武漢液化石油氣站項(xiàng)目可行性方案

武漢液化石油氣站項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：武漢聞達(dá)偉業(yè)咨詢有限公司項(xiàng)目建設(shè)背景2.1液化石油氣發(fā)展背景液化石油氣（LPG）是一種清潔能源，一般用于民用和商業(yè)燃?xì)?、石化原料、車用燃料、煉廠燃料等領(lǐng)域。目前市場上的LPG成分主要有丙烷、丁烷(正丁烷、異丁烷)，正丁烯(主要是順2-丁烯、反2-丁烯，1-丁烯已分離，量極少)、異丁烯(多用于MTBE，量極少)，少量丁二烯、二異丁烯、三異丁烯、C5等。LPG的來源主要有石油煉制、天然氣和油田氣回收、蒸汽裂解制乙烯/丙烯、甲醇制烯烴等，國內(nèi)主要來源于煉油，從國外進(jìn)口的基本都是天然氣和油田氣回收。LPG作為一種石化基本原料和清潔燃料，來源不同，成分也不同，利用的途徑也不相同。近年來，我國LPG自給率逐年提高，詳見表2-1。2011年達(dá)到93%。從總體供需平衡看，至2015年國內(nèi)LPG資源尚不能完全滿足市場需求，仍需進(jìn)口補(bǔ)缺。雖然目前我國LPG消費(fèi)結(jié)構(gòu)中民用和商用燃料占62.4%，但石化原料領(lǐng)域的需求將快速增長，大型石油石化企業(yè)將越來越重視LPG的綜合利用。表2-12002-2014年中國液化石油氣供需平衡表（單位：萬噸）

我國民用和商業(yè)用燃料主要用人工煤氣、LPG和天然氣，其中LPG占60%以上。當(dāng)前，民用領(lǐng)域天然氣等能源對LPG有一定的替代作用，由于近年我國天然氣消費(fèi)發(fā)展迅速、價(jià)格相對較低，另外民用燃?xì)庵袚郊佣酌?，再有偏遠(yuǎn)地區(qū)民用燃?xì)舛嗖捎谜託?，因此LPG消費(fèi)受到抑制，供過于求的狀況初露端倪。2005年消費(fèi)量為1640萬噸(占總量的73.8%)，2011年為1500萬噸(占總量的62.4%)，2005～2011年的年均增長率為-1.5%。今后，雖然天然氣將進(jìn)一步取代LPG作燃?xì)?，但LPG與天然氣仍將長期共存。整體現(xiàn)狀是LPG在工業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)消費(fèi)量所占比例有所上升，在民用領(lǐng)域則表現(xiàn)為地級市消費(fèi)需求逐步萎縮，但是縣級市需求穩(wěn)步提升，并且在天然氣無法覆蓋的農(nóng)村地區(qū)LPG需求增速較快，逐步成為LPG消費(fèi)的重要市場。本項(xiàng)目屬于城鎮(zhèn)液化氣儲(chǔ)配站搬遷項(xiàng)目，液化氣主要用于民用。2.2政策背景按國家節(jié)能減排和生態(tài)環(huán)境保護(hù)政策，能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措；是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的必然選擇；是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變增長方式的必由之路；是維護(hù)中華民族長遠(yuǎn)利益的必然要求。中國“十二五”規(guī)劃綱要提出到2015年，全國萬元國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗下降到0.869噸標(biāo)準(zhǔn)煤（按2005年價(jià)格計(jì)算），比2010年的1.034噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降16%（比2005年的1.276噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降32%）?！笆濉逼陂g，實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源6.7億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2015年，全國化學(xué)需氧量和二氧化硫排放總量分別控制在2347.6萬噸、2086.4萬噸，比2010年的2551.7萬噸、2267.8萬噸各減少8%，分別新增削減能力601萬噸、654萬噸；全國氨氮和氮氧化物排放總量分別控制在238萬噸、2046.2萬噸，比2010年的264.4萬噸、2273.6萬噸各減少10%，分別新增削減能力69萬噸、794萬噸。通過合理地配置公共資源，確保實(shí)現(xiàn)好城鎮(zhèn)企業(yè)、單位、居民將燃煤改為使用電、油或氣等清潔能源，有助于節(jié)約能源和改善環(huán)境，提升環(huán)境空氣質(zhì)量，液化石油氣來源豐富，含碳量比汽、柴油及傳統(tǒng)燃煤低，利用比較快，液化石油氣清潔能源的使用，可有效減少CO2對地球性的排放污染，同時(shí)也對社會(huì)性污染排放的減少，可以獲得較高的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。國家節(jié)能減排政策液化氣項(xiàng)目提供巨大的市場空間。2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.3.1節(jié)約資源實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的有效途徑我國是一個(gè)人口眾多、能源和土地緊缺的國家。傳統(tǒng)燃煤，由于熱轉(zhuǎn)化效率不高，同時(shí)大量排放CO2及煙氣，資源浪費(fèi)、污染環(huán)境。在城鎮(zhèn)及農(nóng)村推廣使用清潔能源、禁止使用傳統(tǒng)燃煤是國家實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重大決策。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展及工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化水平快速提高，面臨污染環(huán)境和能源消耗比重大的雙重壓力。這將直接影響和制約社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，總體上表現(xiàn)為工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速及資源缺乏的矛盾亦比較突出。液化石油氣來源豐富，含碳量比汽、柴油及傳統(tǒng)燃煤低，利用比較快，液化石油氣清潔能源的使用，可有效減少CO2對地球性的排放污染，同時(shí)也對社會(huì)性污染排放的減少，有助于節(jié)約能源和改善環(huán)境，提升環(huán)境空氣質(zhì)量，對環(huán)保、節(jié)約土地資源更具有積極意義，可以獲得較高的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。發(fā)展新型液化石油氣是節(jié)約資源、減少環(huán)境污染，推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的有效途徑之一。2.3.2改革城鎮(zhèn)生活能源結(jié)構(gòu)的當(dāng)務(wù)之急燃煤為主的傳統(tǒng)生活能源大量毀田取煤，浪費(fèi)土地資源、污染環(huán)境。研制和開發(fā)傳統(tǒng)燃煤的代用品是改革城鎮(zhèn)生活能源結(jié)構(gòu)的當(dāng)務(wù)之急。作為石油液化氣這種高清潔燃料，已被人們熟知和認(rèn)可。能有效的改善居民使用燃燒物對環(huán)境的污染。它可以替代燃煤為主的傳統(tǒng)生活能源的模式，也是其它傳統(tǒng)生活能源不可替代的新型生活能源材料。2.3.3提高人民群眾生活質(zhì)量的必然要求隨著人民生活水平的不斷提高，生活節(jié)奏不斷加快。高效、方便、清潔實(shí)惠的液化氣，多年來得到用戶的青睞。為了更有效遏制湘潭縣門店私自運(yùn)氣和倒氣。給居民帶來的高價(jià)消費(fèi)，服務(wù)不周到的弊端。公司將新設(shè)直屬門店。規(guī)范門店管理，避免門店私自運(yùn)氣和倒氣，公司將在燃?xì)廪k的領(lǐng)導(dǎo)下，結(jié)合市場需求，新設(shè)門店，規(guī)范管理。同時(shí)公司將會(huì)安排專人定期去巡查門店，加強(qiáng)安全意識(shí)，規(guī)范管理。項(xiàng)目的投資運(yùn)營將會(huì)打破現(xiàn)有局面，更好地服務(wù)于人民，大大改善人民群眾的生活質(zhì)量，規(guī)范市場。2.3.4促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要湘潭縣正在調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和延長產(chǎn)業(yè)鏈，培育支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程，發(fā)展先進(jìn)生產(chǎn)力，加快發(fā)展經(jīng)濟(jì)，優(yōu)化資源配置引導(dǎo)生產(chǎn)力合理布局，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。石油液化氣儲(chǔ)配充裝站的建設(shè)，不僅能使城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步完善，滿足各類用戶的需求，優(yōu)化投資環(huán)境，增加投資者的投資信心，為當(dāng)?shù)靥峁┲匾幕A(chǔ)設(shè)施保證，有利于當(dāng)?shù)仄渌ㄔO(shè)項(xiàng)目的順利開展，可推動(dòng)城鎮(zhèn)建設(shè)，有利于當(dāng)?shù)匚顿Y，拉動(dòng)湘潭經(jīng)濟(jì)增長。項(xiàng)目具有積極的促進(jìn)作用，使之為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展揮更大作用的需要。綜上所述，為促進(jìn)湘潭縣國民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步增長、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、解決本地區(qū)能源供需矛盾、優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)、完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、提高人民群眾的生活質(zhì)量、改善城市的環(huán)境質(zhì)量、減少大氣污染，抓住時(shí)機(jī)，為實(shí)現(xiàn)湘潭縣燃?xì)馐聵I(yè)的發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目總論

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目背景

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目基本信息

2．承辦單位概況

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

4．武漢液化石油氣站項(xiàng)目提出的理由與過程

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目概況

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目擬建地點(diǎn)

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要建設(shè)條件

4．武漢液化石油氣站項(xiàng)目投入總資金及效益情況

5．武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

三、問題與建議

1.武漢液化石油氣站項(xiàng)目資金來源問題

2.武漢液化石油氣站項(xiàng)目工藝技術(shù)獲取問題

3.武漢液化石油氣站項(xiàng)目上報(bào)問題第二章武漢液化石油氣站項(xiàng)目所在市場發(fā)展前景預(yù)測

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)展背景

1.荊州皮膚病康復(fù)療養(yǎng)中心產(chǎn)品市場概況

2.荊州皮膚病康復(fù)療養(yǎng)中心產(chǎn)品的相關(guān)政策

3.荊州皮膚病康復(fù)療養(yǎng)中心產(chǎn)品的技術(shù)背景

二、荊州皮膚病康復(fù)療養(yǎng)中心產(chǎn)品的市場供需預(yù)測

1．荊州皮膚病康復(fù)療養(yǎng)中心產(chǎn)品市場供需現(xiàn)狀

2．荊州皮膚病康復(fù)療養(yǎng)中心產(chǎn)品市場供需預(yù)測

三、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

1．荊州皮膚病康復(fù)療養(yǎng)中心產(chǎn)品目標(biāo)市場界定

2．市場占有份額分析

四、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測

1．荊州皮膚病康復(fù)療養(yǎng)中心產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價(jià)格

2．荊州皮膚病康復(fù)療養(yǎng)中心產(chǎn)品國際市場銷售價(jià)格

五、市場競爭力分析

1．主要競爭對手情況

2．產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

3．營銷策略

六、市場風(fēng)險(xiǎn)第三章資源條件評價(jià)

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目資源可利用量

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目資源品質(zhì)情況

三、武漢液化石油氣站項(xiàng)目資源賦存條件

四、武漢液化石油氣站項(xiàng)目資源開發(fā)價(jià)值第四章武漢液化石油氣站項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

一、建設(shè)規(guī)模

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案比選

2．推薦方案及其理由

二、產(chǎn)品方案

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目產(chǎn)品方案構(gòu)成

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目產(chǎn)品方案比選

3．推薦方案及其理由第五章武漢液化石油氣站項(xiàng)目場址選擇

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目場址所在位置現(xiàn)狀

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目場址土地權(quán)所屬類別及占地面積

3．土地利用現(xiàn)狀

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目場址建設(shè)條件

1．地形、地貌、地震情況

2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

3．氣候條件

4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件

5．交通運(yùn)輸條件

6．公用設(shè)施社會(huì)依托條件（水、電、氣、生活福利）

7．防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

8．環(huán)境保護(hù)條件

9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件

11．施工條件

三、武漢液化石油氣站項(xiàng)目場址條件比選

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目建設(shè)條件比選

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目建設(shè)投資比選

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用比選

4．武漢液化石油氣站項(xiàng)目推薦場址方案

5．武漢液化石油氣站項(xiàng)目場址地理位置圖第六章武漢液化石油氣站項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目技術(shù)方案

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線）

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目工藝流程

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目工藝技術(shù)來源

4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要設(shè)備方案

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要設(shè)備選型

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單

三、武漢液化石油氣站項(xiàng)目工程方案

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目礦建工程方案

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案

4．武漢液化石油氣站項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表第七章武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)

一、主要原材料供應(yīng)

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式更多資料參考：

二、燃料供應(yīng)

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式

三、主要原材料、燃料價(jià)格

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表第八章武漢液化石油氣站項(xiàng)目總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目總圖布置

1．平面布置

2．豎向布置

（1）場區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標(biāo)高及土石方工程量

3．總平面布置圖

4．總平面布置主要指標(biāo)表

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目場內(nèi)外運(yùn)輸

1．場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2．場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3．場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

三、武漢液化石油氣站項(xiàng)目公用輔助工程

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目給排水工程

（1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目供電工程

（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目通信設(shè)施

（1）通信方式

（2）通信線路及設(shè)施

4．武漢液化石油氣站項(xiàng)目供熱設(shè)施

5．武漢液化石油氣站項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施

6．武漢液化石油氣站項(xiàng)目維修設(shè)施

7．武漢液化石油氣站項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施第九章武漢液化石油氣站項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水措施

一、節(jié)能、節(jié)水措施

二、能耗、水耗指標(biāo)分析第十章武漢液化石油氣站項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

一、場址環(huán)境條件

二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目生產(chǎn)對環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護(hù)措施方案

1．設(shè)計(jì)依據(jù)

2．環(huán)保措施

四、環(huán)境影響評價(jià)第十一章武漢液化石油氣站項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危險(xiǎn)性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備

2．對危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施

3．危險(xiǎn)場所的防護(hù)措施

4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施

三、消防設(shè)施

1．火災(zāi)隱患分析

2．防火等級

3．消防設(shè)施第十二章武漢液化石油氣站項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目法人組建方案

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目人力資源配置

1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求

3．職工工資福利

4．勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析

5．員工來源及招聘方案

6．員工培訓(xùn)第十三章武漢液化石油氣站項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目建設(shè)工期

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

三、武漢液化石油氣站項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）第十四章武漢液化石油氣站項(xiàng)目投資估算

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目投資估算依據(jù)

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目建設(shè)總投資估算

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目建筑工程費(fèi)

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目安裝工程費(fèi)

4．武漢液化石油氣站項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用

5．武漢液化石油氣站項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)

6．武漢液化石油氣站項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

7．武漢液化石油氣站項(xiàng)目建設(shè)期利息

三、武漢液化石油氣站項(xiàng)目流動(dòng)資金估算

四、武漢液化石油氣站項(xiàng)目投資估算表

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目投入總資金估算匯總表

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表

4．武漢液化石油氣站項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表第十五章武漢液化石油氣站項(xiàng)目融資方案

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目資本金籌措

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目債務(wù)資金籌措

三、武漢液化石油氣站項(xiàng)目融資方案分析第十六章武漢液化石油氣站項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、武漢液化石油氣站項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）

四、武漢液化石油氣站項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目現(xiàn)金流量表

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目損益和利潤分配表

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表

4．武漢液化石油氣站項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

五、武漢液化石油氣站項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目盈利能力分析

（1）投資利潤率，投資利稅率

（2）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期

（3）武漢液化石油氣站項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、武漢液化石油氣站項(xiàng)目不確定性分析

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、武漢液化石油氣站項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論第十七章武漢液化石油氣站項(xiàng)目社會(huì)評價(jià)

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目與所在地互適性分析

三、武漢液化石油氣站項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、武漢液化石油氣站項(xiàng)目社會(huì)評價(jià)結(jié)論第十八章武漢液化石油氣站項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

1．法律及政策風(fēng)險(xiǎn)

2．市場風(fēng)險(xiǎn)

3．建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)

4．環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施

更多資料參考：

第十九章武漢液化石油氣站項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。

二、武漢液化石油氣站項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述

1．優(yōu)點(diǎn)

2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要對比方案

1．方案描述

2．未被采納的理由

四、對不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。第二十章附圖、附表、附件

一、附圖

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目場址位置圖

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目工藝流程圖

3．武漢液化石油氣站項(xiàng)目總平面布置圖

二、附表

1．武漢液化石油氣站項(xiàng)目投資估算表

（1）武漢液化石油氣站項(xiàng)目投入總資金估算匯總表

（2）武漢液化石油氣站項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程投資估算表

（3）武漢液化石油氣站項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

2．武漢液化石油氣站項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表

（1）武漢液化石油氣站項(xiàng)目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

（2）武漢液化石油氣站項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表

（3）武漢液化石油氣站項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

（4）武漢液化石油氣站項(xiàng)目損益和利潤分配表

（5）武漢液化石油氣站項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表

（6）武漢液化石油氣站項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

三、附件

1．項(xiàng)目建議書（初步可行性報(bào)告）

2．項(xiàng)目立項(xiàng)批文

3．廠址選擇報(bào)告書

4．其他相關(guān)報(bào)告目錄TOC\o"1-3"\u第一章前言 31．1報(bào)告編制目的 31．2報(bào)告編制依據(jù) 31．3項(xiàng)目概況 4第二章項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析 62．1國內(nèi)房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)回眸 62．2武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 92．3武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 122．3．1綜合概述 122．3．22003年房地產(chǎn)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 132．3．3房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 172．42003年武房指數(shù)回顧 192．4．1商品房價(jià)格穩(wěn)步上漲 192．4．2存量房價(jià)格漲幅較大 232．4．3房屋租賃市場波動(dòng)較小 242．52004上半年武漢房地產(chǎn)運(yùn)行情況 252．5．12004上半年房地產(chǎn)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 252．5．22004上半年房地產(chǎn)市場評述 272．6現(xiàn)階段房地產(chǎn)政策導(dǎo)向 312．6．1現(xiàn)階段政策主線 312．6．3房地產(chǎn)金融政策 322．6．4房產(chǎn)市場政策 332．6．5政策評析 342．7武漢房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢分析 34第三章項(xiàng)目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析 363．1投資地塊的地理環(huán)境 363.1.1地塊周邊狀況 363.1.2地塊周邊配套現(xiàn)狀 363．2青山片區(qū)房地產(chǎn)市場淺析 363．2．1青山區(qū)域概況 363．2．2青山區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 383．2．2區(qū)域產(chǎn)品特點(diǎn) 413．3區(qū)域總體環(huán)境特點(diǎn) 433．3．1總體環(huán)境分析 433．3．2未來規(guī)劃 433．3．3目前狀況 433．3．4存在問題 443．4青山房地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢 443．5未來的發(fā)展?jié)摿挖厔?47附:項(xiàng)目周邊主要物業(yè)分析 47第四章、項(xiàng)目周邊區(qū)域消費(fèi)者調(diào)查分析 514．1選取樣本的基本情況 514．2經(jīng)濟(jì)能力與購買力需求 544．3影響被訪者購房的因素 574．4被訪者對住宅的購買偏好 594．5被訪者對小區(qū)規(guī)劃配套的建議 61第五章項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營SWOT分析 64第六章項(xiàng)目定位 656.1目標(biāo)市場定位 656.2目標(biāo)消費(fèi)群定位 656.3產(chǎn)品定位 65第七章項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)建議 677.1.項(xiàng)目總體規(guī)劃建議 677.2住宅建筑設(shè)計(jì)建議 707.2.1總體規(guī)劃布局構(gòu)思 707.2.2項(xiàng)目建筑風(fēng)格建議 707.2.3道路系統(tǒng)布局建議 717.2.4景觀設(shè)計(jì)建議 717.3小區(qū)配套設(shè)施建議 727.3.1.商業(yè)配套建議 727.3.2交通配套建議 737.3.3體育娛樂設(shè)施建議 737.3.4醫(yī)療衛(wèi)生配套建議 737.3.5教育文化配套建議 747.3.6戶車比建議 747.3.7戶型配比建議 747.3.8安防智能系統(tǒng)建議 75第八章項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算 778.1項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略 778.2項(xiàng)目投資估算 788.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 79第九章項(xiàng)目效益及風(fēng)險(xiǎn)分析 819.1經(jīng)濟(jì)效益分析 819.1.1項(xiàng)目經(jīng)營策略 819.1.2成本、費(fèi)用和各項(xiàng)稅收 819.1.3投資利潤 829.2環(huán)境效益分析 829.3社會(huì)效益分析 829.4風(fēng)險(xiǎn)性分析 83第十章結(jié)論與建議 8610.1項(xiàng)目結(jié)論 8610.2項(xiàng)目建議 87目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目概況 11.1.1項(xiàng)目名稱 11.1.2項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 11.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位及性質(zhì) 11.1.4項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人 11.1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 11.1.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 11.1.7項(xiàng)目建設(shè)期限 21.1.8投資規(guī)模及資金構(gòu)成 21.1.9資金籌措 21.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與范圍 21.2.1編制依據(jù) 21.2.2研究工作范圍 31.3研究結(jié)論 3第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 42.1項(xiàng)目建設(shè)背景 42.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 62.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性 82.3.1宏觀政策面 82.3.2資金籌措的可行性強(qiáng) 82.3.3外部配套條件好 8第三章項(xiàng)目建設(shè)條件 93.1項(xiàng)目地址自然條件 93.1.1地理位置 93.1.2氣候狀況 93.1.3資源優(yōu)勢 93.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 103.3工程地質(zhì)情況 113.4項(xiàng)目場外資源共享?xiàng)l件 123.5項(xiàng)目配套建設(shè)條件 133.5.1項(xiàng)目供電 133.5.2供水與排水 133.5.3供熱及供氣 13第四章項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 154.1主要職責(zé) 154.2內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu) 164.3派出機(jī)構(gòu) 174.4人員編制和領(lǐng)導(dǎo)職數(shù) 17第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 185.1建設(shè)原則 185.2指導(dǎo)思想 195.3功能分區(qū)與布局 195.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 195.5工程設(shè)計(jì)方案 215.5.1土建工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 215.5.2給水排水系統(tǒng)方案設(shè)計(jì) 225.5.3采暖通風(fēng)方案設(shè)計(jì) 235.5.4電氣設(shè)計(jì) 23第六章環(huán)保及消防和節(jié)能 256.1項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù) 256.2環(huán)境保護(hù)評價(jià) 266.3消防措施 276.4節(jié)能要求 286.4.1門、窗洞口與墻體節(jié)能要求 286.4.2電器設(shè)備節(jié)能要求 286.4.3水、電、暖與燃?xì)夤芫W(wǎng)設(shè)計(jì)要求 286.4.4節(jié)能管理要求 28第七章項(xiàng)目組織與項(xiàng)目管理