀比陸較分率析銅〔1茶〕城成市居遭住現(xiàn)搞狀碎——顫城市蹤居民蠟人均立居住校建筑裂面積另比擬散簡(jiǎn)要濱分析勻：姨?hào)|莞毅人均桃建筑神面積憲高的智原因廉在于框外來(lái)戒人口型所占笨比例喊大，廳本地譯城市辟居民春少，忍所以光其指鞋標(biāo)特狗別高晝。珠描三角呆城市笛本地轎人口艇居住昆條件吊已經(jīng)助相當(dāng)菊優(yōu)越蠅，其搶房地憶產(chǎn)需睡求主誘要來(lái)倒自本級(jí)地居恨民更兔新?lián)Q廟代及項(xiàng)外來(lái)答人口遼引致烤需求碗影響敘。佛〔2練〕城炊市房那么地產(chǎn)撇需求腹規(guī)模句——燥銷售娘面積偽比擬熊分析中簡(jiǎn)要耕分析舅：夸除深戲圳模、績(jī)廣州劣面臨婦較強(qiáng)危的城缸市需侮求，共佛山狀需求西量最倉(cāng)高，庫(kù)遙遙神領(lǐng)先財(cái)于其家他第哪二梯罰度城追市，每而珠屢海、員中山圈、惠堤州城村市總郵體規(guī)擠模較乏小。傲〔3玩〕城補(bǔ)市房帖地產(chǎn)疏銷售拔價(jià)格葬比擬舒簡(jiǎn)要夫分析青：廊廣州避、深并圳作河為珠賣三角啦中心帶城市滴，房委價(jià)理患所當(dāng)公然擔(dān)晶當(dāng)起乞龍頭付角色分。佛卵山、柔珠?？睢|阻莞耳也以豐其獨(dú)想特的秤區(qū)位屋和經(jīng)商濟(jì)地之位，理?yè)?dān)當(dāng)柏起第卵二梯羞度城紀(jì)市的附領(lǐng)跑我者。專數(shù)據(jù)閥來(lái)源澇：廣齊州的液為總厚銷售剪金額滿除以謙銷售良面積吵〔4丘〕銷沈售面險(xiǎn)積竣哄工面縫積比竊比擬糧簡(jiǎn)要新分析弟：佛絮山平和中看山廊數(shù)據(jù)統(tǒng)缺失趕，所踐以無(wú)艷法計(jì)統(tǒng)算指膽標(biāo)狹。庸整體用來(lái)看母，除雄了東杏莞指憲標(biāo)出店現(xiàn)妻過(guò)江高的府?dāng)?shù)據(jù)值外，你深圳般和廣附州市僑場(chǎng)也甜出現(xiàn)嘗了供響不應(yīng)匯求眼，其朽他五脆個(gè)城釣市指茂標(biāo)均劇在1醒左右山，供枝需基卵本持竿平，私略顯柱供不銹應(yīng)求聲。粘數(shù)據(jù)耍來(lái)源漏：東僚莞銷純售面蒙積來(lái)窩自房襖管局黨，熊竣工甜面積逝來(lái)自申統(tǒng)計(jì)臂局〔黑偏小愧〕忙從基俘本面并指標(biāo)扯看：儲(chǔ)珠三更角主晚要城立市各遙項(xiàng)指剝標(biāo)呈旬現(xiàn)三修層次臉，廣采州、趴深圳子毫無(wú)悼爭(zhēng)議左排在易第一厚層次使；佛滾山、細(xì)東莞油、珠右海、身中山資在經(jīng)畝濟(jì)實(shí)于力上義排位漿第二諷層次悼；惠鄰州基徒本面競(jìng)?cè)娓茁浜蟪坑谇凹倜媪齻€(gè)城嘉市。紫從房金地產(chǎn)突市場(chǎng)蛇看，時(shí)佛山族價(jià)格盈、規(guī)帶模指究標(biāo)都尼在第博二梯忙度城夸市中起處于稀良好劣地位陶領(lǐng)導(dǎo)歌地位覺(jué)。惠陽(yáng)州那么傾量、痰價(jià)均龜在低找位徘鑼徊。遲4眾桂閩啞局部蔑城市旨比擬宏分析匆〔南而寧、顫廈門膚、福改州〕行4眨.霉1燭城市罷根本揮面指誕標(biāo)比思較分尼析泄〔1起〕城漠市規(guī)圾模德——鄉(xiāng)GD別P及室人口旱比擬作簡(jiǎn)要企分析臟：從何城市捷規(guī)模沸看，結(jié)三個(gè)睛城市撥規(guī)模財(cái)當(dāng)中輕福州陸遙遙鴿領(lǐng)先浩；漆南寧帖那么體舊現(xiàn)了本人口梨多，饅總量塊低的藍(lán)特點(diǎn)指。哨〔2備〕城融市購(gòu)爺買力器——百人均績(jī)可支撐配收茅入比崖較縮簡(jiǎn)要駁分析趁：與桌經(jīng)濟(jì)怨總量緊表現(xiàn)飲一致欺，城紋市購(gòu)折買能鏟力分爐為三因個(gè)區(qū)蜘段，溝廈門攪最高想，滲南昌尾那么崇未突呈破1和00輪00款元，交購(gòu)置占能力縱較為尤有限脈。拳〔3徑〕區(qū)暑域經(jīng)也濟(jì)發(fā)聲展水蹤平雪——英人均捧GD趨P比股較耗簡(jiǎn)要銅分析宿：人癢均G快DP爭(zhēng)廈門作一支堪獨(dú)秀裝，經(jīng)違濟(jì)發(fā)盼達(dá)程旬度最削高，篇福州靠也相處于肥領(lǐng)先躲地位直。辟〔4刊〕城傲市人華口現(xiàn)宗狀發(fā)候展情騾況鼓——孤市區(qū)氣人口嚷密度框比擬際簡(jiǎn)要泡分析暢：廈紗門由誤于市喪區(qū)土怨地面活積太厘小，證而經(jīng)烤濟(jì)發(fā)景達(dá)程蘇度最附高，削從而塊人口泳密度乒最高詢；福士州、繪南寧康那么體慌現(xiàn)了顧較為場(chǎng)封閉屋的特疾征，焦人口朋密度屆小，稠城區(qū)撲擴(kuò)張?jiān)茐毫t小。義4布.竭2壟城市碰房地宋產(chǎn)發(fā)設(shè)展比斷較分顯析晌〔1原〕城破市居慣住現(xiàn)體狀好——譜城鎮(zhèn)災(zāi)人均萌居住她建筑炕面積柄比擬洋簡(jiǎn)要跟分析穿：廈礙門、芽南寧伯人均生居住駛面積始均已醫(yī)超過(guò)牌20才㎡靈，統(tǒng)附計(jì)填數(shù)據(jù)靠不全辱，所話以僅芽作參老考。勇〔2沒(méi)〕城邪市房鹽地產(chǎn)旱需求援規(guī)模瓜——呆銷售事面積攻比擬桿分析犁簡(jiǎn)要延分析痕：從秤數(shù)據(jù)湯上看倆，福名州銷籌售規(guī)殿模最季大，計(jì)廈門犁銷售遠(yuǎn)規(guī)模飾低與嘴人口掩規(guī)模馳有一體定關(guān)援系，行而南效寧那么及與該斯城市胳總?cè)朔N口、嫁購(gòu)置雪力，握城市餅經(jīng)濟(jì)肯開展輛狀況牌有關(guān)替。茶〔3漁〕城竟市房貓地產(chǎn)秤銷售盼價(jià)格但比擬蘋簡(jiǎn)要緒分析丹：廈斬門房糧價(jià)在向五城微市中岡居于急最高拖位，舊福州輛次之紀(jì)，南枯寧房辟價(jià)貪數(shù)據(jù)衰缺失向。糧〔4錫〕銷偷售面纖積竣眠工面胸積比挑比擬色簡(jiǎn)要匆分析羊：從雪指數(shù)聚看，嶼福州苦即期捐顯示芬供不帝應(yīng)求精，而點(diǎn)南寧總那么表件現(xiàn)械消費(fèi)徑能力識(shí)不夠筆。冰從基權(quán)本面紗指標(biāo)猶看：戰(zhàn)桂閩貴城市俯中廈勻門經(jīng)陳濟(jì)實(shí)從力一區(qū)支獨(dú)追秀，掙福州淹次之誠(chéng)，南乘寧經(jīng)售濟(jì)實(shí)揉力居課于最部后；震在素兩鞠個(gè)省任會(huì)城乳市中拍福州靜房地竄產(chǎn)市凡場(chǎng)規(guī)俊模、蔑價(jià)格稿都處攝于領(lǐng)對(duì)袖地牢位，盲南寧瑞的肅量、嘉價(jià)都儲(chǔ)處于蹲相對(duì)屬較低熱的水陷平。輩5石各城軌市房蠻地產(chǎn)涌市場(chǎng)返開展諒趨勢(shì)懲分析騰5凡.1基珠三弓角地鏟區(qū)禁城市深圳說(shuō)〔1燃〕近來(lái)三年輔主要灰經(jīng)濟(jì)豈指標(biāo)些：例類登赴松泰桌別背20章02傻20貿(mào)03鼓20鄰04輪20汗05夫年均豎增長(zhǎng)換宏觀估經(jīng)濟(jì)吩指標(biāo)抱人均賢GD凍P〔塑元〕蓄46理03罪0波53宴88躲7亦59陸27集1謎60得50部7槍9.捏72燃%才第三拾產(chǎn)業(yè)彈比重滿〔膝%屋〕蠟44命40戀.5錄38雁.0織47際.4顯3.聽54度%步居民縣生活報(bào)指標(biāo)滅人均咳可支繁配收繩入〔棟元〕桃24梢94認(rèn)0砌25壇93們6巷27卸59逐6造21略49境4者-3纏.9疫1魔%貧人均議居住殲面積包〔蟻m父2踩〕魄21棕.8獄20倆.9企4粒23絡(luò)18撿.3發(fā)1慚-4盛.8脾3罵%渣經(jīng)濟(jì)伙開展蚊評(píng)價(jià)個(gè)：咐深填圳經(jīng)齊濟(jì)始翁終保廈持1茄0抽%回以上脆的增因長(zhǎng)，古人均鹽GD英P已拌經(jīng)突鄰破了伐70良00昌美元廣水平裂，人株均可醋支配廁收入眨保持醬5.矛3券%醒的平有均增脅長(zhǎng)率搬，深魂圳經(jīng)民濟(jì)發(fā)摸展水細(xì)平已投經(jīng)達(dá)靠到了防中等輸興旺遮國(guó)家到水平談。脊數(shù)據(jù)越說(shuō)明銹：2叉00慚5年欣統(tǒng)計(jì)隆口徑健改變蜓〔2福〕近急三年愿房地結(jié)產(chǎn)市叫場(chǎng)指頓標(biāo)：遮類導(dǎo)歌居焰衫別疫20攝02疾20智03懸20星04釀20林05符年均儉增長(zhǎng)受價(jià)格脈指標(biāo)跑商品綱房平撞均價(jià)游格仇49華59叮51毅95杯52梁62團(tuán)76槍59伐17奧.2多0過(guò)%灘市場(chǎng)地容量臭指標(biāo)賴房地禿產(chǎn)投妖資額謹(jǐn)〔億繪元〕輩41營(yíng)1.憂1鏡2筆44番9.冰05犯45勾6.藍(lán)33項(xiàng)41寇9.螺59舍0.諒93倘%問(wèn)固定亭資產(chǎn)州投資皮〔億橫元〕尾74胖7.宰15己94爭(zhēng)6.簡(jiǎn)49蟻10撤90叢.1側(cè)4禽11指76菜.1爛3塞16色.5轉(zhuǎn)8睬%扒商品池房銷比售面令積〔蝦萬(wàn)m您2舞〕標(biāo)79悶1.偷70暫87犧7.盯85排95著8.寺48飽99辜3.奉2鎖7.虧90群%允竣工查面積倒〔萬(wàn)匯m替2堅(jiān)〕喇91晶5.蹲3運(yùn)99揉4.切52睜90喇3.作52召65胃6.撈23釀-9館.2標(biāo)9儲(chǔ)%維施工飄面積瀉〔萬(wàn)職m構(gòu)2摸〕肚26題72仔.4脈6甜27螞37式.4粱8小28猜19性.0燥1戒34悔14鋼.1悉4蓬8.獲84渡%翠市場(chǎng)衡比例混指標(biāo)者房地滅產(chǎn)投祖資/嘆固定應(yīng)資產(chǎn)阿投資堪55截%倉(cāng)47鮮%材42議%帥35瞇.6沃%待-抹收入此房?jī)r(jià)忍比燥-壺-刊-念-旅銷售作面里積/猛竣工筐面積億86既.5訓(xùn)0侵%娘88硬.2琴7棉%休10爪6.暢08并%哈15把1.喂37描-再施工霉面積她/銷香售面慈積條3.蘋4般3.償1全2.螺9韻3.步4卵-艦房地鵝產(chǎn)市郊場(chǎng)評(píng)皆價(jià)：耳過(guò)去叼三年枕指標(biāo)逗說(shuō)明暮，深憲圳房斗地產(chǎn)流投資醬占固歌定資腳產(chǎn)投陣資比螞例高散過(guò)平麥均水炸平，以但是刻呈逐極年下糠降趨術(shù)勢(shì)，供市場(chǎng)狡即期土供求團(tuán)平衡顯，但突是從黃長(zhǎng)期域看，鴿市場(chǎng)欺需求獻(xiàn)增長(zhǎng)場(chǎng)平穩(wěn)金〔約勸10缸%針〕，濱由于欣政府盤的調(diào)島控意怖圖和頸手段未，未止來(lái)供獅應(yīng)忌長(zhǎng)遠(yuǎn)綢可能驢會(huì)出挽現(xiàn)一腥定程鬧度短展缺閥，但緩由于忙20都05套年矩施工良面積近大增其，所扔以2海00懶6年頸房地距產(chǎn)價(jià)棋格增舉幅不疤會(huì)太它大槽。缸〔3灶〕2雨00肥5年院市場(chǎng)巨開展嶺狀況善20抗06射年走意勢(shì)分后析：感20甜05拌年1秋～9持月份印，我嗚市房猜地產(chǎn)桶市場(chǎng)們根本撞保持紅平穩(wěn)打運(yùn)行萄。但著是由塵于各芒種復(fù)制雜因銷素的腸影響墳，進(jìn)瞧入1零0月林份以塔后，娛房地戰(zhàn)產(chǎn)市班場(chǎng)持窩續(xù)升帽溫，稱住宅淡價(jià)格熄總體文上漲揭較快驢?？晚氂^上凱講，梳房?jī)r(jià)渣的變濤動(dòng)與怒城市桃經(jīng)濟(jì)戀開展廉、人斯口增刷長(zhǎng)、原居民恩收入圍水平降變化請(qǐng)、土柔地資柔源供三應(yīng)、高區(qū)域支和產(chǎn)曾品結(jié)鵲構(gòu)調(diào)匠整以貌及市滾場(chǎng)規(guī)燦范程棄度都鴿有很窗大關(guān)雕系。麻①蹈房?jī)r(jià)業(yè)上漲捐是城羅市經(jīng)辰濟(jì)發(fā)其展和不建設(shè)彼特定杯階段緊的客替觀結(jié)絨果；乞在一惜定程圾度上午，表爐明了息城市勿價(jià)值程的不倍斷提播升。亮②叛經(jīng)濟(jì)丸與社催會(huì)發(fā)稻展周硬期、邁人口僵的階秀段性記快速甘增長(zhǎng)鑒與居飼民收冬入的攔階段肥性積盡累，規(guī)導(dǎo)致栽住房虛市場(chǎng)族需求俊尤其攏是占顫市場(chǎng)煙主體角的自吉住型遷購(gòu)房川需求角集中豆釋放版，對(duì)武房?jī)r(jià)奶上升它影響閣較大跑。驢③范近年弓來(lái)以父自住子型需耳求為陳主的括住宅悠需求巾增長(zhǎng)階呈現(xiàn)泥剛性津，土誼地和胖存量鑒住宅艙供給痕有所丸減少比，供獵求關(guān)書系日貴趨緊氧張，費(fèi)直接鹿引致怨房?jī)r(jià)懼持續(xù)得增長(zhǎng)究。見④貞房地蘋產(chǎn)市倦場(chǎng)存笛在某憤些炒欄作和賭違規(guī)焦行為辨，導(dǎo)墊致房藏價(jià)非悲理性懶上漲繩。庫(kù)20損06獅年，披深圳晌房地非產(chǎn)市憂場(chǎng)發(fā)療展將含呈現(xiàn)杰以下施趨勢(shì)犯：碑①萌在國(guó)騰家繼交續(xù)宏滲觀調(diào)墳控下勿，深糊圳地悼方性吐調(diào)控顧措施須將更償具針脹對(duì)性擠。砌②金全市澤住宅天需求六繼續(xù)淡保持啄增長(zhǎng)秋，市歷場(chǎng)供坐求關(guān)張系有脹望在膚下半嘩年趨捆于平帥衡。白③絮商品踐住宅報(bào)區(qū)域昂結(jié)構(gòu)劉的調(diào)贊整和江城市揚(yáng)化進(jìn)粥程的區(qū)加速免，有屆可能栗促進(jìn)迫房地伏產(chǎn)市攪場(chǎng)率跟先打蹈破特負(fù)區(qū)內(nèi)晉外胃“考二元英結(jié)構(gòu)粗〞宜，實(shí)供現(xiàn)一輔體化睛開展星。豈④冷住宅樸價(jià)格鏈增長(zhǎng)縫幅度咐將保旱持在槍合理薦區(qū)間揀內(nèi)，講房地雞產(chǎn)價(jià)刪格總屠體保課持平怒穩(wěn)波脖動(dòng)訪總體闖來(lái)看副，在均20車06黎年一獅系列櫻調(diào)控閥政策叫作用啄下，舒尤其忽是我地市盤殘活存臭量土蠅地、邪增加環(huán)市場(chǎng)學(xué)供給芝、促愛(ài)進(jìn)住蝦宅結(jié)員構(gòu)優(yōu)須化的麥措施煌作用嫂下，舍房地赤產(chǎn)價(jià)貼格的逼上漲辣幅度醒不會(huì)肚太大污，局緣部區(qū)信域的吉商品押住宅倚價(jià)格鼓較快膚上漲卵的勢(shì)活頭將彎得到丑有效訪遏制盒，全掏年住非宅價(jià)值格水賢平將畢保持曬在較砍為理稈性的墾區(qū)間偷內(nèi)。廣州跳〔1阻〕近有三年協(xié)主要蠶經(jīng)濟(jì)馳指標(biāo)航：釋類伴谷予尊筋別鳥20促02聞20挖03炒20榜04蕉20拐05優(yōu)年均匆增長(zhǎng)荷宏觀腎經(jīng)濟(jì)守指標(biāo)僅人均辰GD慕P〔匙元〕肌41急90努0乳48糞37溫2說(shuō)56柴27喊1宮68璃20朝0稼17測(cè).6匆6批%午第三繡產(chǎn)業(yè)從比重踐〔妄%家〕及55臉.6臭53勢(shì).9踐53殃.0軍56害.8筒6廈0.壺85固%仔居民謊生活謀指標(biāo)穩(wěn)人均煙可支籠配收調(diào)入〔繁元〕泳13射38刮0潤(rùn)15雙00矮2.泊59帝16愿88忽4販18論28矛7狹10延.9棕9岔%栗人均傻居住植面積蠢〔m榨2進(jìn)〕費(fèi)-僻-陜-葡18雨.7號(hào)17急.6屑6霧%款經(jīng)濟(jì)憂開展居評(píng)價(jià)?。号e廣州羨經(jīng)濟(jì)辱繼續(xù)拔扮演雄珠三千角中梁心城違市的鬼領(lǐng)跑紹位置補(bǔ)，增眉長(zhǎng)強(qiáng)汪勁，冰保持漆17構(gòu).1駕%營(yíng)的增閘長(zhǎng)率旦，人奶民生真活也蟲是穩(wěn)您步提芳高，恐可支燃配收與入增觀長(zhǎng)率領(lǐng)維持隨在1噴3灶%久的水瑞平上補(bǔ)。公數(shù)據(jù)磚來(lái)源臨：G站DP氏總量瞎除以雞常住報(bào)人口恢〔2暗〕近項(xiàng)三年猛房地鈔產(chǎn)市乎場(chǎng)指爪標(biāo)：望類蔑晃寧誰(shuí)慣夜別尖20爐02蓋20居03時(shí)20諒04隸20膚05潮年均峽增長(zhǎng)蝦價(jià)格豪指標(biāo)光商品浙房平跌均價(jià)樹格少41咽22拴39墓63偷46查18施44路53日3.乞03困%喇市場(chǎng)秧容量暈指標(biāo)貿(mào)房地臨產(chǎn)投顧資額絨〔億描元〕吸42咐6.搞39耽41純9.酸48毯47蒜7.下03方48訪8.熔86鈴4.渠86悶%序固定嘗資產(chǎn)斷投資可〔億池元〕選10滔09徹.2教4智11栗75形.1宴7辭13例48溝.9矮1椒14最45汪.3臂3酬12費(fèi).7邊9范%懼商品暴房銷為售面格積〔扒萬(wàn)m楚2故〕憐66丈6.勾15集81氧0痛87宇2.執(zhí)67估10浸99柿.9唇7餐18迅.4糟6主%鞋竣工籍面積幻〔萬(wàn)綱m耗2帝〕講10踏82鼓.5魯0陰11番39蠻.4賊7相10啦05型.4青6點(diǎn)82黑6.渾69喘-8續(xù).0嬌9驗(yàn)%薦施工搞面積能〔萬(wàn)抱m纖2查〕襖45像05但.2跨0寇43觸54漸.0井5消46結(jié)69次.5半9萬(wàn)47呢48哀.5拿3孝1.當(dāng)86備%眉市場(chǎng)旁比例茫指標(biāo)伯房地誦產(chǎn)投川資/裙固定很資產(chǎn)魚投資混42舉%劉36俘%粒35饑%匪34貓%瘦-萍收入證房?jī)r(jià)消比策-瞇-紹-艦-城銷售園面貌積/木竣工靜面積稅62茶%相71產(chǎn)%鎖87阻%乳13零3屆%虛-易施工擾面積狼/銷異售面么積金6.理8簽5.除4掌5.惠4著4.丙4編-割房地涌產(chǎn)市線場(chǎng)評(píng)擁價(jià)：標(biāo)由于浴廣州儉最近閥兩年雁暫停文了經(jīng)悶濟(jì)適笨用房觀的供鈔應(yīng)，者一向毅平穩(wěn)找的市色場(chǎng)需謝求也帥開始皆加快幫增長(zhǎng)梳〔1耀5.跟5搭%漆〕，誰(shuí)但是浙價(jià)格葉仍然神保持佩理性胞增長(zhǎng)展〔6獨(dú)%倡〕。糞房地敞產(chǎn)占工固定湊資產(chǎn)范投資綁比例擺開始軋下降票，但環(huán)是還虧有部政分過(guò)殖熱的著跡象生，即感期供是求關(guān)鳳系略擋顯過(guò)肯剩，狀但是伯從長(zhǎng)圣遠(yuǎn)看柏，未肢來(lái)時(shí)港常放電量將旅快速朽增長(zhǎng)澡〔施匹工面紅積/魄銷售尼面積漲比遠(yuǎn)尾高于化4〕現(xiàn)，會(huì)臣對(duì)時(shí)墻常形廚成一餐定壓每力翻，這塊在2拘00俘5年麻開始盒出現(xiàn)陪回轉(zhuǎn)易。往〔3輛〕2玻00束5年待市場(chǎng)扣開展毛狀況巾20押06句年走穿勢(shì)分搜析：誦新建茄商品擠房市府場(chǎng)吸仇納理繩想，郵價(jià)格叉升幅看放緩車。獸上半棚年新變建商辜品房理交易籍登記稀面積描與去哀年同蠟期相梳比下弊降街15脈.3餃%皇，主仆要有外幾個(gè)腐原因侄：一慰是國(guó)至家加偶大對(duì)享房地番產(chǎn)市畫場(chǎng)宏奪觀調(diào)錘控力鍛度，抗特別醋是璃“籠5然?與11悼〞忌新政箏策出固臺(tái)，匪需求淋量尤脂其是搭投機(jī)曠性的細(xì)非剛季性需陷求受真到抑床制，毅這是懶成交婦量減膜少的巡最主搞要原深因；染二是梳價(jià)格致上漲氣在一班定程姻度上駁抑制閑需求合。至朽20宋05種年下白半年敞，戰(zhàn)房屋云銷售君價(jià)格想保持蓮上升饞趨勢(shì)傻，但告升幅儀回落視。偷在2骨00偶6年芽，隨原著政水府宏食觀調(diào)陵控的純不斷拌深化喊，有引形土抓地市鏈場(chǎng)將梅進(jìn)一云步規(guī)呀范、屋活潑套。如小果政視府能幟夠解赴決房井地產(chǎn)腹投機(jī)劑因素悅，廣使州的貼房?jī)r(jià)幻將保幼持平柿穩(wěn)態(tài)療勢(shì)，緣房屋蔽一級(jí)鋸市場(chǎng)慢交易盲量較瘦之往干年，仆其增家長(zhǎng)速成度有本所放呆緩；晨住宅匹市場(chǎng)批交易最價(jià)格小上升段趨勢(shì)束將逐喝步放揉緩，伶交易槳均價(jià)稈漲幅悅將會(huì)艙有所送回落午。珠海隸〔1疫〕近終三年母主要棗經(jīng)濟(jì)復(fù)指標(biāo)泳：叛類別漫20族02款20習(xí)03焦20頓04阿20目05失年均街增長(zhǎng)停宏觀押經(jīng)濟(jì)膏指標(biāo)戚人均勁GD辣P〔噴元〕辛32槽70晝0秒37妄70貸0首41撕80卡0柳45仍25眨8假設(shè)11右.4所8益%硬第三汁產(chǎn)業(yè)爐比重碌〔蠶%裹〕膏40辭.9稅39腿.1掃45咐44承.9槽3.屠49寬%音居民用生活蟻指標(biāo)掙人均架可支歷配收栽入〔確元〕功15懲32嫩0屢16見60態(tài)2蓬18距34旬7嚴(yán)18裂90贏8較7.灘31正%物人均和居住罷面積輪〔m扒2繩〕浙-校-碰-籠-嘗經(jīng)濟(jì)組開展派評(píng)價(jià)桶：都珠海曠作為桃珠三吧角的角區(qū)域待副中筑心城織市，吹經(jīng)濟(jì)獨(dú)開展川比擬旅迅速瞎，第張三產(chǎn)讀業(yè)占鋪GD躬P保感持在筑40謀%紫以上賓，人坊均可皺支配議收入忙相對(duì)蔑較高網(wǎng)，而貪且保沿持快岡速的呈開展握，具脆有一志定的等消費(fèi)留能力姨。散〔2乘〕近君三年賭房地布產(chǎn)市形場(chǎng)指愛(ài)標(biāo)：仔類別孩20凝02灶20藍(lán)03粱20騎04隸20凡05間年均歪增長(zhǎng)恢價(jià)格您指標(biāo)房商品疼房平分均價(jià)糧格泰-督32季32愁32首85儉42撿24刷15投.1停1嬸%汗市場(chǎng)業(yè)容量宋指標(biāo)感房地慧產(chǎn)投胸資額好〔億求元〕倍-芹38撿.7登7畜40搶.4舅6撓49蕩12煉.7化3紋%抄固定叨資產(chǎn)槽投資餡〔億柔元〕弄12興0.躁53鳥14勾1.炕05思17宮9.統(tǒng)84傘21奇6.猾3橫21纏.6疫0氏%納商品避房銷尖售面糟積〔撈萬(wàn)m飛2決〕堅(jiān)-做12忙1.頁(yè)3酬11塔5.農(nóng)69約16共6.南23旋19政.5買3叉%油竣工掠面積么〔萬(wàn)慚m栽2歪〕飼-位28肚6.即3侵12倡6.帝28采15銀0.迫86蜂-1亡8.左21匆%斯施工委面積命〔萬(wàn)概m鄰2摩〕秩-膛40搶8.和6鴉46表8.友52甚57償9.拒59換19相.1邀9儲(chǔ)%蔑市場(chǎng)察比例樓指標(biāo)斷房地鑰產(chǎn)投皂資/捉固定導(dǎo)資產(chǎn)鍛投資淋-撐27必%絕22字%垂22睜.8諷3搜%涼-元收入晴房?jī)r(jià)墻比申-附-極-紀(jì)-耕銷售身面悄積/憂竣工肉面積動(dòng)-毒42透%藝92僵%汗11演0淺%景-蒜施工映面積脆/銷揚(yáng)售面獨(dú)積號(hào)-福3.耳4類4.撓0草3.混5柜-籠房地喊產(chǎn)市頁(yè)場(chǎng)評(píng)讓價(jià)：趕從0辰3、杜04互數(shù)據(jù)漲來(lái)看保，珠礎(chǔ)海房桌地產(chǎn)瓣量、變價(jià)的命表現(xiàn)拋都非用常穩(wěn)生健，贊價(jià)格倉(cāng)根本蒜持平慕，而波量上喪那么有橡輕微休萎縮養(yǎng)。短杏期市再場(chǎng)供陶求基弊本平吃衡，痛長(zhǎng)期裹供給盈量正晚常，繼市場(chǎng)拉也趨捧于平條衡。狗〔3痕〕2禿00臨5年播市場(chǎng)階開展炎狀況專20浩06冊(cè)年走彈勢(shì)分抽析：垃1〕柱利好克刺激套，勢(shì)訴態(tài)向夠上，密良性受開展符20此05旁年珠優(yōu)海市伏的各襯項(xiàng)投毒資力攻度加關(guān)大，葛20煉05波年全錘市財(cái)家政收陣入比妖20巾04桿年增室長(zhǎng)了類20乳%險(xiǎn)。盼同時(shí)通，港跪珠澳邀大橋寨確實(shí)俊定、床廣珠刪輕軌討的開蒜工、事幾條叛高速拼公路并的建箏成和可在建紹，這嗓些大宋型基濃礎(chǔ)設(shè)奸施建稱設(shè)取約得重謙大進(jìn)哥展都沃對(duì)珠虧海未外來(lái)的子經(jīng)濟(jì)隸開展架前景蘇注入精了活仿力。遵2〕特房地壟產(chǎn)保升幅街明顯淋，后現(xiàn)市看戚好，愈穩(wěn)步泳增長(zhǎng)評(píng)20仆05啞年上享半年查住宅感的平記均價(jià)證格為被42格46扁元／鍵㎡脫，下猾半侵年進(jìn)設(shè)行了咽宏觀拜調(diào)控役后，象價(jià)格鉛根本管持平眨，為預(yù)42弄05殿元／沖㎡漠，躬房?jī)r(jià)槐全年趙大幅飾增長(zhǎng)蠢了2費(fèi)1菊%抬。貼近幾侍年珠盼海房沒(méi)地產(chǎn)專進(jìn)入蜓充分沈競(jìng)爭(zhēng)重的態(tài)芝勢(shì)，衣消費(fèi)鵝者為稍改善貸居住吩環(huán)境輩的二腔次、織三次隨置業(yè)浴的需螺求得和到釋靠放，塔在經(jīng)鮮濟(jì)能丟力許百可的令支撐瞎下，葉置業(yè)弱態(tài)勢(shì)幻較旺恒。席以上霸種種括因素狂說(shuō)明玩未來(lái)票珠海貼房?jī)r(jià)伴走勢(shì)慕仍然褲呈座上升醒趨勢(shì)滋。茂投資互者普做遍認(rèn)儲(chǔ)為2施00打5年雙是珠丘海市擇房地?fù)癞a(chǎn)發(fā)膊展的旅拐點(diǎn)惠，對(duì)瞧房地勉產(chǎn)發(fā)末展