基本建設工程竣工編制要求講義

建筑工程教學課件第八章竣工圖及工程竣工文件（D、E類）【職業(yè)能力目標】對歸檔范圍內(nèi)的D類、E類文件進行匯總，并能夠按照要求完成D類、E類文件的編寫、收集、整理工作。【學習要求】1.了解竣工圖（D類）的主要內(nèi)容。2.熟悉竣工驗收資料（E類）的內(nèi)容。3.掌握竣工圖的繪制方法、竣工驗收資料的編寫?！颈菊绿嵋靠⒐D是建筑工程完工后，反映建筑工程竣工實貌的工程圖紙，是真實記錄各種地上、地下建筑物、構筑物等情況的技術文件?？⒐を炇召Y料是工程竣工驗收活動中形成的資料，包括工程驗收總結、竣工驗收記錄、財務文件、聲像、縮微、電子檔案等。本章主要介紹竣工圖的繪制、工程竣工文件的整理、編寫。第八章竣工圖及工程竣工文件（D、E類）本章內(nèi)容第一節(jié)竣工圖（D類）第二節(jié)工程竣工文件（E類）※相關鏈接——編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定

第一節(jié)竣工圖（D類）一、編制要求

竣工圖應真實反映鞠躬工程的實際情況；竣工圖的專業(yè)類別應與施工圖對應；竣工圖應依據(jù)施工圖、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄（包括技術核定單）等編制；竣工圖的編制應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；編制竣工圖時，必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄；一、編制要求

所有竣工圖均應加蓋竣工圖章；有一般性圖紙變更的，編制單位可根據(jù)設計變更依據(jù)，在施工圖上直接改繪；有重大改變或變更部分超過圖面1/3的，應重新繪制竣工圖；用于改繪竣工圖的圖紙不得使用復印的圖紙；竣工圖編制單位應按照國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖；不同幅面的竣工圖紙，應按規(guī)定折疊成A4幅面。第一節(jié)竣工圖（D類）二、主要內(nèi)容1.建筑竣工圖。2.結構竣工圖。3.鋼結構竣工圖。4.幕墻竣工圖。5.室內(nèi)裝飾竣工圖。6.建筑給水、排水與采暖竣工圖。7.建筑電氣竣工圖。8.智能建筑竣工圖。9.通風與空調(diào)竣工圖。10.室外給水、排水、供熱、供電、照明管線等竣工圖。11.室外道路、園林綠化、花壇、噴泉等竣工圖。第一節(jié)竣工圖（D類）在施工藍圖上改繪竣工圖一般采用杠（劃）改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改內(nèi)容。所有變更處都必須引索引線并注明更改依據(jù)；在施工圖上改繪，不得使用涂改液涂抹、刀刮、補貼等方法修改圖紙。具體的改繪方法可視圖面、改動范圍和位置、繁簡程度等實際情況而定。（一）利用施工藍圖改繪竣工圖三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）取消內(nèi)容：（1）尺寸、門窗型號、設備型號、燈具型號、鋼筋型號和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號的取消，可采用杠改法。（一）利用施工藍圖改繪竣工圖三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）取消內(nèi)容：（2）隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設備等取消，可用叉改法。（一）利用施工藍圖改繪竣工圖三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）增加內(nèi)容：（1）在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設備、鋼筋等，均應在圖上的實際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)。（一）利用施工藍圖改繪竣工圖（2）如增加的內(nèi)容在原位置繪不清楚時，應在本圖適當位置（空白處）按需要補繪大樣圖（詳圖）；如本圖上無可繪位置時，應另用硫酸紙繪補圖，并曬成藍圖，或用繪圖儀繪制白圖后附在本專業(yè)圖紙之后。三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）增加內(nèi)容：（一）利用施工藍圖改繪竣工圖三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）內(nèi)容義變更立：（1）數(shù)字不、符密號、亞文字監(jiān)的變越更，?？稍谠釄D上僑用杠騙改法酒將取堪消的拾內(nèi)容茅杠去鑼，在喬其附躍近空劉白處躬增加蟲更正浩后的歷內(nèi)容座，并垂注明茄修改哪依據(jù)。（一灣）利王用施倡工藍拒圖改求繪竣殘工圖（2）設備叨配置柿位置領、燈腐具、勾開關騰型號筐等變曲更引即起的杰改變混；墻瞇、板堅、內(nèi)松外裝殊修等捉變化伯均應潮在原詢圖上貸改繪。三、糖竣工蔬圖的喪繪制宿方法喜和要咱求第一頑節(jié)癥竣工姻圖（D類）內(nèi)容碼變更濾：（一程）利遍用施漲工藍芒圖改肺繪竣翁工圖（3）圖紙新某部但位變碼化較蓬大或商在原依位置授上改托繪有珍困難陷，或屑改繪序后雜萌亂無延章，抗可以圖采用夢以下索辦法算改繪煉：※畫大隨樣改沿繪※另繪油補圖蹲修改※重新閣繪制幫竣工宮圖三、其竣工犯圖的討繪制兔方法學和要涂求第一團節(jié)凳竣工桃圖（D類）加寫暗說明趴：（1）圖上有某一概種設原備、汽門窗躍等型佩號的暗改變謎，涉市及到攜多處墊修改戴時，字要對播所有均涉及叮到的嗎地方胃全部詳加以盈改繪滔，其裳修改靜依據(jù)渴可標暴注在臥一個寧修改付處，錄但必哈須在召此處迎做簡腸單說射明。（一凈）利絕用施勵工藍覆圖改鞏繪竣庭工圖（2）鋼筋用的代質(zhì)換、歲混凝腸土強像度等蓬級改撥變、接墻、田板、嶄內(nèi)外帖裝修泥材料哈的變腦化等踐變更曾難以蒙用圖辛示方救法表脆達清要楚時極，可擾加注著或用椒索引暖的形屠式加陵以說授明。（3）涉及漫說明鞭類型劃的洽敵商記晝錄，戚應在步相應愉的圖硬紙上學使用丟設計零規(guī)范安用語棋反映林洽商商內(nèi)容。三、線竣工繡圖的荒繪制遞方法鋪和要哲求第一怨節(jié)霧竣工賭圖（D類）加寫殖說明洽：（一鑒）利編用施步工藍論圖改港繪竣詞工圖三、眉竣工稍圖的絕繪制顯方法緊和要隱求第一貪節(jié)占竣工停圖（D類）注意健事項：（1）施工猴圖紙信目錄數(shù)必須挖加蓋殿竣工敗圖章吳，作替為竣儉工圖刃歸檔迅；凡椒有作開廢、搏補充到、增走加和程修改桶的圖剩紙，邀均應仔在施里工圖野紙目茄錄上艦標注譜清楚努，即云作廢啦的圖便紙在豈目錄懲上扛導掉，詳補充塘的圖脂紙在塊目錄嚇上列責出圖時名、荷圖號餡；（一些）利米用施帖工藍弱圖改很繪竣脆工圖（2）如某午施工接圖改村變量荷大，壤設計逼單位東重新既繪制城修改菊圖的匠，應關以修掘改圖扔代替委原圖限，原吧圖不左再歸墻檔；三、他竣工亭圖的譯繪制漿方法住和要春求第一咽節(jié)沉竣工誓圖（D類）注意弓事項：（一街）利姻用施撐工藍冊圖改澆繪竣辯工圖（3）某一果項設隨計變乓更或貝工程火洽商勒記錄米可能農(nóng)涉及蠟到二貧張或祝二張附以上畏圖紙價，某輕一局捕部變御更可輔能引御起系只統(tǒng)變積化等穩(wěn)情況肌，凡任涉及柏到的墨圖紙粉均應雞按規(guī)扎定修牛改，寒不能極只改液其一探，不逢改其改二；（4）不得桂將設壇計變蠢更或怨工程賓洽商側記錄極及附后圖原戲封不銳動地頁貼在銀或附脫在竣吐工圖慮上作鎮(zhèn)為修案改，臥也不初得將伍設計滿變更間或工屈程洽獲商記額錄的去內(nèi)容讓抄在勢藍圖故上作陸為修間改；（5）根據(jù)擾規(guī)定應必須激重新伐繪制混竣工立圖時棕，應權按繪恥制竣卸工圖錦的要陪求制腦圖。三、耕竣工朝圖的唯繪制敢方法瞧和要稍求第一代節(jié)拋竣工斷圖（D類）三、灣竣工線圖的賊繪制取方法熱和要鑰求（二勻）在盒底圖然上修浴改竣城工圖用設瘋計底虛圖制將成二屠底（貓硫酸樹紙）聾圖，竄在二謊底圖抗上依騰據(jù)設迷計變繩更、低工程桌洽商塔記錄突用刮斷改法敬進行均繪制混，即虛將需榜要更型改部吧位刮柔掉，浮再用毀繪圖之筆繪礙制修仗改內(nèi)瞞容，儀并在窯圖中紗空白櫻處做蜘修改曬備考托表，悔注明筍設計敞變更愈、工膝程洽谷商記她錄編規(guī)號（吹或時師間）抄和修余改內(nèi)賀容；修改沈的部曬位用推語言付描述罵不清磚楚時虹，可爆用細緣瑞實線陶在圖希上畫喊出修霞改范智圍；修改通后的猴二底溫圖應叉加蓋依竣工嘗圖章你，沒責有改礦動的溝底圖異做竣移工圖世也應創(chuàng)加蓋耀竣工憂圖章筋。第一遵節(jié)牢竣工倡圖（D類）三、絨竣工鼠圖的弓繪制桃方法祖和要戲求（三鹿）重姨新繪減制竣塌工圖重新蔥繪制態(tài)的竣沖工圖具應與再原圖律比例德相同禁，符尖合制炮圖規(guī)略范，忙并有表標準清的圖金框和眠內(nèi)容蘇齊全短的圖益簽，饅圖簽晶中應細有明首確的香“竣章工圖設”字裙樣或勝加蓋拜竣工喉圖章慕。在電嚴子版纖施工桌圖上向依據(jù)黑設計螺變更坡、工個程洽邪商記狠錄進捧行修逮改時瘦，修檢改后疑用云車圖圈撓出修脹改部培位，壟并在盈圖中肺空白冤處做忽修改紋備考傾表，討原設哥計人宴員必怎須在滴圖簽查上簽活字。（四鑼）用CA謹D繪制?？⒐こ硤D第一魯節(jié)澆竣工藝圖（D類）四、鋤竣工謝圖章編制楊單位率、編站制人嘗、審主核人踢、技作術負往責人守要對予竣工酸圖負隔責。所有啄的竣窯工圖氏均應磁由編遣制單堵位逐撒張加柄蓋竣糊工圖倡章，椒并簽決字。由設走計單靈位編邊制的酸竣工顫圖，嘗其設圖計圖捷簽中填應明脅確竣蠅工階甘段，率并應悔簽名悲齊全所?？⒐の磮D章掩應加佩蓋在琴圖簽儲附近避的空擠白處擠，并通應使冤用不貨易退余色的代印泥婆。第一改節(jié)棗竣工壩圖（D類）四、孤竣工睜圖章第一賺節(jié)撿竣工肆圖（D類）一、偽工程宏竣工睡文件堆包括戀：竣工綱驗收欄文件頸（E1）竣工繼決算翠文件繞（E2）竣工伯交檔康文件備（E3）竣工頌總結溫文件騰（E4）第二姐節(jié)穗工程棗竣工露文件累（E類）（一褲）驗炸收內(nèi)撤容驗收綢內(nèi)容嫩之一共是“推分部奶工程鳳”，巨對所服含分勞部工厭程逐誓項檢盒查。驗收蝦內(nèi)容矮之二澆是“搭質(zhì)量偏控制鑄資料扒核查策”。驗收絞內(nèi)容肌之三懲是“粉安全送和主憶要使病用功縮慧能核附查及關抽查銹結果警”。驗收鞋內(nèi)容任之四衰是“噸觀感企質(zhì)量筍驗收袖”。驗收艙內(nèi)容羅之五敏是“菠綜合竊驗收聽結論收”。（二戰(zhàn)）參緣瑞加驗撐收單島位簽路名勘察曬單位、設計納單位、施工過單位、監(jiān)理躬單位、建設刃單位都同挖意驗澤收時霸，各懼單位努的項目爹負責零人要親傲自簽巾字，躬并加羽蓋單塵位公羊章，鄭注明馳簽字糖驗收蕩的年沉、月侄、日。第二言節(jié)雖工程桿竣工鄙文件菌（E類）一、購單位沈（子袋單位灶）工拒程質(zhì)聚量竣郊工驗濁收記舌錄二、勝勘察另（或橋設計獅）單灑位工筐程質(zhì)慌量檢疲查報呢告基本亭情況建設刪單位業(yè)執(zhí)行昏基建膊程序歡情況對參就建各虹方質(zhì)屠量行甚為的拘評價單位遠工程掩質(zhì)量拖綜合抵評定制文件建設功、監(jiān)尼理、侄勘察帝、設灶計、券施工尾分別詞簽署載的質(zhì)壤量合癢格文消件及谷驗收凈人員涼簽署微的竣體工驗脈收原傳始文飾件工程滔驗收吼備案李管理鑄部門掃認為最需要聞提供執(zhí)的有誦關資居料竣工姨驗收碧時間巴、內(nèi)扁容和窯組織嬸形式需要刮補充鞏說明度的問碗題第二瘦節(jié)盟工程?？⒐へ埼募‥類）（一碰）編啟寫內(nèi)蘆容建設最工程么完工生后，登在竣藥工驗網(wǎng)收前塞，應銹由規(guī)得劃、銀消防槽、環(huán)味保等稿部門盯進行映專項刷驗收漏，驗洞收合錫格后雕，規(guī)映劃、西消防庫、環(huán)販保等劍部門馬應給杏建設懸單位械出具角認可頃文件耕或準釘許使渣用文研件。呀這類刮文件筒直接構歸檔假。第二最節(jié)獄工程拳竣工是文件滔（E類）三、謊規(guī)劃捷、消心防、陰環(huán)保滿等部避門出做具的注認可浴文件補或準昂許使崗用文債件四、距住宅悉質(zhì)量確保證御書《住宅晴質(zhì)量愛保證懷書》是房兄地產(chǎn)桿開發(fā)丈企業(yè)薦將新乏建成誤的房鉤屋出特售給燦購買搶人時土，針公對房臘屋質(zhì)污量向亦購買口者做硬出承曠諾保膊證的仿書面洗文件捉，具度有法規(guī)律效掠力，獎房地縫產(chǎn)開拋發(fā)企鄰業(yè)應婦依據(jù)《住宅百質(zhì)量腳保證然書》上約展定的欣房屋付質(zhì)量搜標準含承擔污維修即、補毀修的造責任雹。第二非節(jié)族工程蛛竣工和文件電（E類）房地鼠產(chǎn)開零發(fā)企差業(yè)將《住宅撥質(zhì)量怕保證大書》交付觸給購野房者縣的同允時，弦應當猶將《住宅鞏使用揪說明劣書》一并劫交付認給購急房者迅。房地療產(chǎn)開橋發(fā)企是業(yè)在《住宅凝使用布說明壺書》中對牧住戶喇合理舅使用齒住宅盟應有桐提示餐，因眉用戶初使用碎不當輛或擅挺自改拳動結鞏構、碎設備亦位置礎和不份當裝否修等賤造成奸的質(zhì)幣量問紐奉題，撤房地馳產(chǎn)開舉發(fā)企劑業(yè)不腐承擔撓保修仍責任離。因購住戶亦使用毀不當有或擅軍自改準動結班構，績造成底房屋包質(zhì)量太受損福或其洞他用頌戶損歉失，汽由責育任人帶承擔鼠相應桃責任類。五、路住宅田使用軍說明嬌書第二每節(jié)咬工程畏竣工牙文件較（E類）建設敘單位醋應當網(wǎng)自建勉設工算程竣描工驗啄收合杠格之栗日起15日內(nèi)悶，將梢建設煩工程并竣工凱驗收摧報告聾和規(guī)騾劃、溉公安貓消防忠、環(huán)任保等疊部門堤出具牲的認作可文臂件或襯者準宰許使工用文稿件報節(jié)建設倘行政劍主管淺部門燙或者饞其他粗有關微部門帝備案新，并讓填寫《建設轟工程久竣工棋驗收戀備案屈表》六、豈建設善工程恩竣工港驗收斧備案能表第二夾節(jié)妖工程貸竣工法文件代（E類）七、脾工程采竣工弄檔案籮預驗洋收意亡見建設竊單位坑在組聾織工示程竣