滑冰館工程項目謀劃建議書

PAGEPAGE1室內(nèi)滑冰館建設(shè)工程項目建議書PAGEPAGE108目錄第一章總論 1第二章項目背景及建設(shè)的必要性 6第三章冰雪體育旅游市場分析 １７第四章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 23第五章場址選擇與建設(shè)條件 ２５第六章建設(shè)方案 31第七章環(huán)境影響評價 ５４第八章勞動安全、消防與節(jié)能 ５９第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ６５第十章項目實施進(jìn)度 70第十一章投資估算與資金籌措 72第十二章財務(wù)評價 ７７第十三章結(jié)論與建議 8８第一章總論項目名稱：xxx室內(nèi)滑冰館建設(shè)工程建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：xxx文體廣電局項目負(fù)責(zé)人：xxx（局長）建設(shè)規(guī)模:該項目占地30000平方米,建筑面積16760平方米。其中主場館11200平方米，附屬用房5000平方米，輔助工程560平方米。場區(qū)道路及停車場6000平方米，場區(qū)綠化3000平方米。購置制冰設(shè)備和鋪設(shè)制冷管道。建成國家冰上訓(xùn)練基地。建設(shè)地點：xxx溫泉街。項目總投資與資金來源：項目總投資3979.09萬元，申請國家投資3183萬元，占總投資的80%；地方自籌796.09萬元，占總投資的20%。建設(shè)年限：2年一、xxx概況xxx位于內(nèi)蒙古自治區(qū)興安盟西北部，橫跨大興安嶺西南山麓，是興安盟林區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。地理坐標(biāo)為東經(jīng)119°28′——121°23′，北緯46°39′——47°39′，是全國緯度最高的城市之一。xxx東鄰呼倫貝爾市所轄扎蘭屯市和興安盟扎賚特旗，南至興安盟科右前旗，西與蒙古國接壤，北和呼倫貝爾市新巴爾虎左旗、鄂溫克自治旗毗鄰。東西長142公里，南北長118公里，總面積7408.7平方公里，轄區(qū)內(nèi)中蒙邊境線長93.434公里。全市人口5.6xxx前身是興安盟科右前旗的一個建制鎮(zhèn)，1992年12月5日經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，實行計劃單列，19962007年，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值4.95億元，財政收入實現(xiàn)2790萬元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實現(xiàn)8250元，農(nóng)牧民人均收入達(dá)3100萬元。是興安盟旅游業(yè)的龍頭，先后榮膺自治區(qū)八星級文明城市、自治區(qū)雙擁模范城、國家“興邊富民”重點市和自治區(qū)革命老區(qū)，并躋身于全國文明風(fēng)景旅游區(qū)示范點、中國優(yōu)秀旅游城市行列。二、編制依據(jù)、原則和范圍1、編制依據(jù)（1）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；（2）《xxx國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；（3）《xxx城市總體規(guī)劃》；（4）《體育場所開放條件與技術(shù)要求》(GB19079)；（5）工業(yè)與民用建筑可行性研究深度及要求；（6）建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料。2、編制原則（1）適用安全，經(jīng)濟(jì)合理，節(jié)約資源，有利發(fā)展。（2）統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。（3）既有建筑在條件許可時，可利用其改建、擴(kuò)建。（4）充分利用社會資源。3、編制范圍本項目編制范圍包括項目建設(shè)的必要性、項目功能與利用分析、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、管理組織、投資估算和財務(wù)評價。三、項目概況1、建設(shè)地點該項目擬在內(nèi)蒙古自治區(qū)興安盟xxx溫泉街五里泉南,加油站北實施。2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)該項目為xxx室內(nèi)滑冰館，占地30000平方米,建筑面積16760平方米。其中主場館11200平方米（冰面總面積5596平方米）。附屬用房5000平方米，包括裁判休息室、辦公室、抽簽室、接待廳、消防控制室、音控室、廣播室、掃冰車庫、融雪室、商品部、餐廳等；輔助工程560平方米，包括鍋爐房、制冷機(jī)房、消防泵房。場區(qū)道路及停車場6000平方米，場區(qū)綠化3000平方米。購置制冰設(shè)備和鋪設(shè)制冷管道。建成國家冰上訓(xùn)練基地。3、主要建設(shè)條件（1）項目符合xxx城市發(fā)展規(guī)劃。本項目擬在xxx溫泉街進(jìn)行建設(shè)。xxx政府已批準(zhǔn)該項目列入城市總體規(guī)劃綱要。（2）市場容量大。發(fā)展冬季旅游已成為xxx旅游業(yè)的一大亮點，已成為促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具潛力的優(yōu)勢項目。冰雪體育旅游是xxx獨特的旅游資源，合理有效地開發(fā)，將為體育產(chǎn)業(yè)拓展巨大的發(fā)展空間，也為旅游業(yè)提供可以利用的旅游資源和發(fā)展動力。（3）城市依托條件好。本項目公用工程和后勤服務(wù)基本依托xxx溫泉街，可加快項目建設(shè)進(jìn)度，節(jié)省投資。4、項目總投資及資金籌措該項目計劃總投資3979.09萬元，資金來源為申請國家投資3183萬元，占總投資的80%；地方自籌796.09萬元，占總投資的20%。5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表1－1所示。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表1－1序號名稱單位數(shù)量備注1占地面積㎡300002建筑面積㎡167603項目總投資萬元3979.094資金來源萬元3979.094.1國家投資萬元31834.2地方自籌萬元796.095旅游人次萬人次/年100其中滑冰人次人次/年106營業(yè)收入萬元16967營業(yè)稅金及附加萬元112.958利潤總額萬元760.209財務(wù)內(nèi)部收益率14.5210投資回收期7.9211盈虧平衡點23.44第二章項目背景及建設(shè)的必要性一、項目背景1、冰雪旅游的特點冰雪旅游是以冰雪與氣候旅游資源為依托、以體育旅游和冰雪觀光為主要旅游形式的度假旅游，即以冰上運(yùn)動和雪上運(yùn)動為內(nèi)涵，以冰雪觀賞為外延，具有很強(qiáng)的參與性、觀賞性、趣味性和刺激性。對旅游者而言，冰雪旅游是以戶外運(yùn)動、冰雪觀賞、健體強(qiáng)身、回歸自然、增長閱歷與知識、尋求異質(zhì)文化享受為主要旅游動機(jī)的一種專項旅游形式；對旅游經(jīng)營者而言，冰雪旅游是以氣候旅游資源—冰雪資源為依托和主要旅游吸引物，以“六大要素”綜合服務(wù)為主要內(nèi)涵的一種專項旅游產(chǎn)品。冰雪旅游是“冬季旅游”的主要組成部分。而在夏季開展室內(nèi)滑冰運(yùn)動，則將為xxx的運(yùn)動休閑旅游增添更多的內(nèi)涵和亮色，（1）冰雪文化博大精深。冰雪旅游是文化含量很高的一種旅游形式。所謂冰雪文化是指人們在冰雪自然環(huán)境中生活，以冰雪生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)采取的或創(chuàng)造的、具有冰雪符號的生活方式。冰雪文化以冰雪生態(tài)環(huán)境為其存在條件，人們在這種生態(tài)環(huán)境中創(chuàng)造著獨特的文化情境和模式，并形成北緯40°線以北遼闊的文化布局。從文化形式和文化形態(tài)上看，冰雪文化內(nèi)容豐富，繁雜，并具有很大的跨度。（2）觀賞性與參與性兼?zhèn)?，靜態(tài)觀賞與動態(tài)參與相結(jié)合。對于生活在北方以外的旅游者而言，特別是在地球氣候逐漸變暖的情況下，茫茫林海、皚皚白雪、蜿蜒起伏的山地、零下15—30℃（3）回歸自然，陶冶情操，增強(qiáng)環(huán)保意識。參與冰雪旅游是回歸大自然的一種方式，滑雪旅游者置身林海雪原，可領(lǐng)略大自然的鬼斧神工，激發(fā)人們愛護(hù)自然、保護(hù)自然，增強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識；“玉潔冰清”的冰雪環(huán)境，可凈化自我，陶冶情操，促使人們正確認(rèn)識人生。（4）內(nèi)涵豐富，外延范圍廣闊。冰雪旅游者在參與滑雪運(yùn)動、冰上運(yùn)動的同時，還有觀光、住宿、餐飲、購物、娛樂等行為，如游覽冰雕雪塑和參與冰雪旅游節(jié)慶活動。除滑雪場、冰雪館、滑冰場、以及冰鞋雪具、纜車索道及其他專用設(shè)施外，資源依托還應(yīng)包括冰雪旅游接待地的自然旅游資源、歷史人文旅游資源和社會旅游資源。xxx的溫泉文化、民俗風(fēng)情等均為冰雪旅游中不可或缺的旅游吸引物。（5）客源市場穩(wěn)定發(fā)展，游客再訪率高。由于冰雪旅游需要特定的環(huán)境氣候條件，冰雪旅游接待地存在著廣義上的不可替代性，即壟斷性。就中國國內(nèi)客源市場而言，近程市場與中、遠(yuǎn)程市場均具有巨大的開發(fā)潛力。冰雪旅游者，特別是近程冰雪旅游者，受其特殊旅游動機(jī)支配，會在整個冬季多次重復(fù)自己的旅游行為，再訪率高。在客源市場的總量上，冰雪旅游客源市場表現(xiàn)出典型的動態(tài)特征，隨著年齡的變化，在一部分老年冰雪旅游者退出的同時，新的一代冰雪旅游者隨之加入，周而往復(fù)。2、冰雪旅游發(fā)展現(xiàn)狀（1）世界冰雪旅游現(xiàn)狀從海外冰雪旅游現(xiàn)狀看，雪上運(yùn)動是主要構(gòu)成要素，冰上運(yùn)動是重要的補(bǔ)充和不可缺少的組成部分，滑冰、冰上芭蕾舞、冰壺、冰球等均相當(dāng)普及。在冰雪旅游活動中，作為主題旅游吸引物，冰資源的利用與開發(fā)主要表現(xiàn)在冰上運(yùn)動、冰上游樂與冰雕藝術(shù)展示方面，而冰雪資源又是難以分割的整體，具有相互烘襯的作用?；┞糜我阎饾u發(fā)展成為世界旅游業(yè)中極具發(fā)展前景的冬季旅游項目。歐洲和北美是滑雪旅游發(fā)展建設(shè)最成熟的地區(qū)，10%以上的冬季旅游者參與滑雪運(yùn)動。世界滑雪人口約在2億人左右。2000年，世界著名滑雪勝地奧地利所接待的滑雪旅游者在該國各滑雪場共留宿1.13億夜次，據(jù)該國經(jīng)濟(jì)研究所的測算，滑雪旅游所帶來的外匯收入約合850億先令，占全國旅游外匯總收入的42.5%。國外的冰上運(yùn)動起源可追溯至公元前900年的挪威，那時，獵人們已經(jīng)可以利用原始的“冰鞋”--獸骨在冰面上與獵物一決高低了。這一溜滑技巧逐漸傳至歐洲其他國家，鐵制冰刀逐步代替了獸骨，真正意義上的冰上運(yùn)動開始形成。1842年，第一座室內(nèi)人工冰場在倫敦開放，滑冰運(yùn)動不必等到冬季進(jìn)行，使這項運(yùn)動得到了迅速地普及與推廣。1829年，由歐洲和美洲的13個國家組成國際滑冰聯(lián)盟，自此，滑冰成為國際性的一種體育運(yùn)動賽事和大眾型的體育運(yùn)動。目前，冰上運(yùn)動及冰上賽事主要包括：速度滑冰、花樣滑冰、冰球以及冰上舞蹈等。日本、韓國、美國、加拿大、俄羅斯、以及大部分歐洲國家除擁有得天獨厚的天然冰場外，室內(nèi)冰場亦十分先進(jìn)，四季可用，冰上運(yùn)動十分普及。另外，冰壺作為一種冰上娛樂活動，受到中、青年人的青睞，與保齡球運(yùn)動相似，國外一些國家經(jīng)常舉辦冰壺賽事。冰上運(yùn)動為冬季奧運(yùn)會的比賽項目之一。世界滑雪旅游發(fā)展的總體現(xiàn)狀是：滑雪已成為大眾化的冬季體育活動項目，老、中、青、少踴躍參與；傳統(tǒng)的滑雪旅游接待地不斷完善設(shè)備設(shè)施，提高服務(wù)水平和旅游接待能力，新的滑雪旅游接待地瞄準(zhǔn)客源市場需求，推出不同檔次的滑雪場；供求關(guān)系更加合理，價格與服務(wù)之間的關(guān)系不斷完善；經(jīng)營冰雪旅游的旅游接待體系已經(jīng)形成，專項旅行社特色明顯；計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)得到了廣泛應(yīng)用，為旅游者與旅游經(jīng)營者提供了諸多便利，為冰雪旅游的發(fā)展提供了更加廣闊的空間；滑雪設(shè)施的管理日趨完善，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高。（2）中國冰雪旅游現(xiàn)狀從資源依托條件看，中國是亞洲具備建設(shè)滑雪場條件最好的國家之一，滑雪運(yùn)動的發(fā)展歷史也要比其他亞洲國家悠久，中國唐朝已經(jīng)有“在北方的鄰國有一個駕乘木馬的民族”等記述，《山海經(jīng)》中也有滑行等記述。但真正意義上的滑雪旅游則起步較晚，直到90年代初期，“滑雪旅游”才初見端倪。1992年“中國友好觀光年”，國家旅游局首次將“冰雪風(fēng)光游”列為中國14個專項旅游產(chǎn)品之一，由此正式在全國范圍內(nèi)拉開了冰雪旅游開發(fā)的序幕。黑龍江省、吉林省、遼寧省、內(nèi)蒙古自治區(qū)成為開發(fā)冰雪旅游的“灘頭陣地”。經(jīng)過10年左右的發(fā)展，中國的冰雪旅游資源開發(fā)、滑雪旅游接待地建設(shè)、滑雪旅游產(chǎn)品的設(shè)計均有了長足的發(fā)展，滑雪旅游的產(chǎn)業(yè)格局已經(jīng)初步形成，其經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益逐漸顯露。冰雪旅游的內(nèi)涵越來越豐富，外延亦不斷得到擴(kuò)展。冰雪旅游從以冰雕雪塑為主題的冰雪觀光，迅速向以滑雪運(yùn)動為主題的冬季旅游轉(zhuǎn)化，中國著名滑雪場包括黑龍江亞布力滑雪場、吉林北大湖滑雪場、松花湖滑雪場、長白山滑雪場以及新疆的天山滑雪場等。黑龍江省已經(jīng)發(fā)展成為中國著名的滑雪之鄉(xiāng)，亞布力滑雪旅游度假區(qū)、二龍山龍珠滑雪場、牡丹江中國雪鄉(xiāng)已成為中國知名的滑雪度假基地。冰雪觀光與滑雪旅游已不僅局限于自然資源依托良好的中國東北三省地區(qū)，內(nèi)蒙古自治區(qū)、北京市、河北省、四川省等相繼推出了冰雪旅游項目，到2001年年底，僅北京周邊就已經(jīng)建起了石京龍、雪世界、南山、龍鳳山等6個以人工造雪為依托的滑雪場，2002年元旦期間，到北京周邊滑雪度假的北京市民將近10萬人次。中國的冰雪旅游客源市場巨大，滑雪旅游開始步入快速發(fā)展階段。1963年，中國臺灣省率先成立“全國”滑雪協(xié)會，1973年更名為“中華民國”滑雪協(xié)會，先后多次參加冬季奧運(yùn)會，并建成合歡山東峰至松雪樓的滑雪場，供滑雪愛好者學(xué)習(xí)和訓(xùn)練。每年元月至2月滑雪季節(jié)，這里成為臺灣滑雪愛好者的聚會場所。2001年9月，哈爾濱、長春、沈陽、大連四城市旅游局聯(lián)合主辦了首屆中國（哈爾濱）冰雪旅游交易會。這是國內(nèi)第一個以旅游產(chǎn)品命名的交易會，也是第一次全面展示冰雪旅游產(chǎn)業(yè)特點、形成規(guī)模、文化品位、發(fā)展前景的交易會。來自全國18個省、自治區(qū)、直轄市和5個國家的旅游業(yè)人士參加了這次盛會。本屆交易會充分展示了中國東北發(fā)展冰雪旅游的深厚底蘊(yùn)和宏偉藍(lán)圖，以新世紀(jì)的整體形象與海內(nèi)外業(yè)內(nèi)人士建立起全新的合作伙伴關(guān)系，必將促進(jìn)冰雪旅游產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。中國滑雪旅游的總體現(xiàn)狀是：滑雪旅游市場廣闊，客源市場需求逐年增長，旅游供給能力逐年提高，滑雪旅游方興未艾；旅游經(jīng)營者與旅游者均處于發(fā)育階段，與真正意義上的滑雪旅游尚有一定差距；中國在滑雪場數(shù)量、設(shè)施規(guī)模與檔次、價格與服務(wù)質(zhì)量關(guān)系、旅游產(chǎn)品空間布局等方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足中國國內(nèi)快速增長的現(xiàn)代滑雪旅游需求；完善的滑雪旅游接待體系尚未形成；供求關(guān)系尚未完全理順；計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)已在滑雪旅游的經(jīng)營與開發(fā)中得到初步應(yīng)用。中國的冰上運(yùn)動與冰雕藝術(shù)處于世界領(lǐng)先水平，特別是冰雕藝術(shù)，融合了中國的傳統(tǒng)文化，具有鮮明的地域與民族特色。冰上運(yùn)動基地主要集中在東北三省，當(dāng)?shù)鼐用裼斜线\(yùn)動與游憩的傳統(tǒng)。冰上運(yùn)動活動場所分為市內(nèi)與野外兩大部分，并分為大眾冰上游樂與冰上專業(yè)競技兩大類。除東北三省外，北京、上海等國內(nèi)大中型城市中大多建有四季可用的冰上運(yùn)動場館，主要用于體育賽事與冰上運(yùn)動觀賞。中國的滑冰、冰球、冰上舞蹈等雖然處于世界領(lǐng)先的水平，但到目前為止，冰上運(yùn)動的參與者范圍比較狹窄，大眾化的冰上體育活動尚未形成。2000年，中國滑雪人次超過100萬，營業(yè)收入近10億人民幣。中國滑雪協(xié)會和有關(guān)專家預(yù)測，在未來十年，滑雪人口將以超常規(guī)的速度增長，將形成可觀的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。（3）xxx冰雪旅游現(xiàn)狀xxx是發(fā)展滑雪旅游最具潛力的城市。其城市性質(zhì)、區(qū)位條件、環(huán)境氣候、冰雪質(zhì)量、地形地貌、森林植被等客觀條件為發(fā)展冰雪旅游奠定了良好基礎(chǔ)。xxx充分利用自身得天獨厚的優(yōu)勢，冰雪旅游不斷創(chuàng)新發(fā)展。已建成滑雪場2個，年接待滑雪旅游者2萬人次以上，成為國家滑雪訓(xùn)練基地。xxx滑雪場均已成為冬季旅游的熱點，滑雪場的建設(shè)成功，是xxx冰雪旅游資源開發(fā)史上的重大突破，將xxx的冰雪旅游推向了新的發(fā)展階段。xxx的冰雪產(chǎn)業(yè)日趨成熟。xxx冰雪旅游的總體現(xiàn)狀：一是冬季旅游已經(jīng)呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭。滑雪項目的開發(fā)有力的帶動了xxx冬季旅游的發(fā)展。二是冰雪旅游項目不夠豐富?；椖浚貏e是室內(nèi)滑冰項目仍然是空白。冬季旅游仍屬于淡季，旅游冬夏兩旺的局面還沒有形成。以競技滑雪、競技滑冰帶動大眾滑雪、滑冰的目標(biāo)還沒有實現(xiàn)。三是夏季旅游項目中沒有室內(nèi)滑冰項目，對于xxx打造避暑勝地和運(yùn)動休閑旅游品牌是較大的缺憾。二、項目建設(shè)的必要性綿延千里、雄偉壯麗的大興安嶺上，神奇美麗的xxx猶如一顆璀璨的新星閃爍在祖國的北疆。xxx隸屬內(nèi)蒙古自治區(qū)興安盟，地處大興安嶺脊中段，被呼倫貝爾、錫林郭勒、科爾沁、蒙古四大草原所環(huán)抱。總面積7408.7平方公里，人口5.6萬。地理坐標(biāo)為東經(jīng)119°28′――121°23′，北緯46°39′－47°39′，屬寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候，常年寒冷濕潤，冬長無夏，春秋相連，年平均氣溫－3.2℃，年平均降水量448.8毫米，平均海拔1100米。xxx是一座新興的邊境旅游療養(yǎng)城市。是內(nèi)蒙古東部旅游熱線的精華之地，是呼倫貝爾――科爾沁草原生態(tài)游的重要支撐點。是聯(lián)合國規(guī)劃的中國xxx－蒙古喬巴山鐵路的交匯處，是擬建的兩伊鐵路的匯合處，并將成為中、日、韓等東北亞連接歐洲的捷徑。依托獨特的資源和地緣優(yōu)勢，xxx確立了以旅游業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，并將逐步打造成具有時代特點的“中國內(nèi)陸綜合性旅游度假區(qū)”和“國際型旅游名城”。xxx旅游區(qū)的優(yōu)勢是休閑度假，目前旅游項目日益豐富，景區(qū)景點也不斷增添新的旅游服務(wù)功能。但xxx旅游項目中運(yùn)動健身類項目不夠豐富，室內(nèi)滑冰項目尚處于空白，開發(fā)射擊、網(wǎng)球、室內(nèi)滑冰館等運(yùn)動健身類項目市場前景非?？捎^，每年以倍數(shù)增長的幾十萬游客對運(yùn)動健身活動提出強(qiáng)烈要求。隨著人民生活水平的提高以及各級領(lǐng)導(dǎo)的重視，以創(chuàng)建“國際型旅游名城”為目標(biāo)，實現(xiàn)由“中國優(yōu)秀旅游城市”向“中國最佳旅游城市”的跨越，是現(xiàn)階段xxx發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的奮斗目標(biāo)，而突出森林、冰雪特色，“健康元素最多的地方—健康xxx”又是xxx旅游業(yè)開發(fā)市場的主打品牌。xxx室內(nèi)滑冰場是旅游業(yè)一條龍服務(wù)不可缺少的一個項目，具有地方特色旅游功能，作為發(fā)展冰雪旅游城市,打造冰雪品牌是xxx冬季以至于夏季發(fā)展旅游業(yè)的重要一部分。xxx滑雪場位于溫泉街東西兩側(cè)的山上，有著茂盛的森林，空氣清爽宜人，同時有索道通向山頂，無疑是春天踏青、夏季避暑的理想場所。若再興建室內(nèi)滑冰場，更是錦上添花，必將成為炎熱夏季里旅游的首選之處，又將成為冬季健身、競技的理想場所。本項目建成后，既可以滿足人們夏季滑冰和冬季滑冰的需求,滿足游客的新鮮感刺激感，提高游客興致，從而也增加了xxx旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。因此，此項目是旅游業(yè)發(fā)展的必要選擇。第三章冰雪體育旅游市場分析一、冰雪體育旅游產(chǎn)品定位冰雪體育旅游資源的產(chǎn)品定位非常重要，如忽視冰雪體育旅游產(chǎn)品本身的產(chǎn)品的定位，會給其發(fā)展和經(jīng)營帶來很大的困難。冰雪體育旅游不是一般意義上的大眾旅游，冰雪體育旅游產(chǎn)品的定位不是簡單的觀光旅游和度假旅游，其中含有體育運(yùn)動與體育消費(fèi)的成分，它是一種有別于大眾旅游的綜合性旅游。冰雪體育旅游產(chǎn)品開發(fā)以文化為背景，有精品意識，深入挖掘“火山”與溫泉文化內(nèi)涵，強(qiáng)化冰雪體育旅游者的切身感受，形成別具一格的產(chǎn)品定位。二、冰雪旅游市場分析1、客源市場隨著中國國內(nèi)旅游的發(fā)展，旅游者市場的不斷發(fā)育，國內(nèi)旅游者正在從單一的觀光型旅游向度假及各種專項旅游轉(zhuǎn)化。xxx獨特的氣候條件，高品位的冰雪旅游資源，良好的生態(tài)環(huán)境，博大精深的“溫泉與火山文化”，別具一格的邊境城市風(fēng)貌，對中國內(nèi)陸地區(qū)及東南沿海地區(qū)久居都市的潛在旅游者具有巨大的吸引力，可滿足其對異質(zhì)文化的追求和對人類不同生活環(huán)境的探索與嘗試。人們對生活質(zhì)量和健康的追求，使滑雪旅游逐漸受到青睞，冰雪旅游迅速升溫。從中國目前的客源流向上看，每年冬季的10月至翌年的4月，游客主要涌向“冷、熱”兩極，或是到海南享受陽光、沙灘、大海，或是到大小興安嶺林區(qū)觀冰戲雪，欣賞寒地風(fēng)光。而每年的夏季６—９月，氣候清涼xxx的正是京津冀和南方游客休閑避暑的理想場所。從近年的夏季旅游市場開發(fā)程度上看，xxx的夏季旅游發(fā)展是態(tài)勢迅猛的，冬季旅游也呈現(xiàn)出加快的發(fā)展勢頭。發(fā)展室內(nèi)滑冰項目前景廣闊。2、知名度原始森林、奇峰峻嶺、成群的火山湖、迷人的天池、石塘林、松葉湖。可以說，xxx是動植物的王國、花的海洋。尤其是世界著名的溫泉群，造就了這座旅游城市的無窮魅力，吸引著廣大旅游愛好者。xxx具有世界上罕見的溫泉群，與森林湖泊、自然地質(zhì)地貌、雪域風(fēng)光形成了相得益彰、異彩紛呈、鬼斧神工的奇妙景觀，具備了發(fā)展旅游療養(yǎng)業(yè)得天獨厚的條件，構(gòu)成了xxx的知名度優(yōu)勢。為冰雪旅游產(chǎn)品的設(shè)計與包裝奠定了良好基礎(chǔ)。3、資源依托適度的山形地貌，合適的環(huán)境溫度，優(yōu)良的雪質(zhì)，加之其他自然旅游資源、社會旅游資源和歷史人文旅游資源的烘托，為開展冰雪旅游奠定了堅實的基礎(chǔ)。與東北地區(qū)其他城市相比，xxx的冰雪旅游開發(fā)歷史較短，已建有2座不同檔次的滑雪場，加之xxx溫泉旅游度假區(qū)的巨大社會知名度，使xxx發(fā)展冰雪旅游有了堅實的資源基礎(chǔ)。4、交通與區(qū)位xxx的航空、公路、鐵路立體交通便利快捷，鐵路與航空港便于華北地區(qū)、珠江三角洲和長江三角洲客源的引入。S203省道向西北通往海拉爾——滿洲里，向東通往“紅城”烏蘭浩特市，是滑雪旅游的黃金通道，便于俄羅斯、蒙古客源的引進(jìn)。與發(fā)展中的中國草原旅游中心城市海拉爾市為鄰，便于冰雪旅游與草原旅游的捆綁式發(fā)展。5、外圍大環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施xxx是一座新興的邊境旅游療養(yǎng)城市，是中國旅游優(yōu)秀城市，是內(nèi)蒙古東部旅游熱線的精華之地，是呼倫貝爾――科爾沁草原生態(tài)游的重要支撐點。是聯(lián)合國規(guī)劃的中國xxx－蒙古喬巴山鐵路的交匯處，是擬建的兩伊鐵路的匯合處，并將成為中、日、韓等東北亞連接歐洲的捷徑。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀和旅游大環(huán)境均有助于發(fā)展冰雪旅游。旅游六大要素方面的旅游服務(wù)供給能力較強(qiáng)。6、發(fā)展空間xxx域內(nèi)大部分山地陡緩適度，宜于各種級別滑雪場的建設(shè)。交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)?？筛鶕?jù)客源市場的需求逐步開發(fā)建設(shè)滑雪度假設(shè)施，實施動態(tài)開發(fā)戰(zhàn)略，既可點式重點開發(fā)，又可板塊式開發(fā)。冰雪旅游發(fā)展空間廣闊。7、自然生態(tài)環(huán)境質(zhì)量xxx區(qū)域內(nèi)山巒起伏、河流密布、土壤肥沃、林木茂密，森林覆蓋率68%左右，天藍(lán)雪白，空氣清新，構(gòu)成了開展滑雪旅游的最佳場所。三、冰雪旅游客源市場定位1、客源市場總體定位（1）近期國內(nèi)客源市場占95%左右，海外客源市場5%左右；國內(nèi)客源市場中，本市和周邊近距離市場約占60%，本地區(qū)市場約占8%，京津地區(qū)及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈城市和地區(qū)占20%，長江三角洲和珠江三角洲地區(qū)占10%，國內(nèi)其他地區(qū)2%。（2）中遠(yuǎn)期國內(nèi)客源市場占90%，海外客源市場10%；國內(nèi)客源市場中，本市和周邊近距離市場約占35%，本地區(qū)市場約占10%，京津地區(qū)及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈城市和地區(qū)占20%，長江三角洲和珠江三角洲地區(qū)占25%，國內(nèi)其他地區(qū)10%。2、客源市場細(xì)分與定位按年齡組進(jìn)行xxx冰雪旅游客源市場的預(yù)測與定位，目的在于滑冰場的檔次結(jié)構(gòu)設(shè)置以及配套設(shè)施建設(shè)。（1）近期25～44歲占60%；15～24歲占15%；45～64歲占20%；14歲以下占5%。（2）中遠(yuǎn)期25～44歲占50%；15～24歲占20%；45～64歲占20%；14歲以下占10%。第四章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)規(guī)模該項目為xxx室內(nèi)滑冰館占地30000平方米,建筑面積16760平方米。購置制冰設(shè)備和鋪設(shè)制冷管道。建成國家冰上訓(xùn)練基地。二、建設(shè)內(nèi)容該項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：1、主體工程16200平方米；（1）主場館11200平方米，其中冰面總面積5596平方米。檢錄廳500平方米，運(yùn)動員臨時休息室500平方米，其它（走廊等）4604平方米，（2）附屬用房5000平方米，包括裁判休息室、辦公室、抽簽室、接待廳、消防控制室、音控室、廣播室、貴賓休息室、掃冰車庫、融雪室、商品部、餐廳等2、輔助工程560平方米，包括鍋爐房、制冷機(jī)房、消防泵房。3、公用工程包括蓄水池、排水采暖管線、電外線等。4、場區(qū)道路停車場6000平方米。5、場區(qū)綠化3000平方米。6、生產(chǎn)設(shè)備購置。7、鋪設(shè)制冷管道。二、滑冰館綜合利用1、爭辦國際、國內(nèi)大型冰上項目賽會。2、利用xxx全國優(yōu)秀旅游城市所造成的國際、國內(nèi)影響，吸引國內(nèi)外運(yùn)動員有償?shù)絰xx滑冰館訓(xùn)練。3、開辦冰上運(yùn)動學(xué)校，輪訓(xùn)內(nèi)蒙古基層冰上運(yùn)動員，為我國、內(nèi)蒙古的冰上運(yùn)動培養(yǎng)后備力量。4、承辦大型會展，融入xxx會展經(jīng)濟(jì)。5、接待旅游團(tuán)隊，使滑冰館成為xxx冰雪節(jié)的重要組成部分?；^建成后，全澆冰面積5596平方米，可同時容納近千人進(jìn)行冰上活動。6、成為xxx進(jìn)行全民健身的理想場所。四、經(jīng)營方案1、游客冰上活動10萬人次。2、比賽3次,比賽前運(yùn)動員準(zhǔn)備工作和比賽結(jié)束約6天，計18天。3、培訓(xùn)運(yùn)動員每年三期，每期80天，參加培訓(xùn)人員為120人，計9600人·天。第五章場址選擇與建設(shè)條件一、場址選擇的基本要求1、符合城市總體規(guī)劃的要求。2、良好的地理位置和便利的交通條件。3、良好的社會人文條件。宜選在城市的文化區(qū)，與其他文化設(shè)施共同構(gòu)成群體效應(yīng)。4、良好的自然環(huán)境條件，包括地形、地貌、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件。選址應(yīng)考慮自然災(zāi)害可能造成的影響，與高噪聲、污染源的防護(hù)距離應(yīng)符合有關(guān)的安全衛(wèi)生規(guī)定。5、可靠的電源、水源、通信等城市基礎(chǔ)設(shè)施條件。二、建設(shè)地點和地理位置該項目擬建在xxx溫泉街建設(shè)。xxx位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東北部，興安盟西北端，地處大興安嶺山脈中段，地理坐標(biāo)為東經(jīng)119°51′－122°57′，北緯47°55′－49°47′。東鄰呼倫貝爾市的扎蘭屯市，西與錫林郭勒盟及蒙古國接壤，北與呼倫貝爾市新馬爾虎左旗、鄂溫克旗毗鄰，南與興安盟科右前旗相接。三、場址土地權(quán)屬類別及占地面積該項目建設(shè)用地位于xxx溫泉街，土地歸市政府管轄。該市正致力于土地開發(fā)和配套設(shè)施建設(shè)，通過招商引資，盡快形成配套能力，為項目建設(shè)提供有償服務(wù)。在滿足項目需要和發(fā)展的前提下，市政府特批劃撥土地30000平方米，做為該項目的建設(shè)用地。四、自然條件1、氣候條件xxx地處北溫帶，橫跨大興安嶺南北坡，屬高緯度寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候，夏季受太平洋暖氣流影響，天氣晴朗濕潤，氣候宜人；冬季受西伯利亞嚴(yán)寒流侵襲，氣候寒冷，清晨多雪；年平均溫度-3.2℃，年平均降水量450mm，年均蒸發(fā)量2000mm，最大凍深312cm，無霜期90天。2、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件xxx地區(qū)在地質(zhì)上處于陰山－天山構(gòu)造帶和華夏構(gòu)造體系大興安嶺巨型隆起地帶的復(fù)合部位。從中生代到新生代都有強(qiáng)烈的火山活動，由此形成典型的火山熔巖地貌。由于火山噴發(fā)，熔巖壅塞及流水的切割，造成一系列帶有鑲嵌性質(zhì)的截頭圓錐狀火山、馬蹄形熔渣火山堆、熔巖湖和熔巖盆地等奇特的地貌景觀。規(guī)劃新域區(qū)位于山谷盆地為山谷階地地貌。場地范圍地層主要為坡積與沖洪地層，主要土層共分七層。第①層：雜填土層黑色，多以粉質(zhì)粘土為主，硬塑狀態(tài)，包含物分為建筑與生活垃圾，絮狀結(jié)構(gòu)，無光澤反映，干強(qiáng)變較大，中等韌性。第②層：粉質(zhì)粘土層黑色，可塑狀態(tài)，包含物為少量礫石與植物腐蝕根須，絮狀結(jié)構(gòu)，無光澤反映，干強(qiáng)度較大，中等韌性。第③層：圓礫層黃色，卵石與礫石含量大于50％，各種粒徑全，級配良好，卵石呈扁圓形，礫石呈亞圓形，母巖成分多巖堅硬巖類，微風(fēng)化程度。卵石多為水平排列及連續(xù)接觸，骨架間多被中等風(fēng)化程度的粗、中、細(xì)砂與少量粘土充填，多為全充填程度。第④層：粘土含碎石層黃色，碎石合量占35％左右，碎石呈棱狀，碎石直接多在20—60mm之間，碎石母巖成分多為漿巖類，碎石呈不連續(xù)接觸，此層呈硬塑狀態(tài)。第⑤層：角礫層黃色，碎石角礫合量≥50％，各種粒經(jīng)齊全，級配良好，母巖成分多為巖漿巖類，微風(fēng)化程度，骨架間多被中等風(fēng)化程度的粗、中、細(xì)砂與少量粘土充填，呈中密狀態(tài)。第⑥層：碎石層黃色，碎石母巖成分為巖漿巖類，碎石為中等風(fēng)化程度，碎石含量60％以上，碎石骨架間均被粘土和少量的砂充填，此層呈稍密狀態(tài)。第⑦層：花崗巖層黃色，斑晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要礦物成分的石英、長石、云母等，呈微風(fēng)化程度，裂隙間均被粘土充填。地基承載力綜合評價特征值：雜填土9K＝120kpa，粉質(zhì)粘土9K＝120kpa，圓礫于K＝350kpa，粘土含碎石9k＝l80kpa，角礫＝300kpa，碎石9K＝300kpa，花崗巖石層fk＝l000kpa。場地地下水主要埋藏在礫石層與以下巖石層中，地下水的補(bǔ)來源主要為降水補(bǔ)給與河流補(bǔ)給。場地地下水類型為礫石層孔隙水與巖石層裂隙水，無承壓性，為潛水類型，地下水水位埋深在0.2—4.50m之間，雨季水期時地下水位迅速上升，其常年水位變幅約為1.5cm。場地中圓礫地層滲透系數(shù)≥1900.00m／晝夜。地下水的流速≥0.23m／小時。地震烈度小于6度。五、交通條件xxx距鳥蘭浩特市254公里，距海拉爾市350公里，距蒙古邊境20公里，市政府所在地溫泉街距口岸33公里?！鞍滓话ⅰ本€鐵路從市中心穿越，“阿一伊”18公里油路2000年全線竣工，烏蘭浩特一xxx公路在2001年10月竣工通車。呼和浩特一錫林浩特一xxx一海拉爾（呼一海大通道）已通車。這條“貫通東西，連接南北”的交通大動脈的開通，使xxx成為“呼海大通道”與S202公路的交匯點、旅游中心。“兩山”（xxx至蒙古國的喬巴山市）鐵路在聯(lián)合國開發(fā)計劃署和亞洲銀行考察和關(guān)注下，已于2000年進(jìn)行前期操作，這條鐵路通車后，可形成東起圖們江，西連蒙古、俄羅斯，溝通整個東北亞新的歐亞太陸橋，能有效地提高我國在東北亞地區(qū)的國際競爭力。作為西出口的xxx將一躍成為“一口通七口”（滿洲里、綏紛河、圖們江、大連、丹東、錦州、營口）的國際交通要道。“兩伊”（xxx的伊爾施至呼倫貝爾市的伊敏河）鐵路已于2007年開工建設(shè)，白城一xxx鐵路改造工程前期工作已于2005年正式啟動，該線的暢通對改善xxx的投資環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大意義，而且對內(nèi)蒙古東四盟（市）的路網(wǎng)形成和經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義；xxx口岸邊防公路已建成通車。xxx機(jī)場已于2008年開工建設(shè)。六、主要建筑材料來源及施工條件xxx建筑材料比較豐富，砂礫可在當(dāng)?shù)夭少彛暗[產(chǎn)自市域內(nèi)的哈拉哈河。水泥從烏蘭浩特水泥廠采購，運(yùn)輸方式采用汽運(yùn)。上述材料的數(shù)量和質(zhì)量完全可以滿足本工程需要。由于規(guī)劃的溫泉街所占土地，部分為荒地，施工場地非常寬闊，施工用水可從阿爾善河取水，施工用電可從溫泉街等就近引入，施工條件良好。xxx有著多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗，具有一批技術(shù)水平高，實力雄厚的建設(shè)隊伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗，同時施工設(shè)備配套，機(jī)械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)城市道路建設(shè)的需要。七、基礎(chǔ)設(shè)施條件1、給水xxx地下水資源豐富，且水質(zhì)優(yōu)良。該項目供水由市自來水公司供給。2、排水該項目生活廢水經(jīng)污水處理站處理，生活污水排放采取設(shè)置化糞池沉淀處理后，排入市政排污管網(wǎng)統(tǒng)一處理。3、供電xxx由東北電網(wǎng)調(diào)度供電。該項目用電，直接從供電主干線接入。4、供熱該項目供熱由xxx供熱公司統(tǒng)一供應(yīng)。5、通訊條件xxx通訊設(shè)施齊備，網(wǎng)通、聯(lián)通、移動、傳呼服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全市。第六章建設(shè)方案一、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則項目建設(shè)的指導(dǎo)思想是：為適應(yīng)現(xiàn)代冰雪體育旅游、發(fā)展社會主義精神文明的需要。以社會主義市場經(jīng)濟(jì)服務(wù)為宗旨，努力打造出具有時代氣息，鼓勵奮發(fā)向上的建筑特色，設(shè)計出既適用于現(xiàn)代冰雪體育旅游的要求，又適應(yīng)現(xiàn)代社會冰上體育競技和表演追求;既具有運(yùn)動員訓(xùn)練、比賽和速滑功能，又能滿足大眾高雅體育娛樂活動需求；既面向大眾，為人們提供速滑、花樣、冰上舞蹈、大眾娛樂滑冰等冰上活動場所，又能成為國家冰上訓(xùn)練基地；既適宜高精冰上體育人才的培養(yǎng)，又適合全民健身需要；既有民族文化傳統(tǒng)，又突出現(xiàn)代文明;既烘托現(xiàn)代氣息，又追求奔向未來的跨越。在建筑外型設(shè)計，場區(qū)布局、結(jié)構(gòu)選擇、材料利用、裝飾裝修，附屬設(shè)施，標(biāo)識設(shè)置上追求創(chuàng)新、追求特色。項目設(shè)計的原則是：堅持設(shè)計的高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平；深入考察,集思廣益、博采眾長，精心設(shè)計，精心安排，打造出獨具特色、獨具魅力的奇異文化景觀。二、滑冰館總體規(guī)劃滑冰館用地位于xxx溫泉街，其周圍人文環(huán)境良好，規(guī)劃上要求滑冰館區(qū)在整體上與xxx滑雪場形成體育環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。同時注重生態(tài)保護(hù)與再生環(huán)境創(chuàng)造與大環(huán)境系統(tǒng)充分體現(xiàn)“以人為本”的體育社會形象。1、占地面積及滑冰館平面布置本項目總占地面積30000m2，總建筑面積16760m2，其中主體工程建筑面積16200m2，輔助工程建筑面積560m2，整個工程包括國際標(biāo)準(zhǔn)人工冰場、新聞采編、興奮劑檢測、運(yùn)動員、裁判員、貴賓休息室、檢錄處、觀眾看臺、變電所、冷凍機(jī)房等附屬設(shè)施設(shè)備等多種類的功能性用房和場地。2、總體布局場區(qū)規(guī)劃包括滑冰館和配套附屬用房。規(guī)劃用地的特征為南北方向長、東西方向短，近似于長方形。故主館的長軸向（200m）定為南北向。附屬用房包括制冷機(jī)房、鍋爐房及消防水池等，附屬用房位置考慮主導(dǎo)風(fēng)向與總體規(guī)劃中隱蔽性的要求而設(shè)于場地東南角?；^場區(qū)主入口位于東側(cè)，西側(cè)設(shè)有次入口。3、交通組織滑冰館預(yù)計比賽時最大人員流量可達(dá)3000人。作為體育場館應(yīng)保證觀眾能在短時間內(nèi)的集散和裁判員、運(yùn)動員、貴賓的準(zhǔn)時順利到達(dá)和離開，因此，要求盡量避免和減少多股人流的交叉和人流與車流的交叉，為此建設(shè)環(huán)形路。4、綠化考慮滑冰館的周邊環(huán)境應(yīng)形成親近、自然、平和、休閑的氣氛，為此在場區(qū)的環(huán)行路一側(cè)、主館的墻體護(hù)坡以外，主館結(jié)構(gòu)張拉懸索的錨固點等處有規(guī)劃的設(shè)置綠地及栽種花木。從氨制冷機(jī)房的安全性考慮，主館南側(cè)大面積綠地內(nèi)不設(shè)步行空間，以不上人草坪的形式形成安全隔離，并在滑冰館周圍設(shè)置燈柱、標(biāo)識牌、旗桿組等，來美化周邊環(huán)境，營造親切、祥和的氣氛。5、景觀設(shè)計滑冰館在方案設(shè)計中，已考慮了地段特點與周邊建筑的空間關(guān)系，建成后它將與邊建筑的平面布局上形成合理分布，在空間關(guān)系上以不同的建筑造型與結(jié)構(gòu)特點，互為補(bǔ)充與完善，形成了空間景觀的完美結(jié)合。并且滑冰館以舒展的整體形態(tài)，即有序的乳白色桅桿、銀灰色的曲面屋蓋、黑色的鋼懸索延續(xù)了滑冰館區(qū)建筑風(fēng)格和觀賞景觀的可觀賞性。三、設(shè)計方案1、功能分區(qū)滑冰館主要由賽場區(qū)、附屬用房、輔助工程等組成。(1)賽場區(qū)標(biāo)準(zhǔn)400m大跑道速滑人工冰面一塊（含訓(xùn)練道）滑冰館地上4m寬塑膠跑道、2000人觀眾席、裁判席;滑冰館地下：檢錄大廳、運(yùn)動員臨時休息室。(2)附屬用房:設(shè)在東西兩側(cè)。東區(qū)：地上裁判休息區(qū)、管理區(qū)、媒體區(qū)，地下機(jī)房區(qū)、大會管理區(qū)。西區(qū)：地上運(yùn)動員休息區(qū)、專項訓(xùn)練區(qū),地下競賽管理區(qū)。建筑功能分區(qū)情況詳見滑冰館功能關(guān)系圖6—1?；^功能關(guān)系圖6—1觀眾入口飲水、小賣觀眾休息廳廁所觀眾席貴賓室貴賓入口化凍池冷凍機(jī)房掃冰冰空調(diào)機(jī)房醫(yī)療變、配、電管理場廣播燈光計時計分健裁教存衣身判練更衣門入訓(xùn)室室租鞋練廳口運(yùn)動員休息室干燥廁、浴2、建筑設(shè)計（1）工程范圍及依據(jù)本項目以滑冰館的使用功能及建設(shè)地點環(huán)境條件綜合確定建筑結(jié)構(gòu)的造型。主要依據(jù)本工程的整體規(guī)劃，國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和規(guī)程。國家提倡的“技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用”的設(shè)計原則，建設(shè)單位的指導(dǎo)意見以及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，建筑材料，建筑構(gòu)件等因素進(jìn)行規(guī)劃。（2）設(shè)計的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基本雪壓0.32KN/m2基本風(fēng)壓0.55KN/m2標(biāo)準(zhǔn)凍深272cm地震烈度6度（3）建筑設(shè)計要點1）滑冰館建筑設(shè)計要考慮地域和環(huán)境條件，做到節(jié)能與環(huán)保。2）滑冰館建筑設(shè)計應(yīng)適應(yīng)公共活動場所人流量大、分區(qū)明確、動靜應(yīng)有區(qū)分的特點。3）滑冰場地宜設(shè)在滑冰館主體建筑物的一層。。4）滑冰館入口處應(yīng)設(shè)置門廳，驗票口應(yīng)位于門廳之內(nèi)。5）滑冰館滑冰場地應(yīng)能適應(yīng)速滑、花樣、冰上舞蹈、冰上訓(xùn)練和比賽的需求，要求滑冰場地?zé)o梁下支撐，以創(chuàng)造一個空間開闊、視線良好的空間環(huán)境6）觀眾垂直交通宜采用樓梯方式，主要交通工具應(yīng)設(shè)置在人流出入口附近。樓梯的凈寬度應(yīng)按瞬時最高觀眾容量計算，聯(lián)系各展廳的觀眾走廊凈寬度不應(yīng)小于安全疏散的要求。7）看臺應(yīng)設(shè)置座椅。8）滑冰館建筑耐火等級不應(yīng)低于二級。消防設(shè)計超出現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定時，可采用火災(zāi)性能化設(shè)計與火災(zāi)危險性評估方法加以解決。9）滑冰館造型設(shè)計應(yīng)首先滿足冰上訓(xùn)練功能的需要，建筑形象應(yīng)簡潔大方，形式服從功能，具有地方特色，做到實用、經(jīng)濟(jì)，在可能條件下注意美觀。（4）室內(nèi)環(huán)境1）滑冰館室內(nèi)裝修應(yīng)簡潔、不求豪華。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保與防火標(biāo)準(zhǔn)。地面應(yīng)防滑。頂棚一般不做吊頂，可采用格柵類材料將管線遮擋或采取適當(dāng)?shù)纳孰[蔽。2）滑冰館應(yīng)在滿足使用功能的前提下，充分利用自然采光和自然通風(fēng)。3）滑冰館照明宜滿足以下要求：館內(nèi)的視覺環(huán)境應(yīng)根據(jù)區(qū)域的功能、視覺的要求和環(huán)境的氣氛進(jìn)行設(shè)計。人工照明應(yīng)向運(yùn)動員和觀眾提供良好的視覺環(huán)境，創(chuàng)造適宜氛圍，達(dá)到視覺效果好、照度適當(dāng)、系統(tǒng)安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用、節(jié)能、便于更換和維護(hù)的目的?；^主要區(qū)域的照度應(yīng)符合《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034?；鶊龅睾凸矃^(qū)的照明應(yīng)采用自動控制。4）滑冰館的室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行控制，衛(wèi)生間宜自然通風(fēng)。5）滑冰館室內(nèi)空場背景噪聲應(yīng)控制在50dB（A）以下，空場混響時間應(yīng)控制在1.8s之內(nèi)，并避免聲聚焦。（5）滑冰館建筑設(shè)備應(yīng)滿足以下要求：1）采用節(jié)能、節(jié)水的系統(tǒng)和產(chǎn)品。2）公共衛(wèi)生間采取防交叉感染措施。3、結(jié)構(gòu)形式擬建的滑冰館主館南北長200m，東西跨度60方案一：張拉整體結(jié)構(gòu)；方案二：聯(lián)方網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)方案一與方案二在館內(nèi)的主要差別是：方案一為模件式可拆裝活動看臺，為賽后的綜合利用創(chuàng)造了條件；方案二為鋼筋混凝土固定看臺，看臺下有一些可利用的空間，但固定式看臺少變通性，造價也很高。鑒于方案一的諸多優(yōu)越性，它作為滑冰館建設(shè)的推薦方案，以下文字、數(shù)據(jù)和介紹以方案一為依據(jù)。詳見方案一、二各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)對比一覽表6--1。方案一、二各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)對比一覽表表6--1序號項目名稱單位方案一方案二1占地面積m230000320002建設(shè)投資萬元3979.0943803結(jié)構(gòu)形式張拉整體結(jié)構(gòu)聯(lián)方網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)4結(jié)構(gòu)體系在館內(nèi)占據(jù)視覺空間m0.82.45建筑物孤頂高度m17216建筑形體與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性好一般4、建筑工程量擬建項目建筑工程量詳見建筑工程量明細(xì)表6--2，主體工程及附屬用房工程面積指標(biāo)詳見主體工程面積指標(biāo)表6—3。建筑工程量明細(xì)表表6--2序號建、構(gòu)筑物名稱單位工程量（一）主體工程162001主場館11200（1）地上比賽場館m210000（2）地下檢錄休息區(qū)m212002附屬用房=SUM(ABOVE)5000（1）地上附屬用房m23500（2）地下附屬用房m21500（二）輔助工程=SUM(ABOVE)560（1）鍋爐房m2180（2）制冷機(jī)房m2180（3）消防泵房m2200（三）公用工程1300m3座3002污水排水外線m2503雨水排水外線m2504給水外線m2505采暖外線（制冷）m806電外線m4007場區(qū)道路停車場m260008場區(qū)綠化m23000主體工程面積指標(biāo)表表6—3名稱(m2)功能用房位置及名稱賽場區(qū)地上主場館10000地下檢錄廳500運(yùn)動員臨時休息室500其它（走廊等）200合計=SUM(ABOVE)11200東區(qū)一層裁判休息室120辦公室60抽簽室60衛(wèi)生間50接待廳100消防控制室50除濕機(jī)房120觀眾休息室40其它（樓梯、門廳、走廊、門衛(wèi)）400合計=SUM(ABOVE)1000二層音控室60電控室60計分計時室60廣播室60新聞中心100攝影中心60記者室60辦公室80貴賓休息室140會議室70電話、監(jiān)控、電腦控制室50衛(wèi)生間50其它（樓梯、走廊）400合計=SUM(ABOVE)1250地下除濕機(jī)房120空調(diào)機(jī)房200衛(wèi)生間50高壓配電室90變壓室40其它（樓梯、走廊）250合計=SUM(ABOVE)750西區(qū)一層門衛(wèi)30運(yùn)動員休息室320辦公室40掃冰車庫100融雪室60衛(wèi)生間50其它（門廳、樓梯、走廊）400合計=SUM(ABOVE)1000二層辦公室140機(jī)能檢測室70恢復(fù)系統(tǒng)100訓(xùn)練功能400會議室70衛(wèi)生間70其它（樓梯、走廊）400合計=SUM(ABOVE)1250地下除濕機(jī)房120醫(yī)務(wù)室80興奮劑檢測室80烘干室40磨刀室40融雪水庫90衛(wèi)生間50其它（樓梯、走廊）250合計=SUM(ABOVE)750主體工程建筑面積16200輔助工程用房鍋爐房180制冷機(jī)房180消防泵房200合計560滑冰館工程總建筑面積167605、制冷工程本項目采用人工冰場，項目內(nèi)容包括：標(biāo)準(zhǔn)冰場人工冰場冰面一塊，標(biāo)準(zhǔn)大跑道速度滑冰場共設(shè)三條跑道，冰面總面積5596m2。項目建成后，可滿足花樣滑冰、短跑道速度滑冰、大跑道速度滑冰等冰上項目的訓(xùn)練和比賽使用。（1）制冷參數(shù)項目地理位置xxx位于北緯46°39′－47°39′，東經(jīng)119°28′――121°23′。屬寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。夏季空調(diào)室外計算溫度30℃冬季采暖室外計算溫度-25℃室內(nèi)溫度：夏季25℃±2℃過渡季22℃±2℃冬季-16℃±2℃室內(nèi)相對濕度：夏季55%。過渡季50%。冬季50%。冰面表面溫度：-3℃至-8冰層厚度：40（2）冰場制冷負(fù)荷詳見滑冰場制冷負(fù)荷表6—4?；鶊鲋评湄?fù)荷表表6—4項目初凍負(fù)荷維護(hù)負(fù)荷夏季冰場負(fù)荷80．05萬kcal/h（1024kw）73．5萬kcal/h（853kw）冬季冰場負(fù)荷66萬kcal/h（768kw）52．56萬kcal/h（610kw）（3）系統(tǒng)運(yùn)行方案按全年運(yùn)行考慮，以夏季制冷負(fù)荷為制冷系統(tǒng)計算負(fù)荷。根據(jù)不同的初凍順序進(jìn)行制冷負(fù)荷疊加，系統(tǒng)制冷負(fù)荷最小。制冷系統(tǒng)總制冷負(fù)荷為：146.05萬kcal/h（1792kw）。（4）制冷方案①制冷劑的選擇氨（R717）具有優(yōu)良的熱力學(xué)性質(zhì)，是國際制冷學(xué)會推薦使用的環(huán)保型制冷劑。本項目制冷劑介質(zhì)為氨（R717）。優(yōu)點：

制冷效率高，制冷系統(tǒng)運(yùn)行經(jīng)濟(jì)性好。

運(yùn)行費(fèi)用低、運(yùn)行管理方便。

場地排管溫度均勻，冰面質(zhì)量好，完全可以滿足國際比賽對冰面的要求。

氨對鋼鐵無腐蝕，維護(hù)簡便。

具有強(qiáng)烈的刺激氣味，泄漏易發(fā)現(xiàn)。

可利用原制冷系統(tǒng)氨的原有設(shè)備。缺點：

有很強(qiáng)的毒性，對施工質(zhì)量要求高，但按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工完全可以保證安全使用要求。

有可燃性，當(dāng)空氣中氨濃度達(dá)到15%到27%時，遇明火會發(fā)生爆炸，當(dāng)空氣中氨濃度達(dá)到0.4%時，既具有強(qiáng)烈的刺激氣味，很容易發(fā)現(xiàn)泄漏。②制冷工藝參數(shù)

初次凍冰時間：24小時

冰場內(nèi)排管蒸發(fā)溫度：-15

冰面計算溫度：-5③制冷系統(tǒng)主機(jī)的選擇本方案選用液氨冷卻螺桿制冷壓縮機(jī)為制冷系統(tǒng)主機(jī)，螺桿制冷壓縮機(jī)的特點：

結(jié)構(gòu)簡單，易損件少，運(yùn)行可靠，維護(hù)方便；

容積效率高，排氣溫度低，運(yùn)行經(jīng)濟(jì)；

可實現(xiàn)10—100%之間能量無級調(diào)節(jié)，滿足冰場負(fù)荷的變化要求，操作方便；

對濕沖程不敏感，更適合大循環(huán)倍率制冷系統(tǒng)。④供液方式采用氨泵強(qiáng)制循環(huán)的供液方式，臥式桶泵加二次分離器，保證分離空間和分離高度。⑤冷凝器系統(tǒng)冷凝負(fù)荷為2383kw，實際運(yùn)行工況排熱量2449kw。蒸發(fā)式冷凝器循環(huán)冷卻水改為遠(yuǎn)程式供水系統(tǒng)，循環(huán)水泵安裝在泵房內(nèi)，并在泵房內(nèi)設(shè)地下循環(huán)水池（50m3⑥設(shè)置二次油分離系統(tǒng)螺桿制冷壓縮機(jī)已經(jīng)配備了完善的油分離和冷卻系統(tǒng)，由于人工冰場制冷系統(tǒng)運(yùn)行的特殊性，設(shè)置二次油氨分離器，最大限度減少冷凍機(jī)油對整個制冷系統(tǒng)，尤其是冰面冷排管換熱的影響。⑦液氨的貯存人工冰場制冷系統(tǒng)，要求在非運(yùn)行期或系統(tǒng)維護(hù)時能將冰面冷排管及地溝管道中全部液氨集中存入貯氨器中，需設(shè)置“氨庫”系統(tǒng)。將系統(tǒng)運(yùn)行貯氨器和“氨庫”貯氨器綜合考慮，選擇ZA—5.0貯氨器2臺作為運(yùn)行貯氨器，3臺ZA—25作為“氨庫”貯氮時可同時作為“氨庫”貯氨器使用。該系統(tǒng)總充氨量約60t，有效容積貯氨為86m3，貯氨量49t。⑧冰面冷凍排管滑冰場冰面冷凍排管采用Ф38×3.0mm輸送流體用無縫鋼管制作，沿跑道方向敷設(shè)冷排管，里道排管間距85mm；中間排管間距80mm，外道排管間距75mm。冰面冷動排管分為4組，取消冰面下調(diào)節(jié)閥門，采用分區(qū)多回路“羊角”加同程混合低流速供液，保證排管供液均勻。冰球場冰面冷排管采用Ф38×3.0mm輸送流體用無縫鋼管制作，排管間距100mm。取消冰面下調(diào)節(jié)閥門，采用分區(qū)多回路“羊角”取消冰面下管道溝，將冰面排管設(shè)置于集管槽內(nèi)，安裝結(jié)束后保溫全部填滿。冰面冷凍排管在澆冰車進(jìn)出口處向外延伸300mm⑨電氣、保溫工程▲電氣控制制冷系統(tǒng)總裝機(jī)容量為1376kw，在制冷機(jī)房設(shè)控制室，內(nèi)設(shè)主控制臺，系統(tǒng)運(yùn)行模擬顯示屏、冰面測溫系統(tǒng)等。電器元件均采用符合國際電工委員會“IEC”標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。

低壓循環(huán)桶設(shè)有自動供液控制系統(tǒng)以及液位超高報警裝置。

氨泵設(shè)壓差控制和電流過載保護(hù)。

制冷壓縮機(jī)設(shè)吸氣過濾器壓差、排氣壓力超高、油壓差過低、油溫過高的保護(hù)及電機(jī)過載保護(hù)等。

所有壓力容器均設(shè)置安全閥?！鏈y溫

冰面選取20個典型點進(jìn)行溫度遙測。

機(jī)房控制室內(nèi)設(shè)有測溫點溫度顯示記錄和打印。

測溫?zé)崦綦娮栌锰坠芊笤O(shè)于冰面面層混凝土中，施工時須保證熱敏電阻能方便維修和更換?！毓こ?/p>

制冷系統(tǒng)全部保溫工程均采用聚氨酯現(xiàn)場發(fā)泡施工工藝。保溫層厚度：設(shè)備140mm、管道120mm

保溫層外保護(hù)層，地溝內(nèi)管道：耐老化聚乙烯薄膜（二層），機(jī)房內(nèi)設(shè)置和管道：耐老化聚乙烯薄膜加鋁合金板飾面。⑩制冷機(jī)房制冷機(jī)房建成半地下室的二層建筑，地下層設(shè)置低壓循環(huán)儲液桶，地面層設(shè)置制冷主機(jī)、其他輔助設(shè)備和制冷機(jī)啟動柜，制冷輔機(jī)控制柜設(shè)置在配電控制間，機(jī)房屋面設(shè)置蒸發(fā)式冷凝器。水泵房地下設(shè)循環(huán)水池（50m36、主要生產(chǎn)設(shè)備詳見主要生產(chǎn)設(shè)備明細(xì)表6--5。主要生產(chǎn)設(shè)備明細(xì)表表6--5序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量（一）采暖設(shè)備1蒸氣鍋爐WZQ—4—1.5Q臺22鍋爐給水泵40DLX4臺33熱水換熱器FP—20.4—0.6臺44除氧器20m臺15（1）采暖循環(huán)泵ISR100—150臺2（2）熱水循環(huán)泵ISR40—25臺2（3）熱水循環(huán)泵ISR40—65臺26軟化水設(shè)備20m套17潛污泵50WQ—15—10臺28軟化水箱V=20個19熱水貯罐V=4臺210穩(wěn)壓設(shè)備φ=1200套111大門熱風(fēng)幕臺15主要生產(chǎn)設(shè)備明細(xì)表續(xù)表6--5序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量（二）給排水設(shè)備1微機(jī)變頻給水設(shè)備Q=75m套12循環(huán)水泵3HP臺23過濾砂缸φ=900臺14微機(jī)變頻供水設(shè)備Q=5m套15潛水排污泵50WQ—15—10—1.5臺5（三）通風(fēng)制冷設(shè)備1升溫除濕機(jī)150kg臺32空氣處理機(jī)組100000m3臺53螺桿式冷水機(jī)組253冷t臺24冷卻塔UFW—280臺25冷卻水泵ISG150—160A臺56穩(wěn)壓設(shè)備φ1000X2000套17螺桿式壓縮機(jī)KA20CY臺58虹吸罐UZA—3臺19蒸發(fā)器冷凝器CXU379臺210貯氨器ZA—25臺111低壓縮環(huán)桶AXZB—50臺312氨液分離器AF—300臺313空氣分離器KFA—50臺114集油器JYA—325臺1（四）冰上附屬設(shè)備1場地檔板墻套12掃澆冰車臺23高程作液壓升降車15臺14融雪設(shè)備套17、主要原輔材料消耗詳見主要原輔材料消耗表6--6。主要原輔材料消耗表表6--6序號材料名稱單位數(shù)量型號1氨t302總制冷能力萬kcal/h2303系統(tǒng)冷凝負(fù)荷kw23834冰面冷排管t158φ38×3.05無縫鋼管t33φ25×2196型鋼t577制冷總裝機(jī)容量kw13768、公用工程（1）供電一級負(fù)荷等級：比賽場地、電視轉(zhuǎn)播、檢錄處、比賽燈光、計時計分裝置、應(yīng)急照明、新聞發(fā)布中心等；電梯、樓梯間照明為二級；其余負(fù)荷為三級負(fù)荷。供電電源從市政電網(wǎng)電纜引入二路獨立專用10KV高壓線路至滑冰館內(nèi)，變電所在計時計分機(jī)房設(shè)置交流不間斷電源做為其應(yīng)急電源。高壓供電系統(tǒng)：采用單母線分段，變壓器分列運(yùn)行，兩部高壓電源同時供電，互為備用，手動投入。低壓供電系統(tǒng)：采用單母線分段運(yùn)行，母線間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，低壓母線段分別由變壓器供電，對于一、二級采用雙回路末級自動切換。變電所整幢建筑設(shè)備容量為2784kw，其中電力負(fù)荷為2484kw，照明負(fù)荷為300kw。變電所位于一層，選用環(huán)氧樹酯澆注干式變壓器，供電電壓為380/220V。照明電源取自本樓變電所，供電電壓為380/220V。照明分為場地照明、辦公生活區(qū)照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)。體育比賽部分的光源選用：場地照明正常采用高顯色性金屬鹵化物光源，其顯色性為90，光源色溫為4500K。比賽場地應(yīng)急照明部分采用能瞬時啟動的磺鎢燈。觀眾席照明部分采用磺鎢燈。景觀照明：采用金屬鹵化物投光燈，其防護(hù)等級為IP55。比賽場地的燈具選用可變式照明燈。冰面照度標(biāo)準(zhǔn)見冰面照度標(biāo)準(zhǔn)值表6--7，比賽場地電視轉(zhuǎn)播照度見比賽場地彩色電視轉(zhuǎn)播照度標(biāo)準(zhǔn)值表6--8。冰面照度標(biāo)準(zhǔn)值表表6--7運(yùn)動項目參考平面及其高度照度標(biāo)準(zhǔn)（LX）訓(xùn)練比賽速度滑冰、花樣滑冰冰面200750比賽場地彩色電視轉(zhuǎn)播照度標(biāo)準(zhǔn)值表表6--8運(yùn)動項目參考平面及其高度照度標(biāo)準(zhǔn)（LX）攝影距離（m）2575150速度滑冰、花樣滑冰1.0垂直面75010001500全部采用計算機(jī)進(jìn)行控制，比賽場地照明設(shè)有多級照度控制，訓(xùn)練—比賽—電視轉(zhuǎn)播—應(yīng)急等四種模式，其比賽場地的燈光控制均設(shè)在燈光控制室。（2）給排水水源來自市政自來水公司，管線從中心路西側(cè)的主干線引入儲水池一座300m3，儲水池對滑冰館的供水方式為二次供水。在室外分設(shè)生活、消防合用給水管網(wǎng)，室內(nèi)生活給水管道選用PP—R管，熱水管材選用鋼塑復(fù)合管，熱水供運(yùn)動員淋浴及澆冰車澆冰使用，淋浴供熱水溫度為60℃，澆冰車工藝澆冰用熱水溫度75本項目建成后，館場用水可分為兩部分，一部分為生產(chǎn)用水：其中包括生產(chǎn)澆冰補(bǔ)充水約52.63m3/d、制冷循環(huán)補(bǔ)充水79.05m3/d（均為損耗）。另一部分為生活用水：生活用水包括正常運(yùn)行（沒有比賽，無觀眾，僅包括館內(nèi)工作人員及參加培訓(xùn)人員）時和比賽期間的用水量。正常運(yùn)行時日用水量為25.27m3/d；比賽期間用水量按最大人員流量為3000人考慮，則日用水量為24m3/d，（觀眾8kg/人.日計）年用水量360m3滑冰館投入使用后，排水可分為正常運(yùn)行生活污水和比賽時生活污水兩部分：正常運(yùn)行污水20.22t/d（年排水3134.1t/a），比賽期間年排污水量為288t/a。綜上所述，館場年總用水量為生產(chǎn)用水和生活用水（正常時、比賽）年總用水量為22547.3m3/a，年生活污水總排放量為3422.1t/a。生活污水經(jīng)滑冰館新建地埋式污水凈化槽處理后，排入廠外北郊污水處理廠，最終匯入阿爾善河。（3）供暖根據(jù)滑冰館建設(shè)工程熱負(fù)荷：具有穩(wěn)定負(fù)荷與波動負(fù)荷同時存在的特點，本項目用熱采用2臺4t/h燃煤鍋爐全館用熱，蒸汽參數(shù)0.6mPa，總用汽量為=SUM(ABOVE)6026kg/h，詳見工程用汽量一覽表表6--9。工程用汽量一覽表表6--9用熱位置單位汽量輔助用房采暖kg/h344比賽場地值班采暖kg/h2892比賽場地比賽采暖kg/h745大門熱風(fēng)幕kg/h762運(yùn)動員淋浴加熱用汽kg/h350澆冰用熱水加熱用汽kg/h933合計=SUM(ABOVE)6026第七章環(huán)境影響評價一、環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設(shè)地點位于xxx溫泉街，項目所在區(qū)域的地表水為阿爾善河，水質(zhì)較好，該項目地處xxx地帶，附近沒有工業(yè)污染源，故環(huán)境空氣質(zhì)量及聲環(huán)境較好，滿足相應(yīng)的環(huán)境質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)要求。二、影響環(huán)境的主要因素1、施工期環(huán)境影響本項目建設(shè)施工期為2年，施工過程中對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響主要有：（1）土石方施工過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、施工動力機(jī)械，如汽車、推土機(jī)、翻斗車排放的廢氣、混凝土攪拌過程中產(chǎn)生的粉塵等均會對施工現(xiàn)場及附近大氣環(huán)境產(chǎn)生不利影響。（2）各種施工機(jī)械，如運(yùn)輸汽車、推土機(jī)、混凝土攪拌機(jī)均可產(chǎn)生較強(qiáng)烈的噪聲。雖然這些施工機(jī)械噪聲屬于非連續(xù)性間歇排放，但由于噪聲源相對集中，且多為裸露聲源，故其噪聲輻射范圍及影響程度都較大。（3）在施工期間由于占用土地會造成土地表層因施工而引起的水土流失。（4）施工過程中施工人員排放的生活廢水和生活垃圾對環(huán)境生產(chǎn)的影響。2、營運(yùn)期環(huán)境影響（1）地表水本項目所排廢水為生活污水，水體中污染物主要為BOD5、CODcr、SS、氨氮，其排放濃度分別為150mg/l，260mg/l，280mg/l，28.6mg/l，各種污染物濃度均超過了GB8978—1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的二級排放標(biāo)準(zhǔn)要求。經(jīng)擬建的DWJ地埋式污水凈化槽處理后CODcr為78mg/L，氨氮為20.8mg/L，排放量分別為0.267t/a，0.071t/a，均滿足二級排放標(biāo)準(zhǔn)要求。DWJ污水設(shè)備應(yīng)選用型號DWJ5，其污水處理能力為5m3（2）環(huán)境空氣本項目的建設(shè)和投入使用后主要影響環(huán)境空氣因素為燃煤爐和制冷工藝中介質(zhì)氨，由于燃煤爐產(chǎn)生的煙氣，其污染物濃度較低，排放量較小，因此對環(huán)境空氣影響不大。制冷工藝中采用氨直接制冷，由于氨是一種對人體毒性很大的氣體，因此，在使用、儲存過程中在嚴(yán)格遵守“化學(xué)危險物品安全管理條例實施細(xì)則”相關(guān)規(guī)定后，氨對環(huán)境空氣不會產(chǎn)生大的影響。（3）固體廢棄物本項目的固體廢棄物主要是生活垃圾，在嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)日垃圾及時清運(yùn)，在固廢物的收集、運(yùn)輸、暫時儲存過程中注意不泄漏，不殘留異物，避免垃圾在處置過程中對環(huán)境的污染。（4）噪聲噪聲源來自水泵類、穩(wěn)壓器、制冷設(shè)備、冷卻機(jī)組、空氣處理機(jī)組、冷卻塔等，其聲壓給為55—85dB（A），對產(chǎn)噪比較大的設(shè)備應(yīng)加防震墊、減噪護(hù)網(wǎng)（壁），對門窗做吸聲隔音材料，由于設(shè)備均在室內(nèi)，故對外環(huán)境影響不大。（5）自然景觀的影響滑冰館選址尊重了城市規(guī)劃原有的布局，滿足了滑冰館在功能和使用方面的要求。它既結(jié)合了地段特點，又兼顧了近、遠(yuǎn)期的發(fā)展，使體育賽事的組織、安排、體育教學(xué)與訓(xùn)練等各項體育工藝流程簡潔、明確，也便于體育場館的綜合利用和開發(fā)。這里的區(qū)域位置顯要、環(huán)境優(yōu)美、交通便利，形成了xxx城市部建筑組群的靚點。三、環(huán)境保護(hù)措施1、施工期污染防治措施（1）粉塵的控制由于特殊原因而未做到硬地化處理的部位，要定期壓實地面和灑水。建筑材料、建筑垃圾等在堆積時設(shè)堆棚以防風(fēng)雨，在運(yùn)輸時車上蓋防風(fēng)雨的苫布，避免大風(fēng)季節(jié)產(chǎn)生二次揚(yáng)塵。（2）噪聲的控制施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用低噪音的工藝和施工方法，當(dāng)建筑施工作業(yè)的噪聲超標(biāo)而又無法避免時，應(yīng)當(dāng)采取封閉等隔音措施進(jìn)行作業(yè)。（3）施工垃圾的控制建筑垃圾集中堆放在帶苫布的堆棚內(nèi)，由帶苫布的汽車運(yùn)至指定地點處理或填埋；生活垃圾送至附近垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門送至垃圾場統(tǒng)一處理。（4）水土流失的控制施工期間挖方、填方、棄方要妥善處置，先集中放置在堆棚內(nèi)，堆棚上設(shè)防風(fēng)雨的苫布，并定期運(yùn)至指定地點填埋。2、運(yùn)營期污染防治措施（1）廢水場館區(qū)下水管網(wǎng)應(yīng)清、污分流，生活污水必須經(jīng)館場內(nèi)新建污水治理站處理后方可排入北郊污水處理廠，最終匯入阿爾善河，因此不會對阿爾善河產(chǎn)生較大的污染影響。（2）廢氣制冷介質(zhì)采用氨，在對氨的制冷、運(yùn)輸、儲存過程中嚴(yán)格遵守化學(xué)危險物品使用相關(guān)規(guī)定，對環(huán)境空氣不會產(chǎn)生大的影響。生產(chǎn)和生活用熱采用2臺4t/h燃煤鍋爐，其排放有害污染物CO、NOx顆粒物等均能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，對環(huán)境空氣影響甚微。（3）固廢物生活垃圾分類堆放，按性質(zhì)分別處置，不能降解的廢物統(tǒng)一送垃圾站做無害化處理。（4）噪聲本項目主要噪聲來自制冷風(fēng)機(jī)和水泵房，在選用低噪聲環(huán)保型設(shè)備前提下，做防振設(shè)備基礎(chǔ)，對門窗做吸聲隔音材料，可使館外場區(qū)周圍的聲環(huán)境質(zhì)量滿足2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。第八章勞動安全、消防與節(jié)能一、勞動安全1、主要危害性分析氨是本項目制冷工藝的主要原材料，年消耗量30t/a。（1）危險特征氨為第2.3類有毒氣體，與空氣混合能形成爆炸性混合物，爆炸極限15.7%—27.4%，自燃點651℃，氨易燃，爆炸下限為15.7%，爆炸上限27.4%，引燃溫度651℃，最大爆炸壓力（2）氨的理化性質(zhì)氨為無色氣體，有特異的刺激臭味。易于液化，液化時放出大量的熱，液氨在溫度變化時，體積變化的系數(shù)很大。相對密度0.771，沸點-33.5℃，蒸氣相對密度（3）氨的毒性根據(jù)氨的毒理性資料可知，氨對大鼠的危害：急性毒性:LD50350mg/kg（大鼠經(jīng)口）LC501390mg/m3，4h（大鼠吸入）。刺激性，家兔經(jīng)眼：100mg，重度刺激。亞急性和慢性毒性:大鼠20mg/m3，24h/d，84天，或5～6h/d，7個月，出現(xiàn)神經(jīng)系統(tǒng)功能紊亂，血膽堿酯酶活性抑制等。致突變性:微生物致突變性：大腸桿菌1500ppm（3h），細(xì)胞遺傳學(xué)分析，大鼠吸入19800μg/m3，16周后導(dǎo)致微生物突變性。（4）氨對健康危害低濃度氨對粘膜有刺激作用，高濃度可造成組織溶解壞死。急性中毒，輕度者出現(xiàn)流淚、咽痛、聲音嘶啞、咳嗽、咯痰等；眼結(jié)膜、鼻粘膜、咽部充血、水腫、胸部X線征象符合支氣管炎或支氣管周圍炎。中度中毒上述癥狀加劇，出現(xiàn)呼吸因難、紫紺；胸部X線征象符合肺炎或間質(zhì)性肺炎。嚴(yán)重者可發(fā)生中毒性肺水腫，或有呼吸窘迫綜合征，患者劇烈咳嗽，咯大量粉紅色泡沫痰、呼吸窘迫、昏迷、休克等，可發(fā)生喉頭水腫或支氣管粘膜壞死脫落窒息，高濃度氨可引起反射性呼吸停止。液氨或高濃度氨可致眼灼傷，液氨可致皮膚灼傷。2、勞動安全措施（1）氨儲存庫管理1）氨庫的位置、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等須經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，并經(jīng)當(dāng)市公安局許可。2）在制冷系統(tǒng)設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全設(shè)計規(guī)范，對制冷管材設(shè)超壓保護(hù)裝置。3）氨壓機(jī)房應(yīng)獨立設(shè)置，并在機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)防爆型事故排風(fēng)機(jī)。4）在非制冰期間，所有氨液均收至制冷機(jī)房貯氨器內(nèi)，不得隨意存放。5）氨為儲運(yùn)易燃、腐蝕性壓縮氣體，應(yīng)儲存于陰涼、干燥、通風(fēng)良好的倉間。遠(yuǎn)離火種、熱源，防止陽光直射，應(yīng)與鹵素（氟、氯、溴）、酸類等分開存放。罐儲時要有防火防爆技術(shù)措施，配備相應(yīng)品種和數(shù)量的消防器材。6）禁止使用易產(chǎn)生火花的機(jī)械設(shè)備和工具，驗收時要注意品名，注意驗瓶日期，先進(jìn)倉的先發(fā)用。7）槽車運(yùn)送時要灌裝適量，不可超壓超量運(yùn)輸，搬運(yùn)時輕裝輕卸，防止鋼瓶及附件破損，運(yùn)輸按規(guī)定路線行駛，中途不得停留。（2）場館、車間防治措施車間衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)氨在空氣中的濃度值≤30mg/m3，對氨的儲存設(shè)施嚴(yán)加密閉，在室內(nèi)提供充分的局部排風(fēng)和全面通風(fēng)，提供安全淋浴和洗眼設(shè)備。在車間內(nèi)設(shè)置氨的動檢測及報警設(shè)施。當(dāng)空氣中濃度超標(biāo)時，建議佩戴過濾式防毒面具（半面罩），緊急事態(tài)搶救或撤離時，必須佩戴空氣呼吸器。工作現(xiàn)場禁止吸煙、進(jìn)食和飲水。工作畢，淋浴更衣，保持良好的衛(wèi)生習(xí)慣。二、消防1、總平面布置滑冰館四周必須設(shè)7m寬圍合的消防車道，并與配套用房及原有建筑間的防火間距滿足大于9m的要求。制冷機(jī)房的安全半徑最低為35m2、消防措施（1）防火分區(qū)：速滑比賽場為單獨分區(qū)，附屬用房根據(jù)規(guī)范要求，每層不超過2500m2，地下每個防火分區(qū)控制在1000（2）疏散滑冰場地部分：地下根據(jù)0.5m/100人計，觀眾席為2000人，加裁判、運(yùn)動員、工作人員合計共3000人，需18m寬度疏散。設(shè)計在滑冰場地的四角及東西縱墻的中心位置共3處疏散口，總寬為12.6m有一處開敞通往冰面的樓梯處，南北兩側(cè)通往附屬區(qū)的防火門。（3）消防給水本工程室內(nèi)消防用水量15l/s，室外消防用水量30l/s，自動噴淋滅火用水量26l/s。設(shè)自動噴淋滅火的部位有：器材庫、貴賓室、運(yùn)動員休息室、檢錄廳、新聞發(fā)布廣播室等，用水量108t/h。在室外設(shè)300t容量生活消防合用水池，在泵房內(nèi)設(shè)消火栓泵，自動噴淋滅火泵以及氣壓罐。（4）防排煙設(shè)置機(jī)械排煙的部位有：地下室走廓、運(yùn)動員休息室、檢錄廳。排煙量為60m3/m2，設(shè)排煙風(fēng)機(jī)，28℃（5）報警及消防聯(lián)動本工程應(yīng)設(shè)立集中報警、消防聯(lián)動控制、消防廣播、火災(zāi)通訊、電源系統(tǒng)。根據(jù)本工程性質(zhì)、火災(zāi)危險性及疏散和撲救難度，其保護(hù)等級為一級。三、節(jié)能措施1、冰場制冷負(fù)荷是根據(jù)不同的冰凍順序進(jìn)行制冷負(fù)荷疊加，使得全制冷系統(tǒng)的制冷負(fù)荷為最小?；鶊霰胬鋬雠殴懿捎梅謪^(qū)多回路“羊角”加同程混合流程供液，保證排管供液均勻，在各專業(yè)工藝布置時盡可能集中，爭取各種管（道）線最短。2、制冷系統(tǒng)全部保溫工程均采用聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡施工工藝，集管槽內(nèi)全部發(fā)滿，管道保溫采用耐老化聚乙烯薄膜，做好設(shè)備、管道保溫、保冷，降低熱、冷損耗。3、在制冷電氣、通訊、采暖、通風(fēng)、照明、給排水（消防）、冰上附屬等設(shè)備選型時選擇了技術(shù)先進(jìn)，性能可靠的節(jié)能設(shè)備，燈具采用高效節(jié)能產(chǎn)品，選用節(jié)能開關(guān)（定時、調(diào)光），光電自動控制電器及照明自控管理。4、館內(nèi)設(shè)施，如墻體、天棚、門、窗、地面均采用節(jié)能材料和構(gòu)造節(jié)點，空調(diào)系統(tǒng)考濾過度季節(jié)全新風(fēng)工況，場地照明及景觀照明均采用金屬鹵化物燈，并用計算機(jī)控制場景燈光變化。四、節(jié)水措施該項目用水采用變頻調(diào)速技術(shù)，設(shè)置場地融冰水回收裝置，所有生活用水水嘴均為延時自閉式水嘴，飲用水與其它生活用水分開，單獨設(shè)飲用水箱及飲用水系統(tǒng)，并考慮屋面水回收設(shè)計方案。蒸汽系統(tǒng)設(shè)冷凝結(jié)水回收裝置，制冰系統(tǒng)設(shè)能量調(diào)節(jié)及回氣溫度壓力調(diào)節(jié)裝置，在設(shè)計上采用能量回收裝置，即冰面鏟冰融化回收裝置，在設(shè)備裝置中要合理地設(shè)置檢測儀表，定期進(jìn)行檢驗，加強(qiáng)計量管理，真實反映生產(chǎn)使用過程中的能耗，以便進(jìn)一步制定和實施節(jié)能措施。第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、組織機(jī)構(gòu)1、項目法人組建方案本項目一經(jīng)批準(zhǔn)，即將著手按照有關(guān)法規(guī)組建市場管理機(jī)構(gòu)，暫定名為“xxx室內(nèi)滑冰館有限責(zé)任公司”。公司將在xxx注冊。作為中國的法人，公司將遵守法律、法令和有關(guān)條例，從事冰上經(jīng)營活動，在公司管理機(jī)構(gòu)的組建方面要符合公司法。2、管理機(jī)構(gòu)的組織方案和組織機(jī)構(gòu)圖公司的董事會是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定公司的一切重大事宜，監(jiān)督公司管理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營和管理工作。董事會由5名成員組成。設(shè)董事長一名。公司設(shè)有在董事會領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下負(fù)責(zé)日常經(jīng)營和管理工作的管理機(jī)構(gòu)。公司設(shè)一名總經(jīng)理，由董事長提名，董事會任命，在董事會領(lǐng)導(dǎo)下，總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)公司的日常經(jīng)營和管理工作。公司設(shè)一名副總經(jīng)理，協(xié)助總經(jīng)理的工作?？偨?jīng)理不在時，他應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理履行總經(jīng)理的職責(zé)。公司應(yīng)設(shè)有現(xiàn)代化的管理機(jī)構(gòu)，由信息、經(jīng)營、財務(wù)、人力資源和綜合五個職能部門組成，每個部門由一名直接向總經(jīng)理負(fù)責(zé)的主任主持，并各設(shè)一副主任。公司擬設(shè)管理委員會（以下簡稱管委會），討論磋商日常經(jīng)營和管理中的重要事項同，管委會應(yīng)協(xié)助總經(jīng)理作出最終決定。管委會應(yīng)由總經(jīng)理、副總經(jīng)理和部門主任組成?？偨?jīng)理應(yīng)如今并主持原則上每月兩次的例行管委員會議。管委會議紀(jì)要經(jīng)總經(jīng)理簽署后生效。詳見公司組織機(jī)構(gòu)圖9－1。組織機(jī)構(gòu)圖9－1董事會董事會總經(jīng)理總經(jīng)理信息部財務(wù)信息部財務(wù)部經(jīng)營部綜合部人力資源部二、人力資源配置1、工作制度工作制度根據(jù)本項目特點由旅游、比賽、培訓(xùn)的需求安排工作時間，按全年旅游人次的10%計算參加冰上活動人次。每年有3次比賽，比賽前運(yùn)動員準(zhǔn)備工作和比賽結(jié)束約6天，培訓(xùn)運(yùn)運(yùn)員每年二期，每期80天，參加培訓(xùn)人員為120人，預(yù)計每年工作250天。2、勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求公司開工投入運(yùn)營雇員估計為50人，其中管理人員8人，技術(shù)人員3人，工人39人。人員構(gòu)成詳見勞動定員表9－1。公司開工運(yùn)營后，管理機(jī)構(gòu)將根據(jù)公司的實際需求，提出增減雇員的計劃，并提交董事會討論決定。對管理和技術(shù)人員，要求素質(zhì)較高，既有較強(qiáng)的行政管理能力和技術(shù)管理能力，又要有協(xié)作精神。主要生產(chǎn)崗位人員應(yīng)有高中或同等學(xué)歷。在由社會上招聘雇員時，應(yīng)以有相應(yīng)工作經(jīng)歷者優(yōu)先。3、職工工資福利 按照法律、法規(guī)和有關(guān)人員制度，公司與其雇員簽訂能體現(xiàn)每個雇員個人素質(zhì)（職能和責(zé)任）的個別勞動合同。所有雇員的薪酬應(yīng)反映每個雇員的職能、責(zé)任、工作業(yè)績和表現(xiàn)，符合法律，并且在地區(qū)人才市場具有競爭性?？尚行匝芯侩A段，采用的人均年工資水平為：人均工資12000元人民幣。4、員工來源及招聘方案在法律和法規(guī)及公司章程規(guī)定的范圍內(nèi)，公司在人員招聘、工資、福利及其它與雇員有關(guān)的事項方面享有充分的自主權(quán)，并將就此相互建立自己的管理機(jī)構(gòu)。公司雇員受雇后，人事檔案將送交公司，或交到政府認(rèn)可機(jī)構(gòu)。所有雇員需經(jīng)考核合格由公司雇用。5、員工培訓(xùn)計劃公司應(yīng)盡一切努力進(jìn)行人員培訓(xùn)工作，提高其人員素質(zhì)。公司將建立高標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)，考核機(jī)制，以滿足公司經(jīng)營和管理的需要。人員培訓(xùn)主要在國內(nèi)進(jìn)行。勞動定員表表9－1序號項目定員班制定員合計1總經(jīng)理11112副總經(jīng)理11113信息部21224財務(wù)部21225人力資源部21226綜合部212