孝南二中物業(yè)服務(wù)合同范本

孝南二中物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】本合同由以下雙方達(dá)成并簽署，旨在就孝南二中物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致：甲方（業(yè)主）：?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、合同目的和范圍1.1甲方是孝南二中的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3本合同的目的是明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保孝南二中的正常運(yùn)營(yíng)和居住環(huán)境的安全與舒適。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方將按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：a)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；b)綠化帶和公共區(qū)域的清潔與美化；c)安全設(shè)施的監(jiān)測(cè)與維修；d)居民投訴處理；e)車輛和停車管理；f)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)內(nèi)容的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和專業(yè)性。三、費(fèi)用和支付方式3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件一（費(fèi)用清單）。3.3物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月的【日期】前支付至乙方指定的銀行賬戶，逾期支付的，甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。四、合同期限和終止4.1本合同自【日期】起生效，有效期為【年數(shù)】年。4.2若甲方或乙方有以下情況之一，任何一方均有權(quán)提前終止合同：a)甲方違反合同約定，且在收到乙方書面通知后【XX】天內(nèi)未予以整改；b)乙方違反合同約定，且在收到甲方書面通知后【XX】天內(nèi)未予以整改；c)甲方或乙方發(fā)生重大違法違規(guī)行為；d)雙方協(xié)商一致決定終止合同。4.3合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任5.1若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。5.2違約方應(yīng)在接到書面通知后【XX】天內(nèi)進(jìn)行整改，如未整改的，守約方可解除合同并要求賠償。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。6.2對(duì)于因違反保密條款而給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充和解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽字：