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第頁共頁有關(guān)住宅質(zhì)量保證書合集七篇有關(guān)住宅質(zhì)量保證書合集七篇住宅質(zhì)量保證書篇1《住宅質(zhì)量保證書》都約定了什么?及保修期限與保修范圍是什么?解答:我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購置人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?!蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)視單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承當(dāng)保修責(zé)任。商品房保修期從開發(fā)商將開工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。詳細(xì)保修期限與保修范圍是:地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買賣雙方自行約定。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響,或因主體構(gòu)造質(zhì)量不合格給購置人造成損失的,開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。購置人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的,可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)視單位申請(qǐng)重新核驗(yàn),經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的,購置人有權(quán)退房。住宅質(zhì)量保證書篇2本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原那么,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本公司對(duì)提供銷售的市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))路(街)號(hào)小區(qū)幢室住宅,在其構(gòu)造、部件、設(shè)施、維修方面作出以下質(zhì)量保證和承諾:一、本住宅建筑面積為平方米,其中共有建筑面積分?jǐn)偲椒矫住6?、本住宅系委托具有相?yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為年。三、本住宅于年月日經(jīng)開工驗(yàn)收核驗(yàn),質(zhì)量等級(jí)為。四、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,在正常使用情況下,本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:1、地基根底和主體構(gòu)造,為自開工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;2、房屋根底、構(gòu)造主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,為本住宅工程自開工驗(yàn)收合格交付使用之日起___年;3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為年;4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落,為年;5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為年;6、門窗翹裂、五金件損壞年;7、衛(wèi)生潔具年;8、燈具、電器開關(guān)月。上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書第五條國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定,自本住宅交付住戶使用之日起計(jì)算。本公司可以延長(zhǎng)國(guó)家規(guī)定的保修期限。五、國(guó)家有關(guān)建立工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款:(一)《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下,建立工程的最低保修期限為:1、根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建立工程的保修期,自開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。(二)《商品房銷售管理方法》第三十三條商品住宅的保修期限不得低于建立工程承包單位向建立單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建立部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承當(dāng)責(zé)任。(三)《建立部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1、工程質(zhì)量監(jiān)視部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);2、地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修;3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞二個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。4、用戶報(bào)修的單位,答復(fù)和處理的時(shí)限。六、本公司向住戶交付本住宅時(shí),已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),并由住戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。住戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由住戶自行承當(dāng)維修責(zé)任。七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承當(dāng)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。八、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的,可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建立工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。九、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為商品房買賣合同附件,與合同具有同等法律效力。保證單位(公章):法人代表:____:郵政編碼:聯(lián)系人:聯(lián)絡(luò):日期:物業(yè)管理公司:地址:聯(lián)系人:聯(lián)絡(luò):住宅質(zhì)量保證書篇3綜合驗(yàn)收合格證書編號(hào):穗建開驗(yàn)字第______號(hào)填發(fā)日期:開展商地址商品房工程名稱工作質(zhì)量等級(jí)開工驗(yàn)收時(shí)間交付使用時(shí)間年月日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)絡(luò)答復(fù)時(shí)限個(gè)工作日保修工程保修期限保修責(zé)任地基和主體構(gòu)造合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因,造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體構(gòu)造構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值時(shí),開展商將無償進(jìn)展修復(fù)并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏,開展商將無償進(jìn)展維修并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏,開展商將無償進(jìn)展維修并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落,開展商將無償進(jìn)展修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開裂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂,開展商將無償進(jìn)展修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞,開展商將無償進(jìn)展維修。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂,漏水問題,開展商將無償進(jìn)展維修。燈具、電器及開關(guān)6個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具〔不含光〕、電器及開關(guān)失靈問題,開展商將無償進(jìn)展維修,但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。防盜及對(duì)講系統(tǒng)1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的問題,開展商將無償進(jìn)展維修。管道堵塞2個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題,開展商將無償進(jìn)展疏通。注:保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時(shí)間。凡業(yè)主接收所購置的商品房時(shí),均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗(yàn)收手續(xù),各業(yè)主對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承當(dāng)維修責(zé)任。收樓后,業(yè)主自行裝修的,由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等,開展商一律不負(fù)保修責(zé)任,由業(yè)主自行維修;假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,均由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書篇4本公司對(duì)您購置的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:一、該房屋于年月日通過市建委組織的開工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號(hào)為:建立工程規(guī)劃答應(yīng)證編號(hào)為;建筑工程施工答應(yīng)證編號(hào)為;開工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為:預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為:二、該住宅工程由進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工。三。本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接撥打我公司維修或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)展家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)展處理。六。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建立部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建立行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)以上資格的'專業(yè)部門鑒定,凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶妥善保存,不得偽造、涂改。附件:商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表。監(jiān)制說明:1、本保證書是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建立部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供本質(zhì)量保證書;3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供應(yīng)用戶。簽名:xxx時(shí)間:20xx年**月**日住宅質(zhì)量保證書篇5一、工程質(zhì)量驗(yàn)收本建筑工程按國(guó)務(wù)院《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定進(jìn)展開工驗(yàn)收。二、保修和期限本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按所列范圍和期限進(jìn)展保修,在保修期內(nèi),由開發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作。所列工程超過保修期限后,開發(fā)商將不再承當(dāng)保修責(zé)任,客戶可委托物業(yè)管理單位進(jìn)展有償維修效勞,或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理。三、保修責(zé)任保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)、用料或施工的原因,造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值時(shí),開展商將無償予以修復(fù)并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。四、保修配合、監(jiān)視與投訴客戶應(yīng)對(duì)保修工作予以配合,每項(xiàng)保修〔維修〕工作完成后,請(qǐng)客戶配合驗(yàn)收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn)。如客戶發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對(duì)保修工作推諉、拖拉、敷衍、不負(fù)責(zé)任、或?yàn)殡y用戶者,請(qǐng)即撥打我公司xx-xxx-xx投訴,開發(fā)商歡送監(jiān)視指導(dǎo)。五、開發(fā)商免責(zé)條款1、詳細(xì)工程已超過保修期限。2、因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定或其他有關(guān)規(guī)定,使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備位置,或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問題。3、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴(kuò)大局部。4、不可抗力因素引起的質(zhì)量問題。廣州xx-xx住宅質(zhì)量保證書篇6本公司對(duì)您購置的XX市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:一、本商品住宅工程于20年月日通過了XX市城鄉(xiāng)建立委員會(huì)組織的開工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由XX市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工。三、本商品住宅工程自開工驗(yàn)收之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程〔見附表〕的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶在使用過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接拔打公司維修或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表”寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)展家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接〔或委托物業(yè)管理公司〕及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿,可直接向本公司〔或物業(yè)管理公司〕投訴。我們將及時(shí)進(jìn)展處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建立部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定,向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建立行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,請(qǐng)用戶妥善保存,不得偽造、涂改。附表:號(hào)序維修工程國(guó)家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個(gè)月6供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年為了樹立學(xué)生在頂崗實(shí)習(xí)期間的平安意識(shí),防止不平安事故發(fā)生,保證實(shí)習(xí)工作順利進(jìn)展,特簽訂此平安保證書。頂崗實(shí)習(xí)期間〔從學(xué)校出發(fā)到返校〕,參加頂崗實(shí)習(xí)的學(xué)生應(yīng)自覺做到以下幾點(diǎn)。1、參加理論者應(yīng)領(lǐng)先征求家長(zhǎng)同意,應(yīng)于實(shí)習(xí)前將家長(zhǎng)同意實(shí)習(xí)的意見書交至系部。2、嚴(yán)格遵守理論單位規(guī)章制度,自覺樹立平安意識(shí)、團(tuán)結(jié)協(xié)作意識(shí)和紀(jì)律觀念。3、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律,不遲到、不早退、不曠工。實(shí)習(xí)期間不得擅自分開實(shí)習(xí)地點(diǎn)〔單位或宿舍〕或中途停頓實(shí)習(xí),如遇到特殊情況應(yīng)以書面的形式提出申請(qǐng),經(jīng)同意后才能分開。4、珍惜學(xué)院榮譽(yù)及自身安康平安,不做任何影響消費(fèi)平安和生命平安的事情。從事實(shí)習(xí)安排以外的活動(dòng)時(shí)必須有為自己負(fù)責(zé)的態(tài)度。5、隨時(shí)注意自己的人身和財(cái)物平安,假設(shè)出現(xiàn)生病等異常情況及時(shí)向單位主管領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)老師或班主任老師報(bào)告。6、嚴(yán)格按實(shí)習(xí)單位規(guī)定進(jìn)展見習(xí)和操作,注意防火、防電、防水等,不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。7、嚴(yán)格遵守交通規(guī)那么等法律法規(guī),不做違法亂紀(jì)行為,不參加傳銷等非法活動(dòng)。8、不參與

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