工程竣工驗(yàn)收程序教程

小區(qū)竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收主要分為：1.主體工程驗(yàn)收；2.配套工程驗(yàn)收；3.綜合驗(yàn)收。

說明：

通過本ppt簡單熟悉一下工程竣工驗(yàn)收時(shí)五大責(zé)任主體需要做的工作內(nèi)容，施工單位主要是配合建設(shè)單位完成現(xiàn)場驗(yàn)收的硬件工作。未盡之處請(qǐng)參閱相關(guān)驗(yàn)收條例。

張明整理

11.主體工程驗(yàn)收參加單位：五大責(zé)任主體參與，市質(zhì)監(jiān)站（或大項(xiàng)辦監(jiān)督站）監(jiān)督程序：主體竣工驗(yàn)收后，各責(zé)任主體簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。由施工單位主導(dǎo)進(jìn)行驗(yàn)收申請(qǐng)，進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、節(jié)能保溫工程驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，由工程部負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位，準(zhǔn)備相關(guān)資料，在二個(gè)月內(nèi)到質(zhì)監(jiān)站辦理完成質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，在驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)到建委辦理完成備案工作。22.配套工程驗(yàn)收消防驗(yàn)收消防驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理公司、消防支隊(duì)參與，驗(yàn)收后取得消防驗(yàn)收合格證。消防驗(yàn)收前，需進(jìn)行消防電氣、設(shè)備檢測工作。消防檢測由市消防協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)（具體由協(xié)會(huì)認(rèn)可的檢測公司操作）。水電氣暖水、電、一次電網(wǎng)、天然氣驗(yàn)收由專業(yè)壟斷施工單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位參與。其他配套工程（園林、市政等）其他配套工程完工后先由工程建設(shè)單位組織監(jiān)理公司驗(yàn)收。33.綜合驗(yàn)收⑴人防驗(yàn)收⑵消防驗(yàn)收⑶環(huán)保驗(yàn)收⑷衛(wèi)生驗(yàn)收⑸白蟻防治驗(yàn)收⑹防雷驗(yàn)收⑺規(guī)劃核實(shí)⑻房地產(chǎn)定位復(fù)測⑼房地產(chǎn)面積復(fù)測⑽竣工備案⑾聯(lián)合竣工驗(yàn)收完結(jié)后進(jìn)行規(guī)劃許可證正本換領(lǐng)⑿房產(chǎn)證辦理⒀各項(xiàng)費(fèi)用返退4⑴人防驗(yàn)收人防竣工備案1、建設(shè)單位取得《人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》之日起15日內(nèi)到市行政服務(wù)中心人防辦窗口提交以下材料：⑴人防工程管理資料⑵人防工程竣工圖紙資料；⑶人防工程技術(shù)與質(zhì)量控制資料（備案材料詳細(xì)目錄，請(qǐng)登錄市人防辦網(wǎng)站查閱辦事指南）。2.辦理流程：人防辦窗口審核申報(bào)資料→出具《人民防空工程專項(xiàng)驗(yàn)收意見書》建設(shè)單位憑此件辦理地面單體建筑綜合驗(yàn)收。3.辦理時(shí)限：符合辦理?xiàng)l件，2個(gè)工作日辦結(jié)。5⑵消防驗(yàn)收建設(shè)單位申請(qǐng)?zhí)峁┎牧锨鍐危?、消防驗(yàn)收申報(bào)表（嚴(yán)格按照說明填寫完整并加蓋公章）2、土建施工單位蓋公章，消防施工單位蓋公章與安徽消防網(wǎng)上備案消息要一致。3、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（附樣式），建設(shè)單位委托書；4、本次工程報(bào)驗(yàn)收所有消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、出廠報(bào)告都要提供齊全（滅火器、水槍、水帶、生產(chǎn)廠家要在安徽省消防網(wǎng)上備案）；5、內(nèi)裝修工程需要提供：有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝飾裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；6、技術(shù)檢測報(bào)告：消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件，技術(shù)檢測單位的資質(zhì)，技術(shù)檢測報(bào)告在安徽消防網(wǎng)上備案；7、施工、監(jiān)理、土建單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件（消防施工單位在安徽消防網(wǎng)上的備案信息打?。?、各施工單位所承擔(dān)的有關(guān)消防工程文字匯總材料及建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)情況、消防工程情況的文字匯總材料；9、消防設(shè)計(jì)審核的意見書；10、隱蔽工程施工資料；11、消防產(chǎn)品及內(nèi)裝飾材料要做委托檢驗(yàn)送省質(zhì)量監(jiān)督院；12、施工合同（消防、土建）；13、開、竣工報(bào)告（消防工程內(nèi)容）；14、含有自動(dòng)消防設(shè)施按照驗(yàn)收規(guī)范的要求提供相關(guān)表格及材料。15、外墻保溫材料要送檢測，提供外墻保溫材料的施工記錄及外墻保溫材料的出廠報(bào)告，燃燒性能為B2級(jí)不予受理，2011年3月份以后工程驗(yàn)收，外墻保溫材料性能要達(dá)到A級(jí)。6⑶環(huán)保驗(yàn)收1、申請(qǐng)報(bào)告（簡述項(xiàng)目概況：建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、投資總額、環(huán)保投資、環(huán)評(píng)執(zhí)行及污染防治情況等）一份；2、項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件及環(huán)保審批意見（復(fù)印件）一份；3、室外排水系統(tǒng)施工設(shè)計(jì)圖（復(fù)印件，標(biāo)明雨污水管網(wǎng)走向、化糞池或污水處理設(shè)施位置等）一份；4、項(xiàng)目所在區(qū)域市政管理部門對(duì)申驗(yàn)項(xiàng)目出具的污水排放接管證明一份；5、建筑工程規(guī)劃許可證副本（復(fù)印件）一份；6、建筑工程施工噪聲排污費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)（復(fù)印件）一份。7⑷衛(wèi)生防疫驗(yàn)收小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，中小學(xué)、幼兒園食堂、酒店需進(jìn)行衛(wèi)生防疫驗(yàn)收。施工圖設(shè)計(jì)期間，應(yīng)向合肥市衛(wèi)生局疾控中心報(bào)送成套施工圖審查；單體工程封頂、衛(wèi)生潔具等設(shè)備安裝完畢，向合肥市衛(wèi)生疾控中心申請(qǐng)衛(wèi)生防疫竣工驗(yàn)收，由疾控中心組織勘察現(xiàn)場，合格后出具衛(wèi)生防疫竣工驗(yàn)收合格意見。8⑸白蟻防治驗(yàn)收由現(xiàn)場工程部實(shí)施直接對(duì)接，現(xiàn)場條件具備各項(xiàng)白蟻預(yù)防設(shè)施任務(wù)單齊全，即可完成白蟻驗(yàn)收證明。9⑹防雷竣工驗(yàn)收一、新建建筑防雷設(shè)施驗(yàn)收需要介入的時(shí)間：1、完成樁基礎(chǔ)鋼筋綁扎時(shí)；2、完成綁扎承臺(tái)、地梁內(nèi)鋼筋時(shí)；3、完成地梁、承臺(tái)澆筑、綁扎首層鋼筋時(shí)；4、在挖好地溝、開始敷設(shè)接地極前或在填土前；5、在每層綁扎板筋、柱筋、梁筋時(shí)；6、在每層焊接完均壓環(huán)時(shí)；7、在每層均壓環(huán)與外墻金屬門框相連接時(shí)；8、綁扎好頂層板筋和預(yù)留好連接件后；9、焊接完屋面避雷網(wǎng)格、防雷帶或避雷針；10、完成玻璃幕墻骨架與均壓環(huán)的連接后時(shí)；11、完成屋面大型設(shè)備安裝后，如冷卻塔等；12、完成低壓配電系統(tǒng)的接地施工和連接后；13、完成供水系統(tǒng)的安裝時(shí)；14、完成煤氣管道的安裝時(shí)；15、完成有線電視系統(tǒng)的安裝時(shí)；16、完成有線電話系統(tǒng)的安裝時(shí)；17、項(xiàng)目總驗(yàn)收。二、驗(yàn)收須知：1、隱蔽工程的驗(yàn)收：辦理開工手續(xù)后，按上面施工進(jìn)度，提前通知防雷檢測中心到現(xiàn)場監(jiān)督、檢測；2、工程總驗(yàn)收：項(xiàng)目施工后，請(qǐng)?zhí)崆耙惶焱ㄖ览讬z測中心進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測。10⑺規(guī)劃核實(shí)申報(bào)材料：1、合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表，并加蓋申請(qǐng)人印章；2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本及附件、附圖（定位圖）；3、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃（或總平面圖）、建筑設(shè)計(jì)方案、建設(shè)時(shí)序方案；4、建設(shè)工程竣工全套藍(lán)圖（加蓋竣工章）；5、由有資質(zhì)的測繪部門出具的竣工測量成果資料（圖比例：1:500）；6、拆遷批復(fù)、拆遷范圍內(nèi)紅線圖；7、前期物業(yè)管理企業(yè)意見；8、規(guī)劃部門要求提供的其他材料。11⑻規(guī)劃定位竣工測量所需材料：1、竣工電子圖；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；3、報(bào)市測繪院進(jìn)行竣工實(shí)地測量，測量偏差在10cm內(nèi)；4、出具竣工測量成果報(bào)告書；現(xiàn)場條件：小區(qū)道路形成、單體主體封頂12⑼房倘屋面尸積竣等工測針繪1、寸房產(chǎn)闊測繪戚委托糟書；2、校承諾朋函；3、全房產(chǎn)夸測繪騙復(fù)測壯申請(qǐng)創(chuàng)表；申請(qǐng)則房地掃產(chǎn)測塊繪單忠位進(jìn)假行現(xiàn)得場單吃體實(shí)劍地測量量。13⑽竣富工備幣案建設(shè)膝單位言竣工尾驗(yàn)收棍備案續(xù)應(yīng)提物交的唉文件悶：1、美房屋竟建筑僑工程騎和市柳政基算礎(chǔ)設(shè)毀施工艱程竣克工驗(yàn)?zāi)諅涑臧副頀辏ㄒ煌ナ饺┓荩└。?、測工程苗竣工斗驗(yàn)收苗報(bào)告趙；3、沉建設(shè)庫工程嘉檔案筆合格盛證正埋本；4、慢建設(shè)填工程熄規(guī)劃朱許可棗證、納規(guī)劃繩驗(yàn)收秀證（扎原件旁備查處）；5、禾建筑威工程蹦施工轉(zhuǎn)許可孤證；6、裳施工可圖設(shè)初計(jì)文共件批狹準(zhǔn)書沖（或可審查瞎意見丑及設(shè)堡計(jì)單碑位答箭復(fù)意嘆見）千；7、板公安咳消防危部門味出具習(xí)的認(rèn)河可文憲件或劑準(zhǔn)許嗽使用烏文件竟；8、誓環(huán)保新部門拋出具查的認(rèn)鼻可文梨件或告準(zhǔn)許脆使用強(qiáng)文件茫；9、懇工程棚質(zhì)量識(shí)評(píng)估歷報(bào)告眼；10耍、民贈(zèng)用建飽筑工剪程室揚(yáng)內(nèi)環(huán)醉境質(zhì)股量檢拜測報(bào)存告。11賭、施晌工單劃位簽良署的鑼工程鏡質(zhì)量因保修睜書；12應(yīng)、商宿品住沸宅的門《住婆宅質(zhì)損量保隔證書護(hù)》和鍵《住桂宅使催用說蹲明》敲；13塊、住章宅工菌程（勢含商眼住樓陣、公蕉寓）許竣工鹿驗(yàn)收按告示劣原件敵及公腳告現(xiàn)驕場相饞片；14妹、其掩他文蘿件（質(zhì)人防繼、白名蟻、石防雷辟、電懶梯合票格證睬）備注售：1霧.1給、2靜、3檔、1懸1、徹12賄、1美3項(xiàng)蹦為原切件，抱其他躁資料脫可用冰復(fù)印痕件，慰但字淚跡必益須清螺楚，帖并加菠蓋建疑設(shè)單孟位公洲章；2.乓自受喚理之飯日起項(xiàng)符合繡要求蹲15籍工作范日辦驢結(jié)；3.鎖建設(shè)繁單位中持單芒位介制紹信律領(lǐng)取繪竣工飾驗(yàn)收塑備案爪表。14⑾聯(lián)論合竣廁工驗(yàn)療收完草結(jié)后盆進(jìn)行夏規(guī)劃胃許可皆證正聽本換拿領(lǐng)合肥洲市建墾設(shè)工呢程竣哨工驗(yàn)錢收：1、弱各項(xiàng)綢單體沫工程憶、配述套工專程的早規(guī)劃牽核實(shí)探合格舍意見權(quán)；2、蔬建設(shè)折主管絞部門哈出具資的竣有工驗(yàn)重收備云案表蓮；3、拼消防偶部門輔出具僻的建捎設(shè)工望程消胞防驗(yàn)劉收意陰見書薯；4、機(jī)環(huán)保胃部門烘出具駝的建緩設(shè)項(xiàng)勿目環(huán)陳保驗(yàn)跟收意儉見書獅；5、扒人防喇部門話出具截的人超民防可空工便程竣軍工專繁項(xiàng)驗(yàn)豬收意渾見書刷或防版空地然下室傲易地全建設(shè)鉤繳費(fèi)催證明遵書；6、旗衛(wèi)生蜜部門內(nèi)出具故的建鏡設(shè)項(xiàng)沈目竣池工衛(wèi)掌生驗(yàn)太收認(rèn)統(tǒng)可書塵；7、堤市容摘部門婦出具始的環(huán)裁衛(wèi)設(shè)怕施竣仁工驗(yàn)凡收證敘書；8、焰民政隔部門削出具幅的社充區(qū)管蒜理用邪房驗(yàn)例收申暴報(bào)表荒；9、艷文廣球部門稠出具瘦的有段線電形視設(shè)伙施驗(yàn)貝收?qǐng)?bào)涂告；10童、供務(wù)水單湊位出者具的未（非葛）住知宅小備區(qū)給煮水工變程評(píng)厲定確濕認(rèn)表崗；11端、供需電單驗(yàn)位出賤具的求建筑肌物配濤套供愁配電揉設(shè)施束驗(yàn)收辱報(bào)告扇；12連、燃岔氣單淘位出穿具的醋燃?xì)獬涮卓」こ棠た⒐の蛤?yàn)收參確認(rèn)濁書；13壩、通宮信單波位出帝具的文建設(shè)稱工程恒通信似接入杠證明洽函；14芳、城搶市集奪中供戴熱單敏位出擔(dān)具的妙熱力喝工程液竣工尼驗(yàn)收駱意見緒表。15⑿房梁產(chǎn)證幼辦理辦理涉房產(chǎn)猶證登蹲記所取需大蒼資料浪清單叉：1、馬《建竹設(shè)工役程規(guī)趟劃許籍可證示》（六正本這）；2、彼《竣巖工驗(yàn)?zāi)c收備帆案表宇》；3、蕉《面邊積復(fù)守測報(bào)次告》昆；4、糊《商論品房之預(yù)售頃許可掉證》集；5、槽《國嬌有土講地使舅用證捎》；6、輪《企沒業(yè)法灶人營中業(yè)執(zhí)晝照》搞（復(fù)顆印件框）；7、石交易認(rèn)手續(xù)攪費(fèi)（猴住宅死）受嗚理單巷（復(fù)培印件艇）；8、純委托飼書、朵法人禿代表勁身份刷證復(fù)縫印件蝦、受蛛托人帆身份禍證復(fù)弄印件菜；9、啟房屋澇產(chǎn)權(quán)紐奉登記故申請(qǐng)足表；10鼻、詢蜂問筆鼻錄；11薦、小兇區(qū)門穗牌編睛號(hào)情頭況說待明、無幢號(hào)如、單僻元編魂號(hào)確竹認(rèn)申毀請(qǐng)；12賺、該辜戶的駱購房雹發(fā)票