投資項(xiàng)目用地合同協(xié)議書

投資項(xiàng)目用地合同協(xié)議書一、甲方和乙方甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）二、合同目的甲方是一家投資公司，擬進(jìn)行一個(gè)新項(xiàng)目的投資計(jì)劃，需要占用一塊土地進(jìn)行建設(shè)。乙方是土地的所有者，并表示愿意將土地出租給甲方使用，為此雙方達(dá)成了如下協(xié)議：三、投資項(xiàng)目情況項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________投資規(guī)模：__________資金來源：__________目標(biāo)市場：__________預(yù)計(jì)開工時(shí)間：__________預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：__________四、土地出租情況出租地點(diǎn)地址：__________使用面積：__________平方米權(quán)屬性質(zhì)：__________出租期限起始時(shí)間：__________結(jié)束時(shí)間：__________租賃期限：__________年租金租金總額：__________元第一年租金：__________元遞增方式：_____________結(jié)算方式：_____________五、合同條款甲方應(yīng)該按照與乙方的聘請關(guān)系，按照雙方的協(xié)議和規(guī)定，在所租賃的土地上進(jìn)行建設(shè)，保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按合同規(guī)定的租金進(jìn)行付款，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按期竣工并投產(chǎn)，同時(shí)保持租賃地區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。乙方在合同履行期間應(yīng)該按照雙方的協(xié)議和規(guī)定，不得干擾甲方進(jìn)行建設(shè)和生產(chǎn)活動(dòng)，保證所租賃的土地的穩(wěn)定性、可承受性和容積率，并保持其原有的所有權(quán)及使用權(quán)。甲方向乙方支付的所有款項(xiàng)應(yīng)該通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。雙方同意，如甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按應(yīng)支付款項(xiàng)的百分之__向乙方支付違約金。如甲方在土地租聘期間因選址不當(dāng)或經(jīng)濟(jì)條件嚴(yán)重下滑等原因喪失經(jīng)營資格或財(cái)產(chǎn)的，雙方同意合同終止，并由乙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場情況向甲方返還已付租金的損失費(fèi)用。六、協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，至租賃合同履行結(jié)束止。七、合同變更一方希望變更本協(xié)議內(nèi)容的，必須征得另一方的同意，并簽署書面協(xié)議。八、協(xié)議解除大力不沾萬水千山，甲方須履行雙方約定的義務(wù)，及時(shí)向乙方支付租金，并保持土地衛(wèi)生和環(huán)境，否則按法律規(guī)定追究其違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃土地。若因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、洪澇、暴動(dòng)等原因）或政府依法調(diào)配土地客觀不可租用或租用土地受到政府拆遷、征用的情況下，甲方和乙方可由相互協(xié)商解決，協(xié)商不成，此協(xié)議無效。九、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議是依照中國大陸法律簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議簽署甲方：____