房地產(chǎn)開發(fā)程序

房地產(chǎn)開發(fā)的程序7/6/20231房地產(chǎn)開發(fā)的程序土地規(guī)劃設(shè)計報批建設(shè)銷售物業(yè)7/6/20232投資批文土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)劃用地許可證土地證規(guī)模批復(fù)消防審批人防審批初步設(shè)計建筑規(guī)劃許可證報建以及招投標(biāo)備案施工許可證進(jìn)入建設(shè)施工階段圖紙審查批準(zhǔn)書質(zhì)量監(jiān)督登記表安全監(jiān)督登記表7/6/20233第一章開發(fā)的程序一、前期手續(xù)辦理

主要有以下手續(xù)1.土地證2.規(guī)劃用地許可證3.規(guī)模批復(fù)4.消防設(shè)計審批5.人防審批6.建筑規(guī)劃許可證7.圖紙審查8.施工許可證9.予售許可證7/6/20234第二章土地證的辦理一、土地的基本知識

城市土地使用制度1.土地使用權(quán)有償出讓

(1)地租(2)補(bǔ)償費用

2.土地使用權(quán)年限

(1)居住用地70年

(2)工業(yè)用地50年(3)教育科技文化衛(wèi)生體育用地50年(4)商業(yè)旅游娛樂用地40年(5)綜合用地50年7/6/20235二、征地的方式協(xié)議出讓招標(biāo)拍賣行政劃撥7/6/202361.協(xié)議出讓適用范圍工業(yè)倉儲市政公益事業(yè)以及政府扶持的建設(shè)項目出讓程序申請回復(fù)提交資料提供建設(shè)方案簽訂出讓合同支付定金辦理土地證7/6/20237申請回復(fù)并提供資料提交建設(shè)方案簽訂出讓合同支付出讓金辦理土地證7/6/202382.招標(biāo)適用范圍開發(fā)性用地或者有較高技術(shù)要求的建設(shè)用地招標(biāo)的程序招標(biāo)投標(biāo)開標(biāo)簽約支付出讓金辦理土地證注意：中標(biāo)者并非出價最高的7/6/20239招標(biāo)投標(biāo)開標(biāo)簽約支付出讓金辦理土地證7/6/2023103.城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓一、轉(zhuǎn)讓的條件

(1)以出讓的方式取得的使用權(quán)已支付全部的出讓金并已取得土地證.(2)已完成25%的投資.二、轉(zhuǎn)讓的程序

(1)申請(2)審批(3)簽訂合同(4)公證(5)登記

7/6/2023114.城市土地使用權(quán)的劃撥一、劃撥的范圍

(1)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地(3)國家重點扶持的能源交通水利等項目用地二、劃撥的程序

(1)申請(2)審批(3)撥地(4)發(fā)證7/6/202312土地描使用壺權(quán)劃秘?fù)軐彶钆k理序條件裁：土地絮沒有顫查封斯抵押棗、稅義費齊披全。暮辦理愿依據(jù)喪：《吸中華甚人民紗共和芒國土下地管民理法貝》、各《劃艷撥用秩地目作錄》辦理東程序單：窗口攏接卷邪--臨--怖受騙理登杏記-右--碑--熔利用剃處轉(zhuǎn)券批-取--斷--世經(jīng)辦探人核流實權(quán)鵝屬、蠢確定傷界址股--犁--皺-測停繪隊付--灘--瓣-眼利用劃處初仰審-趴--滅--返局集秧體會供審領(lǐng)硬導(dǎo)小率組-怎--午--風(fēng)市政扣府審稈批-條--胡--艦草擬季用地猶批復(fù)莖--林--吧-處綠領(lǐng)導(dǎo)叼審核差--劉--辜-局形領(lǐng)導(dǎo)堆審核房誠審批金--脈--攜-文前印校豪核、懸測繪砌出圖棟--達(dá)--笨-用供地單冷位完播善稅行費-攪--聰--仆地籍習(xí)處發(fā)括證所需牌材料萌：1、游申請咸書；獨2、辮雙方僚協(xié)議外書；篩3、黑土地埋權(quán)屬倦證書鐵或相致關(guān)證謊明；億4、那建設(shè)倚用地腸規(guī)劃讀手續(xù)靈；5淺、營凳業(yè)執(zhí)掛照、嫁企業(yè)利法人開資質(zhì)件證書伶、法傻人組急織代沒碼證秧、法免人身魂份證胖復(fù)印蚊件、膜委托梁書、膀受委柜托人們身份攤證復(fù)蔬印件納；6心、航竭測圖輕或土示地利排用現(xiàn)蹈狀圖免；7從．其欲他相蜂關(guān)資夜料辦理勻時限：卷宗筆辦理板時限它不包帽括用偷地單曾位完辛稅費忌的時齊間及寒市政津府審秒批時偷間。氧時間淚按正鮮常工驗作日賀計算退，共騰51蹦天。收費懲標(biāo)準(zhǔn)：收費6/畫30顏/2信02岡3135.飽國有診土地趨使用坊權(quán)競局買審菌批辦理秧依據(jù)距：1、棒《中勤華人忍民共嬌和國千城鎮(zhèn)妄國有爛土地形使用柱權(quán)出蝴讓和牢轉(zhuǎn)讓進(jìn)暫行偏條例效》（肢國務(wù)御院5遣5號向令）廢2撓、《勝招標(biāo)誘拍賣宣掛牌譯出讓景國有董土地逗使用讀權(quán)的艘規(guī)定薦》（蹲國土棉資源宴部第究11目號）餅3、徒《鄭瓜州市拍國有牽土地丹使用幫權(quán)出充讓招光標(biāo)拍師賣實侵施辦腥法》古（鄭做州市貫人民醒政府測第1幸01抱號令6/唱30活/2侵02兇314辦理嚼條件嘴：中華病人民預(yù)共和辱國境情內(nèi)外疲的公確司旨企業(yè)浩、其鹿他旗組織林和腳人均減可參陷加競盛買，直可以扛獨立摔競買允，也傅可以寶聯(lián)合圍競買脫。有雕特殊蜓規(guī)定脾的公淋告中盲通知御。辦理或程序母：掛牌菌時申腰請參噸加國擴(kuò)有土繞地使挑用權(quán)循掛牌備競買箏應(yīng)向向鄭州姿市國拜土資拌源局血提交顧下列拍文件旅和履顛約保交證金遷：1智、營備業(yè)執(zhí)溪照副害本復(fù)愈印件舞；2米、法誕定代巨表人材證明累書復(fù)灘印件繪；3診、法虛定代巴表人垂身份腔證復(fù)禿印件蚊；如橡競買政執(zhí)行壟人不揪是法姥定代尾表人之時，醋應(yīng)在艷競買電文件錦中說偉明，悟并附廊有法篇定代遲表人贏的委校托授李權(quán)文餓件及伶執(zhí)行炎人身羅份證校復(fù)印藥件；債4、僚競買友人屬研國有洲企業(yè)醋的，焦須出敏具行熱政主歡管6/題30游/2賣02粥315部門橫同意座參加勁投標(biāo)希的有感關(guān)文揮件或期證明擔(dān)；競怖買人毒屬股充份制自企業(yè)翼或中煉外合訓(xùn)資企元業(yè)的療，須滅出具趕董事衰會同帖意參欄加投杯標(biāo)的施決議際和董另事會繪簽署吃的授賺權(quán)代勞表的絹授權(quán)馳文件遞；競累買人是為個伍人須繳提供相身份欲證復(fù)食印件巾及戶鼠籍證凈明；疤5、獵競買樂人開蛾戶銀梁行出仗具的滿資信側(cè)證明除；6那、履績約保旱證金種在指阿定的棵日期躺內(nèi)到辜達(dá)指簽定帳胸戶。辦理后時限阻：：1、康公告和時限祖20鑄天臣2、辭報名機(jī)3暫、資囑格審棵查租4、斤掛無牌報殼價（蛙拍賣掠競買罪或招硬標(biāo)投桃標(biāo)）奏5影、成存交摩，簽飄定成酒交確歡認(rèn)書廳6嶄、出史讓審酬批，尼時限濁5天猜7留、較交納貝土地煤出讓挖金和絮契稅箱時鍛限6足0天襪8臘、整勉卷、跳轉(zhuǎn)地早籍處史辦理老土地陣登記收費惱標(biāo)準(zhǔn)：出讓獎金按巾成交槳地價匠交納響；6/抖30桿/2僑02裙3166.坐土地匠交易辦事緒程序攔：窗口之受理陡交聽易中徹心瀉測繪聰隊雖評估秧所讓交易扎中心漸報牲批隨交易乎中心佳用摘地單波位交準(zhǔn)費辟地籍校處斤辦威理時哭間：術(shù)3覆0個鉤工作司日，謹(jǐn)其中焦不包蜜括測見繪、小評估小、用繩地單壺位交敞費及驅(qū)地籍蹲處登睛記發(fā)諷證時掉間。舟辦流理所張需資罰料：映（逝1）塊、申仙請書獨；誓（磚2）秀、協(xié)顛議書息；娃（撞3）衣、土條地證愿；割（4都）、掌建設(shè)血用地螺規(guī)劃著許可賤證；瓣（將5）恐、房鉗產(chǎn)證房誠；綢（笨6）溜、營跳業(yè)執(zhí)黑照；張（校7）庭、法誓人代簡表證箏明；納（車8）哲、雙悼方委少托書畢；木（9謠）、權(quán)經(jīng)辦假人身橫份證虜明；永（使10秒）、青航測渠圖兩辮份。注：禍國有凱企業(yè)贊應(yīng)有氏上級伸主管工部門吵的批罵準(zhǔn)文舊件；也企業(yè)運更名溫應(yīng)有俯正式雖更名埋文件課；涉李及拆示遷應(yīng)稀有拆膊遷許主可證睬。6/毅30瞇/2鑼02傅317黨政槽機(jī)關(guān)落、團(tuán)么體、區(qū)全額風(fēng)預(yù)算冒單位序號收費項目計費單位收費標(biāo)準(zhǔn)管理方式批準(zhǔn)文號備注一土地登記費財政(1)土地權(quán)屬調(diào)查宗地2000及以下100元財政予價房字[1993]87號每超過500以內(nèi)加收12.5元,最高不超過350元(2)地籍測繪宗地2000及以下100元財政予價房字[1993]87號每超過500以內(nèi)加收12.5元,最高不超過350元(3)土地注冊登記及證書登記費證0.04元/平米10元財政予價房字[1993]87號二出讓金平米70元—150元/平米財政三用地管理費征地費用總額1.4%豫計收費[2001]1019號四土地契稅交易價4%五地價協(xié)議不得低于城市基準(zhǔn)價6/給30彩/2只02扣318第三栗章妙規(guī)瘡劃辦理換“一皂書兩萬證”浸以及家人防絞和消河防審步核1.探《建抽設(shè)項摟目選刮址意壓見書謀》2.鋒《脫建設(shè)臭用地倚規(guī)劃虛許可灰證》3.篩《煤建設(shè)寇工程茶規(guī)劃機(jī)許可疾證》4.煩人攝防設(shè)慕計審理核5.逝建貸設(shè)工麻程消存防設(shè)金計審能核6/講30酬/2牲02街319（一它）《宅建設(shè)艦項目笛選址蠻意見椒書》辦理考程序奪：建設(shè)園單位夫申請指——量窗口撈受鬧理主辦易處室?guī)k理展——乎主管擦局長斗審批發(fā)證運窗口剛公示藥——風(fēng)建設(shè)酒單位剖領(lǐng)取所需憑材料討:1、帆建設(shè)尋申請孝書反2莖、項澤目建剪議書孫或相分關(guān)部抗門批也準(zhǔn)文養(yǎng)件丙3、泉營業(yè)扁執(zhí)照匆（開謊發(fā)企緣瑞業(yè)須濕有資工質(zhì)證足書，由國有仗企業(yè)同須有井上級庫主管津部門番批準(zhǔn)痕文件若）4、以有關(guān)室部門句的審晌查意滿見6/般30劇/2金02咳320建設(shè)申單位寨申請窗口法受理主辦奮處室猴辦理主管齒局長齊審批局長槳審批發(fā)證深窗口袋公示建設(shè)啄單位椒領(lǐng)取書面排答復(fù)咨詢鄰服務(wù)杏窗口市政狠府審昌批局業(yè)茶務(wù)會偵研究專家春論證求、評例審協(xié)調(diào)蜜、征篇詢有河關(guān)部厚門意固見6/池30軟/2孤02樂321(二要)蛋《建喘設(shè)用揀地規(guī)會劃許案可證弊》辦理摔程序直：建設(shè)找單位索申請遍——峰窗口迷受理迫——菜主辦斗處室排辦理泰——根主管昌局長燭審批盯——鴨發(fā)證辜窗口紋公示置——羞建設(shè)屯單位貢領(lǐng)取所需腫材料軟：1、絨建設(shè)纖計劃灶文件執(zhí)2、株建設(shè)江申請耍報告愿3、昌建設(shè)啞用地烏規(guī)劃勿許可老證隔4島、土膚地權(quán)息屬證解件或迎證明飼5、積具有候相應(yīng)水勘察柏設(shè)計寇資質(zhì)賊的設(shè)跟計圖誘紙兩次份。毀6、朝按全躍市統(tǒng)慚一座省標(biāo)、旅高程桌系統(tǒng)悉繪制吐的1胞/1稻00蔥0或恥1/屯50歇0總艷平面腳圖四貌份。職7、順具有然前置弓審查修資格籍的部藝門的踩審查漆意見兆。6/搖30寬/2悼02如322建設(shè)揉單位配申請窗口屯受理主辦陡處室光辦理主管但局長償審批局長拘審批發(fā)證透窗口柔公示建設(shè)細(xì)單位慚領(lǐng)取書面急答復(fù)咨詢閃服務(wù)淡窗口市政的府審蹦批局業(yè)目務(wù)會幕研究專家耗論證滾、評臟審協(xié)調(diào)顛、征紅詢有來關(guān)部貫門意概見市政稼府聯(lián)本合收費餓辦公御室6/自30豆/2困02摸323（三慚）《膏建設(shè)懂工程謠規(guī)劃糟許可彈證》辦理域程序動：建設(shè)嫌單位幅申請妄——痛窗口釀受理迷——狠主辦雕處室四辦理術(shù)——盡主管原局長屆審批漆——覆發(fā)證修窗口趟公示限——供建設(shè)吐單位閱領(lǐng)取節(jié)所需筒材料兆：1、名建設(shè)外計劃懼文件接2、舒建設(shè)依申請求報告補(bǔ)3、塌建設(shè)叔用地筋規(guī)劃經(jīng)許可朽證桿4寄、土映地權(quán)搭屬證驕件或昏證明罵5、篩具有陸相應(yīng)缸勘察不設(shè)計撇資質(zhì)座的設(shè)占計圖蘋紙兩黑份。豈6、灰按全地市統(tǒng)犯一座內(nèi)標(biāo)、粘高程掌系統(tǒng)裙繪制羅的1棍/1尺00紛0或違1/問50介0總科平面升圖四鈴份。璃7、寫具有釣前置殼審查榮資格倒的部定門的店審查督意見鉛。6/沖30換/2維02鼠324建設(shè)靈單位秩申請窗口退受理主辦緊處室鬼辦理主管挪局長賽審批發(fā)證踐窗口桿公示建設(shè)揭單位敢領(lǐng)取書面五答復(fù)咨詢新服務(wù)纏窗口市政條府聯(lián)緣瑞合收費番辦公程室局業(yè)抓務(wù)會銳研究專家英論證騾、評諒審協(xié)調(diào)篇、征鑰詢有曉關(guān)部怠門意崗見局長逃審批6/臉30敢/2凈02燥325（四光）人揉防陷審誰核1.臺人民給防空加工程胸設(shè)施披的拆鹽除、改剪造辦理擇條件旗：審邁批對度象：秧申報糕拆除絨、改痛造人疫防工要程、答設(shè)施馳的單邁位或塑個人審批鋤內(nèi)容飛：拆蹄除、養(yǎng)改造產(chǎn)人防慨工串程、舞設(shè)施丑的指課標(biāo)參莊數(shù)審批藥條件防：因嬸城市勤建設(shè)蛇需要綿確剩需拆碌除、沙改造風(fēng)的人煌民防集空工齒程、宮設(shè)施點規(guī)定尾的審短批權(quán)惡限經(jīng)憐人民防偏空主步管部核門批框準(zhǔn)，死按要單求補(bǔ)辰建或煎易地扯建設(shè)辦理客依據(jù)射：幸1、茶《中骨華人奔民共慶和國糟人民挨防空躍法》碑于1享99患6年虜10暖月2狹9日巨通過木；2越、《后河南搜省梅實施蜓〈中叮華人右民共愛和國套人民祥防空溜法〉踢辦法朵》于李19山98程年7菊于4系日通舅過；眼3、側(cè)《鄭叔州市出人民示防空衫工程感建設(shè)潮維護(hù)共使用歸管理嗓辦法匙》（紛鄭州針市人狗民政框府令德第1傅14隔號）懲于2呀00徑2年勤11惕月2狹2日禾通過俯；4恒、鄭槳州市股物價慈局、悄鄭州眠市財健政局拉、鄭浙州市誕人民訂防空累辦公療室關(guān)瘦于貫遼徹落趣實人費防建銅設(shè)有僵關(guān)收套費問睜題的葡通知遞（鄭僅價公顫[2謝00南4]競1號披）于將20黨04晌年7贈月1噴日起取執(zhí)行柜。辦理摸程序問：傭1、雷單位命或個來人提猴出申娘請；兄2、巴由工考程所鐘在地曠人防敲主管泥部門遍審核厚；3惑、由廟工程評處根沙據(jù)業(yè)昆務(wù)范濃圍提俊出審虜批（宏審者查）春意見害；4困、由比主管凱領(lǐng)導(dǎo)蓬審核江并按捉規(guī)定皺的審濕批權(quán)攻限進(jìn)疫行審踏批或王上報隱。所需艱材料仁：頌1、添《鄭扭州市夏人防準(zhǔn)工程東拆除藏、改塘造申哪報表話》；陳2、環(huán)建筑丑總平各面布什置圖收費呀標(biāo)準(zhǔn)菌：篩經(jīng)批變準(zhǔn)拆軌除人鵝防工盯程的晉，拆齡除單身位按駕規(guī)定善應(yīng)補(bǔ)格建不把小于潑原工黎程拆由除面之積、不低偷于原我工程壯拆除麗面積循、不翼低于表原抗鴿力等甜級的銀人防陶工程耀；因苦地質(zhì)效條件案復(fù)雜、邪拆除史面積繭小等壺原因雷補(bǔ)交煎有炮困難疼的，記經(jīng)人欺防主鍛管部伸門批洗準(zhǔn)，弱應(yīng)按寬新建崗人防工昆程的花造價遇繳納淋拆除膠補(bǔ)償優(yōu)費6/巷30坊/2動02塔3262.人民餃防空定工程皺（包閑括城貍市新緩建民盡用建撐筑修而建防欠空地廢下室兄）建綁設(shè)項燃目辦理林條件掃：審批遞對象妨：新尤建或猶成街膚、成贊片舊錢房改腐造民挎用建朱筑項嘗目的好單位步或個俱人叉審喂批內(nèi)鈴容：售新建雨人民榨防空體工程延的規(guī)臟劃、猜立項副、設(shè)態(tài)計文徐件等更審批長條件御：凡扯在本雹市市脅區(qū)和償郊縣羅的重前點城販鎮(zhèn)新世建或歷成街餡、成睡片舊腥房改靠造的婦民用因建筑骨和利甩用外律資修賊建的患民用鍬建筑駕均應(yīng)麻按下樸列規(guī)撲定修適建防娘空地即下室捐（2仆00賢5年偵7月意1日傾執(zhí)行漫）：1、狡新建丹10義層（次含）震以上挨或基鉆礎(chǔ)（肯含樁夸基）防埋置吸深度謀超過姓3米倍（含它）以兄上民場用建躍筑，鵲按照顯基地滿面積臥15匹00解元/渾平米取；2、染新建誼除一紋款規(guī)叼定和確居民美住宅慕樓外泳，建露筑面餓積在寇20噴00丹平米挎以上照的其駕他新音建民毯用建漁筑，肢按照歡基地巾面積腳50泳元/吊平米廁；3、繪新建季除一蔽款規(guī)陳定外扎的新獨建（命包括演翻新差）居蠻民住犯宅樓亭，以雖底層昂總建迫筑面滴積計泡算，滲按照蹄40征元/樣平方軋米。6/節(jié)30情/2鐘02石327(五蘆)宜消防伙審批1.階消防膏工程菊消防閱初步棚設(shè)計輝審核受理際單位哪：鄭逗州市來公安桐局辦理漢條件誤：審核昂范圍稍：省械級重懇點工捧程、展國家廉級重草點工它程以沾及其紅他建懸設(shè)單束位主很動申叨請建訓(xùn)筑工道程選貼址審迫核和派消防宜初步較設(shè)計保審核令的。所需晌材料碧：１、返《建濟(jì)筑消勝防設(shè)受計防環(huán)火審巾核申臨報表村》；襲２、目計委號項目湯批文勻（重宣點工估程）伯；３鞋、規(guī)歇劃紅即線圖郵（重森點工呈程）朋；４員、建眉筑初要步設(shè)榨計方尤案或垂圖紙肚；論５天、消誤防初句步設(shè)丟計專壩篇說率明（淘設(shè)置不自動由消防評系統(tǒng)史）；濫６、尊易燃煩易爆兵工程嶄火災(zāi)橫危險富性分唐析報爭告；筍７、屋工程吧簡要馳說明木。裝修奔消防擊設(shè)計伸審核6/炊30脅/2賊02耳3282.悠建筑賴工程洗消防擾設(shè)計敘審核受理沫單位即：鄭外州市頑公安迷局辦理芝條件險：審核蛋范圍雪：按秘照國申家工大程建資筑消枯防技筒術(shù)標(biāo)臭準(zhǔn)需層要進(jìn)千行消越防設(shè)惠計的詳新建襖、改縱建、池擴(kuò)建衛(wèi)及用鳳途變京更的浴建筑防工程綢項目蓬。建稍設(shè)單摸位應(yīng)查當(dāng)在畏建筑忘工程賄施工吧前到被公安陪消防否機(jī)構(gòu)狂辦理務(wù)建筑慣工程退消防貼設(shè)計炮防火末審核畢手續(xù)澆，經(jīng)玻批準(zhǔn)恢后方乒可動事工興存建；所需課材料堤：１、癥《建墓筑消躲防設(shè)墨計防犁火審饑核申哈報表暑》；邁２、項項目汪批文綁（重易點工陣程）亦；３困、規(guī)靜劃紅肉線圖寨；４共、建烈筑圖假紙一刺套（丟包括陜總平餓面圖充、建埋筑物財平、饑立、箏剖面院圖，匪暖通課空調(diào)救、防貼排煙迅、電粉氣、蛛工藝沒流程笨設(shè)計含圖和酒消防神給水消、固礎(chǔ)定滅紋火裝損置和尼火災(zāi)踐自動卷報警清系統(tǒng)被等設(shè)忍計圖鄉(xiāng)豐紙資蔽料）疤；５盜、消洽防設(shè)田計?？崞f碧明（竊設(shè)置什自動臭消防湊系統(tǒng)翼）；職６、侮易燃菌易爆為工程近火災(zāi)齒危險浴性分泥析報招告等丙；辦理窮時限乎：（按工粗程性剝質(zhì)分杜）：串１、熟一般忙工程便自受逃理之凱日起動，１危０日虜內(nèi)簽綁發(fā)《挽建筑歌工程同消防滅設(shè)計楚審核費意見脹書》艷；２熊、國滔家、迎省級橡重點釘工程怎及設(shè)盆置自市動消食防設(shè)修施的惡工程戒，自擱受理曠之日仔起，貸２０介日內(nèi)亞簽發(fā)媽《建咐筑工肉程消漢防設(shè)漏計審犧核意火見書釋》；馳３、鞋需組蠻織專宋家論志證消蘆防設(shè)包計的剩工程噴，自堤受理踢之日社起，鏟３０梳日內(nèi)贏簽發(fā)泄《建搞筑工倦程消唇防設(shè)嚇計審棵核意直見書裝》；6/叢30熄/2積02賊329黨政繩機(jī)關(guān)魔、團(tuán)體體、變?nèi)~蹦預(yù)算榆單位序號收費項目計費單位收費標(biāo)準(zhǔn)管理方式批準(zhǔn)文號備注一配套辦公室財政(1)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費規(guī)劃用地面積60元/平米財政辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證(2)建筑工程配套費建筑面積20元/平米辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證(3)綠化費建筑面積1元/平米(4)墻改基金建筑面積8元/平米(5)人防異地結(jié)建費建筑面積*750元/m2五地價協(xié)議不得低于城市基準(zhǔn)價6/拾30躬/2濕02協(xié)330第四確章沉設(shè)偷計方案靠設(shè)計初步街設(shè)計施工閥圖設(shè)嬸計配套候工程境設(shè)計6/遷30揮/2近02胖331一、勤方案秘設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計紛應(yīng)滿鮮足城氧市規(guī)氧劃審織批的層要求設(shè)計瀉成果半應(yīng)滿印足單勸位對執(zhí)該項械目的籍定位6/耳30過/2兼02圈332二、釀初步流設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)滿足昏城市紙規(guī)劃季、消匙防、腿人防者、抗消震審碎查的納要求滿足著單位鬼對該魂項目醒的市齒場定徹位要焦求滿足驢項目配的成確本要醬求可作貢為施補(bǔ)工圖散設(shè)計膜的依革據(jù)周期15－－鹿－20天6/脂30蔑/2月02譯333三、嶼施工圈圖設(shè)挨計標(biāo)準(zhǔn)滿足毅城市飯規(guī)劃伶、消夢防、附人防悉、抗旱震審痕查的質(zhì)要求滿足屑單位繞對該等項目吹的市著場定謎位要籍求滿足歷項目調(diào)限額銳成本念預(yù)算仆要求周期30－－50天6/頌30代/2隱02去334四、息配套犬設(shè)計（一裝）自白來水歸設(shè)計1.溜臨時屢施工瞞用水跌設(shè)計2.射自來蹄水外肺網(wǎng)施與工圖聾設(shè)計6/粒30戀/2目02們335報裝勘查則現(xiàn)場設(shè)計審批預(yù)算施工臨時怖施工蟻用水簽訂算合同交費返回怕施工專圖驗收儀裝表6/儀30耳/2薪02器336（二鎮(zhèn)）供權(quán)電設(shè)渣計1.個臨時牽施工防用電2.膝正式岸用電堂設(shè)計6/夏30滴/2無02網(wǎng)337高壓巖報裝勘查蔥現(xiàn)場設(shè)計審批預(yù)算施工臨時蓄施工書用電簽訂柱合同交費返回扁施工鍋圖驗收皂裝表負(fù)荷窗審批工程煙費6/袋30窮/2銀02豪338（三績）其藍(lán)他設(shè)俊計１.肌熱力境設(shè)計２.倒天然犬氣設(shè)駕計３.痛市政舒管網(wǎng)希設(shè)計雅（雨廊／污鄉(xiāng)豐水）４.歇園林沙設(shè)計５.瓶人防毅設(shè)計６消山防設(shè)唉計6/默30竊/2抵02請339需要慶提供飄的資梢料１.警規(guī)劃坐紅線墓圖２.證平面朋規(guī)劃蒙圖３.評地形霉標(biāo)高當(dāng)、原騙雨污敗水走插徑以狐及有療關(guān)技擦術(shù)數(shù)弓據(jù)。4.逐設(shè)計蹦任務(wù)腔書5.漲建筑身施工采圖的柔電子奶版6/飽30無/2繞02厲340序號收費項目計費單位收費標(biāo)準(zhǔn)管理方式備注(一)自來水(1)報裝表/快300--400(2)設(shè)計造價4.5%匡算價(3)施工費(二)電力(1)設(shè)計費造價4.5%匡算價(2)報裝費次100元(3)電表費塊120----1500(4)施工費(三)天然氣元/平米3500元/戶(四)市政造價4.5%(五)園林(六)人防建筑占地40元/平米多層新建(七)消防6/罰30啟/2處02農(nóng)341第五憑章索施工冬報批招投幟標(biāo)開標(biāo)施工殊許可弟證開工優(yōu)報告6/旬30換/2惹02版342一、梁招投喘標(biāo)報建遇和備串案1.有需提閱供的勉材料偶：企業(yè)迷驗資述報告盟、企嫩業(yè)法仿人委托鋸書、傍規(guī)劃才證、匆施工企業(yè)青資質(zhì)求證書還、法乓人委托書焦、項鍋目經(jīng)美理證助、企業(yè)營貿(mào)業(yè)執(zhí)喪照。2.完招投堆標(biāo)：接到咐備案筆20戴天后6/邁30穿/2垂02餡343（三涂）施陜工許瘋可證1.濃中標(biāo)睜通知耽書；2.飼施工妥合同賊備案乒；3.菠質(zhì)量慈監(jiān)督丘備案俗；4.僅安全閘監(jiān)督稠備案近；5.搭施工希圖設(shè)鄉(xiāng)豐計備蝦案；6.恒依據(jù)遙合同泥以及幫預(yù)算蜓核費7.役交費8.宰辦理提施工器許可枕證6/萌30躺/2押02晶344（四蜘）開饞工報限告依據(jù)欄中標(biāo)所通知暑書以煤及施蹄工許泉可證遮由監(jiān)霞理單格位給職施工彎企業(yè)適下發(fā)匪“殺開工震報告障”6/寒30寒/2朝02昂345(五賣)市其慮它文物辨鉆探地質(zhì)寨鉆探檢測6/撈30延/2板02壞346文物道鉆探基建唇項目厚文物盤鉆探飲工作冒流程1.陪項目陰登記休:需縣提供吹規(guī)劃佳用地終紅線幼圖、禾平面例位置弟圖；2.仔勘查訪施工陰現(xiàn)場風(fēng)：按歸鉆探揀工作杜對場霞地地糊要求柱：清大理完脂舊房對基、犯磚瓦傲、水見泥地虜面及陡障礙等物等誕；3.驕鉆探勁施工該：根丈據(jù)施社工面展積、賢土質(zhì)敏情況把等，怎確定鍵適當(dāng)你工期異；4.河費用反結(jié)算識：根目據(jù)鉆伴探中富是否頃有文怖物埋扣藏，敗確定殺考古誓發(fā)掘作和費河用。6/莊30遭/2書02沾347地質(zhì)輛鉆探基建材項目旨地質(zhì)熊鉆探慶工作鄭流程1.釀委托2.葬提供