鋼筋混凝土框剪與鋼結(jié)構(gòu)相結(jié)合工程監(jiān)理規(guī)劃

鋼筋混凝土框剪與鋼結(jié)構(gòu)相結(jié)合工程監(jiān)理規(guī)劃三門(mén)峽宏興建設(shè)工程咨詢有限公司

馬翾一、工程概況：

1、################的群體工程，由##########開(kāi)發(fā)建設(shè)，由#################公司總承包承建。

2、工程地點(diǎn)：

3、工程規(guī)模：約60000m2，共6層，層高3.9m，柱間跨度9m，總高度28米。

4、工程結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框剪與鋼結(jié)構(gòu)相結(jié)合

5、質(zhì)量目標(biāo)：驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良，確?！疤┥奖?，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。

6、投資目標(biāo)：4000萬(wàn)元

7、工期目標(biāo)：2007年8月5日至2010年1月30日

8、安全目標(biāo)：創(chuàng)市級(jí)安全文明工地

二、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容

1、本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作為施工階段、竣工驗(yàn)收階段、保修階段的監(jiān)理，任務(wù)做好本階段中的投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、合同管理及各方協(xié)調(diào)工作。

1.1、協(xié)助甲方與承包方編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告，對(duì)承建商選擇的分包單位進(jìn)行資格審查和確認(rèn)。

1.2、組織參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。

1.3、審查承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃，施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)情況。

1.4、督促，檢查承包商執(zhí)行工程承包合同、國(guó)家工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，協(xié)調(diào)甲方和承包商之間的關(guān)系，處理違約事件。

1.5、檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明。

1.6、嚴(yán)格施工過(guò)程中的主要部位環(huán)節(jié)，做好隱蔽工程的復(fù)查和驗(yàn)收，組織分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收；組織設(shè)計(jì)單位和承建商巨型工程竣工初步驗(yàn)收，協(xié)助甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

1.7、定期檢查和匯報(bào)工程實(shí)際進(jìn)展情況，審核承建商進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程付款憑證；確保工程款的支付。

1.8、做好現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證。

1.9、參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施。

1.10、所有隱蔽工程驗(yàn)收的確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。

1.11、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收的確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。

1.12、工程的中間驗(yàn)收和竣工初驗(yàn)的主持權(quán)。

1.13、施工中對(duì)任何偷工減料行為的經(jīng)濟(jì)處罰權(quán)。

1.14、工程質(zhì)量和材料質(zhì)量的確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)。

2、竣工驗(yàn)收階段

2.1、督促審查承包商規(guī)整技術(shù)業(yè)務(wù)資料，監(jiān)理技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案，并將完整的原始施工技術(shù)資料移交甲方。

2.2、審查工程結(jié)（決）算。

3、保修階段

3.1、保修階段在規(guī)定的保修期限內(nèi)，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的簽訂和明確工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，按規(guī)定督促維修。

三、監(jiān)理工作目標(biāo)

投資控制應(yīng)有效完成進(jìn)度的審核及結(jié)算工作；

進(jìn)度控制按工期目標(biāo)完成；

質(zhì)量控制目標(biāo)：優(yōu)良

合同及資料管理符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做好驗(yàn)收備案的各項(xiàng)工作。

四、監(jiān)理工作依據(jù)

1、國(guó)家、省、市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理法律、政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

2、政府批準(zhǔn)的該工程項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及其他有關(guān)文件。

3、監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其他監(jiān)理工作文件。

4、正式的設(shè)計(jì)文件、圖紙及說(shuō)明。

5、依據(jù)簽訂的與本工程有關(guān)的合同協(xié)議。

五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式

在公司領(lǐng)導(dǎo)的組織下，成立了千泰居項(xiàng)目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，全面負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部工作，項(xiàng)目監(jiān)理部下設(shè)土建、電氣、水暖、合同經(jīng)濟(jì)等專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員，在項(xiàng)目總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下分管各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作，監(jiān)理部按照合同規(guī)定的監(jiān)理工作范圍展開(kāi)各項(xiàng)工作，根據(jù)本工程特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理部的組織形式采取直線制組織機(jī)構(gòu)模式。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃

根據(jù)公司文件，項(xiàng)目人員配備：

項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：李鐵山

總監(jiān)理工程師代表：劉衛(wèi)東

土建監(jiān)理工程師：宋應(yīng)麟

電氣監(jiān)理工程師：潘為清

水暖監(jiān)理工程師：何源潔

投資、合同、信息監(jiān)理工程師：蓋娟

七、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員崗位職責(zé)

1、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：

⑴、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；

⑵、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；

⑶、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；

⑷、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；

⑸、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；

⑹、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；

⑺、審核簽署承包單位的申請(qǐng)支付證書(shū)和竣工結(jié)算；

⑻、審查和處理工程變更；

⑼、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；

⑽、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；

⑾、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；

⑿、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

⒀、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。

2、總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：

⑴、主持項(xiàng)目監(jiān)理部的全面工作。

⑵、主持監(jiān)理項(xiàng)目《監(jiān)理規(guī)劃》的編寫(xiě)，審批《監(jiān)理細(xì)則》、《監(jiān)理月報(bào)》；

⑶、指導(dǎo)和監(jiān)督專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的工作，并進(jìn)行考核；

⑷、執(zhí)行監(jiān)理工作程序和公司制定的各項(xiàng)管理制度；

⑸、審批監(jiān)理工程師的報(bào)告和文件，簽發(fā)有關(guān)監(jiān)理指令；

⑹、參與管理評(píng)審及員工培訓(xùn)等工作；

⑺、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師不在時(shí)，由總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目總監(jiān)理工程師職權(quán)；

3、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：

⑴、負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

⑵、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；

⑶、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；

⑷、審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；

⑸、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；

⑹、定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；

⑺、根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；

⑻、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；

⑼、檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；

⑽、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

4、造價(jià)、合同、信息管理：崗位設(shè)1人職責(zé)范圍：

⑴、審核施工單位所報(bào)月度工程量及工程撥付；

⑵、及時(shí)辦理各項(xiàng)簽證，處理合同糾紛索賠；

⑶、建立并記好工程投資臺(tái)帳；、

⑷、認(rèn)真審核工程結(jié)算；

⑸、監(jiān)督業(yè)主與承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，及時(shí)協(xié)調(diào)合同履行中的問(wèn)題；

⑹、收集、整理、裝訂、歸檔監(jiān)理資料。

八、監(jiān)理工作方法及措施

（一）、全局性的措施

1、嚴(yán)格按程序和規(guī)定辦事

如工程項(xiàng)目的各種依法取得的證件必須齊全。必須驗(yàn)證承包單位和加工廠家的資質(zhì)、營(yíng)業(yè)證，必須驗(yàn)證地勘單位、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)，必須按基本建設(shè)程序辦事。監(jiān)理的工作階段和監(jiān)理工作范圍必須按監(jiān)理合同進(jìn)行等。

2、要有超前意識(shí)，要做超前監(jiān)理工作

提前進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)了解和熟悉與項(xiàng)目有關(guān)的各種情況，提前審查圖紙，做好內(nèi)部圖紙審核記錄；超前編制工程預(yù)算；提前資料和分析工程建設(shè)中可能發(fā)生的問(wèn)題及遇到的困難；提前對(duì)工程中采用的新技術(shù)、新材料進(jìn)行學(xué)習(xí)、研究并掌握；提前預(yù)計(jì)工程施工重要部位可能發(fā)生的問(wèn)題等。

3、要做到廉政服務(wù)，公平、公正、科學(xué)

⑴、監(jiān)理人員嚴(yán)禁參加工程承包方、設(shè)備材料、半成品、構(gòu)件加工等廠家的任何形式、任何方式、任何場(chǎng)合的吃請(qǐng)、饋送，既不能沾、更不能貪。

⑵、要做到服務(wù)熱情、周到、處理問(wèn)題及時(shí)。

⑶、做到公平、合理的處理各種問(wèn)題，不能偏袒任何一方。

⑷、處理和解決問(wèn)題要有科學(xué)態(tài)度。

⑸、根據(jù)業(yè)主和工程要求該講的講，不該講的不能講。

4、重大設(shè)計(jì)變更，包括結(jié)構(gòu)造型、裝修、系統(tǒng)位置、大的長(zhǎng)寬、高度尺寸變更以及增加投資的變更等，都要同甲方聯(lián)系取得同意后方可進(jìn)行。

5、工程進(jìn)行中發(fā)生重大事故或嚴(yán)重事故需要工程停工時(shí)，要及時(shí)報(bào)告，時(shí)間最多不能超過(guò)2小時(shí)。質(zhì)量事故的處理方案一定要設(shè)計(jì)部門(mén)提出。、

6、經(jīng)常認(rèn)真的組織學(xué)習(xí)施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，并要對(duì)施工隊(duì)提出書(shū)面的執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

7、要制定嚴(yán)格的工作紀(jì)律

要嚴(yán)格上下班制度，按時(shí)上下班，有事要請(qǐng)假。嚴(yán)格值班制度，夜間施工監(jiān)理要值班。嚴(yán)格崗位制度，實(shí)行各負(fù)其責(zé)、付好責(zé)。嚴(yán)格監(jiān)督制度，關(guān)鍵部位要做好旁站監(jiān)理，如澆注砼及防水施工。

（二）、做好“三控、二管、一協(xié)調(diào)”的措施

1、做好施工準(zhǔn)備工作

⑴、及時(shí)認(rèn)真編制《監(jiān)理規(guī)劃》和組織學(xué)習(xí)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，落實(shí)人員，明確分工，明確職責(zé)，確定好監(jiān)理程序（見(jiàn)附后圖）。

⑵、認(rèn)真檢查業(yè)主辦理的工程各種證件，如存在問(wèn)題督促或協(xié)助抓緊解決。

⑶、認(rèn)真檢查承包單位開(kāi)工準(zhǔn)備情況

A、審查管理人員特別是技術(shù)人員素質(zhì)、水平、數(shù)量是否達(dá)到規(guī)定要求，資質(zhì)等級(jí)是否合乎承包工程規(guī)定，各種的質(zhì)量證件是否齊全，施工機(jī)械數(shù)量、規(guī)格是否滿足工程需要，勞動(dòng)力配備是否充足等。

B、檢查落實(shí)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底及資料工作。包括參加人員是否齊全（各專(zhuān)業(yè)）設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量、設(shè)計(jì)深度是否合乎規(guī)定，圖紙存在的問(wèn)題是否都提出，是否都弄清楚，圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底的資料是否齊全，簽證人員是否齊全等。

C、

督促施工單位及時(shí)編制好施工組織設(shè)計(jì)，認(rèn)真審查編制的內(nèi)容、質(zhì)量是否合乎要求，是否切實(shí)可行，達(dá)到保證工程工期、質(zhì)量的目的。

D、按要求審查承包方選擇的分包單位資質(zhì)等級(jí)、業(yè)績(jī)、技術(shù)設(shè)備情況，勞力情況是否合乎要求。

E、對(duì)主要的原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段，要對(duì)廠家進(jìn)行實(shí)地考查。

F、監(jiān)督承包單位對(duì)主要的分項(xiàng)工程要編制予控措施，同時(shí)要編制防止質(zhì)量通病的技術(shù)措施，監(jiān)理單位要明確跟蹤人員認(rèn)真監(jiān)督。

G、凡采用新材料、新型制品應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件及質(zhì)量可靠性。

⑷、了解原始地質(zhì)勘察報(bào)告，熟悉現(xiàn)場(chǎng)地下、地上管線及其他障礙物的拆、遷清除情況及驗(yàn)收。

⑸、參加現(xiàn)場(chǎng)工程的定位軸線及驗(yàn)收。

⑹、及時(shí)參加甲方召開(kāi)的會(huì)議，并及時(shí)準(zhǔn)確的傳達(dá)、貫徹。

⑺、組織監(jiān)理例會(huì)和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理會(huì)議。

每周一次例會(huì)由總監(jiān)（總監(jiān)代表）主持和甲方代表聯(lián)合主持召開(kāi)，主要總結(jié)檢查上周工作完成情況，存在的問(wèn)題，布置落實(shí)下周的工作任務(wù)，會(huì)后要寫(xiě)成紀(jì)要，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理會(huì)由監(jiān)理工程師根據(jù)需要不定期召開(kāi)，研究解決專(zhuān)題問(wèn)題。

⑻、編制好監(jiān)理月報(bào)，記好監(jiān)理日志。

監(jiān)理日志要每天記，月報(bào)要真實(shí)及時(shí)、準(zhǔn)確的反映工程情況。

2、做好工程質(zhì)量控制

⑴、監(jiān)督承包單位按工程承包合同施工，嚴(yán)格按操作規(guī)程、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工管理。

⑵、認(rèn)真檢查承包方進(jìn)場(chǎng)的地方材料規(guī)格、質(zhì)量、必須達(dá)到規(guī)定要求，要按規(guī)定分批的進(jìn)行檢查不合格品堅(jiān)持不能使用。

⑶、砼、砂漿等必須按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)制作試塊，監(jiān)理人員要到現(xiàn)場(chǎng)檢查試塊的制作及其養(yǎng)護(hù)條件是否符合規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)的鋼材、水泥等建材必須到有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

⑷、執(zhí)行《砼會(huì)簽》制度，凡是砼澆注必須經(jīng)監(jiān)理人員檢查合格后會(huì)簽，最后由總監(jiān)簽發(fā)后方可澆砼。

⑸、嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，即施工單位自檢，承包單位專(zhuān)檢，監(jiān)理單位驗(yàn)收。以確保工程質(zhì)量。

⑹、嚴(yán)格樣板間制度，關(guān)鍵工序大面積施工前要先作出樣板間，經(jīng)檢查認(rèn)可后，作為大面積施工的標(biāo)準(zhǔn)。

⑺、經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量，對(duì)可能影響質(zhì)量的部位要進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)和實(shí)測(cè)實(shí)量。對(duì)關(guān)鍵部位的施工要實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)理，必要時(shí)要進(jìn)行全天跟蹤監(jiān)理（如砼澆注）。

⑻、施工工藝要分別采取不同的質(zhì)檢控制手段，如目測(cè)、量測(cè)、測(cè)量、試驗(yàn)等手段。測(cè)試完畢都要作出記錄，作出評(píng)價(jià)。

⑼、每道工序都必須嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，沒(méi)有進(jìn)行“三檢”的工序不能進(jìn)行下道工序。隱蔽工程要更加嚴(yán)格監(jiān)控檢驗(yàn)。

⑽、所有的設(shè)計(jì)變更必須有設(shè)計(jì)單位出具文字或圖形通知，重大設(shè)計(jì)變更或增加造價(jià)的變更，設(shè)計(jì)單位下達(dá)通知后要經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)才能實(shí)行。

⑾、施工中的質(zhì)量事故一定要找出原因，分清責(zé)任，定出處理方案（必須由設(shè)計(jì)單位提出）及保證措施，才準(zhǔn)予處理。

⑿、有下列情況要下達(dá)停工令：

A、未經(jīng)檢驗(yàn)進(jìn)行下道工序者。

B、工程質(zhì)量下降，未采取有效措施或措施不力效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。

C、擅自使用未經(jīng)許可或批準(zhǔn)的材料的。

D、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙。

E、擅自轉(zhuǎn)包工程。

⒀、嚴(yán)格執(zhí)行工程停工，開(kāi)工報(bào)告制度

工程停工令、開(kāi)工令均要總監(jiān)簽署文件，同時(shí)要在2小時(shí)之內(nèi)向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

⒁、凡質(zhì)量技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，必須由總監(jiān)理工程師一人簽署，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在原始憑證上簽署意見(jiàn)，最后由總監(jiān)理工程師核簽后方可有效。

⒂、行使好質(zhì)量否決權(quán)，凡施工單位工程款的申請(qǐng)，必須有監(jiān)理質(zhì)量方面的認(rèn)證意見(jiàn)才能支付。

⒃、加強(qiáng)與市質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，凡基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程驗(yàn)收必須請(qǐng)他們來(lái)參加，其他工程驗(yàn)收按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

⒄、單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收，施工單位先進(jìn)行自檢，然后約業(yè)主，監(jiān)理方進(jìn)行初驗(yàn)，合格后施工單位才能提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，再由業(yè)主方約質(zhì)量監(jiān)督站來(lái)進(jìn)行工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。

3、做好工程進(jìn)度控制

⑴、審核承包單位編制的工程項(xiàng)目總進(jìn)度是否控制在2002年8月20日竣工，計(jì)劃是否符合總工期的控制目標(biāo)，施工計(jì)劃與施工方案是否協(xié)調(diào)合理。

⑵、審核承包單位提交的施工總平面圖，是否存在影響工程進(jìn)度和文明施工，安全施工的地方，及時(shí)糾正。

⑶、審核原材料、半成品及設(shè)備的采購(gòu)是否與進(jìn)度計(jì)劃同步。

⑷、審核勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃施工機(jī)械配置計(jì)劃，周轉(zhuǎn)性工具，材料。

⑸、及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的通知和規(guī)定，及時(shí)按規(guī)定執(zhí)行。

⑹、不定期的進(jìn)行工程費(fèi)超支分析，找出原因定出措施，建立并記號(hào)工程臺(tái)帳，掌握好工程完成量，控制好工程款的支付，不要造成違約。

⑺、認(rèn)真審核工程決算，其中最重要的是審核工程量及定額套的是否合理。

4、做好合同、資料管理

⑴、監(jiān)督業(yè)主與承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，及時(shí)協(xié)調(diào)合同執(zhí)行中的問(wèn)題。

⑵、及時(shí)、公正的協(xié)調(diào)處理合同糾紛、索賠。

⑶、收集、整理、裝訂、歸檔好監(jiān)理報(bào)表、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)、會(huì)議紀(jì)要、審核簽證的文件、質(zhì)量事故調(diào)查及處理報(bào)告。質(zhì)檢站對(duì)分部工程及單位工程核驗(yàn)意見(jiàn)及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定結(jié)論。

⑷、及時(shí)督促和檢查承包方按要求收集整理的資料，做到工程竣工驗(yàn)收時(shí)資料齊全。

5、做好協(xié)調(diào)工作

⑴、努力做好工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部的協(xié)調(diào)工作，以保證施工的正常進(jìn)行。

⑵、對(duì)承包單位主要通過(guò)每周例會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)，如需要可進(jìn)行個(gè)別商議協(xié)調(diào)，做到及時(shí)、公正、公平、實(shí)事求是。九、監(jiān)理工作程序（附圖）加入六張圖

十、監(jiān)理工作制度

1、項(xiàng)目監(jiān)理部管理制度

⑴、由公司總經(jīng)理委派項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部工作，實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制。

⑵、項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員，按總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員三個(gè)層次進(jìn)行監(jiān)理工作。

⑶、因工作需要，項(xiàng)目監(jiān)理部可以設(shè)副總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表，協(xié)助監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部；也可以接受總監(jiān)理工程師的委托，全面或部分地代表總監(jiān)理工程師的職權(quán)，副總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表，由總監(jiān)理工程師提名，由公司總經(jīng)理任命?？偙O(jiān)理工程師、副總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理代表的任免，均應(yīng)由公司及時(shí)通知建設(shè)單位、施工單位駐現(xiàn)場(chǎng)的法人授權(quán)代表。

⑷、各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員，由公司征得項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師同意后派往項(xiàng)目監(jiān)理部工作。

⑸、根據(jù)工作需要，項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)可設(shè)專(zhuān)職或兼職的資料管理員、信息管理員、合同管理員、進(jìn)度控制員、質(zhì)量控制員、以及材料管理員、計(jì)量、測(cè)量人員等輔助工作人員。

⑹、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師由公司總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，在技術(shù)上受

公司總工程師領(lǐng)導(dǎo)，在經(jīng)濟(jì)上受公司總經(jīng)濟(jì)師領(lǐng)導(dǎo)。

⑺、所有從事工程監(jiān)理人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后上崗。

2、建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備驗(yàn)收管理制度。

⑴、工程中使用的主要建筑材料（砂、石、磚、水泥、鋼筋、鋼材、木材、焊條、有色金屬、防水材料、保溫材料、油漆、瀝青、裝飾材料等），建筑構(gòu)配件及一般設(shè)備，必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

⑵、建筑原材料、構(gòu)配件及一般設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須具備出廠合格證，材質(zhì)和性能試驗(yàn)單、建筑材料準(zhǔn)用證，有些材料（如水泥、鋼筋等）還應(yīng)具備復(fù)試合格證明單，否則不得使用于工程。

⑶、建筑裝飾材料、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電力、電訊等工程的主要零配件及一般設(shè)備應(yīng)由供貨單位提供樣品，并附有合格證、準(zhǔn)用證、年度檢測(cè)報(bào)告及必備說(shuō)明書(shū)，經(jīng)監(jiān)理部會(huì)同建設(shè)單位、施工單位共同檢驗(yàn)，認(rèn)為合格后，始可訂貨。

⑷、重要設(shè)備于訂貨前，施工單位必須會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同協(xié)商并驗(yàn)貨（或?qū)彶楫a(chǎn)品樣本，考察同類(lèi)產(chǎn)品等），達(dá)成一致意見(jiàn)后，始可訂貨。設(shè)備到貨后在安裝前應(yīng)由施工安裝單位會(huì)同項(xiàng)目監(jiān)理部共同檢驗(yàn)，認(rèn)可合格后，始可安裝。

⑸、由建設(shè)單位直接供應(yīng)的材料和設(shè)備，使用或安裝前仍應(yīng)由施工、建設(shè)單位會(huì)同專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師共同檢驗(yàn)材料、設(shè)備的質(zhì)量，并作好記錄。如材料、設(shè)備不合格時(shí)，也不得在工程中使用。

⑹、重要的設(shè)備的隨機(jī)文件，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)督促安裝單位妥善保存，作為竣工檔案移交建設(shè)單位。

3、工程隱檢、預(yù)檢及分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度

⑴、工程隱檢、預(yù)檢及分項(xiàng)分部工程的驗(yàn)收，是保證工程質(zhì)量達(dá)到合格要求的必須步驟，監(jiān)理人員必須高度重視，并嚴(yán)肅對(duì)待，要做到一絲不茍。

⑵、一般的隱檢、預(yù)檢工作可由監(jiān)理員或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行,重要的隱檢、預(yù)檢工作必須由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加，一般的分項(xiàng)工程驗(yàn)收由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行，分部工程及重要的分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須由總監(jiān)理工程師參加并主持。

⑶、隱檢、預(yù)檢及分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收的依據(jù)。

①施工圖紙及其說(shuō)明文件（包括設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件）。

②有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)文件。

③分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料

④有關(guān)的施工及驗(yàn)收技術(shù)報(bào)表及資料。

①各項(xiàng)驗(yàn)收需要填報(bào)及檢查的報(bào)表，見(jiàn)公司編制的《施工階段建設(shè)監(jiān)理資料管理辦法》。

4、工程竣工初驗(yàn)制度

⑴單位工程全部工程項(xiàng)目施工完畢后，可由項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)共同進(jìn)行竣工初驗(yàn)。

⑵、竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

①建設(shè)單位上級(jí)主管部門(mén)對(duì)本工程的審批文件。

②全部施工圖紙及說(shuō)明文件。

③工程設(shè)計(jì)變更及洽商文件。

④機(jī)械設(shè)備的技術(shù)說(shuō)明書(shū)。

⑤有關(guān)的現(xiàn)行的建筑安裝工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)文件。

⑥國(guó)家統(tǒng)一的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。

⑶、竣工初驗(yàn)的先決條件。

①建筑的土建工程已經(jīng)完成；房屋附屬的水、暖、電、衛(wèi)工程已經(jīng)完成；室外管網(wǎng)、線路已經(jīng)接通；并且水、暖、電氣線路已通，達(dá)到使用條件。

②根據(jù)山東省建筑安裝工程施工技術(shù)管理規(guī)定的各種施工技術(shù)資料和各種涉及監(jiān)理工作的報(bào)表資料已經(jīng)準(zhǔn)備齊全。

③根據(jù)青島市城建檔案管理部門(mén)初步驗(yàn)收合格。

④施工單位已對(duì)報(bào)竣工工程進(jìn)行自檢、自評(píng)、并修正了工程缺陷，達(dá)到了合格。并且經(jīng)過(guò)施工上級(jí)主管部門(mén)（必須具有法人資格）驗(yàn)收合格。

⑤施工單位已提出竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。

⑷、驗(yàn)收步驟。

①核查工程質(zhì)量的保證資料（質(zhì)量保證資料核查表），并做好記錄。

②資料項(xiàng)目應(yīng)備齊無(wú)遺漏。

③資料內(nèi)容符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣l(fā)布的規(guī)范、規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)。

④各項(xiàng)資料達(dá)到完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。

⑤應(yīng)特別注意帶關(guān)鍵性的資料，如屋面淋水、蓄水試驗(yàn)記錄、廁浴間兩次蓄水試驗(yàn)記錄等。

⑸、核查分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定（“分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表”,“分部工程質(zhì)量評(píng)定表”）是否符合國(guó)家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

①分項(xiàng)工程的劃分是否符合標(biāo)準(zhǔn)，檢查點(diǎn)數(shù)量是否符合規(guī)定，子項(xiàng)是否齊全，評(píng)定是否及時(shí)，有無(wú)虛假或后補(bǔ)情況。

②檢查分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表內(nèi)容是否齊全，保證項(xiàng)目材質(zhì)內(nèi)容與質(zhì)量保證資料是否相符，各種試驗(yàn)、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)是否填入，評(píng)定結(jié)論是否確切，簽字是否齊全。

③經(jīng)返工修整的分項(xiàng)工程是否已重新評(píng)定，評(píng)定等級(jí)是否符合要求。

④分部工程劃分是否符合規(guī)定，所含分項(xiàng)工程是否齊全無(wú)遺漏，等級(jí)評(píng)定是否符合標(biāo)準(zhǔn)，簽字是否完全，評(píng)定優(yōu)良的分部工程是否含有指定的分項(xiàng)工程。

⑤各分部工程是否齊全，評(píng)定的質(zhì)量等級(jí)已整理匯總。

⑹、工程觀感檢查（“單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表”）。

①由項(xiàng)目監(jiān)理部組織專(zhuān)業(yè)配套的檢查評(píng)定小組，邀請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位，必要時(shí)邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)人員參加，施工單位配合。

②檢查內(nèi)容見(jiàn)“單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表”，為避免個(gè)人水平不一，應(yīng)有三人以上同時(shí)評(píng)定。

③各項(xiàng)檢查內(nèi)容應(yīng)采取事先隨機(jī)取樣方式，室外工程及屋面全數(shù)檢查；室內(nèi)工程按有代表性的自然間抽查10%（包括附屬房間及樓道）；進(jìn)一步細(xì)節(jié)的劃分可由檢查小組做決定。

④等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定見(jiàn)有關(guān)規(guī)范。

⑺、“分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表”，“分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表”分別見(jiàn)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）》中的附錄一、二、三、四、五中并未予留監(jiān)理人員簽字的位置，此時(shí)可在原表下端增加項(xiàng)目監(jiān)理組監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師兩項(xiàng)，備以上人員簽字。

⑻、最后總監(jiān)理工程師簽署“工程質(zhì)量綜合評(píng)定表”，為報(bào)竣工工程評(píng)定等級(jí)，然后由施工單位填報(bào)“工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)申請(qǐng)單”請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行竣工前檢查。

⑼、經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)竣工前檢查核驗(yàn)合格后，由建設(shè)單位組織并在質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督下進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，可進(jìn)行竣工結(jié)算。

⑽、辦結(jié)竣工驗(yàn)收備案后總監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程移交證書(shū)”施工階段監(jiān)理工作結(jié)束，施工單位向建設(shè)單位移交竣工工程，工程進(jìn)入保修階段。

5、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理會(huì)議制度

⑴、第一次工地會(huì)議

工程開(kāi)工前由建設(shè)單位主持，施工單位與監(jiān)理單位見(jiàn)面。由施工單位介紹現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部人員組成，施工力量、施工機(jī)具及對(duì)施工的初步計(jì)劃安排；由監(jiān)理單位介紹現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理組人員組成，監(jiān)理工作內(nèi)容與要求、監(jiān)理制度，并確定今后建立會(huì)議有關(guān)事項(xiàng)。

⑵、監(jiān)理工作例會(huì)。

原則上每周召開(kāi)一次。日期由各方協(xié)調(diào)確定。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加；如涉及設(shè)計(jì)問(wèn)題時(shí)可請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加。會(huì)議內(nèi)容主要是交流工程施工情況，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制情況，處理存在問(wèn)題，制訂下一周的工作安排。

⑶、如因工作急需，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位均可提出召開(kāi)臨時(shí)監(jiān)理工作會(huì)議，以解決當(dāng)前急需處理的問(wèn)題。

⑷、每次監(jiān)理會(huì)議均由項(xiàng)目監(jiān)理部編印會(huì)議紀(jì)要，分發(fā)給各有關(guān)單位。

6、工程簽證制度

⑴、分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段完工后，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師查驗(yàn)后認(rèn)可，簽發(fā)《工程檢驗(yàn)合格書(shū)》。

⑵、監(jiān)理人員如檢查不合格或檢查證實(shí)，施工單位所填內(nèi)容與實(shí)際不符，有權(quán)不予簽證，并令其整改，符合規(guī)定后重新報(bào)驗(yàn)認(rèn)可后再行簽證。

⑶、對(duì)特殊工程設(shè)計(jì)或原設(shè)計(jì)變更較大的隱蔽工程，在監(jiān)理工程師通知施工單位時(shí)，應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位代表參加，共同檢查簽證。

⑷、若隱蔽工程檢查合格后，未及時(shí)隱蔽，在復(fù)工隱蔽前應(yīng)重新報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理工程師重新檢查簽證。

⑸、對(duì)工程隱蔽計(jì)量施工單位應(yīng)及時(shí)將工程計(jì)量資料報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查，確認(rèn)并簽證。

⑹、工程月結(jié)算或工程進(jìn)度結(jié)算，應(yīng)造價(jià)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核確認(rèn)并簽證。

⑺、工程月或季進(jìn)度撥款，施工單位應(yīng)持專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證的結(jié)算資料，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽證后，報(bào)建設(shè)單位撥付工程款。

7、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用簽證制度

施工中發(fā)生的臨時(shí)用工、停水、停電、停工等涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的簽證，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及造價(jià)工程師認(rèn)真核實(shí)，經(jīng)總監(jiān)同業(yè)主商討后給予簽證。

8、索賠證據(jù)簽證制度

涉及承包商索賠問(wèn)題的原始證據(jù)，必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主嚴(yán)格按合同約定核實(shí)并簽證后方可作為索賠依據(jù)。

9、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審批制度

施工承包商施工前應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)和重要分部分項(xiàng)工程的施工方案提交監(jiān)理審批。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其合理性、可行性及先進(jìn)科學(xué)性進(jìn)行嚴(yán)格審核并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，提出修改意見(jiàn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施。

10、圖紙會(huì)審制度

工程施工前，監(jiān)理組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主進(jìn)行圖紙會(huì)審，形成圖紙會(huì)審記錄，并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行澄清，或出具相應(yīng)措施和方案。

11、開(kāi)工報(bào)告審批制度

單位工程、重要分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前，應(yīng)向監(jiān)理提出開(kāi)工申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)施工準(zhǔn)備情況完善并具備開(kāi)工條件后方可開(kāi)工。

12、工程變更制度

由工程各方提出的工程變更，均必須由設(shè)計(jì)單位出具圖紙或方案，交監(jiān)理工程師進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)核算，并經(jīng)業(yè)主同意、監(jiān)理下達(dá)工程變更通知單后方可實(shí)施。

13、工程質(zhì)量事故處理制度

工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用書(shū)面形式上報(bào)，對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理部應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)。

14、監(jiān)理月報(bào)制度

監(jiān)理部每月對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及合同管理，組織協(xié)調(diào)情況匯總形成監(jiān)理月報(bào)報(bào)送業(yè)主，便于業(yè)主及時(shí)了解監(jiān)理工作開(kāi)展情況及工程完成情況。

十一、監(jiān)理設(shè)施

1、計(jì)算機(jī)造價(jià)、信息管理。

2、各專(zhuān)業(yè)檢測(cè)儀器。（卷尺、千分尺、砂漿回彈儀）

十二、監(jiān)控措施

1、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)砼施工的控制要點(diǎn)

⑴、承重模板的拆模強(qiáng)度應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中的規(guī)定。層間及多支架支模時(shí)還應(yīng)考慮施工荷載的傳遞對(duì)拆模強(qiáng)度要求的影響，并且模板支架應(yīng)傳力明確，在同一豎向中心線上。

⑵、砼施工縫宜留在結(jié)構(gòu)受力小且便于施工的位置，并應(yīng)符合以下要求：

一、梁：主梁不宜留設(shè)施工縫；

次梁的施工縫可留設(shè)在跨中1/3區(qū)段；

懸臂梁應(yīng)與其相連接的結(jié)構(gòu)整體澆筑，在特殊情

況下必須留施工縫時(shí)，應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位同意并應(yīng)采取有效措施。

二、板：?jiǎn)蜗虬迨┕たp可留設(shè)在與主筋平行的任何位置，

或與受力主筋垂直方向的跨度的1/3處。

三、柱：施工縫宜留設(shè)在梁底標(biāo)高以下20-30MM或留設(shè)在梁、板面標(biāo)高處。

四、墻：施工縫宜留設(shè)在門(mén)洞口連梁跨中1/3區(qū)段，也可留在縱橫剪力墻的交接處。

五、大截面梁、厚板、高度超過(guò)6M的柱，及大體積砼，應(yīng)根據(jù)其結(jié)構(gòu)受力特點(diǎn)，按設(shè)計(jì)要求留設(shè)施工縫。

⑶、繼續(xù)澆筑砼時(shí)，施工縫的處理應(yīng)遵照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

⑷、后澆帶應(yīng)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留，并按規(guī)定時(shí)間澆筑砼，澆筑前應(yīng)將其表面清理干凈，將鋼筋加以整理或施焊，然后澆筑早強(qiáng)，無(wú)收縮水泥配制的砼，澆筑后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

⑸、現(xiàn)澆框架-剪力墻的允許偏差：

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（MM）備注

1軸線位置梁、柱8尺檢

剪力墻5

2垂直度層間層高不大于5M82M靠尺檢查

層高大于5M10

全高H/1000，30經(jīng)緯儀檢查

3標(biāo)高層高全高±10±30尺檢

4截面尺寸抹灰不抹灰+8

-5±4尺檢

5表面平整不抹灰抹灰482M靠尺，鍥尺檢查

6預(yù)埋設(shè)施中心線位移預(yù)埋件預(yù)埋螺栓、預(yù)留孔105尺檢

7預(yù)留洞口中心線位移15尺檢2、卷材防水施工的控制要點(diǎn)：

⑴、鋪貼卷材的基層表面應(yīng)符合下列規(guī)定：

①、基層必須牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。

②、基層表面應(yīng)平整，其平整度為：用2米長(zhǎng)直尺檢查，基層與直尺間的最大空隙不應(yīng)超過(guò)5毫米，且每米長(zhǎng)度內(nèi)不得多于一處，空隙僅允許平緩變化。

⑵、鋪貼卷材全宜使基層表面干燥。

表面鋪貼卷材，基層表面干燥有困難時(shí)，第一層卷材可用瀝青膠結(jié)材料鋪貼在潮濕的基層上，但應(yīng)使卷材與基層貼緊，必要時(shí)卷材層數(shù)應(yīng)比設(shè)計(jì)增加一層。

立面鋪貼卷材，基層表面應(yīng)滿涂冷底子油，待冷底子油干燥后，即可鋪貼。

⑶、鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：

①、粘貼卷材的瀝青膠結(jié)材料的厚度一般為1.5-2.5毫米。

②、卷材的搭接長(zhǎng)度：長(zhǎng)邊不應(yīng)小于100毫米，短邊不應(yīng)小于150毫米。上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

③、在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上距立面不小于600毫米處。

④、在所有轉(zhuǎn)角處均應(yīng)鋪貼附加層。附加層可用兩層同樣的卷材或一層抗拉強(qiáng)度較高的卷材。附加層應(yīng)按加固處的形狀仔細(xì)粘貼緊密。

⑤、粘貼卷材時(shí)應(yīng)展平壓實(shí)。卷材與基層和各層卷材間必須粘結(jié)緊密，多余的瀝青膠材料應(yīng)擠出，搭接縫必須用瀝青膠結(jié)材料仔細(xì)封嚴(yán)。最后一層卷材貼好后，應(yīng)在其表面上均勻的涂刷一層厚為1-1.5毫米的瀝青膠接材料。

3、砌體工程施工的控制要點(diǎn)

①、應(yīng)在房屋四角或樓梯間轉(zhuǎn)角處設(shè)立皮數(shù)桿，皮數(shù)桿間距不宜超過(guò)15米。

②、應(yīng)對(duì)孔錯(cuò)縫搭砌。個(gè)別情況當(dāng)無(wú)法對(duì)孔砌筑時(shí)，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于120MM，當(dāng)不能保證此規(guī)定時(shí)，應(yīng)在灰縫中設(shè)置搭接筋或網(wǎng)片。

③、水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%，豎縫的砂漿飽滿度不得低于80%，不得出現(xiàn)瞎縫，透明縫。

④、砌體的水平灰縫厚度和垂直灰縫寬度應(yīng)控制在8-12MM，砌筑時(shí)的鋪灰長(zhǎng)度不得超過(guò)800MM。

⑤、當(dāng)缺少輔助規(guī)格小砌塊時(shí)，墻體通縫不應(yīng)超過(guò)兩皮砌塊。

⑥、砌體尺寸和位置的允許偏差，應(yīng)符合表：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（MM）檢驗(yàn)方法

普通抹灰中級(jí)抹灰高級(jí)抹灰

1表面平整542用2M直尺和鍥形塞尺檢查

2陰、陽(yáng)角垂直——42用2M托線板和尺檢查

3立面垂直——53

4陰、陽(yáng)角方正——42用200MM方尺檢查

5分格條（縫）平直——3——拉5M線和尺檢查目錄TOC\o"1-2"\h\u253321總論 1311911.1項(xiàng)目概況 1317891.2建設(shè)單位概況 3162241.3項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 3311231.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4225921.5可行性研究報(bào)告編制原則 426521.6可行性研究范圍 5265791.7結(jié)論與建議 665262項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 9302042.1項(xiàng)目區(qū)基本狀況 9237942.2項(xiàng)目背景 11327472.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11265903市場(chǎng)分析 14297233.1物流園區(qū)的發(fā)展概況 1479553.2市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 1669963.3目標(biāo)市場(chǎng)定位 17108883.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

17160544項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 1950564.1選址原則 1969314.2項(xiàng)目選址 19544.3場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 19297334.4建設(shè)條件 20123545主要功能和建設(shè)規(guī)模 22282555.1主要功能 22281835.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26195696工程建設(shè)方案 27137726.1設(shè)計(jì)依據(jù) 27219396.2物流空間布局的要求 27262516.3空間布局原則 2853886.4總體布局 2936766.5工程建設(shè)方案 30235856.6給水工程 33115596.7排水工程 3553126.8電力工程 38288986.9供熱工程 46314656.10電訊工程 47153607工藝技術(shù)和設(shè)備方案 51276227.1物流技術(shù)方案 5142607.2制冷工藝技術(shù)方案 6769868節(jié)能方案分析 7336228.1節(jié)能依據(jù) 73176248.2能耗指標(biāo)分析 73235218.3主要耗能指標(biāo)計(jì)算 74272888.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 76295509環(huán)境影響評(píng)價(jià) 83267939.1設(shè)計(jì)依據(jù) 8335089.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)應(yīng)堅(jiān)持的原則 83134559.3項(xiàng)目位置環(huán)境現(xiàn)狀 84208539.4項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 8430919.5項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 8459489.6項(xiàng)目運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施 861431110安全與消防 873017710.1安全措施 8726800